❗️ Меры поддержки ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей: рекомендации Банка России

Банк России рекомендует кредиторам поддержать ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было повреждено или утрачено в результате произошедших событий.

▪️ В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга.

▪️ При частичном разрушении жилья, которое подлежит восстановлению, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей сроком на 1 год без начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.

▪️ Кроме того, рекомендуем кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов.

▪️ О принятых решениях кредиторы должны уведомлять заемщиков любыми доступными способами.

▪️ При этом обращаем внимание, что проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заемщика.

ℹ️ По всем вопросам оказания поддержки при наличии ипотечных кредитов жители Курской, Брянской и Белгородской областей могут обращаться на горячую линию Банка России: 8 495 771-44-20 и 8 800 250-15-24.

С 1 января 2025 года Роструд начнет вести реестр работодателей, уличенных в нелегальной занятости

Проект постановления правительства, который регулирует создание этого списка, уже размещен на портале нормативных правовых актов, сообщили в Минтруде.

Как говорится в сообщении, в реестр будут включены компании, которые заменяют трудовые отношения гражданско-правовыми договорами или уклоняются от оформления трудовых договоров. Данные о таких работодателях будут общедоступны на официальном сайте Роструда.

Для включения в реестр необходимо будет административное решение по факту нарушения трудового законодательства. В списке будет указано наименование компании или ФИО индивидуального предпринимателя, ИНН, дата добавления в реестр и причина включения.

Реестр будет формироваться на основе административных постановлений, вступивших в силу после 1 января 2025 года. Работодатели будут оставаться в списке в течение года с момента последнего нарушения. Если в течение этого времени новых нарушений не выявлено, их автоматически исключат из реестра. Также предусмотрена возможность досрочного исключения в случае отмены административного постановления.

Цель создания реестра — повысить прозрачность рынка труда и предоставить соискателям возможность заранее оценить надежность работодателя, подчеркнули в Минтруде.

@notariat

Нотариусы на вопрос о выдаче выписки из ЕГРН об участке и здании соседа с указанием его персональных данных отвечают: выписку может получить только собственник объекта, а вам - пусть суд запросит. При том, что на руках есть выписка на участок обратившегося, заключение кадастрового инженера о том, что здание соседа наехало на границы участка и нотариальная доверенность на представителя. Каким, интересно, образом они представляют, что суд чего-то запросит, если для того, чтобы суд хоть что-то начал делать, нужно предъявить иск, а для того, чтобы предъявить иск, нужно хотя бы назвать ответчика?

https://zakon.ru/blog/2024/8/16/trusost_i_nekompetentnost_notariusov

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. Главное из интервью министра юстиции Константина Чуйченко о тонкостях проекта нового закона о нотариате

2. Новая схема мошенников на Госуслугах: поддельные доверенности и приложение «Госключ»

3. Курский нотариат снизил размер регионального тарифа до 1 руб. по всем видам нотариальных действий в связи с ситуацией в Курской области

4. Росреестр установил критерии неиспользуемых земельных участков

5. Банк России рекомендовал кредиторам поддержать ипотечных заёмщиков Белгородской, Брянской и Курской областей

@notariat

Жительница Заинска лишилась более 3-х миллионов рублей из-за мошенников

В декабре 2023 года жительница Заинска (Республика Татарстан) стала наследницей недвижимости и акций. Получив в июле документы на акции у нотариуса, она попала в ловушку мошенников.

Сначала ей позвонили, представившись сотрудниками сотовой компании, и сообщили, что необходимо продлить договор на сим-карту. Женщина предоставила им код из SMS, не подозревая о подвохе. Вскоре ее якобы предупредил представитель Росфинмониторинга о том, что мошенники уже получили доступ к её счетам. Затем "следователь" выяснил детали её имущества и сбережений, включая акции.

Позже с ней связался мужчина, назвавшийся сотрудником ФСБ, и убедил её следовать указаниям Росфинмониторинга для сохранения средств. "Менеджер" убедил женщину продать акции, чтобы предотвратить мошенничество, и отправил ей контакты "надежных" фирм. После консультации с одной из них, жительница Заинска оформила доверенность у нотариуса на проспекте Нефтяников на третьих лиц для продажи акций.

Женщина передала одну из доверенностей сопровождавшей её "сотруднице" фирмы, после чего на её счёт поступили деньги от продажи. Однако мошенники вновь вышли на связь, убедив её, что деньги под угрозой, и что их нужно срочно перевести на "безопасный" счёт. Следуя их инструкциям, она перевела 3 644 560 рублей на неизвестные счета, лишившись всех средств.

