С момента назначения Юрия Муценека статс-секретарем Ирека Файзуллина в июле прошлого года о нем больше ничего не было слышно.
Внезапно, он появился в телеграм-канале "Минтранс ДНР". Муценек обсудил социально-экономическое развитие и восстановительные работы в регионе.
Пресс-служба ведомства зачем-то замазала часы столичного чиновника, поэтому стало еще интереснее, какой бренд предпочитает замглавы Минстроя.
Часы похожи на Marq Captain (Gen 2) от Garmin за 334 тыс. руб. Такую же марку предпочитает Марат Хуснуллин. Возможно, он их ему и подарил. Ранее писали что Муценек выходец из Татарстана.
Через него свое влияние на Минстрой усилил Хуснуллин, который любит подбирать кадры на своей родине.
@nedviga9
Внезапно, он появился в телеграм-канале "Минтранс ДНР". Муценек обсудил социально-экономическое развитие и восстановительные работы в регионе.
Пресс-служба ведомства зачем-то замазала часы столичного чиновника, поэтому стало еще интереснее, какой бренд предпочитает замглавы Минстроя.
Часы похожи на Marq Captain (Gen 2) от Garmin за 334 тыс. руб. Такую же марку предпочитает Марат Хуснуллин. Возможно, он их ему и подарил. Ранее писали что Муценек выходец из Татарстана.
Через него свое влияние на Минстрой усилил Хуснуллин, который любит подбирать кадры на своей родине.
@nedviga9
ВТБ запустил ипотеку на новых территориях.
Синий банк запустил ипотеку в Донецкой Народной Республике (ДНР), Луганской Народной Республике (ЛНР), а также в Запорожской и Херсонской областях.
Клиентам доступна покупка квартир, студий и апартаментов на вторичном и первичном рынках по базовым условиям банка.
На первом этапе кредиты будут доступны в рамках базовых ипотечных программ, а до конца года банк присоединится к льготной программе со ставкой 2%.
@nedviga9
Синий банк запустил ипотеку в Донецкой Народной Республике (ДНР), Луганской Народной Республике (ЛНР), а также в Запорожской и Херсонской областях.
Клиентам доступна покупка квартир, студий и апартаментов на вторичном и первичном рынках по базовым условиям банка.
На первом этапе кредиты будут доступны в рамках базовых ипотечных программ, а до конца года банк присоединится к льготной программе со ставкой 2%.
@nedviga9
Пик перегрева экономики уже пройден, считают в ЦБ. Это следует из опубликованного вчера резюме обсуждения ставки. Впрочем, этот вывод не помешал регулятору поднять ставку до 18%.
@nedviga9
@nedviga9
Подписан закон № 307-ФЗ от 08.08.2024 о введении 3-х летнего срока на освоение любых земельных участков
Согоасно новой статье 85.1 Земельного кодекса:
«1. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации»
Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, должны будут начать использовать земельные участки в течение 3-х лет. Исключение - если проектом предусмотрена рекультивации земель, тут свои сроки по проекту.
Сейчас за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.
Также изменения внесены в 23 статью 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Ввели новый пункт:
«5. К садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом РФ положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов».
Изменения вступят в силу 1 марта 2025 года.
@nedviga9
Согоасно новой статье 85.1 Земельного кодекса:
«1. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации»
Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, должны будут начать использовать земельные участки в течение 3-х лет. Исключение - если проектом предусмотрена рекультивации земель, тут свои сроки по проекту.
Сейчас за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.
Также изменения внесены в 23 статью 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Ввели новый пункт:
«5. К садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом РФ положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов».
Изменения вступят в силу 1 марта 2025 года.
@nedviga9
Сильного падения рынка жилой недвижимости в России ждать не стоит, считает бывший глава Минфина Михаил Задорнов. По его словам, квартиры подешевеют только на 10% в течение двух лет.
@nedviga9
@nedviga9
Спрос на долгосрочную аренду жилья всего за месяц вырос на 11%, пишут «Известия» со ссылкой на данные Авито Недвижимости. При этом наиболее востребованными оказались квартиры в Барнауле (+40%), Ставрополе (+39%), Кирове (+29%), Томске (+25%) и Саратове (+24%). Эксперты ожидают нового раунда роста цен на этом фоне, однако повышение вряд ли будет большим — совсем скоро стоимость аренды упрется в потолок платежеспособного спроса. Поэтому на рынке, скорее, стоит ждать роста количества требований к арендаторам. Включая снижение доли квартир, которые сдают людям с животными и семьям с детьми.
@nedviga9
@nedviga9
Московский регион очень пострадал после отмены льготной ипотеки
Аналитики зафиксировали в июле месячное падение продаж нового жилья на 38%, а год к году — 18%. В Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках.
