Госдума обсудила инициативу о введении налоговых льгот для единственного жилья, купленного с использованием ипотечного кредита.
Депутаты от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким представили законопроект, который предлагает освободить от налога на имущество квартиры, дома и комнаты, приобретенные за счет ипотечного кредита, на весь срок его действия. Об этом сообщает РИА Новости.
В соответствии с предлагаемыми поправками, будет изменен пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Это означает, что недвижимость, находящаяся под ипотечным залогом (это будет задокументировано в ЕГРН), не будет облагаться налогами на протяжении всего срока кредита.
Основное условие заключается в том, что жилье, купленное с помощью ипотечных средств, должно быть единственным для налогоплательщика или его семьи, соответствовать требованиям постоянного проживания и не использоваться в коммерческих целях.
Депутаты от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким представили законопроект, который предлагает освободить от налога на имущество квартиры, дома и комнаты, приобретенные за счет ипотечного кредита, на весь срок его действия. Об этом сообщает РИА Новости.
В соответствии с предлагаемыми поправками, будет изменен пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Это означает, что недвижимость, находящаяся под ипотечным залогом (это будет задокументировано в ЕГРН), не будет облагаться налогами на протяжении всего срока кредита.
Основное условие заключается в том, что жилье, купленное с помощью ипотечных средств, должно быть единственным для налогоплательщика или его семьи, соответствовать требованиям постоянного проживания и не использоваться в коммерческих целях.
Государственные органы рассматривают различные подходы для улучшения доступности ипотечного кредитования с государственной поддержкой.
📶 Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Министерству финансов, Министерству строительства и организации Дом.рф изучить возможность предоставления банкам доступа к макропруденциальному капитальному резерву, созданному в период с декабря 2022 года по май 2025 года.
🔵 На повестке заседания также стоят вопросы об отмене надбавок к рисковым коэффициентам для новых ипотечных кредитов, которые имеют государственную поддержку, а также о снижении базовых коэффициентов рисков, когда уровень просроченных платежей невелик.
Специалисты выделяют, что предложенные инициативы могут оказать помощь примерно 20% строительных компаний, столкнувшихся с финансовыми затруднениями. Однако остается под вопросом, получат ли эти предложения одобрение от Центрального банка и Министерства финансов, принимая во внимание важность обеспечения стабильности банковской системы.
📶 Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Министерству финансов, Министерству строительства и организации Дом.рф изучить возможность предоставления банкам доступа к макропруденциальному капитальному резерву, созданному в период с декабря 2022 года по май 2025 года.
🔵 На повестке заседания также стоят вопросы об отмене надбавок к рисковым коэффициентам для новых ипотечных кредитов, которые имеют государственную поддержку, а также о снижении базовых коэффициентов рисков, когда уровень просроченных платежей невелик.
Специалисты выделяют, что предложенные инициативы могут оказать помощь примерно 20% строительных компаний, столкнувшихся с финансовыми затруднениями. Однако остается под вопросом, получат ли эти предложения одобрение от Центрального банка и Министерства финансов, принимая во внимание важность обеспечения стабильности банковской системы.
Риелтор поделился своими наблюдениями касательно дополнительных расходов, которые необходимо учитывать при обмене недвижимости на вторичном рынке Москвы.
Когда собственники квартир намерены продать свою недвижимость, чтобы затем приобрести новое жилье на вторичном рынке столицы, им иногда требуется внести доплату в размере от 1 до 5 миллионов рублей.
Обменные сделки составляют примерно 70-90% от общего количества операций с вторичным жильем в Москве. Обычно владельцы сначала реализуют свою квартиру и одновременно покупают другую, что часто происходит в рамках одной сделки. Это требует согласования с банковскими учреждениями и применения аккредитивов, — уточнила специалист.
Наиболее часто семьи с детьми принимают решение продать однокомнатные квартиры в старых панельных домах (например, расположенных на востоке или юго-востоке Москвы) и стремятся найти более просторное жилье с несколькими комнатами или в более удобных районах. Риелтор отметил, что стоимость продаваемой квартиры составляет около 8 миллионов рублей, в то время как новое жилье может обходиться порядка 12 миллионов рублей.
Когда собственники квартир намерены продать свою недвижимость, чтобы затем приобрести новое жилье на вторичном рынке столицы, им иногда требуется внести доплату в размере от 1 до 5 миллионов рублей.
