По данным агентства "Национальные кредитные рейтинги", в 2025 году в России существует высокая вероятность того, что ипотечное кредитование покажет наихудшие результаты за последние восемь лет по количеству выданных кредитов.
Ожидается, что объем ипотечного рынка упадет на 30-40% по сравнению с 2024 годом. При этом эксперты подчеркивают, что, несмотря на столь значительное сокращение, более 80% всех выданных кредитов будут оформлены в рамках льготных ипотечных программ, особенно семейной ипотеки.
Ожидается, что объем ипотечного рынка упадет на 30-40% по сравнению с 2024 годом. При этом эксперты подчеркивают, что, несмотря на столь значительное сокращение, более 80% всех выданных кредитов будут оформлены в рамках льготных ипотечных программ, особенно семейной ипотеки.
❗️В промежутке между 2027 и 2028 годами в России может произойти уменьшение темпов строительства жилья, несмотря на планы по вводу свыше 100 миллионов квадратных метров жилой площади в 2025 году.
Эти данные стали известны благодаря заявлениям заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина на форуме «Малая родина — сила России».
Эти данные стали известны благодаря заявлениям заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина на форуме «Малая родина — сила России».
По данным недавнего опроса, проведенного организацией ДомРФ, около 12,6 миллионов россиян могут позволить себе купить жилье, что составляет примерно 8% всего населения страны. Из этой группы приблизительно 90% имеют возможность приобрести квартиру с помощью ипотеки. В то же время примерно 1,5 миллиона человек, что эквивалентно 1% от населения, располагают достаточными средствами для покупки жилья "наличными". Социологи отмечают, что финансовая способность домохозяйств к приобретению жилья, включая использование ипотечного кредита, является важным индикатором среднего класса.
В столичном регионе на рынке недвижимости отмечается некое волнение: похоже, стоимость квадратных метров начала снижаться. По последним данным, цены упали — в Москве на 5%, а в Новой Москве и области — приблизительно на 4-5%. Платформы Циан и BnMap.pro пристально следят за актуальными сделками, а не за прогнозами от застройщиков. Теперь квадратный метр оказывается дешевле, чем делать самостоятельный ремонт у соседей.
Тем временем девелоперы продолжают вести себя так, словно ничего не изменилось, утверждая, что это не падение цен, а возникновение "новых и выгодных предложений". Да, конечно!
С падением числа покупателей, увеличением ипотечных обязательств и исчезающими субсидиями, застройщикам остается только придумывать соблазнительные названия для привычных скидок.
Если отвлечься от реальных сделок и посмотреть на цены в объявлениях, картина совершенно иная — все только растет! Вот такая у нас реальность: на бумаге — стабильный рост, а на практике — бесконечные переговоры, распродажи и паника в глазах девелоперов, особенно у тех, кто еще не приступил к строительству.
Некоторые специалисты считают, что снижение цен связано с уменьшением числа покупателей, в то время как другие предполагают, что это лишь временный эффект. В то время как застройщики пытаются продать бетон, выдают его за "инвестиционную мечту", рынок колеблется, словно ненадежная табуретка на трех ножках.
Тем временем девелоперы продолжают вести себя так, словно ничего не изменилось, утверждая, что это не падение цен, а возникновение "новых и выгодных предложений". Да, конечно!
С падением числа покупателей, увеличением ипотечных обязательств и исчезающими субсидиями, застройщикам остается только придумывать соблазнительные названия для привычных скидок.
Если отвлечься от реальных сделок и посмотреть на цены в объявлениях, картина совершенно иная — все только растет! Вот такая у нас реальность: на бумаге — стабильный рост, а на практике — бесконечные переговоры, распродажи и паника в глазах девелоперов, особенно у тех, кто еще не приступил к строительству.
Некоторые специалисты считают, что снижение цен связано с уменьшением числа покупателей, в то время как другие предполагают, что это лишь временный эффект. В то время как застройщики пытаются продать бетон, выдают его за "инвестиционную мечту", рынок колеблется, словно ненадежная табуретка на трех ножках.
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: промежутке между 2027 и 2028 годами в России может произойти уменьшение темпов строительства жилья, несмотря на планы по вводу свыше 100 миллионов квадратных метров жилой площади в 2025 году. Эти данные стали известны благодаря заявлениям заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина на форуме «Малая родина — сила России».