@notariat

«В 2023 году для расчётов по сделкам россияне перевели на депозитные счета нотариусов 218,7 млрд рублей, что на 57% больше, чем было годом ранее», - пресс-служба Федеральной нотариальной палаты.

@notariat

В сети появилось видео, где московский риэлтор накручивает комиссию до 150% при сдаче квартиры. Она уверена, что если аренда стоит 200-400 тысяч рублей, клиент может спокойно отдать ещё 500 тысяч рублей.

А говорят нотариусы дорого берут 🫣

@notariat

С 1 сентября 2024 года решения общего собрания участников о назначении (смене) генеральных директоров должны оформляться нотариально. А как быть с решениями советов директоров? Разбирается Антон Шаматонов.

https://zakon.ru/blog/2024/8/15/sovet_direktorov_ooo_naznachaet_generalnogo_direktora_kak_rabotat_s_1_sentyabrya_2024_goda

Перевод договора купли-продажи жилья в цифровой формат может привести к увеличению рисков для обеих сторон сделки. На эту угрозу обратили внимание россиян в Федеральной нотариальной палате

В ФНП подчеркнули, что участники таких сделок могут не осознавать их правовые последствия или быть намеренно введены в заблуждение относительно реальных условий и юридической сути сделки. Кроме того, при онлайн-оформлении сложно убедиться, что стороны добровольно соглашаются на условия и находятся в ясном сознании в момент подписания.

В Палате также отметили, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, в том числе дистанционное, может помочь исключить эти риски. Независимо от участия нескольких нотариусов в разных городах, процедура заверения сделки сохраняет высокий уровень безопасности, уверены в ФНП.

@notariat

Вице-президент Московской городской нотариальной палаты, нотариус города Москвы Радченко Илья Владимирович прокомментировал недавний пост партнера юридической фирмы INTELLECT, кандидата юридических наук и доцента в УрГЮУ Латыева Александра Николаевича о сложностях с получением через нотариусов выписок из ЕГРН.

@notariat

Орловская нотариальная палата приняла решение об установлении размера регионального тарифа 1 рубль при совершении нотариусами региона для граждан, зарегистрированных на территории Беловского, Большесолдатского, Курчатовского, Льговского, Рыльского, Суджанского, Хомутовского районов Курской области, в том числе городов Курчатов, Льгов, Рыльск, Суджа следующих видов нотариальных действий:

- удостоверение доверенности;

- свидетельствование подлинности подписи;

- свидетельствование верности копии;

- удостоверение согласия на сопровождение несовершеннолетних детей по территории Российской Федерации;

- удостоверение завещания.

@notariat

Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой не наказывать работников за опоздание на рабочее место вследствие плохой погоды

Начался сбор отзывов на проект поправок в Трудовой кодекс. В случае его принятия, в главном трудовом документе страны может быть закреплена соответствующая норма.

«Тяжёлые погодные условия по моральному определению являются уважительной причиной, однако это не закреплено законодательно и вызывает споры вплоть до судебных разбирательств», - отмечают авторы инициативы.

Законодатели ссылаются на решения Верховного Суда, который не раз подчёркивал, что опоздание вследствие плохой погоды не является поводом для увольнения человека. Во избежание различного толкования ситуаций предлагается закрепить законодательную норму, прописав её в Трудовом кодексе. Критерии действия нового закона и ситуации, в которых работники будут или не будут подвергаться наказанию за опоздание из-за погоды, определит правительство Российской Федерации.

@notariat

Минстрой предложил увеличить среднюю рыночную стоимость квадратного метра в четвёртом квартале 2024 года

Проект приказа министерства опубликован на портале нормативных правовых актов. Напомним, исходя из этого показателя, высчитываются суммы социальных выплат, предоставляемых ряду категорий граждан на приобретение или строительство жилья за счёт средств федерального бюджета.

В документе указывается, что среднюю стоимость одного квадратного метра жилья по стране необходимо установить на уровне 71,17 тыс. рублей. В третьем квартале стоимость метра составляет 69,7 тыс. рублей. Таким образом, рост составит порядка 2%.

