Министерство строительства Российской Федерации осуществляет планы по снижению стоимости домокомплектов для индивидуального жилищного строительства.
Заместитель министра строительства Никита Стасишин сообщил, что ведомство стремится снизить цену за квадратный метр таких домокомплектов. Это заявление он сделал во время своего выступления в Совете Федерации.
«Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом, то есть домокомплектов», — отметил он.
Как отметил Стасишин, увеличение объемов производства домокомплектов поможет более эффективно справиться с этой задачей. Он также добавил, что текущие предложения на рынке не всегда доступны для потенциальных клиентов.
«Хотя вроде технологии есть и много чего другого, но нужно еще очень серьезно работать над ценой квадратного метра», — заключил он.
Заместитель министра строительства Никита Стасишин сообщил, что ведомство стремится снизить цену за квадратный метр таких домокомплектов. Это заявление он сделал во время своего выступления в Совете Федерации.
«Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом, то есть домокомплектов», — отметил он.
Как отметил Стасишин, увеличение объемов производства домокомплектов поможет более эффективно справиться с этой задачей. Он также добавил, что текущие предложения на рынке не всегда доступны для потенциальных клиентов.
«Хотя вроде технологии есть и много чего другого, но нужно еще очень серьезно работать над ценой квадратного метра», — заключил он.
С 1 апреля Сбербанк уменьшит процентные ставки по ипотечным кредитам на приобретение вторичного жилья с 16,5% до 16%.
Граждане России получили инструкции о том, какие действия предпринимать, если управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) не обеспечивают уборку на участке вокруг жилых домов.
Обязанность поддерживать порядок во дворах и прилегающих территориях лежит на УК или ТСЖ.
Основные задачи, которые необходимо выполнять, указаны в Постановлении Правительства РФ № 290. К ним относятся: уборка мусора и снега с тротуаров, дорог и газонов; сбивание сосулек, посыпка дорожек песком; окос травы, очистка дождеприемников и контейнеров для отходов, - акцентируют внимание эксперты.
Частота выполнения уборочных работ определяется в соответствии с данным постановлением и может варьироваться в зависимости от времени года. Например, весной УК и ТСЖ обязаны сбрасывать сосульки с крыш, готовить газоны к посадке, обрезать поврежденные растения, обновлять покраску скамеек, а также ежедневно подметать тротуары и выполнять другие работы. Летний период предполагает, что уборка тротуаров должна проводиться не менее двух раз в день, поливка в жару, обрезка куста, кошение травы и очистка водостоков. Осенью, в частности, необходимо убирать листву из водостоков, отводить излишки воды с пешеходных зон, а также регулярно удалять грязь, в то время как зимой снег следует убирать немедленно после его выпадения, а дорожки посыпать песком.
Обязанность поддерживать порядок во дворах и прилегающих территориях лежит на УК или ТСЖ.
Основные задачи, которые необходимо выполнять, указаны в Постановлении Правительства РФ № 290. К ним относятся: уборка мусора и снега с тротуаров, дорог и газонов; сбивание сосулек, посыпка дорожек песком; окос травы, очистка дождеприемников и контейнеров для отходов, - акцентируют внимание эксперты.
Частота выполнения уборочных работ определяется в соответствии с данным постановлением и может варьироваться в зависимости от времени года. Например, весной УК и ТСЖ обязаны сбрасывать сосульки с крыш, готовить газоны к посадке, обрезать поврежденные растения, обновлять покраску скамеек, а также ежедневно подметать тротуары и выполнять другие работы. Летний период предполагает, что уборка тротуаров должна проводиться не менее двух раз в день, поливка в жару, обрезка куста, кошение травы и очистка водостоков. Осенью, в частности, необходимо убирать листву из водостоков, отводить излишки воды с пешеходных зон, а также регулярно удалять грязь, в то время как зимой снег следует убирать немедленно после его выпадения, а дорожки посыпать песком.
Верховный суд отклонил жалобу директора риэлторского агентства, который приобрёл квартиру у пенсионерки по "схеме Долиной" в Великом Новгороде. Квартира была возвращена её прежней владелице.
