Росреестр планирует найти вдвое больше земельных участков для строительства, чем требует национальный проект.
Для реализации целей национальных проектов необходимо 236 тысяч гектаров свободной земли для строительства. Об этом сообщил Олег Скуфинский, глава Росреестра, во время пресс-конференции в информационном центре ТАСС.
Совместно с Минстроем, ДОМ РФ и регионами, Росреестр активно работает над поиском и введением в оборот неэффективно используемых земель. Скуфинский отметил, что уже выявлено 196 тысяч гектаров, которые можно использовать для жилого строительства.
"Для реализации параметров национальных проектов нужно всего 236 тысяч гектаров," - добавил он. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что для достижения национальных целей необходимо иметь запас в два раза больше земли, что составит более 500 тысяч гектаров. "У нас есть четкие поручения от президента, и мы уверенно справимся с этой задачей к 2030 году. Мы знаем, как это сделать," - отметил Скуфинский.
Для реализации целей национальных проектов необходимо 236 тысяч гектаров свободной земли для строительства. Об этом сообщил Олег Скуфинский, глава Росреестра, во время пресс-конференции в информационном центре ТАСС.
Совместно с Минстроем, ДОМ РФ и регионами, Росреестр активно работает над поиском и введением в оборот неэффективно используемых земель. Скуфинский отметил, что уже выявлено 196 тысяч гектаров, которые можно использовать для жилого строительства.
"Для реализации параметров национальных проектов нужно всего 236 тысяч гектаров," - добавил он. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что для достижения национальных целей необходимо иметь запас в два раза больше земли, что составит более 500 тысяч гектаров. "У нас есть четкие поручения от президента, и мы уверенно справимся с этой задачей к 2030 году. Мы знаем, как это сделать," - отметил Скуфинский.
ДОМ РФ запускает новый механизм поддержки строителей загородных домов
ДОМ РФ разрабатывает новые решения для оказания помощи застройщикам загородных домов. Фокус будет направлен на адаптацию инструментов гарантирования, таких как корпоративные кредитные поручительства. Это позволит подрядчикам, которые сталкиваются с трудностями из-за небольших размеров, недостатка активов или низких оборотных средств, получать финансирование для проектов.
Ранее ДОМ РФ инициировал программу льготного кредитования для строителей, применяющих механизм эскроу-счетов, предлагая кредиты с процентной ставкой 1% в год. С момента вступления в силу закона об эскроу 1 марта было возведено более 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Благодаря этой поддержке свыше 1,5 тысяч подрядчиков смогли воспользоваться новым инструментом — проектным финансированием.
Итоги программы
✔️Кредиты одобрены на сумму более 58 миллиардов рублей, что позволяет возвести свыше 1,3 миллиона квадратных метров жилья.
✔️С помощью льготных кредитов начато строительство около 9,5 тысяч жилых домов общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров, из которых 2,5 тысячи уже завершены.
Поставленные цели
ДОМ РФ планирует упорядочить рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), повысить его прозрачность и снизить финансовые риски. Эти усилия будут согласованы с государственной политикой по защите прав граждан. Стратегия заключается в том, чтобы к 2030 году каждый четвертый частный дом строился подрядчиками с использованием эскроу-счетов.
Трудности подрядчиков
С введением закона о счетах эскроу у многих подрядчиков, особенно у маленьких компаний, возникли проблемы с получением банковских кредитов из-за отсутствия кредитной истории или высоких процентных ставок.
По мнению ДОМ РФ, эти меры создают базу для дальнейшего расширения нового механизма проектного финансирования в области загородного строительства.
ДОМ РФ разрабатывает новые решения для оказания помощи застройщикам загородных домов. Фокус будет направлен на адаптацию инструментов гарантирования, таких как корпоративные кредитные поручительства. Это позволит подрядчикам, которые сталкиваются с трудностями из-за небольших размеров, недостатка активов или низких оборотных средств, получать финансирование для проектов.
