Бюро технической инвентаризации (БТИ) представляет собой учреждение, которое занимается обработкой и анализом информации о недвижимости.
Основной функцией БТИ является упорядочение, хранение и актуализация данных о состоянии объектов городской недвижимости. Собранная информация имеет значительное значение для оценки потребности в капитальном ремонте зданий и для управления процессом выполнения этих работ.
Основной функцией БТИ является упорядочение, хранение и актуализация данных о состоянии объектов городской недвижимости. Собранная информация имеет значительное значение для оценки потребности в капитальном ремонте зданий и для управления процессом выполнения этих работ.
Согласно информации, предоставленной компанией Циан, средний срок эксплуатации жилых объектов на вторичном рынке составляет 28 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры располагаются в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов достигает 20 лет.
🔵 В то же время наибольшее старшинство имеют объекты недвижимости в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, их возраст превышает 35 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры располагаются в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов достигает 20 лет.
🔵 В то же время наибольшее старшинство имеют объекты недвижимости в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, их возраст превышает 35 лет.
По данным Росреестра, эскроу-счета занимают практически доминирующее положение на рынке новостроек в Москве.
С начала 2025 года в городе было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 прошли без применения эскроу.
🔵 В июле 2025 года из 9 543 сделок по долевому строительству 9 359 использовали эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул: "В Москве в настоящий момент осуществляется более 465 проектов долевого строительства, общая площадь которых равна 30 миллионам квадратных метров."
На рынке можно найти квартиры, места для парковки, кладовые, а также коммерческие и офисные площади в жилых комплексах. Применение механизмов эскроу обеспечивает надежность при сделках с недвижимостью.
В отличие от этого, другие методы привлечения инвестиций не предоставляют достаточного уровня защиты во время сделок.
С начала 2025 года в городе было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 прошли без применения эскроу.
🔵 В июле 2025 года из 9 543 сделок по долевому строительству 9 359 использовали эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул: "В Москве в настоящий момент осуществляется более 465 проектов долевого строительства, общая площадь которых равна 30 миллионам квадратных метров."
На рынке можно найти квартиры, места для парковки, кладовые, а также коммерческие и офисные площади в жилых комплексах. Применение механизмов эскроу обеспечивает надежность при сделках с недвижимостью.
В отличие от этого, другие методы привлечения инвестиций не предоставляют достаточного уровня защиты во время сделок.
В Москве наблюдается значительное увеличение цен на премиальные жилые комплексы, стоимость которых достигла рекордного уровня в 9,5 миллиона рублей за квадратный метр.
▫️Согласно данным за июль 2025 года, цены на новые элитные объекты возросли на 58% по сравнению с предыдущим годом, что и стало причиной таких высоких показателей. Эксперты компании «Метриум» связывают этот резкий рост цен с завершением одного из строительных проектов, в результате чего на рынке остались в основном только пентхаусы, виллы и двухуровневые апартаменты.
▫️Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов по 61 проекту.
▫️Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году подобный объект оценивался в 2,5 миллиарда рублей.
▫️Согласно данным за июль 2025 года, цены на новые элитные объекты возросли на 58% по сравнению с предыдущим годом, что и стало причиной таких высоких показателей. Эксперты компании «Метриум» связывают этот резкий рост цен с завершением одного из строительных проектов, в результате чего на рынке остались в основном только пентхаусы, виллы и двухуровневые апартаменты.
▫️Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов по 61 проекту.
▫️Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году подобный объект оценивался в 2,5 миллиарда рублей.
Верховный суд объяснил, в каких обстоятельствах возврат денег не приводит к отмене договора купли-продажи недвижимости.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не подразумевает аннулирование сделки.
Суд указал, что сделка может считаться завершенной, даже если необходимые документы отсутствуют, если собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации своего права на собственность.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не подразумевает аннулирование сделки.
Суд указал, что сделка может считаться завершенной, даже если необходимые документы отсутствуют, если собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации своего права на собственность.
По распоряжению Путина, солдаты, принимающие участие в Специальной военной операции и возвращающиеся из Байконура в Россию, имеют право на внеочередное обращение за жилищной субсидией.
