В 2023 году нотариусы удостоверили свыше 13,2 тысячи машиночитаемых доверенностей. До этого времени компании могли обходиться без них, однако, как отмечают в пресс-службе ФНП, с 1 сентября 2024 года использование МЧД станет обязательным

Наибольший спрос на нотариальные МЧД был в Москве, на долю которой приходится более половины всех доверенностей, выданных в 2024 году. В пятерке лидеров также находятся Санкт-Петербург, Свердловская и Нижегородская области, а также Краснодарский край. Среди регионов, где машиночитаемые доверенности также были популярны, — Новосибирская, Иркутская, Ростовская, Воронежская и Челябинская области.

Основными клиентами нотариусов для оформления МЧД являются банки и застройщики, которым доверенности необходимы для регистрационных действий в Росреестре. МЧД также востребованы при взаимодействии с государственными органами, например, для получения услуг в ФНС, Роспатенте и других ведомствах. Еще их используют для подачи данных в реестр залога движимого имущества и при онлайн-обращениях к нотариусам. Юридические лица применяют МЧД для электронного документооборота с контрагентами и в других ситуациях, где требуется подписывать электронные документы.

Машиночитаемая доверенность представляет собой электронный документ в формате структурированного XML-файла, который может быть автоматически обработан программным обеспечением. Преимущества МЧД заключаются в том, что полномочия можно указывать в виде кодов, а это позволяет информационным системам обрабатывать документ без участия человека. Принимающая сторона может автоматически идентифицировать участников доверенности и проверять их полномочия, что ускоряет процессы, снижает риски ошибок и предотвращает неправомерное использование доверенностей.

@notariat

Сегодня, 28 августа 2024 года, прошло второе заседание в Верховном Суде РФ по административному делу, истцом по которому является Ильсия Олеговна Гаврилова, о признании недействующими некоторых пунктов (п.2, абз.1 п.4, абз.3 п.8, абз.5 п.47, подп.10 п.52, абз.3,5,7 п.54, абз.2 п.60) Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Минюста России от 30.03.2018 №63. Ответчиком по делу является Минюст РФ, а заинтересованным лицом ФНП.

Дело рассматривается судьёй ВС РФ Кирилловым В.С.

По ходатайству Прокуратуры Верховный Суд перенес заседание с целью получения от Минюста заключения антикоррупционной экспертизы Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Минюста России от 30.03.2018 №63.

Следующее заседание состоится 18 сентября 2024 года.

@notariat

Как получать уведомления от судебных и иных органов в мессенджер Telegram (и не только)? Опытом делится Агаси Барсегян.

https://zakon.ru/blog/2024/08/27/kak_poluchat_uvedomleniya_ot_sudebnyh_i_inyh_organov_v_messendzher_telegram_i_ne_tolko

Продолжается противостояние нотариата в лице ФНП с государством в лице прокуратуры и минюста в верховном суде. Не6ывалое по своей сути разбирательство вновь отложено, но уже по просьбе прокурора.

Напомню, речь о прокурорском представлении минюсту устранить коррупционные факторы при проведении конкурсов. Которое не исполняется по одной простой причине - ФНП не согласовывает.

Дело совершенно замечательное. Ответчик против иска не возражает. Сам иск связан с неисполнением предписания не чьего-нибудь, а генпрокуратуры. Но при этом и со второго раза принять решение не получилось.

И вот что интересно - сама прокуратура по каким-то причинам с иском в суд не обращалась, истцом является физическое лицо. Надо сказать, что такая ситуация авторитета предписаниям надзорного ведомства не добавляет - кто-то может подумать, что их можно безнаказанно не исполнять годами.

Зато много аргументов добавляет работе над новым законом о нотариате. Даже "заинтересованным сторонам" теперь наглядно продемонстрировано, до чего может довести текущее регулирование.

В России чаще всего подделывают подписи собственников в договорах купли-продажи, аренды или найма жилья, которые заключаются в простой письменной форме, об этом сообщили РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате

«В России чаще всего подделывают подписи собственников в договорах купли-продажи, аренды и найма жилья, которые заключаются в простой письменной форме.

Кроме того, по поддельным документам мошенники порой получают подлинную электронную подпись третьего лица. Если злоумышленник завладел электронной подписью владельца недвижимости и впоследствии распорядился ей, то признать сделку недействительной будет очень непросто.

Избежать подобных ситуаций владельцу жилья может помочь заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Если же человек узнал, что его подпись подделали и от его имени была совершена какая-то сделка, необходимо сразу написать заявление в полицию о мошенничестве, а также подать в суд исковое заявление с требованием признать сделку недействительной», - рассказали в ФНП.

@notariat

Уважаемые читатели, все интересующие вас вопросы по части нотариата можно задать нашему консультанту @notary_consult.

Консультации оказываются бесплатно.

