В Можайском районе начали готовить площадку для нового дома по реновации
В Москве, на улице Кубинка в Можайском районе, стартовала подготовка территории для строительства многоэтажного дома по программе реновации. Разрешение на возведение объекта уже получено.
Пятисекционное здание площадью 34 000 кв. м будет построено с использованием отечественных материалов. В нём предусмотрено 317 квартир для очередников, часть из которых адаптирована для людей с инвалидностью. Квартиры сдадут с чистовой отделкой, светильниками и сантехникой.
Первый этаж отведён под коммерческие помещения — здесь откроются студии красоты, аптеки, магазины и пекарни. Двор благоустроят с учётом зонирования: появятся зоны для детских игр, занятий спортом и тихого отдыха. Сроки завершения строительства пока не уточняются.
В Москве, на улице Кубинка в Можайском районе, стартовала подготовка территории для строительства многоэтажного дома по программе реновации. Разрешение на возведение объекта уже получено.
Пятисекционное здание площадью 34 000 кв. м будет построено с использованием отечественных материалов. В нём предусмотрено 317 квартир для очередников, часть из которых адаптирована для людей с инвалидностью. Квартиры сдадут с чистовой отделкой, светильниками и сантехникой.
Первый этаж отведён под коммерческие помещения — здесь откроются студии красоты, аптеки, магазины и пекарни. Двор благоустроят с учётом зонирования: появятся зоны для детских игр, занятий спортом и тихого отдыха. Сроки завершения строительства пока не уточняются.
В Москве построят ЖК «Новая, 11» с парком в стиле Петровской эпохи
По заказу компании Element разработан проект жилого комплекса «Новая, 11», который появится в Басманном районе столицы, рядом с МГТУ им. Баумана.
Архитектурная концепция включает две башни (9 и 15 этажей) со сложным ступенчатым силуэтом и панорамным остеклением, объединённых стилобатом. Всего в комплексе будет 139 квартир с разными планировками, включая варианты с эркерами.
Инфраструктура:
- Ресепшн на первом этаже.
- Коворкинг и детский клуб.
Дворовая территория будет оформлена как парк в стиле Петровской эпохи: с тенистыми аллеями, цветочными композициями и арт-объектами. Для жильцов и их гостей создадут уютные зоны отдыха.
По заказу компании Element разработан проект жилого комплекса «Новая, 11», который появится в Басманном районе столицы, рядом с МГТУ им. Баумана.
Архитектурная концепция включает две башни (9 и 15 этажей) со сложным ступенчатым силуэтом и панорамным остеклением, объединённых стилобатом. Всего в комплексе будет 139 квартир с разными планировками, включая варианты с эркерами.
Инфраструктура:
- Ресепшн на первом этаже.
- Коворкинг и детский клуб.
Дворовая территория будет оформлена как парк в стиле Петровской эпохи: с тенистыми аллеями, цветочными композициями и арт-объектами. Для жильцов и их гостей создадут уютные зоны отдыха.
Аналитики подвели итоги первого квартала на рынке недвижимости Москвы
По данным «Аеон Девелопмент», за первые три месяца 2026 года в старых границах Москвы было введено в эксплуатацию 61 корпус в рамках 25 проектов.
Распределение по классам
- Комфорт-класс: 25 корпусов.
- Бизнес-класс: 29 корпусов.
- Премиум-класс: 2 корпуса.
- Элитный класс: 5 корпусов.
Новостройки появились во всех 10 округах столицы. Лидерами по количеству сданных объектов стали:
- ЮАО: 19 корпусов (+58,3% за год).
- ЮВАО: 14 корпусов (−12,5%).
- ЗАО: 7 корпусов (−30%).
Эксперты связывают высокие темпы строительства на юге и западе Москвы с реализацией крупных проектов комплексного развития территорий (КРТ). Прогнозы аналитиков указывают на то, что эти районы сохранят лидерство по объёмам новостроек в ближайшие месяцы.
По данным «Аеон Девелопмент», за первые три месяца 2026 года в старых границах Москвы было введено в эксплуатацию 61 корпус в рамках 25 проектов.
Распределение по классам
- Комфорт-класс: 25 корпусов.
- Бизнес-класс: 29 корпусов.