DOFA: Главу Следственного комитета России Александра Бастрыкина просят урезонить питерского миллиардера Александра Шестакова. Ранее он выступил инвестором по строительству многоквартирного дома застройщика Виктора Меркурьева. Предполагалось, что Шестаков оплатит стройку за заключение на его имя договоров долевого участия по цене ниже рыночной. Но Шестаков кинул Меркурьева и потребовал от Меркурьева отдать земельный участок под домом в его пользу, от чего тот, разумеется, отказался. Сейчас из Меркурьева выбивают нужные показания, чтобы провести его по делу о мошенничестве. Спасти его может только полная передача бизнеса Шестакову, на что тот идти отказывается. А к Бастрыкину обратилась родственница застройщика, которая устала искать правды в нижестоящих инстанциях. Вот такой он, российский бизнес в недвижимости.
Коммерческая недвижимость: Испанская компания Inditex, владеющая брендами Zara, Bershka и Stradivarius, планирует возвращение в Екатеринбург через примерно девять месяцев. По предварительным данным, корпорация закупила на 30% больше товаров, чем ранее, ориентируясь именно на российский рынок. Ранее, после ухода из России в 2022 году, объемы закупок снизились на треть. Сотрудникам сообщили, что Свердловская область войдет в число первых российских регионов, где возобновится деятельность бренда.
Обмани меня риэлтор: Внесен законопроект, предполагающий ограничить покупку жилья за наличные деньги. Согласно законопроекту, расплачиваться наличными можно будет только за жилье не дороже 1 млн рублей.
Жилищный фонд: Рассрочка на готовое жильё может появиться в России по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина. Такая возможность будет доступна после ввода дома в эксплуатацию при условии, что застройщик закрыл все эскроу-счета и рассчитался с банками.
Земельный Фонд: С 1 марта 2026 года вступит в силу новый закон, регулирующий использование земельных участков. До его принятия застройщики массово скупали земли сельскохозяйственного назначения, чтобы затем менять их целевое назначение на другие виды использования. Согласно новым правилам, изменить назначение земельного участка станет возможным только при получении согласия Министерства сельского хозяйства.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: промежутке между 2027 и 2028 годами в России может произойти уменьшение темпов строительства жилья, несмотря на планы по вводу свыше 100 миллионов квадратных метров жилой площади в 2025 году. Эти данные стали известны благодаря заявлениям заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина на форуме «Малая родина — сила России».
DOFA: Главу Следственного комитета России Александра Бастрыкина просят урезонить питерского миллиардера Александра Шестакова. Ранее он выступил инвестором по строительству многоквартирного дома застройщика Виктора Меркурьева. Предполагалось, что Шестаков оплатит стройку за заключение на его имя договоров долевого участия по цене ниже рыночной. Но Шестаков кинул Меркурьева и потребовал от Меркурьева отдать земельный участок под домом в его пользу, от чего тот, разумеется, отказался. Сейчас из Меркурьева выбивают нужные показания, чтобы провести его по делу о мошенничестве. Спасти его может только полная передача бизнеса Шестакову, на что тот идти отказывается. А к Бастрыкину обратилась родственница застройщика, которая устала искать правды в нижестоящих инстанциях. Вот такой он, российский бизнес в недвижимости.
Коммерческая недвижимость: Испанская компания Inditex, владеющая брендами Zara, Bershka и Stradivarius, планирует возвращение в Екатеринбург через примерно девять месяцев. По предварительным данным, корпорация закупила на 30% больше товаров, чем ранее, ориентируясь именно на российский рынок. Ранее, после ухода из России в 2022 году, объемы закупок снизились на треть. Сотрудникам сообщили, что Свердловская область войдет в число первых российских регионов, где возобновится деятельность бренда.
Обмани меня риэлтор: Внесен законопроект, предполагающий ограничить покупку жилья за наличные деньги. Согласно законопроекту, расплачиваться наличными можно будет только за жилье не дороже 1 млн рублей.
Жилищный фонд: Рассрочка на готовое жильё может появиться в России по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина. Такая возможность будет доступна после ввода дома в эксплуатацию при условии, что застройщик закрыл все эскроу-счета и рассчитался с банками.
Земельный Фонд: С 1 марта 2026 года вступит в силу новый закон, регулирующий использование земельных участков. До его принятия застройщики массово скупали земли сельскохозяйственного назначения, чтобы затем менять их целевое назначение на другие виды использования. Согласно новым правилам, изменить назначение земельного участка станет возможным только при получении согласия Министерства сельского хозяйства.