Ранее ДОМ РФ инициировал программу льготного кредитования для строителей, применяющих механизм эскроу-счетов, предлагая кредиты с процентной ставкой 1% в год. С момента вступления в силу закона об эскроу 1 марта было возведено более 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Благодаря этой поддержке свыше 1,5 тысяч подрядчиков смогли воспользоваться новым инструментом — проектным финансированием.
Итоги программы
✔️Кредиты одобрены на сумму более 58 миллиардов рублей, что позволяет возвести свыше 1,3 миллиона квадратных метров жилья.
✔️С помощью льготных кредитов начато строительство около 9,5 тысяч жилых домов общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров, из которых 2,5 тысячи уже завершены.
Поставленные цели
ДОМ РФ планирует упорядочить рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), повысить его прозрачность и снизить финансовые риски. Эти усилия будут согласованы с государственной политикой по защите прав граждан. Стратегия заключается в том, чтобы к 2030 году каждый четвертый частный дом строился подрядчиками с использованием эскроу-счетов.
Трудности подрядчиков
С введением закона о счетах эскроу у многих подрядчиков, особенно у маленьких компаний, возникли проблемы с получением банковских кредитов из-за отсутствия кредитной истории или высоких процентных ставок.
По мнению ДОМ РФ, эти меры создают базу для дальнейшего расширения нового механизма проектного финансирования в области загородного строительства.
Лариса Долина наотрез отказалась покидать спорную квартиру до 30 декабря, несмотря на просьбу со стороны покупательницы, как сообщила адвокат Лурье Анастасия Свириденко.
Она отметила, что Долина сказала, что ее семья не уедет раньше 5 января.
Она отметила, что Долина сказала, что ее семья не уедет раньше 5 января.
Путин утвердил закон о возвращении земель жителям приграничных регионов
Граждане Белгородской, Брянской и Курской областей имеют возможность вновь безвозмездно получить земельные участки, даже если ранее они уже воспользовались жилищными сертификатами в других областях. Желание вернуть землю необходимо заявить до 1 января 2028 года.
🔴Ранее россияне могли получить бесплатный земельный участок лишь один раз. Новый закон предоставляет преференции для жителей пограничных территорий, которые отказались от своей земли из-за сложной ситуации.
Чтобы исключить возможность злоупотреблений, полученный участок нельзя будет реализовать или передать другому лицу в течение трех лет с момента его получения.
Граждане Белгородской, Брянской и Курской областей имеют возможность вновь безвозмездно получить земельные участки, даже если ранее они уже воспользовались жилищными сертификатами в других областях. Желание вернуть землю необходимо заявить до 1 января 2028 года.
🔴Ранее россияне могли получить бесплатный земельный участок лишь один раз. Новый закон предоставляет преференции для жителей пограничных территорий, которые отказались от своей земли из-за сложной ситуации.
Чтобы исключить возможность злоупотреблений, полученный участок нельзя будет реализовать или передать другому лицу в течение трех лет с момента его получения.
Путин утвердил закон, касающийся создания реестра управляющих компаний для аварийных зданий.
Этот закон предоставит возможность регионам назначать управляющие компании для обслуживания таких домов до их выселения или выбора новой компании жильцами.
➿Работа управляющих компаний будет финансироваться из региональных бюджетов, так как обслуживание аварийных многоквартирных домов является экономически невыгодным. В то же время, ответственность за качество оказываемых услуг останется за управляющими компаниями.
➿Закон предназначен для замедления износа жилого фонда и снижения числа жалоб от жителей аварийных домов. Он вступит в силу с 1 марта 2027 года.
Этот закон предоставит возможность регионам назначать управляющие компании для обслуживания таких домов до их выселения или выбора новой компании жильцами.
➿Работа управляющих компаний будет финансироваться из региональных бюджетов, так как обслуживание аварийных многоквартирных домов является экономически невыгодным. В то же время, ответственность за качество оказываемых услуг останется за управляющими компаниями.
➿Закон предназначен для замедления износа жилого фонда и снижения числа жалоб от жителей аварийных домов. Он вступит в силу с 1 марта 2027 года.