- Премиум-класс: 2 корпуса.
- Элитный класс: 5 корпусов.
Новостройки появились во всех 10 округах столицы. Лидерами по количеству сданных объектов стали:
- ЮАО: 19 корпусов (+58,3% за год).
- ЮВАО: 14 корпусов (−12,5%).
- ЗАО: 7 корпусов (−30%).
Эксперты связывают высокие темпы строительства на юге и западе Москвы с реализацией крупных проектов комплексного развития территорий (КРТ). Прогнозы аналитиков указывают на то, что эти районы сохранят лидерство по объёмам новостроек в ближайшие месяцы.
Вторичка дорожает: покупатели уходят из новостроек
В апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 1,1%. В Старой Москве цена достигла 295 тысяч рублей, а в Новой Москве — 214,3 тысячи рублей за квадратный метр, по данным аналитиков IRN. RU.
Эксперты связывают удорожание с перераспределением спроса: из-за дорогой ипотеки и высокой стоимости квартир в новостройках всё больше покупателей обращают внимание на вторичный рынок. В результате в Старой Москве особенно заметно подорожали квартиры небольшой площади, а в Новой Москве — однокомнатные, двухкомнатные варианты и жильё в панельных домах.
В апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 1,1%. В Старой Москве цена достигла 295 тысяч рублей, а в Новой Москве — 214,3 тысячи рублей за квадратный метр, по данным аналитиков IRN. RU.
Эксперты связывают удорожание с перераспределением спроса: из-за дорогой ипотеки и высокой стоимости квартир в новостройках всё больше покупателей обращают внимание на вторичный рынок. В результате в Старой Москве особенно заметно подорожали квартиры небольшой площади, а в Новой Москве — однокомнатные, двухкомнатные варианты и жильё в панельных домах.
График отключения горячей воды в Москве 2026: как узнать даты
В Москве запущен онлайн-сервис, позволяющий узнать точные даты отключения горячей воды по вашему адресу. Информация доступна на официальном портале мэра Москвы, а также в приложениях «Моя Москва» и «Госуслуги Москвы» в разделе «Услуги».
Отключение горячего водоснабжения проводится с мая по август для подготовки к новому отопительному сезону. Максимальный срок отключения — 10 дней.
Чтобы узнать даты, достаточно ввести свой адрес в сервис на портале мэра. Также уточнить сроки можно по телефонам:
- единой справочной службы правительства Москвы,
- единого диспетчерского центра,
- горячей линии по регистрации показаний приборов учёта воды.
В Москве запущен онлайн-сервис, позволяющий узнать точные даты отключения горячей воды по вашему адресу. Информация доступна на официальном портале мэра Москвы, а также в приложениях «Моя Москва» и «Госуслуги Москвы» в разделе «Услуги».
Отключение горячего водоснабжения проводится с мая по август для подготовки к новому отопительному сезону. Максимальный срок отключения — 10 дней.
Чтобы узнать даты, достаточно ввести свой адрес в сервис на портале мэра. Также уточнить сроки можно по телефонам:
- единой справочной службы правительства Москвы,
- единого диспетчерского центра,
- горячей линии по регистрации показаний приборов учёта воды.
ЦАО — лидер по росту цен на вторичное жильё в Москве
Центральный административный округ (ЦАО) стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья. По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», в апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра в ЦАО достигла 530,9 тыс. рублей, что на 1,33% выше мартовского показателя.
Эксперты объясняют такой результат выходом в продажу более дорогих квартир, что и обеспечило максимальный рост цен в округе.
Центральный административный округ (ЦАО) стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья. По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», в апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра в ЦАО достигла 530,9 тыс. рублей, что на 1,33% выше мартовского показателя.
Эксперты объясняют такой результат выходом в продажу более дорогих квартир, что и обеспечило максимальный рост цен в округе.
MR Group строит новый квартал «Маяк» в «Ситидзен» у метро «Тушинская»
Компания MR Group приступила к реализации урбан-блока «Маяк» в жилом комплексе «Ситидзен». Проект расположен на полуострове Покровское-Стрешнево, рядом со станцией метро «Тушинская».
