Какие технологические и экологические факторы способствуют росту цен на недвижимость в Москве? Этот вопрос был предметом исследования экономистов Кирилла Зуева и доктора экономических наук Ольги Кудрявцевой, которые представили свои выводы в статье, опубликованной в журнале «Научные исследования экономического факультета МГУ» (номер 3, 2024 год). В ходе анализа они проанализировали информацию о 2463 объектах вторичного жилья в столице. Основные результаты их работы заключаются в следующем:
- Исследование показало, что увеличение кухонной площади на 1% приводит к росту цены квартиры на 0,27%.
- Квартиры, находящиеся на верхних этажах, имеют более высокую стоимость: каждый новый этаж увеличивает цену на 0,017%.
- Жилые комплексы могут существенно повысить цену недвижимости на 7,6% благодаря таким факторам, как высокий уровень безопасности и качество строительства.
- Квартиры в монолитных и кирпичных домах пользуются высоким спросом; их средняя стоимость на 22,2% выше, чем у квартир в панельных домах. Затем идут квартиры в кирпичных зданиях, которые дороже на 8,3%, и монолитные квартиры, цена которых превышает панельные на 7,2%.
- Близость к реке на расстоянии 300 метров повышает стоимость квартиры на 21,9%.
- Наличие метро неподалеку также положительно сказывается на ценах: квартиры, расположенные в 5 минутах пешком от станции, стоят на 10,1% больше, чем расположенные дальше; на расстоянии 10 минут цена выше на 8%, а на 15 минут - на 6,5%.
- Малые зеленые зоны тоже влияют на стоимость: квартиры, находящиеся в 150 метрах от таких площадей, оцениваются на 5% выше, чем те, которые расположены на расстоянии 1000 метров. При 300 метрах этот эффект снижается до 4,5%, а на 500 метрах - до 3,3%. Небольшие зеленые территории способствуют росту цен: в радиусе 150 и 300 метров результаты достигают 5,7%, а на 500 метров - 5,4%.
Что касается крупных зеленых площадей, их влияние заметно только на расстоянии 150 метров, где они увеличивают стоимость недвижимости на 5%. Умеренное воздействие на большие дистанции и меньшее число влияний на 150 метрах могут объясняться несколькими факторами. Во-первых, крупные парки могут отличаться по степени ухоженности: некоторые из них выглядят привлекательно, а другие не так хорошо содержатся, что может снижать общую ценность объектов. Во-вторых, большие зеленые зоны иногда ассоциируются с повышенным уровнем преступности, что негативно отражается на их стоимости. В-третьих, крупные парки часто расположены на окраинах города, где цены на жилье традиционно ниже.
- Исследование показало, что увеличение кухонной площади на 1% приводит к росту цены квартиры на 0,27%.
- Квартиры, находящиеся на верхних этажах, имеют более высокую стоимость: каждый новый этаж увеличивает цену на 0,017%.
- Жилые комплексы могут существенно повысить цену недвижимости на 7,6% благодаря таким факторам, как высокий уровень безопасности и качество строительства.
- Квартиры в монолитных и кирпичных домах пользуются высоким спросом; их средняя стоимость на 22,2% выше, чем у квартир в панельных домах. Затем идут квартиры в кирпичных зданиях, которые дороже на 8,3%, и монолитные квартиры, цена которых превышает панельные на 7,2%.
- Близость к реке на расстоянии 300 метров повышает стоимость квартиры на 21,9%.
- Наличие метро неподалеку также положительно сказывается на ценах: квартиры, расположенные в 5 минутах пешком от станции, стоят на 10,1% больше, чем расположенные дальше; на расстоянии 10 минут цена выше на 8%, а на 15 минут - на 6,5%.
- Малые зеленые зоны тоже влияют на стоимость: квартиры, находящиеся в 150 метрах от таких площадей, оцениваются на 5% выше, чем те, которые расположены на расстоянии 1000 метров. При 300 метрах этот эффект снижается до 4,5%, а на 500 метрах - до 3,3%. Небольшие зеленые территории способствуют росту цен: в радиусе 150 и 300 метров результаты достигают 5,7%, а на 500 метров - 5,4%.