Минстрой готовится к увеличению спроса на жилье в связи со снижением ключевой ставки
В 2025 году было зафиксировано снижение числа сделок с жильем в России, однако Министерство строительства РФ должно быть готово к тому, что с понижением ключевой ставки снова возникнет значительный интерес к жилью. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин в интервью телеканалу "Россия 24".
По утверждению министра, в текущем году наблюдается хоть и не критическое, но все же снижение объемов продаж жилья в стране. Причиной этого, в том числе, является ограничение программ льготного кредитования, что касается семейной, IT и других типов ипотечных займов.
Тем не менее, если инфляция и ключевая ставка Центрального банка России начнут снижаться, то спрос на жилье вновь может возрасти.
"Таким образом, когда ставка снизится, мы должны быть готовыми к тому, что спрос на жильё вновь вырастет", - отметил Ирек Файзуллин.
Он также добавил, что жители каждого региона ожидают, когда ипотечное кредитование станет доступнее не только в рамках льготных условий, но и по рыночным ставкам, включая сделки с вторичным жильем.
В 2025 году было зафиксировано снижение числа сделок с жильем в России, однако Министерство строительства РФ должно быть готово к тому, что с понижением ключевой ставки снова возникнет значительный интерес к жилью. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин в интервью телеканалу "Россия 24".
По утверждению министра, в текущем году наблюдается хоть и не критическое, но все же снижение объемов продаж жилья в стране. Причиной этого, в том числе, является ограничение программ льготного кредитования, что касается семейной, IT и других типов ипотечных займов.
Тем не менее, если инфляция и ключевая ставка Центрального банка России начнут снижаться, то спрос на жилье вновь может возрасти.
"Таким образом, когда ставка снизится, мы должны быть готовыми к тому, что спрос на жильё вновь вырастет", - отметил Ирек Файзуллин.
Он также добавил, что жители каждого региона ожидают, когда ипотечное кредитование станет доступнее не только в рамках льготных условий, но и по рыночным ставкам, включая сделки с вторичным жильем.
Новый рекорд по ипотечной просрочке
На начало декабря Центральный банк России зафиксировал рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам до 198,1 миллиарда рублей.
➿Темпы увеличения за год составили 117,4%, а за последний месяц — 5,2%. Общий процент просроченной задолженности достиг 1%. Как обычно, наибольшее количество должников находится в Центральном федеральном округе — 30,2%.
Ситуация осложняется тем, что рост просрочки наблюдается во всех регионах без исключения. Мы полагаем, что это не временное явление, а результат структурных проблем.
На начало декабря Центральный банк России зафиксировал рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам до 198,1 миллиарда рублей.
➿Темпы увеличения за год составили 117,4%, а за последний месяц — 5,2%. Общий процент просроченной задолженности достиг 1%. Как обычно, наибольшее количество должников находится в Центральном федеральном округе — 30,2%.
Ситуация осложняется тем, что рост просрочки наблюдается во всех регионах без исключения. Мы полагаем, что это не временное явление, а результат структурных проблем.
На каждые 1000 жителей в России было продано по 3 квартиры в новостройках с января по ноябрь 2025 года.
📈 Наиболее активными регионами стали Тюменская, Ленинградская и Калининградская области, где на каждую тысячу жителей приходилось от 7 до 9 сделок на первичном рынке. Также показатели были высокими в Адыгее, Москве, Санкт-Петербурге, а также в Хабаровском и Приморском краях и Свердловской области.
В этих регионах наблюдается значительная доля спроса из других частей страны — это значит, что квартиры покупаются не только местными жителями, но и людьми, которые переезжают или рассматривают недвижимость как инвестиций.
📉 Наименьшие показатели (среди регионов с доступным выбором новостроек) наблюдаются в Саратовской, Мурманской, Кемеровской и Ивановской областях, где на 1000 жителей приходится примерно 1 сделка.
📈 Наиболее активными регионами стали Тюменская, Ленинградская и Калининградская области, где на каждую тысячу жителей приходилось от 7 до 9 сделок на первичном рынке. Также показатели были высокими в Адыгее, Москве, Санкт-Петербурге, а также в Хабаровском и Приморском краях и Свердловской области.
