Верховный суд РФ вынес решение, в соответствии с которым Росреестр теперь обязан компенсировать убытки в случае несвоевременной регистрации объекта недвижимости.

Где бы вы хотели жить на пенсии?
Такой опрос был проведён среди россиян.
Тройка лидеров опроса выглядит так:
Краснодарский край
Московская область
Калининградская область

Комментарий:
Первые две позиции понятны. Но интересно было бы послушать тех, кто выбрал Калининградскую область...

@ernest_812

На фоне роста ипотечных ставок в РФ набрал обороты новый тренд.
Речь о продаже квартир с ипотекой, оформленной под низкую процентную ставку.

И это, в общем, хорошо как для всех сторон сделки, так и для рынка в целом.
Продавец избавляется от актива, ставшего проблемным (иначе зачем продавать).
Покупатель приобретает недвижимость со льготными условиями кредитования.
Банк получает более надёжного заёмщика.
Рынок недвижимости, а вернее нависший над рынком призрак пузыря от безмерной накачки льготными программами, немного спускает пар.
Всем хорошо)
Наблюдаем дальше

@ernest_812

В Санкт-Петербурге решили пока радикально не повышать кадастровую стоимость недвижимости. В итоге в 2024 году платежи по налогу на имущество вырастут не более, чем на 20%.

Комментарий:
Конечно, это хоть и временное, но все-таки решение проблемы. Если бы не этот компромисс, то, по заявлению некоторых крупных собственников коммерческой недвижимости, выгоднее было бы "не делать ничего", чем вести бизнес на таких условиях.

@ernest_812

"Закон об НДС" подгоняет застройщиков апартаментов

В соответствии с поправками в Налоговый кодекс РФ, для застройщиков апартаментов, разрешения на строительство которых будет получено после 1 января 2024 года, предусматривается применение НДС.
Это заставляет многих девелоперов ускорить вывод своих проектов на рынок.

Комментарий:
Здесь, правда, важно понимать, что НДС вводится не на всю стоимость проекта, а исключительно на маржу застройщика. Это может привести к росту стоимости объектов на 5-10%.
Понятно, что это не самый важный фактор, влияющий на принятие решения о выводе проекта на рынок. Для наших реалий это не те цифры

@ernest_812

Подсчитано!
За 5 лет в крупных городах России средний метраж квартир в новостройках уменьшился на 7–18%. В Москве за последние 5 лет квартиры стали меньше на 23,4%, а студии — на 13,3%

Наблюдается этот тренд и сейчас. Например, в Петербурге только за последний год метраж в среднем уменьшился на 10%, в Ленобласти — на 15%.

Комментарий:
Но есть одно НО! Чаще всего это приводит к строительству очередных "человейников". Не умеют по-другому. Вернее, умеют, но не хотят, это же понятно)
В результате, заявляемая в рекламных лозунгах комфортная среда чаще всего так и остаётся на бумаге.

@ernest_812