В Госдуме предложили установить связь между льготными программами и ресурсами, доступными в регионах.
Вместо акцента на поддержку определённых групп населения, нужно обращать внимание на те области, которые действительно способны к строительству. Это поможет предотвратить избыточный спрос и нехватку строительных материалов, что, в свою очередь, будет способствовать контролю за ростом цен на квадратный метр.
Вместо акцента на поддержку определённых групп населения, нужно обращать внимание на те области, которые действительно способны к строительству. Это поможет предотвратить избыточный спрос и нехватку строительных материалов, что, в свою очередь, будет способствовать контролю за ростом цен на квадратный метр.
В Госдуме Набиуллина отметила, что Центральный банк будет проявлять осторожность при обсуждении возможности снижения ключевой процентной ставки, поскольку ему нужно подтвердить стабильность замедления инфляции.
Российская строительная отрасль столкнулась с беспрецедентными трудностями
В настоящее время строительный сектор России переживает один из наименее благоприятных периодов за последние несколько лет. Эту информацию озвучил заместитель министра строительства Никита Стасишин на Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Он подчеркнул, что, хотя пандемию удалось успешно пережить, новые регулирующие меры и высокая ключевая процентная ставка создали крайне неблагоприятные условия для строительной отрасли.
"Так сложно отрасли не было, наверное, давно", — заметил Стасишин.
Застройщики оказались в такой ситуации, когда им не представляется возможным массово снижать цены на жилье для стимулирования спроса. Эта проблема связана с увеличением расходов на строительство и обслуживание кредитов.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, согласилась с мнением Стасишина, заявив: "Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда".
Текущая ситуация требует всестороннего подхода и поиска эффективных решений для поддержания строительной деятельности. В ином случае, замедление темпов строительства может негативно сказаться на экономическом положении всей страны.
В настоящее время строительный сектор России переживает один из наименее благоприятных периодов за последние несколько лет. Эту информацию озвучил заместитель министра строительства Никита Стасишин на Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Он подчеркнул, что, хотя пандемию удалось успешно пережить, новые регулирующие меры и высокая ключевая процентная ставка создали крайне неблагоприятные условия для строительной отрасли.
"Так сложно отрасли не было, наверное, давно", — заметил Стасишин.
Застройщики оказались в такой ситуации, когда им не представляется возможным массово снижать цены на жилье для стимулирования спроса. Эта проблема связана с увеличением расходов на строительство и обслуживание кредитов.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, согласилась с мнением Стасишина, заявив: "Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда".
Текущая ситуация требует всестороннего подхода и поиска эффективных решений для поддержания строительной деятельности. В ином случае, замедление темпов строительства может негативно сказаться на экономическом положении всей страны.
Генеральная прокуратура инициировала новый иск против бывших собственников активов девелопера Raven Russia, среди которых Игорь Богородов, Ярослав Шувалов и несколько связанных с ними юридических лиц.
На этот раз прокуратура настаивает на аннулировании ряда сделок и возврате активов в государственную собственность. В список фигурирующих компаний входят отечественные фирмы с обычными названиями, такими как "Ногинск-Восток" и "Север Эстейт", а также офшорные компании из Объединенных Арабских Эмиратов.
Ранее уже имел место громкий инцидент: в январе суд без лишнего шума передал в государственную собственность склады Raven, которые находятся по всей территории страны. Прокуроры считают, что через эти склады иностранные инвесторы избегали стратегического контроля. Апелляции не были поданы вовремя, и имущество уже было перерегистрировано на Росимущество.
Теперь дело продолжается с новой группой активов. Иск был опубликован в конце марта, а слушания запланированы на конец апреля. В данную схему вовлечены даже компании из Эмиратов. По оценкам экспертов, стоимость затронутых активов может составлять до 160 миллиардов рублей.
На этот раз прокуратура настаивает на аннулировании ряда сделок и возврате активов в государственную собственность. В список фигурирующих компаний входят отечественные фирмы с обычными названиями, такими как "Ногинск-Восток" и "Север Эстейт", а также офшорные компании из Объединенных Арабских Эмиратов.
Ранее уже имел место громкий инцидент: в январе суд без лишнего шума передал в государственную собственность склады Raven, которые находятся по всей территории страны. Прокуроры считают, что через эти склады иностранные инвесторы избегали стратегического контроля. Апелляции не были поданы вовремя, и имущество уже было перерегистрировано на Росимущество.
