ГК «Эталон» собирается превратить старую телефонную станцию на 8-й улице Текстильщиков в бизнес-центр под брендом Aurix — премиум во всей красе, даже если адрес говорит об обратном.
Здание 1971 года постройки досталось девелоперу после сделки с АФК «Система», когда «Эталон» выкупил компанию «Бизнес-недвижимость» за 14 миллиардов рублей. В придачу получил ещё 42 площадки в Москве и Петербурге — под жильё и коммерцию уровня «дорого-богато».
О проекте официально почти ничего не рассказывают, но, судя по подходу застройщика, очередной стеклянный гигант уже на подходе — с видом на премию за креативность и ценами, от которых телефонный аппарат той АТС зашипел бы от возмущения.
@nedvizha
Здание 1971 года постройки досталось девелоперу после сделки с АФК «Система», когда «Эталон» выкупил компанию «Бизнес-недвижимость» за 14 миллиардов рублей. В придачу получил ещё 42 площадки в Москве и Петербурге — под жильё и коммерцию уровня «дорого-богато».
О проекте официально почти ничего не рассказывают, но, судя по подходу застройщика, очередной стеклянный гигант уже на подходе — с видом на премию за креативность и ценами, от которых телефонный аппарат той АТС зашипел бы от возмущения.
@nedvizha
Москва готовится к новому «строительному перерождению»: бывший Рязанский грузовой двор превратят в жилой район с офисами и бизнес-классом под боком у эстакады. Проектом займутся «Аквилон» и «Новая эра» — дочерняя структура «РЖД Недвижимости». Рельсы уходят в прошлое, их место займут квадратные метры по цене частного самолёта.
На месте вагонов появится почти 380 тысяч «квадратов» — две трети под жильё, остальное под офисы. Инвестиции — 70–80 млрд рублей, но квартиры обещают выручку свыше 100 млрд.
«Новая эра» и раньше любила перебирать старые дворы РЖД: после Рижского и Сокольников теперь очередь за Рязанским. В планах — застроить территории у всех крупных вокзалов. Процесс растянется на десятилетие, но судя по амбициям, Москву ждёт настоящая эпоха квадратных метров.
@nedvizha
На месте вагонов появится почти 380 тысяч «квадратов» — две трети под жильё, остальное под офисы. Инвестиции — 70–80 млрд рублей, но квартиры обещают выручку свыше 100 млрд.
«Новая эра» и раньше любила перебирать старые дворы РЖД: после Рижского и Сокольников теперь очередь за Рязанским. В планах — застроить территории у всех крупных вокзалов. Процесс растянется на десятилетие, но судя по амбициям, Москву ждёт настоящая эпоха квадратных метров.
@nedvizha
Если хотите почувствовать себя «гигантом» в крошечной коробочке, в Москве продают самую миниатюрную квартиру в России.
Всего 8 м² и 2,5 млн рублей. Санузел тут же рядом со столом, потолки 2,7 м, теплый пол и минимальный ремонт. Объект находится в Отрадном.
На втором месте по России — студия 10,4 м² в Геленджике за 3,95 млн рублей, с кухонной мебелью, техникой и совмещенным санузлом.
Третье место делят 11–12 м² квартиры в Анапе, Подмосковье и Красноярске, цены 2,1–2,5 млн рублей, ремонт минимальный, кухня и санузел на крошечной площади.
Спрос на микроквартиры до 20 м² растет: за первые девять месяцев 2025 года +4,7% к прошлому году. Основная причина — ипотека подорожала, а народ хочет хоть что-то своё. Эксперты предупреждают: часть таких квартир оформлена серо — бывшие нормальные квартиры делят на мини-ячейки, иногда с нарушением правил, превращая их в склад или офис под видом жилья. Короче, мини-квартиры — это стиль жизни «зато своё», но без иллюзий.
@nedvizha
Всего 8 м² и 2,5 млн рублей. Санузел тут же рядом со столом, потолки 2,7 м, теплый пол и минимальный ремонт. Объект находится в Отрадном.
На втором месте по России — студия 10,4 м² в Геленджике за 3,95 млн рублей, с кухонной мебелью, техникой и совмещенным санузлом.
