🟥 Минфин против расширения семейной ипотеки на вторичный рынок

Заместитель министра финансов Иван Чебесков выразил обеспокоенность по поводу планов по расширению программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья.

🔴 По его мнению, это может привести к росту цен на недвижимость и снизить её доступность для населения.

Министерство финансов считает, что такая мера вызовет значительный рост спроса и объёмов выдачи льготных кредитов, что, в свою очередь, приведет к удорожанию жилья. Также для реализации расширения программы потребуются дополнительные бюджетные расходы, которые пока не определены.

⚡ В ведомстве отметили, что льготные программы, включая семейную ипотеку, уже доминируют на рынке, составляя более 90% ипотеки на первичном рынке.

🔴 Упрощение оформления жилья в России с 2026 года

С 1 января 2026 года в России будет упрощена процедура оформления недвижимости в собственность, приобретенной с использованием материнского капитала. Нововведение отменяет необходимость получения согласия банка для выделения долей в жилье, находящемся в ипотеке.

Теперь семьи смогут оформить доли через Росреестр без одобрения кредитной организации, хотя ипотечное обременение останется.

🔔 В настоящее время для оформления жилья в общую собственность семьи, включая детей, требуется разрешение банка-залогодержателя.

С 2026 года это требование будет упразднено, что значительно упростит процесс для семей, использующих материнский капитал для покупки недвижимости.

📕 19 декабря состоится последнее заседание ЦБ в 2025 году

Аналитики крупнейших банков и инвестиционных компаний прогнозируют снижение ключевой ставки на 50 базисных пунктов, до 16%

Такой прогноз дали 24 из 30 опрошенных экспертов.
При этом аналитики не исключают, что регулятор будет обсуждать также варианты и с сохранением ставки, и с более сильным ее снижением.

🔴 Делаете ли вы прогнозы?

🔴Верховный суд пересмотрел дело о квартире Ларисы Долиной 🏢

16 декабря 2025 года состоялось заседание Верховного суда РФ по делу о квартире Ларисы Долиной в Хамовниках.

🔴Глава блока безопасности «Этажи» Елена Тикунова, в своём комментарии для РИА Новости отметила, что дело Долиной создало опасный прецедент: добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без ясных перспектив возврата денег, и этим уже начали пользоваться не только реальные жертвы мошенников.

«Главный плюс всей этой истории - она в очередной раз привлекла внимание общественности к существующей проблеме, когда мошенники вводят в заблуждение пожилых людей, вынуждая переводить им свои накопления и продавать единственное жилье. Конечно, в историях с пожилыми людьми, подвергающимися действиям мошенников и остающимися без крыши над головой суду сложно принимать решения, но и добросовестные покупатели в этом случае нуждаются в защите не меньше»

🔴Адвокат Лурье утверждает:

– сделка не была срочной
– длилась около 1,5 месяцев
– цена снизилась с 130 до 112 млн рублей

🔴Позиция прокуратуры:

В предыдущих решениях судов были допущены нарушения, в том числе отказ Лурье в денежной компенсации.

🔴Решение Верховного суда:
– отмена всех предыдущих судебных решений
– подтверждение права собственности на квартиру за Полиной Лурье
– направление на новое рассмотрение требования о принудительном выселении Ларисы Долиной.

⚡ Решение вступило в силу немедленно ⚡

💫 Мечтаете о квартире в Москве?
Розыгрыш «Открой дверь в сказку» от «Этажей» набирает обороты! 💫

Одна квартира хорошо, а две лучше! Звучит волшебно? С «Этажами» это может стать вашей реальностью!

Совершив сделку с недвижимостью через «Этажи» с 1 декабря и до 28 февраля 2026 года вы автоматически становитесь участником розыгрыша!
Полные условия акции по ссылке

Шансы на победу очень высоки! 🔥

Чтобы погружение в сказку было полным, с 1 января смотрите добрую семейную историю «Буратино» во всех кинотеатрах страны!

