Центробанк может повысить ключевую ставку
Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявил, что ставку могут поднять до 20% и выше, если останутся сомнения в том, что инфляция замедляется.
@ernest_812
Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявил, что ставку могут поднять до 20% и выше, если останутся сомнения в том, что инфляция замедляется.
@ernest_812
Число выставленных на продажу квартир увеличилось на 40%
Это за год. Такую аналитику приводит Авито.
Больше всего объектов в продаже прибавилось в Иркутске и Ярославле (в 2,2 раза).Челябинск, Красноярск, Воронеж и Рязань отстают не сильно. Там в 2 раза.
В столицах рост не такой сильный, но все же: в Москве +8%, в Санкт-Петербурге +9%.
@ernest_812
Это за год. Такую аналитику приводит Авито.
Больше всего объектов в продаже прибавилось в Иркутске и Ярославле (в 2,2 раза).Челябинск, Красноярск, Воронеж и Рязань отстают не сильно. Там в 2 раза.
В столицах рост не такой сильный, но все же: в Москве +8%, в Санкт-Петербурге +9%.
@ernest_812
В США планируют построить самый высокий деревянный небоскреб в мире
Он может стать самым высоким деревянным зданием в мире.
Предполагается, что башня будет состоять из 55 этажей. Для сравнения, самое высокое деревянное здание в мире, которое тоже расположено в США, имеет 25 этажей.
В здании разместятся жилые и офисные помещения, а также гостиничные номера.
Пока не известно, будут использовать бетон при строительстве для придания устойчивости сооружению. Кстати, самым высоким полностью деревянным зданием, созданным без бетонного армирования, остается Mjøstårnet высотой 85,4 метра (18 этажей) в Норвегии.
Он может стать самым высоким деревянным зданием в мире.
Предполагается, что башня будет состоять из 55 этажей. Для сравнения, самое высокое деревянное здание в мире, которое тоже расположено в США, имеет 25 этажей.
В здании разместятся жилые и офисные помещения, а также гостиничные номера.
Пока не известно, будут использовать бетон при строительстве для придания устойчивости сооружению. Кстати, самым высоким полностью деревянным зданием, созданным без бетонного армирования, остается Mjøstårnet высотой 85,4 метра (18 этажей) в Норвегии.
У неэффективных застройщиков землю будут отбирать ещё раньше
Госдума начала изучать отзывы на законопроект, разрешающий отбирать землю у тех застройщиков, которые затянули с началом строительства.
Предлагается двухлетний срок сократить до года
@ernest_812
Госдума начала изучать отзывы на законопроект, разрешающий отбирать землю у тех застройщиков, которые затянули с началом строительства.
Предлагается двухлетний срок сократить до года
@ernest_812
В Финляндии одобрили большинство сделок россиян с недвижимостью
Как сообщает Yle, большинство сделок получили положительное решение со стороны Минобороны страны.
В настоящее время граждане стран, не являющихся членами ЕС или ЕЭЗ, перед покупкой недвижимости в Финляндии должны получать разрешение от Минобороны государства.
За первые шесть месяцев этого года в военное ведомство поступило всего 64 заявки от россиян. Количество сделок россиян с финской недвижимостью сокращается из-за ограничения на въезд в страну, а также из-за проблем с денежными переводами. Основная часть участников сделок постоянно проживает в Финляндии.
За последние четыре с половиной года Минобороны отклонило всего 10 сделок с недвижимостью.
Но пока ещё сохраняется вероятность того, что россиянам могут запретить покупать недвижимость в Финляндии - соответствующий законопроект рассмотрят в финском правительстве уже осенью.
@ernest_812
Как сообщает Yle, большинство сделок получили положительное решение со стороны Минобороны страны.
В настоящее время граждане стран, не являющихся членами ЕС или ЕЭЗ, перед покупкой недвижимости в Финляндии должны получать разрешение от Минобороны государства.
За первые шесть месяцев этого года в военное ведомство поступило всего 64 заявки от россиян. Количество сделок россиян с финской недвижимостью сокращается из-за ограничения на въезд в страну, а также из-за проблем с денежными переводами. Основная часть участников сделок постоянно проживает в Финляндии.
За последние четыре с половиной года Минобороны отклонило всего 10 сделок с недвижимостью.
Но пока ещё сохраняется вероятность того, что россиянам могут запретить покупать недвижимость в Финляндии - соответствующий законопроект рассмотрят в финском правительстве уже осенью.
@ernest_812
Доля ипотеки снизилась вдвое
В июне 2024 года на ипотеку приходилось 42% всех кредитов.
Но уже виюле, на фоне завершения программы льготной ипотеки, доля жилищных кредитов в структуре выданных заемных средств сократилась в два раза.
@ernest_812
В июне 2024 года на ипотеку приходилось 42% всех кредитов.
Но уже виюле, на фоне завершения программы льготной ипотеки, доля жилищных кредитов в структуре выданных заемных средств сократилась в два раза.
@ernest_812
Внимание покупателей к домам ИЖС растет
По данным Росреестра по Ленобласти, в 2023 году на кадастровый учет поставили 18,7 тысяч жилых домов на участках под ИЖС и на садовых участках, а уже за 7 месяцев этого года – 15,4 тыс.
Это связано в первую очередь с переменами на ипотечном рынке и нововведениями на рынке ИЖС.
Недавно для строительства домов разрешили использовать эскроу-счета и вкладывать в такую ипотеку материнский капитал, что тоже подстегнуло спрос.
@ernest_812
По данным Росреестра по Ленобласти, в 2023 году на кадастровый учет поставили 18,7 тысяч жилых домов на участках под ИЖС и на садовых участках, а уже за 7 месяцев этого года – 15,4 тыс.
Это связано в первую очередь с переменами на ипотечном рынке и нововведениями на рынке ИЖС.
Недавно для строительства домов разрешили использовать эскроу-счета и вкладывать в такую ипотеку материнский капитал, что тоже подстегнуло спрос.
@ernest_812
Доходные инвестиции в недвижимость на о.Бали от 106 тыс 💰💰💰
Окупаемость от 5,5 лет 🔥🔥🔥
https://tttttt.me/richestateinvest/129?single
Окупаемость от 5,5 лет 🔥🔥🔥
https://tttttt.me/richestateinvest/129?single
Telegram
Rich Estate
Окупаемость 5,5 лет!
Красивые виды комплекса Ocean City на Бали и не менее красивая доходность для Инвесторов 💰💰💰
Расчет доходности при сценарии посуточной аренды виллы 40 кв.м.:
✅ Стоимость виллы, 150 000 USD
✅ Чистый ежегодный доход Инвестора после вычета…
Красивые виды комплекса Ocean City на Бали и не менее красивая доходность для Инвесторов 💰💰💰
Расчет доходности при сценарии посуточной аренды виллы 40 кв.м.:
✅ Стоимость виллы, 150 000 USD
✅ Чистый ежегодный доход Инвестора после вычета…
Россиянам начнут бесплатно выдавать земельные участки в Крыму при заключении контракта с Минобороны
Военные смогут получить землю вне зависимости от того, где они зарегистрированы и живут. Но, согласно закону, принятому крымскими властями, заключить контракт необходимо на территории РК.
Военные смогут получить землю вне зависимости от того, где они зарегистрированы и живут. Но, согласно закону, принятому крымскими властями, заключить контракт необходимо на территории РК.
Ипотека на ИЖС обвалилась за месяц в 6 раз
По данным Дом РФ за первый месяц после завершения программы льготной ипотеки выдача кредитов на новостройки упала в 3 раза. Но это, как оказалось, не предел: на строительство частных домов выдачи упали более чем в 6 раз!
@ernest_812
По данным Дом РФ за первый месяц после завершения программы льготной ипотеки выдача кредитов на новостройки упала в 3 раза. Но это, как оказалось, не предел: на строительство частных домов выдачи упали более чем в 6 раз!
@ernest_812
Доля строящихся апартаментов растёт
По оценке Дом PФ, сейчас в России строится 7,9 млн кв. м апартаментов (+14% с начала года). Это примерно 7% от всего объема строящегося многоквартирного жилья и апартаментов.
Но строительство апартов идёт по территории страны очень неравномерно: 75% всех апарт-комплексов возводится всего в пяти регионах страны. Санкт-Петербург, Москва, Краснодарский край, Крым и Московская область.
В целом за последние 3,5 года предложение апартаментов увеличилось почти вдвое — в основном за счёт сегмента бизнес и элит.
@ernest_812
По оценке Дом PФ, сейчас в России строится 7,9 млн кв. м апартаментов (+14% с начала года). Это примерно 7% от всего объема строящегося многоквартирного жилья и апартаментов.
Но строительство апартов идёт по территории страны очень неравномерно: 75% всех апарт-комплексов возводится всего в пяти регионах страны. Санкт-Петербург, Москва, Краснодарский край, Крым и Московская область.
В целом за последние 3,5 года предложение апартаментов увеличилось почти вдвое — в основном за счёт сегмента бизнес и элит.
@ernest_812
В Госдуме предлагают альтернативу ипотеке
Предлагается использовать механизм лизинга жилья, т.е. длительной аренды квартиры по фиксированной цене с возможностью её выкупа.
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Предложить можно все, что угодно. Вопрос-то, как всегда, в реализации.
Вариантов два.
Найти собственников, готовых пойти на такие условия. А это маловероятно.
Или за бюджетный счёт строить доходные дома (или выкупать у собственников квартиры и уже потом сдавать). Ещё менее вероятно.
@ernest_812
Предлагается использовать механизм лизинга жилья, т.е. длительной аренды квартиры по фиксированной цене с возможностью её выкупа.
Предложить можно все, что угодно. Вопрос-то, как всегда, в реализации.
Вариантов два.
Найти собственников, готовых пойти на такие условия. А это маловероятно.
Или за бюджетный счёт строить доходные дома (или выкупать у собственников квартиры и уже потом сдавать). Ещё менее вероятно.
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13 сентября совет директоров Банка России оценит целесообразность повышения ключевой ставки
Об этом заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
Тем временем, первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ожидает, что ключевая ставка будет сохранена или повышена до 20%.
@ernest_812
Об этом заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
Тем временем, первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ожидает, что ключевая ставка будет сохранена или повышена до 20%.
@ernest_812
Стоимость аренды элитного жилья в Москве достигла исторического максимума
За год стоимость аренды элитного жилья выросла на 39%. Теперь средний бюджет аренды "среднего" элитного жилья составляет 465 тысяч рублей. И это исторический максимум.
@ernest_812
За год стоимость аренды элитного жилья выросла на 39%. Теперь средний бюджет аренды "среднего" элитного жилья составляет 465 тысяч рублей. И это исторический максимум.
@ernest_812
С сегодняшнего дня в России вступает в силу норма, в соответствии с которой владельцы недвижимости с просрочкой по ипотеке смогут продать квартиру без суда и торгов. Для этого потребуется лишь обратиться в банк.