Сумма заключенных в ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ электронных договоров превысила 30 млрд рублей
https://torgi.gov.ru/new/public/news/detail/206

Среди заключенных договоров:

🔹 аренда и продажа земельных участков;
🔹 продажа государственного и муниципального имущества;
🔹 передача прав владения и пользования государственным и муниципальным имуществом;
🔹и другое.

Заполнение и проверка электронного договора производится автоматически на основании результатов торгов.

Функционал доступен зарегистрированным в ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ пользователям.

Подробнее о способе заключения договора в разрезе видов торгов — в «Матрице видов сделок», которая размещена в разделе «Информационные материалы».

⚖️ ** Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что Заказчики аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, не вправе отклонять заявки участников по факту не предоставления в составе заявки документа, подтверждающего внесение задатка, если задаток фактически поступил на электронную площадку и это подтверждено оператором электронной площадки. Указанные действия заказчиков нарушают требования подпункта 1 пункта 8 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Исходя из положений Регламента электронной площадки, если бы участник аукциона не внес задаток, он технически не смог бы подать заявку на участие в торгах. Сам по себе факт подачи заявки и ее направление оператором организатору торгов, исходя из Регламента работы площадки, свидетельствует о том, что задаток фактически внесен. Более того, сам по себе факт подачи заявки свидетельствует о том, что участником аукциона, исходя из приведенных норм, была акцептована оферта, объявленная организатором аукциона. Следовательно, договор о задатке считался заключенным на условиях извещения в момент подачи заявки (учитывая, в том числе, что именно в момент подачи заявки блокируются денежные средства, внесенные в качестве задатка). 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 25.11.2025 № 303-ЭС25-12350 по делу №А59-7917/2024, Решение АС Сахалинской области от 26.03.2025 по делу №А59-7917/2024

Бурятское УФАС России признало обоснованными жалобы на аукцион по купле-продаже земельного участка с разрешенным использованием «Общественное питание, гостиничное обслуживание»

🔏 Организатор торгов МКУ «Казна муниципального имущества Тункинского района» допустил к торгам только одного из пяти участников.
Основание отказа в допуске – непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений.

❗УФАС установило, что заявители представили все необходимые документы в полном объеме и с достоверными сведениями, следовательно, решение организатора торгов о недопуске является неправомерным.

📌 Кроме того, выявлены нарушения в аукционной документации в виде требований о предоставлении участниками дополнительных документов, не предусмотренных земельным кодексом.

📝 УФАС выдало организатору торгов предписание об устранении допущенных нарушений. Учреждению необходимо отменить протокол рассмотрения заявок, внести изменения в документацию к аукциону, вернуть поданные заявки и продлить срок подачи заявок.

Цифровая реформа имущественных торгов – законопроект накануне второго чтения

Законопроект № 819547-8 об унификации имущественных торгов по аналогии с госзакупками был принят Государственной Думой в первом чтении в марте 2025 года. Он получил массу положительных отзывов от большинства фоивов и от предпринимательского сообщества в лице отраслевых союзов. На Первой Всероссийской конференции «ГОСЗАКАЗ» для российских поставщиков, задуманная имущественная реформа также получила единогласную поддержку. А значит велика вероятность, что закон все-таки будет принят. В чем суть?

Цифровая реформа имущественных торгов, инициатором которой выступил Комитет Государственной Думы по защите конкуренции, сводится к трем ключевым правилам:

● Единая регистрация в специально созданной системе обращения с имуществом ГИС «Торги» для продавца и для покупателя имущества. Эта верификация подобно транспортной карте, дающей возможность пользоваться любым наземным общественным транспортом, будет давать возможность работать на любой из восьми электронных торговых площадок.
● Электронные договора, заключаемые по итогам проведенных процедур и фиксирующие результаты этих процедур. (Позволит исключить недобросовестность как заказчиков, так и отдельных участников имущественных торгов). Бывают случаи, когда проводятся на одно, а заключаются совсем на другое. Или цена проведенной процедуры одна, а договор на другие суммы.
● Отслеживание всех платежей и поступлений по всем сделкам. Это важно, чтобы муниципальные, региональные и федеральные бюджеты получали средства от реализации имущества (приватизация, продажа, сдача в аренду, передача прав на отдельные виды имущества).