Что касается крупных зеленых площадей, их влияние заметно только на расстоянии 150 метров, где они увеличивают стоимость недвижимости на 5%. Умеренное воздействие на большие дистанции и меньшее число влияний на 150 метрах могут объясняться несколькими факторами. Во-первых, крупные парки могут отличаться по степени ухоженности: некоторые из них выглядят привлекательно, а другие не так хорошо содержатся, что может снижать общую ценность объектов. Во-вторых, большие зеленые зоны иногда ассоциируются с повышенным уровнем преступности, что негативно отражается на их стоимости. В-третьих, крупные парки часто расположены на окраинах города, где цены на жилье традиционно ниже.
В 2025 году в России было зафиксировано, что цены на новое жилье оказались на 25% ниже темпов инфляции.
▪️С начала января и по июль того же года стоимость новых квартир выросла на 3,5%, достигнув 160 тысяч рублей за квадратный метр. В этот период уровень инфляции составил 4,4%, что привело к снижению реальной стоимости жилья на 0,8%, согласно данным индекса цен от «Дом РФ».
▪️В Москве цены на новые квартиры увеличились на 8,2%, что привело к тому, что стоимость квадратного метра в столице составила 362 тысячи рублей, а внутри МКАД он достиг 407 тысяч рублей.
▪️На общероссийском уровне наибольшее увеличение цен наблюдалось в сегменте доступного жилья, где рост составил 3,6%. В то же время в сегментах бизнес-класса и элитной недвижимости увеличение цен оказалось гораздо менее заметным — всего 2,5%.
▪️Кроме того, значительное удорожание жилья было зарегистрировано в регионах с низким спросом на строительство, к примеру, в Севастополе (+16,5%), Курской области (+14,6%), Кировской области (+8,8%) и Иркутской области (+8,5%).
▪️С начала января и по июль того же года стоимость новых квартир выросла на 3,5%, достигнув 160 тысяч рублей за квадратный метр. В этот период уровень инфляции составил 4,4%, что привело к снижению реальной стоимости жилья на 0,8%, согласно данным индекса цен от «Дом РФ».
▪️В Москве цены на новые квартиры увеличились на 8,2%, что привело к тому, что стоимость квадратного метра в столице составила 362 тысячи рублей, а внутри МКАД он достиг 407 тысяч рублей.
▪️На общероссийском уровне наибольшее увеличение цен наблюдалось в сегменте доступного жилья, где рост составил 3,6%. В то же время в сегментах бизнес-класса и элитной недвижимости увеличение цен оказалось гораздо менее заметным — всего 2,5%.
▪️Кроме того, значительное удорожание жилья было зарегистрировано в регионах с низким спросом на строительство, к примеру, в Севастополе (+16,5%), Курской области (+14,6%), Кировской области (+8,8%) и Иркутской области (+8,5%).
В России наблюдается повышенный интерес к новостройкам, особенно в крупных городах.
▪️По данным исследования сервиса «Яндекс Недвижимость», в июле в городах с населением свыше миллиона человек было осуществлено 19,12 тысяч сделок по долевому строительству, что свидетельствует об увеличении на 17,4%.
▪️Наибольший интерес к новым жилым помещениям в июле был зарегистрирован в Самаре, где рост составил 70%, что соответствует 550 подписанным договорам. В Москве, занимающей 11-е место, также зафиксировано увеличение на 15%, с 6200 контрактами на долевое строительство.
▪️По данным исследования сервиса «Яндекс Недвижимость», в июле в городах с населением свыше миллиона человек было осуществлено 19,12 тысяч сделок по долевому строительству, что свидетельствует об увеличении на 17,4%.
▪️Наибольший интерес к новым жилым помещениям в июле был зарегистрирован в Самаре, где рост составил 70%, что соответствует 550 подписанным договорам. В Москве, занимающей 11-е место, также зафиксировано увеличение на 15%, с 6200 контрактами на долевое строительство.
В каких крупных городах с населением свыше миллиона человек наблюдается значительный рост стоимости жилья?
▪️С начала 2025 года Казань занимает лидирующую позицию по этому критерию, с увеличением цен на новые квартиры на 15,3%. В настоящее время цена за квадратный метр составляет 263,5 тысячи рублей. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают этот рост с увеличением числа новых объектов, готовых к сдаче, а также с возросшим интересом покупателей.