Как и ожидалось, Центральный банк России принял решение оставить основную процентную ставку без изменений. Она по-прежнему остается на историческом уровне в 21% годовых, что стало уже четвертым последовательным решением в этом направлении.
Депутаты приняли решение внести коррективы в законодательство об аренде жилых помещений. Теперь штрафы могут налагаться не только за отсутствие арендного договора, но и за игнорирование обязательства информировать соседей. Если этот законопроект будет утверждён, то въезд жильца без необходимых документов может повлечь за собой штраф до 50 тысяч рублей.
Согласно новому законопроекту, аренда жилья без официального договора, независимо от его срока — будь то на год или на несколько дней, может влечь штрафы: для физических лиц — до 10 тысяч рублей, а для юридических — до 50. И это ещё не всё: отсутствие письменного согласия соседей на заселение также может привести к дополнительному штрафу.
Государственные органы утверждают, что цель этих изменений — упорядочить ситуацию в сфере аренды. Однако на практике это создает дополнительные административные трудности: теперь необходимо иметь подписанный контракт, уведомлять соседей и предоставлять информацию о паспортных данных жильца в специализированную базу, аналогичную гостиничной. Это усиливает контроль за арендными отношениями.
Заместитель председателя комитета по вопросам ЖКХ Кошелев отметил, что главная цель этой инициативы — сделать так, чтобы жители были в курсе, кто проживает рядом с ними.
@nedvizha
Согласно новому законопроекту, аренда жилья без официального договора, независимо от его срока — будь то на год или на несколько дней, может влечь штрафы: для физических лиц — до 10 тысяч рублей, а для юридических — до 50. И это ещё не всё: отсутствие письменного согласия соседей на заселение также может привести к дополнительному штрафу.
Государственные органы утверждают, что цель этих изменений — упорядочить ситуацию в сфере аренды. Однако на практике это создает дополнительные административные трудности: теперь необходимо иметь подписанный контракт, уведомлять соседей и предоставлять информацию о паспортных данных жильца в специализированную базу, аналогичную гостиничной. Это усиливает контроль за арендными отношениями.
Заместитель председателя комитета по вопросам ЖКХ Кошелев отметил, что главная цель этой инициативы — сделать так, чтобы жители были в курсе, кто проживает рядом с ними.
@nedvizha
❗️Центральный банк изучает возможность как повышения, так и снижения ключевой процентной ставки в текущем году.
Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что вероятность увеличения ставки уменьшилась по сравнению с мартовским заседанием.
Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что вероятность увеличения ставки уменьшилась по сравнению с мартовским заседанием.
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Депутаты приняли решение внести коррективы в законодательство об аренде жилых помещений. Теперь штрафы могут налагаться не только за отсутствие арендного договора, но и за игнорирование обязательства информировать соседей. Если этот законопроект будет утверждён, то въезд жильца без необходимых документов может повлечь за собой штраф до 50 тысяч рублей.
DOFA: Андрей Березин — человек, который не строит дома. Он строит легенды. На бумаге у него бизнес-класс, клубный квартал, европейская эстетика и паркинг на 630 мест. А на деле — кривые дорожки, лифт с характером хулигана, плитка, вспученная как совесть маркетолога, и счётчики, поломанные в день установки. ЖК iD Park Pobedy в Петербурге начинался как архитектурная сказка. Закончился — как инженерный хоррор.
Коммерческая недвижимость: В первом квартале 2025 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области произошло значительное снижение активности. Объем сделок сократился почти в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 37 тысяч квадратных метров. При этом ввод новых площадей составил всего 10 тысяч квадратных метров.
Жилищный фонд: Анализ цен на московские новостройки показал интересную тенденцию в первом квартале 2025 года. Наиболее значительный рост продемонстрировал сегмент комфорт-класса, в то время как элитная недвижимость немного подешевела.
Земельный Фонд: С 1 марта вводится новый порядок налогообложения дачных построек. Налог будет взиматься с объектов, которые считаются недвижимостью согласно статье 130 ГК РФ. Капитальными постройками признаются сооружения, прочно связанные с землей. Например, теплица на капитальном фундаменте или недостроенная баня с бетонным основанием подлежат налогообложению.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Депутаты приняли решение внести коррективы в законодательство об аренде жилых помещений. Теперь штрафы могут налагаться не только за отсутствие арендного договора, но и за игнорирование обязательства информировать соседей. Если этот законопроект будет утверждён, то въезд жильца без необходимых документов может повлечь за собой штраф до 50 тысяч рублей.
