Аренда 1-комнатных квартир в Москве выросла на ~50%
Если год назад можно было снять такую квартиру за 30-50 тысяч в среднем, то сейчас по данным ЦИАН самый распространенный диапазон 50-80 тысяч рублей в месяц.
@ernest_812
Если год назад можно было снять такую квартиру за 30-50 тысяч в среднем, то сейчас по данным ЦИАН самый распространенный диапазон 50-80 тысяч рублей в месяц.
@ernest_812
Запуски новых проектов в августе: даёшь новые рекорды!
В августе девелоперы в РФ начали строить 4,5 млн м² многоквартирного жилья. По данным ДОМ РФ это на 34% больше показателя июля этого года и на 17% - августа прошлого.
@ernest_812
В августе девелоперы в РФ начали строить 4,5 млн м² многоквартирного жилья. По данным ДОМ РФ это на 34% больше показателя июля этого года и на 17% - августа прошлого.
@ernest_812
ЦБ РФ в обозримой перспективе перейдет к снижению ключевой ставки
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев в кулуарах ВЭФ-2024 сообщил, что это нужно для обеспечения необходимых России инвестиций.
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев в кулуарах ВЭФ-2024 сообщил, что это нужно для обеспечения необходимых России инвестиций.
Самолёт обошёл ПИК
По данным ДОМ РФ на 3 сентября лидером по объемам строительства в стране стал Самолет. Далее ПИК и ЛСР
@ernest_812
По данным ДОМ РФ на 3 сентября лидером по объемам строительства в стране стал Самолет. Далее ПИК и ЛСР
@ernest_812
Аналитики вновь повысили прогноз по средней ключевой ставке
По результатам опроса ЦБ видим такие прогнозы:
❗️на 2024 год - повышение с 16,8% до 17,1%
❗️на 2025 год - повышение с 15% до 16,1%
@ernest_812
По результатам опроса ЦБ видим такие прогнозы:
❗️на 2024 год - повышение с 16,8% до 17,1%
❗️на 2025 год - повышение с 15% до 16,1%
@ernest_812
В России появится новая программа льготной ипотеки
Программа предполагает обнуление первоначального взноса и снижение ставки и будет доступна сотрудникам Минздрава и подведомственных организаций
@ernest_812
Программа предполагает обнуление первоначального взноса и снижение ставки и будет доступна сотрудникам Минздрава и подведомственных организаций
@ernest_812
Бизнес-омбудсмены на выход?
Власти запланировали обсуждение целесообразности сохранения должности уполномоченного по защите прав предпринимателей в России.
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Учитывая, что после того, как в 2022 году истекли полномочия Бориса Титова, а на эту позицию никто так и не был назначен, вопрос можно считать решенным - должность точно уберут за ненадобностью.
А если так, то дальше - больше: бизнес-омбудсмены в регионах тоже могут начинать паковать чемоданы.
@ernest_812
Власти запланировали обсуждение целесообразности сохранения должности уполномоченного по защите прав предпринимателей в России.
Учитывая, что после того, как в 2022 году истекли полномочия Бориса Титова, а на эту позицию никто так и не был назначен, вопрос можно считать решенным - должность точно уберут за ненадобностью.
А если так, то дальше - больше: бизнес-омбудсмены в регионах тоже могут начинать паковать чемоданы.
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Власти Финляндии запретили в шести случаях приобретение недвижимости
Речь идёт о покупателях из стран, не входящих в Евросоюз, в частности, из России и Украины, сообщили в финском Минобороны.
@ernest_812
Речь идёт о покупателях из стран, не входящих в Евросоюз, в частности, из России и Украины, сообщили в финском Минобороны.
@ernest_812
В Подмосковье запретили строить микроквартиры
С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области миниатюрых квартир в новостройках. Такой запрет есть и сейчас, но распространяется лишь на проекты реновации. Со следующего года запрет распространится абсолютно на все новостройки.
Что запретят:
– однокомнатные квартиры (включая студии) до 28 кв. м;
– двухкомнатные квартиры до 44 кв. м.
С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области миниатюрых квартир в новостройках. Такой запрет есть и сейчас, но распространяется лишь на проекты реновации. Со следующего года запрет распространится абсолютно на все новостройки.
Что запретят:
– однокомнатные квартиры (включая студии) до 28 кв. м;
– двухкомнатные квартиры до 44 кв. м.
