"А101": ожидается снижение спроса на 40%.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, после отмены льготной госпрограммы компания ожидает сокращение спроса на первичное жилье на уровне 40% от нынешних значений.
Девелопер уже субсидирует рыночные ипотечные ставки до 10% годовых, и планирует это делать после 1 июля, пишет Forbes. Важно уточнить, что если клиент выбирает субсидированную программу, то комиссионное вознаграждение банка добавляется к цене квартиры.
По мнению исполнительного директора агентства "Этажи" Регины Дыдалиной, снижение ставки на 10% на пять лет обойдется примерно в 30% от суммы кредита. Если сегодня в цену закладывается 10% на субсидирование, то необходимо будет закладывать 20-30%. Что опять может привести к росту цены примерно на 10-15%.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, после отмены льготной госпрограммы компания ожидает сокращение спроса на первичное жилье на уровне 40% от нынешних значений.
Девелопер уже субсидирует рыночные ипотечные ставки до 10% годовых, и планирует это делать после 1 июля, пишет Forbes. Важно уточнить, что если клиент выбирает субсидированную программу, то комиссионное вознаграждение банка добавляется к цене квартиры.
По мнению исполнительного директора агентства "Этажи" Регины Дыдалиной, снижение ставки на 10% на пять лет обойдется примерно в 30% от суммы кредита. Если сегодня в цену закладывается 10% на субсидирование, то необходимо будет закладывать 20-30%. Что опять может привести к росту цены примерно на 10-15%.
"Этажи": заканчивается лимит по семейной ипотеке.
Ильдар Борисович подгоняет клиентов оформить сделки по семейной ипотеке до среды, т.к. есть вероятность, что у некоторых крупных банков закончится лимит и по ней.
Напомним, что "Сбер" шокировал рынок внезапным решением прекратить выдачу ипотеки по льготной программе в пятницу вечером.
Ильдар Борисович подгоняет клиентов оформить сделки по семейной ипотеке до среды, т.к. есть вероятность, что у некоторых крупных банков закончится лимит и по ней.
Напомним, что "Сбер" шокировал рынок внезапным решением прекратить выдачу ипотеки по льготной программе в пятницу вечером.
Процедуру уплаты НДФЛ при продаже недвижимости могут упростить
Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по налогу на доходы физических лиц для основных видов поступлений, в том числе, от продажи недвижимости.
К концу 2025 года служба планирует внедрить «бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц».
Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по налогу на доходы физических лиц для основных видов поступлений, в том числе, от продажи недвижимости.
К концу 2025 года служба планирует внедрить «бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рядом с детской площадкой в ЖК "Мытищи Парк" от "Самолет" после дождя слили воду с кузова, где находилась минеральная вата.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК «Миловидное»
Рады сообщить, что строительные работы в жилом квартале «Миловидное», расположенном в Ленинском районе Московской области, подходят к завершению. Совсем скоро проект с радостью будет встречать своих первых жителей!
Полностью завершены работы в 1 и 2 корпусах проекта и благоустроена дворовая территория – жителям уже доступны прогулочные зоны, современные игровые и спортивные площадки, а для самых маленьких скоро будет открыт детский сад на 85 малышей.
Рады сообщить, что строительные работы в жилом квартале «Миловидное», расположенном в Ленинском районе Московской области, подходят к завершению. Совсем скоро проект с радостью будет встречать своих первых жителей!
Полностью завершены работы в 1 и 2 корпусах проекта и благоустроена дворовая территория – жителям уже доступны прогулочные зоны, современные игровые и спортивные площадки, а для самых маленьких скоро будет открыт детский сад на 85 малышей.
Идеи для двухуровневых квартир в Level Академическая
В Level Академическая спроектировали квартиры с высокими потолками до 6,62 м.
Такая высота позволяет организовать дополнительный этаж и удобно зонировать пространство: можно выделить комнату для приёма гостей, отдельную детскую или домашнюю библиотеку. Собрали ещё несколько идей на карточках.
В Level Академическая спроектировали квартиры с высокими потолками до 6,62 м.
Такая высота позволяет организовать дополнительный этаж и удобно зонировать пространство: можно выделить комнату для приёма гостей, отдельную детскую или домашнюю библиотеку. Собрали ещё несколько идей на карточках.
В подмосковном Красногорске 935 семей переедут в новый Миниполис "8 Кленов".
В него вошли четыре корпуса высотой от 4 до 6 этажей. Разрешение выдано девелоперу "Сити-21" министерством жилищной политики Подмосковья.
Инфраструктура проекта:
• детский сад на 135 мест
• подземный паркинг
• на первых этажах разместят кафе, аптеки и магазины
• во дворе — детские площадки из эко-материалов
• благоустроенный парк площадью 4 га с пешеходными и велодорожками, зонами отдыха и игровыми площадками.
В него вошли четыре корпуса высотой от 4 до 6 этажей. Разрешение выдано девелоперу "Сити-21" министерством жилищной политики Подмосковья.
Инфраструктура проекта:
• детский сад на 135 мест
• подземный паркинг
• на первых этажах разместят кафе, аптеки и магазины
• во дворе — детские площадки из эко-материалов
• благоустроенный парк площадью 4 га с пешеходными и велодорожками, зонами отдыха и игровыми площадками.
На рынке упадническое настроение.
Больше трети (34%) представителей девелоперского рынка ожидают замедления темпов продаж после 1 июля, когда истекает срок действия льготной ипотеки на новостройки под 8%, говорится в исследовании форума "Движение".