Не упустите свой шанс! Возможно, именно вам повезёт встретить весну в собственной московской квартире! 🔑 ✨

Реклама. ООО «Этажи», ОГРН 1027200835661. Токен: 2VtzqxJKcta

🟥 Рост цен на вторичное жилье в России достиг 5,9%

За последний год цены на вторичное жилье в крупных городах России увеличились в среднем на 5,9%, достигнув 124,8 тысяч рублей за квадратный метр.

Наибольший рост зафиксирован в:

🔴Курске (+33,3%)
🔴Ижевске (+18,5%)
🔴Перми (+13%).

Ранее рынок поддерживался льготными ипотечными программами, однако после повышения ключевой ставки динамика замедлилась.

В настоящее время цены растут в основном из-за инфляции и стремления догнать первичный рынок, при этом вторичное жилье остается в среднем на 20% дешевле новостроек.

✨ Чудеса случаются. Главное – в них верить✨

Сегодня у нас для вас хорошая новость!

Кто выиграл 2 квартиры от «Этажей» и Т-Банка в «Призополии» мы объявили в прямом эфире ещё 19 ноября.

Делимся с вами тёплым видео из Севастополя.

❤️ Знакомьтесь, Татьяна Ивановна.
Она начала играть в «Призополию» за компанию с дочерью, и победила!
Сейчас Татьяна Ивановна выбирает для себя квартиру вместе с нашими лучшими специалистами.

От всей души поздравляем и искренне радуемся вместе с ней!

🔣ЦБ РФ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%.
Ключевую ставку на заседании Центробанк снижает уже пятый раз подряд.

🟥 Все профессии важны,
Все профессии нужны!

Риелтор – тот, кто знает,
Где мечты приобретут метры и нарастят этажи.
А ещё, сделает всё, чтобы клиент был счастлив ❤️

С Днём риелтора, коллеги и партнёры!

Пусть сделки будут лёгкими,
клиенты – благодарными,
каждый день приносит успех и вдохновение, и хоть иногда выходные будут выходными и для вас ✨

🟥 Международный день риелтора: «Этажи» раскрывают портрет современного специалиста по недвижимости!

20 декабря – особенный день для тех, кто помогает найти дом мечты!
К Международному дню риелтора компания «Этажи» провела масштабное исследование среди специалистов по недвижимости, чтобы понять, кто они – герои современного рынка жилья.

Что мы узнали?

📕 Современный риелтор — это проводник доверия.
Эксперт, который объяснит риски, соберет сложную сделку и сопроводит клиента в условиях постоянно меняющегося рынка. Именно за этими комплексными задачами рынок сегодня приходит к риелтору.

Риелтор становится для клиентов опорой, помогая совершить сделку без потери нервов и денег.

📊 Откуда приходят современные риелторы? Рынок недвижимости стал точкой притяжения для «белых воротничков» и профессионалов продаж:
• 31,9% – из классических продаж и ритейла
• 19% – из юриспруденции и финансов
• 6,4% – из маркетинга и рекламы
• 14,2% – пришли «из декрета» или в поисках новой карьеры, видя в профессии шанс на перезапуск жизни и дохода

Поздравляем всех риелторов с профессиональным праздником!❤️

Ваша работа важна как никогда! ❤️

✨ Успеть всё и подарить главное! ✨

Декабрь – это всегда вихрь дедлайнов, подарков и бесконечного списка «что успеть до 31 декабря».

Мы все в этом потоке, пытаемся объять необъятное!

Но знаете, что ещё можно успеть сделать, и что будет по-настоящему ценным?

Можно помочь закрыть сбор на амбулаторную квартиру для пациентов с диагнозом лейкемия! ❤️

Для кого-то это станет самым важным предновогодним подарком: получить долгожданное лечение вдали от родного города и семьи, не переживая о том, где придётся встречать Новый год.
Это подарит надежду.

Давайте вместе сделаем так, чтобы эти люди могли сосредоточиться на выздоровлении, а не на бытовых вопросах.

Переходите по ссылке и помогите нам сделать чудо до Нового года!

Пусть этот Новый год будет наполнен теплом и заботой! С наступающим вас ❤️

🎄С наступающим Новым годом!

Команда «Этажей» поздравляет вас из 12 разных городов - с теплом и настоящим праздничным настроением✨

🔴Новогоднюю эстафету запустили наши коллеги из Сыктывкара, и теперь поздравления передаются дальше.