Теперь дело продолжается с новой группой активов. Иск был опубликован в конце марта, а слушания запланированы на конец апреля. В данную схему вовлечены даже компании из Эмиратов. По оценкам экспертов, стоимость затронутых активов может составлять до 160 миллиардов рублей.
❗️Правительство России планирует продлить существующие меры по семейной ипотеке, сообщил в интервью "Известиям" вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Главным образом, мы будем продлевать меры по семейной ипотеке, так как такие субсидии обременяют бюджет значительными расходами. Независимо от ставки, заемщик платит только 6%, а разницу покрывает государство. В этом году общая сумма расходов, безусловно, превысит 1 трлн рублей при действующей ключевой ставке," - отметил Хуснуллин.
Он подчеркнул, что основная задача заключается в выполнении обязательств и осуществлении платежей по процентам по ипотечным кредитам перед банками.
"Эта мера поможет нам поддержать тех, кто уже взял кредиты," - добавил вице-премьер.
Также Хуснуллин сообщил о планах по расширению ипотечных программ.
"Например, сейчас программа ипотеки для Дальнего Востока недостаточно активно развивается - она не достигла заданных нами темпов. Мы намерены увеличить объемы ипотечного кредитования в новых регионах. Хотя это направление растет, темпы пока не удовлетворительные. Еще одна инициатива - IT-ипотека, на данный момент практически приостановлена из-за нехватки дополнительной поддержки для банков," - заключил вице-премьер.
"Главным образом, мы будем продлевать меры по семейной ипотеке, так как такие субсидии обременяют бюджет значительными расходами. Независимо от ставки, заемщик платит только 6%, а разницу покрывает государство. В этом году общая сумма расходов, безусловно, превысит 1 трлн рублей при действующей ключевой ставке," - отметил Хуснуллин.
Он подчеркнул, что основная задача заключается в выполнении обязательств и осуществлении платежей по процентам по ипотечным кредитам перед банками.
"Эта мера поможет нам поддержать тех, кто уже взял кредиты," - добавил вице-премьер.
Также Хуснуллин сообщил о планах по расширению ипотечных программ.
"Например, сейчас программа ипотеки для Дальнего Востока недостаточно активно развивается - она не достигла заданных нами темпов. Мы намерены увеличить объемы ипотечного кредитования в новых регионах. Хотя это направление растет, темпы пока не удовлетворительные. Еще одна инициатива - IT-ипотека, на данный момент практически приостановлена из-за нехватки дополнительной поддержки для банков," - заключил вице-премьер.
Строительный бизнес России служит фундаментом для многих отраслей экономики, включает в активную жизнь сотни предприятий смежный сфер и дает работу почти 10% населения страны.
Сохранение эффективности и динамики развития строительной отрасли критически важно для экономики всей страны.
За последние годы стройка набрала хороший ход - с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе по итогам 2024 года вырос на 2,1%.
А по итогам 2023 года вклад отрасли в ВВП составил 22 трлн рублей или 14%. Объем налоговых поступлений и страховых платежей составил 6,7 трлн рублей, то есть 13% от общего объема.
Но сегодня активные действия ждет сам локомотив экономики - стройке требуется продуманный комплекс государственных и банковских мер поддержки.
Сохранение эффективности и динамики развития строительной отрасли критически важно для экономики всей страны.
За последние годы стройка набрала хороший ход - с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе по итогам 2024 года вырос на 2,1%.
А по итогам 2023 года вклад отрасли в ВВП составил 22 трлн рублей или 14%. Объем налоговых поступлений и страховых платежей составил 6,7 трлн рублей, то есть 13% от общего объема.
Но сегодня активные действия ждет сам локомотив экономики - стройке требуется продуманный комплекс государственных и банковских мер поддержки.
РБК провел анализ, чтобы выяснить, какой уровень дохода необходим для получения ипотеки на покупку нового жилья в Москве.
📍 Для приобретения стандартной квартиры площадью 45,5 квадратных метров в исторической части столицы, стоимость которой составляет 16 миллионов рублей, требуется ежемесячный доход в размере 427,8 тысячи рублей при годовой процентной ставке 27%.
📍 В случае с новостройками бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратного метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Для такой покупки необходим доход в 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в размере 30%.
