✨ Наш офис есть даже в Великом Устюге! ✨

А знаете ли вы, что наша компания представлена не только в 290+ городах России, но и там, где живёт самое настоящее новогоднее волшебство? Да-да, и в Великом Устюге мы тоже есть – и готовы помочь вам чувствовать себя уверенно даже в сказочном путешествии!

Чтобы дорога к мечте стала проще и понятнее, наши специалисты подготовили для вас подробный чек-лист для поездки в Великий Устюг на Новогодние праздники!

🎁 Этот чек-лист – ваш незаменимый помощник для организации незабываемого путешествия в резиденцию главного волшебника.
Скачайте бесплатный чек-лист, делитесь с друзьями и начните планировать волшебство прямо сейчас!

До встречи на вотчине Деда Мороза! 🌟

🔔 Новая Генсхема расселения России: развитие малых городов и деревень

В начале декабря представители НОПРИЗ во главе с Анваром Шамузафаровым* представили проект «Генеральной схемы расселения населения и градостроительного развития России».

Документ предлагает развивать малые и средние города, возрождать заброшенные деревни и формировать новые зоны малоэтажного строительства вдоль ключевых транспортных осей.
Для успешной реализации проекта необходимо пересмотреть градостроительное законодательство и обеспечить инфраструктуру, включая дороги, электричество и рабочие места.

Проект направлен на создание распределенной системы расселения, чтобы уменьшить нагрузку на крупные агломерации, такие как Москва и Санкт-Петербург.

🔴 Основное внимание уделяется малоэтажному жилью и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).

*Анвар Шамузафаров — президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков, некоммерческая организация, объединяющая саморегулируемые организации (СРО) в сферах инженерных изысканий и проектирования.

⚡ Замедление роста себестоимости строительства жилья

В ноябре рост себестоимости строительства жилья в России замедлился до 6,3% в годовом выражении, что ниже уровня инфляции и значительно меньше показателя годичной давности в 12,7%.

Это связано с адаптацией рынка к санкциям, улучшением логистики, выбором локальных поставщиков и снижением девелоперской активности.

🔴 Несмотря на это, цены на новостройки продолжают расти, в частности, в Москве они увеличились на 12% за ноябрь.
Ожидается, что в 2026 году себестоимость может снова ускорить рост из-за отложенного спроса и крупных инфраструктурных проектов.

📎 Доверие – основа взаимодействия.

Digital Developer → всё о proptech 🔥провёл исследование кабинетов брокеров застройщиков. Результат они оформили в рейтинг девелоперов по качеству цифровых сервисов для работы с агентами.

🔴 Сергей Зайцев, директор по продажам компании «Этажи», дал свои комментарии и подчеркнул на что именно обращает внимание риелтор, при работе с девелопером.
Оказалось, что самое главное, это соблюдение договорённостей с обеих сторон.

🔴 Также команда Digital Developer → всё о proptech 🔥взяла интервью у основателя компании «Этажи» Ильдара Хусаинова.
Он поделился своим видением будущего рынка недвижимости. Главной задачей в следующем году Ильдар Хусаинов считает цифровизацию ипотеки и унификацию процессов на рынке новостроек.

🖱 Ссылку на полное интервью можно найти у коллег в профиле.

🟥 Минфин против расширения семейной ипотеки на вторичный рынок

Заместитель министра финансов Иван Чебесков выразил обеспокоенность по поводу планов по расширению программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья.

🔴 По его мнению, это может привести к росту цен на недвижимость и снизить её доступность для населения.

Министерство финансов считает, что такая мера вызовет значительный рост спроса и объёмов выдачи льготных кредитов, что, в свою очередь, приведет к удорожанию жилья. Также для реализации расширения программы потребуются дополнительные бюджетные расходы, которые пока не определены.

⚡ В ведомстве отметили, что льготные программы, включая семейную ипотеку, уже доминируют на рынке, составляя более 90% ипотеки на первичном рынке.

