⚡❗️Верховный Суд заступился за добросовестного покупателя и удовлетворил её жалобу по делу о квартире Ларисы Долиной.

Право собственности на квартиру осталось за Полиной Лурье. Долиной отказано в праве на оспаривание сделки. Также вопрос о прекращении права пользования и выселении был возвращён в апелляционную инстанцию для "уточнения обстоятельств". Певице разрешено проживать в спорной квартире до вынесения решения апелляционной инстанции.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

Верховный Суд наконец вынес долгожданный вердикт по делу Полины Лурье и Ларисы Долиной. Право добросовестного покупателя на приобретённое им имущество было защищено. Редакция «Говорит Нотарь» приветствует это решение высшей судебной инстанции, желает аналогичного исхода всем пострадавшим в схожей ситуации.

Вместе с тем, радуясь за сохранённое право человека на имущество, в этот торжествующий миг мы не можем забыть о другом фундаментальном праве человека: праве на труд. В скором времени Верховный Суд будет рассматривать ещё одно резонансное дело, хотя пока не все осознали опасность происходящего. Московский экс-нотариус Глеб Акимов в результате корпоративного конфликта был лишён права работать вследствие иска Московской городской нотариальной палаты под предводительством Константина Корсика. Без работы также остались 12 человек, кормивших свои семьи. Уже не раз было особо обращено внимание на то, что палата вышла с иском о лишении лицензии нотариуса не в результате нарушений законодательства, а вследствие недовольства публичной деятельностью Акимова. Попытка изгнания нотариуса из профессии в результате личного неприятия его деятельности руководством стала первой в истории нашей страны. Ещё летом мы предупреждали, что такая порочная политика обязательно даст ядовитые всходы. Как всегда, мы не ошиблись: тем же самым – лишением лицензий нотариусов в силу личной неприязни - уже занялись в Нижегородской области. Если эта практика не будет пресечена, вне сомнения, она охватит как другие регионы, так и другие отрасли, пока все активные, яркие, желающие изменить к лучшему общество люди окончательно не будут приведены к молчанию.

Поддерживая позицию Верховного Суда в деле Долиной-Лурье, «Говорит Нотарь» уповает, что высшая судебная инстанция сможет разрешить и другую вопиющую несправедливость. Мы верим, что право Акимова на профессию будет восстановлено, а его правомочия на открытую дискуссию с руководством получат законное признание, закрепив за каждым свободу на честное слово и честный труд.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

В Росреестре поделились статистикой исходов судебных разбирательств по «эффекту Долиной»

Напомним, осенью 2025 по России волной прокатилась цепь отмены ранее заключённых сделок на рынке вторичной недвижимости. Зачастую в результате этой отмены добросовестные покупатели теряли и приобретённые квартиры, и деньги.

Вместе с тем, стоит отметить, что в средствах массовой информации зачастую по понятным причинам освещают самые одиозные ситуации, а не весь пласт судебной практики целиком. Так, Росреестр сообщает, что в каждом пятом оспаривании таких сделок суды встают на сторону покупателя и полностью отказывают истцу в его требованиях. В целом, ведомство предоставило следующую статистику. В 41% случаев суды занимают позицию истца. В 39% ситуаций назначается двусторонняя реституция (как мы знаем, в большинстве случаев реституция денег формальная, поскольку с продавца истребовать уже нечего). И, наконец, в 20% суды занимают сторону покупателя, полностью отказывая истцу в просьбе о признании сделки ничтожной. Обычно суды мотивируют это тем, что жертва сама виновата в своих действиях, вследствие чего должна нести за них ответственность.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в в MAX

Руководитель агентства недвижимости «Ваш надёжный риелтор» (г. Казань) Гузель Мухамедзянова прокомментировала вчерашнее решение Верховного Суда по делу Долиной-Лурье:

«Это важное решение Верховного Суда, которое станет поддержкой для многих добросовестных покупателей. Радует, что квартира остаётся за Полиной Лурье, а иск о выселении Долиной скоро будет рассмотрен. Жаль, что Долина столкнулась с мошенниками — это напоминание о необходимости быть более бдительными, внимательнее проверять сделки и защищать свои права».