Стоит также отметить, что средняя зарплата в Москве составляет 135,9 тысячи рублей, что:
📍 В 3,2 раза меньше необходимого дохода для оформления ипотеки на жилье среднего класса.
📍 В 6,2 раза ниже, чем требуется для одобрения ипотеки на бизнес-класс квартиры.
📍 Для приобретения стандартной квартиры площадью 45,5 квадратных метров в исторической части столицы, стоимость которой составляет 16 миллионов рублей, требуется ежемесячный доход в размере 427,8 тысячи рублей при годовой процентной ставке 27%.
📍 В случае с новостройками бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратного метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Для такой покупки необходим доход в 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в размере 30%.
Стоит также отметить, что средняя зарплата в Москве составляет 135,9 тысячи рублей, что:
📍 В 3,2 раза меньше необходимого дохода для оформления ипотеки на жилье среднего класса.
📍 В 6,2 раза ниже, чем требуется для одобрения ипотеки на бизнес-класс квартиры.
На московском рынке новостроек бизнес-класса не наблюдается признаков кризиса. Напротив, по итогам первого квартала 2025 года объем продаж превысил показатели аналогичного периода 2024 года.
(В этом сегменте средняя цена за квадратный метр составляет 487 тысяч рублей, а цена квартиры может достигать 27 миллионов рублей.)
Главной причиной такого положения дел является низкий уровень ипотечного кредитования в данном сегменте, что делает его менее чувствительным к изменениям в условиях кредитования. Как показывает информация компании «Метриум», в первом квартале 2025 года доля сделок, совершенных с помощью ипотеки, составила 34%, что на 22 процентных пункта ниже, чем в прошлом году, и является самым низким показателем с 2017 года.
(В этом сегменте средняя цена за квадратный метр составляет 487 тысяч рублей, а цена квартиры может достигать 27 миллионов рублей.)
Главной причиной такого положения дел является низкий уровень ипотечного кредитования в данном сегменте, что делает его менее чувствительным к изменениям в условиях кредитования. Как показывает информация компании «Метриум», в первом квартале 2025 года доля сделок, совершенных с помощью ипотеки, составила 34%, что на 22 процентных пункта ниже, чем в прошлом году, и является самым низким показателем с 2017 года.
За последние пять лет сектор краткосрочной аренды жилья вырос в шесть раз.
Согласно информации от платформы «Авито Недвижимость», в России краткосрочная аренда жилья увеличилась почти в шесть раз за указанный период.
В 2019 году на данной платформе размещались около 70 тысяч объявлений о посуточной аренде, в то время как к 2024 году это число возросло до 400 тысяч.
Такой значительный рост указывает на растущий интерес как со стороны туристов, так и со стороны владельцев недвижимости. Увеличение внутреннего туризма, более гибкие условия аренды и часто более конкурентные цены в сравнении с отелями способствуют активному спросу в этой сфере.
Данный стремительный рост рынка краткосрочной аренды можно объяснить несколькими факторами, в том числе развитием внутреннего туризма, улучшением доступа к онлайн-платформам для бронирования и возрастанием интереса к более гибким и индивидуализированным вариантам проживания.
Согласно информации от платформы «Авито Недвижимость», в России краткосрочная аренда жилья увеличилась почти в шесть раз за указанный период.
В 2019 году на данной платформе размещались около 70 тысяч объявлений о посуточной аренде, в то время как к 2024 году это число возросло до 400 тысяч.
Такой значительный рост указывает на растущий интерес как со стороны туристов, так и со стороны владельцев недвижимости. Увеличение внутреннего туризма, более гибкие условия аренды и часто более конкурентные цены в сравнении с отелями способствуют активному спросу в этой сфере.
Данный стремительный рост рынка краткосрочной аренды можно объяснить несколькими факторами, в том числе развитием внутреннего туризма, улучшением доступа к онлайн-платформам для бронирования и возрастанием интереса к более гибким и индивидуализированным вариантам проживания.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько заявил, что во многих городах России тарифы на услуги ЖКХ занижены.
Такое заявление замминистра сделал в интервью газете «Известия».
«Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены», — сказал Ересько.
По словам замминистра, ежегодная индексация тарифов нужна для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». Размер индексации зависит не только величины инфляции, но и от стоимости электроэнергии, газа, угля, мазута и других ресурсов.