По регионам максимальный рост квадратного метра запланирован в Астраханской области. Чечне и Крыму. В Астраханской области средняя рыночная стоимость квадрата вырастет до 102,68 тысячи рублей (+ 6,45%), в Чечне — до 76,04 тыс. рублей (+ 5,56%), в Крыму — до 146,6 тыс. рублей (+ 5,44%). В Москве средняя стоимость квадрата составит 177,98 тыс. рублей (+3,63%), в Московской области – 155,9 тыс. рублей (+1,8%). В ряде субъектов, например, в Дагестане, Северной Осетии, Ленинградской и Курской областях, средняя цена квадратного метра будет снижена. В четырёх новых регионах – Донецкой и Луганской республиках, Херсонской и Запорожской областях – рыночная стоимость квадратного метра будет установлена на одном уровне – 109 тыс. рублей.

@notariat

В Республике Беларусь пенсионерке незаконно продали квартиру. В деле была задействована доверенность, утратившая силу вследствие смерти доверителя

Эта неприятная история произошла в Орше. Женщина приехала продать двухкомнатную квартиру мужа, которая осталась ему от матери. У неё на руках была выписанная супругом доверенность, поскольку тот сам не смог приехать по состоянию здоровья. Сделка развивалась успешно, был найден покупатель – 76-летняя пенсионерка из Орши -, однако в этот момент муж скончался. Таким образом, выписанная им доверенность потеряла свою силу.

Его супруга решила скрыть факт смерти мужа и довести сделку до конца. Она приехала в Оршу с уже недействительной доверенностью и совершила сделку. В ходе продажи квартиры женщина беззастенчиво врала покупательнице и официальным лицам, что её дома ждёт больной муж, поэтому сделку необходимо совершить как можно быстрее.

В итоге обман всё же вскрылся, благодаря третьей заинтересованной стороне. Малолетний сын невестки обвиняемой также мог претендовать на часть наследства умершего мужа мошенницы. Невестка решила защитить его интересы, сорвав незаконную сделку.

«Обман раскрылся благодаря фотокопии свидетельства о смерти, присланной по Интернету заинтересованным лицом, а именно невесткой обвиняемой. Сын последней погиб, но оставшийся после его гибели ребёнок также вправе претендовать на свою часть наследства. Его интересы и защищает молодая мать. Присланный ею документ указал на то, что сделка была заключена в обход закона, так как смерть доверителя юридически была зарегистрирована только через месяц», - рассказала следователь по особо важным делам Оршанского межрайонного отдела Следственного комитета Зоя Пашкевич.

Добросовестная покупательница не успела зарегистрировать квартиру. Узнав о случившемся, она обратилась в белорусскую милицию. Общий ущерб, причинённый аферисткой, составил около 60 тыс. белорусских рублей (1,68 млн рублей по текущему курсу). Согласно Уголовному кодексу Республики Беларусь, ей грозит наказание в виде лишения свободы на срок от трёх до 10 лет.

@notariat

Липецкой нотариальной палатой принято решение об установлении регионального тарифа в размере 1 рубль при совершении нотариусами следующих видов нотариальных действий:

- удостоверение доверенности;

- свидетельствование подлинности подписи;

-свидетельствование верности копии;

- удостоверение согласия на сопровождение несовершеннолетних детей по территории Российской Федерации;

- удостоверение завещания,

от имени граждан, зарегистрированных по месту жительства по состоянию на 6 августа 2024 года на территории Беловского, Большесолдатского, Глушковского, Кореневского, Курчатовского, Льговского, Рыльского, Суджанского, Хомутовского районов Курской области, в том числе городов Курчатов, Льгов, Рыльск, Суджа.

@notariat

Авито совместно с порталом Госуслуг разработало проект, ускоряющий расселение эвакуированных жителей Курской области. Инициатива уже поддержана Правительством страны

Разработанный цифровой платформой алгоритм позволяет пользователям предлагать бесплатное жильё вынужденно покинувшим свои дома гражданам. В разделе «Аренда недвижимости» добавлен пункт «Могу предоставить жильё бесплатно». Подробная информация о проекте представлена на отдельной странице. В ближайшее время на Авито также появится раздел для тех, кто ищет временное жильё. Объявления о возможности предоставления бесплатного жилья будут отмечены значком #яПомогаю и объединены в специальном разделе. В компании попросили правительство одобрить разработанный механизм помощи эвакуированным гражданам и помочь с информированием населения о доступной на Авито помощи. Также совместно с Минцифры был проработан механизм верификации и отправлен в правительство на утверждение. Концепт идеи был поддержан Правительством.

«Правительство РФ поддержало инициативу цифровых платформ по оказанию помощи пострадавшим жителям Курской области. Пострадавшие граждане региона смогут воспользоваться сервисами для поиска бесплатного временного жилья и трудоустройства», - сообщили в пресс-службе Правительства.

@notariat