DOFA: Андрей Березин — человек, который не строит дома. Он строит легенды. На бумаге у него бизнес-класс, клубный квартал, европейская эстетика и паркинг на 630 мест. А на деле — кривые дорожки, лифт с характером хулигана, плитка, вспученная как совесть маркетолога, и счётчики, поломанные в день установки. ЖК iD Park Pobedy в Петербурге начинался как архитектурная сказка. Закончился — как инженерный хоррор.
Коммерческая недвижимость: В первом квартале 2025 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области произошло значительное снижение активности. Объем сделок сократился почти в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 37 тысяч квадратных метров. При этом ввод новых площадей составил всего 10 тысяч квадратных метров.
Жилищный фонд: Анализ цен на московские новостройки показал интересную тенденцию в первом квартале 2025 года. Наиболее значительный рост продемонстрировал сегмент комфорт-класса, в то время как элитная недвижимость немного подешевела.
Земельный Фонд: С 1 марта вводится новый порядок налогообложения дачных построек. Налог будет взиматься с объектов, которые считаются недвижимостью согласно статье 130 ГК РФ. Капитальными постройками признаются сооружения, прочно связанные с землей. Например, теплица на капитальном фундаменте или недостроенная баня с бетонным основанием подлежат налогообложению.
По данным, полученным по итогам первого квартала 2025 года, в сфере новостроек Новой Москвы, где сосредоточены в основном объекты эконом- и комфорт-класса, доля сделок по ипотеке снизилась до 60%. Это соответствует уменьшению на 27 процентных пунктов по сравнению с периодом высокого спроса, когда действовали государственные программы льготной ипотеки.
Также вызывает беспокойство тот факт, что в начале 2025 года в Новой Москве был представлен только один новый проект. Общее количество предложений сократилось на 10,4% и составило 17,5 тысяч объектов, согласно данным компании «Метриум».
В целом, в первом квартале 2025 года на московском рынке новостроек, включая Новую Москву, было запущено всего восемь новых проектов — это минимальное значение за последние тринадцать лет. Для сравнения, в первом квартале 2024 года стартовали 14 проектов, в 2023 году – 18, в 2022 году – 21, а в 2021 году – 19. В ближайшие 2-3 года на московском рынке новостроек может возникнуть дефицит новых квартир.
Также вызывает беспокойство тот факт, что в начале 2025 года в Новой Москве был представлен только один новый проект. Общее количество предложений сократилось на 10,4% и составило 17,5 тысяч объектов, согласно данным компании «Метриум».
В целом, в первом квартале 2025 года на московском рынке новостроек, включая Новую Москву, было запущено всего восемь новых проектов — это минимальное значение за последние тринадцать лет. Для сравнения, в первом квартале 2024 года стартовали 14 проектов, в 2023 году – 18, в 2022 году – 21, а в 2021 году – 19. В ближайшие 2-3 года на московском рынке новостроек может возникнуть дефицит новых квартир.
В апреле 2023 года в Москве был зарегистрирован прирост цен на вторичный рынок жилья на 0,2%, как сообщает "Индикаторы рынка недвижимости". Тем не менее, изменения в стоимости ещё не достигают уровня инфляции, которая ожидается на уровне примерно 0,5% в этом же месяце. Это создает небольшое снижение реальной стоимости недвижимости.
Кроме того, статистика по ценам искажается из-за распространенных скидок, которые в среднем составляют 2-3% (хотя больше половины квартир продаются по полной цене без каких-либо скидок).
Для покупателей с наличными средствами, которые не спешат с покупкой жилья, разумной стратегией может стать размещение денег на депозитном счёте. Ожидается, что в течение года рост цен на вторичное жильё вряд ли превысит 5-6%, в то время как доходность по депозитам может достигать около 20%. Важно использовать данную ситуацию, поскольку Центральный банк устанавливает процентные ставки на 10 пунктов выше уровня инфляции — это исключительная возможность.
Кроме того, статистика по ценам искажается из-за распространенных скидок, которые в среднем составляют 2-3% (хотя больше половины квартир продаются по полной цене без каких-либо скидок).