В этих регионах наблюдается значительная доля спроса из других частей страны — это значит, что квартиры покупаются не только местными жителями, но и людьми, которые переезжают или рассматривают недвижимость как инвестиций.
📉 Наименьшие показатели (среди регионов с доступным выбором новостроек) наблюдаются в Саратовской, Мурманской, Кемеровской и Ивановской областях, где на 1000 жителей приходится примерно 1 сделка.
Эксперты обсудили изменения в ЖКХ, ожидаемые в 2026 году
В 2026 году крайний срок оплаты коммунальных услуг в России будет перенесен на 15-е число месяца, управляющие компании начнут обновленный процесс отчетности и получения лицензий, а домовые чаты переместятся в мессенджер Max.
Сдвиг сроков оплаты ЖКХ
➿Одним из ключевых изменений, по мнению специалистов, станет перенос срока оплаты за коммунальные услуги с 10-го на 15-е число каждого месяца, которое вступит в силу с 1 марта, сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Однако следует учитывать, что в январе и феврале 2026 года крайний срок останется прежним — 10-е число.
Перерасчет тарифов на услуги
➿Еще одним значимым событием станет индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году данная индексация будет проводиться в два этапа: 1 января и 1 октября, отметил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Новые формы отчетности и лицензирование
➿С 1 марта 2026 года вся информация о жилищном фонде в России будет полностью переведена в ГИС ЖКХ, сообщила заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
Для управляющих компаний будет введена единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами, который необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен быть подготовлен по новой форме, хотя она официально начнет действовать только с марта, подчеркнули эксперты. Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и переработки внутренних регламентов.
Обязательные чаты домов в Max
➿В конце 2025 года Госдума приняла закон, обязывающий вести домовые чаты в российском мессенджере Max. Управляющим компаниям предписано перенести свои чаты в Max и продолжать там общение с жителями. Порядок такого взаимодействия будет установлен Минстрой России, отметил Чуркин. Следовательно, новый формат коммуникации должен полностью заработать в течение 2026 года.
В 2026 году крайний срок оплаты коммунальных услуг в России будет перенесен на 15-е число месяца, управляющие компании начнут обновленный процесс отчетности и получения лицензий, а домовые чаты переместятся в мессенджер Max.
Сдвиг сроков оплаты ЖКХ
➿Одним из ключевых изменений, по мнению специалистов, станет перенос срока оплаты за коммунальные услуги с 10-го на 15-е число каждого месяца, которое вступит в силу с 1 марта, сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Однако следует учитывать, что в январе и феврале 2026 года крайний срок останется прежним — 10-е число.
Перерасчет тарифов на услуги
➿Еще одним значимым событием станет индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году данная индексация будет проводиться в два этапа: 1 января и 1 октября, отметил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Новые формы отчетности и лицензирование
➿С 1 марта 2026 года вся информация о жилищном фонде в России будет полностью переведена в ГИС ЖКХ, сообщила заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
Для управляющих компаний будет введена единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами, который необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен быть подготовлен по новой форме, хотя она официально начнет действовать только с марта, подчеркнули эксперты. Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и переработки внутренних регламентов.
Обязательные чаты домов в Max
➿В конце 2025 года Госдума приняла закон, обязывающий вести домовые чаты в российском мессенджере Max. Управляющим компаниям предписано перенести свои чаты в Max и продолжать там общение с жителями. Порядок такого взаимодействия будет установлен Минстрой России, отметил Чуркин. Следовательно, новый формат коммуникации должен полностью заработать в течение 2026 года.
Изменения в законах о недвижимости в 2026 году
🎥Биометрические технологии в сделках
с недвижимостью
С июля 2026 года вступит в силу закон, касающийся регистрации объектов недвижимости с использованием биометрических данных. Процесс будет выглядеть следующим образом: стороны приступают к заключению договора о продаже недвижимости, затем подписывают его с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и проходят процедуру идентификации на основе биометрической информации. Это нововведение даст возможность как гражданам, так и организациям проводить сделки дистанционно, создавая более удобные условия для сторон, находящихся в разных регионах.