Обменные сделки составляют примерно 70-90% от общего количества операций с вторичным жильем в Москве. Обычно владельцы сначала реализуют свою квартиру и одновременно покупают другую, что часто происходит в рамках одной сделки. Это требует согласования с банковскими учреждениями и применения аккредитивов, — уточнила специалист.
Наиболее часто семьи с детьми принимают решение продать однокомнатные квартиры в старых панельных домах (например, расположенных на востоке или юго-востоке Москвы) и стремятся найти более просторное жилье с несколькими комнатами или в более удобных районах. Риелтор отметил, что стоимость продаваемой квартиры составляет около 8 миллионов рублей, в то время как новое жилье может обходиться порядка 12 миллионов рублей.
По информации, собранной порталом «Мир Квартир», в течение последнего года цены на комнаты в российских городах возросли почти на 10%.
С августа 2024 года по август 2025 года средняя стоимость комнаты в стране увеличилась на 9,7% и составила 1,46 миллиона рублей.
⬆️ Рост цен был зафиксирован в 64 из 70 исследованных населённых пунктов.
Павел Луценко, лидер федерального портала «МИР КВАРТИР», отметил, что сегмент комнат занимает относительно небольшую долю на рынке, и в прошлом году предложение в этой категории сократилось на 43%.
Из-за этого дефицита цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры.
Так, стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров увеличилась всего на 7% за год, в то время как средние цены на вторичное жильё поднялись на 6,7%.
С августа 2024 года по август 2025 года средняя стоимость комнаты в стране увеличилась на 9,7% и составила 1,46 миллиона рублей.
⬆️ Рост цен был зафиксирован в 64 из 70 исследованных населённых пунктов.
Павел Луценко, лидер федерального портала «МИР КВАРТИР», отметил, что сегмент комнат занимает относительно небольшую долю на рынке, и в прошлом году предложение в этой категории сократилось на 43%.
Из-за этого дефицита цены на комнаты растут быстрее, чем на квартиры.
Так, стоимость студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров увеличилась всего на 7% за год, в то время как средние цены на вторичное жильё поднялись на 6,7%.
🪖 В соответствии с данными, представленными Домом.РФ, затраты на возведение одного квадратного метра жилья в России
Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) предлагает возможность ознакомиться как с средними, так и с медианными расценками на квадратный метр в различных регионах страны.
🟦 Наиболее высокие ценовые ставки зафиксированы в Москве, где средняя стоимость строительства достигает 156,4 тысячи рублей за м².
🔵 В Московской области этот показатель составляет 80,3 тысячи рублей за м², что значительно превышает значения в большинстве других регионов.
🔵 Наименьшие затраты отмечены в Курской области, где цена квадратного метра равняется 40,7 тысячи рублей.
Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) предлагает возможность ознакомиться как с средними, так и с медианными расценками на квадратный метр в различных регионах страны.
🟦 Наиболее высокие ценовые ставки зафиксированы в Москве, где средняя стоимость строительства достигает 156,4 тысячи рублей за м².
🔵 В Московской области этот показатель составляет 80,3 тысячи рублей за м², что значительно превышает значения в большинстве других регионов.
🔵 Наименьшие затраты отмечены в Курской области, где цена квадратного метра равняется 40,7 тысячи рублей.
🪖 В июле 2025 года отмечен незначительный рост цен на новые квартиры на 0,4% по сравнению с июнем, согласно данным ДОМ.РФ.
Этот умеренный рост, вероятно, связан с увеличившимся интересом покупателей: в этот период было заключено сделок на 1,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 6% превышает аналогичный показатель за тот же месяц прошлого года.
⬆️ С начала 2023 года, в период с января по июль, цены на новое жилье увеличились на 3,5%, тогда как уровень инфляции за это время составил 4,4%. В итоге, в реальном выражении стоимость жилья в новостройках упала на 0,8%.
Этот умеренный рост, вероятно, связан с увеличившимся интересом покупателей: в этот период было заключено сделок на 1,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 6% превышает аналогичный показатель за тот же месяц прошлого года.
⬆️ С начала 2023 года, в период с января по июль, цены на новое жилье увеличились на 3,5%, тогда как уровень инфляции за это время составил 4,4%. В итоге, в реальном выражении стоимость жилья в новостройках упала на 0,8%.