Центральный банк России представил четыре сценария развития экономики страны, один из которых включает риски глобального кризиса и усиление санкционного давления. В этом сценарии регулятор намерен проводить жесткую политику, возможно повышение ключевой ставки до 22% годовых

Базовый сценарий предполагает, что экономика продолжает развиваться в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков. При этом регулятор исходит из того, что введенные в отношении РФ санкции сохранятся на всем прогнозном горизонте. С учетом перегрева российской экономики ВВП в 2024 году вырастет на 3,5-4,0%, а в 2027 году российская экономика вернется на траекторию сбалансированного роста в 1,5-2,5%.

Инфляция замедлится до 4,0-4,5% в 2025 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%. Для этого потребуется поддерживать жесткие денежно-кредитные условия продолжительное время  — в 2026 году ключевая ставка будет составлять 10-11% годовых, следует из основных направлений.

Дезинфляционный сценарий предполагает более высокие темпы прироста совокупной производительности, которые снижают проинфляционное влияние высоких темпов роста реальных зарплат. Инфляция будет снижаться, и это позволит регулятору перейти к снижению ключевой ставки раньше, чем заложено в базовом сценарии. При реализации такого сценария ключевая ставка вернется в диапазон 7,5-8,5% годовых к 2027 году.

В проинфляционном сценарии высокий внутренний спрос и рост издержек предприятий на оплату труда усиливают давление на инфляцию. Этот вариант развития предполагает более высокие расходы бюджета на программы льготного кредитования, что также ускоряет инфляцию.

В этих условиях Банк России будет вынужден проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику. Средняя ключевая ставка в 2025 году будет находиться в диапазоне 16,0-18,0% годовых в 2026 году — 11,5-12,5% годовых, в 2027 году — 8,5-9,5% годовых.

Рисковый сценарий учитывает неблагоприятные внешние условия, совокупность которых приводит к мировому финансовому кризису, сопоставимому по масштабу с кризисом 2007-2008 годов. При таком развитии событий ЦБ не исключены деглобализация рынков и рост санкционного давления на РФ. Мировой спрос снизится, а за ним и цены на нефть.

Российская экономика отреагирует на кризис двухлетним замедлением, считает регулятор. ВВП вернется на траекторию роста в 2,0-3,0% только в 2027 году.

«Инфляция в 2025 году вырастет до 13,0-15% из-за существенного сокращения предложения, — следует из рискового сценария. — Чтобы предотвратить раскручивание инфляционной спирали, Банк России будет вынужден существенно ужесточить денежно-кредитной политику».

Ключевая ставка в среднем в 2025 году составит 20-22% годовых. При условии сохранения высокой ставки инфляция приблизится к цели в 4% только в конце прогнозного горизонта, то есть в 2027 году.

@notariat

Постановление Правительства РФ: Одним из оснований для выдачи удостоверения ветерана боевых действий могут стать нотариально заверенные свидетельства очевидцев

«Нотариально удостоверенные письменные заявления свидетелей (при наличии) или протоколы допроса свидетелей нотариусом (при наличии), подтверждающие участие сотрудника содействующей организации в боевых действиях», — так в документе (есть в распоряжении ТАСС) обозначается новое основание для оформления документа.

@notariat

В Госдуме предложили рассмотреть лизинг жилья как замену льготной ипотеке

Лизинг жилья может стать одной из возможных альтернатив льготным ипотечным программам. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в эфире «Дума ТВ».

«Государство или регион может вводить отраслевую поддержку. Например, субсидировать вам часть аренды, допустим, врачам. То есть условный лизинг жилья с возможностью постепенного выкупа готовой квартиры, с фиксированной арендной платой — это хороший вариант», — заявил Сергей Пахомов.

Депутат отметил, что сейчас активно обсуждаются новые способы приобретения недвижимости, так как нельзя полагаться только на льготную ипотеку как единственный инструмент покупки жилья.

@notariat

Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов сравнил уровень ключевой ставки с алкогольными напитками 🥴

«Если 15-18% — это еще как бы "виноградное вино", то 20+ — это уже какие-то "крепленые напитки", поэтому мы будем наблюдать следующие месяцы с большой вероятностью "крепленую" денежно-кредитную политику», — провел аналогию топ-менеджер ВТБ.

#пятничное

@notariat

Пресненский суд Москвы вынес приговор помощнице нотариуса, которая оказалась замешана в мошенничестве и после ареста попала в психиатрическую больницу. Расследование затянулось на четыре года из-за того, что у юриста случился нервный срыв, требовавший длительного лечения

Как пишет МК, история началась с того, что после смерти бизнесмена, торгующего импортной обувью, его брат стал единственным законным наследником. Однако сожительница покойного, воспользовавшись ситуацией, присвоила партию обуви из магазина, зарегистрировалась как ИП и заявила права на имущество. Когда брат обратился к нотариусу, он был шокирован новостью, что его брат, как оказалось, изменил завещание в пользу своей сожительницы.