Государство реализует значительные объемы имущества: землю, недвижимость, транспортные средства, природные ресурсы, имущество должников, конфискованное и т.д.

Информация об этих торгах размещается в государственной информационной системе ГИС «Торги», оператором которой является Федеральное казначейство России. Законопроект об унификации имущественных торгов предусматривает перевод всех торгов в электронную форму. До сих пор больше половины торгов по реализации государственного имущества осуществляется в бумажном виде.

Принципиальным вопросом задуманной реформы имущественных отношений является поступление денежных средств от реализованного имущества в бюджеты (в заявленном общеме и в срок). Это доходы государства, то есть – дополнительный ресурс, который может быть направлен в том числе на развитие местного бизнеса.

В системе ГИС «Торги» будут зарегистрированы все правообладатели, которые реализуют имущество, также здесь фиксируются все данные о результатах торгов. Все торги проводятся во взаимодействии с электронными площадками. В том числе – с теми восемью, которые верифицированы государством для госзакупок. Договоры заключаются в электронной форме.

Потенциальные покупатели имущества также регистрируются в системе. При такой регистрации происходит автоматическая проверка контрагентов по большой базе данных из всех ГИСов, существующих в Российской Федерации. Авторизация в ГИС «Торги» автоматом обеспечивает бонусную регистрацию на восьми электронных торговых площадках.

Принципиальный момент! Заключение договоров происходит на основании информации размещенной правообладателем в извещении, и на основании тех результатов торгов, которые зафиксированы в системе. (Уязвимостью прежней системы была возможность в расхождений между тем, что фиксировалось на бумаге – и тем, что происходило в реальности).

Заключение самого договора может происходить с использованием сервиса «Госключ», в том числе – с применением мобильного телефона.

В настоящее время в системе зарегистрировано уже более 206 тысяч потенциальных участников торгов. Заключено договоров на сумму около 30 млрд рублей. Эти цифры стремительно растут.

Однако далеко не весь рынок стремится работать в прозрачных условиях.

Казначейством России уже заключено 51 соглашение с регионами о приоритетном использовании сервисов ГИС «Торги» для реализации государственного и муниципального имущества.

Источник: zakupki-digital.ru

✅ Telegram-каналы транслирующие новости органов государственной власти РФ

@kremlininfo Президент РФ
@governmentru Правительство РФ
@dumainfo Государственная Дума
@sovfedinfo Совет Федерации

🔹Министерства
@minzdravru Минздрав РФ
@rosmintrudru Минтруд РФ
@minprosvetrf Минпросвещения РФ
@minpromtorgrf Минпромторг РФ
@MinEconomyrf Минэкономразвития РФ
@mincifry Минцифры РФ
@mintransrussia Минтранс РФ
@minprirody Минприроды РФ
@ruminfin Минфин РФ
@minkultrf Минкульт РФ
@minselhozrf Минсельхоз РФ
@rumvd МВД РФ
@minjustrf Минюст РФ
@minenergorf Минэнерго РФ
@minobrnaukirf Минобрнауки РФ
@minsportrf Минспорт РФ

🔹Федеральные службы и агентства
@rospotrebnadzorru Роспотребнадзор
@favtrf Росавиация
@fas_time ФАС России
@rostrudgovru Роструд
@obrnadzorru Рособрнадзор
@roskomnadzorro Роскомнадзор
@rukazna Федеральное казначейство
@fnsru ФНС России
@customsrf ФТС России
@fedsfmru Росфинмониторинг
@fmbaros ФМБА России
@rosstatinfo РосСтат
@rosreestrinfo Росреестр
@rosstandart Росстандарт
@fsagovru Росаккредитация
@rosavtodorru Росавтодор
@rosgvardrf Росгвардия
@rosalcohol Росалкогольтабакконтроль
@roszeldor Росжелдор
@morflotru Росморречфлот
@rpngovru Росприроднадзор
@rosleshozgovru Рослесхоз
@rosnedra Роснедра
@archivesru Росархив