62% россиян полагают, что стоимость услуг риелторов завышена.
По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) рассматривают расценки на услуги риелторов как слишком высокие. В то же время, только 31% опрошенных считает такие цены оправданными, а 7% затруднились с ответом на этот вопрос.
Средние тарифы на услуги риелторов представлены следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при купле или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для дач и загородной недвижимости;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц.
По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) рассматривают расценки на услуги риелторов как слишком высокие. В то же время, только 31% опрошенных считает такие цены оправданными, а 7% затруднились с ответом на этот вопрос.
Средние тарифы на услуги риелторов представлены следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при купле или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для дач и загородной недвижимости;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц.
В каких городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жилье — РБК
Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на 13,4% рост с начала января.
В июле 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зарегистрировано в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Также в перечень городов с высоким ростом цен попали Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на 13,4% рост с начала января.
В июле 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зарегистрировано в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Также в перечень городов с высоким ростом цен попали Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Банк России сообщил о своей готовности снизить ключевую процентную ставку.
Текущая ставка существенно влияет на уменьшение инфляции и поддержание стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в следующем году она может опуститься почти до 4%.
🔵 Предполагается, что к 2025 году средний уровень ставки будет находиться в пределах 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным показателем.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать повышение цен на жилье, это сделает его более доступным.
Кроме того, снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Необходимо вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, но интерес потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен был достаточно умеренным.
Текущая ставка существенно влияет на уменьшение инфляции и поддержание стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в следующем году она может опуститься почти до 4%.
🔵 Предполагается, что к 2025 году средний уровень ставки будет находиться в пределах 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным показателем.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать повышение цен на жилье, это сделает его более доступным.
Кроме того, снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Необходимо вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, но интерес потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен был достаточно умеренным.
В Москве наблюдается как рост цен на жилье, так и увеличившийся интерес к аренде, согласно данным Яндекс Аренда.
В столице было отмечено, что спрос на долгосрочную аренду возрос на 6,6%. Медианная стоимость аренды выросла на 4,1%, теперь она составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, отметил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пиковая активность на рынке аренды совпадает с увеличением спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени, компании активно набирают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
В столице было отмечено, что спрос на долгосрочную аренду возрос на 6,6%. Медианная стоимость аренды выросла на 4,1%, теперь она составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, отметил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пиковая активность на рынке аренды совпадает с увеличением спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени, компании активно набирают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
Российские застройщики инвестируют в культурное воспитание через архитектуру
В России появится первая детская площадка с национальными мотивами — это станет отправной точкой для формирования нового архитектурного кода в городах страны.
По словам исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, очень важно, чтобы дети с ранних лет росли в среде, которая транслирует уважение к собственной истории и культуре. Принцип преемственности должен стать краеугольным камнем новых проектов. Крупные застройщики, в свою очередь, готовы поддержать инициативу и инвестировать в создание современных детских площадок с национальными орнаментами.
Ранее НЦ «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе по созданию единого визуального стиля российских городов. Такой подход может стать новым стандартом для отрасли и задать тренд на десятилетия вперед.
В России появится первая детская площадка с национальными мотивами — это станет отправной точкой для формирования нового архитектурного кода в городах страны.
По словам исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, очень важно, чтобы дети с ранних лет росли в среде, которая транслирует уважение к собственной истории и культуре. Принцип преемственности должен стать краеугольным камнем новых проектов. Крупные застройщики, в свою очередь, готовы поддержать инициативу и инвестировать в создание современных детских площадок с национальными орнаментами.
Ранее НЦ «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе по созданию единого визуального стиля российских городов. Такой подход может стать новым стандартом для отрасли и задать тренд на десятилетия вперед.
По данным Росреестра, с 2006 года более 16 миллионов россиян воспользовались "дачной амнистией". При этом примерно половину всех зарегистрированных объектов (порядка 7,8 миллиона) составляют земельные участки. Кроме того, зарегистрировано 4,7 миллиона частных жилых домов и 3,5 миллиона дачных строений.