Для покупателей с наличными средствами, которые не спешат с покупкой жилья, разумной стратегией может стать размещение денег на депозитном счёте. Ожидается, что в течение года рост цен на вторичное жильё вряд ли превысит 5-6%, в то время как доходность по депозитам может достигать около 20%. Важно использовать данную ситуацию, поскольку Центральный банк устанавливает процентные ставки на 10 пунктов выше уровня инфляции — это исключительная возможность.
⚡️ В начале 2025 года район Хамовники стал лидером среди московских территорий по самым высоким ценам на вторичное жилье. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в этом районе достигла 675,6 тысячи рублей.
🥾 Арбат занимает второе место, цены там составляют 654,8 тысячи рублей за квадратный метр.
🥾 Замыкает тройку Якиманка, где цена квадратного метра равна 623,6 тысячи рублей.
🥾 Арбат занимает второе место, цены там составляют 654,8 тысячи рублей за квадратный метр.
🥾 Замыкает тройку Якиманка, где цена квадратного метра равна 623,6 тысячи рублей.
Снижение уровня рождаемости оказывает негативное влияние на рынок жилой недвижимости Екатеринбурга.
Падение рождаемости стало серьезной проблемой для местных строительных компаний, особенно в контексте программ семейной ипотеки.
В 2015 году в Екатеринбурге наблюдался значительный рост числа рожденных детей: количество новорожденных превысило 23 тысячи, что стало рекордным показателем для крупных городов за последние 13 лет. Однако к 2024 году данное число снизилось до 15,7 тысячи, что вызывает серьезные опасения у аналитиков.
В первом квартале 2025 года на первичном рынке Екатеринбурга было выставлено на продажу 59 тысяч квартир, что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, однако интерес к ипотечным кредитам снизился на 42%.
Таким образом, итоги работы рынка новостроек в Екатеринбурге за первые три месяца текущего года вызывают множество вопросов и настороженности. Основные методы продаж, такие как семейная ипотека и программы рассрочки, не оказывают ожидаемого влияния.
Эксперты считают, что для восстановления рынка недвижимости в Екатеринбурге ключевая процентная ставка должна находиться в пределах от 12 до 14%. Ситуация требует улучшения!
Падение рождаемости стало серьезной проблемой для местных строительных компаний, особенно в контексте программ семейной ипотеки.
В 2015 году в Екатеринбурге наблюдался значительный рост числа рожденных детей: количество новорожденных превысило 23 тысячи, что стало рекордным показателем для крупных городов за последние 13 лет. Однако к 2024 году данное число снизилось до 15,7 тысячи, что вызывает серьезные опасения у аналитиков.
В первом квартале 2025 года на первичном рынке Екатеринбурга было выставлено на продажу 59 тысяч квартир, что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, однако интерес к ипотечным кредитам снизился на 42%.
Таким образом, итоги работы рынка новостроек в Екатеринбурге за первые три месяца текущего года вызывают множество вопросов и настороженности. Основные методы продаж, такие как семейная ипотека и программы рассрочки, не оказывают ожидаемого влияния.
Эксперты считают, что для восстановления рынка недвижимости в Екатеринбурге ключевая процентная ставка должна находиться в пределах от 12 до 14%. Ситуация требует улучшения!
Анализ данных, собранных за последние 12 лет, позволяет сделать вывод о том, что в первом квартале 2025 года рынок вторичного жилья в Москве демонстрировал устойчивые продажи. В этот период было заключено 34 тысячи сделок, что почти соответствует результатам аналогичного квартала 2019 года, когда было зарегистрировано 35 тысяч сделок. Это указывает на то, что высокие ипотечные ставки, находящиеся на уровне 27-30%, не оказали значительного влияния на объемы продаж во вторичном сегменте. Главной причиной этого является то, что 80-85% всех сделок представляют собой «альтернативные» операции, связанные с использованием средств от продажи ранее имеющихся объектов недвижимости. (график – «Миэль»)
Группа компаний «Гранель» активно продолжает развивать жилой комплекс «Аникеевский», расположенный в Красногорске, Московской области.
В рамках данного проекта планируется возвести семь 14-этажных зданий общей площадью 247 тысяч квадратных метров. Заказчик также намерен построить два детских сада на 372 места и многоуровневую парковку. На первых этажах новых зданий появятся супермаркет, магазины, кафе, почтовое отделение и даже отделение полиции.