Здание займёт участок площадью 1 гектар, а общая площадь корпуса составит почти 80 000 кв. м. Архитектура башни предусматривает несколько объёмов с панорамным остеклением и видовыми террасами, где для резидентов создадут зоны отдыха с озеленением.
В проекте — 856 квартир, включая варианты с мастер-спальней, дополнительным санузлом, гардеробной и кабинетом. Ввод урбан-блока в эксплуатацию намечен на третий квартал 2029 года.
Квартал «Ситидзен» строится по концепции 15-минутного города, где вся необходимая инфраструктура будет в шаговой доступности. Уже возводятся два корпуса, которые планируют сдать в третьем квартале 2027 года. Рядом появятся бизнес-центры, два образовательных комплекса (школы и детские сады), общественные пространства и каскадные парки.
Компания MR Group приступила к реализации урбан-блока «Маяк» в жилом комплексе «Ситидзен». Проект расположен на полуострове Покровское-Стрешнево, рядом со станцией метро «Тушинская».
Здание займёт участок площадью 1 гектар, а общая площадь корпуса составит почти 80 000 кв. м. Архитектура башни предусматривает несколько объёмов с панорамным остеклением и видовыми террасами, где для резидентов создадут зоны отдыха с озеленением.
В проекте — 856 квартир, включая варианты с мастер-спальней, дополнительным санузлом, гардеробной и кабинетом. Ввод урбан-блока в эксплуатацию намечен на третий квартал 2029 года.
Квартал «Ситидзен» строится по концепции 15-минутного города, где вся необходимая инфраструктура будет в шаговой доступности. Уже возводятся два корпуса, которые планируют сдать в третьем квартале 2027 года. Рядом появятся бизнес-центры, два образовательных комплекса (школы и детские сады), общественные пространства и каскадные парки.
Stone строит ЖК «Стоун Грэйн» с высотными корпусами и собственной инфраструктурой
Компания Stone приступила к строительству жилого комплекса «Стоун Грэйн» на Старокалужском шоссе в Обручевском районе Москвы. Проект предусматривает возведение двух корпусов высотой 20 и 45 этажей с общей площадью более 77 000 кв. м.
На двух подземных уровнях разместятся паркинг на 270 автомобилей и 206 кладовых. Для жителей и гостей предусмотрено современное лобби с зоной ожидания, лапомойками для домашних животных и другими удобствами. Коммерческая инфраструктура будет выделена в отдельный двухэтажный блок.
В составе комплекса — 618 квартир с разнообразными планировками. На территории площадью 1,3 га создадут большое пространство для прогулок и отдыха: появятся детские игровые комплексы, спортивная зона, места для досуга с уличной мебелью и даже амфитеатр для проведения соседских мероприятий.
Компания Stone приступила к строительству жилого комплекса «Стоун Грэйн» на Старокалужском шоссе в Обручевском районе Москвы. Проект предусматривает возведение двух корпусов высотой 20 и 45 этажей с общей площадью более 77 000 кв. м.
На двух подземных уровнях разместятся паркинг на 270 автомобилей и 206 кладовых. Для жителей и гостей предусмотрено современное лобби с зоной ожидания, лапомойками для домашних животных и другими удобствами. Коммерческая инфраструктура будет выделена в отдельный двухэтажный блок.
В составе комплекса — 618 квартир с разнообразными планировками. На территории площадью 1,3 га создадут большое пространство для прогулок и отдыха: появятся детские игровые комплексы, спортивная зона, места для досуга с уличной мебелью и даже амфитеатр для проведения соседских мероприятий.
Московские девелоперы вывели на рынок 30+ новых проектов на 1,5 млн кв. м
С января по апрель 2026 года московские застройщики представили 31 новый проект жилой недвижимости. Суммарная площадь выведенных на рынок объектов составила 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
В числе лидеров по объёму новых проектов — компании ФСК, ПИК и Capital Group. В новых корпусах запроектировано около 12 тысяч квартир (800 тыс. кв. м), а также 220 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
По данным ведомства, с начала года ФСК вывела на рынок 180,2 тыс. кв. м, ПИК — 135,5 тыс. кв. м, Capital Group — 116,7 тыс. кв. м. В пятёрку лидеров также вошли «Абсолют» и «Самолёт».
