Ремонт квартиры в 2026 году существенно подорожает
Мечты об идеальном интерьере в 2026 году могут влететь в копеечку: эксперты прогнозируют, что стройматериалы подорожают на ощутимые 15%. Если вы планировали отложить покупку плитки или ламината «до лучших времен», стоит призадуматься уже сейчас. Рынок готовится к новому витку цен, который затронет практически всё — от базовых сухих смесей до финишной отделки, превращая обычный ремонт в серьезное инвестиционное испытание.
Основной удар по бюджету нанесут не только общая инфляция, но и возросшая налоговая нагрузка, включая изменения в параметрах НДС. По словам коммерческого директора «Главстрой Регионы» Алексея Артошина, именно рост издержек и «дорогое финансирование» станут главными драйверами подорожания. Когда деньги для бизнеса стоят дорого, а налоги растут, производителям ничего не остается, кроме как перекладывать эти расходы в стоимость каждого мешка штукатурки или рулона обоев.
Впрочем, в этой бочке дегтя есть и ложка меда. Эксперты надеются, что рост цен сможет немного притормозить Банк России: ожидаемое снижение ключевой ставки должно облегчить жизнь отрасли и частично компенсировать давление на кошельки покупателей. Ремонт в 2026 году явно потребует более тщательного планирования и железных нервов, но «ценовое ралли» может оказаться не таким резким, если финансовые условия в стране станут мягче.
https://xn--r1a.website/nedviga9
Мечты об идеальном интерьере в 2026 году могут влететь в копеечку: эксперты прогнозируют, что стройматериалы подорожают на ощутимые 15%. Если вы планировали отложить покупку плитки или ламината «до лучших времен», стоит призадуматься уже сейчас. Рынок готовится к новому витку цен, который затронет практически всё — от базовых сухих смесей до финишной отделки, превращая обычный ремонт в серьезное инвестиционное испытание.
Основной удар по бюджету нанесут не только общая инфляция, но и возросшая налоговая нагрузка, включая изменения в параметрах НДС. По словам коммерческого директора «Главстрой Регионы» Алексея Артошина, именно рост издержек и «дорогое финансирование» станут главными драйверами подорожания. Когда деньги для бизнеса стоят дорого, а налоги растут, производителям ничего не остается, кроме как перекладывать эти расходы в стоимость каждого мешка штукатурки или рулона обоев.
Впрочем, в этой бочке дегтя есть и ложка меда. Эксперты надеются, что рост цен сможет немного притормозить Банк России: ожидаемое снижение ключевой ставки должно облегчить жизнь отрасли и частично компенсировать давление на кошельки покупателей. Ремонт в 2026 году явно потребует более тщательного планирования и железных нервов, но «ценовое ралли» может оказаться не таким резким, если финансовые условия в стране станут мягче.
https://xn--r1a.website/nedviga9
Telegram
Эра Недвижимости
РКН-N4993736230 #S2ENY
Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
В целом по России запуск новостроек также упал, но не так критично, как в Москве
В 2025 году в России начали строить 41,3 млн кв. м новостроек — на 12% меньше, чем годом ранее.
Больше всего нового жилья появилось в Москве (3,9 млн кв.м.), Свердловской области и Краснодарском крае (по 2,6 млн), Московской области и Санкт-Петербурге (2,1 млн и 1,8 млн соответственно).
https://xn--r1a.website/nedviga9
В 2025 году в России начали строить 41,3 млн кв. м новостроек — на 12% меньше, чем годом ранее.
При этом аналитиками предполагалось, что за 2025-й год выход новых проектов может упасть на 30%, до 35 млн кв. м.
Больше всего нового жилья появилось в Москве (3,9 млн кв.м.), Свердловской области и Краснодарском крае (по 2,6 млн), Московской области и Санкт-Петербурге (2,1 млн и 1,8 млн соответственно).
https://xn--r1a.website/nedviga9
Ипотечный рынок пошел на поправку: выдачи выросли на 22% за год
🔴По данным аналитического центра Домклик, объем выдач в 2025 году в России вырос на 22%, до более чем 3 трлн рублей.
