На рынке государственных облигаций наблюдаются значительные изменения. Доходность облигаций с десятилетним сроком погашения возросла до 16,7%, в то время как для двадцатилетних облигаций этот показатель составляет 17%. Интересно отметить, что в июле 2022 года доходность аналогичных десятилетних облигаций была всего 14,6%, несмотря на то, что ключевая процентная ставка тогда составляла 18%. Это указывает на то, что в тот период доходность была ниже ключевой ставки на 2,5 процентных пункта.
На сегодняшний день уровень доходности в 16,7% также превышает 14,25% на те же 2,5 процентных пункта. Учитывая эти данные, можно предположить, что ключевая ставка должна составлять примерно 19%. Однако следует учитывать, что устоявшиеся "норми" могут быть устаревшими. Их стоит рассматривать в контексте событий 1990-х годов, когда финансовая система испытала серьезные кризисы. Например, в четвертом квартале 1997 года, перед объявлением дефолта, доходность государственных облигаций достигала 17,7%.
На сегодняшний день уровень доходности в 16,7% также превышает 14,25% на те же 2,5 процентных пункта. Учитывая эти данные, можно предположить, что ключевая ставка должна составлять примерно 19%. Однако следует учитывать, что устоявшиеся "норми" могут быть устаревшими. Их стоит рассматривать в контексте событий 1990-х годов, когда финансовая система испытала серьезные кризисы. Например, в четвертом квартале 1997 года, перед объявлением дефолта, доходность государственных облигаций достигала 17,7%.
📉 Первые шесть месяцев 2026 года стали наименее удачными для московского рынка новостроек за последние пять лет.
Продажи новых квартир в столице упали на 30-36% по сравнению с прошлыми годом. Подобный уровень не наблюдался даже в сложном первом полугодии 2020 года, когда рынок переживал спад из-за пандемии. В период с 2021 по 2025 год количество сделок варьировалось от 39 до 49 тысяч, а за первую половину 2026 года этот показатель снизился до 27,2 тысячи.
🔖 Основные причины:
• ужесточение условий программы семейной ипотеки;
• высокая стоимость рыночных ипотечных кредитов;
• значительный первоначальный взнос;
• уменьшение предложения в массовом секторе.
Темпы роста цен на новостройки также замедлились: во втором квартале стоимость возросла на 2,8%, в то время как год назад этот показатель составлял 4,2%.
🗣️ В то же время, директор группы корпоративных рейтингов Национальных кредитных рейтингов (НКР) Александр Диваков предполагает, что к концу 2026 года цены на новостройки увеличатся на 12-15%.
Продажи новых квартир в столице упали на 30-36% по сравнению с прошлыми годом. Подобный уровень не наблюдался даже в сложном первом полугодии 2020 года, когда рынок переживал спад из-за пандемии. В период с 2021 по 2025 год количество сделок варьировалось от 39 до 49 тысяч, а за первую половину 2026 года этот показатель снизился до 27,2 тысячи.
🔖 Основные причины:
• ужесточение условий программы семейной ипотеки;
• высокая стоимость рыночных ипотечных кредитов;
• значительный первоначальный взнос;
• уменьшение предложения в массовом секторе.
Темпы роста цен на новостройки также замедлились: во втором квартале стоимость возросла на 2,8%, в то время как год назад этот показатель составлял 4,2%.
🗣️ В то же время, директор группы корпоративных рейтингов Национальных кредитных рейтингов (НКР) Александр Диваков предполагает, что к концу 2026 года цены на новостройки увеличатся на 12-15%.
🏛️ Центральный банк предложил запретить увеличение цен на недвижимость при покупке в рассрочку и установить ограничения на штрафы за просрочку.
Планируемые меры включают:
🔹 запрет на повышение стоимости квартиры при её приобретении в рассрочку (в настоящее время разница в цене при полном расчёте может достигать 15–20%);
🔹 установление предельного размера штрафов за задержку платежей на уровне 20% годовых от суммы долга (текущие штрафы могут достигать 50% от общей задолженности);
🔹 передача информации о рассрочках в кредитные бюро.
Проект закона может быть рассмотрен в Госдуме в ближайшие сроки. По состоянию на 1 апреля 2026 года, общий объём долгов граждан за жильё в рассрочку составил 1,5 трлн рублей.
