Объявлены регионы России с самыми высокими стандартами жизни

Согласно информации, предоставленной Агентством стратегических инициатив, в финальном национальном рейтинге качества жизни за 2025 год лидируют Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область. Об этом сообщает пресс-служба АСИ.

На следующих местах рейтинга находятся Татарстан и Сахалинская область. В десятке лучших также присутствуют Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.

Министерство внутренних дел разработало проект закона, касающийся регистрации проживания в апартаментах.

На основе решения Конституционного суда, принятое в феврале 2026 года, МВД подготовило как законопроект, так и проект постановления правительства. Это решение разрешает временную регистрацию в гостиничных апартаментах, которые определяются как нежилые помещения.

📖Изменения, внесенные в закон о свободе передвижения, уточняют понятие «место проживания», расширяя его на нежилые объекты, обладающие характеристиками, схожими с квартирами, но не входящими в состав номерного фонда гостиниц.

➿Параллельно уточняются правила регистрации и ведения государственной базы данных.

Согласно действующим правилам, если человек проживает по одному адресу более 90 дней, ему требуется оформить временную регистрацию.

Согласно информации от источников, государственные структуры начали масштабную чистку в области строительства и девелопмента. Ситуация вокруг «Атомстройкомплекса», одного из крупнейших девелоперов в Урале, рассматривается как пример репрессий. Официально это подается как конфликт относительно земельных ресурсов и инфраструктуры, но на самом деле крупный игрок теряет свои активы под предлогом «национализации».

По сведениям источников, это событие служит сигналом для всей отрасли: эпоха неформальных соглашений с местными властями и администрациями завершилась. Соглашения, которые на протяжении многих лет помогали решать вопросы, связанные с землевладением и выдачей разрешений, утратили актуальность — любой застройщик рискует оказаться под давлением в любой момент.

Эксперты предупреждают, что эта чистка затронет не только миллионеров, но также заметно скажется на покупателях недвижимости. Проекты могут оказаться замороженными, строительные работы могут приостановиться, а сроки сдачи могут быть нарушены. Заказчики начнут учитывать риски в своих ценах, а условия кредитования для застройщиков будут ужесточены банками из-за опасений возможных новых конфликтов и судебных разбирательств. В результате рынок станет еще более дорогим и нестабильным: стоимость новых жилых комплексов увеличится, выбор сузится, а дольщики будут все чаще ждать завершения строительства в течение многих лет, пока активы перераспределяются между "правильными" участниками.

С 1 марта в России вступит в силу новый закон, который позволит гражданам увеличить срок оплаты коммунальных услуг.

➿ В данный момент абоненты должны осуществлять платежи до 10 числа каждого месяца, однако согласно новым нормам, этот срок будет продлен на пять дней.

Ранее Александр Аксененко, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметил, что данные изменения внедряются с целью повышения удобства для населения.

📖 Он указал на то, что большинство людей получает зарплату в промежутке с 10 по 15 число, и в текущих условиях у них нередко возникают штрафные санкции за запоздалую оплату ЖКХ.

Теперь система будет улучшена, и добросовестные плательщики смогут избежать штрафов, даже если дата получения заработной платы не совпадает с окончанием срока для оплаты коммунальных услуг.

Каковы санкции за накопление снега на дачных участках и кто отвечает за очистку дорожек в СНТ

В Подмосковье продолжаются обильные снегопады. В то время как уборку снега в дворах многоквартирных домов осуществляют коммунальные службы, в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) эта обязанность возлагается на правление и самих владельцев участков.

✔️ Допустимые нормы снегового покрова

Каждый район устанавливает собственные правила по уборке снега (ч. 9 ст. 55.25 Гражданского кодекса РФ), при этом максимально разрешенная высота снежного покрова может колебаться от 5 до 10 см и более. Согласно статье 63 закона о благоустройстве в Подмосковье, высота снежных насыпей не должна превышать 80 см; если снег накапливается на уровне 2 метров и более, требуется механическая очистка. Уборка снега должна выполняться при высоте колеи больше 5 см, а наледь необходимо устранять немедленно. Если снегопады делают проезд для экстренных служб невозможным, это считается нарушением правил пожарной безопасности (ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Запрещается сбрасывать снег на проезжую часть (ст. 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

✔️ Ответственность за уборку

Ответственность за очистку снега лежит на владельцах территории: на местные власти — за муниципальные земли, на государственные органы — за федеральные земли, а в СНТ — на правлении товарищества. Решения о методах уборки дорожек принимаются на общем собрании; возможно введение системы целевых взносов. Даже в отсутствии такого решения председатель должен обеспечить проезд экстренных служб в случае экстренной ситуации.

