В России активно рассматривается возможность внедрения роботизированных систем для проверки трубопроводов, что позволит проводить инспекции без остановки водоснабжения и отопления.

Министерство строительства Российской Федерации исследует эффективность специализированных роботов, которые смогут проводить проверки систем водоснабжения и отопления в реальных условиях, не прерывая их функционирование. Об этом рассказал Алексей Ересько, заместитель министра, в интервью агентству «Интерфакс».

«На сегодняшний день мы ориентируемся на технологии, которые дают возможность оценивать техническое состояние сетей без остановки поставок ресурсов. Эти новаторские роботы представляют собой весьма интересную область», — отметил Ересько на заседании Совета Федерации, посвященном инвестиционным программам в жилкоммунальном хозяйстве.

Он также добавил, что Министерство строительства и жилищной политики будет работать совместно с Минпромторгом, чтобы выяснить, сколько российских компаний способны осуществлять подобные проверки. Если в стране удастся найти достаточное количество организаций, готовых проводить исследования с использованием роботов, это может стать важным шагом на пути к созданию цифровых моделей инфраструктуры. «Это не просто осмотр на наличие коррозии в сантиметре или полсантиметре, а углубленная диагностика с помощью робота», — подчеркнул Ересько.

Предполагается, что данные, собранные в ходе этих исследований, будут использованы для разработки инвестиционных программ для компаний, занимающихся поставкой ресурсов, а также для планирования обновления коммунальной инфраструктуры.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества: пример и ключевые шаги оформления

✔️ Соглашение о разделе имущества – это документ, заверенный нотариально, в котором супруги соглашаются, как именно будет происходить распределение активов, приобретенных в период их совместного проживания. Его можно составить как во время брака, так и после его расторжения. В случае отсутствия такого соглашения, имущество делится поровну между сторонами.

✔️ Хотя к содержанию соглашения нет жестких требований, его нотариальное оформление играет важную роль. Партнеры могут установить различные доли для распределения активов, отличающиеся от равного деления. Например, один из супругов может получить все имущество, однако ему потребуется выплатить определенную сумму своему партнеру.

✔️ В отличие от брачного договора, который регулирует условия будущих отношений, данное соглашение касается уже имеющегося распределения имущества. Оно может быть оспорено в судебном порядке в течение года (если будет признано недействительным) или в течение трех лет после момента, когда оно стало недействительным.

В Москве за последние десять лет наблюдается значительный рост цен на новые квартиры, который почти в три раза превышает предыдущие показатели.

Согласно исследованию консалтинговой компании Ricci, цена одного квадратного метра в новых жилых комплексах в пределах Московской кольцевой автодороги увеличилась на 185% с 2016 по 2025 год и на сегодняшний момент составляет 520 тысяч рублей. Этот рост значительно превышает уровень инфляции, который за тот же период составил 84%. Компании «Метриум» также сообщают о 170%-ном увеличении цен на новостройки за аналогичный период.

Основными причинами резкого роста цен являются повышение стоимости строительных материалов и рабочей силы, введение проектного финансирования, активизация ипотечного кредитования, уменьшение средней площади квартир (с 67 до 58 квадратных метров) и переход на жилые объекты более высокого ценового сегмента.

«В долгосрочной перспективе резкий рост цен наблюдается, в первую очередь, на высокодоходные проектные объекты в активно развивающихся районах. Важным фактором, способствующим повышению средней стоимости нового жилья, является существенное изменение структуры предложения на рынке», — заявляет Юлия Иванова, руководитель аналитического и консалтингового отдела компании «Метриум».

Депутаты и чиновники не смогут конфисковать имущество за границей.

По мнению властей, интерес к этой инициативе существует, однако ей требуется больше внимания для доработки.

⬇️ Одной из основных сложностей является разработка механизма, который бы обеспечил контроль за исполнением этого запрета.

🔵 Члены комиссии подчеркивают, что наладить такой контроль в текущих международных условиях будет крайне сложно.

🔵 Кроме того, процесс проверки во многом зависит от законов тех стран, где расположена недвижимость.