🔴Главным драйвером стала льготная ипотека: на программы с господдержкой пришлось более 83% всех кредитов. Для сравнения: в 2024 году эта доля составляла 72%.
🔴Лидером по динамике стала Республика Марий Эл — там спрос взлетел почти на 78% (до 15,4 млрд руб.). В топ-3 также вошли Тамбовская область (+52%) и Республика Мордовия (+49,1%). При этом сразу в 44 регионах темпы роста оказались выше общероссийских. Крупные рынки тоже в плюсе: Москва прибавила 37,4% выдач (до 374,3 млрд руб.), Ленинградская область — 40,5%, а Ростовская область — 37,9%.
Эра Недвижимости
🔴По данным аналитического центра Домклик, объем выдач в 2025 году в России вырос на 22%, до более чем 3 трлн рублей.
🔴Главным драйвером стала льготная ипотека: на программы с господдержкой пришлось более 83% всех кредитов. Для сравнения: в 2024 году эта доля составляла 72%.
🔴Лидером по динамике стала Республика Марий Эл — там спрос взлетел почти на 78% (до 15,4 млрд руб.). В топ-3 также вошли Тамбовская область (+52%) и Республика Мордовия (+49,1%). При этом сразу в 44 регионах темпы роста оказались выше общероссийских. Крупные рынки тоже в плюсе: Москва прибавила 37,4% выдач (до 374,3 млрд руб.), Ленинградская область — 40,5%, а Ростовская область — 37,9%.
Эра Недвижимости
ГК ФСК ввела в эксплуатацию клубный дом The Lake в Москве
Компания завершила строительство и получила разрешение на ввод ЖК в районе Свиблово, на берегу Капустинского пруда.
🟠ЖК The Lake — это дом переменной этажности (до 16 этажей). В нём представлено 118 квартир, более половины из которых имеют окна на 2-3 стороны и виды на воду благодаря каскадной архитектуре с террасами. На сайте ГК ФСК остались последние лоты от 66,2 кв. м за 44,3 млн рублей.
🟠Инфраструктура: подземный паркинг на 63 места, 19 кладовых, коворкинг, двухуровневая детская зона и функциональные помещения (колясочная, велостоянка, комната для питомцев). На территории есть «парящий дворик» с игровыми площадками и зонами отдыха на свежем воздухе. На первых этажах представлены коммерческие площади.
Эра Недвижимости
Компания завершила строительство и получила разрешение на ввод ЖК в районе Свиблово, на берегу Капустинского пруда.
🟠ЖК The Lake — это дом переменной этажности (до 16 этажей). В нём представлено 118 квартир, более половины из которых имеют окна на 2-3 стороны и виды на воду благодаря каскадной архитектуре с террасами. На сайте ГК ФСК остались последние лоты от 66,2 кв. м за 44,3 млн рублей.
🟠Инфраструктура: подземный паркинг на 63 места, 19 кладовых, коворкинг, двухуровневая детская зона и функциональные помещения (колясочная, велостоянка, комната для питомцев). На территории есть «парящий дворик» с игровыми площадками и зонами отдыха на свежем воздухе. На первых этажах представлены коммерческие площади.
Эра Недвижимости
Итоги ипотечного кредитования в России за январь-ноябрь 2025 года
Российские финансовые институты за первые 11 месяцев 2025 года выдали 799 тысяч ипотек общим объемом 3,6 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается значительное снижение объемов выдачи жилищных займов — сокращение на 35%. Тем не менее уменьшение суммы выданных кредитов оказалось меньше — всего минус 21%.
Несмотря на заметное падение общих показателей за первое полугодие, начиная с осени наблюдается восстановление динамики ипотечного рынка. В частности, в ноябре зафиксирован значительный прирост — выдача достигла 103 тысяч ипотечных договоров на общую сумму 474 миллиарда рублей. Рост годовых показателей составил соответственно +42% и +73%.