Согласно информации «Базы», в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик лишилась своего единственного жилья из-за мошеннической схемы. Мошенники убедили её, что её квартира продаётся незаконно, и предложили «выход» из ситуации через срочную продажу за наличные, которые якобы должны были предоставить через курьера. Сделка была оформлена через агентство, которое занимается быстрым выкупом, а директор компании приобрёл недвижимость за 1,9 миллиона рублей, после чего пенсионерка передала деньги злоумышленникам.
Изначально суд поддержал покупателя, но затем, в процессе апелляции, была назначена психолого-психиатрическая экспертиза. Она подтвердила, что у женщины имелось расстройство личности, и она находилась под воздействием мошенников, не осознавая, что теряет своё единственное жильё, как сообщил адвокат Антон Пономарёв. В результате сделка была признана недействительной, и квартира была возвращена пенсионерке.
Директор агентства попытался обжаловать данное решение в Верховном суде, ссылаясь на свой статус «добросовестного покупателя». Однако, ВС отметил, что в таких ситуациях действуют нормы, касающиеся недействительности сделки, а не защита прав лиц, приобретающих имущество. Более того, как профессионал, он обязан был обратить внимание на подозрительно низкую стоимость и сомнительные обстоятельства сделки.
В итоге Верховный суд отказал в удовлетворении жалобы: квартира осталась у пенсионерки, а покупателю вернули уплаченные 1,9 миллиона рублей.
Согласно информации «Базы», в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик лишилась своего единственного жилья из-за мошеннической схемы. Мошенники убедили её, что её квартира продаётся незаконно, и предложили «выход» из ситуации через срочную продажу за наличные, которые якобы должны были предоставить через курьера. Сделка была оформлена через агентство, которое занимается быстрым выкупом, а директор компании приобрёл недвижимость за 1,9 миллиона рублей, после чего пенсионерка передала деньги злоумышленникам.
Изначально суд поддержал покупателя, но затем, в процессе апелляции, была назначена психолого-психиатрическая экспертиза. Она подтвердила, что у женщины имелось расстройство личности, и она находилась под воздействием мошенников, не осознавая, что теряет своё единственное жильё, как сообщил адвокат Антон Пономарёв. В результате сделка была признана недействительной, и квартира была возвращена пенсионерке.
Директор агентства попытался обжаловать данное решение в Верховном суде, ссылаясь на свой статус «добросовестного покупателя». Однако, ВС отметил, что в таких ситуациях действуют нормы, касающиеся недействительности сделки, а не защита прав лиц, приобретающих имущество. Более того, как профессионал, он обязан был обратить внимание на подозрительно низкую стоимость и сомнительные обстоятельства сделки.
В итоге Верховный суд отказал в удовлетворении жалобы: квартира осталась у пенсионерки, а покупателю вернули уплаченные 1,9 миллиона рублей.
Сбербанк и ВТБ объявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам.
С 1 апреля 2026 года ВТБ планирует уменьшить ставки по рыночным ипотечным займам на 1 процентный пункт, как сообщается в пресс-релизе банка. Это изменение будет касаться кредитов с первоначальным взносом от 50%. Новые условия выглядят следующим образом:
✔️ 18,9% — при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках;
✔️ 18,6% — для рефинансирования существующих ипотечных кредитов.
Сбербанк тоже сообщил о снижении своих ставок по ипотеке, которое начнется с 1 апреля. В их случае, ставки будут уменьшены на 0,5 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Как информирует банк, минимальный процент по ипотеке на платформе «Домклик» составит:
✔️ 15,7% — для новых квартир;
✔️ 16% — для вторичного жилья;
✔️ 17,6% — для строительства частных жилых домов.
С 1 апреля 2026 года ВТБ планирует уменьшить ставки по рыночным ипотечным займам на 1 процентный пункт, как сообщается в пресс-релизе банка. Это изменение будет касаться кредитов с первоначальным взносом от 50%. Новые условия выглядят следующим образом:
✔️ 18,9% — при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках;
✔️ 18,6% — для рефинансирования существующих ипотечных кредитов.