✔️ Штрафы за накопление снега

За превышение допустимой высоты снежного покрова предусмотрены штрафы: для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — 25 тысяч рублей, для юридических лиц — до 300 тысяч рублей. В СНТ часто применяются региональные нормы, и нарушение доступа для экстренных служб может повлечь штраф в 100 тысяч рублей. Эти расходы покрываются из коллективных взносов, однако в случае доказанной вины садовода данную сумму можно взыскать через суд.

✔️ Экологические нормы

Запрещается сбрасывать снег в охраняемые зоны водоемов и хранить снег с химическими реагентами на зеленых территориях или газонах. Это может считаться порчей земель (ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Штраф для должностных лиц может составлять до 50 тысяч рублей.

"Дом РФ" сообщает, что планы по строительству новых жилых комплексов не соответствуют запросам покупателей.

Согласно исследованию, проведённому совместно "Домом РФ" и ВЦИОМ, свыше половины всех строящихся квартир в стране представлены студиями и однокомнатными квартирами, в то время как такой тип жилья интересует лишь 10% семей.

Текущие предложения на рынке жилья не соответствуют ожиданиям граждан и ограничивают их возможности в улучшении жилищных условий. Большинство современных строительных проектов включает небольшие студии и однокомнатные квартиры, которые составляют 53% от общего объема строительства. Тем не менее, лишь 10% семей в России готовы вкладываться в такие варианты жилья", - говорится в документе.

Также в заявлении подчеркивается, что 46% опрошенных стремятся приобрести квартиры с тремя и более комнатами, а 45% предпочитают двухкомнатные квартиры.

Мишустин: Количество детей может быть учтено при установлении процентной ставки по семейной ипотеке

✔️ Власти России, совместно с Госсоветом, работают над улучшением программы семейной ипотеки. Одним из критериев, которые могут повлиять на ипотечную ставку, может стать количество детей в семье, использующей льготы. Об этом сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.

🗣 В своих заявлениях он отметил, что сейчас рассматриваются "разные варианты улучшения условий программы" семейной ипотеки, "включая возможность внедрения дифференцированных ставок в зависимости от количества детей".

• Мишустин подчеркнул, что этот вопрос нуждается в дальнейшей проработке: "Но в целом я поддерживаю этот подход", - добавил он.

На данный момент процентная ставка по семейной ипотеке составляет 6%, а максимальная сумма кредита достигает 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях; для остальных регионов лимит составляет 6 миллионов рублей.

Согласно исследованию, в 2025 году в строительном и консалтинговом секторах компании даже снизили оклады своих работников на 7% и 6% соответственно среди десяти рассмотренных отраслей.

По сравнению с 2024 годом темпы роста доходов сотрудников упали на 4%, в то время как количество работодателей, не вносящих изменения в уровни зарплат, продолжает расти. В большинстве организаций (62%) повышение заработной платы составило 5-10%, что почти соответствует инфляционным показателям. Это привело к тому, что реальные доходы наёмных работников не увеличились.
(данные – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)

Аналитический центр «Дом РФ» прогнозирует, что к 2030 году рынок аренды жилой недвижимости в России будет демонстрировать более активный рост.

Согласно оценкам, составленным совместно с ВЦИОМ, в течение следующих пяти лет объем арендуемого жилья в стране может увеличиться более чем на 25%.

В период с 2020 по 2025 год число семей, снимающих квартиры, вырастет на 700 тысяч — с 5,1 миллиона до 5,8 миллиона. Площадь арендуемой недвижимости также увеличилась на 27%, с 198 миллионов до 252 миллионов квадратных метров.

Кроме того, около 1,5 миллиона семей заинтересованы в аренде, и среди них 62% составляют молодые семьи. Общее количество потенциальных арендаторов достигает 7,3 миллиона семей, из которых примерно 1 миллион готовы рассмотреть долгосрочные варианты аренды на срок более пяти лет. Если будут созданы необходимые условия (наличие официального договора, высокое качество жилья и стабильная цена), это число может возрасти до 6 миллионов.

Президент России Владимир Путин подписал указ, который расширяет программу субсидирования ипотечных кредитов для семей с детьми. Теперь родители, имеющие трёх и более детей, смогут приобретать квартиры на первичном рынке с условием, что срок эксплуатации зданий превышает 20 лет. Это новшество будет внедряться в тех регионах, где имеется нехватка доступного жилья. Планируется, что реализация данной инициативы завершится не позднее 30 марта 2026 года.