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

В Совфеде предложили проверить судей, выносивших решения по квартире Долиной

Руководитель Комитета по конституционному законодательству и госстроительству Совета Федерации Андрей Клишас приветствовал решение Верховного Суда о возвращении квартиры Ларисы Долиной в собственность добросовестного приобретателя. Сенатор отметил, что Верховный Суд вернул всё с головы на ноги и восстановил применение принципов действительности и добросовестности сделок к норме.

Вместе с тем, парламентарий призвал проверить компетентность судей нижестоящих инстанций, допустивших, чтобы ситуация с квартирой Долиной дошла до высшей судебной инстанции. Сенатор назвал действия нижестоящих инстанций «экстравагантными».

«Считаю, что следующий правильный шаг — обсудить компетентность тех судей, которые допустили столь экстравагантное толкование норм законодательства, что привело к появлению новых мошеннических схем по обману добросовестных приобретателей недвижимости», - подытожил Клишас.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

Клондайк для государства или возврат в натуральный обмен: эксперт Петрова о запрете в Узбекистане расплачиваться наличными за ряд жизнеопределяющих вещей

Директор АН «Компания «Мой мир» Оксана Петрова в своей статье для «Говорит Нотарь» поделилась мнением о запрете в Узбекистане расплачиваться наличными за ряд жизнеопределяющих вещей, включая недвижимость, ЖКХ и бензин.

Читайте здесь 📄

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

Семейная ипотека не выполняет своих задач?

Программа семейной ипотеки в её нынешнем формате не выполняет задачу повышения рождаемости. Об этом заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. По мнению руководителя верхней палаты парламента, программу необходимо делать более адресной.

«Эта программа потому и получила название «семейной», поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия жизни для семей с детьми. Но надо признать, что действующие правила выдачи семейной ипотеки всё-таки не способствуют достижению этих целей в полной мере», - заявила Матвиенко.

Спикер Совфеда призвала создать наиболее справедливые условия получения помощи от государства. Кроме того, Матвиенко обратила внимание на тенденцию перетока россиян с помощью семейной ипотеки из регионов в столицы. Такого, по мнению главы Совфеда, быть не должно. Матвиенко призвала сделать приоритетной выдачу льготной ипотеки в том регионе, где проживает семья, обратившаяся за помощью.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

⚡️Представитель Правительства России в Конституционном Суде Михаил Барщевский сообщил, что покидает свою должность

«Я перед вами выступаю в последний раз. Спасибо за это время, и дай вам Бог. Не со всеми решениями Конституционного суда я был согласен, но по всем определяющим жизнь страны делам я доволен тем, что позиция Конституционного суда и правительства, которое я представлял, совпадала. Я сожалею о прекращении практики публикации особого мнения судей. Это никак не подрывало значимость решений, но это была колоссальная подпитка юридической науки», — сказал он сегодня во время рассмотрения дела в Санкт-Петербурге.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

❗️Хотели бы обратить внимание читателей, что адвокат Ларисы Долиной по делу о продаже квартиры Мария Михайловна Пухова — член Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнёры».

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

💥«Золотые» персональные данные»: во Владивостоке юрист потребовал от «Почты России» 500 тысяч рублей за то, что оператор без его согласия сделал ксерокопию нотариальной доверенности

🟠Довольно абсурдные иски приходится порой рассматривать районным судам в столице Приморья

🟠 Недавно Ленинским районным судом Владивостока был рассмотрен иск гражданина Г., который действовал в интересах своего доверителя Т., оказывая последнему юридические услуги. Как сообщает в своём иске Г., когда он прибыл в почтовое отделение, чтобы забрать поступившую там бандероль из суда (в бандероли содержались судебные документы, направленные самим судом в адрес Т.), оператор почтовой связи потребовала от него нотариальную доверенность, которую отксерокопировала без его согласия. Сам Г., как юрист, посчитал, что почтовый работник без его согласия сохранил его персональные данные, что является нарушением. И потребовал от «Почты России» компенсацию морального вреда в размере 500 тысяч рублей. Видимо, персональные данные юриста являются поистине «золотыми».
🟠 Дело рассматривала судья Ленинского районного суда Владивостока Алина Корсакова.
🟠 В суде «Почта России» не согласилась с требованиями юриста, сообщив, что копия давно уничтожена, работник почты действовал строго в соответствии с инструкциями, а действиях по копированию документа Дальневосточное управление Роскомнадзора не нашло никаких нарушений. Моральный вред никому причинён не был.
🟠 В итоге суд отказал в удовлетворении исковых требований юриста в полном объёме. Надо отдать должное, что судам в столице Приморья всё чаще приходится рассматривать исковые заявления, которые, кроме как «абсурдными», никак не назовёшь.

