Ресурсная модель PLAN-R от Айбим (член НОТИМ) представляет собой инновационный подход к организации и управлению ресурсами проекта
👉 Её ключевая особенность — отделение иерархических структур от справочников, что создаёт независимые и гибкие компоненты. Это даёт возможность формировать динамичные, связанные цепочки ресурсов, обеспечивая при этом полный контроль над бюджетом и сроками реализации.
Чтобы детально ознакомиться с принципами работы модели, приглашаем посмотреть вебинар «Гибкое управление ресурсами: возможности и потенциал новой модели PLAN-R» по ссылке
#новости_членов_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
Чтобы детально ознакомиться с принципами работы модели, приглашаем посмотреть вебинар «Гибкое управление ресурсами: возможности и потенциал новой модели PLAN-R» по ссылке
#новости_членов_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1👏1😁1🤩1
«BIM-комплект» — как запустить цифровизацию за 30 дней без нервов, ошибок и долгих разработок
Айбим (член НОТИМ) презентует готовый стартовый набор для цифровизации — «BIM-комплект».
В «BIM-комплект» входит:
⚫️ Типовой справочник видов работ и правила расчета — чтобы не уходить в годы разработки, а быстро начать жить в единой терминологии и автоматически считать объёмы работ
⚫️ EIR, учитывающий требования справочника, который гарантирует получение качественных ТИМ-моделей от подрядчиков
⚫️ Готовые правила проверки: соответствия цифровым требованиям, полноты атрибутивного состава и наличия коллизий
Эксперты компании расскажут о каждом компоненте, как им пользоваться и развивать с учетом потребностей компании.
🗓️ Дата и время: 12 декабря в 11:00 (МСК)
Регистрация по ссылке⬅️
#анонсы_членов_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
Айбим (член НОТИМ) презентует готовый стартовый набор для цифровизации — «BIM-комплект».
В «BIM-комплект» входит:
Эксперты компании расскажут о каждом компоненте, как им пользоваться и развивать с учетом потребностей компании.
Регистрация по ссылке
#анонсы_членов_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2👏2🤩2👍1😁1🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Excel остаётся ключевым инструментом для работы с данными. Теперь у него появилось мощное дополнение — карта. Команда продукта «Универсальный геопортал» от Gems (член НОТИМ) реализовал автоматическое геокодирование, которого так не хватало специалистам.
Достаточно загрузить на портал Excel-файл с адресами (зданий, школ, предприятий). Система сама преобразует таблицу в карту, где каждая строка становится точкой со своими данными.
Примеры использования:
После загрузки формируется карта промышленной активности, наглядно показывающая концентрацию мощностей.
Специалисты могут загрузить таблицу со зданиями и сразу сопоставить её с данными об их техническом состоянии.
Что это меняет?
Автоматическое геокодирование превращает стандартные отчёты в удобный инструмент для принятия управленческих решений.
#новости_членов_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2👏1😁1🤩1
Для мостовиков и инженеров. Комплекс midas CIM – для моделирования объектов транспортной инфраструктуры
Компания «МИДАС» приняла участие в работе Седьмого Объединенного Евразийского Конгресса «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ», который прошел в Москве по инициативе НОТИМ и при поддержке Минстроя России.
🔷 На Конгрессе с докладом о новом подходе к проектированию мостов и дорог с помощью программного комплекса midas CIM выступил технический специалист по midas CIM Павел Попов.
Павел Попов подчеркнул, что в отличие от объектов ПГС, мостовые конструкции имеют нелинейную геометрию, которую нужно учитывать.
Подробнее
#новости_цифровизации
🥲 НОТИМ В МАХ
Компания «МИДАС» приняла участие в работе Седьмого Объединенного Евразийского Конгресса «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ», который прошел в Москве по инициативе НОТИМ и при поддержке Минстроя России.
«Активное развитие ТИМ заметно влияет на современную строительную индустрию. В то же время существующее ПО в основном ориентировано на промышленное и гражданское строительство, и в меньшей степени подходит для задач моделирования объектов транспортной инфраструктуры», - отметил он.
Павел Попов подчеркнул, что в отличие от объектов ПГС, мостовые конструкции имеют нелинейную геометрию, которую нужно учитывать.