В Москве наблюдается стабильный рост числа ипотечных сделок, связанных с покупкой новых жилых комплексов.
В июле в столице было зарегистрировано 4,3 тысячи ипотечных сделок на приобретение новостроек, что на 23% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Доля таких сделок в общем количестве ипотечных операций достигла рекордного уровня в этом году и составила 45,4%, как сообщается в отчетах Росреестра.
С начала 2023 года и до конца июля было заключено 27,8 тысячи договоров долевого участия с использованием ипотечных средств, что на 42,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июле в столице было зарегистрировано 4,3 тысячи ипотечных сделок на приобретение новостроек, что на 23% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Доля таких сделок в общем количестве ипотечных операций достигла рекордного уровня в этом году и составила 45,4%, как сообщается в отчетах Росреестра.
С начала 2023 года и до конца июля было заключено 27,8 тысячи договоров долевого участия с использованием ипотечных средств, что на 42,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Какие технологические и экологические факторы способствуют росту цен на недвижимость в Москве? Этот вопрос был предметом исследования экономистов Кирилла Зуева и доктора экономических наук Ольги Кудрявцевой, которые представили свои выводы в статье, опубликованной в журнале «Научные исследования экономического факультета МГУ» (номер 3, 2024 год). В ходе анализа они проанализировали информацию о 2463 объектах вторичного жилья в столице. Основные результаты их работы заключаются в следующем:
- Исследование показало, что увеличение кухонной площади на 1% приводит к росту цены квартиры на 0,27%.
- Квартиры, находящиеся на верхних этажах, имеют более высокую стоимость: каждый новый этаж увеличивает цену на 0,017%.
- Жилые комплексы могут существенно повысить цену недвижимости на 7,6% благодаря таким факторам, как высокий уровень безопасности и качество строительства.
- Квартиры в монолитных и кирпичных домах пользуются высоким спросом; их средняя стоимость на 22,2% выше, чем у квартир в панельных домах. Затем идут квартиры в кирпичных зданиях, которые дороже на 8,3%, и монолитные квартиры, цена которых превышает панельные на 7,2%.
- Близость к реке на расстоянии 300 метров повышает стоимость квартиры на 21,9%.
- Наличие метро неподалеку также положительно сказывается на ценах: квартиры, расположенные в 5 минутах пешком от станции, стоят на 10,1% больше, чем расположенные дальше; на расстоянии 10 минут цена выше на 8%, а на 15 минут - на 6,5%.
- Малые зеленые зоны тоже влияют на стоимость: квартиры, находящиеся в 150 метрах от таких площадей, оцениваются на 5% выше, чем те, которые расположены на расстоянии 1000 метров. При 300 метрах этот эффект снижается до 4,5%, а на 500 метрах - до 3,3%. Небольшие зеленые территории способствуют росту цен: в радиусе 150 и 300 метров результаты достигают 5,7%, а на 500 метров - 5,4%.
Что касается крупных зеленых площадей, их влияние заметно только на расстоянии 150 метров, где они увеличивают стоимость недвижимости на 5%. Умеренное воздействие на большие дистанции и меньшее число влияний на 150 метрах могут объясняться несколькими факторами. Во-первых, крупные парки могут отличаться по степени ухоженности: некоторые из них выглядят привлекательно, а другие не так хорошо содержатся, что может снижать общую ценность объектов. Во-вторых, большие зеленые зоны иногда ассоциируются с повышенным уровнем преступности, что негативно отражается на их стоимости. В-третьих, крупные парки часто расположены на окраинах города, где цены на жилье традиционно ниже.
- Исследование показало, что увеличение кухонной площади на 1% приводит к росту цены квартиры на 0,27%.
- Квартиры, находящиеся на верхних этажах, имеют более высокую стоимость: каждый новый этаж увеличивает цену на 0,017%.
- Жилые комплексы могут существенно повысить цену недвижимости на 7,6% благодаря таким факторам, как высокий уровень безопасности и качество строительства.
- Квартиры в монолитных и кирпичных домах пользуются высоким спросом; их средняя стоимость на 22,2% выше, чем у квартир в панельных домах. Затем идут квартиры в кирпичных зданиях, которые дороже на 8,3%, и монолитные квартиры, цена которых превышает панельные на 7,2%.