Третье место делят 11–12 м² квартиры в Анапе, Подмосковье и Красноярске, цены 2,1–2,5 млн рублей, ремонт минимальный, кухня и санузел на крошечной площади.
Спрос на микроквартиры до 20 м² растет: за первые девять месяцев 2025 года +4,7% к прошлому году. Основная причина — ипотека подорожала, а народ хочет хоть что-то своё. Эксперты предупреждают: часть таких квартир оформлена серо — бывшие нормальные квартиры делят на мини-ячейки, иногда с нарушением правил, превращая их в склад или офис под видом жилья. Короче, мини-квартиры — это стиль жизни «зато своё», но без иллюзий.
@nedvizha
Разъяснения Pioneer по вопросам управления МКД LIFE Ботанический сад-2
(дом на ул. Сельскохозяйственная, д. 38к1).
Дирекция клиентского сервиса (далее ДКС) считает необходимым предоставить официальные пояснения в связи с возникшими вопросами относительно прекращения обслуживания многоквартирного дома LIFE Ботанический сад-2 (ул. Сельскохозяйственная, д. 38к1).
Договор на управление многоквартирным домом был заключен с собственниками помещений 28 октября 2020 года. В соответствии с решением общего собрания собственников (ОСС) от указанной даты размер платы за содержание и ремонт жилых помещений составлял 58,63 рубля за 1 кв. м, включая расходы на охрану.
11 мая 2021 года собственники на ОСС утвердили новый размер платы - 78,40 рубля за 1 кв. м. С этого момента тариф не изменялся. При этом повышение тарифа согласно ежегодной общероссийской индексации потребительских цен не учитывался и не принимался жителями.
В последующие годы собственники проводили общие собрания, в ходе которых принимались решения об исключении из тарифа ряда услуг. В частности, были отменены:
• услуги по ручной уборке машино-мест;
• обслуживание системы ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система);
• дополнительная услуга «Охрана» для нежилых помещений (включая пост охраны во входных группах и патрулирование придомовой территории) стоимостью 22,22 рубля за 1 кв. м нежилого помещения в месяц.
В результате последовательного сокращения перечня услуг и невозможности индексации тарифа с 2021 года экономическая модель управления домом перестала быть устойчивой. Так, действующий размер платы не позволяет обеспечивать надлежащий уровень уборки и санитарного содержания помещений и территории, содержать необходимое количество технического персонала, поддерживать требуемое качество охранных и эксплуатационных услуг.
В связи с этим ДКС сочла невозможным дальнейшее исполнение обязательств в условиях финансовой несбалансированности и приняла решение не продлевать действие лицензии № 077 00 2113 от 01.10.2020 по данному объекту.
О прекращении управления домом и завершении деятельности на объекте собственники и Управа района Свиблово города Москвы были уведомлены.
Управа района Свиблово города Москвы со 2 октября 2025 года распоряжением № 01-05-112/25 назначила временно исполняющей обязанности по управлению МКД LIFE Ботанический сад-2 (ул. Сельскохозяйственная, д. 38к1) ГБУ «Жилищник района Свиблово». Адресовать все вопросы в отношении общедомового имущества и текущего качества обслуживания объекта целесообразно действующей управляющей организации.
Дирекция клиентского сервиса открыта к конструктивному диалогу и готова продолжить сотрудничество и возобновить управление домом при условии пересмотра тарифа обслуживания, который должен соответствовать действующим среднерыночным ценам и уровню дома.
@nedvizha
(дом на ул. Сельскохозяйственная, д. 38к1).
Дирекция клиентского сервиса (далее ДКС) считает необходимым предоставить официальные пояснения в связи с возникшими вопросами относительно прекращения обслуживания многоквартирного дома LIFE Ботанический сад-2 (ул. Сельскохозяйственная, д. 38к1).
Договор на управление многоквартирным домом был заключен с собственниками помещений 28 октября 2020 года. В соответствии с решением общего собрания собственников (ОСС) от указанной даты размер платы за содержание и ремонт жилых помещений составлял 58,63 рубля за 1 кв. м, включая расходы на охрану.