Планируемые меры включают:
🔹 запрет на повышение стоимости квартиры при её приобретении в рассрочку (в настоящее время разница в цене при полном расчёте может достигать 15–20%);
🔹 установление предельного размера штрафов за задержку платежей на уровне 20% годовых от суммы долга (текущие штрафы могут достигать 50% от общей задолженности);
🔹 передача информации о рассрочках в кредитные бюро.
Проект закона может быть рассмотрен в Госдуме в ближайшие сроки. По состоянию на 1 апреля 2026 года, общий объём долгов граждан за жильё в рассрочку составил 1,5 трлн рублей.
❗️С января по июнь наблюдается увеличение интереса российских потребителей к зарубежной недвижимости на 5% по сравнению с прошлым годом, сообщает «Коммерсант». Если учитывать обращения из других стран, в том числе через VPN, данный рост достигает 15%.
Аналитики отмечают, что текущая сложная геополитическая обстановка побуждает покупателей активнее искать «запасной аэродром» в дружественных странах. Они также подчеркивают, что большинство потенциальных покупателей в настоящий момент не собираются мигрировать, но открывают для себя возможность переезда в будущем.
Например, в первой половине года интерес россиян к грузинской недвижимости удвоился. Наиболее популярными направлениями стали Турция, ОАЭ и Таиланд.
Кроме того, спрос на жилье в Греции возрос на 46% по сравнению с прошлым годом, в то время как на Кипре — на 63%. Эксперты отмечают, что Греция по-прежнему остается одной из немногих европейских стран, где предлагают программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость с приемлемыми условиями.
Аналитики отмечают, что текущая сложная геополитическая обстановка побуждает покупателей активнее искать «запасной аэродром» в дружественных странах. Они также подчеркивают, что большинство потенциальных покупателей в настоящий момент не собираются мигрировать, но открывают для себя возможность переезда в будущем.
Например, в первой половине года интерес россиян к грузинской недвижимости удвоился. Наиболее популярными направлениями стали Турция, ОАЭ и Таиланд.
Кроме того, спрос на жилье в Греции возрос на 46% по сравнению с прошлым годом, в то время как на Кипре — на 63%. Эксперты отмечают, что Греция по-прежнему остается одной из немногих европейских стран, где предлагают программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость с приемлемыми условиями.
В России были введены штрафы, которые могут достигать 500 тысяч рублей, за недоступность операторов связи для подключения к жилым домам.
Новый закон, который вводит административную ответственность за несанкционированный доступ сторонних провайдеров, предусматривает наказания для должностных лиц в размере от 10 до 40 тысяч рублей, а для юридических — от 100 до 500 тысяч рублей. Этот закон уже получил поддержку со стороны Госдумы.
🗣Скорее всего, в ближайшем будущем у нас будет возможность выбирать любого провайдера для подключения в наших квартирах. Управляющие компании не смогут этому помешать из-за угрозы крупных штрафов.
Новый закон, который вводит административную ответственность за несанкционированный доступ сторонних провайдеров, предусматривает наказания для должностных лиц в размере от 10 до 40 тысяч рублей, а для юридических — от 100 до 500 тысяч рублей. Этот закон уже получил поддержку со стороны Госдумы.
🗣Скорее всего, в ближайшем будущем у нас будет возможность выбирать любого провайдера для подключения в наших квартирах. Управляющие компании не смогут этому помешать из-за угрозы крупных штрафов.
Как сообщает газета "Ведомости", покупательская способность материнского капитала для приобретения недвижимости уменьшилась на 38% по сравнению с пиковыми значениями 2016 года.
Сумма выплат в денежном эквиваленте возросла с 453 026 рублей за второго ребенка до 963 243 рублей за двоих к 2026 году, что составляет 2,1 раза.
Однако в тот же период стоимость жилья увеличилась гораздо больше – на 3,4 раза. Если в 2016 году материнский капитал позволял приобрести 8,4 квадратных метра, то к 2026 году его хватит лишь на 5,2 квадратных метра.
Сумма выплат в денежном эквиваленте возросла с 453 026 рублей за второго ребенка до 963 243 рублей за двоих к 2026 году, что составляет 2,1 раза.
Однако в тот же период стоимость жилья увеличилась гораздо больше – на 3,4 раза. Если в 2016 году материнский капитал позволял приобрести 8,4 квадратных метра, то к 2026 году его хватит лишь на 5,2 квадратных метра.