К началу мая 2026 года в Москве строится 16,3 млн кв. м жилья. Крупнейшие застройщики по объёмам строительства — ПИК, «Самолёт» и MR Group.
С января по апрель 2026 года московские застройщики представили 31 новый проект жилой недвижимости. Суммарная площадь выведенных на рынок объектов составила 1,5 млн кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
В числе лидеров по объёму новых проектов — компании ФСК, ПИК и Capital Group. В новых корпусах запроектировано около 12 тысяч квартир (800 тыс. кв. м), а также 220 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
По данным ведомства, с начала года ФСК вывела на рынок 180,2 тыс. кв. м, ПИК — 135,5 тыс. кв. м, Capital Group — 116,7 тыс. кв. м. В пятёрку лидеров также вошли «Абсолют» и «Самолёт».
К началу мая 2026 года в Москве строится 16,3 млн кв. м жилья. Крупнейшие застройщики по объёмам строительства — ПИК, «Самолёт» и MR Group.
Спрос на новостройки: Екатеринбург и Казань обгоняют Москву, а в Краснодаре и Ростове-на-Дону — спад
В апреле 2026 года в крупнейших городах России спрос на первичное жильё начал восстанавливаться: общее число сделок с новостройками выросло почти на 7% после мартовского падения. Об этом сообщила ТАСС Юлия Бочарникова, исполнительный директор федеральной компании «Этажи».
Лидеры по росту — Екатеринбург и Казань. В Екатеринбурге количество сделок увеличилось на 43,8%, в Казани — на 31,7%. В Москве спрос вырос на 24,1%, схожая динамика в Перми (24%).
В то же время в ряде городов-миллионников интерес к новостройкам снизился: в Краснодаре — на 24%, в Воронеже — на 18%, в Ростове-на-Дону — на 11%.
По словам эксперта, рынок остаётся нестабильным: ежемесячно меняются города-лидеры по числу сделок. Всплески спроса связаны с акциями застройщиков — скидками до 10–15%, рассрочками и субсидированными ставками. Также активизировались покупатели, ожидающие изменений условий семейной ипотеки и введения дифференцированных ставок.
В апреле 2026 года в крупнейших городах России спрос на первичное жильё начал восстанавливаться: общее число сделок с новостройками выросло почти на 7% после мартовского падения. Об этом сообщила ТАСС Юлия Бочарникова, исполнительный директор федеральной компании «Этажи».
Лидеры по росту — Екатеринбург и Казань. В Екатеринбурге количество сделок увеличилось на 43,8%, в Казани — на 31,7%. В Москве спрос вырос на 24,1%, схожая динамика в Перми (24%).
В то же время в ряде городов-миллионников интерес к новостройкам снизился: в Краснодаре — на 24%, в Воронеже — на 18%, в Ростове-на-Дону — на 11%.
По словам эксперта, рынок остаётся нестабильным: ежемесячно меняются города-лидеры по числу сделок. Всплески спроса связаны с акциями застройщиков — скидками до 10–15%, рассрочками и субсидированными ставками. Также активизировались покупатели, ожидающие изменений условий семейной ипотеки и введения дифференцированных ставок.
Аренда в России: эксперты прогнозируют скорое сокращение предложения
В I квартале 2026 года выбор арендного жилья в России вырос на треть. По данным аналитического центра «Дом. РФ», количество активных объявлений увеличилось на 34% (или на 110 тысяч объектов), что стало рекордом с 2020 года.
Однако эксперты отмечают, что тренд может измениться уже в ближайшие месяцы. По прогнозу главного аналитика ЦИАН Алексея Попова, летний рост спроса (на фоне окончания сроков многих договоров аренды) приведёт к снижению числа доступных квартир.
В то же время в сегменте многокомнатных квартир, востребованных у семей, наблюдается дефицит. Директор по развитию арендного жилья «Дом. РФ» Вероника Янушкевич подчеркнула, что спрос на семейный формат не покрывается текущим предложением.
Среди причин увеличения объёма аренды:
- снижение спроса из-за замедления роста доходов населения;
- переход части объектов из посуточной аренды (где доходность упала);
- выход на рынок квартир от инвесторов в новых новостройках.
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский отмечает, что такого «затоваривания» рынка ещё не было: квартиры, купленные в прошлые годы, массово выходят в аренду, а часть собственников сдаёт жильё при переезде за границу.