▪️На втором месте находится Нижний Новгород, где стоимость жилой недвижимости возросла на 12%, достигнув 210,3 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️Замыкает тройку лидеров столица России — Москва, где цены на квартиры поднялись на 10,3% и сейчас составляют 565,4 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️С начала 2025 года Казань занимает лидирующую позицию по этому критерию, с увеличением цен на новые квартиры на 15,3%. В настоящее время цена за квадратный метр составляет 263,5 тысячи рублей. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают этот рост с увеличением числа новых объектов, готовых к сдаче, а также с возросшим интересом покупателей.
▪️На втором месте находится Нижний Новгород, где стоимость жилой недвижимости возросла на 12%, достигнув 210,3 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️Замыкает тройку лидеров столица России — Москва, где цены на квартиры поднялись на 10,3% и сейчас составляют 565,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) представляет собой учреждение, которое занимается обработкой и анализом информации о недвижимости.
Основной функцией БТИ является упорядочение, хранение и актуализация данных о состоянии объектов городской недвижимости. Собранная информация имеет значительное значение для оценки потребности в капитальном ремонте зданий и для управления процессом выполнения этих работ.
Основной функцией БТИ является упорядочение, хранение и актуализация данных о состоянии объектов городской недвижимости. Собранная информация имеет значительное значение для оценки потребности в капитальном ремонте зданий и для управления процессом выполнения этих работ.
Согласно информации, предоставленной компанией Циан, средний срок эксплуатации жилых объектов на вторичном рынке составляет 28 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры располагаются в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов достигает 20 лет.
🔵 В то же время наибольшее старшинство имеют объекты недвижимости в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, их возраст превышает 35 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры располагаются в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов достигает 20 лет.
🔵 В то же время наибольшее старшинство имеют объекты недвижимости в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, их возраст превышает 35 лет.
По данным Росреестра, эскроу-счета занимают практически доминирующее положение на рынке новостроек в Москве.
С начала 2025 года в городе было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 прошли без применения эскроу.
🔵 В июле 2025 года из 9 543 сделок по долевому строительству 9 359 использовали эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул: "В Москве в настоящий момент осуществляется более 465 проектов долевого строительства, общая площадь которых равна 30 миллионам квадратных метров."
На рынке можно найти квартиры, места для парковки, кладовые, а также коммерческие и офисные площади в жилых комплексах. Применение механизмов эскроу обеспечивает надежность при сделках с недвижимостью.
В отличие от этого, другие методы привлечения инвестиций не предоставляют достаточного уровня защиты во время сделок.
С начала 2025 года в городе было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 прошли без применения эскроу.
🔵 В июле 2025 года из 9 543 сделок по долевому строительству 9 359 использовали эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул: "В Москве в настоящий момент осуществляется более 465 проектов долевого строительства, общая площадь которых равна 30 миллионам квадратных метров."
На рынке можно найти квартиры, места для парковки, кладовые, а также коммерческие и офисные площади в жилых комплексах. Применение механизмов эскроу обеспечивает надежность при сделках с недвижимостью.
В отличие от этого, другие методы привлечения инвестиций не предоставляют достаточного уровня защиты во время сделок.
В Москве наблюдается значительное увеличение цен на премиальные жилые комплексы, стоимость которых достигла рекордного уровня в 9,5 миллиона рублей за квадратный метр.
▫️Согласно данным за июль 2025 года, цены на новые элитные объекты возросли на 58% по сравнению с предыдущим годом, что и стало причиной таких высоких показателей. Эксперты компании «Метриум» связывают этот резкий рост цен с завершением одного из строительных проектов, в результате чего на рынке остались в основном только пентхаусы, виллы и двухуровневые апартаменты.
▫️Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов по 61 проекту.
▫️Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году подобный объект оценивался в 2,5 миллиарда рублей.
▫️Согласно данным за июль 2025 года, цены на новые элитные объекты возросли на 58% по сравнению с предыдущим годом, что и стало причиной таких высоких показателей. Эксперты компании «Метриум» связывают этот резкий рост цен с завершением одного из строительных проектов, в результате чего на рынке остались в основном только пентхаусы, виллы и двухуровневые апартаменты.
▫️Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов по 61 проекту.
▫️Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году подобный объект оценивался в 2,5 миллиарда рублей.