11 мая 2021 года собственники на ОСС утвердили новый размер платы - 78,40 рубля за 1 кв. м. С этого момента тариф не изменялся. При этом повышение тарифа согласно ежегодной общероссийской индексации потребительских цен не учитывался и не принимался жителями.
В последующие годы собственники проводили общие собрания, в ходе которых принимались решения об исключении из тарифа ряда услуг. В частности, были отменены:
• услуги по ручной уборке машино-мест;
• обслуживание системы ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система);
• дополнительная услуга «Охрана» для нежилых помещений (включая пост охраны во входных группах и патрулирование придомовой территории) стоимостью 22,22 рубля за 1 кв. м нежилого помещения в месяц.
В результате последовательного сокращения перечня услуг и невозможности индексации тарифа с 2021 года экономическая модель управления домом перестала быть устойчивой. Так, действующий размер платы не позволяет обеспечивать надлежащий уровень уборки и санитарного содержания помещений и территории, содержать необходимое количество технического персонала, поддерживать требуемое качество охранных и эксплуатационных услуг.
В связи с этим ДКС сочла невозможным дальнейшее исполнение обязательств в условиях финансовой несбалансированности и приняла решение не продлевать действие лицензии № 077 00 2113 от 01.10.2020 по данному объекту.
О прекращении управления домом и завершении деятельности на объекте собственники и Управа района Свиблово города Москвы были уведомлены.
Управа района Свиблово города Москвы со 2 октября 2025 года распоряжением № 01-05-112/25 назначила временно исполняющей обязанности по управлению МКД LIFE Ботанический сад-2 (ул. Сельскохозяйственная, д. 38к1) ГБУ «Жилищник района Свиблово». Адресовать все вопросы в отношении общедомового имущества и текущего качества обслуживания объекта целесообразно действующей управляющей организации.
Дирекция клиентского сервиса открыта к конструктивному диалогу и готова продолжить сотрудничество и возобновить управление домом при условии пересмотра тарифа обслуживания, который должен соответствовать действующим среднерыночным ценам и уровню дома.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
Правительство официально утвердило шаблонные правила для стройконтроля.
Мишустин подписал постановление, по которому теперь все контракты на услуги по строительному контролю в рамках госзакупок будут едиными и «понятными» для всех, кто связан с 44-ФЗ.
Марат Хуснуллин заявил: «Строительный контроль – базовый элемент для безопасности и качества возводимых объектов, и в этой сфере нам необходимо выстроить четкие правила работы. Типовые условия контрактов повысят прозрачность отношений между всеми участниками процесса, что в итоге положительно скажется на результатах работы».
Идея проста: единые нормы должны упростить жизнь и заказчикам, и подрядчикам, а также навязать всем одинаковые требования к стройке, ремонту и реконструкции. Короче, бюрократия решила стать чуть более предсказуемой.
@nedvizha
Мишустин подписал постановление, по которому теперь все контракты на услуги по строительному контролю в рамках госзакупок будут едиными и «понятными» для всех, кто связан с 44-ФЗ.
Марат Хуснуллин заявил: «Строительный контроль – базовый элемент для безопасности и качества возводимых объектов, и в этой сфере нам необходимо выстроить четкие правила работы. Типовые условия контрактов повысят прозрачность отношений между всеми участниками процесса, что в итоге положительно скажется на результатах работы».
Идея проста: единые нормы должны упростить жизнь и заказчикам, и подрядчикам, а также навязать всем одинаковые требования к стройке, ремонту и реконструкции. Короче, бюрократия решила стать чуть более предсказуемой.
@nedvizha
9 октября в пространстве «ДВОРЕЦ КУЛЬТУР» на Шарикоподшипниковской ул. состоялся вечер чтения дневников Фаины Раневской в исполнении Константина Хабенского, художественного руководителя-директора
Московского Художественного театра имени
А.П. Чехова и беседа с любимым актером.