Сбербанк тоже сообщил о снижении своих ставок по ипотеке, которое начнется с 1 апреля. В их случае, ставки будут уменьшены на 0,5 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Как информирует банк, минимальный процент по ипотеке на платформе «Домклик» составит:
✔️ 15,7% — для новых квартир;
✔️ 16% — для вторичного жилья;
✔️ 17,6% — для строительства частных жилых домов.
В 2026 году предполагается, что государственные власти выделят 1 миллиард рублей для газификации жилых домов, ориентируясь на население из уязвимых социальных групп.
Эти средства предназначены для газоснабжения индивидуальных жилых построек, в том числе для семей с несколькими детьми, лиц с инвалидностью и других категорий граждан, имеющих право на субсидии. Минимальная сумма субсидии составит 100 тысяч рублей.
Как отметил премьер-министр Михаил Мишустин, финансирование будет распределено между 56 регионами Российской Федерации.
Эти средства предназначены для газоснабжения индивидуальных жилых построек, в том числе для семей с несколькими детьми, лиц с инвалидностью и других категорий граждан, имеющих право на субсидии. Минимальная сумма субсидии составит 100 тысяч рублей.
Как отметил премьер-министр Михаил Мишустин, финансирование будет распределено между 56 регионами Российской Федерации.
⚡️По данным Счетной палаты, к 2025 году государственный долг Российской Федерации вырастет на 21%, в результате чего его общий размер составит 35,1 триллиона рублей.
Внутренние обязательства увеличились до 30,7 триллиона рублей, что означает рост на 29,1%, в то время как внешний долг снизился до 4,5 триллиона рублей, уменьшившись на 15,4%.
Внутренние обязательства увеличились до 30,7 триллиона рублей, что означает рост на 29,1%, в то время как внешний долг снизился до 4,5 триллиона рублей, уменьшившись на 15,4%.
В организации "Дом РФ" провели анализ, который был направлен на изучение доступности жилья в новых строительных проектах.
Результаты исследования показывают, что время, необходимое для накопления денег на приобретение квартиры в новостройках, сократилось с 5 лет и 1 месяца в конце 2022 года до 4 лет и 3 месяцев по прогнозам на конец 2025 года.
Это положительное изменение стало возможным благодаря росту средних заработных плат на 13,5%, что значительно опережает увеличение цен на жилье, которое составило 8,7%. Дополнительно, улучшение ситуации связано со снижением рыночных ипотечных ставок с 29% до 20,5%, как отмечается в отчете "Дом РФ".
Тем не менее, ипотечные займы все еще остаются достаточно высокими по стоимости: если выделить 50% личного дохода на погашение ипотеки, заемных средств от банка хватит только на приобретение 15 квадратных метров. В то же время, воспользоваться программами с льготами можно для получения 42 квадратных метров.
Самым выгодным вариантом оказалась аренда, которая требует лишь 18% общего дохода семьи, в то время как выплаты по рыночным ипотечным кредитам могут составлять до 62%, сообщает "Дом РФ".
Результаты исследования показывают, что время, необходимое для накопления денег на приобретение квартиры в новостройках, сократилось с 5 лет и 1 месяца в конце 2022 года до 4 лет и 3 месяцев по прогнозам на конец 2025 года.
Это положительное изменение стало возможным благодаря росту средних заработных плат на 13,5%, что значительно опережает увеличение цен на жилье, которое составило 8,7%. Дополнительно, улучшение ситуации связано со снижением рыночных ипотечных ставок с 29% до 20,5%, как отмечается в отчете "Дом РФ".
Тем не менее, ипотечные займы все еще остаются достаточно высокими по стоимости: если выделить 50% личного дохода на погашение ипотеки, заемных средств от банка хватит только на приобретение 15 квадратных метров. В то же время, воспользоваться программами с льготами можно для получения 42 квадратных метров.
Самым выгодным вариантом оказалась аренда, которая требует лишь 18% общего дохода семьи, в то время как выплаты по рыночным ипотечным кредитам могут составлять до 62%, сообщает "Дом РФ".
