Утверждён «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков»

Стандарт заработает с 1 января 2025 г. Теперь банки будут подробно объяснять клиентам сумму кредита, сроки, уровни ставки, комиссии и другие сведения до заключения договоров. Подпись человека будет значить, что он все понял.
Среди прочего ЦБ согласовал:
✅ Не дать ипотечным деньгам вместо эскроу-счетов уйти на незащищенные аккредитивы (Аллилуйя! Эта естественная мера предлагалась много лет назад во время обсуждения введения эскроу-счетов)
✅ Лишить банки права получать вознаграждение от застройщиков за сниженную ставку, если в итоге квартира будет дорожать (и что же они сейчас придумают в ответ?)

Кроме того, стали известны рекомендованные условия ипотеки. Срок не более 30 лет, сумма не выше 80% от справедливой стоимости.

@ernest_812

Вы знали это?

Только 18% сделок с новостройками в России обходятся без ипотеки!

@ernest_812

Новостройки в Москве могут подешеветь к концу года

Как прогнозирует «Гильдия риэлторов Москвы», отдельные объекты упадут в цене на 20-30%. В среднем стоимость недвижимости снизится на 5-10%.

Самое ликвидное жильё — хрущёвки, брежневки и панельки — подешевеют на 10-15%.

Ключевая ставка в 2025 году может достичь уровня 23% - прогнозирует ВТБ

Первый заместитель президента ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что ключевая ставка может достичь 23% годовых в 2025 году, если инфляция достигнет 8%.

Рейтинг субъектов РФ по объёмам строительства жилья в новостройках на 1 октября 2024 года

По данным ДОМ РФ топ-5 выглядит так:
1️⃣ Москва — 18 540 тыс. м2
2️⃣ Московская область — 8 725 тыс. м2
3️⃣ Краснодарский край — 8 400 тыс. м2
4️⃣ Санкт-Петербург — 6 163 тыс. м2
5️⃣ Свердловская область — 5 221 тыс. м2

В СПб при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости вырастет налог на доход

Это следует из проекта закона, который планируется ввести в действие с 1 января следующего года.

Напомню, что сейчас, если доходы от продажи меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на 0,7, то для расчета НДФЛ нужно брать 70 % от стоимости.

С 1 января коэффициент будет установлен в размере 1. То есть со следующего года владельцы недвижимости в Петербурге, которые продадут его дешевле кадастровой стоимости, будут платить налог от размера этой самой цены. Если дороже — то от стоимости продажи.

@ernest_812

Как сильно Банк России повысит ставку уже в эту пятницу?

Именно так стоит вопрос относитольно ставки рефинансирования. Кажется, никто из специалистов не сомневается, что будет повышение. Вопрос, на сколько именно.

25 октября увидим.

Напомню, что с сентября ставка составляет 19%. Но регулятор уже на прошлом заседании дал понять, что дальше будет больше ⬆️

В Петербурге в продаже появилось коммерческое помещение со стоимостью квадратного метра почти 1,5 млн.р.! Вы бы могли подумать, что это помещение в элитном ЖК. Но нет. Спальный район. При том, что в Золотом треугольнике нормальная цена метра сегодня 1 миллион.

https://dzen.ru/a/ZxjsrAbtKwjZv4M8

А вы знали, что в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) содержится 8,5 миллионов ошибок?
Вряд ли. Тогда читайте. И теперь вы знаете!

В Москве ввели мораторий на строительство апартаментов

Как сообщает "Коммерсантъ", власти Москвы отказалась согласовывать строительство в столице апартаментов, не дождавшись от федеральных властей закона о юридическом статусе такой недвижимости.

Это связано с отсутствием в апарт-комплексах социальной инфраструктуры. Мораторий коснется почти 11% столичного первичного рынка недвижимости. Уточняется, что все начатые проекты в этом сегменте будут завершены, а город предложит застройщикам при наличии возможности изменить статус строящихся апартаментов на жилье.

Сбер приостановил запись на сделки по семейной ипотеке

Причина - исчерпание лимита, выделенного Правительством РФ.

В Петербурге выставили на продажу самое дорогое жильё — за 1,7 млрд рублей.

За эти деньги предлагается коттедж на Каменном острове общей площадью почти 1400 кв.м.

Если взять этот коттедж в ипотеку, то ежемесячный платёж составит 30 млн рублей. И так в течение 25 лет.