Такое заявление замминистра сделал в интервью газете «Известия».
«Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены», — сказал Ересько.
По словам замминистра, ежегодная индексация тарифов нужна для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». Размер индексации зависит не только величины инфляции, но и от стоимости электроэнергии, газа, угля, мазута и других ресурсов.
В первом квартале 2025 года в Москве было зарегистрировано 33.909 сделок с квартирами и другими жилыми помещениями на вторичном рынке, сообщает Росреестр. Это на 12,5% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года, когда количество сделок составило 30.155. По сравнению с первым кварталом 2023 года, когда было зафиксировано 33.144 сделки, рост составил 2,3%.
В марте 2025 года на вторичном рынке столицы произошло 12.355 сделок, включая как квартиры, так и комнаты. Если сравнивать с мартом 2024 года, в котором было продано 11.976 объектов, то это увеличение составляет 3,2%.
На вторичном рынке жилой недвижимости в Москве продолжается бурная активность, несмотря на высокие ипотечные ставки, достигающие 28-30%. Большинство сделок (80-85%) реализуется по "альтернативному" сценарию, что подразумевает продажу одной квартиры для приобретения другой на вырученные средства. Иногда такие сделки дополняются личными накоплениями или небольшими ипотечными кредитами (до 2-3 миллионов рублей), которые погашаются досрочно в течение трех лет.
В марте 2025 года на вторичном рынке столицы произошло 12.355 сделок, включая как квартиры, так и комнаты. Если сравнивать с мартом 2024 года, в котором было продано 11.976 объектов, то это увеличение составляет 3,2%.
На вторичном рынке жилой недвижимости в Москве продолжается бурная активность, несмотря на высокие ипотечные ставки, достигающие 28-30%. Большинство сделок (80-85%) реализуется по "альтернативному" сценарию, что подразумевает продажу одной квартиры для приобретения другой на вырученные средства. Иногда такие сделки дополняются личными накоплениями или небольшими ипотечными кредитами (до 2-3 миллионов рублей), которые погашаются досрочно в течение трех лет.
По прогнозам, к 2025 году в России может удвоиться доля просроченных ипотечных кредитов, которая вырастет до 0,8-1%, в то время как в 2024 году она составит 0,5%. Это связано с тем, что в период с 2023 по 2024 годы ожидается рост числа кредитов на сумму до 200 миллиардов рублей.
👉 Однако эксперты уверены, что данную ситуацию можно будет контролировать. Уровень просроченной задолженности в 1% соответствует показателям, зафиксированным в 2020 году.
👉 Однако эксперты уверены, что данную ситуацию можно будет контролировать. Уровень просроченной задолженности в 1% соответствует показателям, зафиксированным в 2020 году.
Силуанов настоятельно призвал глав регионов начать реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства из-за нехватки бюджетных средств для реализации инфраструктурных программ.
Как сообщили осведомленные источники, федеральные власти не собираются увеличивать финансирование для поддержки местных инициатив, а в некоторых случаях даже планируют его сокращение. Один из источников отметил, что финансовое положение регионов становится все более критичным.
«Силуанов фактически указал на то, что в федеральном бюджете больше нет достаточно средств для увеличения затрат на инфраструктуру, кроме как на приоритетные направления (например, в новых регионах)», — поделился источник. Он добавил, что упоминания «эффективного строительства» и реформ в ЖКХ должны стать для губернаторов сигналом применять более осмотрительный подход в бюджетной политике.
По словам инсайдеров, Силуанов привел «перекладывание бордюров» как пример нецелесообразных расходов в дорожном строительстве. «Все вспомнили Москву, где действительно есть средства, и мэру Собянину не нужно обращаться в Минфин за финансированием», — рассказал один из собеседников. Однако он уточнил, что в большинстве регионов бюджеты значительно меньше, и на дорогостоящие «украшения» и благоустройство выделяются значительно более крупные суммы.
Как сообщили осведомленные источники, федеральные власти не собираются увеличивать финансирование для поддержки местных инициатив, а в некоторых случаях даже планируют его сокращение. Один из источников отметил, что финансовое положение регионов становится все более критичным.
«Силуанов фактически указал на то, что в федеральном бюджете больше нет достаточно средств для увеличения затрат на инфраструктуру, кроме как на приоритетные направления (например, в новых регионах)», — поделился источник. Он добавил, что упоминания «эффективного строительства» и реформ в ЖКХ должны стать для губернаторов сигналом применять более осмотрительный подход в бюджетной политике.