Как быстро и эффективно продать дачу в 2026 году
Для того чтобы успешно продать дачу в 2026 году, нужно обратить внимание на три основных момента: подготовка объекта к продаже, продвижение в интернете и правовые аспекты.
✔️Первое, что необходимо сделать — это правильно определить рыночную стоимость вашей дачи. Рекомендуется изучить цены на аналогичные объекты как в вашем районе, так и в соседних населённых пунктах.
✔️Далее следует собрать все необходимые документы. Особое внимание стоит уделить межеванию земли, так как его отсутствие может вызвать трудности при продаже.
✔️На третьем этапе стоит заняться хоум-стейджингом, чтобы сделать вашу дачу более привлекательной для покупателя.
✔️После этого желательно сделать качественные фотографии построек (оптимально в вечернее время) и создать видеопрезентацию.
✔️Для привлечения большего числа потенциальных покупателей имеет смысл воспользоваться платными услугами, которые помогут увеличить видимость вашего объявления в поисковых системах.
✔️Не забудьте также разместить информацию о продаже на заборе и в чатах вашего дачного кооператива или местной общины.
Для того чтобы успешно продать дачу в 2026 году, нужно обратить внимание на три основных момента: подготовка объекта к продаже, продвижение в интернете и правовые аспекты.
✔️Первое, что необходимо сделать — это правильно определить рыночную стоимость вашей дачи. Рекомендуется изучить цены на аналогичные объекты как в вашем районе, так и в соседних населённых пунктах.
✔️Далее следует собрать все необходимые документы. Особое внимание стоит уделить межеванию земли, так как его отсутствие может вызвать трудности при продаже.
✔️На третьем этапе стоит заняться хоум-стейджингом, чтобы сделать вашу дачу более привлекательной для покупателя.
✔️После этого желательно сделать качественные фотографии построек (оптимально в вечернее время) и создать видеопрезентацию.
✔️Для привлечения большего числа потенциальных покупателей имеет смысл воспользоваться платными услугами, которые помогут увеличить видимость вашего объявления в поисковых системах.
✔️Не забудьте также разместить информацию о продаже на заборе и в чатах вашего дачного кооператива или местной общины.
Как бесплатно подключить газ к дому в садоводческом товариществе: рекомендации Росреестра
Одним из ключевых требований для подключения жилых строений к газовым сетям по программе социальной догазификации является наличие садоводческого товарищества в пределах населённого пункта.
«Также населённый пункт должен иметь уже работающие газовые сети или планировать их создание в текущем году. Тем не менее, даже при выполнении этих условий, подключение дома к газу невозможно без должного оформления прав на собственность», — подчеркнула Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Для того чтобы бесплатно подключить газ к границам земельного участка в СНТ, следует выполнить следующие шаги:
✔️ зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и дом (если это ещё не сделано);
✔️ провести общее собрание СНТ для обсуждения вопросов, связанных с газификацией;
✔️ подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией через портал Единого оператора газификации.
Одним из ключевых требований для подключения жилых строений к газовым сетям по программе социальной догазификации является наличие садоводческого товарищества в пределах населённого пункта.
«Также населённый пункт должен иметь уже работающие газовые сети или планировать их создание в текущем году. Тем не менее, даже при выполнении этих условий, подключение дома к газу невозможно без должного оформления прав на собственность», — подчеркнула Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Для того чтобы бесплатно подключить газ к границам земельного участка в СНТ, следует выполнить следующие шаги:
✔️ зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и дом (если это ещё не сделано);
✔️ провести общее собрание СНТ для обсуждения вопросов, связанных с газификацией;
✔️ подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией через портал Единого оператора газификации.
С апреля 2026 года в Российской Федерации начнут действовать несколько новых законов и нормативных актов, которые окажут значительное влияние на жизнь граждан. Ключевые изменения включают в себя:
• введение запрета на отчуждение земельных участков у многодетных семей в случае наличия долгов;
• изменение порядка распределения средств от продажи единственного жилья для тех, кто признан банкротом;
• учреждение нового порядка регистрации в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха и пансионатах;
• увеличение предела обязательного контроля за финансовыми операциями с недвижимостью через банки с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей.
