По информации, предоставленной пресс-службой Федеральной нотариальной палаты, с 2025 года обязательное нотариальное удостоверение дарственных сделок привлекло внимание мошенников в области недвижимости.
В ответ на возникшую проблему, нотариусы разработали ряд инициатив, направленных на снижение рисков мошенничества на рынке недвижимости.
😈 Ввести принцип неоспоримости нотариально заверенных сделок, что создаст защиту для добросовестных покупателей, а возможность обжалования таких сделок останется лишь в соответствии с законодательством, с шансом на компенсацию убытков за счет нотариуса.
😈 Улучшить систему страхования нотариусов, увеличив минимально допустимые страховые суммы (в данный момент они составляют 5 миллионов рублей), расширив перечень страховых случаев и подняв лимиты выплат.
😈 Ввести период охлаждения до 14 дней между обращением к нотариусу и завершением сделки, контролируемый нотариусом, чтобы собственник имел возможность тщательно обдумать свое решение.
В ответ на возникшую проблему, нотариусы разработали ряд инициатив, направленных на снижение рисков мошенничества на рынке недвижимости.
😈 Ввести принцип неоспоримости нотариально заверенных сделок, что создаст защиту для добросовестных покупателей, а возможность обжалования таких сделок останется лишь в соответствии с законодательством, с шансом на компенсацию убытков за счет нотариуса.
😈 Улучшить систему страхования нотариусов, увеличив минимально допустимые страховые суммы (в данный момент они составляют 5 миллионов рублей), расширив перечень страховых случаев и подняв лимиты выплат.
😈 Ввести период охлаждения до 14 дней между обращением к нотариусу и завершением сделки, контролируемый нотариусом, чтобы собственник имел возможность тщательно обдумать свое решение.
Госдума не поддержала инициативу о повышении штрафов за нарушения в области жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках предложенного законопроекта предусматривались следующие суммы штрафов:
😈 за содержание многоквартирных домов — от 20 до 30 тысяч рублей;
😈 за несвоевременное обновление информации в ГИС ЖКХ — также от 20 до 30 тысяч, а в случае повторных правонарушений — от 30 до 50 тысяч;
😈 за нарушения в предоставлении коммунальных услуг — аналогично, от 20 до 30 тысяч, а при повторном нарушении — от 30 до 50 тысяч.
Тем не менее, данный законопроект был отклонен, так как в 2024 году уже вступили в силу новые размеры штрафов за подобные нарушения.
В рамках предложенного законопроекта предусматривались следующие суммы штрафов:
😈 за содержание многоквартирных домов — от 20 до 30 тысяч рублей;
😈 за несвоевременное обновление информации в ГИС ЖКХ — также от 20 до 30 тысяч, а в случае повторных правонарушений — от 30 до 50 тысяч;
😈 за нарушения в предоставлении коммунальных услуг — аналогично, от 20 до 30 тысяч, а при повторном нарушении — от 30 до 50 тысяч.
Тем не менее, данный законопроект был отклонен, так как в 2024 году уже вступили в силу новые размеры штрафов за подобные нарушения.
В России наблюдается снижение цен на аренду жилья уже второй месяц подряд, что является изменением после традиционного роста в сезонное время.
В ноябре 2025 года арендные ставки упали во всех крупных городах:
😈 В Санкт-Петербурге цены снизились на 6%, и теперь аренда составляет 53 тысячи рублей;
😈 В Москве арендные ставки уменьшились на 3%, достигнув 99 тысяч рублей;
😈 В других городах с численностью населения более миллиона аренда сократилась на 2%, составив 37 тысяч рублей;
😈 В больших населенных пунктах (от 500 тысяч до 1 миллиона) также произошло снижение на 2%, в результате чего стоимость аренды составила 34 тысячи рублей.
Причиной снижения цен является рост предложения: на 1 декабря на рынке стало доступно 96 тысяч квартир (+6% за месяц, +24% за год), особенно увеличилось количество студий и однокомнатных квартир (+9% за месяц).
В ноябре 2025 года арендные ставки упали во всех крупных городах:
😈 В Санкт-Петербурге цены снизились на 6%, и теперь аренда составляет 53 тысячи рублей;
😈 В Москве арендные ставки уменьшились на 3%, достигнув 99 тысяч рублей;
😈 В других городах с численностью населения более миллиона аренда сократилась на 2%, составив 37 тысяч рублей;
😈 В больших населенных пунктах (от 500 тысяч до 1 миллиона) также произошло снижение на 2%, в результате чего стоимость аренды составила 34 тысячи рублей.