Государство дополнительно направит 300 миллионов рублей на строительство жилья в малых городах
Во время совещания с вице-премьерами Михаил Мишустин сообщил о дополнительном выделении средств на жилищное строительство в малых городах и сельских районах. Эти деньги будут использованы для субсидирования процентных ставок по займам, которые получают строительные фирмы.
«Благодаря такому льготному финансированию тысячи семей по стране смогут отпраздновать новоселье», - отметил премьер-министр.
🔖 В 2025 году с государственной поддержкой было возведено более 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья в населенных пунктах с численностью до 100 тысяч человек. Проект охватил около 20 регионов. Ранее на эти цели было выделено свыше 250 миллионов рублей.
Во время совещания с вице-премьерами Михаил Мишустин сообщил о дополнительном выделении средств на жилищное строительство в малых городах и сельских районах. Эти деньги будут использованы для субсидирования процентных ставок по займам, которые получают строительные фирмы.
«Благодаря такому льготному финансированию тысячи семей по стране смогут отпраздновать новоселье», - отметил премьер-министр.
🔖 В 2025 году с государственной поддержкой было возведено более 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья в населенных пунктах с численностью до 100 тысяч человек. Проект охватил около 20 регионов. Ранее на эти цели было выделено свыше 250 миллионов рублей.
Согласно данным Циан, спрос на семейные ипотечные кредиты увеличился в 2,5 раза.
В конце второго квартала жильцы Московской области начали активно подавать заявки на льготные ипотеки, ожидая возможного ужесточения условий программы.
🔵 С февраля по май 2026 года еженедельно заключалось примерно 950–1000 сделок.
🔵 За последние две недели этот показатель удвоился.
🔵 Тем не менее, изменения перенесли на октябрь, поэтому высокий интерес к текущим условиям семейной ипотеки сохранится в августе и сентябре, как сообщает главный аналитик компании Алексей Попов.
В конце второго квартала жильцы Московской области начали активно подавать заявки на льготные ипотеки, ожидая возможного ужесточения условий программы.
🔵 С февраля по май 2026 года еженедельно заключалось примерно 950–1000 сделок.
🔵 За последние две недели этот показатель удвоился.
🔵 Тем не менее, изменения перенесли на октябрь, поэтому высокий интерес к текущим условиям семейной ипотеки сохранится в августе и сентябре, как сообщает главный аналитик компании Алексей Попов.
Ввод новых офисных помещений в Санкт-Петербурге снизился почти в 14 раз
🔵 В период с января по июнь 2026 года в «Северной столице» было построено всего 7,2 тыс. м² офисов, доступных для аренды. Для сравнения, в аналогичный промежуток времени в прошлом году в городе были введены в эксплуатацию семь объектов общей площадью 99,1 тыс. м².
🔵 Высокие темпы ввода офисных площадей в прошлом году были обусловлены строительством бизнес-центра «Северная пальмира» площадью 46,6 тыс. м², а также двумя корпусами делового комплекса «Невская ратуша», занимающими 38,3 тыс. м².
🔵 В период с января по июнь 2026 года в «Северной столице» было построено всего 7,2 тыс. м² офисов, доступных для аренды. Для сравнения, в аналогичный промежуток времени в прошлом году в городе были введены в эксплуатацию семь объектов общей площадью 99,1 тыс. м².
🔵 Высокие темпы ввода офисных площадей в прошлом году были обусловлены строительством бизнес-центра «Северная пальмира» площадью 46,6 тыс. м², а также двумя корпусами делового комплекса «Невская ратуша», занимающими 38,3 тыс. м².
За последние полгода в России было переселено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, которые были признаны аварийными.
На первом месте по объему переселения находится Подмосковье, где было расселено 77,1 тысячи квадратных метров такой недвижимости.
🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².
©️ Василий Купызин, генеральный директор Фонда развития территорий:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."
Региональные власти понимают значимость этой программы и активно участвуют в ее реализации. Благодаря финансированию из местных бюджетов более 15,2 тысячи граждан смогли улучшить свои жилищные условия, что привело к сокращению аварийного жилья на 257,7 тысячи квадратных метров.
На первом месте по объему переселения находится Подмосковье, где было расселено 77,1 тысячи квадратных метров такой недвижимости.
🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².