Следователи быстро выяснили, что завещание было подделано, и его оформила помощница нотариуса, так как сам нотариус находился в отпуске. Женщина утверждала, что мужчина, похожий на умершего предпринимателя, посетил контору, представил паспорт и подписал завещание. Однако следствие установило, что в тот день, когда завещание было составлено, бизнесмен находился дома.

После ареста у помощницы случился нервный срыв, и она была госпитализирована в психиатрическую клинику. Из-за её болезни суд смог вынести приговор только спустя четыре года, присудив ей два года колонии общего режима.

@notariat

Новости из-за рубежа 📰

Албанских риэлторов могут обязать получать оплату за свои услуги исключительно через счета нотариальных контор при заключении сделок с недвижимостью. С такой инициативой к правительству обратилась Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Албании (NAREA).

Как пишут местные СМИ, суть предложения заключается в том, что оплата риэлторов должна проходить через нотариусов. В договоры купли-продажи потребуется включать информацию о банковских реквизитах нотариальных контор для перевода средств за услуги агентов.

По данным NAREA, значительная часть риэлторского рынка в стране скрывает свои доходы, из-за чего налогообложение таких операций страдает. Новые правила позволят бороться с такими нарушениями, сделав рынок прозрачнее и улучшив контроль за сторонами сделки.

@notariat

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. В России скоро будут запущены четыре новые программы льготной ипотеки

2. Какие законодательные изменения ожидают автомобилистов 1 сентября?

3. Петербургский депутат предложил отдавать бесхозные доли в квартирах соседям

4. В Верховном Суде прошло второе заседание по делу Ильсии Гавриловой

5. Банк России представил четыре сценария развития экономики страны

@notariat

Завершилось календарное лето. В начале нового месяца мы по традиции предлагаем вашему вниманию законы, которые вступят в силу в сентябре 2024 года - https://govoritnotariat.com/news/izmeneniya-v-zakonodatelstve-kotorye-vstupayut-v-silu-v-sentyabre-2024-goda/

@notariat

В России продолжает увеличиваться популярность удалённого оформления сделок с недвижимостью через нотариусов. Об этом сообщили в пресс-службе ФНП

За первые шесть месяцев 2024 года количество сделок с участием двух и более нотариусов выросло на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно заметен рост в сегментах сделок по отчуждению земельных участков, участков с постройками и нежилыми помещениями, где наблюдается увеличение более чем в два раза. Наибольший интерес к дистанционному формату проявили жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Республики Крым и Подмосковья.

Что касается традиционных сделок, при которых стороны лично присутствуют в нотариальной конторе, здесь наибольший прирост отмечен в сегменте загородной недвижимости. За первое полугодие 2024 года нотариусы удостоверили около 31 тысячи договоров на отчуждение земельных участков, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Среди лидеров по количеству таких сделок — Московская область, Дагестан, Ленинградская область, Крым, Краснодарский край и Ростовская область.

@notariat

Жалоба Раменской администрации Московской области на столичного нотариуса в палату привела к иску о защите чести и достоинства ⚔️

Очередная тяжба с участием нотариуса началась в Раменском городском суде Московской области. Редакции стало известно о подаче иска о защите чести и достоинства нотариусом Москвы Акимовым Глебом Борисовичем к администрации Раменского района Московской области. Корреспондент «Говорит Нотариат» присутствовал на первом заседании, состоявшемся в конце августа.

Подробности читайте здесь📄

@notariat

Глава комитета Госдумы Анатолий Аксаков не исключил поднятия ключевой ставки Центробанка до 20%. Главный регулятор может сделать это в целях снижения инфляционной напряжённости

«Центральный банк действует профессионально и сдержанно. Он исходит из того, что одна из его главных задач - обеспечение стабильности рубля и уровня инфляции, а важнейший инструмент — это ключевая ставка. ЦБ поднял её до 18%, допускаю, что в сентябре поднимет и до 20% если инфляционные тенденции сохранят движение к росту», - подчеркнул Аксаков в интервью ТАСС.

Депутат выразил уверенность, что регулятору должны быть предоставлены дополнительные полномочия, позволяющие сдерживать инфляцию регуляторными мерами. Аксаков сообщил, что возможно осенью будет принят закон, позволяющий Центробанку ограничивать банки в выдаче кредитов закредитованным гражданам.

@notariat

Ютуб, конечно, замедлили, но я знаю, что вы пользуетесь ВПН. А мы не перестаем делать для вас полезный контент. Поэтому срочно смотрите очередной выпуск на моем ютуб-канале. Замечательный адвокат и красивая девушка Юлия Михальчук расскажет вам про тонкости бракоразводных процессов и о том, как заключить брачный договор, чтобы безболезненно разводиться. Там же для вас оставил образец брачного договора и чек-лист для тех, кто в браке или собирается вступать в брак.
Бежим смотреть!