🎥Налоговые льготы при продаже
недвижимости
С 1 января 2026 года вступят в силу новые правила применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья. Для того чтобы получить освобождение от налога, минимальный срок владения недвижимостью должен быть без перерывов - ни на один день. При выделении долей, в том числе детям, срок владения обнуляется и отсчитывается заново с момента регистрации этих долей.
🎥Увеличение ставкe НДС
С января 2026 года ставка НДС вырастет с 20% до 22%. Это изменение окажет влияние на рынок как жилой, так и коммерческой недвижимости. Увеличение налоговой нагрузки в условиях высокой ключевой ставки может привести к снижению частных инвестиций, а также уменьшению объемов нового строительства и сделок с недвижимостью.
🎥Семейная ипотека
С 1 февраля 2026 года в России вводится запрет на оформление двух льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» для одной семьи. Теперь оба супруга должны выступать как созаемщики. В то же время они смогут привлечь третьих лиц, если их доход будет недостаточен для получения кредита по данной программе.
🎥Биометрические технологии в сделках
с недвижимостью
С июля 2026 года вступит в силу закон, касающийся регистрации объектов недвижимости с использованием биометрических данных. Процесс будет выглядеть следующим образом: стороны приступают к заключению договора о продаже недвижимости, затем подписывают его с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и проходят процедуру идентификации на основе биометрической информации. Это нововведение даст возможность как гражданам, так и организациям проводить сделки дистанционно, создавая более удобные условия для сторон, находящихся в разных регионах.
🎥Налоговые льготы при продаже
недвижимости
С 1 января 2026 года вступят в силу новые правила применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья. Для того чтобы получить освобождение от налога, минимальный срок владения недвижимостью должен быть без перерывов - ни на один день. При выделении долей, в том числе детям, срок владения обнуляется и отсчитывается заново с момента регистрации этих долей.
🎥Увеличение ставкe НДС
С января 2026 года ставка НДС вырастет с 20% до 22%. Это изменение окажет влияние на рынок как жилой, так и коммерческой недвижимости. Увеличение налоговой нагрузки в условиях высокой ключевой ставки может привести к снижению частных инвестиций, а также уменьшению объемов нового строительства и сделок с недвижимостью.
🎥Семейная ипотека
С 1 февраля 2026 года в России вводится запрет на оформление двух льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» для одной семьи. Теперь оба супруга должны выступать как созаемщики. В то же время они смогут привлечь третьих лиц, если их доход будет недостаточен для получения кредита по данной программе.
В России эксперимент с гостевыми домами охватил четыре новых региона
Эксперимент, позволяющий владельцам частных домов сдавать жилье туристам, теперь распространился на Адыгею, Бурятию, Астраханскую и Нижегородскую области. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон.
В пилотный проект входят следующие регионы:
🔹Алтай
🔹Дагестан
🔹Крым
🔹Алтайский, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края;
Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская и Херсонская области
🔹Севастополь
🔹федеральная территория Сириус
Для гостевых домов в этих регионах установлены определенные требования. Например, владельцы должны зарегистрироваться в специальном реестре для предоставления услуг, а в объявлении о сдаче обязательно указывать идентификационный номер.
Для новых регионов – Адыгеи, Бурятии, Астраханской и Нижегородской областей – данные правила начнут действовать с первого января 2027 года, а сам эксперимент стартует первого сентября 2026 года.
Эксперимент, позволяющий владельцам частных домов сдавать жилье туристам, теперь распространился на Адыгею, Бурятию, Астраханскую и Нижегородскую области. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон.
В пилотный проект входят следующие регионы:
🔹Алтай
🔹Дагестан
🔹Крым
🔹Алтайский, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края;
Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская и Херсонская области
🔹Севастополь
🔹федеральная территория Сириус
Для гостевых домов в этих регионах установлены определенные требования. Например, владельцы должны зарегистрироваться в специальном реестре для предоставления услуг, а в объявлении о сдаче обязательно указывать идентификационный номер.