Сложно сказать, что было наиболее захватывающим в этот вечер. Увлекало и творчество Раневской, юмор которой пугал органы и вдохновлял тонко чувствующих и в те времена, да и сейчас, нисколько не утратившего своей актуальности. Слушая, поймал себя на мысли, что её короткие зарисовки не уступают интеллектуальному юмору Михаила Жванецкого.
После окончания чтения вечер не потерял своей душевности, а напротив… Под звуки завораживающего тембра Хабенского, мы погружённые в беседу с популярным актером, то восхищались адмиралом Колчаком, то осуждали жестокость Троцкого, отдавая дань работам Константина в кино. Слушали про эксперименты в театре, как творческие, так и управленческие, и аплодировали огромной работе его благотворительного фонда услышав про это от поклонников актера.
Огромное спасибо клубу недвижимости «Движение» за ту позитивную энергию и душевную атмосферу в кругу единомышленников, напитавших души пытливых и вдумчивых людей, объединенных одним пространством под огромной фреской времен СССР в такой, казалось бы, обычный творческий вечер.
@nedvizha
Московского Художественного театра имени
А.П. Чехова и беседа с любимым актером.
Сложно сказать, что было наиболее захватывающим в этот вечер. Увлекало и творчество Раневской, юмор которой пугал органы и вдохновлял тонко чувствующих и в те времена, да и сейчас, нисколько не утратившего своей актуальности. Слушая, поймал себя на мысли, что её короткие зарисовки не уступают интеллектуальному юмору Михаила Жванецкого.
После окончания чтения вечер не потерял своей душевности, а напротив… Под звуки завораживающего тембра Хабенского, мы погружённые в беседу с популярным актером, то восхищались адмиралом Колчаком, то осуждали жестокость Троцкого, отдавая дань работам Константина в кино. Слушали про эксперименты в театре, как творческие, так и управленческие, и аплодировали огромной работе его благотворительного фонда услышав про это от поклонников актера.
Огромное спасибо клубу недвижимости «Движение» за ту позитивную энергию и душевную атмосферу в кругу единомышленников, напитавших души пытливых и вдумчивых людей, объединенных одним пространством под огромной фреской времен СССР в такой, казалось бы, обычный творческий вечер.
@nedvizha
Владельцам однушек могут запретить заводить больше одной кошки и собаки!
Представьте себе, в Госдуме решили, что в небольших квартирах пора навести порядок с питомцами! Они предлагают законопроект, который строго ограничивает количество домашних любимцев в зависимости от площади жилья. По новым правилам, на каждые 18 квадратных метров жилплощади можно будет иметь лишь одного взрослого пса и одну кошку.
Но не переживайте, если у вас есть щенки или котята - до 6 месяцев их можно оставить, но потом придётся задуматься, кому же их подарить. Так что, владельцы однушек, готовьтесь к весёлым приключениям с вашими пушистыми друзьями и следите за метражом!
@nedvizha
Представьте себе, в Госдуме решили, что в небольших квартирах пора навести порядок с питомцами! Они предлагают законопроект, который строго ограничивает количество домашних любимцев в зависимости от площади жилья. По новым правилам, на каждые 18 квадратных метров жилплощади можно будет иметь лишь одного взрослого пса и одну кошку.
Но не переживайте, если у вас есть щенки или котята - до 6 месяцев их можно оставить, но потом придётся задуматься, кому же их подарить. Так что, владельцы однушек, готовьтесь к весёлым приключениям с вашими пушистыми друзьями и следите за метражом!
@nedvizha
Московская недвижимость подаёт признаки разума: впервые за семь лет покупать квартиру стало почти не глупее, чем снимать.
Индекс price-to-rent, показывающий, что выгоднее — аренда или покупка, рухнул до 15,9. Всё, что ниже 15, уже сигнал «пора брать». Аренда дорожает как на дрожжах, жильё растёт лениво — вот и вышло, что платить чужому дяде стало почти так же бессмысленно, как банку.
Но радоваться рано: у нас этот индекс как гороскоп — вроде предсказывает, но верить нельзя. Ипотека скачет, рынок аренды живёт по законам хаоса. Так что «покупать почти выгоднее» — это выбор между лего и вилкой под ногой.