📌 Ранее с данной инициативой выступили депутаты от КПРФ, указав на действующий запрет на открытие счетов в иностранных банка для данной категории граждан.

Как правильно организовать онлайн-аренду недвижимости: рекомендации от Росреестра

Договор аренды, который превышает один год, начинает действовать только после его официальной регистрации. Этот процесс можно осуществить удалённо. Одна из сторон может подать заявку на регистрацию через портал Росреестра или сайт Госуслуг. Все необходимые документы должны быть в формате PDF/A и включать квалифицированные электронные подписи обеих сторон.

В договоре нужно обязательно указать такие сведения:

• тип и адрес арендуемого объекта;
• кадастровый номер;
• площадь помещения;
• количество этажей;
• срок аренды;
• данные сторон, подписывающих соглашение;
• наличие обременений или залогов;
• размер арендной платы, а также условия и сроки её оплаты;
• цель аренды;
• условия для добровольного расторжения соглашения.

Если арендуемый объект находится в залоге, принадлежит государственной организации или представляет собой объект культурного наследия, потребуется предоставить ряд дополнительных документов, таких как согласие залогодержателя и официальное разрешение соответствующего государственного органа, а также выполнить другие требования.

В России наблюдается устойчивый рост интереса к покупке мебели и предметов интерьера на вторичном рынке.

📈 В первом квартале 2026 года доля сделок с такими товарами достигла 51%, что на 6% превышает результаты прошлого года, когда этот показатель составлял 45%.

Эксперты компании «Авито» подчеркивают, что желание сэкономить и более рационально тратить деньги способствуют увеличению спроса на подержанные товары, ведь средняя цена на мебель на вторичном рынке оказывается на 54% ниже. Кроме того, на этих платформах можно обнаружить оригинальные и уникальные предметы, которые больше не производятся.

Строительство жилой недвижимости стало ключевым приоритетом, сменив проекты по созданию офисных зданий. Давайте рассмотрим, какие изменения произошли в инвестиционных показателях на рынке недвижимости.

📈 По состоянию на начало 2026 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость составил 139 миллиардов рублей. Это на 25% выше рекордов первого квартала 2024 года, однако на 3% ниже показателей за аналогичный период прошлого года, по информации IBC Real Estate.

В первом квартале 2026 года наиболее значительная часть инвестиций направилась в сектор жилой недвижимости, составив 42% от общего объема вложений. Офисные помещения, которые в последние два года лидировали по привлечению инвестиций, теперь занимают четвертое место с долей всего 17% от общего объема.

Марат Хуснуллин поделился своим взглядом на рост числа новых жилищных проектов в России, которые будут осуществлены в этом году.

Вице-премьер подчеркнул, что к началу 2026 года планируется возведение жилых комплексов общей площадью 10,8 миллиона квадратных метров, что на 38% больше по сравнению с объемами строительства в первом квартале 2025 года. В данный момент в стране строится свыше 118 миллионов квадратных метров жилья.

Согласно информации, размещенной в "Коммерсанте", строительные фирмы Московской области испытывают финансовые трудности, и их выручка сократилась почти на 20% в начале этого года.

Общий доход предприятий составил 497,49 миллиарда рублей.

🔵 Самое заметное уменьшение продаж произошло в Новой Москве (-25,6%) и в старой части города (-23,4%). В то же время в Московской области наблюдался небольшой рост на уровне 8%.

⭐️ Марат Хуснуллин рассмотрел проблему острого нехватки специалистов в строительном секторе

На заседании коллегии Министерства строительства вице-премьер Марат Хуснуллин выделил важную проблему недостатка квалифицированных кадров в этой области.

«На первом месте у нас стоит увеличение производительности труда. У нас катастрофически не хватает трудовых ресурсов. Поэтому мы должны поднять производительность на 22%. Это очень сложная задача», — отметил Марат Хуснуллин.

🏗 Для достижения поставленной цели по увеличению производительности запланировано внедрение цифровых технологий, использование искусственного интеллекта, а также сокращение временных рамок инвестиционных процессов и этапов строительства.