Подробнее
#новости_цифровизации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1🔥1👏1😁1🤩1
В Кремле состоялось заседание Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам
Вчера на заседании Совета по стратегическому развитию под председательством Президента РФ выступил мэр Москвы Сергей Собянин предложивший меры, которые могут изменить подход к выбору исполнителей для нацпроектов. Ключевая идея — связать допуск к госзаказу с цифровой зрелостью компании, где владение ТИМ станет одним из решающих критериев.
⚡️ Президент РФ отметил, что принципиально важно, чтобы отечественные инновации, в том числе технологии искусственного интеллекта, автономных систем, цифровых платформ, находили широкое применение во всех сферах жизни: в экономических и социальных отраслях, в системе государственного управления. И внедрение этих возможностей нужно поставить именно на поток, создать для этого дополнительные эффективные стимулы.
По словам Сергея Собянина, регионы должны были ввести около трех тысяч новых объектов в течение 2025 года. Это сложные объекты: детские сады, школы, инфраструктурные объекты.
👉 Он также предложил ввести институт квалифицированного подрядчика для торгов по 44-му Федеральному закону, так же как по 223-му. Так, по результатам Счетной палаты и по аналитике Минстроя России, очень много срывов контрактов по вине недобросовестных подрядчиков.
Предлагается ввести более жесткие требования допуска к таким контрактам. Смотреть не только формально опыт, но и наличие у подрядчиков соответствующих сил, средств, квалифицированных кадров, техники и технологий.
🔷 Сергей Собянин подчеркнул, что в 2014 году был принят Закон о внедрении технологий информационного моделирования, когда в электронном виде готовятся проекты и реализуются проекты – стало обязательным для долевого строительства, но для большинства строек это осталось пока необязательным требованием и продолжает формироваться в бумажном виде.
Он предложил дать возможность субъектам РФ со следующего года принимать решения об обязательном проектировании по технологии информационного моделирования. Это на 30% ускоряет само проектирование, от 10% до 20% упрощает и сокращает расходы на будущую эксплуатацию.
⚫️ Мэр также предложил создать институт регионального оператора, который бы урегулировал вопросы подключения к технологическим сетям и сделал более комплексным КРТ, именно с точки зрения инженерных систем.
Источник
Фото: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
#новости_цифровизации
🥲 НОТИМ В МАХ
Вчера на заседании Совета по стратегическому развитию под председательством Президента РФ выступил мэр Москвы Сергей Собянин предложивший меры, которые могут изменить подход к выбору исполнителей для нацпроектов. Ключевая идея — связать допуск к госзаказу с цифровой зрелостью компании, где владение ТИМ станет одним из решающих критериев.
По словам Сергея Собянина, регионы должны были ввести около трех тысяч новых объектов в течение 2025 года. Это сложные объекты: детские сады, школы, инфраструктурные объекты.
Предлагается ввести более жесткие требования допуска к таким контрактам. Смотреть не только формально опыт, но и наличие у подрядчиков соответствующих сил, средств, квалифицированных кадров, техники и технологий.
Он предложил дать возможность субъектам РФ со следующего года принимать решения об обязательном проектировании по технологии информационного моделирования. Это на 30% ускоряет само проектирование, от 10% до 20% упрощает и сокращает расходы на будущую эксплуатацию.
Источник
Фото: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
#новости_цифровизации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1👏1🤩1
Почему цифровое моделирование должно начинаться на этапе разработки государственной политики — часть 3
Практические решения
🔷 Современное управление больше не опирается исключительно на бумажные отчеты. Системы цифрового контроля демонстрируют, как искусственный интеллект (ИИ) и автоматизация могут непрерывно проверять проектные данные, давая лицам, принимающим решения, реальную уверенность в стоимости, сроках и объеме работ до их утверждения.
Как же тогда правительство может внедрить цифровые технологии раньше, не создавая новой бюрократии или политических рисков? Вот несколько практических решений для преодоления сопротивления и победы над скептиками:
⚫️ Программные «песочницы»: Краткое описание комиссии, включающее упражнения по цифровому моделированию, известные как «песочницы» на этапе разработки политики, для конфиденциальной проверки предположений до объявления проектов.