Подтверждать возраст при покупке алкоголя и табака разрешили через мессенджер MAX😐

Госдума окончательно приняла законопроект, который разрешает при покупке алкоголя, сигарет и энергетиков подтверждать возраст по MAX наравне с паспортом.

Ждём, когда у нотариуса тоже можно будет по MAX нотариальные действия совершать.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

А ещё несколько дней назад бабуля была бы потерпевшей...🤷‍♂️

В Туле возбуждено уголовное дело против 69-летней пенсионерки, продавшей квартиру по так называемой «схеме Долиной». Женщине вменяют ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. Потерпевшим признан покупатель квартиры Даниил В., о чём сообщает Осторожно, новости.

В сентябре 2024 года Даниил приобрёл однокомнатную квартиру за 1,6 млн рублей. Деньги были размещены на аккредитиве и на тот момент не поступили на счёт продавца, что впоследствии стало ключевым обстоятельством дела. Спустя несколько дней после сделки риелтор покупателя начал получать угрозы от родственников продавца. Позже они объяснили это тем, что якобы перепутали покупателя с мошенниками.

Почти одновременно пенсионерка обратилась в полицию с заявлением о том, что передала неизвестным 600 тысяч рублей со своих счетов. При этом сделка купли-продажи не была остановлена: продавцы вывезли мебель, сдали ключи, бывшая владелица выписалась из квартиры и предоставила покупателю справки о своей вменяемости.

В январе, когда Даниил собирался приступать к ремонту, он узнал, что продавец подала на него иск, обвинив уже его самого в мошенничестве. Суд первой инстанции аннулировал договор купли-продажи и обязал вернуть покупателю всю сумму. По словам Даниила, в суде пенсионерка признала, что не успела передать 1,6 млн рублей мошенникам, что отличает этот случай от большинства аналогичных дел. Однако возвращать деньги добровольно она отказалась, заявив, что готова выплачивать по 3 тысячи рублей в месяц с пенсии.

После этого покупатель обратился с заявлением в полицию на пенсионерку и её племянницу. 15 декабря в отношении бывшей владелицы квартиры было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ — покушение на мошенничество, совершённое организованной группой в особо крупном размере.

«Лёд тронулся, надеюсь, что сейчас страх у них появится. Потому что сейчас никто ничем не рискует: бабушка продаёт квартиру, подаёт на разворот. Если получается, у неё двойной профит. Если не получается — деньги при ней, никакого страха. А если появится возможность загреметь за мошенничество, возможно, люди поспокойнее станут», — рассказал Даниил.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX

Минфин России предложил увеличить страховое покрытие по счетам эскроу, используемым в сделках с недвижимостью. Речь идёт о росте лимита страхового возмещения с 10 до 30 млн рублей

Изменения касаются счетов эскроу, открываемых для расчётов по договорам купли-продажи жилой недвижимости, договорам участия в долевом строительстве, а также по договорам строительного подряда. Соответствующие поправки включены в законопроект Минфина России «О внесении изменений в ФЗ „О страховании вкладов в банках РФ“», опубликованный для общественного обсуждения на regulation.gov.ru.

В Минфине подчёркивают, что повышение лимита направлено на защиту участников крупных сделок и должно расширить охват операций с жильём, прежде всего в мегаполисах, где стоимость недвижимости нередко превышает действующий страховой порог.

«Повышение страхового лимита с 10 до 30 млн рублей позволит существенно расширить охват сделок с жилой недвижимостью, особенно в крупных городах. Решение не создаст рисков для АСВ, поскольку такие счета могут открывать только высоконадежные банки», — прокомментировал директор Департамента финансовой политики Минфин России Алексей Яковлев.

@notariat

🟪 Подписывайтесь на Говорит Нотарь в MAX