©️ Василий Купызин, генеральный директор Фонда развития территорий:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."
Региональные власти понимают значимость этой программы и активно участвуют в ее реализации. Благодаря финансированию из местных бюджетов более 15,2 тысячи граждан смогли улучшить свои жилищные условия, что привело к сокращению аварийного жилья на 257,7 тысячи квадратных метров.
Мы собрали для вас три недавних случая, когда люди потеряли свои квартиры, земельные участки и деньги.
1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были осуждены за похищение 22 миллионов рублей, полученных через программу материнского капитала. Суд установил, что они разработали схему для незаконного обналичивания этих средств. В период с 2020 по 2022 год преступники убедили владельцев сертификатов подписывать фиктивные контракты на продажу земельных участков, а также подделывали кредитную документацию на строительство домов. 💰 В результате ими было украдено более 22 миллионов рублей из бюджета. Главный обвиняемый был приговорён к 5 годам лишения свободы и штрафу в 1 миллион рублей, в то время как остальные осуждённые получили сроки от 1 года и 4 месяцев до 2,5 лет, а также штрафы в диапазоне от 300 до 600 тысяч рублей.
2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья лишилась 10 соток своей земли из-за незаконной подмены данных в кадастровой базе. Инвалид, прибыв на свой участок в СНТ «Ягодка», была шокирована, обнаружив отсутствие своей земли и её замену новыми дорожными покрытиями. 🗣️ Кадастровый специалист подтвердил, что участок был перемещён без ведома владелицы. Тем не менее, пенсионерка продолжала получать уведомления о членских взносах. Председатель СНТ сообщил, что ещё шесть владельцев столкнулись с аналогичными ситуациями. По закону земля может быть изъята только решением суда, но этого не произошло. Женщина нацелена подать иск за компенсацией.
3️⃣ В Уфе 21-летний молодой человек чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученных от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Представляясь сотрудниками, помогающими в оформлении электронного военного билета и «взломе» Госуслуг, мошенники выманили у него 255 тысяч рублей. Затем они убедили его срочно продать квартиру и перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень обсудил свои проблемы с родителями, которые вовремя распознали мошенничество и обратились в полицию. В конечном итоге удалось спасти почти 10 миллионов рублей.
1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были осуждены за похищение 22 миллионов рублей, полученных через программу материнского капитала. Суд установил, что они разработали схему для незаконного обналичивания этих средств. В период с 2020 по 2022 год преступники убедили владельцев сертификатов подписывать фиктивные контракты на продажу земельных участков, а также подделывали кредитную документацию на строительство домов. 💰 В результате ими было украдено более 22 миллионов рублей из бюджета. Главный обвиняемый был приговорён к 5 годам лишения свободы и штрафу в 1 миллион рублей, в то время как остальные осуждённые получили сроки от 1 года и 4 месяцев до 2,5 лет, а также штрафы в диапазоне от 300 до 600 тысяч рублей.
2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья лишилась 10 соток своей земли из-за незаконной подмены данных в кадастровой базе. Инвалид, прибыв на свой участок в СНТ «Ягодка», была шокирована, обнаружив отсутствие своей земли и её замену новыми дорожными покрытиями. 🗣️ Кадастровый специалист подтвердил, что участок был перемещён без ведома владелицы. Тем не менее, пенсионерка продолжала получать уведомления о членских взносах. Председатель СНТ сообщил, что ещё шесть владельцев столкнулись с аналогичными ситуациями. По закону земля может быть изъята только решением суда, но этого не произошло. Женщина нацелена подать иск за компенсацией.
3️⃣ В Уфе 21-летний молодой человек чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученных от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Представляясь сотрудниками, помогающими в оформлении электронного военного билета и «взломе» Госуслуг, мошенники выманили у него 255 тысяч рублей. Затем они убедили его срочно продать квартиру и перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень обсудил свои проблемы с родителями, которые вовремя распознали мошенничество и обратились в полицию. В конечном итоге удалось спасти почти 10 миллионов рублей.
В Государственной Думе ипотечные обязательства в России стали известны под термином «тикающая бомба».
Михаил Делягин, занимающий пост исполняющего обязанности зампредседателя комитета по экономической политике, указал на то, что текущая система больше не поддерживает развитие страны.
🔵 Политик выделил, что сроки погашения ипотечных кредитов значительно увеличиваются, что может привести к трудностям для многих пенсионеров.