Цель этой инициативы — упростить процесс получения прав собственности на недвижимость, уменьшить количество бюрократических процедур и способствовать развитию индивидуального жилищного строительства. Программа будет действовать до 1 марта 2031 года.
Цель этой инициативы — упростить процесс получения прав собственности на недвижимость, уменьшить количество бюрократических процедур и способствовать развитию индивидуального жилищного строительства. Программа будет действовать до 1 марта 2031 года.
▫️Минимальная стоимость аренды жилья в Москве выросла до 35 тысяч рублей в месяц.
Летом, в июле, можно было арендовать отдельную квартиру за 30 тысяч рублей, однако к середине августа 2025 года цены увеличились почти на 17% — теперь минимальная стоимость аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти сведения были получены в результате исследования, осуществленного компанией «Инком-Недвижимость».
В старых районах столицы квартиры с наибольшей доступностью обычно стоят в пределах 37–43 тысяч рублей, что также подтверждает общий тренд увеличения цен от 5 до 10% с июля. Кроме того, 68,5% всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с 1-2 спальнями:
▪️35–50 тыс. рублей — 20%;
▪️51–65 тыс. рублей — 22%;
▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%.
Основным доводом к повышению арендных цен стал рост спроса на 17% на фоне снижения предложения на 12%.
Летом, в июле, можно было арендовать отдельную квартиру за 30 тысяч рублей, однако к середине августа 2025 года цены увеличились почти на 17% — теперь минимальная стоимость аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти сведения были получены в результате исследования, осуществленного компанией «Инком-Недвижимость».
В старых районах столицы квартиры с наибольшей доступностью обычно стоят в пределах 37–43 тысяч рублей, что также подтверждает общий тренд увеличения цен от 5 до 10% с июля. Кроме того, 68,5% всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с 1-2 спальнями:
▪️35–50 тыс. рублей — 20%;
▪️51–65 тыс. рублей — 22%;
▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%.
Основным доводом к повышению арендных цен стал рост спроса на 17% на фоне снижения предложения на 12%.
В каких крупных городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жилье?
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвертое место в данном списке.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают рост цен с сокращением числа доступных объектов и ростом интереса к завершению строительства существующих зданий.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%).
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвертое место в данном списке.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают рост цен с сокращением числа доступных объектов и ростом интереса к завершению строительства существующих зданий.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%).
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).
Члены партии «Новые люди» подготовили законопроект, который предполагает увеличение налоговых льгот на жилье для семей, воспитывающих троих и более детей, не достигших 18-летнего возраста. Как сообщает ТАСС, этот проект уже передан в правительство для последующего рассмотрения.
Советы по корректной регистрации ребенка
▪️ Обратитесь в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ Посетите многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ Используйте портал государственных услуг.
Для оформления временной или постоянной регистрации ребенка вам понадобятся следующие документы:
▪️ Заявление от законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ Свидетельство о рождении ребенка
▪️ Паспорта родителей.
▪️ Обратитесь в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ Посетите многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ Используйте портал государственных услуг.
Для оформления временной или постоянной регистрации ребенка вам понадобятся следующие документы:
▪️ Заявление от законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ Свидетельство о рождении ребенка
▪️ Паспорта родителей.
Согласно информации от аналитиков "Яндекс Аренда", в августе 2025 года медианная стоимость аренды жилья для студентов составляет 57,9 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в начале года.
▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, чаще выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем заплатят за жильё 47,9 тыс. рублей в месяц.
▪️В то же время безработные студенты чаще склоняются к выбору студий (42%), и в большинстве случаев их расходы на аренду составляют порядка 37 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, студенты без работы в среднем тратят 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тыс. рублей.
▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, чаще выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем заплатят за жильё 47,9 тыс. рублей в месяц.
▪️В то же время безработные студенты чаще склоняются к выбору студий (42%), и в большинстве случаев их расходы на аренду составляют порядка 37 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, студенты без работы в среднем тратят 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тыс. рублей.
