Росстат: на рынке жилья зафиксирован очередной рекорд
В 2023 году построено 110,44 миллиона кв.м. Это на 7,5% больше, чем в 2022-м. Также это является абсолютным рекордом за все время ведения статистики.
@ernest_812
В 2023 году построено 110,44 миллиона кв.м. Это на 7,5% больше, чем в 2022-м. Также это является абсолютным рекордом за все время ведения статистики.
@ernest_812
ЦБ о снижении ключевой ставки
ЦБ видит пространство для снижения ключевой ставки в этом году, скорее, во втором полугодии, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных. Мы должны убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый.
@ernest_812
ЦБ видит пространство для снижения ключевой ставки в этом году, скорее, во втором полугодии, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных. Мы должны убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый.
@ernest_812
Китайцы вкладываются в золото
Рынок недвижимости Китая переживает не лучшие времена, я писал об этом. Рынок акций падает.
На этом безрадостном фоне китайские инвесторы вкладываются в золото. Как результат, цены на золото выросли до рекордного уровня в конце 2023 года и продолжают держаться выше $2000 за унцию в 2024-м.
Когда денег много (а в Китае их очень много), пузыри надуваются очень легко 😉
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России планируют создать площадки для сбора у населения строительных отходов после ремонта в многоквартирных домах
@ernest_812
@ernest_812
По данным ЦИАН, в среднем по России на одну квартиру, проданную на первичном рынке, приходится 4 квартиры, проданные на вторичном и загородном рынках.
Несколько иная статистика в столицах.
В Москве в последние годы в новостройках продаётся 78% квартир. В Петербурге таких продаж 65%, но это в среднем, начиная с 2019 года. Тогда доля первички в СПб составила 88%. С каждым годом показатели продаж на первичном и вторичном рынках постепенно выравнивались. И в результате в 2023 году был зафиксирован паритет - по 50%.
@ernest_812
Несколько иная статистика в столицах.
В Москве в последние годы в новостройках продаётся 78% квартир. В Петербурге таких продаж 65%, но это в среднем, начиная с 2019 года. Тогда доля первички в СПб составила 88%. С каждым годом показатели продаж на первичном и вторичном рынках постепенно выравнивались. И в результате в 2023 году был зафиксирован паритет - по 50%.
@ernest_812
Материнский капитал с 1 февраля будет проиндексирован на 7,4%
Сумма маткапитала на первого ребенка вырастет на 43,4 тыс. рублей и составит 630,3 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат по сертификату, сумма вырастет на 57,4 тыс. рублей, до 833 тыс. рублей. Доплата на второго ребенка, если ранее уже была получена выплата при рождении первого ребенка, составит 202,6 тыс. рублей.
Сумма маткапитала на первого ребенка вырастет на 43,4 тыс. рублей и составит 630,3 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат по сертификату, сумма вырастет на 57,4 тыс. рублей, до 833 тыс. рублей. Доплата на второго ребенка, если ранее уже была получена выплата при рождении первого ребенка, составит 202,6 тыс. рублей.
«Тинькофф» закрыл одну из самых крупных сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга, арендовав в этом городе целиком бизнес-центр «Феррум II». На этих площадях банк разместит свое IT-подразделение.
Миллиардеры уничтожают конкурентов?
Bloomberg подсчитал, что состояние российских миллиардеров увеличилось на $7,953 млрд с начала этого года.
Само по себе не ново и не удивительно, у них практически каждый год фиксируются прибавки.
Но есть ещё одна выкладка: количество миллионеров в России с 2013 по 2023 год уменьшилось на 24%.
Похоже на то, что миллиардеры просто зачищают пространство от ближайших преследователей 😉
@ernest_812
Bloomberg подсчитал, что состояние российских миллиардеров увеличилось на $7,953 млрд с начала этого года.
Само по себе не ново и не удивительно, у них практически каждый год фиксируются прибавки.
Но есть ещё одна выкладка: количество миллионеров в России с 2013 по 2023 год уменьшилось на 24%.
Похоже на то, что миллиардеры просто зачищают пространство от ближайших преследователей 😉
@ernest_812
СТАТИСТИКА:
С начала 2020 г. цены на земельные участки без дома увеличились примерно в 2 раза. Наиболее значительно участки подорожали с 2021 г.
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Как раз с 2021 года спрос стал повышаться на фоне растущей популярности частного домостроения из-за распространения льготных ипотечных программ: с 2021 г. «Льготная» и «Семейная» ипотека распространены на строительство домов с подрядчиком, а с середины 2022 г. «Льготная ипотека» расширилась на ИЖС хозспособом (своими силами).
Есть все шансы на то, что в этом году земельные участки подорожают ещё процентов на 15-20.
@ernest_812
С начала 2020 г. цены на земельные участки без дома увеличились примерно в 2 раза. Наиболее значительно участки подорожали с 2021 г.
Как раз с 2021 года спрос стал повышаться на фоне растущей популярности частного домостроения из-за распространения льготных ипотечных программ: с 2021 г. «Льготная» и «Семейная» ипотека распространены на строительство домов с подрядчиком, а с середины 2022 г. «Льготная ипотека» расширилась на ИЖС хозспособом (своими силами).