Кроме того, Путин предложил рассмотреть вариант продления выплат на детей до достижения ими трёхлетнего возраста.

🏦 Эксперты ВТБ объяснили, в каких случаях рефинансирование ипотеки может быть выгодным.

😈 Это может стать разумным решением, если новая процентная ставка окажется как минимум на 2 процентных пункта ниже действующей. Таким образом, вы сможете окупить расходы, связанные с рефинансированием, включая оценку недвижимости, страховые платежи, налоги и регистрационные сборы.

Например: если у вас есть ипотечный кредит в размере 4 миллиона рублей под 22,3% на 18 лет, переход на ставку 19,6% позволит снизить ежемесячный платеж с 75,8 до 67,4 тысячи рублей. В результате вы сможете сэкономить около 100 тысяч рублей в год, и возврат затрат на рефинансирование произойдет всего за несколько месяцев. Однако если остаток долга составляет лишь 500 тысяч рублей, ваша ежегодная экономия будет составлять только 12–13 тысяч рублей, что значительно увеличит время возврата вложенных средств.

Высокие процентные ставки по кредитам оказывают отрицательное влияние на рынок недвижимости как в США, так и в России. В Соединенных Штатах наблюдается снижение экономической активности, что связано с возрастанием расходов на ипотечные кредиты, хотя условия займов все еще более выгодные по сравнению с российскими.

К февралю 2026 года число сделок с недвижимостью на разных стадиях оформления достигло рекордно низкого уровня за последние сорок лет.

На 5 февраля 2026 года средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США составила 6,11%. Для сравнения, в конце 2012 года этот показатель был равен 3,31%, а в 2018 году - 4,54%.

(Если бы в США ставки по ипотечным кредитам были на 12-13 процентных пунктов выше уровня инфляции, как это наблюдается в России, рынок жилой недвижимости мог бы столкнуться с серьезными проблемами. Однако, несмотря на это, российский рынок жилой недвижимости показывает определенную устойчивость.)

Герман Греф: улучшение условий для ипотеки станет возможным при ставке 12%

Президент и руководитель Сбербанка Герман Греф заявил о том, что возможность получения ипотечных кредитов для населения может возрасти, если процентные ставки будут снижены до 12%.

«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для значительного числа граждан», - отметил он.

В то же время Греф указал на сложность прогнозирования момент реализации этих изменений, добавив, что реформы могут занять время вплоть до 2026 года. «Все зависит от колебаний ключевой ставки, устанавливаемой Центральным банком», - пояснил он.

🎤 Кроме того, Греф также добавил, что в текущем году, на фоне снижения ключевой ставки, увеличится доля традиционных ипотечных программ. Ожидается, что соотношение между рыночными и льготными ипотеками составит примерно 30% к 70%.

В феврале наблюдалось резкое падение количества выданных семейных ипотечных кредитов, их число сократилось вдвое. Об этом сообщил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ РФ. Он также добавил, что ситуация может начать улучшаться в марте.

"В марте мы ожидаем постепенное увеличение выдачи. Мы прогнозируем рост примерно на двадцать процентов," - сказал он в интервью представителям СМИ.

Гольдберг подчеркнул, что интерес к семейной ипотеке значительно возрос в ноябре и декабре прошлого года, и этот положительный тренд продолжался в январе 2023 года. Январь оказался рекордным по количеству выданных кредитов за всю историю наблюдений. Это связано с изменениями в правилах получения льготной ипотеки: начиная с февраля 2026 года, каждая семья сможет оформить только одну семейную ипотеку, при этом супруги должны будут выступать в качестве созаемщиков.

Росфинмониторинг повысил границу для сделок с недвижимостью, которые требуют особого контроля.

Росфинмониторинг значительно увеличил порог для операций с недвижимостью, попадающих под надзор. Теперь финансовые учреждения должны информировать агентство о сделках, сумма которых превышает 75 миллионов рублей. Эта информация опубликована на официальном сайте, где размещены нормативные документы.

В данном документе акцентируется внимание на том, что банки России и иностранные кредитные организации должны внимательно следить за наличными операциями и переводами, связанными с недвижимостью, при лимите в 75 миллионов рублей или его эквиваленте в иностранной валюте.

😈Важно отметить, что для посреднических организаций лимит остался прежним — 5 миллионов рублей.

➿Согласно новым требованиям, банки, филиалы иностранных финансовых организаций и агентства недвижимости обязаны начинать уведомление Росфинмониторинга о проведенных сделках в течение 15 рабочих дней с момента вступления в силу данного приказа.