Кроме того, также упал и спрос на новостройки Петербурга и Ленинградской области. В июле 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 6,0 тыс. квартир и апартаментов (-24% в месячном выражении, однако год к году это + 13%).
@nedviga9
Аналитики зафиксировали в июле месячное падение продаж нового жилья на 38%, а год к году — 18%. В Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках.
Кроме того, также упал и спрос на новостройки Петербурга и Ленинградской области. В июле 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 6,0 тыс. квартир и апартаментов (-24% в месячном выражении, однако год к году это + 13%).
@nedviga9
По его словам, это произойдет, если в предстоящие месяцы у регулятора останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью.
«Либо если реализуются дополнительные проинфляционные риски, например, значительное ухудшение внешних условий, падение нашего экспорта или сокращение возможностей получения импорта», — сказал Заботкин.
Но инфляция не может замедлиться быстро — на это нужно время. Так, новый уровень инфляции должен повлиять на решения потребителей и бизнеса, на кредит и спрос, а затем уже и на инфляцию. Для этого потребуется III-VI кварталов. При этом главная задача Банка России — добиться низкой инфляции по широкому кругу потребительских товаров и услуг.
@nedviga9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, это произойдет, если в предстоящие месяцы у регулятора останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью.
«Либо если реализуются дополнительные проинфляционные риски, например, значительное ухудшение внешних условий, падение нашего экспорта или сокращение возможностей получения импорта», — сказал Заботкин.
Но инфляция не может замедлиться быстро — на это нужно время. Так, новый уровень инфляции должен повлиять на решения потребителей и бизнеса, на кредит и спрос, а затем уже и на инфляцию. Для этого потребуется III-VI кварталов. При этом главная задача Банка России — добиться низкой инфляции по широкому кругу потребительских товаров и услуг.
@nedviga9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Почта Банк» больше не работает с ипотекой
По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы до конца августа, прием новых прекращается с сентября.
Главной причиной сворачивания ипотечного бизнеса стало изменение условий выдачи льготных кредитов на строительство дома.
Ипотечное направление в банке было запущено летом 2023 года. Сначала банк выдавал ипотеку на ИЖС по льготным программам, а в сентябре начал кредитовать покупку вторичного жилья. Кредитный портфель Почта Банка оценивается в 5,2 млрд рублей.
@nedviga9
По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы до конца августа, прием новых прекращается с сентября.
Главной причиной сворачивания ипотечного бизнеса стало изменение условий выдачи льготных кредитов на строительство дома.
Ипотечное направление в банке было запущено летом 2023 года. Сначала банк выдавал ипотеку на ИЖС по льготным программам, а в сентябре начал кредитовать покупку вторичного жилья. Кредитный портфель Почта Банка оценивается в 5,2 млрд рублей.
@nedviga9
Аренда однокомнатной квартиры в среднем подорожала на 44% за 2 года. Сильнее всего — в Барнауле (+79%), Челябинске (+77%) и Нижнем Новгороде (+76%).
@nedviga9
@nedviga9
Девелоперы сокращают стройку: за первое полугодие 2024 года в России было выдано на 4,4% меньше разрешений на строительство многоквартирных домов, чем годом ранее, — KEY CAPITAL. При этом проекты укрупняются — как минимум на 40% больше стало заявок на застройку участков в 60 га и более.
@nedviga9
@nedviga9
За год предложение на первичном рынке РФ выросло на 40%, пишут «Известия». Причем наибольший прирост в сегменте трехкомнатных квартир (+50%), а наименьший — у однокомнатных (38%) и студий (34%). По мнению экспертов, это свидетельствует о высоком спросе на компактное жилье — несмотря на больше количество малогабаритных лотов в квартирографии современных новостроек, их раскупают так быстро, что предложение накапливается заметно медленнее.
@nedviga9
@nedviga9
🚇 25% москвичей готовы поменять место жительства, если рядом будет метро, — показало исследование Ассоциации девелоперов Южного порта
Причем квартиры у «подземки» выбирают даже заядлые автомобилисты. Разберем плюсы и минусы ЖК у «подземки».
➕
✔️ меньше времени на дорогу (не приходится стоять в пробках);
✔️ экономятся деньги (не надо платить за бензин, техобслуживание и парковку);
✔️ инфраструктура сформирована (объекты первой необходимости рядом с домом);
✔️ хорошие инвестиционные возможности (повышенная ликвидность на вторичном рынке).
➖
✔️ шум и вибрации;
✔️ высокие цены;
✔️ скромная площадь игровых зон;
✔️ нехватка парковочных мест.