• введение запрета на отчуждение земельных участков у многодетных семей в случае наличия долгов;
• изменение порядка распределения средств от продажи единственного жилья для тех, кто признан банкротом;
• учреждение нового порядка регистрации в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха и пансионатах;
• увеличение предела обязательного контроля за финансовыми операциями с недвижимостью через банки с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей.
В Государственной Думе принято решение о поддержке применения отечественной техники в процессе строительства жилых комплексов.
Депутаты отметили, что использование импортного оборудования сопряжено с определёнными рисками, включая трудности в его обслуживании. Законодательная инициатива прошла все обсуждения быстро и получила единодушную поддержку на всех стадиях.
🗣 На последнем заседании народные избранники делились своими мнениями.
«Даже если допустить, что любой профессионал способен отремонтировать технику в своем гараже, кто сможет гарантировать, что экскаваторы, башенные краны и погрузчики не имеют скрытых систем? Сегодня они возводят здание, а завтра этот Liebherr может оказаться под контролем недружественных стран и быть уничтожен. Это неизбежно произойдет».
«Всего 40 лет назад мы прекрасно обходились без иностранной техники – ведь мы построили величайшую страну в мире и обеспечили граждан жильём. Пусть не все смогли получить однокомнатные квартиры, но, в любом случае…»
«На оборудование, производимое в России, особенно от китайских производителей, действуют менее строгие санкции, а его стоимость вполне разумна. Застройщики не станут перекладывать свои проблемы на жильцов, когда в Нагатино цена квадратного метра порой превышает расценки в Дубае. В такие моменты действительно начинаешь задумываться о том, какую Родину стоит любить».
Депутаты отметили, что использование импортного оборудования сопряжено с определёнными рисками, включая трудности в его обслуживании. Законодательная инициатива прошла все обсуждения быстро и получила единодушную поддержку на всех стадиях.
🗣 На последнем заседании народные избранники делились своими мнениями.
«Даже если допустить, что любой профессионал способен отремонтировать технику в своем гараже, кто сможет гарантировать, что экскаваторы, башенные краны и погрузчики не имеют скрытых систем? Сегодня они возводят здание, а завтра этот Liebherr может оказаться под контролем недружественных стран и быть уничтожен. Это неизбежно произойдет».
«Всего 40 лет назад мы прекрасно обходились без иностранной техники – ведь мы построили величайшую страну в мире и обеспечили граждан жильём. Пусть не все смогли получить однокомнатные квартиры, но, в любом случае…»
«На оборудование, производимое в России, особенно от китайских производителей, действуют менее строгие санкции, а его стоимость вполне разумна. Застройщики не станут перекладывать свои проблемы на жильцов, когда в Нагатино цена квадратного метра порой превышает расценки в Дубае. В такие моменты действительно начинаешь задумываться о том, какую Родину стоит любить».
Министерство строительства Российской Федерации уведомило, что реализация микроапартаментов будет рассматриваться как незаконное ограничение прав и свобод граждан.
«Ситуацию, когда человек вынужден обитать на крошечных 20 или 30 квадратных метрах, не назовешь иначе. А что если таких людей двое? Им придется находится друг на друге? Мы прилагаем усилия для решения этой проблемы всеми возможными способами, но строительные компании продолжают предлагать новые проекты – квартиры для одиночек, апартаменты и жилье для домашних животных. Как долго это будет продолжаться?» – высказался заместитель министра строительства Никита Стасишин.
Также министерство направило рекомендации в МВД для проведения профилактических бесед, чтобы предотвратить возможные меры наказания.
«Ситуацию, когда человек вынужден обитать на крошечных 20 или 30 квадратных метрах, не назовешь иначе. А что если таких людей двое? Им придется находится друг на друге? Мы прилагаем усилия для решения этой проблемы всеми возможными способами, но строительные компании продолжают предлагать новые проекты – квартиры для одиночек, апартаменты и жилье для домашних животных. Как долго это будет продолжаться?» – высказался заместитель министра строительства Никита Стасишин.