Сегодня «Этажи» – это 290+ офисов и 15 стран!

Мы разные, но в эти дни объединяемся, чтобы подарить вам ощущение праздника и волшебства.

🔴А ваш город уже подготовил поздравительный ролик?
Отмечайте нас – будем смотреть, поддерживать и раздавать сердечки❤️

НОВОСТНОЙ КАНАЛ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЖИ»

Здесь вы найдёте:
🔴новости компании
🔴ключевые события рынка недвижимости
🔴актуальные инфоповоды из жизни «Этажей»

📱Официальный сайт компании

🔗МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

📱 ВКОНТАКТЕ
-Этажи | Недвижимость

📱TELEGRAM
-NewsRoom

ДРУГИЕ ПЛОЩАДКИ
📱 Instagram *принадлежит Meta, деятельность которой в РФ запрещена.
📱 Одноклассники
📱 YouTube
📱 TikTok

🟥 Компания «Этажи» по праву считается лидером среди агентств недвижимости. И наш главный актив, это партнёры и команды, которые они создают.

🎁 Приготовили для вас подарок к Новому году 🎁

Серия подкастов с теми, кто каждый день делает результат: управляет командами, закрывает сложные сделки, растит лидеров и двигает бизнес вперёд.

Это не мотивационные речи и не теория. Это живой опыт, честные разговоры и практические инсайты, которые можно забрать в работу уже сейчас.

Какие подкасты вас ждут:
1️⃣ «Синергия успеха: как становиться сильнее среди лидеров» — Ильнур Ишкиев и Максим Емельянов
Диалог двух сильных управленцев о пути к успеху, наставничестве и главной идее:
сильные всегда идут к сильным

2️⃣ «От кандидата до лидера: как вырастить успешную команду» — Елена Колмогорова
Про найм сильных людей, выращивание лидеров и создание команд, которые делают результат независимо от сферы бизнеса

3️⃣ «Искренность, которая продаёт» — Лала Мухаметшина
О продажах без давления — через доверие, психологию общения и умение быть по-настоящему полезным клиенту

🔴 Слушайте в удобное время, сохраняйте идеи, применяйте на практике и и входите в новый год сильнее, чем когда-либо.

Реклама. ООО «Этажи», ОГРН 1027200835661.
Токен: 2VtzqvtnyMU

🔴 Юристы предупреждают: перед Новым годом участились случаи мошенничества с арендой жилья

🏠В преддверии праздников активизируются мошенники, предлагающие квартиры по заниженным ценам. Чаще всего используют несколько схем:

🔴требуют предоплату за несуществующие объекты
🔴перенаправляют на фишинговые сайты для «бронирования»
🔴заключают договоры сразу с несколькими арендаторами на один и тот же объект.

Чтобы избежать подобных ситуаций рекомендуем:
🔴осматривать жильё лично перед оплатой
🔴проверять адреса платёжных сайтов
🔴запрашивать документы, подтверждающие право сдачи объекта в аренду

Важно помнить: качественные варианты для посуточной аренды на праздники обычно бронируют ещё в ноябре.

Если предложение выглядит слишком идеальным и «сказочным», стоит отнестись к нему с особой осторожностью ❤️

Рост цен на новостройки в 2026 году будет медленным 📈

🔴Аналитики прогнозируют, что в 2026 году цены на новостройки в России вырастут на 5–7%. Рост ожидается сдержанным, без резких скачков.

🔴 Почему рост будет медленным?

Ключевой фактор - ужесточение условий семейной ипотеки, запланированное на начало 2026 года. Именно оно станет основным сдерживающим фактором для роста цен на первичное жильё.

🔴 Что происходит со спросом?
🔴сохраняется высокая ключевая ставка
🔴действуют ограничения по льготной ипотеке
🔴в конце 2025 года на льготные программы приходилось до 80% всех ипотечных сделок

На этом фоне аналитики ожидают сокращение платежеспособного спроса.

🔴 Дальнейшая динамика цен будет определяться:

🔴политикой Центрального банка по ключевой ставке
🔴финальными условиями ужесточения ипотечных программ.