©️ Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике:
«Сегодня мы видим разрушительную модель, в которой ипотека не содействует развитию, а лишь угождает монопольным интересам застройщиков и банков».
Важно также отметить, что только специалисты Центрального банка могут предполагать, что граждане смогут полностью расплатиться по ипотечным кредитам на этапе своей пенсии.
Михаил Делягин, занимающий пост исполняющего обязанности зампредседателя комитета по экономической политике, указал на то, что текущая система больше не поддерживает развитие страны.
🔵 Политик выделил, что сроки погашения ипотечных кредитов значительно увеличиваются, что может привести к трудностям для многих пенсионеров.
©️ Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике:
«Сегодня мы видим разрушительную модель, в которой ипотека не содействует развитию, а лишь угождает монопольным интересам застройщиков и банков».
Важно также отметить, что только специалисты Центрального банка могут предполагать, что граждане смогут полностью расплатиться по ипотечным кредитам на этапе своей пенсии.
Запрет на проведение строительных работ в зонах, подверженных риску затопления: перед началом любых строительно-монтажных мероприятий необходимо устанавливать защитные сооружения.
В Государственной Думе предложили значительно изменить правила для застройщиков: разрешения на строительство будут выдаваться только при наличии функционирующих защитных конструкций, как подчеркнул Владимир Кошелев.
❕ Эта инициатива получила особую актуальность после недавних катастроф: страшного наводнения в Оренбургской области в 2024 году и весеннего затопления в Дагестане в 2026 году. Оба инцидента показали, что существующие системы защиты гораздо менее эффективны, чем предполагалось.
На сегодняшний день застройщики утверждают, что внедряют меры безопасности в своих проектах, однако зачастую эти меры оказываются неэффективными, что приводит к страданиям людей во время наводнений.
Предполагается внести поправки в Водный, Градостроительный и Земельный кодексы, согласно которым отсутствие действующих защитных систем будет основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство. Также планируется ужесточение требований к состоянию гидротехнических сооружений.
По плану, согласованные изменения должны быть оформлены к 1 августа, а отчет правительства будет представлен не позднее 1 октября 2026 года.
В Государственной Думе предложили значительно изменить правила для застройщиков: разрешения на строительство будут выдаваться только при наличии функционирующих защитных конструкций, как подчеркнул Владимир Кошелев.
❕ Эта инициатива получила особую актуальность после недавних катастроф: страшного наводнения в Оренбургской области в 2024 году и весеннего затопления в Дагестане в 2026 году. Оба инцидента показали, что существующие системы защиты гораздо менее эффективны, чем предполагалось.
На сегодняшний день застройщики утверждают, что внедряют меры безопасности в своих проектах, однако зачастую эти меры оказываются неэффективными, что приводит к страданиям людей во время наводнений.
Предполагается внести поправки в Водный, Градостроительный и Земельный кодексы, согласно которым отсутствие действующих защитных систем будет основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство. Также планируется ужесточение требований к состоянию гидротехнических сооружений.
По плану, согласованные изменения должны быть оформлены к 1 августа, а отчет правительства будет представлен не позднее 1 октября 2026 года.
В современных жилых комплексах столицы наблюдается усиливающийся интерес к приобретению студий, финансируемых через ипотечные кредиты, что делает их более привлекательными по сравнению с однокомнатными квартирами.
С января по июнь 2026 года 67% всех сделок по реализации студий были оформлены через ипотеку. Для сравнения, три года назад этот показатель составлял 77%, тогда как для однокомнатных квартир он составлял 72%.
🔵 В 2025 году распределение ипотечных сделок было следующим:
🔵 51% — по студиям;
🔵 54% — по однокомнатным квартирам.
©️ Елена Бобровская, главный аналитик Циан
Из-за высоких процентных ставок на рынке и ограниченного количества предложений по семейной ипотеке компактные квартиры стали самым привлекательным выбором для заемщиков.
Кроме того, многие новые жилые комплексы в основном предлагают студии, что способствует увеличению числа сделок с использованием банковских кредитов.
С января по июнь 2026 года 67% всех сделок по реализации студий были оформлены через ипотеку. Для сравнения, три года назад этот показатель составлял 77%, тогда как для однокомнатных квартир он составлял 72%.