Например, используя существующие данные Network Rail, службы геодезии и местных органов власти, небольшая команда цифровых консультантов построит облегченные 4D- и BIM-модели нескольких железнодорожных маршрутов или вариантов доставки. Эти модели будут моделировать реальные проблемы, такие как затраты, сроки, освоение земель, логистика и воздействие на выбросы углекислого газа, что даст разработчикам политики четкое представление о возможности реализации до того, как будут даны обещания.
👉 Если моделирование покажет, что концепция неэффективна, от нее можно будет отказаться. Но если четкая концепция будет подтверждена, правительство сможет действовать с уверенностью в том, что план прошел стресс-тестирование на основе данных, а не принятия желаемого за действительное.
Наращивание потенциала: Объединяйте консультантов с государственными служащими для обучения команд, чтобы государственные ведомства стали “разумными клиентами” цифровых инструментов, повышая уровень знаний!
✅ Цифровое консультирование может помочь «повысить уровень» знаний с помощью коротких нетехнических тренингов и демонстраций в реальном времени, которые показывают политикам, как «читать» и анализировать цифровые модели, оспаривать допущения и использовать визуальные доказательства для руководства процессом принятия решений.
Цель здесь состоит в том, чтобы дать государственным служащим и министрам возможность заблаговременно задавать правильные вопросы, публично обосновывать инвестиции в цифровые технологии и принимать решения в области инфраструктуры, основанные на фактических данных.
📌 Привязать цифровую валидацию к государственным фондам: Хотя в Великобритании уже существует ряд контрольных пунктов для проверки проектов благодаря обзорам Gateway Управления инфраструктуры и проектов и модели "Пять кейсов", эти процессы по-прежнему в значительной степени основаны на бумажных доказательствах.
продолжение следует…
Источники
#международная_панорама_тим
🥲 НОТИМ В МАХ
Практические решения
Как же тогда правительство может внедрить цифровые технологии раньше, не создавая новой бюрократии или политических рисков? Вот несколько практических решений для преодоления сопротивления и победы над скептиками:
Например, используя существующие данные Network Rail, службы геодезии и местных органов власти, небольшая команда цифровых консультантов построит облегченные 4D- и BIM-модели нескольких железнодорожных маршрутов или вариантов доставки. Эти модели будут моделировать реальные проблемы, такие как затраты, сроки, освоение земель, логистика и воздействие на выбросы углекислого газа, что даст разработчикам политики четкое представление о возможности реализации до того, как будут даны обещания.
Наращивание потенциала: Объединяйте консультантов с государственными служащими для обучения команд, чтобы государственные ведомства стали “разумными клиентами” цифровых инструментов, повышая уровень знаний!
Цель здесь состоит в том, чтобы дать государственным служащим и министрам возможность заблаговременно задавать правильные вопросы, публично обосновывать инвестиции в цифровые технологии и принимать решения в области инфраструктуры, основанные на фактических данных.
продолжение следует…
Источники
#международная_панорама_тим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1👏1😁1🤩1
«ТИМ-ЛИДЕРЫ 2025/26» - стартовал десятый юбилейный конкурс!
Приглашаем к участию в X Всероссийском открытом конкурсе с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2025/26» Конкурс проводится по инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России, Общественного совета при Минстрое России.
🔷 За 10 лет в конкурсе приняли участие более 1000 компаний – лидеров строительной отрасли в сфере девелопмента, проектирования, разработки отечественного программного обеспечения, а также учащиеся профильных вузов из различных регионов РФ. Каждый год расширяется география и состав участников конкурса.
⚫️ Экспертный совет конкурса на протяжении 10 лет возглавляет Сергей Степашин, председатель Общественного совета при Минстрое России.
По решению Экспертного совета на конкурс принимаются работы, выполненные с применением технологии информационного моделирования по 14 номинациям.
❗️ 10 декабря 2025 г. стартовал прием заявок на конкурс.
Прием конкурсных работ продлится до 30 апреля 2026 года.
В августе 2026 года состоятся итоговые конкурсные мероприятия: Десятая всероссийская отраслевая конференция «Лучшие практики технологии информационного моделирования в России» и награждение победителей в Минстрое России.
Победителям конкурса вручаются дипломы за подписью руководителей Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России.
