Каждый пятый россиянин будет платить ипотеку на пенсии

Россияне начали массово оформлять ипотеку на максимальный срок, из-за чего каждый пятый заёмщик закроет долг только к 70–75 годам. По данным Центробанка, во второй половине прошлого года такие «пожизненные» кредиты взяли почти 178 тысяч человек. Главная причина — запредельные цены на недвижимость. Люди вынуждены растягивать выплаты на 25–30 лет, чтобы сделать ежемесячный платеж подъёмным для семейного бюджета.

Эксперты видят в этом серьезную ловушку, ведь после выхода на пенсию доходы граждан резко падают. Если средняя зарплата в стране держится в районе 100 тысяч рублей, то средняя пенсия составляет всего около 25 тысяч рублей, а вот размер платежа банку останется прежним. Несмотря на такие риски, регулятор пока не планирует запрещать выдачу долгосрочных кредитов. Для многих семей экстремально длинная ипотека — это единственный способ купить собственное жильё.

Впрочем, аналитики обращают внимание, что большинство россиян закрывают ипотеку досрочно в среднем за 9–10 лет. Для этого заёмщики используют материнский капитал, налоговые вычеты или наследство. Однако тем, у кого не получится погасить долг быстрее графика, придётся непросто. Они будут должны либо продолжать работать после выхода на пенсию, либо продавать ипотечную квартиру, чтобы полностью рассчитаться с банком.

@notariat

🟪МАКС

Верховный Суд заступился за пенсионеров, которых попытался оставить без жилья родной сын

Верховный Суд защитил пенсионеров из Челябинска, запретив их сыну продавать квартиру, в которой они жили. Родители договорились с сыном об обмене квартирами. Они передали ему квартиру и дом, а взамен сын обязался отдать родителям свою недвижимость меньшей площади. Для юридического оформления этого решения у нотариуса был удостоверен договор дарения, причём только на родительскую недвижимость. Стороны часто полагают, что договор дарения между близкими родственниками — это самый безопасный и дешёвый способ передать имущество, так как в таком случае оно не облагается НДФЛ. Однако в данном случае подписание договора дарения стало ловушкой для пенсионеров. Сын не выполнил условия договорённости. Получив родительскую недвижимость, он не только не переоформил на родителей своё жильё, но и спустя несколько лет попытался выставить его на продажу. Пенсионеры, прожившие в квартире сына 4 года, оказались под угрозой выселения на улицу. Они обратились в суд с просьбой признать договор дарения недействительным, указав, что квартира сына является для них единственным жильём. Однако три инстанции встали на сторону сына. Они сослались на то, что договоры дарения были подписаны добровольно, а никаких письменных обязательств об обмене квартирами зафиксировано не было. В результате дело пришлось рассматривать Верховному Суду.

Высшая судебная инстанция подошла к рассмотрению дела не столь формально, как коллеги из нижестоящих судов. Коллегия по гражданским делам указала, что передача сыном квартиры своим родителям была устным условием договора дарения. Сын не выполнил свою часть обязательств. Кроме того, Верховный Суд обратил внимание на то, что, изначально не собираясь передавать родителям свою квартиру, сын ввёл их в заблуждение относительно природы сделки, в результате которой пенсионеры лишились единственного жилья. Ключевым доказательством реального обмена жильём, а не безвозмездного дарения, для ВС РФ стал факт четырёхлетнего проживания родителей в квартире сына, их постоянная регистрация и оплата коммунальных услуг. Указав на эти обстоятельства, Верховный Суд отменил прошлые решения и вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

@notariat

🟪МАКС

Цифровой рубль может стать больше, чем просто платёжный инструмент

Внедрение цифрового рубля в перспективе позволит предлагать полный спектр банковских услуг с этим новым видом валюты. Таким образом, цифровой рубль может выйти за рамки обычного платёжного инструмента.

«Банк России уже обсуждает возможность, при которой банки смогут открывать кошельки цифрового рубля на собственном балансе, а в перспективе — предлагать клиентам депозиты и кредиты в этой форме. Такой эксперимент может стартовать ближе к 2029 году и стать следующим этапом развития новой финансовой инфраструктуры. Сейчас банки выступают скорее как посредники и интерфейс для клиентов, так что последующее расширение функционала потенциально возвращает им активную роль в управлении ликвидностью и открывает возможность для формирования новых продуктов», - поделилась своим мнением руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» Инна Солдатенкова.

