Рынку новостроек предсказали трансформацию после «стадии сюрреализма»
Рынок новостроек «дошел до сюрреалистического состояния». Он не соответствует ни возможностям населения, ни запросам государства — его ожидает структурная трансформация. Такой прогноз в подкасте «РБК-Недвижимости» сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олег Репченко.
Измениться должны как цены, так и особенности самих новостроек. Если этого не произойдет, эксперт не исключает некой управляемой национализации жилищного строительства в России.
По словам эксперта, государство нацелено на решение демографической проблемы в стране. С этой целью были введены и материнский капитал, и семейная ипотека — самая крупная из существующих сейчас льготных ипотечных программ. Многодетным семьям требуются квартиры с тремя комнатами и более, однако такого жилья в структуре предложения московских новостроек не более 15–20%, сказал аналитик.
Рынок новостроек «дошел до сюрреалистического состояния». Он не соответствует ни возможностям населения, ни запросам государства — его ожидает структурная трансформация. Такой прогноз в подкасте «РБК-Недвижимости» сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олег Репченко.
Измениться должны как цены, так и особенности самих новостроек. Если этого не произойдет, эксперт не исключает некой управляемой национализации жилищного строительства в России.
По словам эксперта, государство нацелено на решение демографической проблемы в стране. С этой целью были введены и материнский капитал, и семейная ипотека — самая крупная из существующих сейчас льготных ипотечных программ. Многодетным семьям требуются квартиры с тремя комнатами и более, однако такого жилья в структуре предложения московских новостроек не более 15–20%, сказал аналитик.
Ценам на вторичное жилье в Москве спрогнозировали падение на 10–15%
Вторичная жилая недвижимость за следующий год плавно потеряет в цене около 10–15%. Ситуацию с новостройками предсказать сложнее, застройщики сопротивляются снижению цен, полагает аналитик Олег Репченко
Вторичная жилая недвижимость за следующий год плавно потеряет в цене около 10–15%. Ситуацию с новостройками предсказать сложнее, застройщики сопротивляются снижению цен, полагает аналитик Олег Репченко
Эксперты зафиксировали рост числа сделок с элитным жильем в Москве на 24%
В последнем квартале уходящего года рыночная активность традиционно сохраняется на высоком уровне: за октябрь и ноябрь было заключено более 430 сделок с элитными новостройками в Москве, что на 24% больше показателя октября и ноября прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики экосистемы Kalinka.
Общая сумма сделок за два месяца составила 47,4 млрд руб., что на 17% превысило показатель аналогичных месяцев 2023 года, отметили в компании.
В последнем квартале уходящего года рыночная активность традиционно сохраняется на высоком уровне: за октябрь и ноябрь было заключено более 430 сделок с элитными новостройками в Москве, что на 24% больше показателя октября и ноября прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики экосистемы Kalinka.
Общая сумма сделок за два месяца составила 47,4 млрд руб., что на 17% превысило показатель аналогичных месяцев 2023 года, отметили в компании.
Число ипотечных сделок с новостройками Москвы снизилось за год в 2 раза
В ноябре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 52% уступает показателю ноября прошлого года (9,67 тыс.) и на 9,4% меньше ноября 2022 года (5,08 тыс.), говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.
При этом показатель ноября этого года на 4,3% превзошел октябрь (4,41 тыс.), уточняется в сообщении.
Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила в ноябре 39,5%. Это на 1,9 п.п. меньше, чем в октябре, и на 19,5 п.п. уступает ноябрю прошлого года.
В ноябре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 52% уступает показателю ноября прошлого года (9,67 тыс.) и на 9,4% меньше ноября 2022 года (5,08 тыс.), говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.
При этом показатель ноября этого года на 4,3% превзошел октябрь (4,41 тыс.), уточняется в сообщении.
Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила в ноябре 39,5%. Это на 1,9 п.п. меньше, чем в октябре, и на 19,5 п.п. уступает ноябрю прошлого года.
Первые семь этажей возвели на супер-слэбе «парящего» ЖК на набережной Тараса Шевченко
Работы ведутся одновременно по всей длине супер-слэба – это главная особенность строительства горизонтального небоскреба на знаменитых 35-метровых колоннах, аналогов которого нет в России.
«Всего в жилом комплексе будет 188 колонн: 137 вертикальных и 51 наклонная. Каждая из них выдержит нагрузку в 3 тыс. тонн, что на 800 тонн больше потребности здания. Благодаря такому решению большая часть территории комплекса будет организована под масштабный парк в стилистике русской природы с детскими площадками, беговыми дорожками, зону рекреации. А объекты культурного наследия – стр. 1 и 3 – будут визуально проницаемыми с двух набережных – Тараса Шевченко и Краснопресненской», – сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Работы ведутся одновременно по всей длине супер-слэба – это главная особенность строительства горизонтального небоскреба на знаменитых 35-метровых колоннах, аналогов которого нет в России.
«Всего в жилом комплексе будет 188 колонн: 137 вертикальных и 51 наклонная. Каждая из них выдержит нагрузку в 3 тыс. тонн, что на 800 тонн больше потребности здания. Благодаря такому решению большая часть территории комплекса будет организована под масштабный парк в стилистике русской природы с детскими площадками, беговыми дорожками, зону рекреации. А объекты культурного наследия – стр. 1 и 3 – будут визуально проницаемыми с двух набережных – Тараса Шевченко и Краснопресненской», – сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.