С начала 2025 года в столице наблюдается значительное удорожание элитного жилья в новостройках, особенно в Тверском районе, где цена на такие объекты достигла 3,51 миллиона рублей, увеличившись на 32,8% по сравнению с январем.
Кроме того, среди пяти районов с наибольшим приростом цен оказались: Пресненский (+23,3%), Красносельский (+15,7%), Мещанский (+11,6%) и Арбат (+9,6%).
Кроме того, среди пяти районов с наибольшим приростом цен оказались: Пресненский (+23,3%), Красносельский (+15,7%), Мещанский (+11,6%) и Арбат (+9,6%).
В первые полгода 2025 года в России было построено 2,7 миллиона квадратных метров складских помещений, как сообщает компания IBC Real Estate. Этот показатель в два раза превышает аналогичные данные за тот же период прошлого года и устанавливает новый рекорд для российской складской недвижимости.
Наибольшее количество новых складов было построено в Московской области, где их общая площадь достигла 982 тысячи квадратных метров, что на 67% больше по сравнению с предыдущим годом.
Главными арендаторами складских площадей продолжают оставаться онлайн-ритейлеры и торговые платформы. Однако в Московском регионе наблюдается избыток больших складских комплексов, что вызывает смещение спроса в другие регионы, где темпы роста онлайн-продаж существенно ниже, чем в столице.
Наибольшее количество новых складов было построено в Московской области, где их общая площадь достигла 982 тысячи квадратных метров, что на 67% больше по сравнению с предыдущим годом.
Главными арендаторами складских площадей продолжают оставаться онлайн-ритейлеры и торговые платформы. Однако в Московском регионе наблюдается избыток больших складских комплексов, что вызывает смещение спроса в другие регионы, где темпы роста онлайн-продаж существенно ниже, чем в столице.
Согласно последним данным статистики, 7% родителей уже сделали инвестиции в жилье для своих детей, которые учатся в колледже или университете.
Кроме того, 29% собираются купить квартиру для своих студентов. Большинство родителей (52%) стараются укладываться в бюджет до трех миллионов рублей, выбирая однокомнатные квартиры либо студии. Эти результаты были получены в результате исследования, проведенного совместно компанией «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда».
Покупка недвижимости для учебы всё чаще воспринимается как стратегический шаг: 47% родителей намерены оставить квартиру своему ребенку по окончании его учебы, 20% планируют сдавать ее в аренду, а 14% рассматривают возможность предоставить жилье другому студенту.
Кроме того, 29% собираются купить квартиру для своих студентов. Большинство родителей (52%) стараются укладываться в бюджет до трех миллионов рублей, выбирая однокомнатные квартиры либо студии. Эти результаты были получены в результате исследования, проведенного совместно компанией «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда».
Покупка недвижимости для учебы всё чаще воспринимается как стратегический шаг: 47% родителей намерены оставить квартиру своему ребенку по окончании его учебы, 20% планируют сдавать ее в аренду, а 14% рассматривают возможность предоставить жилье другому студенту.
Точечная застройка в России достигла максимума за девять лет
Доля проектов точечной застройки в общем объеме возводимого в России жилья в июле достигла 36,5%, что является максимальным значением с 2015 года. Данные приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ). Год к году показатель вырос на 0,7 п. п.
Одновременно доля крупных проектов (свыше 150 тыс. кв. м) сократилась до минимума в 11,7%.
«Девелоперы хеджируют риски за счет быстрой окупаемости и отсутствия необходимости строить социальную инфраструктуру»,— комментируют эксперты. Масштабные проекты застройщики откладывают до улучшения рыночной конъюнктуры.
Доля проектов точечной застройки в общем объеме возводимого в России жилья в июле достигла 36,5%, что является максимальным значением с 2015 года. Данные приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ). Год к году показатель вырос на 0,7 п. п.
Одновременно доля крупных проектов (свыше 150 тыс. кв. м) сократилась до минимума в 11,7%.
«Девелоперы хеджируют риски за счет быстрой окупаемости и отсутствия необходимости строить социальную инфраструктуру»,— комментируют эксперты. Масштабные проекты застройщики откладывают до улучшения рыночной конъюнктуры.