🔹Прочее
@socialfondrf Социальный фонд РФ
@cbrrf Центральный банк РФ
@vsrf_ru Верховный суд РФ
@ksrf_ru Конституционный Суд РФ
@rusledcom Следственный комитет РФ
@genprocru Генпрокуратура РФ
@auditgovru Счетная палата РФ

❗️Также можно подписаться на все эти каналы сразу, просто добавив к себе папку "GovInfo".

➡️ Вот ссылка на папку: https://xn--r1a.website/addlist/JGmPX5Zwx0gzOGRi
Просто нажмите на неё и добавьте все нужные Вам каналы нажатием одной кнопки!

Госдума приняла во втором и третьем чтениях Закон об унификации торгов

Это масштабный проект, работа над которым велась более 5 лет, он играет важное значение для развития конкуренции

Закон об унификации торгов – это результат кропотливой совместной работы Правительства РФ, ФАС России и заинтересованных ведомств, депутатского корпуса и сенаторов. Он вводит единые унифицированные правила проведения торгов по реализации государственного и муниципального имущества. 

Введение единых унифицированных правил проведения торгов в электронной форме позволит повысить уровень конкуренции на торгах, обеспечить равный доступ всех лиц к такому имуществу, сформировать однородную практику и раскрыть информацию о процедуре заключения каждого договора - о его наименовании, сроке исполнения, цене.

Принят закон об унификации имущественных торгов по аналогии с госзакупками
https://zakupki-digital.ru/nacionalnye-proekty/prinjat-zakon-ob-unifikacii-imushhestvennyh-torgov-po-analogii-s-goszakupkami/

Госдума приняла в III чтении правительственный законопроект № 819547-8, который вносит в закон о защите конкуренции (135-ФЗ) поправки об унификации имущественных торгов по аналогии с госзакупками.

Закон дополняется новой статьей (17.3), регламентирующей порядок проведения имущественных торгов. В частности, все они должны будут проходить (с 1 июля 2026 года, когда вступят в силу принятые положения – ИФ) только в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП), отобранных правительством для проведения госзакупок. При этом извещения о таких торгах должны будут размещаться в ГИС “Торги” (www.torgi.gov.ru).

Также он вводит единый порядок проведения торгов, заключения договоров по результатам торговых процедур, определены права и обязанности организаторов торгов и операторов ЭТП и т.п.

Помимо этого, документ внес корреспондирующие изменения и дополнения в ряд законов и нормативных правовых актов. В частности, в законы “Об аквакультуре (рыбоводстве)”, “Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов”, “О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов”, “О связи”, “О приватизации государственного и муниципального имущества”, “О рекламе”, “О содействии развитию жилищного строительства”, “О недрах”, а также в Градостроительный, Земельный, Лесной и Водный кодексы.

“Поправки в целом упрощают и делают более прозрачными проведение торгов в самых различных сферах нашей экономики, помогают присоединиться к ним всем желающим вне зависимости от их места расположения и вне зависимости от их области деятельности”, – говорил премьер-министр Михаил Мишустин при рассмотрении законопроекта на заседании правительства в январе.

Необходимость унификации Федеральная антимонопольная служба, разработавшая эту инициативу, объясняла тем, что правила проведения отраслевых торгов регламентируются большим количеством нормативных актов, которые предусматривают различное регулирование. По данным службы, речь идет о более чем 50 нормативных правовых актах.

“Унифицированный подход сделает процесс участия в торгах более удобным и прозрачным, повысит количество участников, увеличит поступления от реализованного имущества в бюджет и обеспечит возможность планировать их объем”, – отмечал ранее руководитель ФАС Максим Шаскольский.