Эксперт полагает, что такое добавление к рынку банковских услуг позволит усилить конкуренцию и повлиять на условия кредитования. Ранее экономисты Центрального Университета подсчитали, что внедрение цифрового рубля может генерировать для отечественной экономики более 400 млрд рублей в год, позволив повысить скорость и снизить затраты на транзакции и платежи и тем самым увеличить эффективность управления денежными потоками. Вместе с тем, хотя внедрение новой формы рубля и будет постепенным, нет сомнений, что в перспективе 5-10 лет он займёт свою нишу в российской валютной системе.

«Пользователям потребуется время, чтобы разобраться в принципах его работы и оценить реальные преимущества на практике. По мере расширения функционала и появления новых сценариев, включая банковские продукты, вполне возможно, что он может занять более заметное место в финансовой системе. Ключевым фактором в этом процессе станет не сам факт запуска, а практическая ценность для пользователей и бизнеса», - резюмировала Инна Солдатенкова.

@notariat

🟪МАКС

Нотариус не обязан искать всех наследников

Многие считают, что в случае открытия наследства нотариус должен самостоятельно извещать всех наследников, однако это заблуждение. Узнать о наследстве – это задача, в первую очередь, самого наследника. Основы законодательства о нотариате чётко гласят, что нотариус обязан извещать только тех наследников, чьё местоположение может стать ему известно из материалов наследственного дела.

«Розыскных полномочий у нотариата нет в принципе: нотариус не запрашивает социальные сети, не опрашивает соседей, не обращается в полицию и не «пробивает» родственников по базам», - напомнил преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов.

Эксперт перечислил, какие категории наследников имеют минимальные шансы на извещение нотариуса об открывшемся наследстве.

«Во-первых, это наследники, чьи адреса неизвестны из материалов дела. Во-вторых, те, о существовании которых умолчали другие наследники. В-третьих, наследники последующих очередей. В-четвёртых, наследники по завещанию, о котором никто не заявил. Наконец, в зоне риска — наследники, сменившие фамилию или уехавшие. Неосведомлённость о смерти близкого родственника не признаётся уважительной причиной для продления сроков вступления в наследство. Верховный Суд исходит из того, что забота о родственных связях — дело самого наследника, а не нотариуса», - подчеркнул Данилов.

Таким образом, можно резюмировать, что единственным надёжным способом не упустить открывшееся наследство дальнего родственника является собственная активность. На сайте Федеральной нотариальной палаты существует реестр наследственных дел, с которым необходимо периодически сверяться о потенциально открытом наследстве, если нет других способов узнать об актуальной судьбе наследодателя. Данилов напомнил, что подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Это заявление подаётся нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Пропуск срока принятия наследства, скорее всего, приведёт к потере прав на имущество, так как суды крайне неохотно восстанавливают упущенное время без действительно уважительных причин. Поэтому лучшая защита своих интересов — это личный контроль, внимание к пожилым родственникам и регулярная проверка официальных реестров.

@notariat

🟪МАКС

В России спрогнозировали очередное повышение пенсионного возраста

Экономист Александр Разуваев поделился мнением, что в России снова придётся повышать пенсионный возраст. Основной причиной этого он назвал демографическую ситуацию в стране. Эксперт отметил, что ситуация осложняется увеличивающимся давлением пенсионной системы на экономику, поскольку количество работающих на одного пенсионера становится всё меньше. Учитывая рост средней продолжительности жизни в стране, властям не останется ничего, кроме как пойти на очередное увеличение пенсионного возраста.

«Демография говорит в пользу того, что в будущем государству будет проблематично выплачивать пенсии. В Советском Союзе на одного пенсионера приходилось восемь работающих, сейчас — два. Исходя из демографической ситуации, всё будет только ухудшаться. Пенсионный возраст будут повышать, обосновывая это ростом продолжительности жизни. Думаю, ещё пять лет могут добавить и мужчинам, и женщинам», - резюмировал Разуваев.

@notariat

🟪МАКС

Мать четверых детей получила условный срок за фиктивную прописку на Чукотке

В Санкт-Петербурге суд вынес приговор многодетной матери, которая ради повышенных выплат фиктивно зарегистрировалась на Чукотке. Феруза Арсункаева воспользовалась услугами посредника в Интернете, чтобы претендовать на максимальные пособия для своих четверых несовершеннолетних детей. Подсудимая заплатила исполнителю за оформление ложного места жительства 20 тысяч рублей. После этого она через портал Госуслуг направила заведомо недостоверные сведения в Соцфонд, запросив начисления по повышенным северным коэффициентам.