- Близость к реке на расстоянии 300 метров повышает стоимость квартиры на 21,9%.
- Наличие метро неподалеку также положительно сказывается на ценах: квартиры, расположенные в 5 минутах пешком от станции, стоят на 10,1% больше, чем расположенные дальше; на расстоянии 10 минут цена выше на 8%, а на 15 минут - на 6,5%.
- Малые зеленые зоны тоже влияют на стоимость: квартиры, находящиеся в 150 метрах от таких площадей, оцениваются на 5% выше, чем те, которые расположены на расстоянии 1000 метров. При 300 метрах этот эффект снижается до 4,5%, а на 500 метрах - до 3,3%. Небольшие зеленые территории способствуют росту цен: в радиусе 150 и 300 метров результаты достигают 5,7%, а на 500 метров - 5,4%.
Что касается крупных зеленых площадей, их влияние заметно только на расстоянии 150 метров, где они увеличивают стоимость недвижимости на 5%. Умеренное воздействие на большие дистанции и меньшее число влияний на 150 метрах могут объясняться несколькими факторами. Во-первых, крупные парки могут отличаться по степени ухоженности: некоторые из них выглядят привлекательно, а другие не так хорошо содержатся, что может снижать общую ценность объектов. Во-вторых, большие зеленые зоны иногда ассоциируются с повышенным уровнем преступности, что негативно отражается на их стоимости. В-третьих, крупные парки часто расположены на окраинах города, где цены на жилье традиционно ниже.
В 2025 году в России было зафиксировано, что цены на новое жилье оказались на 25% ниже темпов инфляции.
▪️С начала января и по июль того же года стоимость новых квартир выросла на 3,5%, достигнув 160 тысяч рублей за квадратный метр. В этот период уровень инфляции составил 4,4%, что привело к снижению реальной стоимости жилья на 0,8%, согласно данным индекса цен от «Дом РФ».
▪️В Москве цены на новые квартиры увеличились на 8,2%, что привело к тому, что стоимость квадратного метра в столице составила 362 тысячи рублей, а внутри МКАД он достиг 407 тысяч рублей.
▪️На общероссийском уровне наибольшее увеличение цен наблюдалось в сегменте доступного жилья, где рост составил 3,6%. В то же время в сегментах бизнес-класса и элитной недвижимости увеличение цен оказалось гораздо менее заметным — всего 2,5%.
▪️Кроме того, значительное удорожание жилья было зарегистрировано в регионах с низким спросом на строительство, к примеру, в Севастополе (+16,5%), Курской области (+14,6%), Кировской области (+8,8%) и Иркутской области (+8,5%).
▪️С начала января и по июль того же года стоимость новых квартир выросла на 3,5%, достигнув 160 тысяч рублей за квадратный метр. В этот период уровень инфляции составил 4,4%, что привело к снижению реальной стоимости жилья на 0,8%, согласно данным индекса цен от «Дом РФ».
▪️В Москве цены на новые квартиры увеличились на 8,2%, что привело к тому, что стоимость квадратного метра в столице составила 362 тысячи рублей, а внутри МКАД он достиг 407 тысяч рублей.
▪️На общероссийском уровне наибольшее увеличение цен наблюдалось в сегменте доступного жилья, где рост составил 3,6%. В то же время в сегментах бизнес-класса и элитной недвижимости увеличение цен оказалось гораздо менее заметным — всего 2,5%.
▪️Кроме того, значительное удорожание жилья было зарегистрировано в регионах с низким спросом на строительство, к примеру, в Севастополе (+16,5%), Курской области (+14,6%), Кировской области (+8,8%) и Иркутской области (+8,5%).
В России наблюдается повышенный интерес к новостройкам, особенно в крупных городах.
▪️По данным исследования сервиса «Яндекс Недвижимость», в июле в городах с населением свыше миллиона человек было осуществлено 19,12 тысяч сделок по долевому строительству, что свидетельствует об увеличении на 17,4%.
▪️Наибольший интерес к новым жилым помещениям в июле был зарегистрирован в Самаре, где рост составил 70%, что соответствует 550 подписанным договорам. В Москве, занимающей 11-е место, также зафиксировано увеличение на 15%, с 6200 контрактами на долевое строительство.