По данным ГИС “Торги”, в 2024 году в электронной форме было проведено 565 тысяч имущественных торгов всех видов на 1,23 трлн рублей. Из них состоявшимися были признаны только 16,74% (на 205 млрд рублей). Еще 9,68% торгов на 140 млрд рублей находятся в процессе проведения. Соответственно, несостоявшимися (без возможности заключить договор) было признано 72,9% торгов на 895 млрд рублей.

Проект по унификации торгов госактивами принят Госдумой
https://www.kommersant.ru/doc/8313400

ФАС удалось добиться принятия законопроекта об унификации правил продажи государственного и муниципального имущества на торгах по аналогии с госзакупками — этим она занималась в течение последних 15 лет. Проект поправок к закону «О защите конкуренции», в который оформлена масштабная инициатива ФАС, 18 декабря принят Госдумой во втором и заключительном третьем чтении и направлен в Совет федерации. При успешном прохождении новый порядок вступит в силу 1 июля 2026 года.

Актуальная версия документа сохранила основные положения: поправки предусматривают бесплатный доступ всех участников к торгам и описывают порядок контроля их проведения с помощью госинформсистемы (ГИС) «Независимый регистратор».

По данным ГИС «Торги», в 2024 году в электронной форме было проведено 565 тыс. имущественных торгов на 1,23 трлн руб., но состоялись только 16,7% на 205 млрд руб. Еще 9,68% торгов на 140 млрд руб.— в процессе проведения, то есть доля несостоявшихся (без возможности заключить договор) — 72,9% всех торгов на 895 млрд руб.

Сохранена и роль электронных торговых площадок (ЭТП) в системе торгов госимуществом — вокруг этого вопроса, напомним, была построена главная интрига летнего рассмотрения документа на правкомиссии по законопроектной деятельности. Для участия в торгах желающим нужно будет зарегистрироваться на одной из восьми аккредитованных для проведения госзакупок ЭТП и внести задаток, который после выбора победителя возвращается всем участникам без исключения.

Информация же о договорах будет передаваться в ГИС «Торги» (оператор — Федеральное казначейство).

Отметим, что документом также предусмотрена обязанность заключения договора с единственным участником торгов. Кроме того, закреплена возможность платного привлечения в качестве организаторов торгов «специализированных организаций» из перечня юрлиц, допущенных к участию в продаже приватизируемого федерального имущества от имени РФ (в том числе инвестбанков) — за счет покупателя.

В ФАС отмечают, что нововведения позволят повысить уровень конкуренции на рынке, поднимут доходы бюджетов на всех уровнях, обеспечат прозрачность процедур и равный доступ к приватизируемому госимуществу. ЭТП со своей стороны также положительно оценивают проект. «Унификация давно назрела, она была вопросом времени»,— говорит руководитель управления развития отраслевых проектов «РТС-тендер» Виктор Баранов. Период до середины 2026 года, когда законопроект должен вступить в силу, он называет переходным — к этому времени рынок сможет подготовиться к внедрению нововведений. Генеральный директор ЭТП «ТЭК-Торг» Марат Загидуллин принятие поправок также называет «закономерным этапом развития цифровой инфраструктуры РФ». «При грамотной реализации мы ожидаем роста эффективности торгов и объема поступлений в бюджет уже в 2026 году»,— отметил он, подчеркнув при этом, что отказ от взимания платы с участников торгов «ставит перед операторами ЭТП задачу поиска новых моделей финансовой устойчивости без ущерба для качества сервисов».

Причиной затяжного прохождения разработанных ФАС нововведений была разнонаправленность ведомственных интересов внутри правительства: министерства ссылались на невозможность проведения торгов специфическими отраслевыми активами по общим правилам (продажа госимущества и прав его аренды регулируется большим количеством отраслевых документов, в которые также вносятся правки об унификации). «Сломить» сопротивление ведомств, желающих отстоять свою самостоятельность в вопросе контроля рынка торгов госимуществом, удалось благодаря общему треку Белого дома по цифровизации и унификации подходов к работе.