Верховный суд объяснил, в каких обстоятельствах возврат денег не приводит к отмене договора купли-продажи недвижимости.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не подразумевает аннулирование сделки.
Суд указал, что сделка может считаться завершенной, даже если необходимые документы отсутствуют, если собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации своего права на собственность.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не подразумевает аннулирование сделки.
Суд указал, что сделка может считаться завершенной, даже если необходимые документы отсутствуют, если собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации своего права на собственность.
По распоряжению Путина, солдаты, принимающие участие в Специальной военной операции и возвращающиеся из Байконура в Россию, имеют право на внеочередное обращение за жилищной субсидией.
62% россиян полагают, что стоимость услуг риелторов завышена.
По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) рассматривают расценки на услуги риелторов как слишком высокие. В то же время, только 31% опрошенных считает такие цены оправданными, а 7% затруднились с ответом на этот вопрос.
Средние тарифы на услуги риелторов представлены следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при купле или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для дач и загородной недвижимости;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц.
По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) рассматривают расценки на услуги риелторов как слишком высокие. В то же время, только 31% опрошенных считает такие цены оправданными, а 7% затруднились с ответом на этот вопрос.
Средние тарифы на услуги риелторов представлены следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при купле или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для дач и загородной недвижимости;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц.
В каких городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жилье — РБК
Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на 13,4% рост с начала января.
В июле 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зарегистрировано в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Также в перечень городов с высоким ростом цен попали Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на 13,4% рост с начала января.
В июле 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зарегистрировано в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Также в перечень городов с высоким ростом цен попали Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Банк России сообщил о своей готовности снизить ключевую процентную ставку.
Текущая ставка существенно влияет на уменьшение инфляции и поддержание стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в следующем году она может опуститься почти до 4%.
🔵 Предполагается, что к 2025 году средний уровень ставки будет находиться в пределах 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным показателем.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать повышение цен на жилье, это сделает его более доступным.
Кроме того, снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Необходимо вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, но интерес потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен был достаточно умеренным.
Текущая ставка существенно влияет на уменьшение инфляции и поддержание стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в следующем году она может опуститься почти до 4%.
🔵 Предполагается, что к 2025 году средний уровень ставки будет находиться в пределах 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным показателем.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать повышение цен на жилье, это сделает его более доступным.
Кроме того, снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Необходимо вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, но интерес потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен был достаточно умеренным.
В Москве наблюдается как рост цен на жилье, так и увеличившийся интерес к аренде, согласно данным Яндекс Аренда.
В столице было отмечено, что спрос на долгосрочную аренду возрос на 6,6%. Медианная стоимость аренды выросла на 4,1%, теперь она составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, отметил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пиковая активность на рынке аренды совпадает с увеличением спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени, компании активно набирают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
В столице было отмечено, что спрос на долгосрочную аренду возрос на 6,6%. Медианная стоимость аренды выросла на 4,1%, теперь она составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, отметил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пиковая активность на рынке аренды совпадает с увеличением спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени, компании активно набирают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
Российские застройщики инвестируют в культурное воспитание через архитектуру
В России появится первая детская площадка с национальными мотивами — это станет отправной точкой для формирования нового архитектурного кода в городах страны.
По словам исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, очень важно, чтобы дети с ранних лет росли в среде, которая транслирует уважение к собственной истории и культуре. Принцип преемственности должен стать краеугольным камнем новых проектов. Крупные застройщики, в свою очередь, готовы поддержать инициативу и инвестировать в создание современных детских площадок с национальными орнаментами.
Ранее НЦ «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе по созданию единого визуального стиля российских городов. Такой подход может стать новым стандартом для отрасли и задать тренд на десятилетия вперед.
В России появится первая детская площадка с национальными мотивами — это станет отправной точкой для формирования нового архитектурного кода в городах страны.
По словам исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, очень важно, чтобы дети с ранних лет росли в среде, которая транслирует уважение к собственной истории и культуре. Принцип преемственности должен стать краеугольным камнем новых проектов. Крупные застройщики, в свою очередь, готовы поддержать инициативу и инвестировать в создание современных детских площадок с национальными орнаментами.
Ранее НЦ «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе по созданию единого визуального стиля российских городов. Такой подход может стать новым стандартом для отрасли и задать тренд на десятилетия вперед.