Причиной снижения цен является рост предложения: на 1 декабря на рынке стало доступно 96 тысяч квартир (+6% за месяц, +24% за год), особенно увеличилось количество студий и однокомнатных квартир (+9% за месяц).
71% покупателей недвижимости испытывают беспокойство из-за «эффекта Долины»
Согласно исследованию ВЦИОМ, в котором приняло участие 1600 совершеннолетних граждан России, «эффект Долины» порождает недовольство у потенциальных инвесторов относительно эффективности их вложений. Только 13% опрошенных не в курсе событий, связанных с Долиной, а среди жителей столицы этот показатель составляет всего 3%.
У тех, кто намерен купить жилье, уровень тревоги увеличился с 62% до 71% после вынесения судебного решения. Это решение одобряют 15% респондентов, а среди лиц, представляющих «поколение оттепели», этот показатель достигает 32%. Против решения суда выступают 67% опрошенных, и 18% остаются не определившимися со своим мнением.
Согласно исследованию ВЦИОМ, в котором приняло участие 1600 совершеннолетних граждан России, «эффект Долины» порождает недовольство у потенциальных инвесторов относительно эффективности их вложений. Только 13% опрошенных не в курсе событий, связанных с Долиной, а среди жителей столицы этот показатель составляет всего 3%.
У тех, кто намерен купить жилье, уровень тревоги увеличился с 62% до 71% после вынесения судебного решения. Это решение одобряют 15% респондентов, а среди лиц, представляющих «поколение оттепели», этот показатель достигает 32%. Против решения суда выступают 67% опрошенных, и 18% остаются не определившимися со своим мнением.
Согласно прогнозу компании Nikoliers, в 2025 году в России ожидается значительный рост ввода новых объектов коммерческой недвижимости — до 9,1 миллиона квадратных метров, что на 62% превышает показатели 2024 года.
Большую часть новых объектов займут складские помещения, которые составят 7,7 миллиона квадратных метров, что соответствует 84% от общего объема. Это связано с активным развитием маркетплейсов и продуктовых ритейлеров, которые стремятся улучшить свою логистику и осуществляют крупные сделки в формате BTS. Эксперты считают, что высокий уровень предложения складских площадей останется на стабильном уровне в течение следующих двух лет.
Большую часть новых объектов займут складские помещения, которые составят 7,7 миллиона квадратных метров, что соответствует 84% от общего объема. Это связано с активным развитием маркетплейсов и продуктовых ритейлеров, которые стремятся улучшить свою логистику и осуществляют крупные сделки в формате BTS. Эксперты считают, что высокий уровень предложения складских площадей останется на стабильном уровне в течение следующих двух лет.
В 2025 году в России ожидается, что объем продаж новых жилых объектов останется на уровне, аналогичном 2024 году.
По информации «Дома РФ», прогнозируется, что в следующем году объем продаж новостроек составит около 25 миллионов квадратных метров, что на 2% ниже показателей 2024 года. В денежном выражении объем продаж может приблизиться к 5 триллионам рублей, что почти совпадает с результатами прошлого года.
Спрос на рынке недвижимости поддерживается благодаря снижению ключевой процентной ставки и различным формам государственной помощи, включая программу семейной ипотеки и рассрочки. В ноябре текущего года объем продаж составил 2,8 миллиона квадратных метров, что на 40% превышает показатели аналогичного месяца 2024 года. Наибольший рост наблюдается в Тюменской, Московской, Новосибирской и Ростовской областях.
По информации «Дома РФ», прогнозируется, что в следующем году объем продаж новостроек составит около 25 миллионов квадратных метров, что на 2% ниже показателей 2024 года. В денежном выражении объем продаж может приблизиться к 5 триллионам рублей, что почти совпадает с результатами прошлого года.
Спрос на рынке недвижимости поддерживается благодаря снижению ключевой процентной ставки и различным формам государственной помощи, включая программу семейной ипотеки и рассрочки. В ноябре текущего года объем продаж составил 2,8 миллиона квадратных метров, что на 40% превышает показатели аналогичного месяца 2024 года. Наибольший рост наблюдается в Тюменской, Московской, Новосибирской и Ростовской областях.