Совфед одобрил закон о единых правилах проведения имущественных торгов

24 дек - ПРАЙМ. Сенаторы одобрили закон об унификации процедуры проведения имущественных торгов, позволяющий проводить их по единым правилам.

Документ подготовлен по поручению президента России и направлен на повышение уровня конкуренции на торгах, обеспечение равного доступа к государственному и муниципальному имуществу, снижение издержек участников торгов.

Закон унифицирует с 1 июля 2026 года процедуры допуска к участию в имущественных торгах и устанавливает единый порядок их организации и проведения.

Торги будут проводится на электронных площадках, определенных правительством РФ. Информация о заключенном договоре будет включаться в государственную информационную систему "Торги". А для фиксации нарушений в ходе торгов будет использоваться государственная информационная система "Независимый регистратор", которая уже применяется при проведении госзакупок.

Одновременно определяются полномочия организатора торгов и оператора электронной площадки. Участники торгов будут вносить задаток, если федеральными законами не предусмотрен иной способ обеспечения заявки на участие в них. Также закрепляется положение о недопустимости взимания платы за участие в торгах в пользу оператора электронной площадки.

Документом вводится обязанность заключать договор с участником торгов, занявшим второе место, если победитель уклоняется от заключения договора. Помимо этого, определяются случаи, когда торги признаются несостоявшимися. Также вводится десятидневный мораторий на заключение договора по итогам торгов, чтобы заинтересованные лица могли обжаловать результаты торгов в антимонопольном органе.

Торги, решения о проведении которых были приняты до 1 июля 2026 года, будут проводиться в порядке, действующем до этой даты. С 1 января 2027 года при проведении электронных торгов на сайте торгов и электронной площадке будет осуществляться мониторинг доступности (работоспособности) электронной площадки; фиксация, включая видеофиксацию, в режиме реального времени действий или бездействия участников и организатора торгов, оператора электронной площадки.

Принятие закона позволит упростить процедуру предоставления имущества, снизить количество нарушений, увеличить поступления от реализованного имущества в бюджеты всех уровней и обеспечит возможность планировать их объем, считают в ФАС.

Итоги года для канала "Торги госимуществом" от @TGStat

Президент РФ подписал Закон об унификации торгов

Документ предусматривает введение единых унифицированных правил проведения торгов по реализации государственного и муниципального имущества

Закон вводит базовые принципы проведения торгов государственным и муниципальным имуществом, в том числе в электронном формате. 

Ранее правила их проведения регламентировались различными отраслевыми нормативными правовыми актами в зависимости от той или иной сферы экономических отношений. При этом некоторые из них не предусматривали электронной формы проведения торгов.

Теперь приняты правила, которые будут регламентировать эту процедуру и в цифровой среде. 

Принятый закон, который разработала служба, вводит единые унифицированные правила проведения 18 процедур торгов. Это позволит увеличить количество возможных участников, в том числе предпринимателей из удалённых регионов.

По данным ГИС «Торги», в 2024 году было проведено 323,4 тыс. процедур имущественных торгов, включённых в унификацию.

«Торги являются универсальным механизмом обеспечения, развития и защиты конкуренции на товарных рынках. Унификация торгов – это масштабный проект, работа над которым велась службой продолжительное время, он играет важное значение для развития конкуренции. Основы единой процедуры торгов уже включены в Законе о защите конкуренции. Унифицированный подход сделает процесс участия в торгах более удобным и прозрачным, повысит количество участников, увеличит поступления от реализованного имущества в бюджет и обеспечит возможность планировать их объём», — отметил заместитель руководителя ФАС России Геннадий Магазинов. 

Разработка изменений в действующее законодательство стала возможной благодаря совместной работе ФАС России, Правительства РФ, профильных ведомств, Государственной Думы и Совета Федерации.