В Санкт-Петербурге и области произошло мощное падение продаж новостроек
В Санкт-Петербурге на первичном рынке в августе зафиксировано 2582 сделки. Это на 37% меньше данных июля. В Ленинградской области в августе зафиксировано 1077 сделок - на 38% меньше, чем в июле.
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Интересно, что это падение оказалось даже сильнее, чем в старой Москве и Подмосковье! Жилищный пузырь - следствие льготной ипотеки. Зато сейчас мы видим реальную рыночную картину. Почти.
@ernest_812
В Санкт-Петербурге на первичном рынке в августе зафиксировано 2582 сделки. Это на 37% меньше данных июля. В Ленинградской области в августе зафиксировано 1077 сделок - на 38% меньше, чем в июле.
Интересно, что это падение оказалось даже сильнее, чем в старой Москве и Подмосковье! Жилищный пузырь - следствие льготной ипотеки. Зато сейчас мы видим реальную рыночную картину. Почти.
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пока рынки в состоянии неопределённости
В августе цена кв.м на первичном рынке в среднем по России выросла на 0,4%, на вторичном рынке - на 0,7%.
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Вероятно, на фоне обрушения спроса на жилье в новостройках, цены на первичку и вторичку продолжат выравниваться.
При этом срок реализации выставленных на продажу жилых объектов собственников как не радовал, так и не радует до сих пор.
Значительно веселее ситуация в коммерции - и ликвидность, и тем более доходность. Инвесторам, которые еще сидят в жилье, уже давно стоило переложиться в коммерческую недвижимость. Но и сейчас не поздно.
@ernest_812
В августе цена кв.м на первичном рынке в среднем по России выросла на 0,4%, на вторичном рынке - на 0,7%.
Вероятно, на фоне обрушения спроса на жилье в новостройках, цены на первичку и вторичку продолжат выравниваться.
При этом срок реализации выставленных на продажу жилых объектов собственников как не радовал, так и не радует до сих пор.
Значительно веселее ситуация в коммерции - и ликвидность, и тем более доходность. Инвесторам, которые еще сидят в жилье, уже давно стоило переложиться в коммерческую недвижимость. Но и сейчас не поздно.
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строительное экономическое чудо Китая схлопнулось
Об этом мало говорят, но просто посмотрите на диаграмму: всего за 4 года акции компаний из сферы недвижимости потеряли более чем 90%, откатившись на 20 лет назад.
@ernest_812
Об этом мало говорят, но просто посмотрите на диаграмму: всего за 4 года акции компаний из сферы недвижимости потеряли более чем 90%, откатившись на 20 лет назад.
@ernest_812
Россельхозбанк приостановил прием заявок на выдачу льготной сельской ипотеки под 3% годовых.
Власти Латвии хотят последовать примеру Финляндии
Председатель правящей в парламенте Латвии фракции Эдмунд Юревич заявил о необходимости ограничить для россиян возможность покупки недвижимости в стране
@ernest_812
Председатель правящей в парламенте Латвии фракции Эдмунд Юревич заявил о необходимости ограничить для россиян возможность покупки недвижимости в стране
@ernest_812
Сумма непогашенных ипотечных кредитов в Китае достигла $5,3 трлн.
В связи с этим китайский регулятор пытается помочь ипотечным заемщикам и предложил снизить почти на 80 базисных пунктов ставки по всем непогашенным ипотечным кредитам. В результате заемщики смогут экономить на выплате процентов почти $42 млрд ежегодно.
Но тогда маржа банков упадет на 8 базисных пунктов в 2025 году. Таким образом, Пекин стремится стимулировать внутреннее потребление на фоне замедления экономики.
А не посыпится ли банковский сектор?
В связи с этим китайский регулятор пытается помочь ипотечным заемщикам и предложил снизить почти на 80 базисных пунктов ставки по всем непогашенным ипотечным кредитам. В результате заемщики смогут экономить на выплате процентов почти $42 млрд ежегодно.
Но тогда маржа банков упадет на 8 базисных пунктов в 2025 году. Таким образом, Пекин стремится стимулировать внутреннее потребление на фоне замедления экономики.
А не посыпится ли банковский сектор?
В правительстве одобрили законопроект, позволяющий Росфинмониторингу конфиденциально запрашивать сведения об объектах недвижимости.