В области индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируется введение паспортов прочности для строительных материалов.
Эксперты подчеркивают, что без учета таких ключевых факторов, как мембраны, теплоизоляция и другие конструктивные элементы, "зеленые" стандарты не будут эффективно работать.
На форуме «Малоэтажная Россия – 2025» рассматривалась перспектива введения "зеленого" ГОСТа в качестве пилотного проекта для ИЖС в первый год его применения.
Участники встречи отметили, что данный стандарт не охватывает долговечность скрытых материалов, что критически важно для прочности жилых построек на долгосрочной основе.
🔵 В 2024 году, на фоне увеличения объемов индивидуального строительства, вызванного последствиями пандемии, было построено 62,3 миллиона квадратных метров жилья, что составило более 50% от всего нового жилого фонда страны.
Однако при наличии ипотечных кредитов на 25-30 лет, многие применяемые материалы могут выдерживать всего 5-7 лет, что создает риски как для заемщиков, так и для банков.
Как отметила Светлана Ермолаева, директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int: "Приобретая жилье, особенно с использованием ипотеки, покупатели берут на себя долгосрочные финансовые обязательства; им необходимо быть уверенными в том, что конструкция дома прослужит как минимум весь срок кредита."
Материалы с документально подтвержденными сроками службы помогают снизить риск преждевременного разрушения, увеличивают энергоэффективность и продлевают срок службы зданий.
С учетом ожидаемого снижения ключевой процентной ставки предсказывается рост рынка ИЖС, что делает разработку инициатив, учитывающих жизненный цикл конструкций, особенно актуальной.
Эксперты подчеркивают, что без учета таких ключевых факторов, как мембраны, теплоизоляция и другие конструктивные элементы, "зеленые" стандарты не будут эффективно работать.
На форуме «Малоэтажная Россия – 2025» рассматривалась перспектива введения "зеленого" ГОСТа в качестве пилотного проекта для ИЖС в первый год его применения.
Участники встречи отметили, что данный стандарт не охватывает долговечность скрытых материалов, что критически важно для прочности жилых построек на долгосрочной основе.
🔵 В 2024 году, на фоне увеличения объемов индивидуального строительства, вызванного последствиями пандемии, было построено 62,3 миллиона квадратных метров жилья, что составило более 50% от всего нового жилого фонда страны.
Однако при наличии ипотечных кредитов на 25-30 лет, многие применяемые материалы могут выдерживать всего 5-7 лет, что создает риски как для заемщиков, так и для банков.
Как отметила Светлана Ермолаева, директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int: "Приобретая жилье, особенно с использованием ипотеки, покупатели берут на себя долгосрочные финансовые обязательства; им необходимо быть уверенными в том, что конструкция дома прослужит как минимум весь срок кредита."
Материалы с документально подтвержденными сроками службы помогают снизить риск преждевременного разрушения, увеличивают энергоэффективность и продлевают срок службы зданий.
С учетом ожидаемого снижения ключевой процентной ставки предсказывается рост рынка ИЖС, что делает разработку инициатив, учитывающих жизненный цикл конструкций, особенно актуальной.
Министерство финансов предупреждает о возможном увеличении цен на жилье в связи с планами по расширению программы семейной ипотеки на рынок вторичной недвижимости. Как сообщает РИА Новости, это может отрицательно сказаться на доступности жилья для граждан России.
Ранее Нина Останина, председатель комитета Госдумы по вопросам защиты прав семей, материнства, отцовства и детей, предложила рассмотреть возможность распространения данной программы на весь вторичный рынок страны.
В ответ на это министерство отметило, что такое расширение может привести к значительному росту числа выданных ипотечных кредитов, что, в свою очередь, приведет к увеличению спроса на жилую недвижимость.
Кроме того, Минфин акцентировал внимание на том, что реализация этой идеи потребует дополнительных средств из бюджета, однако конкретные суммы пока не были названы.
Ранее Нина Останина, председатель комитета Госдумы по вопросам защиты прав семей, материнства, отцовства и детей, предложила рассмотреть возможность распространения данной программы на весь вторичный рынок страны.