В результате Арсункаева нанесла федеральному бюджету ущерб почти в 500 тысяч рублей, начисленных ей в рамках национального проекта «Демография». Рассмотрев обстоятельства дела, Калининский районный суд назначил ей наказание в виде трёх лет лишения свободы условно с аналогичным испытательным сроком.

@notariat

🟪МАКС

Суды стали чаще отказывать россиянам в списании долгов при банкротстве

В 2026 году резко увеличилось число отказов в списании долгов при прохождении процедуры банкротства. Всего в первом квартале было вынесено 2218 отказов в списании долгов по банкротствам, что в 2,6 раз больше, чем аналогичная статистика по первому кварталу прошлого года.

«На это судей ориентировал Верховный суд. Высшая инстанция подчёркивала, что задача закона о банкротстве граждан — это социальная поддержка и возможность начать с нуля. Но в 2025 году количество дел о банкротстве граждан резко выросло, а Верховный суд немного закрутил гайки. Также на динамику отказов в списании долгов при банкротстве физлиц повлияли банки и коллекторы, которые стали действовать активнее и призывать суды не освобождать от обязательств недобросовестных должников», - прокомментировал ситуацию руководитель практики разрешения споров консалтинговой группы «Мальгора» Иван Стасюк.

В качестве основных причин отказов эксперт называет недобросовестное или неразумное поведение самого должника, совершение подозрительных сделок накануне банкротства (дарение или продажа имущества по заниженной цене) и ведение в период процедуры образа жизни, не соответствующего заявлению о невозможности исполнения финансовых обязательств (дорогие покупки, поездки, оплата платных услуг).

@notariat

🟪МАКС

В 🟪МАКС у нас уже 5000+ читателей. Присоединяйтесь.

МФЦ ЛНР начал приём документов для подтверждения подлинности подписи и печати нотариусов

С 15 июля 2026 года в отделениях государственного учреждения «Мои документы» городов Луганск и Счастье началось предоставление новой государственной услуги по удостоверению подлинности подписи нотариуса и оттиска его печати. Данная процедура является обязательным этапом легализации документов, предназначенных для представления в компетентные органы иностранных государств.

Приём заявлений осуществляется по экстерриториальному принципу в пределах Луганской Народной Республики. Это позволяет физическим и юридическим лицам, а также их законным представителям обращаться в указанные отделения МФЦ независимо от места их регистрации на территории Российской Федерации. Единственным условием является предоставление официальных документов, которые были предварительно удостоверены нотариусом ЛНР. Для получения услуги заявителю необходимо предоставить оригинал заявления, документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, заграничный паспорт или иной признаваемый законом документ), а также сами нотариальные акты. При обращении через законного представителя в обязательном порядке предъявляется документ, подтверждающий его полномочия. Законодательством установлено, что данная государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе, государственная пошлина или иная плата с заявителей не взимаются.

Процесс обработки документов строго регламентирован по времени. Регистрация поступившего заявления в МФЦ занимает один рабочий день, после чего материалы направляются в Управление Минюста Российской Федерации по ЛНР. Общий срок предоставления государственной услуги составляет до 30 рабочих дней с момента регистрации обращения в Минюсте.

@notariat

🟪МАКС

ФНС инициировала почти четверть банкротств российских компаний

Во втором квартале 2026 года Федеральная налоговая служба (ФНС) стала причиной 22,7% от общего числа процедур банкротств юридических лиц и крестьянско-фермерских хозяйств. По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, этот показатель вырос на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рост числа исков со стороны налоговой службы обусловлен изменением макроэкономических факторов и ужесточением мер налогового контроля. Высокая стоимость заёмного капитала и рост операционных издержек ограничили возможности предприятий по рефинансированию задолженности. Дополнительным фактором стало усиление контроля со стороны ведомства за соблюдением налогового законодательства, включая противодействие практикам дробления бизнеса. В результате компании с высокой долговой нагрузкой не смогли своевременно исполнить обязательства перед бюджетом.

Стоит добавить, что статистика Федресурса фиксирует общую тенденцию к сокращению числа коммерческих споров в судах на фоне опережающего роста фискальных требований. Для участников рынка данные изменения означают необходимость оптимизации структуры оборотного капитала и усиления контроля за своевременностью налоговых отчислений.

@notariat

🟪МАКС