Для новых регионов – Адыгеи, Бурятии, Астраханской и Нижегородской областей – данные правила начнут действовать с первого января 2027 года, а сам эксперимент стартует первого сентября 2026 года.
Эксперт рассказала, в какое время года лучше продавать или покупать жильё
Так, считается, что продавать квартиру лучше всего в пик спроса — весной и в начале осени, а покупать — поздней осенью и зимой
Универсального ответа на вопрос — «когда выгоднее продавать или покупать квартиру» — не существует. Всё зависит от вашей цели: вы хотите провести сделку как можно скорее или не торопитесь, готовы пойти на уступки по цене или нет.
Так, считается, что продавать квартиру лучше всего в пик спроса — весной и в начале осени, а покупать — поздней осенью и зимой
В России планируют уточнить требования к земельным участкам
1. В текущем году российское правительство собирается уточнить критерии для земельных участков, находящихся на территории садоводческих обществ, а также упростить регистрацию прав на совместное владение в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это следует из материалов, представленных кабмином.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разрабатывает соответствующие изменения в законодательство. Эти поправки касаются федерального закона о ведении садоводства и огородничества для личных нужд. Проект планируется представить правительству в марте, а в ноябре - вынести на рассмотрение Государственной Думы, сообщают РИА Новости.
В частности, будут уточнены требования к земельным участкам в границах садоводческих территорий. В действующей версии закона запрещается включать в эти границы участки, принадлежащие гражданам, не являющимся участниками товарищества, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Новый проект сохраняет этот запрет для вновь создаваемых садовых территорий. Однако для существующих участков возможно их включение в границы при согласии их владельцев.
3. Законопроект также направлен на улучшение регулирования возникновения права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Это относится к землям общего пользования - все земли, кроме индивидуальных садовых участков, такие как дороги, спортивные площадки, зоны отдыха и инженерные сети.
Согласно действующему законодательству, общее имущество СНТ должно находиться в долевой собственности владельцев участков, для чего необходимо провести общее собрание и зарегистрировать право в Росреестре. Предлагаемые изменения упростят процедуру, позволяя автоматически возникать праву собственности на общее имущество с момента его учета в государственном кадастре.
4. Дополнительно поправки предполагают упрощение порядка передачи общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, например, для электросетевых и газовых компаний, включая реализации программы социальной газификации СНТ.
1. В текущем году российское правительство собирается уточнить критерии для земельных участков, находящихся на территории садоводческих обществ, а также упростить регистрацию прав на совместное владение в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это следует из материалов, представленных кабмином.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разрабатывает соответствующие изменения в законодательство. Эти поправки касаются федерального закона о ведении садоводства и огородничества для личных нужд. Проект планируется представить правительству в марте, а в ноябре - вынести на рассмотрение Государственной Думы, сообщают РИА Новости.
В частности, будут уточнены требования к земельным участкам в границах садоводческих территорий. В действующей версии закона запрещается включать в эти границы участки, принадлежащие гражданам, не являющимся участниками товарищества, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Новый проект сохраняет этот запрет для вновь создаваемых садовых территорий. Однако для существующих участков возможно их включение в границы при согласии их владельцев.
3. Законопроект также направлен на улучшение регулирования возникновения права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Это относится к землям общего пользования - все земли, кроме индивидуальных садовых участков, такие как дороги, спортивные площадки, зоны отдыха и инженерные сети.
Согласно действующему законодательству, общее имущество СНТ должно находиться в долевой собственности владельцев участков, для чего необходимо провести общее собрание и зарегистрировать право в Росреестре. Предлагаемые изменения упростят процедуру, позволяя автоматически возникать праву собственности на общее имущество с момента его учета в государственном кадастре.
4. Дополнительно поправки предполагают упрощение порядка передачи общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, например, для электросетевых и газовых компаний, включая реализации программы социальной газификации СНТ.