В ответ на это министерство отметило, что такое расширение может привести к значительному росту числа выданных ипотечных кредитов, что, в свою очередь, приведет к увеличению спроса на жилую недвижимость.
Кроме того, Минфин акцентировал внимание на том, что реализация этой идеи потребует дополнительных средств из бюджета, однако конкретные суммы пока не были названы.
Сенатор Айрат Гибатдинов выдвинул ряд предложений, направленных на защиту населения от завышенных комиссий, которые риелторы получают за свои услуги.
❕ В последнее время стало замечено увеличение недовольства граждан в связи с работой риелторов. Комиссия за аренду жилья может доходить до 100%. Некоторые агентства требуют плату как от арендаторов, так и от арендодателей, что вызывает подозрения в мошенничестве. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на слова Гибатдинова.
Парламентарий отметил важность создания единого стандартного договора на аренду, что могло бы способствовать снижению комиссий риелторов. "Часто объем предоставляемых услуг минимален, а комиссии колеблются от 70 до 100% от суммы аренды," – подчеркнул он.
Кроме того, Гибатдинов обратил внимание на рост количества жалоб на риелторские агентства в социальных сетях, которые активно рекламируют свои услуги. Люди оказываются в ситуации, когда арендаторы и арендодатели вынуждены обращаться к посредникам, что не всегда необходимо, добавил он.
В некоторых случаях агентства требуют оплату от обеих сторон сделки, что противоречит принципам честного бизнеса и может указывать на мошенничество, – подытожил Гибатдинов. Он призвал к обсуждению мер по защите от таких недобросовестных практик.
❕ В последнее время стало замечено увеличение недовольства граждан в связи с работой риелторов. Комиссия за аренду жилья может доходить до 100%. Некоторые агентства требуют плату как от арендаторов, так и от арендодателей, что вызывает подозрения в мошенничестве. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на слова Гибатдинова.
Парламентарий отметил важность создания единого стандартного договора на аренду, что могло бы способствовать снижению комиссий риелторов. "Часто объем предоставляемых услуг минимален, а комиссии колеблются от 70 до 100% от суммы аренды," – подчеркнул он.
Кроме того, Гибатдинов обратил внимание на рост количества жалоб на риелторские агентства в социальных сетях, которые активно рекламируют свои услуги. Люди оказываются в ситуации, когда арендаторы и арендодатели вынуждены обращаться к посредникам, что не всегда необходимо, добавил он.
В некоторых случаях агентства требуют оплату от обеих сторон сделки, что противоречит принципам честного бизнеса и может указывать на мошенничество, – подытожил Гибатдинов. Он призвал к обсуждению мер по защите от таких недобросовестных практик.
В 2025 году на российском рынке недвижимости было реализовано три значительных сделки, оказавших заметное влияние на сферу.
1️⃣ На первом месте находится сделка по приобретению бизнес-центра «Белая площадь», находящегося неподалеку от станции метро «Белорусская» в Москве. Этот объект был куплен на аукционе за 46,5 миллиарда рублей. Эксперты из компаний IBC Real Estate и NF Group подчеркивают, что данное событие стало самым выдающимся в минувшем году.
2️⃣ На втором месте стоит покупка девелоперского объединения Malltech, в которое входят шесть торгово-развлекательных центров, расположенных по всей территории страны. Как сообщили специалисты из IBC Real Estate, общая площадь объектов составляет 874 тысячи квадратных метров, а стоимость сделки колебалась в пределах 40–45 миллиардов рублей. Сделка была проведена с поддержкой армянского инвестиционного фонда Balchug Capital.
3️⃣ Тройку крупных сделок завершает покупка Центрального телеграфа на улице Тверской в Москве. Этот исторический объект, ранее принадлежавший «Т-Банку» (известному как «Тинькофф»), был приобретен кипрской компанией Riverstretch Trading & Investments. Как сообщает NF Group, стоимость данной сделки составляет 40 миллиардов рублей.
1️⃣ На первом месте находится сделка по приобретению бизнес-центра «Белая площадь», находящегося неподалеку от станции метро «Белорусская» в Москве. Этот объект был куплен на аукционе за 46,5 миллиарда рублей. Эксперты из компаний IBC Real Estate и NF Group подчеркивают, что данное событие стало самым выдающимся в минувшем году.