Есть все шансы на то, что в этом году земельные участки подорожают ещё процентов на 15-20.
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне с начала действия в 2021 году гаражной амнистии зарегистрировали по упрощенной схеме более 318 тысяч гаражей и земельных участков.
@ernest_812
@ernest_812
Льготные кредиты банки теперь одобряют реже
В январе средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке снизилась.
Теперь этот показатель находится на уровне 59%.
Для примера в сентябре прошлого года одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки.
Все это стало результатом того, что банки теперь предъявляют более высокие требования к доходу заемщиков и его подтверждению, а также к размеру первоначального взноса.
@ernest_812
В январе средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке снизилась.
Теперь этот показатель находится на уровне 59%.
Для примера в сентябре прошлого года одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки.
Все это стало результатом того, что банки теперь предъявляют более высокие требования к доходу заемщиков и его подтверждению, а также к размеру первоначального взноса.
@ernest_812
Сейчас в России в стадии строительства находится 100,7 млн м² жилья, строящихся с применением счетов-эскроу.
@ernest_812
@ernest_812
РБК: Доходы людей до 40 лет не позволяют приобрести жилье и обеспечить семью. И проблема не в «ленивом» поколении, а в зарплатах и ценах на жизнь. Все, что компании могут предложить большинству миллениалов, — это работа в той же должности до старости, фриланс или волонтерство. Осознав свое положение, самое массовое работающее поколение все чаще отказывается от карьеры.
Если смотреть на картину в целом, то трудно не согласиться.
Если смотреть на картину в целом, то трудно не согласиться.
Турецкий строительный холдинг уходит из России спустя 30 лет
Строительный холдинг Ronesans (Турция) объявил об уходе с российского рынка. Фактически выход из строительного бизнеса в России завершился еще в июне 2023-го, но ранее об этом не сообщалось. Бизнес Ronesans был создан в России 30 лет назад, он занимался строительством «Острова мечты», небоскребов «Федерация», Neva Towers.
@ernest_812
Строительный холдинг Ronesans (Турция) объявил об уходе с российского рынка. Фактически выход из строительного бизнеса в России завершился еще в июне 2023-го, но ранее об этом не сообщалось. Бизнес Ronesans был создан в России 30 лет назад, он занимался строительством «Острова мечты», небоскребов «Федерация», Neva Towers.
@ernest_812
«Сбер» перестал принимать заявки на IT-ипотеку
Очередной банк прекратил принимать заявки на оформление кредитов по госпрограмме для IT-специалистов, теперь уже и «Сбер».
Это связано с тем, что банк исчерпал лимиты по этой программе.
Ранее перестали принимать заявки на оформление льготной IT-ипотеки «ПСБ банк», «МТС банк», РНКБ и «Банк Санкт-Петербурга».
@ernest_812
Очередной банк прекратил принимать заявки на оформление кредитов по госпрограмме для IT-специалистов, теперь уже и «Сбер».
Это связано с тем, что банк исчерпал лимиты по этой программе.
Ранее перестали принимать заявки на оформление льготной IT-ипотеки «ПСБ банк», «МТС банк», РНКБ и «Банк Санкт-Петербурга».
@ernest_812
Изменения в ипотечных программах
🔹По поручению Путина действие программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» будет распространено на участников «спецоперации» и семьи погибших военных
🔹Для педагогов и врачей отменят требование о наличии стажа работы
🔹Максимальный размер кредита на покупку «вторички» будет увеличен до 9 млн рублей
Изменения должны быть внесены до 1 марта
@ernest_812
🔹По поручению Путина действие программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» будет распространено на участников «спецоперации» и семьи погибших военных
🔹Для педагогов и врачей отменят требование о наличии стажа работы
🔹Максимальный размер кредита на покупку «вторички» будет увеличен до 9 млн рублей
Изменения должны быть внесены до 1 марта
@ernest_812
Рынку новостроек обещают скорое равновесие
По прогнозам Аналитического центра ДОМРФ, уже в этом году рынок новостроек уравновесится после ажиотажного спроса 2023 года.
В пользу этого говорит соотношение распроданности новостроек и стройготовности - этот показатель к началу 2024 г. увеличился до 80% (при норме в 70%), что в определённой степени говорит о возможном дефиците предложения, в особенности по проектам с близким сроком ввода в эксплуатацию.
Так, дома, с плановым сроком ввода в 2024 г. уже раскуплены более чем наполовину, при этом их стройготовность уже составляет около 70%. Квартиры, которые будут сданы в следующем году, реализованы застройщиками на 25%, при том, что их строительство завершено более чем на 30% а соотношение распроданности и стройготовности составляет 85%.
Учитывая всё это, прогноз ДОМРФ кажется вполне вероятным с точки зрения сегодняшнего дня. Именно сегодняшнего. Потому что есть фактор выборов. И всё то, что связано со льготными ипотечными программами - а там новости чуть ли не каждый день❗️
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM