#проПитер В Петербурге территорию завода по производству пластмасс может застроить жильем шведская компания
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга согласовала перевод участков завода по производству пластмассы под жилую и деловую застройку. Возведением новых объектов планировала заниматься шведская компания, однако проект могут передать другому застройщику.
Речь идет о территориях на Полюстровском проспекте и улице Жукова. Здесь находится производство компании «Пластполимер»,где в перспективе, вероятно, появятся новые дома, а также дошкольное учреждение и подземная стоянка для автомобилей. Кроме того в планах у специалистов оборудовать технопарк со школой.
В прошлом году «Пластполимер» через суд пытался разорвать со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи участков. Тогда основанием стало то, что редакция нового генплана еще не была активна. Также предприятие выполняло около 50 контрактов по гособоронзаказу, поэтому разрешение правительственной комиссии на совершение сделки дано не было.
Завод поддержали, но застройщик решил обжаловать решение в 13–м Арбитражном апелляционном суде. После этого ситуация изменилась, а Bonava теперь сможет построить около 80 тысяч «квадратов» недвижимости. Но даже при официальном разрешении строительством объектов займется другая компания, так как шведы продают свой бизнес в России.
Предполагается, что стоимость земельного участка достигнет трех миллиардов рублей, а инвестиции в проект — 10 миллиардов рублей.
@nedvizha
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга согласовала перевод участков завода по производству пластмассы под жилую и деловую застройку. Возведением новых объектов планировала заниматься шведская компания, однако проект могут передать другому застройщику.
Речь идет о территориях на Полюстровском проспекте и улице Жукова. Здесь находится производство компании «Пластполимер»,где в перспективе, вероятно, появятся новые дома, а также дошкольное учреждение и подземная стоянка для автомобилей. Кроме того в планах у специалистов оборудовать технопарк со школой.
В прошлом году «Пластполимер» через суд пытался разорвать со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи участков. Тогда основанием стало то, что редакция нового генплана еще не была активна. Также предприятие выполняло около 50 контрактов по гособоронзаказу, поэтому разрешение правительственной комиссии на совершение сделки дано не было.
Завод поддержали, но застройщик решил обжаловать решение в 13–м Арбитражном апелляционном суде. После этого ситуация изменилась, а Bonava теперь сможет построить около 80 тысяч «квадратов» недвижимости. Но даже при официальном разрешении строительством объектов займется другая компания, так как шведы продают свой бизнес в России.
Предполагается, что стоимость земельного участка достигнет трех миллиардов рублей, а инвестиции в проект — 10 миллиардов рублей.
@nedvizha
Из-за резкого роста стоимости квадратного метра застройщики «накроили» 21,5% студий в своих новых проектах. Это на 17,5% больше год к году.
И поскольку раньше их покупали, в основном, жители регионов в инвестиционных целях, то с изменением рыночной ситуации спрос на них заметно «просел». Как следствие, снизились и цены.
Самую дешевую студию, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», можно купить сегодня в Ново-Косино за 3,6 млн рублей. С заметным отрывом следует район Южное Бутово, где минимальная стоимость лота - уже 5 млн рублей. За 5,1 предлагается вариант в Крюково, за 5,3 млн – в Люблино, за 5,6 – в Медведково.
Это, конечно, далеко не ЦАО, но зато ценник является посильным в текущей непростой ситуации.
Правда, надеяться на то, что эти лоты существенно подорожают, тоже не приходится. Они идеально подходят лишь для посуточной аренды, но этот хлопотный бизнес подходит далеко не всем.
@nedvizha
И поскольку раньше их покупали, в основном, жители регионов в инвестиционных целях, то с изменением рыночной ситуации спрос на них заметно «просел». Как следствие, снизились и цены.
Самую дешевую студию, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», можно купить сегодня в Ново-Косино за 3,6 млн рублей. С заметным отрывом следует район Южное Бутово, где минимальная стоимость лота - уже 5 млн рублей. За 5,1 предлагается вариант в Крюково, за 5,3 млн – в Люблино, за 5,6 – в Медведково.
Это, конечно, далеко не ЦАО, но зато ценник является посильным в текущей непростой ситуации.
Правда, надеяться на то, что эти лоты существенно подорожают, тоже не приходится. Они идеально подходят лишь для посуточной аренды, но этот хлопотный бизнес подходит далеко не всем.
@nedvizha
Живешь в браке больше трех лет? Тогда можешь получить компенсацию в 30% за аренду жилья.
Такое предложение поступило в правительство с предложением субсидировать аренду жилья до 30% для пар любого возраста, проживших в официальном браке более трех лет, об этом пишут «Известия».
С инициативой (письмо есть в распоряжении «Известий») выступила федеральная компания «Этажи».
Это коснётся семейных пар, проживших в браке более трех лет и может быть реализовано через возврат подоходного налога или снижение его ставки на время аренды жилья.
Тут конечно же есть НО, как считают эксперты, такое предложение приведёт к росту цен на аренду жилья.
Одновременно это может привести к уменьшению расходов на аренду квартиры, что позволит быстрее накопить на ипотеку и поддержит спрос на строительство нового жилья.
Это положительная инициатива, которая поможет людям улучшить жилищные условия, а также сделать арендный рынок более прозрачным.
@nedvizha
Такое предложение поступило в правительство с предложением субсидировать аренду жилья до 30% для пар любого возраста, проживших в официальном браке более трех лет, об этом пишут «Известия».
С инициативой (письмо есть в распоряжении «Известий») выступила федеральная компания «Этажи».
Это коснётся семейных пар, проживших в браке более трех лет и может быть реализовано через возврат подоходного налога или снижение его ставки на время аренды жилья.
Тут конечно же есть НО, как считают эксперты, такое предложение приведёт к росту цен на аренду жилья.
Одновременно это может привести к уменьшению расходов на аренду квартиры, что позволит быстрее накопить на ипотеку и поддержит спрос на строительство нового жилья.
Это положительная инициатива, которая поможет людям улучшить жилищные условия, а также сделать арендный рынок более прозрачным.
@nedvizha
Уже в пятый раз отменяются торги по реализации имущества на балансе структур экс-акционера банка «Югра» Алексея Хотина.
Всему виной арест его активов по иску Генпрокуратуры из-за неуплаты налогов нефтяной компанией «Русь-ойл». Поскольку ее владельцами были признаны Хотин и бизнесмен Александр Клячин.
Силовикам удалось доказать вину Хотина и Мосгорсуд постановил взыскать с него 192,1 млрд рублей.
Именно поэтому служба судебных приставов отменила торги по продаже двух объектов Хотина - бизнес-центра «Центр-Т» (45 463 кв. м) и участка (2,09 га) рядом со ст. м. «Тульская». Их инициировал Альфа-банк в рамках продажи арестованного имущества по требованию кредитора.
Но теперь банку придется ждать, пока с активом разберется Генпрокуратура. Впрочем, у него приоритетное право на объект. Так что деньги свои Альфа-банк рано или поздно все равно получит.
@nedvizha
Всему виной арест его активов по иску Генпрокуратуры из-за неуплаты налогов нефтяной компанией «Русь-ойл». Поскольку ее владельцами были признаны Хотин и бизнесмен Александр Клячин.
Силовикам удалось доказать вину Хотина и Мосгорсуд постановил взыскать с него 192,1 млрд рублей.
Именно поэтому служба судебных приставов отменила торги по продаже двух объектов Хотина - бизнес-центра «Центр-Т» (45 463 кв. м) и участка (2,09 га) рядом со ст. м. «Тульская». Их инициировал Альфа-банк в рамках продажи арестованного имущества по требованию кредитора.
Но теперь банку придется ждать, пока с активом разберется Генпрокуратура. Впрочем, у него приоритетное право на объект. Так что деньги свои Альфа-банк рано или поздно все равно получит.
@nedvizha
Экономколлегия Верховного суда в очередной раз встала на сторону дольщиков.
И поставила точку в деле между Примсоцбанком и обанкротившимися ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и ООО «Стройуниверсал».
Компании передали банку в залог по кредиту на 80 млн рублей два земельных участка, на которых собирались возводить многоквартирные дома. И, хоть не успели начать строительство, но уже продали часть квартир по ДДУ.
Однако при продаже площадок выяснилось, что банк претендует на 95% от полученной суммы в обход дольщиков. Поскольку на земле сооружений не было и работы не велись.
Суды не смоги прийти к единому мнению и ВС поставил в этом споре точку. Распределив вырученные доходы в пропорции 60% банку и 25% дольщикам вне зависимости от наличия стройки на участке.
@nedvizha
И поставила точку в деле между Примсоцбанком и обанкротившимися ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» и ООО «Стройуниверсал».
Компании передали банку в залог по кредиту на 80 млн рублей два земельных участка, на которых собирались возводить многоквартирные дома. И, хоть не успели начать строительство, но уже продали часть квартир по ДДУ.
Однако при продаже площадок выяснилось, что банк претендует на 95% от полученной суммы в обход дольщиков. Поскольку на земле сооружений не было и работы не велись.
Суды не смоги прийти к единому мнению и ВС поставил в этом споре точку. Распределив вырученные доходы в пропорции 60% банку и 25% дольщикам вне зависимости от наличия стройки на участке.
@nedvizha
А вот и доказательство того, что продажи на рынке первичного жилья идут «не очень».
Если раньше на высоких стадиях строительства оставался один «неликвид» и большие метражи, то сейчас в продаже «застревает» все больше квартир и апартаментов.
С начала года, по данным «Метриума», объем лотов в готовых домах в целом по рынку вырос на 35%. А в бизнес-классе – вообще на 66%. То есть, девелоперы успевают завершить цикл строительства, а покупателей – все нет и нет.
В этом контексте особенно актуален вопрос, зачем на рынок за последние 7 месяцев вышло сразу 2800 новостроек по всей стране, что на 21% больше год к году.
@nedvizha
Если раньше на высоких стадиях строительства оставался один «неликвид» и большие метражи, то сейчас в продаже «застревает» все больше квартир и апартаментов.
С начала года, по данным «Метриума», объем лотов в готовых домах в целом по рынку вырос на 35%. А в бизнес-классе – вообще на 66%. То есть, девелоперы успевают завершить цикл строительства, а покупателей – все нет и нет.
В этом контексте особенно актуален вопрос, зачем на рынок за последние 7 месяцев вышло сразу 2800 новостроек по всей стране, что на 21% больше год к году.
@nedvizha
Из-за стремительного роста спроса на санаторный отдых на Камчатке инвесторы становятся смелее. И все чаще вкладываются в туристические объекты на полуострове.
Вот и «Реам менеджмент», принадлежащий бывшему зампреду правления «Реновы» Михаилу Сиволдаеву, стал владельцем 65% в «Жемчужине Камчатки». Еще 35%, согласно Kartoteka. ru, принадлежит Корпорации развития Камчатского края (КРКК).
Это старый советский объект 1981 года постройки. Находится он на 55 га, включая две термальные скважины, и все еще интересен туристам. Хоть инфраструктура там давно не обновлялась.
КРКК оценивает нужный объем инвестиций в 700 млн рублей, что будет сложно окупить из-за непростой логистики и короткого сезона.
Но шансы на успех у проекта есть. Поскольку, по данным Росстата, с начала года спрос на местные санатории вырос на 74%.
@nedvizha
Вот и «Реам менеджмент», принадлежащий бывшему зампреду правления «Реновы» Михаилу Сиволдаеву, стал владельцем 65% в «Жемчужине Камчатки». Еще 35%, согласно Kartoteka. ru, принадлежит Корпорации развития Камчатского края (КРКК).
Это старый советский объект 1981 года постройки. Находится он на 55 га, включая две термальные скважины, и все еще интересен туристам. Хоть инфраструктура там давно не обновлялась.
КРКК оценивает нужный объем инвестиций в 700 млн рублей, что будет сложно окупить из-за непростой логистики и короткого сезона.
Но шансы на успех у проекта есть. Поскольку, по данным Росстата, с начала года спрос на местные санатории вырос на 74%.
@nedvizha
#отредакции
Пока Сбер отчитывается об очередном рекорде по выдаче ипотеки, ЦБ готовит инициативу, которая может существенно притормозить развитие данного сектора.
В частности, Сбербанк рассказал о том, что в июле заемщики получили 115 400 жилищных кредитов, что на 7,3% выше июньских показателей. А с начала года объем выдачи вообще подскочил на 86%.
Тем не менее, если ЦБ все-таки подготовит единый стандарт ипотеки и насильно внедрит его в банковский сектор, то темпы выдачи могут существенно пострадать.
Регулятор хочет запретить брать потребкредиты на первый взнос. А это сразу отсечет около 10% заемщиков. И придется забыть о кэшбеках, пониженных ставках и прочих хитростях от девелоперов, предлагаемых в качестве скрытых субсидий.
А еще единый стандарт может привести к существенному росту ипотечных ставок, которые и так уже ползут вверх после повышения «ключа».
@nedvizha
Пока Сбер отчитывается об очередном рекорде по выдаче ипотеки, ЦБ готовит инициативу, которая может существенно притормозить развитие данного сектора.
В частности, Сбербанк рассказал о том, что в июле заемщики получили 115 400 жилищных кредитов, что на 7,3% выше июньских показателей. А с начала года объем выдачи вообще подскочил на 86%.
Тем не менее, если ЦБ все-таки подготовит единый стандарт ипотеки и насильно внедрит его в банковский сектор, то темпы выдачи могут существенно пострадать.
Регулятор хочет запретить брать потребкредиты на первый взнос. А это сразу отсечет около 10% заемщиков. И придется забыть о кэшбеках, пониженных ставках и прочих хитростях от девелоперов, предлагаемых в качестве скрытых субсидий.
А еще единый стандарт может привести к существенному росту ипотечных ставок, которые и так уже ползут вверх после повышения «ключа».
@nedvizha
✔️Завершен 10-летний долгострой ЖК «Шепчинки» в городском округе Подольск – последний дом, где еще значились обманутые дольщики. Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) по завершению строительства 17-этажного дома на улице Ватутина, 54. Это второй корпус ЖК "Шепчинки". Округ досрочно выполнил поручение губернатора Московской области Андрея Воробьева по решению вопроса обманутых дольщиков.
В настоящее время в ЕРПО находятся 269 объектов. До конца года будут восстановлены права обманутых дольщиков во всех проблемных объектах в Московской области.
@nedvizha
В настоящее время в ЕРПО находятся 269 объектов. До конца года будут восстановлены права обманутых дольщиков во всех проблемных объектах в Московской области.
@nedvizha
Нам написали из пресс-службы Подольска и сообщили, что информация о полном решении проблем с обманутыми дольщиками в Подольске не до конца верная.
В городском округе, помимо дома на Ватутина, есть еще ЖК «Народный квартал», в котором еще 33 обманутых дольщика. Так что радоваться пока рано. Ожидаем окончательного решения по всем объектам.
@nedvizha
В городском округе, помимо дома на Ватутина, есть еще ЖК «Народный квартал», в котором еще 33 обманутых дольщика. Так что радоваться пока рано. Ожидаем окончательного решения по всем объектам.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
✔️Завершен 10-летний долгострой ЖК «Шепчинки» в городском округе Подольск – последний дом, где еще значились обманутые дольщики. Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) по завершению строительства…
Sminex-Интеко вложит 370 млн рублей в создание фасадов «Чистых Прудов»
Девелопер воссоздаёт лаконичный и изысканный фасад клубного дома «Чистые Пруды» , построенного в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.
В архитектуре клубного дома прослеживаются черты нескольких стилей, основные из которых — модерн и неоклассика. Фасады украшены характерными для них элементами: карнизами, пилястрами, рустами. Они изначально были выполнены из штукатурки, но теперь восстанавливаются с использованием более дорогих и современных материалов.
Компания даже создала архитектурный фрагмент клубного дома, расположенного в 50 метрах от одноимённого пруда. На нём специалисты изучат правильность выбора отделочных материалов и цветовых решений.
Клубный дом «Чистые Пруды» расположен в тихом Потаповском переулке. В нём всего 30 квартир и четыре пентхауса с террасами и дровяными каминами. Дом имеет уникальную инфраструктуру только для жителей: общественную гостиную с камином, фитнес-зал и детские пространства.
Девелопер воссоздаёт лаконичный и изысканный фасад клубного дома «Чистые Пруды» , построенного в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.
В архитектуре клубного дома прослеживаются черты нескольких стилей, основные из которых — модерн и неоклассика. Фасады украшены характерными для них элементами: карнизами, пилястрами, рустами. Они изначально были выполнены из штукатурки, но теперь восстанавливаются с использованием более дорогих и современных материалов.
Компания даже создала архитектурный фрагмент клубного дома, расположенного в 50 метрах от одноимённого пруда. На нём специалисты изучат правильность выбора отделочных материалов и цветовых решений.
Клубный дом «Чистые Пруды» расположен в тихом Потаповском переулке. В нём всего 30 квартир и четыре пентхауса с террасами и дровяными каминами. Дом имеет уникальную инфраструктуру только для жителей: общественную гостиную с камином, фитнес-зал и детские пространства.
Экспертный совет по заповедному делу, состоящий из известных ученых и деятелей в области охраны природы, бьет тревогу.
А все из-за варварского проекта положения о Сочинском национальном парке, опубликованного Минпроироды в конце июля.
Согласно документу, под стройку и прокладку дорог в коммерческих целях и в пользу частных лиц ведомство пытается отдать минимум пятую часть заповедных земель.
А автотрассами грозится разрезать парк пополам, уничтожая уникальную краснокнижную экосистему региона.
Экологи в шоке. Сотрудники парка – не менее подавлены. Впервые в мире документ от госструктуры разрешает даже сплошную вырубку лесов нацпарка. Невнятно объясняя это фактическим «пятном застройки», которому следуют чиновники.
@nedvizha
А все из-за варварского проекта положения о Сочинском национальном парке, опубликованного Минпроироды в конце июля.
Согласно документу, под стройку и прокладку дорог в коммерческих целях и в пользу частных лиц ведомство пытается отдать минимум пятую часть заповедных земель.
А автотрассами грозится разрезать парк пополам, уничтожая уникальную краснокнижную экосистему региона.
Экологи в шоке. Сотрудники парка – не менее подавлены. Впервые в мире документ от госструктуры разрешает даже сплошную вырубку лесов нацпарка. Невнятно объясняя это фактическим «пятном застройки», которому следуют чиновники.
@nedvizha
В Москве не далеко от района Коммунарка, в коттеджном поселке «Городище» за 5,3 млрд рублей продают дворец.
«Скромное жилище» площадью 3 тыс. «квадратов» расположился на 60 сотках земли, а это по уже не скромным подсчетам, примерно 1,8 млн рублей за 1 кв.м.
«В отделке интерьеров использовались качественные натуральные материалы (оникс, мрамор, ценные породы дерева и др.). Планировка продумана до мелочей и разделена на отдельные самодостаточные блоки: мужской, женский, блоки для семьи, детей с собственными кухнями, общая зона», — пишут риелторы в объявлении.
В мужской части — кабинет, спальня, санузел, гардеробная, спуск на цокольный этаж, где есть хамам. В женской есть только спальня с ванной, гардеробная и переход в мужской блок.
Для обслуживающего персонала оборудованы прачечная, кладовая, 2 санузла и 2 комнаты, есть продуктовый лифт.
Бонусом идут винный погреб, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн и джакузи, сауна на дровах, всё тот же хамам и купель.
@nedvizha
«Скромное жилище» площадью 3 тыс. «квадратов» расположился на 60 сотках земли, а это по уже не скромным подсчетам, примерно 1,8 млн рублей за 1 кв.м.
«В отделке интерьеров использовались качественные натуральные материалы (оникс, мрамор, ценные породы дерева и др.). Планировка продумана до мелочей и разделена на отдельные самодостаточные блоки: мужской, женский, блоки для семьи, детей с собственными кухнями, общая зона», — пишут риелторы в объявлении.
В мужской части — кабинет, спальня, санузел, гардеробная, спуск на цокольный этаж, где есть хамам. В женской есть только спальня с ванной, гардеробная и переход в мужской блок.
Для обслуживающего персонала оборудованы прачечная, кладовая, 2 санузла и 2 комнаты, есть продуктовый лифт.
Бонусом идут винный погреб, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн и джакузи, сауна на дровах, всё тот же хамам и купель.
@nedvizha