Портфель ипотечных кредитов российских банков по состоянию на 1 декабря текущего года насчитывает 21,3 триллиона рублей, увеличившись с начала года на 5,7%.
Эра Недвижимости
Российские финансовые институты за первые 11 месяцев 2025 года выдали 799 тысяч ипотек общим объемом 3,6 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается значительное снижение объемов выдачи жилищных займов — сокращение на 35%. Тем не менее уменьшение суммы выданных кредитов оказалось меньше — всего минус 21%.
Несмотря на заметное падение общих показателей за первое полугодие, начиная с осени наблюдается восстановление динамики ипотечного рынка. В частности, в ноябре зафиксирован значительный прирост — выдача достигла 103 тысяч ипотечных договоров на общую сумму 474 миллиарда рублей. Рост годовых показателей составил соответственно +42% и +73%.
Портфель ипотечных кредитов российских банков по состоянию на 1 декабря текущего года насчитывает 21,3 триллиона рублей, увеличившись с начала года на 5,7%.
Эра Недвижимости
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на итоговой коллегии Минстроя Татарстана озвучил ключевые меры поддержки рынка ИЖС, которые уже согласованы правительством
🟠кредиты для подрядчиков, работающих с эскроу-счетами, с поручительством Корпорации МСП;
🟠отдельные критерии в инструкциях Банка России для таких компаний при одобрении проектного финансирования;
🟠создание отдельной программы обеспечения земельных участков для ИЖС инфраструктурой.
Ирек Энварович также отметил, что в индивидуальном жилищном строительстве в России отметили рекорд — в 2025 году введено в эксплуатацию более 63,5 млн кв.м домов. А по эскроу построили более 6,9 тыс. домов. Еще почти 13 тыс. объектов площадью 1,32 млн кв.м сейчас находятся на стадии строительства. К 2030 году доля такого «защищенного» строительства в ИЖС должна достичь 25%.
Эра Недвижимости
🟠кредиты для подрядчиков, работающих с эскроу-счетами, с поручительством Корпорации МСП;
🟠отдельные критерии в инструкциях Банка России для таких компаний при одобрении проектного финансирования;
🟠создание отдельной программы обеспечения земельных участков для ИЖС инфраструктурой.
Ирек Энварович также отметил, что в индивидуальном жилищном строительстве в России отметили рекорд — в 2025 году введено в эксплуатацию более 63,5 млн кв.м домов. А по эскроу построили более 6,9 тыс. домов. Еще почти 13 тыс. объектов площадью 1,32 млн кв.м сейчас находятся на стадии строительства. К 2030 году доля такого «защищенного» строительства в ИЖС должна достичь 25%.
Эра Недвижимости
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ- Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.
Фундамент | Недвижка Стройка РФ -Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ- Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.
Фундамент | Недвижка Стройка РФ -Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как защитить свои сбережения в условиях нестабильного будущего?
Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!
Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.
Что важно знать:
🟢 Правильная структура сделки и управление позволяют получать доход в валюте.
🟢 Объясню особенности freehold, leasehold и альтернативные схемы.
🟢 Благодаря связям с застройщиками и опыту работы на вторичном рынке, обеспечу быструю продажу, если понадобится.
Почему стоит обратиться ко мне:
✔️ Я инвестирую сама и живу на Пхукете 20 лет – знаю рынок изнутри.
✔️ Благодаря обширной сети контактов, решаю сложные задачи.
✔️ Подберу для Вас лучшие варианты для инвестиций.
На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.
Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.
Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!
Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.
Что важно знать:
Почему стоит обратиться ко мне:
На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.
Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где бесплатно спросить совет у дизайнера?
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок
📝Подборка организована – Cool Work подробнее 👉 @vladimir_promotion
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На заметку
При покупке вторички не забудьте проверить законность перепланировки
Покупка переделанной квартиры — это всегда риск.
В последние годы требования к перепланировке значительно ужесточились. Поэтому, присматривая себе квартиру на вторичном рынке, нужно сравнивать ее фактический вид с планом в выписке из ЕНРН.