Из 600 респондентов 27% считают, что после отмены льготных ставок рынок недвижимости ждет стагнация. Другие 27% опрошенных считают, что показатели спроса и продаж не сильно изменятся по сравнению с текущим уровнем, т.к. продолжают действовать адресные программы (семейная, IT, сельская, а также Дальневосточная и Арктическая ипотека).
Согласно еще одному популярному мнению среди опрошенных (25%), начиная со второго полугодия застройщики станут более активно осваивать рынок ИЖС.
Другие 7% респондентов ожидают, что популярностью среди покупателей будут пользоваться малоэтажные проекты. Еще 10% экспертов оптимистично смотрят на будущее рынка и считают, что в ближайшее время стоит ожидать его расцвет.
Больше трети (34%) представителей девелоперского рынка ожидают замедления темпов продаж после 1 июля, когда истекает срок действия льготной ипотеки на новостройки под 8%, говорится в исследовании форума "Движение".
Из 600 респондентов 27% считают, что после отмены льготных ставок рынок недвижимости ждет стагнация. Другие 27% опрошенных считают, что показатели спроса и продаж не сильно изменятся по сравнению с текущим уровнем, т.к. продолжают действовать адресные программы (семейная, IT, сельская, а также Дальневосточная и Арктическая ипотека).
Согласно еще одному популярному мнению среди опрошенных (25%), начиная со второго полугодия застройщики станут более активно осваивать рынок ИЖС.
Другие 7% респондентов ожидают, что популярностью среди покупателей будут пользоваться малоэтажные проекты. Еще 10% экспертов оптимистично смотрят на будущее рынка и считают, что в ближайшее время стоит ожидать его расцвет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Раскрыта тайна срывов сдачи проектов "Самолет". В квартирах клиентов живут строители. Например, как в ЖК "Мытищи Парк".
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Самолет" пикирует.
Пиарщики синего девелопера перестали заниматься негативом в соцсетях, а его с каждым днем все больше. В апреле покупатели квартир в ЖК "Горки Парк" штурмовали офис продаж в подмосковном Видном.
В июне некоторые их низ решили проверить как идет стройка, и на какой стадии готовности их квартиры. Выяснилось, что там живут мигранты. Покупатели исправно платят ипотечные платежи, а рабочие живут бесплатно и портят новую квартиру. В ЖК "Мытищи Парк" все то же самое.
Стоило "Самолет" подвинуть ПИК с первой строчки по вводу жилья в России, как он сам стал проблемным девелопером. Отметим, что у ПИК давненько не было скандалов, а у "Самолет" они каждую неделю. Видимо, такая учесть у девелоперов "номер один".
Пиарщики синего девелопера перестали заниматься негативом в соцсетях, а его с каждым днем все больше. В апреле покупатели квартир в ЖК "Горки Парк" штурмовали офис продаж в подмосковном Видном.
В июне некоторые их низ решили проверить как идет стройка, и на какой стадии готовности их квартиры. Выяснилось, что там живут мигранты. Покупатели исправно платят ипотечные платежи, а рабочие живут бесплатно и портят новую квартиру. В ЖК "Мытищи Парк" все то же самое.
Стоило "Самолет" подвинуть ПИК с первой строчки по вводу жилья в России, как он сам стал проблемным девелопером. Отметим, что у ПИК давненько не было скандалов, а у "Самолет" они каждую неделю. Видимо, такая учесть у девелоперов "номер один".
ГК ФСК получила разрешение на строительство.
В Химках в районе Ивакино появится масштабный проект от ГК ФСК, ЖК «1-й Химкинский», и компания уже получила РнС на строительство. Площадь первого возводимого дома – более 45 тыс. квадратов, это корпус от 1 до 17 этажей.
Квартиры продаются с white box и чистовым ремонтом. Минимальная цена – от 5,4 млн рублей. Подземный уровень занимает паркинг на 256 машино-мест и кладовые. Первые этажи – помещения под коммерческую деятельность.
Сдача дома в эксплуатацию состоится в 2026 году.
В Химках в районе Ивакино появится масштабный проект от ГК ФСК, ЖК «1-й Химкинский», и компания уже получила РнС на строительство. Площадь первого возводимого дома – более 45 тыс. квадратов, это корпус от 1 до 17 этажей.
Квартиры продаются с white box и чистовым ремонтом. Минимальная цена – от 5,4 млн рублей. Подземный уровень занимает паркинг на 256 машино-мест и кладовые. Первые этажи – помещения под коммерческую деятельность.
Сдача дома в эксплуатацию состоится в 2026 году.
Задаем новые образовательные стандарты
Школа — настоящее сердце ЖК «Бунинские кварталы». Она же образовательный центр для всего района. Как к космическому кораблю, к ней будут «пристыковываться» модули, корпуса с разными функциями.
Основным пространством станет атриум, который спроектирован по тому же принципу. Здесь появятся винтовые лестницы и амфитеатры-лектории в форме космических кораблей.
Школа — настоящее сердце ЖК «Бунинские кварталы». Она же образовательный центр для всего района. Как к космическому кораблю, к ней будут «пристыковываться» модули, корпуса с разными функциями.
Основным пространством станет атриум, который спроектирован по тому же принципу. Здесь появятся винтовые лестницы и амфитеатры-лектории в форме космических кораблей.