@nedviga9
Причем квартиры у «подземки» выбирают даже заядлые автомобилисты. Разберем плюсы и минусы ЖК у «подземки».
✔️ меньше времени на дорогу (не приходится стоять в пробках);
✔️ экономятся деньги (не надо платить за бензин, техобслуживание и парковку);
✔️ инфраструктура сформирована (объекты первой необходимости рядом с домом);
✔️ хорошие инвестиционные возможности (повышенная ликвидность на вторичном рынке).
✔️ шум и вибрации;
✔️ высокие цены;
✔️ скромная площадь игровых зон;
✔️ нехватка парковочных мест.
@nedviga9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На месте бывшей промзоны «Магистральные улицы» в Москве собираются построить новый гигантский жилой комплекс и офисные здания. На 75 гектарах земли планируют влить 1,27 трлн рублей инвестиций и застроить более 3,3 млн квадратных метров.
Мэрия уже обещает 36,6 тысячи новых рабочих мест и 27 млрд рублей ежегодной прибыли в бюджет. Часть площадок примыкает к «Полежаевской» и Хорошёвскому шоссе, другие — к Звенигородскому шоссе и МЦК.
Планируют не только жильё, но и кучу коммерции: магазины, офисы, банки и кафе. Вся эта стройка займёт несколько лет, а рядом с домами обещают ещё и семь образовательных комплексов.
@nedviga9
Мэрия уже обещает 36,6 тысячи новых рабочих мест и 27 млрд рублей ежегодной прибыли в бюджет. Часть площадок примыкает к «Полежаевской» и Хорошёвскому шоссе, другие — к Звенигородскому шоссе и МЦК.
Планируют не только жильё, но и кучу коммерции: магазины, офисы, банки и кафе. Вся эта стройка займёт несколько лет, а рядом с домами обещают ещё и семь образовательных комплексов.
@nedviga9
Район Бибирево стал лидером по доступности аренды жилья среди районов старой Москвы — Яндекс Аренда
⚡️ Глава компании Роман Жуков рекомендует арендаторам обратить внимание на квартиры в домах старого жилого фонда и на спальные районы на окраинах города.
Такие варианты часто ничем не уступают новым проектам по качеству ремонта и удобству инфраструктуры, при этом оставаясь более бюджетными.
@nedviga9
Такие варианты часто ничем не уступают новым проектам по качеству ремонта и удобству инфраструктуры, при этом оставаясь более бюджетными.
🥾 В Новой Москве на первых местах по доступности аренды оказались районы Рязановское, Десёновское и Сосенское с медианной арендной платой 40,7, 46,2 и 58,6 тыс. рублей в месяц.
@nedviga9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Группа компаний DARS начинает два новых проекта в Хабаровске
Девелопер завершил сделку по приобретению местной компании ООО «СЗ «Атлант 27» и получил право на строительство жилого комплекса «На семи холмах» в зеленой зоне, в границах улиц Совхозная и Трехгорная.
🏗 В рамках проекта будущего ЖК планируется строительство 150,65 тыс. кв.м жилья на площади 13,4 гектаров. Также проект предусматривает проектирование детсада на 350 мест.
🏗 В партнёрстве с «ДОМ.РФ» DARS займётся комплексным развитием территорий и строительством жилого массива (таунхаусы, дуплексы) объемом не более 35 тысяч кв. метров на участке 14,57 гектаров в районе улицы Связной (проект на фото).
Вместе с данными проектами компания нарастит количество проектов в Хабаровске до 5.
🏗 Покупка жилья будет доступна по программе «Дальневосточная ипотека», которая продлена до 2030 года со ставкой 2 %.
— отметил коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов.
@nedviga9
Девелопер завершил сделку по приобретению местной компании ООО «СЗ «Атлант 27» и получил право на строительство жилого комплекса «На семи холмах» в зеленой зоне, в границах улиц Совхозная и Трехгорная.
🏗 В рамках проекта будущего ЖК планируется строительство 150,65 тыс. кв.м жилья на площади 13,4 гектаров. Также проект предусматривает проектирование детсада на 350 мест.
🏗 В партнёрстве с «ДОМ.РФ» DARS займётся комплексным развитием территорий и строительством жилого массива (таунхаусы, дуплексы) объемом не более 35 тысяч кв. метров на участке 14,57 гектаров в районе улицы Связной (проект на фото).
Вместе с данными проектами компания нарастит количество проектов в Хабаровске до 5.
🏗 Покупка жилья будет доступна по программе «Дальневосточная ипотека», которая продлена до 2030 года со ставкой 2 %.