Бывший директор строительной компании и его заместитель понесли наказание за мошеннические действия, в которых пострадали 265 инвесторов в Уфе.

Уфимский суд принял решение по делу, связанному с мошенничеством, совершённым руководителем строительной организации и его подчинённым. Следственный комитет Республики Башкортостан сообщает, что они обманули 265 человек, собрав более 570 миллионов рублей для различных строительных проектов.

👩‍⚖️ Бывший глава ООО МТПК "Маштехресурсы" и его помощник были признаны виновными в совершении мошенничества организованной группой с использованием служебного положения в крупных размерах, что подпадает под часть 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ.

С 2015 по 2022 годы обвиняемые собирали средства от граждан, обещая им участие в строительстве многоквартирного здания в жилом комплексе "Первомайский" в Калининском районе Уфы. Однако они не выполнили своих обязательств по строительству и передаче квартир, что вызвало убытки дольщиков на сумму более 570 миллионов рублей. Следственные органы подчеркнули, что у злоумышленников не было намерения закончить проект, а значительная часть собранных денег была ими присвоена.

Суд назначил обвиняемым наказание в виде трех с половиной и пяти лет лишения свободы в колонии общего режима и наложил штрафы в размере 600 и 800 тысяч рублей соответственно. Кроме того, осуждённые должны выплатить каждому из пострадавших моральный ущерб в размере 100 тысяч рублей, по информации следствия.

Какие изменения в законодательстве по недвижимости и жилищно-коммунальным услугам ожидаются в марте 2026 года?

В данном тексте мы обсудим важные нововведения, которые начнут действовать с 1 марта и повлияют как на собственников, так и на арендаторов недвижимости.

😈С этого момента граждане Российской Федерации смогут проводить оплату коммунальных услуг до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Ранее крайний срок для внесения платежей был установлен на 10 число.

😈Все владельцы земельных участков, вне зависимости от их назначения, будут обязаны предпринимать меры по охране своих земель от инвазивных растений, таких как борщевик и американский клен. Ранее подобные требования действовали только для участков, предназначенных для сельского хозяйства. За несоблюдение данных правил установлены штрафы (до 50 тысяч рублей для физических лиц), а за повторные нарушения возможен риск утраты земельного участка.

😈Вывески, указатели и информационные таблички в государственных органах должны быть оформлены на русском языке; применение иностранных языков возможно только в сочетании с их переводом на русский.

❗️С 2 марта 2023 года государственная корпорация «Автодор» увеличила тарифы на проезд по платным участкам автодорог, что является частью заранее запланированной процедуры пересмотра цен.

По информации, опубликованной в газете «Коммерсант», теперь автомобилистам потребуется заплатить на 12,7% больше за проезд.

«Дом РФ» провел исследование возможных изменений на ипотечном рынке, которые ожидаются с января 2026 года.

Согласно данным экспертов «Дом РФ», средние процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 1 процентный пункт из-за изменения ключевой процентной ставки. По информации на начало марта, опубликованной в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), средние ипотечные ставки составляют:
😈 20,4% — на новые объекты недвижимости;
😈 20,04% — на квартиры на вторичном рынке.

С 23 февраля по 1 марта наблюдалось снижение средних ставок: для новостроек — на 0,05 процентного пункта, для вторичного жилья — на 0,42 процентного пункта. На прошедшей неделе несколько банков, включая Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (увеличение на 1,5 п.п.), объявили о снижении своих ипотечных ставок.

«В некоторых банках ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночных ипотечных кредитов начинает постепенно восстанавливаться, однако доступность можно будет считать адекватной только при условии, что ключевая ставка опустится ниже 15%», — подчеркнули эксперты Института жилищного развития.

В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенной для поддержки молодых ученых и квалифицированных специалистов. Прием документов будет осуществляться до 15 марта, об этом информирует пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.

«Прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и сотрудников научных организаций, а также для выдающихся профессионалов в области обороны Подмосковья стартовал. Он продлится до 15 марта», — говорится в сообщении министерства.

Министр Екатерина Зиновьева отметила, что в текущем году 60 человек смогут воспользоваться сертификатами на льготную ипотеку. Чтобы участвовать в данной программе, необходимо зарегистрироваться на портале РПГУ и подать соответствующую заявку.

Согласно условиям программы, участники смогут получить возврат 50% от первоначального взноса (что составляет половину рыночной стоимости жилья), а основной долг по ипотечному кредиту нужно будет погасить в течение 10 лет. В течение этого времени участники будут выплачивать только проценты по ипотеке.