Власти дали зеленый свет предложению, касающемуся снятия ограничений на продажу недвижимости, принадлежащей лицам, участвовавшим в коррупции.

Кабинет министров принял законопроект, который нацелен на упрощение процесса передачи прав на имущество, возвращенное к государственной собственности в рамках антикоррупционных мер. Примечательно, что текст законопроекта нуждается в дополнительной доработке.

Согласно действующим законам, продажа таких активов разрешается только в тех случаях, когда их рыночная стоимость вдвое выше установленной цены. Новый закон предполагает отменить это требование. Более того, он вводит отмену обязательных повторных торгов, которые могут проводиться не ранее чем через шесть месяцев.

✍️Правительство одобряет законопроект при условии, что все замечания и рекомендации будут учтены, включая согласование терминологии с Жилищным кодексом.

С 1 июня Социальный фонд начинает сбор заявок на финансовую помощь для семей.

Эта поддержка предназначена для тех, чей средний годовой доход на одного человека в семье не превышает 1,5 прожиточных минимумов, установленных в данном регионе.

⬇️ Помощь смогут получить работающие родители, имеющие двоих и более детей до 18 лет, а также родители детей в возрасте до 23 лет, если они учатся на дневной форме.

🔵 Выплаты предназначены для налогоплательщиков, уплачивающих НДФЛ по ставке 13%.

🔵 Заявку можно подать через портал «Госуслуги», а также лично в многофункциональные центры или обратиться в клиентскую службу Социального фонда.

📌 Прием заявок на получение пособия будет проводиться до 1 октября.

🪖 В области нового строительства наблюдается увеличение объемов завершенного жилья.

В марте этого года количество не реализованных квартир и апартаментов в готовых жилых комплексах возросло на 14,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 50,9 тысячи объектов.

🔵 В то же время общее количество доступных предложений уменьшилось до 319,2 тысячи объектов. Это привело к росту доли "недостроенного" жилья с 14,6% до 15,9%.

📶 Эксперты утверждают, что увеличение числа непроданных квартир связано со снижением активности на рынке. После высокого спроса, наблюдавшегося в конце 2025 года, в феврале и марте была отмечена заметная активность со стороны покупателей.

Согласно информации, опубликованной в газете «Ведомости», количество незавершённых сделок по продаже квартир в новых жилых комплексах увеличилось почти на 15%.

На март 2023 года в крупных городах доступны 50 900 свободных квартир и апартаментов в новостройках, уже введённых в эксплуатацию.

В то же время общее количество предложений на первичном рынке уменьшилось на 7,2%, составив 319 200 объектов. Эксперты, опрошенные журналистами «Ведомостей», связывают ухудшение ситуации с изменениями в условиях предоставления семейной ипотеки, которые вступят в силу с февраля 2026 года.

Марат Хуснуллин сообщил о возможных изменениях в программе семейной ипотеки, которые планируется ввести в 2026 году. Вице-премьер подчеркнул, что предполагается увеличить максимальную сумму кредита с 6 миллионов до 8 миллионов рублей.

«Мы осознаем, что в некоторых регионах необходимо повышать лимиты. В данный момент мы изучаем возможность увеличения этой суммы по всей стране до 8 миллионов рублей, так как в больших городах сложно приобрести трехкомнатную квартиру за 6 миллионов, особенно учитывая растущее количество детей», — заявил Марат Хуснуллин.

Кроме того, будет разработан новый подход, который будет учитывать число детей в семье: процентная ставка по ипотечному кредиту будет уменьшаться в зависимости от количества детей. В настоящее время правительство совместно с администрацией президента проводит социологический опрос для выяснения мнения граждан о предложенных инициативах. Полученные данные будут учтены при принятии окончательного решения.

В Государственной Думе обсуждается инициатива о безвозмездной передаче земельных участков в рамках программы «борщевичный гектар».