Также министерство направило рекомендации в МВД для проведения профилактических бесед, чтобы предотвратить возможные меры наказания.
Верховный суд подтвердил законность прав собственности на землю, используемую в течение 15 лет.
👩⚖️ Трое братьев из Московской области обратились в судебные органы с целью определить границы своего дачного участка и оформить на него право собственности. Этот участок ранее принадлежал их отцу, который использовал его в течение 15 лет, регулярно уплачивая земельные налоги и имевший регистрацию в кадастровом реестре. После его смерти братья продолжили ухаживать за этим участком.
В начале суд удовлетворил их требования, основываясь на принципе приобретательной давности. Тем не менее, апелляционные и кассационные инстанции впоследствии отменили это решение. Верховный суд восстановил первоначальное решение, отметив, что "лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим 15 лет, приобретает право собственности на него", как указано на официальном сайте суда.
👩⚖️ Трое братьев из Московской области обратились в судебные органы с целью определить границы своего дачного участка и оформить на него право собственности. Этот участок ранее принадлежал их отцу, который использовал его в течение 15 лет, регулярно уплачивая земельные налоги и имевший регистрацию в кадастровом реестре. После его смерти братья продолжили ухаживать за этим участком.
В начале суд удовлетворил их требования, основываясь на принципе приобретательной давности. Тем не менее, апелляционные и кассационные инстанции впоследствии отменили это решение. Верховный суд восстановил первоначальное решение, отметив, что "лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим 15 лет, приобретает право собственности на него", как указано на официальном сайте суда.
Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий заметно уменьшилось.
Согласно информации, предоставленной Счетной палатой, число людей, обращающихся за материнским капиталом с целью улучшения условий проживания, продолжает сокращаться. С момента начала программы в 2007 году было выдано более 15,1 миллиона сертификатов, из которых 66,8% было использовано на покупку жилья. Однако прогнозы на 2024 год предполагают, что этот процент снизится до 34,4%, а к 2025 году может упасть до 26,4%.
В то же время наблюдается увеличение использования материнского капитала на образовательные нужды детей: за весь период действия программы этот показатель составил 20,2%. Прогнозируется, что в 2024 году он вырастет до 28,4%, а в 2025 году достигнет 30,3%. В настоящий момент большим спросом пользуются ежемесячные выплаты: за весь период действия программы их доля составила 12,8%, и к 2025 году ожидается увеличение этого показателя до 42,8%.
Согласно информации, предоставленной Счетной палатой, число людей, обращающихся за материнским капиталом с целью улучшения условий проживания, продолжает сокращаться. С момента начала программы в 2007 году было выдано более 15,1 миллиона сертификатов, из которых 66,8% было использовано на покупку жилья. Однако прогнозы на 2024 год предполагают, что этот процент снизится до 34,4%, а к 2025 году может упасть до 26,4%.
В то же время наблюдается увеличение использования материнского капитала на образовательные нужды детей: за весь период действия программы этот показатель составил 20,2%. Прогнозируется, что в 2024 году он вырастет до 28,4%, а в 2025 году достигнет 30,3%. В настоящий момент большим спросом пользуются ежемесячные выплаты: за весь период действия программы их доля составила 12,8%, и к 2025 году ожидается увеличение этого показателя до 42,8%.
В начале 2026 года в России вновь наблюдается рост новых строительных проектов, который увеличился в 1,4 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив 10,7 миллиона квадратных метров, согласно данным специалистов из «Дом PФ». За это время фиксируется стабильный рост: в январе прирост составил 36%, в феврале – 63%, а в марте – 24%.
Большее количество новых объектов было зарегистрировано в Московской области (0,82 миллиона квадратных метров, рост в 2,2 раза), за ней следует Ленинградская область (0,76 миллиона квадратных метров, также с увеличением в 2,2 раза) и Москва (0,76 миллиона квадратных метров, с небольшим снижением на 1%).
«Несмотря на позитивные тренды, на рынке продолжают присутствовать риски, среди которых основными остаются высокие процентные ставки», — отмечают специалисты из «Дом РФ».