Изменения в планировке должны быть отражены в технической документации. В противном случае они являются незаконными и могут привести к серьезным проблемам.
Последствия незаконной перепланировки
1️⃣Нельзя быть уверенным в том, что значительные изменения не приведут к каким-либо аварийным ситуациям. А, возможно, уже привели, в связи с чем квартира и продается.
2️⃣Узаконить такую переделку получится не всегда. Все будет зависит от степени нарушений норм и правил.
3️⃣Если о незаконной перепланировке узнает жилищная инспекция, то может заставить вернуть все в изначальное состояние. В любом случае придется заплатить штраф.
Выявляется такая перепланировка неожиданно: при визитах сантехника из УК, при плановых проверках газового оборудования, жалобах соседей, в связи с аварийными ситуациями (затоплениями, утечками газа) и т. д.
4️⃣Продать незаконно переделанную квартиру намного сложнее. Не каждый покупатель готов на риск. Также не подойдет такая квартира покупателю с ипотекой.
Эра Недвижимости
При покупке вторички не забудьте проверить законность перепланировки
Покупка переделанной квартиры — это всегда риск.
В последние годы требования к перепланировке значительно ужесточились. Поэтому, присматривая себе квартиру на вторичном рынке, нужно сравнивать ее фактический вид с планом в выписке из ЕНРН.
Изменения в планировке должны быть отражены в технической документации. В противном случае они являются незаконными и могут привести к серьезным проблемам.
Последствия незаконной перепланировки
1️⃣Нельзя быть уверенным в том, что значительные изменения не приведут к каким-либо аварийным ситуациям. А, возможно, уже привели, в связи с чем квартира и продается.
2️⃣Узаконить такую переделку получится не всегда. Все будет зависит от степени нарушений норм и правил.
3️⃣Если о незаконной перепланировке узнает жилищная инспекция, то может заставить вернуть все в изначальное состояние. В любом случае придется заплатить штраф.
Выявляется такая перепланировка неожиданно: при визитах сантехника из УК, при плановых проверках газового оборудования, жалобах соседей, в связи с аварийными ситуациями (затоплениями, утечками газа) и т. д.
4️⃣Продать незаконно переделанную квартиру намного сложнее. Не каждый покупатель готов на риск. Также не подойдет такая квартира покупателю с ипотекой.
Эра Недвижимости
Telegram
Эра Недвижимости
РКН-N4993736230 #S2ENY
Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
Новости Недвижимости - Полезный контент для риелторов и агентств: как привлекать клиентов, закрывать сделки, работать с возражениями и выстраивать успешную карьеру в недвижимости.
Недвижимость PRO - Всё о недвижимости — покупка, продажа, аренда, инвестиции. Советы, обзоры, актуальные предложения и тренды рынка. Простым языком о сложных вещах.
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Организатор подборки - @vov4ik1959 🏡
Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.
Новости Недвижимости - Полезный контент для риелторов и агентств: как привлекать клиентов, закрывать сделки, работать с возражениями и выстраивать успешную карьеру в недвижимости.
Недвижимость PRO - Всё о недвижимости — покупка, продажа, аренда, инвестиции. Советы, обзоры, актуальные предложения и тренды рынка. Простым языком о сложных вещах.
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
Организатор подборки - @vov4ik1959 🏡
Квадратный метр в ТОП-100 самых дорогих квартир Москвы в начале января превысил 5,2 млн рублей
За год индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100Index) вырос на 8%.
В структуре предложения 72% лотов приходится на первичный рынок и 28% — на вторичный. Доля новостроек за год сократилась на 6%.
Средний бюджет квартиры из PCM TOP-100 составляет 1,5 млрд рублей. Совокупная стоимость первой сотни оценивается в 153 млрд.
Эра Недвижимости
За год индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100Index) вырос на 8%.
В структуре предложения 72% лотов приходится на первичный рынок и 28% — на вторичный. Доля новостроек за год сократилась на 6%.