Основная идея этого проекта заключается в том, что гражданам России могут быть предоставлены участки земли, на которых в течение последнего года не проводились мероприятия по борьбе с борщевиком, совершенно без оплаты. Однако это возможно только при условии, что земля будет использована для уничтожения этого растения, а также для сельскохозяйственных нужд или строительства дач. Это предложение было выдвинуто партией «Новые люди» и уже направлено в Министерство сельского хозяйства.

К началу 2026 года строительные компании в Москве успели реализовать лишь 15-25% от запланированного объема офисных пространств.

Согласно данным различных консалтинговых агентств, из ожидаемых 500-589 тысяч квадратных метров было фактически завершено только 116-127 тысяч квадратных метров. Важно отметить, что многие объекты, которые в начале года были официально объявлены готовыми к эксплуатации, столкнулись с задержками и должны были быть завершены еще в 2025 году.

Конституционный суд разъяснил, каким образом владельцы участков могут получить компенсацию в случае, если их земли будут изъяты в интересах государства или муниципалитетов.

👩‍⚖️ В опубликованном решении суд подчеркивает, что такие владельцы имеют право на предварительную сумму возмещения, которая будет рассчитана на основе оценочной стоимости. Однако окончательная сумма компенсации будет установлена только после фактической передачи земельного участка.

Следует обратить внимание на то, что выплата компенсации должна осуществляться до момента передачи земли в государственную собственность. Задержка в финансировании допускается лишь в тех случаях, когда отсрочка изъятия может угрожать правам и здоровью граждан или представлять опасность для безопасности государства.

Сергей Собянин объявил о намерениях построить в Москве 15 «школ будущего».

В течение ближайших лет в столице запланировано создание 15 новых учебных заведений, которые будут соответствовать современным инновационным стандартам. Четыре из этих школ планируется открыть в Басманном, Мещанском и Пресненском районах до конца 2027 года.

Кроме того, в рамках программы «Моя школа» планируется завершить обновление нескольких школьных зданий к 2026 году, а также провести модернизацию 750 учебных заведений к 2033 году.

В России наблюдается заметное увеличение числа граждан, выбирающих получение ипотеки в один клик, что значительно сокращает необходимость личного посещения банков.

📈 Система самообслуживания становится всё более популярной. Всё больше клиентов предпочитают возможность совершать сделки удаленно, затрачивая при этом минимальное количество времени и усилий. Об этом сообщил Иван Сафонов, директор проектов «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке, на конференции Domclick Digital Day, проходившей в Новосибирске.

Во время обсуждения вопросов самообслуживания Сафонов отметил, что в марте Т-Банк запустил новый сервис, который обеспечивает безопасное и дистанционное приобретение квартир и апартаментов на вторичном рынке.

Он также добавил, что большинство заявок подается через онлайн-платформы, такие как Авито, ЦИАН и Домклик, что подтверждает тенденцию россиян обращаться за жильем именно к этим ресурсам. Чувствительность к колебаниям ключевой процентной ставки остается высокой: даже незначительное снижение на 0,2-0,5% может значительно увеличить интерес к ипотечным продуктам. По словам спикера, в настоящее время некоторые клиенты оформляют ипотеку по ставкам примерно 14-15%, рассчитывая на возможность рефинансирования в конце года, когда ключевая ставка, возможно, снизится до 12%.

Верховный суд установил, что права на сооружение, построенное на арендной земле, подлежат защите.

👩‍⚖️ Суд отметил, что отказ в регистрации объекта не может основываться исключительно на истечении срока аренды.

В Белгородской области один гражданин построил дом на арендованном участке в указанный срок. Тем не менее, когда он попытался зарегистрировать своё здание, Росреестр отказал ему, ссылаясь на окончание аренды. Это решение было поддержано всеми трёмя судебными инстанциями.

👨 Судебная коллегия Верховного суда подчеркнула, что важно не только время подачи заявления, но и то, что строительство было завершено в пределах срока аренды. Поэтому отказ был признан незаконным и неоправданным. Предыдущие судебные решения были отменены, и дом подлежит регистрации.