🔴 Упрощение оформления жилья в России с 2026 года

С 1 января 2026 года в России будет упрощена процедура оформления недвижимости в собственность, приобретенной с использованием материнского капитала. Нововведение отменяет необходимость получения согласия банка для выделения долей в жилье, находящемся в ипотеке.

Теперь семьи смогут оформить доли через Росреестр без одобрения кредитной организации, хотя ипотечное обременение останется.

🔔 В настоящее время для оформления жилья в общую собственность семьи, включая детей, требуется разрешение банка-залогодержателя.

С 2026 года это требование будет упразднено, что значительно упростит процесс для семей, использующих материнский капитал для покупки недвижимости.

📕 19 декабря состоится последнее заседание ЦБ в 2025 году

Аналитики крупнейших банков и инвестиционных компаний прогнозируют снижение ключевой ставки на 50 базисных пунктов, до 16%

Такой прогноз дали 24 из 30 опрошенных экспертов.
При этом аналитики не исключают, что регулятор будет обсуждать также варианты и с сохранением ставки, и с более сильным ее снижением.

🔴 Делаете ли вы прогнозы?

🔴Верховный суд пересмотрел дело о квартире Ларисы Долиной 🏢

16 декабря 2025 года состоялось заседание Верховного суда РФ по делу о квартире Ларисы Долиной в Хамовниках.

🔴Глава блока безопасности «Этажи» Елена Тикунова, в своём комментарии для РИА Новости отметила, что дело Долиной создало опасный прецедент: добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без ясных перспектив возврата денег, и этим уже начали пользоваться не только реальные жертвы мошенников.

«Главный плюс всей этой истории - она в очередной раз привлекла внимание общественности к существующей проблеме, когда мошенники вводят в заблуждение пожилых людей, вынуждая переводить им свои накопления и продавать единственное жилье. Конечно, в историях с пожилыми людьми, подвергающимися действиям мошенников и остающимися без крыши над головой суду сложно принимать решения, но и добросовестные покупатели в этом случае нуждаются в защите не меньше»

🔴Адвокат Лурье утверждает:

– сделка не была срочной
– длилась около 1,5 месяцев
– цена снизилась с 130 до 112 млн рублей

🔴Позиция прокуратуры:

В предыдущих решениях судов были допущены нарушения, в том числе отказ Лурье в денежной компенсации.

🔴Решение Верховного суда:
– отмена всех предыдущих судебных решений
– подтверждение права собственности на квартиру за Полиной Лурье
– направление на новое рассмотрение требования о принудительном выселении Ларисы Долиной.

⚡ Решение вступило в силу немедленно ⚡

💫 Мечтаете о квартире в Москве?
Розыгрыш «Открой дверь в сказку» от «Этажей» набирает обороты! 💫

Одна квартира хорошо, а две лучше! Звучит волшебно? С «Этажами» это может стать вашей реальностью!

Совершив сделку с недвижимостью через «Этажи» с 1 декабря и до 28 февраля 2026 года вы автоматически становитесь участником розыгрыша!
Полные условия акции по ссылке

Шансы на победу очень высоки! 🔥

Чтобы погружение в сказку было полным, с 1 января смотрите добрую семейную историю «Буратино» во всех кинотеатрах страны!

Не упустите свой шанс! Возможно, именно вам повезёт встретить весну в собственной московской квартире! 🔑 ✨

Реклама. ООО «Этажи», ОГРН 1027200835661. Токен: 2VtzqxJKcta

🟥 Рост цен на вторичное жилье в России достиг 5,9%

За последний год цены на вторичное жилье в крупных городах России увеличились в среднем на 5,9%, достигнув 124,8 тысяч рублей за квадратный метр.

Наибольший рост зафиксирован в:

🔴Курске (+33,3%)
🔴Ижевске (+18,5%)
🔴Перми (+13%).

Ранее рынок поддерживался льготными ипотечными программами, однако после повышения ключевой ставки динамика замедлилась.

В настоящее время цены растут в основном из-за инфляции и стремления догнать первичный рынок, при этом вторичное жилье остается в среднем на 20% дешевле новостроек.