Дворики-патио и средиземноморские ландшафты

Открыты продажи квартир комфорт-класса в доме №4.1 в жилом районе «Южные сады».

Строительство ЖК The Lake вышло на новый этап.

В районе Свиблово уже видны явные очертания нового ЖК от ГК ФСК. В клубном доме The Lake всего 14 этажей, он рассчитан на 118 квартир, причем из многих открывается отличный вид, в том числе на озеро. 

Здание спроектировано с использованием каскадного расположения террас, «спускающихся» к воде. Автором проекта выступило бюро Nowadays. Сейчас девелопер закончил на объекте монолитные работы.

Строители возводят наружные и внутренние стены, занимаются кровлей и монтируют фасадные системы. Дом будет готов в 2025 году.

Форум "Движение": интересная аналитика от "Самолет Плюс".

Гендиректор компании Александр Попов заявил, что на банковских депозитах у граждан находится 100 трлн руб. На них можно купить 10 млн квартир. Сейчас в России без фейковых объявление и без дублей продается 250 тыс. квартир от застройщиков и 800 тыс. на вторичке.

По его словам, если ключевая ставка ЦБ будет снижаться, то рынок увидит эльдорадо:

Все, что люди заработали на депозитах, они будут стремиться сохранить в квартирах. Это будет эльдорадо покупок, эльдорадо спроса, как это было три года назад в Сочи.

Как мотивация для риелторов - выступление эльдорадное, но реальность говорит другое. В начале года "Известия" писали, что россияне положили рекордный объем денег на вклады. Всего на 1 декабря 2023 года граждане хранили на депозитах 27,9 трлн руб. Непонятно, о каких 100 трлн руб. идет речь и какая должна быть мотивация у граждан, чтобы потратить их на квартиры.

Возможно, Попов перепутал цифру с кредитами.

АКРА подтвердило кредитный рейтинг PIONEER на уровне А-(RU), улучшив прогноз на «Стабильный»

Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) подтвердило рейтинг кредитоспособности PIONEER на уровне А-(RU). Высокие результаты 2023 года позволили повысить прогноз до «стабильного».

▫️Кредитный рейтинг PIONEER сформировался благодаря очень высокой рентабельности и уровню обслуживания долга при низкой долговой нагрузке, а также сильной ликвидной позиции и очень высоким показателям деятельности в 2023 году.

Напомним, что в прошлом году продажи жилой и коммерческой недвижимости компании составили 135 тыс. кв. м, что в денежном выражении превысило показатели 2022 года в 2,6 раза.

По итогам 2024 года с учетом отмечаемых трендов АКРА ожидает рост выручки девелопера на 15-20%.

"Сбер" сохранит ставку 8% на ипотеку в новостройках.

Глава дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи на линии:

Все российские застройщики смогут сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на срок от одного года до пяти лет за счет субсидии, а "Сбер" снизит ставки по комплексному предложению для объектов с финансированием банка.

"Сбер", как основной кредитор российской стройки (55 млн кв. м), не хочет терять продажи и общей стагнации, поэтому предлагает поддержать первые пять лет ставку в 8%, а дальше как-нибудь сами.

Помните, когда-то был миф, что застройщики не будут покупать разработки друг друга?

Либо вендоров нормальных нет, и девелоперы разрабатывают продукты, лучше понимая потребности отрасли, либо стремление к цифровым объединениям и интеграциям высоко.

"Домклик" запустил сервис краткосрочной аренды жилья.

Сервис "Домклик24" позволяет собственникам квартир управлять бронированием, а гостям помогает быстро и безопасно подбирать удобное жилье для посуточной аренды по всей России.

В будущем планируется добавить другие типы объектов и расширить географию. Сдавать в аренду жилье могут физические и юридические лица, а также ИП, снимать - только физлица. Комиссия - 5% от выручки.

У сервиса ничего нового, все, как у всех. Из минусов - им могут пользоваться только клиенты "Сбер", другой идентификации нет. Как нет страховки и депозита за порчу имущества, т.е. зеленый банк выступает посредником для передачи денег и берет за это комиссию.

Если введут налог, а его замглавы Минстроя Никита Стасишин обещал еще в 2020 году, то казну пополнять будут прямо с лицевого счета банка.

Продолжаем знакомить вас с номинантами конкурса “Лучший реализованный проект в области строительства”.

В категории офисных и деловых центров PIONEER представил корпуса 4 и 5 OSTANKINO BUSINESS PARK, введенные в эксплуатацию в прошлом году. Сейчас помещения в корпусе 4 переданы собственникам в полном объеме, а корпус 5 приобретен IT-компанией под создание штаб-квартиры.

Продолжаются протесты против КРТ.

Жители столичного района Бирюлево Восточное оригинально выступили против планируемой программы комплексного развития территорий Лебедянской улицы.

В КРТ входит территория площадью 4,1 га, на которой предусмотрено строительство 109,2 тыс. кв. м недвижимости (95 тыс. кв. м - жилье). Также будет построен многофункциональный комплекс с гаражом на 350 машиномест.

РБК: ипотечный платеж в мегаполисах вырастет в 2,2 раза.

Аналитики ЦИАН вслед за ЛСР попытались посчитать во сколько подорожает ипотечный платеж после отмены льготной ипотеки 1 июля.

Для расчетов аналитики взяли среднюю стоимость новой однушки (37 кв. м) в городах-миллионниках на 25 лет при минимальном взносе в 30%.