Средний бюджет квартиры из PCM TOP-100 составляет 1,5 млрд рублей. Совокупная стоимость первой сотни оценивается в 153 млрд.
Эра Недвижимости
В Москве в 2025 году снесли более 800 самостроев, заявили в столичной Госинспекции. Общая площадь демонтированной недвижимости составила 240 тысяч «квадратов».
Эра недвижимости
Эра недвижимости
🏗 Мы строим ритейл и склады.
Показываем и объясняем, как это делать правильно.
Всем привет 👋
На связи Романенко|ProСтроительство
Без красивых рендеров ради лайков
и без сказок про «пассивный доход».
Здесь -реальная коммерческая недвижимость:
-магазины под сетевых арендаторов
-склады и light industrial
-участки, согласования, лицензии
-ошибки, которые стоят времени и денег
Я показываю:
-как на самом деле думают сети
-почему «формально всё подходит» часто не подходит вообще
-где инвесторы теряют деньги ещё до стройки
-и как выглядит нормальная экономика проекта, а не в Excel «для презентации»
📍 Работаем в Петербурге и Ленобласти,
но принципы одинаковы в любом регионе.
📸 Реальные объекты
📊 Реальные цифры
🧠 Реальные выводы
Если тебе интересны ритейл, склады и коммерция
подписывайся.
Романенко | ProСтроительство
Показываем и объясняем, как это делать правильно.
Всем привет 👋
На связи Романенко|ProСтроительство
Без красивых рендеров ради лайков
и без сказок про «пассивный доход».
Здесь -реальная коммерческая недвижимость:
-магазины под сетевых арендаторов
-склады и light industrial
-участки, согласования, лицензии
-ошибки, которые стоят времени и денег
Я показываю:
-как на самом деле думают сети
-почему «формально всё подходит» часто не подходит вообще
-где инвесторы теряют деньги ещё до стройки
-и как выглядит нормальная экономика проекта, а не в Excel «для презентации»
📍 Работаем в Петербурге и Ленобласти,
но принципы одинаковы в любом регионе.
📸 Реальные объекты
📊 Реальные цифры
🧠 Реальные выводы
Если тебе интересны ритейл, склады и коммерция
подписывайся.
Романенко | ProСтроительство
Стремительный рост цен на новостройки в Москве, вызванный взлетом спроса из-за изменений условий программы семейной ипотеки, продолжился и в январе. Стоимость квадратного метра на первичке снизилась лишь в ЦАО и ЗелАО, во всех остальных столичных округах она выросла. Заметнее всего в относительно бюджетном ВАО — на 4,5%.
Эра недвижимости
Эра недвижимости
ФСК бодро смотрит вперед.
▶️Девелоперы начали активно давать интервью. На этот раз прочитали разговор о делах насущных с гендиректором ФСК Дмитрием Трубниковым.
Что интересного:
⚫️Снижение ключевой ставки до 16% не привело к заметному оживлению спроса на ипотеку, т.к. деньги по-прежнему дорогие, а поведение покупателей уже перестроилось.
⚫️Отмечается изменение поведения покупателей. Растет доля сделок с полной оплатой, при этом девелоперу удалось существенность сократить долю рассрочек с 24% в начале 2025 года до 9% в декабре.
⚫️В интервью также говорится, что стоимость недвижимости может вырасти примерно на 15% на фоне текущих экономических условий и структуры издержек в отрасли.
⚫️Отдельно подчеркивается системная проблема девелопмента: длительная привязка компаний к банкам в рамках проектного финансирования, которая не позволяет менять финансового партнера для улучшения условий кредитования, что напрямую влияет на себестоимость строительства.
⚫️Планы ГК ФСК на этот год включают развитие премиального сегмента, запуск двух новых проектов в офисной недвижимости, вывод двух жилых комплексов бизнес-класса, а также реализацию по два проекта в сегментах комфорт и загородной недвижимости.
Эра недвижимости
▶️Девелоперы начали активно давать интервью. На этот раз прочитали разговор о делах насущных с гендиректором ФСК Дмитрием Трубниковым.