@nedvizha
Индекс price-to-rent, показывающий, что выгоднее — аренда или покупка, рухнул до 15,9. Всё, что ниже 15, уже сигнал «пора брать». Аренда дорожает как на дрожжах, жильё растёт лениво — вот и вышло, что платить чужому дяде стало почти так же бессмысленно, как банку.
Но радоваться рано: у нас этот индекс как гороскоп — вроде предсказывает, но верить нельзя. Ипотека скачет, рынок аренды живёт по законам хаоса. Так что «покупать почти выгоднее» — это выбор между лего и вилкой под ногой.
@nedvizha
Российские новостройки пробивают дно: квадратные метры тают на глазах
Готовы к "отличным" новостям с рынка недвижимости? Приготовьтесь! С января по сентябрь этого года общая площадь квартир в российских новостройках, выставленных на продажу, рухнула в среднем на… 11,9%! Это, видимо, такой способ "оптимизации" или просто очередное доказательство того, что рынок недвижимости живет своей, никому не понятной жизнью.
Но если общее падение кажется вам еще не таким драматичным, держитесь крепче! Потому что есть города, где ситуация достигла апокалиптических масштабов. В Перми, Уфе и Краснодаре площадь новых квадратных метров просто испарились – там падение составило более 50%! Более половины! Это не просто снижение, это натуральный обвал, катастрофа!
Что это значит? Что людям, которые мечтают о новом жилье, теперь придется бороться за каждый метр, за каждую крошечную студию, которой, возможно, и не будет? Или что "эффективные" застройщики просто перестали строить, потому что им так удобнее?
Нам рассказывают о развитии, о росте, а на деле сотни тысяч квадратных метров просто исчезают из предложений. Похоже, скоро придется жить в палатках, потому что новые квартиры становятся роскошью, которая тает прямо на глазах.
@nedvizha
Готовы к "отличным" новостям с рынка недвижимости? Приготовьтесь! С января по сентябрь этого года общая площадь квартир в российских новостройках, выставленных на продажу, рухнула в среднем на… 11,9%! Это, видимо, такой способ "оптимизации" или просто очередное доказательство того, что рынок недвижимости живет своей, никому не понятной жизнью.
Но если общее падение кажется вам еще не таким драматичным, держитесь крепче! Потому что есть города, где ситуация достигла апокалиптических масштабов. В Перми, Уфе и Краснодаре площадь новых квадратных метров просто испарились – там падение составило более 50%! Более половины! Это не просто снижение, это натуральный обвал, катастрофа!
Что это значит? Что людям, которые мечтают о новом жилье, теперь придется бороться за каждый метр, за каждую крошечную студию, которой, возможно, и не будет? Или что "эффективные" застройщики просто перестали строить, потому что им так удобнее?
Нам рассказывают о развитии, о росте, а на деле сотни тысяч квадратных метров просто исчезают из предложений. Похоже, скоро придется жить в палатках, потому что новые квартиры становятся роскошью, которая тает прямо на глазах.
@nedvizha
#отредакции
Мечтали купить новую квартиру в Москве и сразу въехать? Что ж, похоже, пора пересмотреть свои планы! Столица переживает настоящий "ремонтный бум", но не в том смысле, в каком вы подумали. Дело в том, что доля новостроек без отделки достигла рекордных показателей!
За год этот показатель взлетел на целых 15 процентных пунктов, и теперь внушительные 61,1% всех новых лотов предлагаются... с голыми стенами! Да-да, те самые "черновые" квартиры, где вам предстоит начать всё с нуля, стали новой реальностью московского рынка.
Что за этим стоит? Причины, как всегда, кроются в экономической плоскости. Девелоперы, столкнувшись с резким ростом цен на стройматериалы и непомерно высокой стоимостью проектного финансирования, нашли простой способ сократить издержки. Зачем тратиться на отделку, когда можно просто передать эту "головную боль" покупателю?
И что же покупатели? На фоне космических ипотечных ставок люди тоже не дураки. Зачем переплачивать банку за кредит, который включает в себя стоимость ремонта, если можно взять квартиру дешевле без отделки, а потом сделать всё на свой вкус и по своим возможностям? Логично, ведь каждый рубль на счету, особенно когда речь идет о многомиллионной ипотеке.