Теперь при принятии единых базовых норм торги госимуществом в сферах, которые определены законопроектом, будут проводиться в электронной форме на едином перечне электронных площадок, которые уже функционируют в сфере госзакупок.

Контроль за проведением процедуры будет осуществляться с помощью ГИС «Независимый регистратор».

✅ Имущественные торги будут проводить по единым правилам с 1 июля 2026 года

Опубликован закон об унификации торгов государственным и муниципальным имуществом. В основном они будут проходить в виде аукционов на электронных площадках. Операторы не смогут брать плату за участие. Большая часть новшеств заработает с 1 июля, исключение – торги, решение о которых примут до этой даты.

📍Сфера применения единых правил

Общий порядок вводят, в частности, для торгов:

● на право аренды государственного или муниципального имущества;
● по продаже и аренде публичных участков;
● в рамках приватизации;
● на право установки и эксплуатации рекламных конструкций на публичной недвижимости;
● на право пользования участками недр.

📍Порядок торгов

Торги будут в форме аукциона. Иная форма возможна, если это предусмотрено законом (например, конкурс для приватизации акций).

По общему правилу торги будут проходить на электронных площадках операторов из перечня, который установили в рамках Закона N 44-ФЗ.

Организатор торгов размещает извещение в ГИС "Торги" в определенный срок до окончания подачи заявок:

● для аукциона – не менее 10 рабочих дней;
● для конкурса – не менее 25 рабочих дней.

В законе могут предусмотреть другие сроки.

Для участия потребуется обеспечение заявки. Оператор электронной площадки не вправе брать плату за участие.

Результаты оформят протоколом. Организатор подпишет его, направит победителю и разместит в ГИС "Торги" не позже 1 рабочего дня с даты торгов, если в законе нет иных порядка и срока.

📍Оформление результатов торгов

С победителем заключат договор или выдадут документ на право вести деятельность не ранее 10 календарных дней с даты публикации протокола.

Если победитель не воспользуется итогами торгов, заключить договор или получить документ предложат участнику, который заявил лучшие условия без учета заявленных победителем. Иные последствия могут установить законом.

В ряде случаев торги признают несостоявшимися. По общему правилу в такой ситуации организатор:

● должен заключить договор (предоставить право), если к торгам допустили одного заявителя или на них был один участник;
● вправе объявить повторные торги, изменив условия, если договор не заключили (право не предоставили).

Информацию и документы о сделке разместят в системе.

Есть и другие изменения.

Документ: Федеральный закон от 29.12.2025 N 577-ФЗ

© КонсультантПлюс

Источник «Ведомостей»: второй этап торгов по «Домодедово» пройдет на этой неделе

Второй этап аукциона по продаже московского аэропорта «Домодедово» с высокой долей вероятности должен состояться на текущей неделе (окончится 25 января. – «Ведомости»), сообщил «Ведомостям» федеральный чиновник, знакомый с деталями процедуры. По его словам, этап пройдет в форме голландского аукциона – то есть, с понижением цены до первой заявки претендентов. О том, что планируется второй этап аукциона, знают также другой высокопоставленный чиновник и источник «Ведомостей», связанный с аэропортовым бизнесом.

Об интересе к повторному аукциону и именно по голландской модели – если государство будет проводить конкурс на понижение цены – ранее сообщил через пресс-службу гендиректор столичного аэропорта «Шереметьево» Михаил Василенко. По его словам, «Шереметьево» после длительного анализа решило принять участие в конкурсе по продаже «ДМЕ холдинга» (управляющая компания «Домодедово»). «Проект крайне сложный и требует значительных инвестиций», – добавил топ-менеджер. 

Первый аукцион по продаже «Домодедово», намеченный на 15.00 20 января 2026 г., признан несостоявшимся. Это следует из данных площадки «РТС-тендер», на которой проводились торги. На продажу было выставлено 100% долей в группе компаний из 24 юрлиц, управляющей аэропортом.