2️⃣ На втором месте стоит покупка девелоперского объединения Malltech, в которое входят шесть торгово-развлекательных центров, расположенных по всей территории страны. Как сообщили специалисты из IBC Real Estate, общая площадь объектов составляет 874 тысячи квадратных метров, а стоимость сделки колебалась в пределах 40–45 миллиардов рублей. Сделка была проведена с поддержкой армянского инвестиционного фонда Balchug Capital.
3️⃣ Тройку крупных сделок завершает покупка Центрального телеграфа на улице Тверской в Москве. Этот исторический объект, ранее принадлежавший «Т-Банку» (известному как «Тинькофф»), был приобретен кипрской компанией Riverstretch Trading & Investments. Как сообщает NF Group, стоимость данной сделки составляет 40 миллиардов рублей.
Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, который пересматривает критерии для определенной группы военнослужащих, имеющих приоритет в получении жилья.
Данный закон, одобренный главой государства, направлен на обеспечение жилыми помещениями военнослужащих с детьми-инвалидами, а также тех, кто не может продолжать службу по состоянию здоровья. В эту категорию также включаются сироты, принимавшие участие в боевых действиях за свою страну, и дети военнослужащих, погибших в ходе исполнения служебных обязанностей.
Согласно новым правилам, военнослужащие смогут получать как временное, так и постоянное жилье. Андрей Картаполов, председатель Комитета Государственной Думы по обороне от партии "Единая Россия", подчеркнул, что инициатива по изменению системы предоставления жилья и субсидий была предложена президентом для военнослужащих, признанных непригодными к службе или имеющим ограничения в возможностях.
Он также отметил, что новые поправки предоставляют местным властям дополнительные полномочия для реализации "дополнительных мер по обеспечению жильем семей военнослужащих, погибших или умерших при выполнении служебных обязанностей".
Данный закон, одобренный главой государства, направлен на обеспечение жилыми помещениями военнослужащих с детьми-инвалидами, а также тех, кто не может продолжать службу по состоянию здоровья. В эту категорию также включаются сироты, принимавшие участие в боевых действиях за свою страну, и дети военнослужащих, погибших в ходе исполнения служебных обязанностей.
Согласно новым правилам, военнослужащие смогут получать как временное, так и постоянное жилье. Андрей Картаполов, председатель Комитета Государственной Думы по обороне от партии "Единая Россия", подчеркнул, что инициатива по изменению системы предоставления жилья и субсидий была предложена президентом для военнослужащих, признанных непригодными к службе или имеющим ограничения в возможностях.
Он также отметил, что новые поправки предоставляют местным властям дополнительные полномочия для реализации "дополнительных мер по обеспечению жильем семей военнослужащих, погибших или умерших при выполнении служебных обязанностей".
В ноябре в России наблюдался заметный рост в сфере строительства жилой недвижимости.
В этом месяце 2025 года было построено почти 8 миллионов квадратных метров жилья, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — это самый высокий показатель за весь год. Согласно данным Росстата, основная часть этого объема (4 миллиона квадратных метров) была сосредоточена на индивидуальном строительстве.
📈 Увеличение объема строительства зарегистрировано в 6 из 8 федеральных округов, при этом наибольший рост достиг 67% в Центральном федеральном округе. В Москве наблюдалось увеличение введенного в эксплуатацию жилья на 51,5%, тогда как в Санкт-Петербурге фиксировался спад на 65,2%.
В этом месяце 2025 года было построено почти 8 миллионов квадратных метров жилья, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — это самый высокий показатель за весь год. Согласно данным Росстата, основная часть этого объема (4 миллиона квадратных метров) была сосредоточена на индивидуальном строительстве.
📈 Увеличение объема строительства зарегистрировано в 6 из 8 федеральных округов, при этом наибольший рост достиг 67% в Центральном федеральном округе. В Москве наблюдалось увеличение введенного в эксплуатацию жилья на 51,5%, тогда как в Санкт-Петербурге фиксировался спад на 65,2%.
Каковы прогнозы стоимости новых квартир в 2026 году❔
1️⃣ Прошедший год стал сложным для рынка новостроек. Первичный сегмент смог адаптироваться к условиям, связанным с нехваткой массового льготного ипотечного кредитования, однако спрос оставался на низком уровне и значительно уступал цифрам прошлых лет. Целевые программы не смогли обеспечить привычные объемы продаж.