🔵 В 2025 году распределение ипотечных сделок было следующим:
🔵 51% — по студиям;
🔵 54% — по однокомнатным квартирам.
©️ Елена Бобровская, главный аналитик Циан
Из-за высоких процентных ставок на рынке и ограниченного количества предложений по семейной ипотеке компактные квартиры стали самым привлекательным выбором для заемщиков.
Кроме того, многие новые жилые комплексы в основном предлагают студии, что способствует увеличению числа сделок с использованием банковских кредитов.
По данным, опубликованным в издании "Ведомости", столица России занимает последнее место среди всех городов страны по количеству проданных новостроек.
В течение первых шести месяцев текущего года в мегаполисах с населением более одного миллиона было реализовано 99 833 квартиры и апартаменты в новых жилых комплексах, что на 6,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средний показатель скрывает различные тенденции: в пяти крупнейших городах наблюдается снижение интереса к новостройкам, в то время как в 11 других крупных городах рост продаж.
В Москве было отмечено наибольшее падение объемов реализации на первичном рынке — 35,9%, при этом было реализовано 24 503 квартиры. В Краснодаре уменьшение составило 3,5%, а в Новосибирске — 3,4%.
В течение первых шести месяцев текущего года в мегаполисах с населением более одного миллиона было реализовано 99 833 квартиры и апартаменты в новых жилых комплексах, что на 6,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средний показатель скрывает различные тенденции: в пяти крупнейших городах наблюдается снижение интереса к новостройкам, в то время как в 11 других крупных городах рост продаж.
В Москве было отмечено наибольшее падение объемов реализации на первичном рынке — 35,9%, при этом было реализовано 24 503 квартиры. В Краснодаре уменьшение составило 3,5%, а в Новосибирске — 3,4%.
⚡️Верховный суд решил, что задолженности по капитальному ремонту, срок давности которых превышает три года, не подлежат включению в счета за жилищные услуги.
Согласно информации из новостных ресурсов, управляющие компании не вправе отражать в платежных документах долги по взносам за капитальный ремонт, если с момента их образования прошло более трех лет.
Это положение также касается случаев, когда старые задолженности предыдущих владельцев квартиры переходят к новым собственникам после покупки или наследования.
Согласно информации из новостных ресурсов, управляющие компании не вправе отражать в платежных документах долги по взносам за капитальный ремонт, если с момента их образования прошло более трех лет.
Это положение также касается случаев, когда старые задолженности предыдущих владельцев квартиры переходят к новым собственникам после покупки или наследования.
Результаты встречи между Путиным и Хуснуллиным: успешное выполнение задач в строительной сфере
Вице-премьер Марат Хуснуллин представил президенту информацию о текущей ситуации в строительстве. Ключевые моменты:
🏠 Жилищное строительство и ипотека
• Президент отметил, что семейная ипотека с фиксированной ставкой 6% является «надежным инструментом поддержки». Долговая нагрузка по ипотечным кредитам не превышает 1%.
• Каждый год россияне инвестируют около 16 триллионов рублей в строительство жилья. Главная цель – обеспечить своевременное и качественное выполнение жилищных проектов.
📊 Экономический эффект
• Строительная отрасль и сопутствующие сферы составляют более 20% валового внутреннего продукта, что на 1,9 процентного пункта превышает уровень последних пяти лет, а также 16,7% налоговых поступлений.
• В этой сфере занято 17,7% работников, что составляет почти 13 миллионов человек. Каждый рубль, вложенный в строительство, приносит дополнительный эффект в размере 1,68 рубля.
⚡️ Сроки строительства и административные процедуры
• Для возведения многоэтажек в среднем требуется 1 255 дней, в то время как в 2020 году этот срок составлял 1 650 дней. Ожидается, что к концу года этот показатель снизится до 1 200 дней.
• Намечено значительно уменьшить количество этапов и согласований, необходимых для получения разрешений на строительство, с 550 до 500.
📉 Снижение индивидуального строительства
В этом году предполагается незначительное уменьшение объемов индивидуального жилого строительства, но будут запущены программы поддержки для этого сектора. Показатели по многоквартирным домам остаются на уровне предшествующего года.
🛣 Дорожное строительство
Темпы реализации дорожных проектов восстанавливаются после продолжительной зимы и сейчас идут в соответствии с установленными сроками.