Для успешного воплощения этого масштабного проекта Альфа-Банк предоставил Группе компаний кредит на сумму 18,96 миллиарда рублей, который будет действовать до конца 2030 года. Эти финансовые средства будут использованы для завершения строительства комплексов, и будет интересно наблюдать, каким образом они повлияют на один из самых быстроразвивающихся районов Подмосковья.
В рамках данного проекта планируется возвести семь 14-этажных зданий общей площадью 247 тысяч квадратных метров. Заказчик также намерен построить два детских сада на 372 места и многоуровневую парковку. На первых этажах новых зданий появятся супермаркет, магазины, кафе, почтовое отделение и даже отделение полиции.
Для успешного воплощения этого масштабного проекта Альфа-Банк предоставил Группе компаний кредит на сумму 18,96 миллиарда рублей, который будет действовать до конца 2030 года. Эти финансовые средства будут использованы для завершения строительства комплексов, и будет интересно наблюдать, каким образом они повлияют на один из самых быстроразвивающихся районов Подмосковья.
В Москве выставлена на продажу сеть из 260 вендинг-кофе-машин по цене 285 миллионов рублей. В прошлом году компания смогла заработать 210 миллионов рублей, а в среднем каждый автомат приносит около 84 тысяч рублей в месяц.
В сделку включены 28 сотрудников и 9 автомобилей. Однако владелец не упоминает о том, что в нынешнем году значительно увеличилась арендная ставка для вендингового бизнеса — она теперь в 23 раза превышает таковую для обычных торговых площадок (примерно 10 120 рублей за квадратный метр по сравнению с 440 рублями). Это обстоятельство заставляет многих владельцев бизнеса срочно распродавать свои автоматы или передавать их в аренду.
В сделку включены 28 сотрудников и 9 автомобилей. Однако владелец не упоминает о том, что в нынешнем году значительно увеличилась арендная ставка для вендингового бизнеса — она теперь в 23 раза превышает таковую для обычных торговых площадок (примерно 10 120 рублей за квадратный метр по сравнению с 440 рублями). Это обстоятельство заставляет многих владельцев бизнеса срочно распродавать свои автоматы или передавать их в аренду.
В апреле 2025 года в крупных городах России наблюдается заметный рост числа непроданных квартир в новых застройках, которые только что были сданы. Этот показатель увеличился на 30% по сравнению с мартом. Хотя такие квартиры формально могут считаться частью вторичного рынка, застройщики продолжают активно их продавать. Для них крайне важно как можно быстрее продать свои объекты, даже если они уже полностью готовы к заселению. В этой ситуации они предлагают привлекательные условия, включая возможность рассрочки на оплату.
Цены за квадратный метр в завершенных жилых комплексах неожиданно оказываются выше, чем в строящихся. Например, в Нижнем Новгороде цена готовой квартиры на 23% выше, чем у аналогичной, находящейся в процессе строительства. В Москве этот разрыв составляет 19,6%. Тем не менее, в Челябинске наблюдается другая картина: здесь готовое жилье значительно более привлекательно с точки зрения цен.
Цены за квадратный метр в завершенных жилых комплексах неожиданно оказываются выше, чем в строящихся. Например, в Нижнем Новгороде цена готовой квартиры на 23% выше, чем у аналогичной, находящейся в процессе строительства. В Москве этот разрыв составляет 19,6%. Тем не менее, в Челябинске наблюдается другая картина: здесь готовое жилье значительно более привлекательно с точки зрения цен.
С начала 2025 года, по информации Антона Слободчикова, Мосгосстройнадзор предоставил 143 разрешения на возведение и реконструкцию различных объектов в Москве. Этот перечень включает в себя жилые комплексы, а также социальные, административные и промышленные сооружения, общая площадь которых превышает 320 тысяч квадратных метров.
Также стало известно, что 70% данных проектов будут профинансированы девелоперскими компаниями. В ближайшие годы в столице запланировано открытие новых образовательных учреждений, музея с концертным залом, бизнес-центров и производственных зданий, а также технопарка «Ростех». В рамках программы реновации запланировано построить 10 многоквартирных домов.
Комитет осуществляет контроль на всех этапах строительных работ, проводя инспекции и профилактические визиты для гарантии соблюдения предусмотренных норм и минимизации рисков нарушений.
