Власти Латвии хотят последовать примеру Финляндии

Председатель правящей в парламенте Латвии фракции Эдмунд Юревич заявил о необходимости ограничить для россиян возможность покупки недвижимости в стране

@ernest_812

Сумма непогашенных ипотечных кредитов в Китае достигла $5,3 трлн.

В связи с этим китайский регулятор пытается помочь ипотечным заемщикам и предложил снизить почти на 80 базисных пунктов ставки по всем непогашенным ипотечным кредитам. В результате заемщики смогут экономить на выплате процентов почти $42 млрд ежегодно.

Но тогда маржа банков упадет на 8 базисных пунктов в 2025 году. Таким образом, Пекин стремится стимулировать внутреннее потребление на фоне замедления экономики.

А не посыпится ли банковский сектор?

В правительстве одобрили законопроект, позволяющий Росфинмониторингу конфиденциально запрашивать сведения об объектах недвижимости.

Спрос на IT-ипотеку всего за месяц упал в 17 раз

В августе выдано ипотечных кредитов почти на 1,8 млрд рублей, тогда как в июле – на 30,3 млрд.

Причина: слишком сильное ужесточения требований к IT-специалистам.

Более трети нового жилья в стране за последний год не было сдано в срок

Яркий и крупный пример - «Самолет», который в первой половине 2024 года выплатил покупателям квартир почти 8 млрд рублей штрафов за срыв сроков сдачи новостроек.

А это вдвое больше, чем за тот же период прошлого года.

Портрет покупателя недвижимости в Санкт-Петербурге помолодел

У разных строительных компаний статистика, разумеется, немного отличается. Но суть вот в чем: возраст основного покупателя в новостройках сегодня составляет от 28 до 45 лет. Вполне может быть, что так.
Вопрос в другом.

Основной причиной омоложения клиентов застройщики на полном серьёзе называют то, что рынок аренды недоразвит, поэтому выгоднее квартиру купить.

Во-первых, при чем здесь омоложение покупателей?
И, во-вторых, правда, что квартиру выгоднее купить, при том, что ежемесячный ипотечный платёж за однушку сейчас втрое больше стоимости аренды?!

Сбербанк снизил размер дисконта по ипотеке

С сегодняшнего дня дисконт снижен с 1 п. п. до 0,5 п. п. для зарплатных клиентов и с 0,7 п. п до 0,5 п. п. при размере первоначального взноса от 20%.

При этом ставки по базовым ипотечным кредитам на "Домклик" остаются без изменений.

@ernest_812

Земельные участки россиян планируется изымать под мусорные полигоны

Российский экологический оператор выступил с предложением изымать у людей земельные участки под строительство объектов по обращению с бытовыми отходами. По аналогии с другими объектами коммунальной инфраструктуры - теплоснабжения, водоснабжения и т.д.

@ernest_812

Примерно четверть строящихся квартир в СПБ и ЛО не выставлена на продажу

При этом по данным ДОМ РФ в Санкт-Петербурге и Ленинградкой области сейчас строится 10 196 тыс. м2 жилой площади.

В Совете Федерации предложили ограничить долю однокомнатных квартир на рынке

По мысли инициатора этой идеи сенатора Широкова, такой подход поможет созданию семей и укреплению демографической ситуации в стране.

Китай планирует снять основные ограничения на покупку жилья

Таким образом власти пытаются поддержать рушащийся рынок недвижимости, пишет Bloomberg.

Ввод жилья в России по итогам 8 месяцев сохраняется на высоком уровне

По данным Росстата по сравнению с тем же периодом прошлого года динамика +2%.
Но не стоит обольщаться. Уже в августе зафиксирован обвал: -9% г/г.
А основным драйвером жилищного строительства остается все так же сегмент ИЖС (+18% г/г). На него приходится 70% всего объема введенного жилья.

@ernest_812

Утверждён «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков»

Стандарт заработает с 1 января 2025 г. Теперь банки будут подробно объяснять клиентам сумму кредита, сроки, уровни ставки, комиссии и другие сведения до заключения договоров. Подпись человека будет значить, что он все понял.
Среди прочего ЦБ согласовал:
✅ Не дать ипотечным деньгам вместо эскроу-счетов уйти на незащищенные аккредитивы (Аллилуйя! Эта естественная мера предлагалась много лет назад во время обсуждения введения эскроу-счетов)
✅ Лишить банки права получать вознаграждение от застройщиков за сниженную ставку, если в итоге квартира будет дорожать (и что же они сейчас придумают в ответ?)

Кроме того, стали известны рекомендованные условия ипотеки. Срок не более 30 лет, сумма не выше 80% от справедливой стоимости.

@ernest_812

Вы знали это?

Только 18% сделок с новостройками в России обходятся без ипотеки!

@ernest_812