Аэропорт «Домодедово» был обращен в доход государства 17 июня 2025 г. по решению арбитражного суда. Основанием для этого стало то, что группа компаний аэропорта оказалась под иностранным контролем. Бывший владелец аэропорта Дмитрий Каменщик и председатель наблюдательного совета «ДМЕ холдинга» Валерий Коган были признаны иностранными инвесторами из-за наличия у них паспортов других стран – Турции и ОАЭ у Каменщика и Израиля у Когана. В декабре 2025 г. министр финансов Антон Силуанов сообщил, что аэропорт будет продан на торгах в январе 2026 г. Уже в июне о готовности инвестировать в «Домодедово» говорил в интервью РБК совладелец московского аэропорта «Внуково» Виталий Ванцев.

Сейчас речь идет о так называемом голландском аукционе, когда торги начинаются с максимальной цены лота и далее идут на понижение до первого, кто согласится приобрести актив. Ключевая особенность механизма в том, что он позволяет продать актив быстрее, чем при классических торгах, но на менее выгодных условиях для продавца, поясняет адвокат АБ «Акцепт» Александр Евтеев. Цена снижается шагами не менее 5% до момента покупки или достижения 50% дисконта от первоначальной цены лота, поясняет он.

Эксперт отмечает, что в текущей ситуации у собственника аэропорта в лице государства есть три варианта: согласиться на повторный аукцион (скорее всего, с дисконтом в пределах 10%), провести голландский аукцион или же отказаться от торгов в пользу продажи «Домодедово» стратегическому инвестору по специальному нормативному акту (например, по президентскому указу) напрямую. Прямая продажа может идти и по распоряжению правительства. Так, например, в 2023 г. продавали 100% ООО «Феникс» – компании-оператора и собственника морского терминала Бронка в Санкт-Петербурге.

Петербургская биржа сохраняет планы по выходу на рынок продажи госимущества

21 января. INTERFAX.RU - АО "Петербургская биржа" (Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа - СПбМТСБ) сохраняет планы стать площадкой для реализации госимущества наравне с электронными торговыми площадками (ЭТП) для госзакупок, заявил президент СПбМТСБ Игорь Артемьев журналистам в Москве.

"Мы не отказались от этой идеи, - сказал Артемьев. - Вполне возможно, что ЦБ РФ и Минфину покажется, что наши биржевые технологии более прозрачны для продажи госимущества".

При этом глава Петербургской биржи напомнил, что в группу входит электронная торговая площадка (ЭТП) "ТЭК-Торг", которая включена в перечень ЭТП для госзакупок. Последние (в перечень входит восемь площадок) также занимаются проведением торгов по продаже различных видов госимущества.

"Но у нас есть еще система торгов внебиржевого рынка, когда по более простым процедурам, по сравнению с биржевыми, мы можем торговать товарами, - добавил Артемьев. - Это значит, что мы уходим от сырьевых товаров и можем торговать автомобилями, моторами, логистическими услугами. И в том числе можем торговать и госимуществом, если попадем в соответствующий перечень ЭТП".

Ранее Артемьев отмечал, что биржа умеет торговать, а ее информсистемы проще и эффективнее, чем у ЭТП.

При этом участники рынка реализации госимущества ожидают, что в 2026 году он начнет работать более эффективно. Дело в том, что в конце прошлого года были приняты поправки к закону "О защите конкуренции" (135-ФЗ), направленные на унификацию имущественных торгов по аналогии с госзакупками. Документ разрабатывался Федеральной антимонопольной службой (ФАС) России с 2012 года, которую на тот момент возглавлял Артемьев.

Сам документ дополнил 135-ФЗ новой статьей (17.3), регламентирующей порядок проведения имущественных торгов. В частности, все они должны будут проходить (с 1 июля 2026 года, когда вступят в силу принятые положения - ИФ) только в электронной форме на ЭТП для госзакупок. При этом извещения о таких торгах должны будут размещаться в ГИС "Торги" (www.torgi.gov.ru).