Вице-премьер Марат Хуснуллин представил президенту информацию о текущей ситуации в строительстве. Ключевые моменты:
🏠 Жилищное строительство и ипотека
• Президент отметил, что семейная ипотека с фиксированной ставкой 6% является «надежным инструментом поддержки». Долговая нагрузка по ипотечным кредитам не превышает 1%.
• Каждый год россияне инвестируют около 16 триллионов рублей в строительство жилья. Главная цель – обеспечить своевременное и качественное выполнение жилищных проектов.
📊 Экономический эффект
• Строительная отрасль и сопутствующие сферы составляют более 20% валового внутреннего продукта, что на 1,9 процентного пункта превышает уровень последних пяти лет, а также 16,7% налоговых поступлений.
• В этой сфере занято 17,7% работников, что составляет почти 13 миллионов человек. Каждый рубль, вложенный в строительство, приносит дополнительный эффект в размере 1,68 рубля.
⚡️ Сроки строительства и административные процедуры
• Для возведения многоэтажек в среднем требуется 1 255 дней, в то время как в 2020 году этот срок составлял 1 650 дней. Ожидается, что к концу года этот показатель снизится до 1 200 дней.
• Намечено значительно уменьшить количество этапов и согласований, необходимых для получения разрешений на строительство, с 550 до 500.
📉 Снижение индивидуального строительства
В этом году предполагается незначительное уменьшение объемов индивидуального жилого строительства, но будут запущены программы поддержки для этого сектора. Показатели по многоквартирным домам остаются на уровне предшествующего года.
🛣 Дорожное строительство
Темпы реализации дорожных проектов восстанавливаются после продолжительной зимы и сейчас идут в соответствии с установленными сроками.
Эксперты советуют россиянам, имеющим одного ребенка, не затягивать с подачей заявления на семейную ипотеку до 1 октября. После этой даты процентные ставки могут повыситься с 6% до 10-12%. Министерство финансов приостановило реализацию новых условий льготного кредитования до начала осени, когда завершатся выборы. Семьям, у которых трое и более детей, рекомендуется немного подождать, так как у них есть шанс на понижение ставки до 4%.
Верховный суд установил, что счета за коммунальные услуги не должны включать информацию о задолженности, срок давности которой превышает три года.
В процессе разбирательства было рассмотрено дело, связанное с региональным оператором капитального ремонта, который начислял долги, возникшие в период с 2016 по 2023 год.
⬇️ Суд отметил, что граждане не должны постоянно испытывать финансовые трудности.
Должник имеет право быть осведомленным о сроках своих обязательств перед кредитором.
Хотя истечение срока исковой давности не избавляет от самого долга, оно предоставляет защиту от принудительного взыскания.
Выставление счетов за задолженности, срок давности которых истек более семи лет назад, вынуждает должника выполнять обязательства, от которых он защищен в соответствии с истечением срока исковой давности.
❗️Это решение также применимо к ситуациям, когда долги предыдущих владельцев передаются новому собственнику при приобретении квартиры на вторичном рынке или при наследовании недвижимости.
В процессе разбирательства было рассмотрено дело, связанное с региональным оператором капитального ремонта, который начислял долги, возникшие в период с 2016 по 2023 год.
⬇️ Суд отметил, что граждане не должны постоянно испытывать финансовые трудности.
Должник имеет право быть осведомленным о сроках своих обязательств перед кредитором.
Хотя истечение срока исковой давности не избавляет от самого долга, оно предоставляет защиту от принудительного взыскания.
Выставление счетов за задолженности, срок давности которых истек более семи лет назад, вынуждает должника выполнять обязательства, от которых он защищен в соответствии с истечением срока исковой давности.
❗️Это решение также применимо к ситуациям, когда долги предыдущих владельцев передаются новому собственнику при приобретении квартиры на вторичном рынке или при наследовании недвижимости.
В рамках программы приватизации, которую российское правительство разработало на 2026-2028 годы, три предприятия из Башкортостана были включены в список объектов, отобранных бывшим главой «Газпрома» Алексеем Митюшовым. В этот перечень попали 100% акций компании «Салаватнефтемаш», а также полные 100% долей в «Салаватском катализаторном заводе» и в «РемЭнергоМонтаж». Эти решения были зафиксированы в официальном документе, подписанном 17 июля. В результате, государственные органы намерены вернуть указанные активы на рынок, осуществив их продажу.