По данным Росреестра, с 2006 года более 16 миллионов россиян воспользовались "дачной амнистией". При этом примерно половину всех зарегистрированных объектов (порядка 7,8 миллиона) составляют земельные участки. Кроме того, зарегистрировано 4,7 миллиона частных жилых домов и 3,5 миллиона дачных строений.
Цель этой инициативы — упростить процесс получения прав собственности на недвижимость, уменьшить количество бюрократических процедур и способствовать развитию индивидуального жилищного строительства. Программа будет действовать до 1 марта 2031 года.
Цель этой инициативы — упростить процесс получения прав собственности на недвижимость, уменьшить количество бюрократических процедур и способствовать развитию индивидуального жилищного строительства. Программа будет действовать до 1 марта 2031 года.
▫️Минимальная стоимость аренды жилья в Москве выросла до 35 тысяч рублей в месяц.
Летом, в июле, можно было арендовать отдельную квартиру за 30 тысяч рублей, однако к середине августа 2025 года цены увеличились почти на 17% — теперь минимальная стоимость аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти сведения были получены в результате исследования, осуществленного компанией «Инком-Недвижимость».
В старых районах столицы квартиры с наибольшей доступностью обычно стоят в пределах 37–43 тысяч рублей, что также подтверждает общий тренд увеличения цен от 5 до 10% с июля. Кроме того, 68,5% всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с 1-2 спальнями:
▪️35–50 тыс. рублей — 20%;
▪️51–65 тыс. рублей — 22%;
▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%.
Основным доводом к повышению арендных цен стал рост спроса на 17% на фоне снижения предложения на 12%.
Летом, в июле, можно было арендовать отдельную квартиру за 30 тысяч рублей, однако к середине августа 2025 года цены увеличились почти на 17% — теперь минимальная стоимость аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти сведения были получены в результате исследования, осуществленного компанией «Инком-Недвижимость».
В старых районах столицы квартиры с наибольшей доступностью обычно стоят в пределах 37–43 тысяч рублей, что также подтверждает общий тренд увеличения цен от 5 до 10% с июля. Кроме того, 68,5% всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с 1-2 спальнями:
▪️35–50 тыс. рублей — 20%;
▪️51–65 тыс. рублей — 22%;
▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%.
Основным доводом к повышению арендных цен стал рост спроса на 17% на фоне снижения предложения на 12%.
В каких крупных городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жилье?
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвертое место в данном списке.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают рост цен с сокращением числа доступных объектов и ростом интереса к завершению строительства существующих зданий.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%).
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвертое место в данном списке.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают рост цен с сокращением числа доступных объектов и ростом интереса к завершению строительства существующих зданий.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%).
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).
Члены партии «Новые люди» подготовили законопроект, который предполагает увеличение налоговых льгот на жилье для семей, воспитывающих троих и более детей, не достигших 18-летнего возраста. Как сообщает ТАСС, этот проект уже передан в правительство для последующего рассмотрения.
Советы по корректной регистрации ребенка
▪️ Обратитесь в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ Посетите многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ Используйте портал государственных услуг.
Для оформления временной или постоянной регистрации ребенка вам понадобятся следующие документы:
▪️ Заявление от законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ Свидетельство о рождении ребенка
▪️ Паспорта родителей.
▪️ Обратитесь в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ Посетите многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ Используйте портал государственных услуг.
Для оформления временной или постоянной регистрации ребенка вам понадобятся следующие документы:
▪️ Заявление от законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ Свидетельство о рождении ребенка
▪️ Паспорта родителей.
Согласно информации от аналитиков "Яндекс Аренда", в августе 2025 года медианная стоимость аренды жилья для студентов составляет 57,9 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в начале года.
▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, чаще выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем заплатят за жильё 47,9 тыс. рублей в месяц.
▪️В то же время безработные студенты чаще склоняются к выбору студий (42%), и в большинстве случаев их расходы на аренду составляют порядка 37 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, студенты без работы в среднем тратят 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тыс. рублей.
▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, чаще выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем заплатят за жильё 47,9 тыс. рублей в месяц.
▪️В то же время безработные студенты чаще склоняются к выбору студий (42%), и в большинстве случаев их расходы на аренду составляют порядка 37 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, студенты без работы в среднем тратят 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тыс. рублей.