▪️По данным исследования сервиса «Яндекс Недвижимость», в июле в городах с населением свыше миллиона человек было осуществлено 19,12 тысяч сделок по долевому строительству, что свидетельствует об увеличении на 17,4%.
▪️Наибольший интерес к новым жилым помещениям в июле был зарегистрирован в Самаре, где рост составил 70%, что соответствует 550 подписанным договорам. В Москве, занимающей 11-е место, также зафиксировано увеличение на 15%, с 6200 контрактами на долевое строительство.
В каких крупных городах с населением свыше миллиона человек наблюдается значительный рост стоимости жилья?
▪️С начала 2025 года Казань занимает лидирующую позицию по этому критерию, с увеличением цен на новые квартиры на 15,3%. В настоящее время цена за квадратный метр составляет 263,5 тысячи рублей. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают этот рост с увеличением числа новых объектов, готовых к сдаче, а также с возросшим интересом покупателей.
▪️На втором месте находится Нижний Новгород, где стоимость жилой недвижимости возросла на 12%, достигнув 210,3 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️Замыкает тройку лидеров столица России — Москва, где цены на квартиры поднялись на 10,3% и сейчас составляют 565,4 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️С начала 2025 года Казань занимает лидирующую позицию по этому критерию, с увеличением цен на новые квартиры на 15,3%. В настоящее время цена за квадратный метр составляет 263,5 тысячи рублей. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают этот рост с увеличением числа новых объектов, готовых к сдаче, а также с возросшим интересом покупателей.
▪️На втором месте находится Нижний Новгород, где стоимость жилой недвижимости возросла на 12%, достигнув 210,3 тысячи рублей за квадратный метр.
▪️Замыкает тройку лидеров столица России — Москва, где цены на квартиры поднялись на 10,3% и сейчас составляют 565,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) представляет собой учреждение, которое занимается обработкой и анализом информации о недвижимости.
Основной функцией БТИ является упорядочение, хранение и актуализация данных о состоянии объектов городской недвижимости. Собранная информация имеет значительное значение для оценки потребности в капитальном ремонте зданий и для управления процессом выполнения этих работ.
Основной функцией БТИ является упорядочение, хранение и актуализация данных о состоянии объектов городской недвижимости. Собранная информация имеет значительное значение для оценки потребности в капитальном ремонте зданий и для управления процессом выполнения этих работ.
Согласно информации, предоставленной компанией Циан, средний срок эксплуатации жилых объектов на вторичном рынке составляет 28 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры располагаются в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов достигает 20 лет.
🔵 В то же время наибольшее старшинство имеют объекты недвижимости в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, их возраст превышает 35 лет.
🔵 Наиболее новые квартиры располагаются в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов достигает 20 лет.
🔵 В то же время наибольшее старшинство имеют объекты недвижимости в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, их возраст превышает 35 лет.
По данным Росреестра, эскроу-счета занимают практически доминирующее положение на рынке новостроек в Москве.
С начала 2025 года в городе было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 прошли без применения эскроу.
🔵 В июле 2025 года из 9 543 сделок по долевому строительству 9 359 использовали эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул: "В Москве в настоящий момент осуществляется более 465 проектов долевого строительства, общая площадь которых равна 30 миллионам квадратных метров."
На рынке можно найти квартиры, места для парковки, кладовые, а также коммерческие и офисные площади в жилых комплексах. Применение механизмов эскроу обеспечивает надежность при сделках с недвижимостью.
В отличие от этого, другие методы привлечения инвестиций не предоставляют достаточного уровня защиты во время сделок.
С начала 2025 года в городе было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 прошли без применения эскроу.
🔵 В июле 2025 года из 9 543 сделок по долевому строительству 9 359 использовали эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул: "В Москве в настоящий момент осуществляется более 465 проектов долевого строительства, общая площадь которых равна 30 миллионам квадратных метров."
На рынке можно найти квартиры, места для парковки, кладовые, а также коммерческие и офисные площади в жилых комплексах. Применение механизмов эскроу обеспечивает надежность при сделках с недвижимостью.
В отличие от этого, другие методы привлечения инвестиций не предоставляют достаточного уровня защиты во время сделок.