По оценкам специалистов, число хабаровчан, которые хотят стать участниками программы «Дальневосточная ипотека», постоянно увеличивается. Уверен, что новые проекты Группы компаний DARS помогут удовлетворить растущий потребительский спрос на различные категории жилья,
— отметил коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов.
@nedviga9
Столичный девелопер запустил специальную льготную ипотечную программу для айтишников и... учителей математики. Правда, льгота условная — ставка ниже рыночной, но все равно составляет космические 16%. Так что неясно, зачем такой кредит IT-специалистам, которые могут взять ипотеку куда дешевле по госпрограмме.
@nedviga9
@nedviga9
Renaissance Development (бывш. Ronesans Holding) может занятся достройкой башни "Империя-2" в Москва-Сити — РБК
Сделка предусматривает покупку участка с недостроенным комплексом, включая подземную парковку на 34 тыс. м².
Стоимость актива оценивается до 15 миллиардов рублей. Изначально планировалось завершить строительство башни "Империя 2" к 2018 году, однако проект был заморожен.
Сейчас обсуждаются параметры нового строительства, включающие два офисных здания общей площадью 85 тысяч квадратных метров.
@nedviga9
Сделка предусматривает покупку участка с недостроенным комплексом, включая подземную парковку на 34 тыс. м².
Стоимость актива оценивается до 15 миллиардов рублей. Изначально планировалось завершить строительство башни "Империя 2" к 2018 году, однако проект был заморожен.
Сейчас обсуждаются параметры нового строительства, включающие два офисных здания общей площадью 85 тысяч квадратных метров.
@nedviga9
Если вы задумались о том, чтобы снять однушку в одной из мировых столиц, готовьтесь к удару по бюджету. Лондон занимает первое место по стоимости аренды: за квартиру в центре вы заплатите целых 2,8 тысячи долларов в месяц. Даже если вас устраивает вариант на окраине, придётся выложить 2,1 тысячи долларов.
Следом за Лондоном идёт Вашингтон, где аренда квартиры в центральных районах обойдётся в 2,5 тысячи долларов, а за пределами центра — в 2 тысячи долларов. Дублин не отстаёт, предлагая жильё в центре за 2,2 тысячи долларов в месяц и за 1,9 тысячи долларов на окраине.
В пятёрке самых дорогих столиц оказались также Амстердам и Рейкьявик, где аренда однушки в среднем стоит 2 тысячи и 1,8 тысячи долларов соответственно. В топ-10 вошли Люксембург, Канберра, Копенгаген, Оттава и Осло, с арендными ставками от 1,3 до 1,84 тысячи долларов.
Москва расположилась на 33-м месте среди мировых столиц по стоимости аренды, с показателем в 682 доллара. Для сравнения, в Каире, который оказался на самом дне списка, однокомнатная квартира в центре стоит всего 209 долларов, а на окраине — 136 долларов. Нью-Дели и Ханой также предлагают более бюджетные варианты: 268 и 339 долларов соответственно.
В десятку самых дешёвых столиц вошли Бразилиа, Сараево, Душанбе, Баку, Минск, Бишкек и Буэнос-Айрес, где аренда варьируется от 297 до 426 долларов.
В общем, если вам не хочется тратить целое состояние на аренду, лучше присмотреться к более доступным столицам, чем тратить немалые суммы на квартиры в крупных мегаполисах.
@nedviga9
Следом за Лондоном идёт Вашингтон, где аренда квартиры в центральных районах обойдётся в 2,5 тысячи долларов, а за пределами центра — в 2 тысячи долларов. Дублин не отстаёт, предлагая жильё в центре за 2,2 тысячи долларов в месяц и за 1,9 тысячи долларов на окраине.
В пятёрке самых дорогих столиц оказались также Амстердам и Рейкьявик, где аренда однушки в среднем стоит 2 тысячи и 1,8 тысячи долларов соответственно. В топ-10 вошли Люксембург, Канберра, Копенгаген, Оттава и Осло, с арендными ставками от 1,3 до 1,84 тысячи долларов.
Москва расположилась на 33-м месте среди мировых столиц по стоимости аренды, с показателем в 682 доллара. Для сравнения, в Каире, который оказался на самом дне списка, однокомнатная квартира в центре стоит всего 209 долларов, а на окраине — 136 долларов. Нью-Дели и Ханой также предлагают более бюджетные варианты: 268 и 339 долларов соответственно.
В десятку самых дешёвых столиц вошли Бразилиа, Сараево, Душанбе, Баку, Минск, Бишкек и Буэнос-Айрес, где аренда варьируется от 297 до 426 долларов.
В общем, если вам не хочется тратить целое состояние на аренду, лучше присмотреться к более доступным столицам, чем тратить немалые суммы на квартиры в крупных мегаполисах.
@nedviga9