Также стало известно, что 70% данных проектов будут профинансированы девелоперскими компаниями. В ближайшие годы в столице запланировано открытие новых образовательных учреждений, музея с концертным залом, бизнес-центров и производственных зданий, а также технопарка «Ростех». В рамках программы реновации запланировано построить 10 многоквартирных домов.
Комитет осуществляет контроль на всех этапах строительных работ, проводя инспекции и профилактические визиты для гарантии соблюдения предусмотренных норм и минимизации рисков нарушений.
В Тамбовской области началась проверка по поводу незаконной передачи земельных участков.
Временно исполняющий обязанности губернатора Евгений Первышов объявил о запуске расследования, осуществляемого Министерством градостроительства в сотрудничестве с Министерством имущественных отношений.
Основанием для начала проверки стали данные о том, что участки земли, имеющие стратегическое значение для региона, передавались частным лицам без обязательного проведения торгов.
Первышов подчеркнул, что на протяжении нескольких лет сотрудники указанных министерств использовали особую схему, которая позволяла "псевдоинвесторам" обходить законодательство и манипулировать земельными ресурсами. Эти лица получали значительные участки земли из государственной собственности под предлогом реализации инвестиционных проектов, возводили на них жилые здания, а затем легализовывали свои действия через судебные органы. При этом работники Министерства имущественных отношений игнорировали судебные процессы, что способствовало утрате прав региона на эти земельные наделы.
Губернатор охарактеризовал сложившуюся ситуацию как "вакханалию" и сообщил, что на данный момент выявлено 23 аналогичных случая. После завершения проверки информация станет доступной для общественности, и предполагается, что вовлеченные лица будут привлечены к ответственности.
Временно исполняющий обязанности губернатора Евгений Первышов объявил о запуске расследования, осуществляемого Министерством градостроительства в сотрудничестве с Министерством имущественных отношений.
Основанием для начала проверки стали данные о том, что участки земли, имеющие стратегическое значение для региона, передавались частным лицам без обязательного проведения торгов.
Первышов подчеркнул, что на протяжении нескольких лет сотрудники указанных министерств использовали особую схему, которая позволяла "псевдоинвесторам" обходить законодательство и манипулировать земельными ресурсами. Эти лица получали значительные участки земли из государственной собственности под предлогом реализации инвестиционных проектов, возводили на них жилые здания, а затем легализовывали свои действия через судебные органы. При этом работники Министерства имущественных отношений игнорировали судебные процессы, что способствовало утрате прав региона на эти земельные наделы.
Губернатор охарактеризовал сложившуюся ситуацию как "вакханалию" и сообщил, что на данный момент выявлено 23 аналогичных случая. После завершения проверки информация станет доступной для общественности, и предполагается, что вовлеченные лица будут привлечены к ответственности.
Сектор цементной промышленности сталкивается с падением — Обзор рынка цемента
По состоянию на март 2025 года отмечается снижение потребления на -4,8% по сравнению с мартом 2024 года, несмотря на сезонный рост в феврале 2025 года, который составил +47,4%.
С начала января до конца марта 2025 года спрос снизился на -5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 10,8 миллионов тонн.
Согласно среднесрочным прогнозам, в 2025 году ожидается замедление темпов роста в строительном секторе, что скажется на рынке цемента.
🥾 Производственные показатели падают почти во всех регионах страны:
👉 Южный федеральный округ: -7,6%
👉 Центральный округ: -7,3%
👉 Приволжский округ: -3,7%
👉 Уральский округ: -2,1%
👉 Сибирский округ: -1,6%
👉 Северо-Западный округ — демонстрирует рост (+6,5%)
По состоянию на март 2025 года отмечается снижение потребления на -4,8% по сравнению с мартом 2024 года, несмотря на сезонный рост в феврале 2025 года, который составил +47,4%.
С начала января до конца марта 2025 года спрос снизился на -5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 10,8 миллионов тонн.
Согласно среднесрочным прогнозам, в 2025 году ожидается замедление темпов роста в строительном секторе, что скажется на рынке цемента.
🥾 Производственные показатели падают почти во всех регионах страны:
👉 Южный федеральный округ: -7,6%
👉 Центральный округ: -7,3%
👉 Приволжский округ: -3,7%
👉 Уральский округ: -2,1%
👉 Сибирский округ: -1,6%
👉 Северо-Западный округ — демонстрирует рост (+6,5%)