Большее количество новых объектов было зарегистрировано в Московской области (0,82 миллиона квадратных метров, рост в 2,2 раза), за ней следует Ленинградская область (0,76 миллиона квадратных метров, также с увеличением в 2,2 раза) и Москва (0,76 миллиона квадратных метров, с небольшим снижением на 1%).
«Несмотря на позитивные тренды, на рынке продолжают присутствовать риски, среди которых основными остаются высокие процентные ставки», — отмечают специалисты из «Дом РФ».
Специалисты отмечают, что инвестиции в коммерческую недвижимость в России достигли исторического максимума. К первому кварталу 2026 года общий объем инвестиций составил 62 миллиарда рублей, что является самым высоким значением за весь период мониторинга. За этот период объем вложений увеличился в 5,5 раз по сравнению с таким же кварталом в прошлом году.
Ошибки в объявлениях по продаже недвижимости
• Одна из наиболее часто встречающихся проблем, с которыми сталкиваются продавцы, заключается в том, что описания квартир зачастую оказываются неполными. На практике множество из них сводится к общим фразам, например: «уютная квартира на продажу», «от собственника», «чистая сделка», «сделан ремонт». Этого явно недостаточно, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей.
• Нередко отсутствует детальное описание преимуществ квартиры. Владельцы склонны использовать нечеткие формулировки, такие как «комфортное жилье» или «отличный вариант», не уточняя, что конкретно делает их предложение заманчивым.
• Кроме того, заметной ошибкой является игнорирование информации об инфраструктуре в округе. Для многих покупателей немаловажны такие детали, как доступ к общественному транспорту, наличие образовательных учреждений, магазинов и зеленых зон.
📷 Важно также отметить, что нехватка качественных фотографий является серьезным препятствием. Потенциальные покупатели формируют первое впечатление о квартире, в первую очередь опираясь на изображения, и именно от этого зависит их желание посетить объект. Если в объявлении представлено всего несколько фотографий, интерес к предложению значительно снижается.
• Одна из наиболее часто встречающихся проблем, с которыми сталкиваются продавцы, заключается в том, что описания квартир зачастую оказываются неполными. На практике множество из них сводится к общим фразам, например: «уютная квартира на продажу», «от собственника», «чистая сделка», «сделан ремонт». Этого явно недостаточно, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей.
• Нередко отсутствует детальное описание преимуществ квартиры. Владельцы склонны использовать нечеткие формулировки, такие как «комфортное жилье» или «отличный вариант», не уточняя, что конкретно делает их предложение заманчивым.
• Кроме того, заметной ошибкой является игнорирование информации об инфраструктуре в округе. Для многих покупателей немаловажны такие детали, как доступ к общественному транспорту, наличие образовательных учреждений, магазинов и зеленых зон.
📷 Важно также отметить, что нехватка качественных фотографий является серьезным препятствием. Потенциальные покупатели формируют первое впечатление о квартире, в первую очередь опираясь на изображения, и именно от этого зависит их желание посетить объект. Если в объявлении представлено всего несколько фотографий, интерес к предложению значительно снижается.
В начале 2026 года в России наблюдается увеличение ипотечного кредитования на 70%.
По информации первого квартала 2026 года, российские граждане получили ипотечные кредиты на общую сумму свыше 1 триллиона рублей, что на 70% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
В марте банки выдали ипотечные кредиты на сумму 335 миллиардов рублей, что на 30% превышает показатели марта прошлого года и на 15% выше, чем в феврале.
По информации первого квартала 2026 года, российские граждане получили ипотечные кредиты на общую сумму свыше 1 триллиона рублей, что на 70% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
В марте банки выдали ипотечные кредиты на сумму 335 миллиардов рублей, что на 30% превышает показатели марта прошлого года и на 15% выше, чем в феврале.
💰 Увеличившийся интерес к загородной недвижимости: причины, способствующие приобретению дач россиянами, а также разнообразие ценовых категорий.
Причины роста интереса
✔️ Возможности удаленной работы: Удаленный формат работы дает людям шанс выбирать более спокойные и уединенные места для проживания.