Самое забавное, что эта тенденция особенно ярко проявляется не в эконом-классе, а... в бизнес- и премиум-сегменте! Там доля квартир без отделки достигает шокирующих 70% всех предложений. Видимо, даже самые состоятельные москвичи теперь предпочитают "чистый лист" для своих дизайнерских фантазий (или просто тоже не хотят переплачивать за то, что можно сделать самим). В массовом сегменте "черновых" лотов пока около 40%, но кто знает, что будет завтра?
Так что, если вы планируете приобрести квартиру в Москве, готовьтесь к тому, что вам, скорее всего, придется стать настоящим прорабом. Эпоха готовых ремонтов, похоже, уступает место эре творческого хаоса и "сделай сам"!
@nedvizha
Мечтали купить новую квартиру в Москве и сразу въехать? Что ж, похоже, пора пересмотреть свои планы! Столица переживает настоящий "ремонтный бум", но не в том смысле, в каком вы подумали. Дело в том, что доля новостроек без отделки достигла рекордных показателей!
За год этот показатель взлетел на целых 15 процентных пунктов, и теперь внушительные 61,1% всех новых лотов предлагаются... с голыми стенами! Да-да, те самые "черновые" квартиры, где вам предстоит начать всё с нуля, стали новой реальностью московского рынка.
Что за этим стоит? Причины, как всегда, кроются в экономической плоскости. Девелоперы, столкнувшись с резким ростом цен на стройматериалы и непомерно высокой стоимостью проектного финансирования, нашли простой способ сократить издержки. Зачем тратиться на отделку, когда можно просто передать эту "головную боль" покупателю?
И что же покупатели? На фоне космических ипотечных ставок люди тоже не дураки. Зачем переплачивать банку за кредит, который включает в себя стоимость ремонта, если можно взять квартиру дешевле без отделки, а потом сделать всё на свой вкус и по своим возможностям? Логично, ведь каждый рубль на счету, особенно когда речь идет о многомиллионной ипотеке.
Самое забавное, что эта тенденция особенно ярко проявляется не в эконом-классе, а... в бизнес- и премиум-сегменте! Там доля квартир без отделки достигает шокирующих 70% всех предложений. Видимо, даже самые состоятельные москвичи теперь предпочитают "чистый лист" для своих дизайнерских фантазий (или просто тоже не хотят переплачивать за то, что можно сделать самим). В массовом сегменте "черновых" лотов пока около 40%, но кто знает, что будет завтра?
Так что, если вы планируете приобрести квартиру в Москве, готовьтесь к тому, что вам, скорее всего, придется стать настоящим прорабом. Эпоха готовых ремонтов, похоже, уступает место эре творческого хаоса и "сделай сам"!
@nedvizha
Рынок лифтов в России застрял между этажами — за 2025 год в стране поставят около 40 тысяч подъемников, что на 10% меньше, чем годом ранее, пишут отраслевые источники. Фонды капремонта пустеют, поэтому регионы вместо новых лифтов предпочитают подлатать старые, а застройщики и вовсе урезали заказы: с ипотекой беда, стройки тормозят — зачем им новые кабины, если дома не растут?
Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.
На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».
@nedvizha
Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.
На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».
@nedvizha
Минтруд и Минфин взялись перетасовывать семейную ипотеку — решают, как именно компенсировать банкам проценты после «диверсификации» ставок. Министр труда Антон Котяков рассказал РИА «Новости», что они вместе с финансистами сейчас крутят калькулятор, ведь деньги на компенсации контролирует Минфин.
Чиновники всерьёз подумывают заменить привычные 6% на систему «чем больше детей — тем дешевле кредит»: первый ребёнок — 12%, второй — 6%, а вот третий и дальше — уже по 4%.
Главный спикер здравого смысла в Совфеде Валентина Матвиенко идею поддержала: говорит, пора делать льготы точечными, а не раздавать всем подряд. Видимо, государство решило, что любовь к детям должна измеряться процентной ставкой.