2️⃣ По итогам 2025 года, средние цены на новостройки в России выросли на 6,9%, что соответствует уровню инфляции. Эксперты предсказывают, что в 2026 году темп роста цен может ускориться благодаря увеличению доходов населения, накопленному спросу и возможному восстановлению ипотечного кредитования.
3️⃣ Подъем цен может быть связан с уменьшением объемов строительства, снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте. Специалисты считают, что поступление значительного количества новых проектов на рынок маловероятно, что не даст основания для снижения цен.
4️⃣ Девелоперы, скорее всего, будут продолжать предлагать скидки, хотя их количество и размеры, вероятно, будут уменьшаться. Также ожидается снижение доли рассрочек, включая беспроцентные предложения.
1️⃣ Прошедший год стал сложным для рынка новостроек. Первичный сегмент смог адаптироваться к условиям, связанным с нехваткой массового льготного ипотечного кредитования, однако спрос оставался на низком уровне и значительно уступал цифрам прошлых лет. Целевые программы не смогли обеспечить привычные объемы продаж.
2️⃣ По итогам 2025 года, средние цены на новостройки в России выросли на 6,9%, что соответствует уровню инфляции. Эксперты предсказывают, что в 2026 году темп роста цен может ускориться благодаря увеличению доходов населения, накопленному спросу и возможному восстановлению ипотечного кредитования.
3️⃣ Подъем цен может быть связан с уменьшением объемов строительства, снижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте. Специалисты считают, что поступление значительного количества новых проектов на рынок маловероятно, что не даст основания для снижения цен.
4️⃣ Девелоперы, скорее всего, будут продолжать предлагать скидки, хотя их количество и размеры, вероятно, будут уменьшаться. Также ожидается снижение доли рассрочек, включая беспроцентные предложения.
В 2025 году наблюдалось снижение цен на долгосрочную аренду жилья в России на 3%.
По информации сервиса «Яндекс Аренда», в декабре 2025 года медианная цена аренды составила 35 тысяч рублей в месяц, что на 3,3% меньше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.
📉 Наибольшее снижение цен отмечено в Волгограде (-18,1%), Краснодаре (-11,8%) и Челябинске (-11,7%). В то же время в Самаре аренда снизилась на 10,2%, а в Москве возросла на 3,8%, достигнув 95 тысяч рублей.
Роман Жуков, директор сервиса «Яндекс Аренда», подчеркнул, что изменения цен в крупных городах обусловлены деловым сезоном и увеличением числа предложений квартир на рынке.
По информации сервиса «Яндекс Аренда», в декабре 2025 года медианная цена аренды составила 35 тысяч рублей в месяц, что на 3,3% меньше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.
📉 Наибольшее снижение цен отмечено в Волгограде (-18,1%), Краснодаре (-11,8%) и Челябинске (-11,7%). В то же время в Самаре аренда снизилась на 10,2%, а в Москве возросла на 3,8%, достигнув 95 тысяч рублей.
Роман Жуков, директор сервиса «Яндекс Аренда», подчеркнул, что изменения цен в крупных городах обусловлены деловым сезоном и увеличением числа предложений квартир на рынке.
⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что в России ставки по рыночной ипотеке достигли рекордно низких уровней.
«С оптимизмом смотрим на перспективу снижения процентной ставки, ведь доля рыночной ипотеки опустилась до исторического минимума. Мы наблюдаем уменьшение количества выданных разрешений, и в 2028-2029 годах объем предложения может сократиться. Когда предложение снижается, мы видим повышающиеся цены. Мы с нетерпением ждем такого развития событий и надеемся, что оно окажет благоприятное воздействие на всю страну», — отметил Хуснуллин.
«С оптимизмом смотрим на перспективу снижения процентной ставки, ведь доля рыночной ипотеки опустилась до исторического минимума. Мы наблюдаем уменьшение количества выданных разрешений, и в 2028-2029 годах объем предложения может сократиться. Когда предложение снижается, мы видим повышающиеся цены. Мы с нетерпением ждем такого развития событий и надеемся, что оно окажет благоприятное воздействие на всю страну», — отметил Хуснуллин.
🏛Государственная Дума приняла решение не поддерживать инициативу о запрете «рейдерства» на рынке долевого жилья.