Также вводится единый порядок проведения торгов, заключения договоров по результатам торговых процедур, определены права и обязанности организаторов торгов и операторов ЭТП и т.п.

Помимо этого, документ внес корреспондирующие изменения и дополнения в ряд законов и нормативных правовых актов. В частности, в законы "Об аквакультуре (рыбоводстве)", "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов", "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов", "О связи", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О рекламе", "О содействии развитию жилищного строительства", "О недрах", а также в Градостроительный, Земельный, Лесной и Водный кодексы.

"Унифицированный подход сделает процесс участия в торгах более удобным и прозрачным, повысит количество участников, увеличит поступления от реализованного имущества в бюджет и обеспечит возможность планировать их объем", - отмечал ранее руководитель ФАС Максим Шаскольский.

В том же "ТЭК-Торг" также считают, что унификация процедур и обязательная интеграция с ГИС "Торги", размещение задатков на счетах операторов ЭТП и другие меры существенно повысят прозрачность и доступность торгов для широкого круга участников, что в перспективе должно увеличить как долю реализованного госимущества, так и поступления в бюджет. При этом в компании подчеркнули, что отказ от взимания платы с участников торгов ставит перед операторами ЭТП задачу поиска новых моделей финансовой устойчивости без ущерба для качества сервисов.

По данным ГИС "Торги", в 2025 году было объявлено о проведении в электронной форме 492,6 тыс. имущественных торгов всех видов на 893 млрд рублей (565 тыс. торгов на 1,23 трлн рублей в 2024 году). Из них состоявшимися были признаны только 10,79% (на 159 млрд рублей). Еще 7% торгов на 63 млрд рублей находятся в процессе проведения. Соответственно, несостоявшимися (без возможности заключить договор) были признаны почти 81% торгов на 723 млрд рублей (72,9% торгов на 895 млрд рублей в 2024 году).

Верховный Суд запретил изменять условия договоров аренды земельных участков, заключенных одновременно с договорами купли-продажи объектов недвижимости по результатам торгов
https://legalbulletin.online/verhovnyj-sud-zapretil-izmenjat-uslovija-dogovorov-arendy-zemelnyh-uchastkov-zakljuchennyh-odnovremenno-s-dogovorami-kupli-prodazhi-obektov-nedvizhimosti-po-rezultatam-torgov/

В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 04.06.2025 N 305-ЭС23-20462 указано на невозможность изменять условия договора, заключенного на торгах, поскольку это может предоставлять необоснованные экономические преимущества победителю торгов.

Мнение эксперта

Суды при рассмотрении данного спора по сути оценивали не возможность в одностороннем порядке изменить условия договора, заключенного на торгах, а соответствие условий договора законодательству, тем самым выйдя за рамки заявленных требований. Однако Верховный Суд, отменяя акты судов, указал на то, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенных прав. Предприниматель мог оспорить условия, содержащиеся в конкурсной документации, либо оспорить торги в целом, учитывая, что некоторые положения действительно не соответствовали земельному и гражданскому законодательству. Но предприниматель – победитель торгов рассчитывал в судебном порядке изменить условия заключенных договоров в лучшую для себя сторону, что существенно нарушает права других участников гражданского оборота.

Тропина Дарья Владимировна, доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ, к.ю.н., доцент

Как проводить земельные и имущественные торги по новым правилам?
https://vk.com/video-175203258_456239627

Федеральный закон № 577-ФЗ вводит с 1 июля 2026 года единые правила организации и проведения имущественных торгов.

В рамках вебинара Дня имущественных торгов доктор экономических наук и руководитель образовательных программ Росэлторг Джамиля Созаева рассказала о ключевых изменениях и ответила на накопившиеся вопросы. Основными темами обсуждения стали:

— Необходимые действия для работы с торгами;
— Получение электронной подписи;
— Перспективы изменения законодательства.

Презентацию к вебинару можно скачать ниже👇