По словам инсайдеров, Силуанов привел «перекладывание бордюров» как пример нецелесообразных расходов в дорожном строительстве. «Все вспомнили Москву, где действительно есть средства, и мэру Собянину не нужно обращаться в Минфин за финансированием», — рассказал один из собеседников. Однако он уточнил, что в большинстве регионов бюджеты значительно меньше, и на дорогостоящие «украшения» и благоустройство выделяются значительно более крупные суммы.
С учетом численного состава населения страны, объем сделок с уже существующим жильем в США в настоящее время остается ниже показателей, зафиксированных во время кризиса на рынке в 2008 году.
При исследовании рынка недвижимости важно учитывать демографические аспекты. Например, в Москве это связано с постоянным увеличением количества жителей.
При исследовании рынка недвижимости важно учитывать демографические аспекты. Например, в Москве это связано с постоянным увеличением количества жителей.
Для большинства граждан России возможность полностью погасить ипотечный кредит наступит только когда они выйдут на пенсию.
Сейчас средний срок ипотеки приближается к 26 годам, что делает его одним из самых длительных. Такое положение дел связано с высокими процентными ставками по займам, ценами на жилье и значительными ежемесячными выплатами при выборе меньшего срока кредита.
Сейчас средний срок ипотеки приближается к 26 годам, что делает его одним из самых длительных. Такое положение дел связано с высокими процентными ставками по займам, ценами на жилье и значительными ежемесячными выплатами при выборе меньшего срока кредита.
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 лет
К середине весны 2025 года в столичных новостройках, находящихся в прежних границах города, на продажу выставлено 17,9 тыс. лотов, что составляет 39% от всего объема первичного предложения. Это на 8 п.п. меньше апрельского минимума предыдущих восьми лет. Главной причиной сокращения предложения является вымывание наиболее бюджетных лотов на первичном рынке, которые раскупаются в первую очередь. Вторая причина связана с политикой застройщиков:
К середине весны 2025 года в столичных новостройках, находящихся в прежних границах города, на продажу выставлено 17,9 тыс. лотов, что составляет 39% от всего объема первичного предложения. Это на 8 п.п. меньше апрельского минимума предыдущих восьми лет. Главной причиной сокращения предложения является вымывание наиболее бюджетных лотов на первичном рынке, которые раскупаются в первую очередь. Вторая причина связана с политикой застройщиков:
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Для приобретения стандартной квартиры площадью 45,5 квадратных метров в исторической части столицы, стоимость которой составляет 16 миллионов рублей, требуется ежемесячный доход в размере 427,8 тысячи рублей при годовой процентной ставке 27%. В случае с новостройками бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратного метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Для такой покупки необходим доход в 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в размере 30%.
DOFA: Если где и надо ставить знак радиоактивной опасности, так это не на стройке МИЦ, а прямо на лице Андрея Рябинского. Потому что то, что он творил на своих объектах, в любой другой стране давно бы повлекло уголовное дело, а не передачу миллиардных госконтрактов. Но мы живём в стране, где человек с украинскими следами в бумагах, связями с «Михасем» и репутацией токсичной свалки вполне может вдруг получить подряд на восстановление Курской области.
Коммерческая недвижимость:Сеть магазинов Incity может обанкротиться - с таким иском выступает индивидуальный предприниматель Дмитрий Зимин. Однако его заявление может быть отклонено, так как для подачи такого иска необходимо выкупить долг компании, чего Зимин не сделал. Проблемы у сети начались еще в 2021 году, во время пандемии. К 2024 году ситуация ухудшилась.
Обмани меня риэлтор: Управляющая компания посчитала записи в домовом чате наносящими ущерб ее деловой репутации. В сообщениях жители описывали действия сотрудников компании, характеризуя их как «дебилы», «засранцы тупоголовые», «бездари» и так далее. Всего компания потребовала удалить из чата 15 сообщений, а также возместить расходы на нотариуса и плату госпошлины. Однако суд постановил, что обмениваться такого рода сообщениями не является противозаконным. Остальные требования компании суд также оставил без удовлетворения.