Подробная информация о номинациях, критериях и условиях участия описана в Положении о конкурсе.
👉 Со всеми материалами Конкурса можно ознакомиться на официальной странице конкурса в разделе «Документы».
По вопросам участия и подачи конкурсных проектов обращайтесь к координатору конкурса:
Садковой Галине – руководитель отдела проектов ООО «Строительный Эксперт»,
тел.: 8-916-504-57-24, электронная почта: galina@ardexpert.ru
#новости_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
Приглашаем к участию в X Всероссийском открытом конкурсе с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2025/26» Конкурс проводится по инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России, Общественного совета при Минстрое России.
«Оглядываясь назад, мы видим, что за 10 лет произошли масштабные изменения в цифровой трансформации - страна приняла курс на самодостаточность, внедрение отечественных цифровых продуктов и технологическую независимость. А конкурс всегда был и остается с главной целью - выявлять и тиражировать успешные цифровые практики во всех субъектах Российской Федерации и привлекать к их использованию, как состоявшихся специалистов, так и молодежь» - отметил Михаил Викторов, президент НОТИМ, и пожелал всем участникам юбилейного конкурса больших успехов, полета мысли и побед.
По решению Экспертного совета на конкурс принимаются работы, выполненные с применением технологии информационного моделирования по 14 номинациям.
Прием конкурсных работ продлится до 30 апреля 2026 года.
В августе 2026 года состоятся итоговые конкурсные мероприятия: Десятая всероссийская отраслевая конференция «Лучшие практики технологии информационного моделирования в России» и награждение победителей в Минстрое России.
Победителям конкурса вручаются дипломы за подписью руководителей Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России.
Подробная информация о номинациях, критериях и условиях участия описана в Положении о конкурсе.
По вопросам участия и подачи конкурсных проектов обращайтесь к координатору конкурса:
Садковой Галине – руководитель отдела проектов ООО «Строительный Эксперт»,
тел.: 8-916-504-57-24, электронная почта: galina@ardexpert.ru
#новости_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2👏1😁1🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ТИМ-ПЕРСПЕКТИВА 2025: впечатления и итоги прошедшего чемпионата
⚡️ В течение нескольких дней 7 сильнейших команд из ведущих вузов страны демонстрировали профессиональные навыки в работе с отечественным ПО.
Участники создавали сложные цифровые модели объектов культурного наследия, подтверждая высокий уровень компетенций и технологическую зрелость российских решений.
👉 Вы просто посмотрите, какие ребята талантливые и какие проекты они создали. Будущее отрасли — яркое, и оно точно начинается здесь.
#новости_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
Участники создавали сложные цифровые модели объектов культурного наследия, подтверждая высокий уровень компетенций и технологическую зрелость российских решений.
#новости_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2❤1👏1🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Компания «Адепт» (член НОТИМ) отмечает свое 23-летие
Это отличный повод не только поздравить команду, но и сказать вслух главное: за этим числом стоит огромный путь — идеи, решения, люди и тысячи проектов, которые формировали компанию такой, какой ее знают сегодня.
👉 От первых десктопных продуктов до полноценной экосистемы «Adept», от небольших инициатив до масштабных внедрений по всей стране — «Адепт» всегда развивался благодаря вере команды в то, что строительная отрасль может и должна быть цифровой, прозрачной и управляемой.
Мы публикуем интервью с основателем компании, Ириной Дмитриевной Юленковой. В нём — откровенный разговор о том, как работает Адепт, в чём наше ключевое отличие, почему клиенты остаются с нами на долгие годы, чем гордится компания и какие цели ставит на будущее.
📽️ Смотрите, вдохновляйтесь, историей и становитесь частью цифровой трансформации отрасли вместе с нами.
#новости_членов_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
Это отличный повод не только поздравить команду, но и сказать вслух главное: за этим числом стоит огромный путь — идеи, решения, люди и тысячи проектов, которые формировали компанию такой, какой ее знают сегодня.
Мы публикуем интервью с основателем компании, Ириной Дмитриевной Юленковой. В нём — откровенный разговор о том, как работает Адепт, в чём наше ключевое отличие, почему клиенты остаются с нами на долгие годы, чем гордится компания и какие цели ставит на будущее.