✔️ Доступность цен: Деревянные дома за городом обычно оказываются более бюджетным вариантом по сравнению с квартирами в городе.
✔️ Привлекательные природные условия: Эти жилые объекты располагаются в живописных локациях, что создает атмосферу уюта и умиротворения.
Ключевые характеристики загородных домов
🏠 Основная информация: Обычно это небольшие строения площадью от 40 до 80 квадратных метров, находящиеся на участках площадью от 6 до 15 соток, многие из которых были построены еще до 90-х годов.
✔️ Состояние: Большинство дач требуют ремонта или капитального восстановления.
✔️ Удобства: Более 50% выставленных на продажу домов оборудованы достаточными удобствами, которые могут находиться как на улице, так и в отдельных постройках.
💸 Ценовые сегменты загородных дач
Разнообразие цен: Стоимость может значительно варьироваться в зависимости от региона.
• В маленьких деревнях цены начинаются от 100 тысяч рублей.
• В пригородах крупных городов с развитой инфраструктурой стоимость может достигать 20 миллионов рублей.
Почему стоит подумать о приобретении дачи? ❔
✔️ Альтернатива городской недвижимости: Для многих россиян загородные дома становятся отличным выбором для круглогодичного проживания.
✔️ Садоводческие нужды: Некоторые покупатели рассматривают дачи для ведения укрупненного сельского хозяйства и личных нужд.
✔️ Сохранение исторического наследия: Небольшая группа (от 1 до 5%) интересуется старыми постройками для их реставрации и охраны культурных ценностей.
Причины роста интереса
✔️ Возможности удаленной работы: Удаленный формат работы дает людям шанс выбирать более спокойные и уединенные места для проживания.
✔️ Доступность цен: Деревянные дома за городом обычно оказываются более бюджетным вариантом по сравнению с квартирами в городе.
✔️ Привлекательные природные условия: Эти жилые объекты располагаются в живописных локациях, что создает атмосферу уюта и умиротворения.
Ключевые характеристики загородных домов
🏠 Основная информация: Обычно это небольшие строения площадью от 40 до 80 квадратных метров, находящиеся на участках площадью от 6 до 15 соток, многие из которых были построены еще до 90-х годов.
✔️ Состояние: Большинство дач требуют ремонта или капитального восстановления.
✔️ Удобства: Более 50% выставленных на продажу домов оборудованы достаточными удобствами, которые могут находиться как на улице, так и в отдельных постройках.
💸 Ценовые сегменты загородных дач
Разнообразие цен: Стоимость может значительно варьироваться в зависимости от региона.
• В маленьких деревнях цены начинаются от 100 тысяч рублей.
• В пригородах крупных городов с развитой инфраструктурой стоимость может достигать 20 миллионов рублей.
Почему стоит подумать о приобретении дачи? ❔
✔️ Альтернатива городской недвижимости: Для многих россиян загородные дома становятся отличным выбором для круглогодичного проживания.
✔️ Садоводческие нужды: Некоторые покупатели рассматривают дачи для ведения укрупненного сельского хозяйства и личных нужд.
✔️ Сохранение исторического наследия: Небольшая группа (от 1 до 5%) интересуется старыми постройками для их реставрации и охраны культурных ценностей.
В феврале 2026 года в России был установлен новый рекорд минимального среднего срока ипотечного кредита, составивший 285,9 месяца, что эквивалентно 23 годам и 10 месяцам. Для сравнения, в январе 2023 года этот показатель был на месяц больше.
📉 Согласно февральским отчетам, срок кредитования сократился на 29 месяцев по сравнению с январем, а с февралем 2025 года наблюдается снижение на 24 месяца. В предыдущем периоде средняя продолжительность ипотечного кредита составляла 26 лет и 3 месяца, тогда как сейчас она равна 25 годам и 10 месяцам.
📉 Согласно февральским отчетам, срок кредитования сократился на 29 месяцев по сравнению с январем, а с февралем 2025 года наблюдается снижение на 24 месяца. В предыдущем периоде средняя продолжительность ипотечного кредита составляла 26 лет и 3 месяца, тогда как сейчас она равна 25 годам и 10 месяцам.