Жилищный фонд: В сервисе «Домклик» появилась спорная функция: теперь в объявлениях о продаже вторичного жилья можно увидеть подробную информацию о соседях. Доступны следующие данные:
- Демографические характеристики (возраст, пол, средний доход)
- Наличие детей и домашних животных
- Размер коммунальных платежей
- Количество автовладельцев
Земельный Фонд: С 1 марта 2025 года все договоры строительного подряда, независимо от источника финансирования (эскроу-счета или собственные средства), должны быть зарегистрированы на портале «Строимдомрф» в разделе «Сделки».
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Для приобретения стандартной квартиры площадью 45,5 квадратных метров в исторической части столицы, стоимость которой составляет 16 миллионов рублей, требуется ежемесячный доход в размере 427,8 тысячи рублей при годовой процентной ставке 27%. В случае с новостройками бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратного метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Для такой покупки необходим доход в 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в размере 30%.
DOFA: Если где и надо ставить знак радиоактивной опасности, так это не на стройке МИЦ, а прямо на лице Андрея Рябинского. Потому что то, что он творил на своих объектах, в любой другой стране давно бы повлекло уголовное дело, а не передачу миллиардных госконтрактов. Но мы живём в стране, где человек с украинскими следами в бумагах, связями с «Михасем» и репутацией токсичной свалки вполне может вдруг получить подряд на восстановление Курской области.
Коммерческая недвижимость:Сеть магазинов Incity может обанкротиться - с таким иском выступает индивидуальный предприниматель Дмитрий Зимин. Однако его заявление может быть отклонено, так как для подачи такого иска необходимо выкупить долг компании, чего Зимин не сделал. Проблемы у сети начались еще в 2021 году, во время пандемии. К 2024 году ситуация ухудшилась.
Обмани меня риэлтор: Управляющая компания посчитала записи в домовом чате наносящими ущерб ее деловой репутации. В сообщениях жители описывали действия сотрудников компании, характеризуя их как «дебилы», «засранцы тупоголовые», «бездари» и так далее. Всего компания потребовала удалить из чата 15 сообщений, а также возместить расходы на нотариуса и плату госпошлины. Однако суд постановил, что обмениваться такого рода сообщениями не является противозаконным. Остальные требования компании суд также оставил без удовлетворения.
Жилищный фонд: В сервисе «Домклик» появилась спорная функция: теперь в объявлениях о продаже вторичного жилья можно увидеть подробную информацию о соседях. Доступны следующие данные:
- Демографические характеристики (возраст, пол, средний доход)
- Наличие детей и домашних животных
- Размер коммунальных платежей
- Количество автовладельцев
Земельный Фонд: С 1 марта 2025 года все договоры строительного подряда, независимо от источника финансирования (эскроу-счета или собственные средства), должны быть зарегистрированы на портале «Строимдомрф» в разделе «Сделки».
Forwarded from Московский пул
Инцидент с попыткой изнасилования в жилом комплексе «Аквилон Парк» (Новая Москва)
В жилом комплексе «Аквилон Парк» произошло нападение на местную жительницу со стороны мигранта. По предварительным данным, неадекват напал на девушку в лифте, где начал лапать ее за грудь и приставать. После этого пострадавшая попыталась укрыться в своей квартире, однако мигрант продолжил преследование, пытаясь помешать ей закрыть дверь, а затем оставался в холле здания.
На шум отреагировали соседи, которые попытались задержать маньяка. В ходе конфликта произошла физическая схватка, но нападавший сумел вырваться, преодолел ограждение территории и скрылся с места происшествия.
В настоящее время правоохранительные органы проводят проверку по факту инцидента. Уточняются обстоятельства произошедшего, а также ведётся поиск подозреваемого.
В жилом комплексе «Аквилон Парк» произошло нападение на местную жительницу со стороны мигранта. По предварительным данным, неадекват напал на девушку в лифте, где начал лапать ее за грудь и приставать. После этого пострадавшая попыталась укрыться в своей квартире, однако мигрант продолжил преследование, пытаясь помешать ей закрыть дверь, а затем оставался в холле здания.
На шум отреагировали соседи, которые попытались задержать маньяка. В ходе конфликта произошла физическая схватка, но нападавший сумел вырваться, преодолел ограждение территории и скрылся с места происшествия.
В настоящее время правоохранительные органы проводят проверку по факту инцидента. Уточняются обстоятельства произошедшего, а также ведётся поиск подозреваемого.