@nedvizha
Чиновники всерьёз подумывают заменить привычные 6% на систему «чем больше детей — тем дешевле кредит»: первый ребёнок — 12%, второй — 6%, а вот третий и дальше — уже по 4%.
Главный спикер здравого смысла в Совфеде Валентина Матвиенко идею поддержала: говорит, пора делать льготы точечными, а не раздавать всем подряд. Видимо, государство решило, что любовь к детям должна измеряться процентной ставкой.
@nedvizha
Тропинка, пробивающаяся сквозь горы мусора в ЖК «Новые Ватутинки», заметно расширяется.
Создается впечатление, что управляющая компания НВ-Сервис полностью утратила контроль над ситуацией. Увеличивающееся количество бытовых отходов наполняет воздух неприятным запахом и создает идеальные условия для размножения крыс.
@nedvizha
Создается впечатление, что управляющая компания НВ-Сервис полностью утратила контроль над ситуацией. Увеличивающееся количество бытовых отходов наполняет воздух неприятным запахом и создает идеальные условия для размножения крыс.
@nedvizha
У россиян снова начались танцы с ипотекой — всё больше заемщиков буксуют с платежами. По данным Центробанка, доля проблемных кредитов подросла до 1,6%. Формально звучит не страшно, но тренд неприятный: рост пошёл с конца прошлого года.
Виновники известны — те самые «льготники» 2023–2024 годов, набравшие кредиты под горячку низких ставок и больших надежд. Тогда банки раздавали ипотеку направо и налево, в том числе тем, у кого и без того долгов было под завязку. Теперь эти займы «созрели» — вместе с просрочками.
ЦБ уверяет, что теперь всё под контролем: слишком рисковые выдачи урезали, а кредиты с крошечным первоначальным взносом почти исчезли. Но факт остаётся фактом — ипотечная лихорадка спала, и похмелье уже стучится в дверь.
@nedvizha
Виновники известны — те самые «льготники» 2023–2024 годов, набравшие кредиты под горячку низких ставок и больших надежд. Тогда банки раздавали ипотеку направо и налево, в том числе тем, у кого и без того долгов было под завязку. Теперь эти займы «созрели» — вместе с просрочками.
ЦБ уверяет, что теперь всё под контролем: слишком рисковые выдачи урезали, а кредиты с крошечным первоначальным взносом почти исчезли. Но факт остаётся фактом — ипотечная лихорадка спала, и похмелье уже стучится в дверь.
@nedvizha
Акции застройщиков на Мосбирже дружно пошли под землю — индекс сектора с сентября рухнул на 26%, сообщает «Коммерсантъ». Темпы падения — в два с лишним раза хуже рынка. Виновники парада — гиганты вроде ПИК, «Самолёта» и ЛСР, чьи бумаги потеряли от 13 до 37%.
Инвесторы быстро охладели к стройке: ипотека дорогая, спрос сдулся, продажи квадратов упали почти на 20%. ПИК к тому же отменил дивиденды, чем только подлил масла в огонь. «Самолёт» распродаёт активы, ЛСР тащит долги — в общем, сектор, мягко говоря, не на взлёте.
Аналитики не питают иллюзий: пока ипотека остаётся дорогой, а люди не спешат покупать квартиры, строительный рынок так и будет буксовать. Девелоперы режут расходы, переносят проекты, а их акции продолжают дешеветь. Быстрого подъёма в этой отрасли сейчас не ждёт никто.
@nedvizha
Инвесторы быстро охладели к стройке: ипотека дорогая, спрос сдулся, продажи квадратов упали почти на 20%. ПИК к тому же отменил дивиденды, чем только подлил масла в огонь. «Самолёт» распродаёт активы, ЛСР тащит долги — в общем, сектор, мягко говоря, не на взлёте.
Аналитики не питают иллюзий: пока ипотека остаётся дорогой, а люди не спешат покупать квартиры, строительный рынок так и будет буксовать. Девелоперы режут расходы, переносят проекты, а их акции продолжают дешеветь. Быстрого подъёма в этой отрасли сейчас не ждёт никто.
@nedvizha