▪️Данный законопроект был предложен для защиты граждан от рейдеров, которые покупают доли в квартирах других людей, создавая тем самым сложные ситуации для настоящих владельцев. Кроме того, такие рейдеры могут без согласия собственников регистрировать в этих жилых помещениях чужих людей и мигрантов. Проект подразумевал, что продажа доли в жилом помещении не могла бы быть осуществлена без согласия остальных сособственников, однако на практике это требование зачастую игнорируется.
Тем не менее, законопроект был отклонён: законодатели и представители властей пришли к выводу, что он может нарушить баланс интересов собственников и привести к правовым неясностям.
▪️Данный законопроект был предложен для защиты граждан от рейдеров, которые покупают доли в квартирах других людей, создавая тем самым сложные ситуации для настоящих владельцев. Кроме того, такие рейдеры могут без согласия собственников регистрировать в этих жилых помещениях чужих людей и мигрантов. Проект подразумевал, что продажа доли в жилом помещении не могла бы быть осуществлена без согласия остальных сособственников, однако на практике это требование зачастую игнорируется.
Тем не менее, законопроект был отклонён: законодатели и представители властей пришли к выводу, что он может нарушить баланс интересов собственников и привести к правовым неясностям.
⭐️ Путин поделился намерениями по развитию жилищного строительства в России на 2025 год.
В России в 2025 году ожидается завершение строительства от 103 до 105 миллионов квадратных метров жилой площади. В 2024 году был введен в эксплуатацию объем в 107,8 миллиона квадратных метров. Несмотря на прогнозируемое незначительное снижение объемов строительства в 2025 году, Путин подчеркнул достигнутые успехи, охарактеризовав их как «хороший показатель».
В России в 2025 году ожидается завершение строительства от 103 до 105 миллионов квадратных метров жилой площади. В 2024 году был введен в эксплуатацию объем в 107,8 миллиона квадратных метров. Несмотря на прогнозируемое незначительное снижение объемов строительства в 2025 году, Путин подчеркнул достигнутые успехи, охарактеризовав их как «хороший показатель».
По сведениям, опубликованным изданием «Коммерсант», стоимость квартир на вторичном рынке Москвы почти достигла отметки в 36 миллионов рублей. В столице наблюдается наивысший рост цен на вторичное жилье среди 40 крупных городов России, составивший 27% за последний год. Ижевск занимает вторую позицию с ростом цен на 16%, который привел к установлению средней стоимости в 5 миллионов рублей. Третье место принадлежит Казани с увеличением цен на 15%, что привело к значению в 10,4 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге также наблюдается рост на 14,7%, составивший 13,2 миллиона рублей.
Наименее активными в плане роста цен являются Сочи и Краснодарский край, где застройщики сталкиваются с проблемами при продаже квартир в новых жилых комплексах. В общем по стране средняя стоимость готового жилья повысилась на 8% и составляет 8,2 миллиона рублей.
Наименее активными в плане роста цен являются Сочи и Краснодарский край, где застройщики сталкиваются с проблемами при продаже квартир в новых жилых комплексах. В общем по стране средняя стоимость готового жилья повысилась на 8% и составляет 8,2 миллиона рублей.
⭐️ Набиуллина оценивает будущее восстановления ипотечного рынка
На пресс-конференции Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка, высказала мнение о том, что ипотечный рынок может значительно активизироваться при достижении ключевой процентной ставки своего нейтрального уровня. Она отметила, что уже наблюдается рост объемов рыночных ипотечных кредитов на фоне снижения ставки, однако большинство сделок по-прежнему осуществляется через поддерживаемые программы, такие как семейная ипотека.
Также Набиуллина добавила, что нейтральный уровень ключевой ставки, скорее всего, будет достигнут к 2027 году.
На пресс-конференции Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка, высказала мнение о том, что ипотечный рынок может значительно активизироваться при достижении ключевой процентной ставки своего нейтрального уровня. Она отметила, что уже наблюдается рост объемов рыночных ипотечных кредитов на фоне снижения ставки, однако большинство сделок по-прежнему осуществляется через поддерживаемые программы, такие как семейная ипотека.
Также Набиуллина добавила, что нейтральный уровень ключевой ставки, скорее всего, будет достигнут к 2027 году.