В Москве наблюдается значительное увеличение цен на премиальные жилые комплексы, стоимость которых достигла рекордного уровня в 9,5 миллиона рублей за квадратный метр.
▫️Согласно данным за июль 2025 года, цены на новые элитные объекты возросли на 58% по сравнению с предыдущим годом, что и стало причиной таких высоких показателей. Эксперты компании «Метриум» связывают этот резкий рост цен с завершением одного из строительных проектов, в результате чего на рынке остались в основном только пентхаусы, виллы и двухуровневые апартаменты.
▫️Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов по 61 проекту.
▫️Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году подобный объект оценивался в 2,5 миллиарда рублей.
▫️Согласно данным за июль 2025 года, цены на новые элитные объекты возросли на 58% по сравнению с предыдущим годом, что и стало причиной таких высоких показателей. Эксперты компании «Метриум» связывают этот резкий рост цен с завершением одного из строительных проектов, в результате чего на рынке остались в основном только пентхаусы, виллы и двухуровневые апартаменты.
▫️Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов по 61 проекту.
▫️Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году подобный объект оценивался в 2,5 миллиарда рублей.
Верховный суд объяснил, в каких обстоятельствах возврат денег не приводит к отмене договора купли-продажи недвижимости.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не подразумевает аннулирование сделки.
Суд указал, что сделка может считаться завершенной, даже если необходимые документы отсутствуют, если собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации своего права на собственность.
Если покупатель исполнил все свои обязательства, а продавец не зарегистрировал право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не подразумевает аннулирование сделки.
Суд указал, что сделка может считаться завершенной, даже если необходимые документы отсутствуют, если собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о регистрации своего права на собственность.
По распоряжению Путина, солдаты, принимающие участие в Специальной военной операции и возвращающиеся из Байконура в Россию, имеют право на внеочередное обращение за жилищной субсидией.
62% россиян полагают, что стоимость услуг риелторов завышена.
По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) рассматривают расценки на услуги риелторов как слишком высокие. В то же время, только 31% опрошенных считает такие цены оправданными, а 7% затруднились с ответом на этот вопрос.
Средние тарифы на услуги риелторов представлены следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при купле или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для дач и загородной недвижимости;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц.
По данным ВЦИОМ, большинство россиян (62%) рассматривают расценки на услуги риелторов как слишком высокие. В то же время, только 31% опрошенных считает такие цены оправданными, а 7% затруднились с ответом на этот вопрос.
Средние тарифы на услуги риелторов представлены следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при купле или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для дач и загородной недвижимости;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц.
В каких городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жилье — РБК
Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на 13,4% рост с начала января.
В июле 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зарегистрировано в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Также в перечень городов с высоким ростом цен попали Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на 13,4% рост с начала января.
В июле 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье было зарегистрировано в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Также в перечень городов с высоким ростом цен попали Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Банк России сообщил о своей готовности снизить ключевую процентную ставку.
Текущая ставка существенно влияет на уменьшение инфляции и поддержание стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в следующем году она может опуститься почти до 4%.
🔵 Предполагается, что к 2025 году средний уровень ставки будет находиться в пределах 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным показателем.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать повышение цен на жилье, это сделает его более доступным.
Кроме того, снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Необходимо вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, но интерес потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен был достаточно умеренным.
Текущая ставка существенно влияет на уменьшение инфляции и поддержание стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в следующем году она может опуститься почти до 4%.
🔵 Предполагается, что к 2025 году средний уровень ставки будет находиться в пределах 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным показателем.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, отметил:
«Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать повышение цен на жилье, это сделает его более доступным.
Кроме того, снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Необходимо вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, но интерес потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен был достаточно умеренным.
В Москве наблюдается как рост цен на жилье, так и увеличившийся интерес к аренде, согласно данным Яндекс Аренда.
В столице было отмечено, что спрос на долгосрочную аренду возрос на 6,6%. Медианная стоимость аренды выросла на 4,1%, теперь она составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, отметил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пиковая активность на рынке аренды совпадает с увеличением спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени, компании активно набирают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
В столице было отмечено, что спрос на долгосрочную аренду возрос на 6,6%. Медианная стоимость аренды выросла на 4,1%, теперь она составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, отметил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Пиковая активность на рынке аренды совпадает с увеличением спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени, компании активно набирают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.