#новости_членов_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥1👏1🤩1
Renga Software представляет обновление Renga!
Новые возможности редакций Standard и Professional сделают командную работу, моделирование и автоматизацию ещё эффективнее.
Ключевые улучшения:
🔷 Интеллектуальная работа с группами объектов — гибкое управление и навигация в сложных моделях.
🔷 Экспорт и импорт групп в IFC4 — соответствие требованиям к ЦИМ и лёгкий обмен данными.
🔷 Копирование объектов вне поля зрения — ускоренное тиражирование элементов на скрытые грани и этажи.
🔷 Тонкая настройка изоляции — индивидуальный подбор толщины для труб и воздуховодов разных диаметров.
🔷 Стабильность Collaboration Server — автоматическое восстановление связи при сбоях сети.
🔷 Расширение API — новые инструменты для автоматизации и интеграции в рабочие процессы.
Обновлённая Renga — это шаг к более точному, быстрому и безошибочному проектированию.
Подробнее о нововведениях читайте в статье
#новости_членов_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
Новые возможности редакций Standard и Professional сделают командную работу, моделирование и автоматизацию ещё эффективнее.
Ключевые улучшения:
Обновлённая Renga — это шаг к более точному, быстрому и безошибочному проектированию.
Подробнее о нововведениях читайте в статье
#новости_членов_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2❤1👍1🔥1🤩1
Какие данные нужно передавать в ИСУП
🔷 Компания ЦУС Академия (член НОТИМ) рассказывает, как работает интеграция внешних систем с ИСУП и как использовать ВИС для управления проектами капитального строительства на примере облачной платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС).
В карточках перечислены сведения, которые можно передавать с помощью внешней информационной системы ЦУС в Информационную систему управления проектами госзаказчика (ИСУП).
Подробнее об интеграции читайте тут⬅️
#новости_членов_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
В карточках перечислены сведения, которые можно передавать с помощью внешней информационной системы ЦУС в Информационную систему управления проектами госзаказчика (ИСУП).
Подробнее об интеграции читайте тут
#новости_членов_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍2👏1😁1🤩1
Разработан метод подбора бетонных смесей для строительства с помощью ИИ
Томские ученые по собственной физико-математической модели обучили нейросеть рассчитывать состав бетонных смесей за час.
⚫️ Созданные смеси обладают высокой текучестью, морозостойкостью и прочностью, имеют однородную структуру и не расслаиваются. Используя разработанную модель, можно быстро менять состав в зависимости от нужной плотности, прочности и подвижности.
🔷 Нейросеть также обучили анализировать входные данные о сырье. Разработанная физико-математическая модель помогла инженерам получить качественные самоуплотняющиеся мелкозернистые бетоны с меньшим расходом цемента.
Подробнее
#новости_цифровизации
🥲 НОТИМ В МАХ
Томские ученые по собственной физико-математической модели обучили нейросеть рассчитывать состав бетонных смесей за час.
Подробнее
#новости_цифровизации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥3👏2🤩1
Президент РФ Владимир Путин подписал указ от 10.12.2025 № 919 «О награждении государственными наградами Российской Федерации»
🥇Президент ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов был удостоен медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени
Награда вручается за заслуги в области строительства и многолетнюю добросовестную работу.
#новости_НОТИМ
🥲 НОТИМ В МАХ
🥇Президент ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» Михаил Викторов был удостоен медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени
Награда вручается за заслуги в области строительства и многолетнюю добросовестную работу.
#новости_НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🔥20👏11❤7😁3🤔2🤩1
Forwarded from Всё о стройке
«Есть застройщики, которые полностью закрыли свои операционные кредиты и бриджи, у них отрицательный долг относительно проектного финансирования»
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 «Всё о стройке» в MAX
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
«Все, что шло как корпоративные кредиты, полностью закрыто. Соответственно, владельцы этих компаний объективно достали свои деньги, закрыли кредиты, распродали некоторые проекты. Они считают, что их репутация как группы компаний намного ценнее, чем возможные проблемы и маржин-коллы по тем или иным проектам, потому что сегодня в банке один проект заложен через другой — такая цепочка».
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👏1🤔1🤩1