Что интересного:
⚫️Снижение ключевой ставки до 16% не привело к заметному оживлению спроса на ипотеку, т.к. деньги по-прежнему дорогие, а поведение покупателей уже перестроилось.
⚫️Отмечается изменение поведения покупателей. Растет доля сделок с полной оплатой, при этом девелоперу удалось существенность сократить долю рассрочек с 24% в начале 2025 года до 9% в декабре.
⚫️В интервью также говорится, что стоимость недвижимости может вырасти примерно на 15% на фоне текущих экономических условий и структуры издержек в отрасли.
⚫️Отдельно подчеркивается системная проблема девелопмента: длительная привязка компаний к банкам в рамках проектного финансирования, которая не позволяет менять финансового партнера для улучшения условий кредитования, что напрямую влияет на себестоимость строительства.
⚫️Планы ГК ФСК на этот год включают развитие премиального сегмента, запуск двух новых проектов в офисной недвижимости, вывод двух жилых комплексов бизнес-класса, а также реализацию по два проекта в сегментах комфорт и загородной недвижимости.
Эра недвижимости
🚀Telegram-каналы, которые стоит читать.
🔵 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🔵🔝Сильнейший российский экономист вышел в публичное поле и канал "Экономизм" заиграл новыми красками. Он уже помог снизить порог НДС, теперь дарит лопаты для снега депутатам. 10-15 минут - и вы знаете, как будет дальше и что делать. ✔️Присоединяйтесь!
🔵 👀ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
🔵 Канал «Ипотека и кредит с Алексеем Светловым!» — это ваш личный проводник в мире финансов. Здесь просто и понятно рассказывают о получении ипотеки, кредитов и других банковских услуг, помогая найти выгодные решения и избежать скрытых подводных камней.
🔵 Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
🔵 Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
🔵 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
🔵 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate
🔵 Москвастрой - системно и без эмоций о московской недвижимости: девелоперы, сделки, проекты, госинициативы и динамика рынка. Полезно для собственников, риелторов, аналитиков и всех, кто следит за рынком.
📝Подборка организована – Cool Work подробнее 👉 @vladimir_promotion
🔵 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🔵🔝Сильнейший российский экономист вышел в публичное поле и канал "Экономизм" заиграл новыми красками. Он уже помог снизить порог НДС, теперь дарит лопаты для снега депутатам. 10-15 минут - и вы знаете, как будет дальше и что делать. ✔️Присоединяйтесь!
🔵 👀ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
🔵 Канал «Ипотека и кредит с Алексеем Светловым!» — это ваш личный проводник в мире финансов. Здесь просто и понятно рассказывают о получении ипотеки, кредитов и других банковских услуг, помогая найти выгодные решения и избежать скрытых подводных камней.
🔵 Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.
🔵 Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей
🔵 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
🔵 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate
🔵 Москвастрой - системно и без эмоций о московской недвижимости: девелоперы, сделки, проекты, госинициативы и динамика рынка. Полезно для собственников, риелторов, аналитиков и всех, кто следит за рынком.
📝Подборка организована – Cool Work подробнее 👉 @vladimir_promotion
▶️В самом высоком жилом небоскребе России Aurus Residence в Москва-Сити вчера стартовали продажи.
Серьезные агенты оценивают спрос как превосходящий ожидания, по их словам, квартиры разбирают с первых часов.
⚫️Ничего удивительного, т.к. проект необычный и локация у него добротная. Запрос на новый уровень комфорта и статуса был очевиден задолго до старта. Те, кто заходит на старте, ждут хорошую прибыль.
Эра недвижимости
Серьезные агенты оценивают спрос как превосходящий ожидания, по их словам, квартиры разбирают с первых часов.
⚫️Ничего удивительного, т.к. проект необычный и локация у него добротная. Запрос на новый уровень комфорта и статуса был очевиден задолго до старта. Те, кто заходит на старте, ждут хорошую прибыль.
Эра недвижимости