В I квартале 2026 года выбор арендного жилья в России вырос на треть. По данным аналитического центра «Дом. РФ», количество активных объявлений увеличилось на 34% (или на 110 тысяч объектов), что стало рекордом с 2020 года.
Однако эксперты отмечают, что тренд может измениться уже в ближайшие месяцы. По прогнозу главного аналитика ЦИАН Алексея Попова, летний рост спроса (на фоне окончания сроков многих договоров аренды) приведёт к снижению числа доступных квартир.
В то же время в сегменте многокомнатных квартир, востребованных у семей, наблюдается дефицит. Директор по развитию арендного жилья «Дом. РФ» Вероника Янушкевич подчеркнула, что спрос на семейный формат не покрывается текущим предложением.
Среди причин увеличения объёма аренды:
- снижение спроса из-за замедления роста доходов населения;
- переход части объектов из посуточной аренды (где доходность упала);
- выход на рынок квартир от инвесторов в новых новостройках.
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский отмечает, что такого «затоваривания» рынка ещё не было: квартиры, купленные в прошлые годы, массово выходят в аренду, а часть собственников сдаёт жильё при переезде за границу.
Новый бизнес-центр с террасами и видом на парки появится рядом с метро «Щукинская»
Компания FORMA приступает к строительству современного бизнес-центра на Авиационной улице, в шаговой доступности от станции метро «Щукинская» и платформы МЦД-2 Стрешнево. Внешний облик здания уже прошёл согласование в профильных ведомствах.
Проект предусматривает возведение 9-этажного здания общей площадью около 16 000 кв. м с подземным уровнем. Здесь разместятся офисы, коммерческие помещения, а также террасы с панорамным видом на Щукинский парк и «Покровское-Стрешнево».
Для удобства посетителей и арендаторов в здании спроектируют просторное лобби с зоной ожидания, мягкой мебелью, вендинговыми автоматами и постаматами. На первом этаже откроются магазины и точки общественного питания. Подземный паркинг рассчитан на 32 автомобиля, также появятся зарядные станции для электромобилей и стоянки для велосипедов.
Компания FORMA приступает к строительству современного бизнес-центра на Авиационной улице, в шаговой доступности от станции метро «Щукинская» и платформы МЦД-2 Стрешнево. Внешний облик здания уже прошёл согласование в профильных ведомствах.
Проект предусматривает возведение 9-этажного здания общей площадью около 16 000 кв. м с подземным уровнем. Здесь разместятся офисы, коммерческие помещения, а также террасы с панорамным видом на Щукинский парк и «Покровское-Стрешнево».
Для удобства посетителей и арендаторов в здании спроектируют просторное лобби с зоной ожидания, мягкой мебелью, вендинговыми автоматами и постаматами. На первом этаже откроются магазины и точки общественного питания. Подземный паркинг рассчитан на 32 автомобиля, также появятся зарядные станции для электромобилей и стоянки для велосипедов.
В Москве завершили строительство делового комплекса «Порта» от FORMA
Компания FORMA объявила о завершении строительства современного делового комплекса «Порта», расположенного на Заречной улице в Филёвском районе Москвы.
Здание высотой 17 этажей располагает общей площадью более 43 000 кв. м, из которых около 27 000 кв. м займут офисы различных форматов. На первом уровне разместится просторное лобби с администратором и комфортной зоной ожидания для посетителей и курьеров. Также здесь откроются точки общепита: столовая, кафе и ресторан.
Для удобства арендаторов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 250 автомобилей. Общая площадь благоустроенной территории составляет 6 300 кв. м: здесь обустроены подъездные пути, прогулочные дорожки и амфитеатр с местами для удалённой работы.
Компания FORMA объявила о завершении строительства современного делового комплекса «Порта», расположенного на Заречной улице в Филёвском районе Москвы.
Здание высотой 17 этажей располагает общей площадью более 43 000 кв. м, из которых около 27 000 кв. м займут офисы различных форматов. На первом уровне разместится просторное лобби с администратором и комфортной зоной ожидания для посетителей и курьеров. Также здесь откроются точки общепита: столовая, кафе и ресторан.
Для удобства арендаторов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 250 автомобилей. Общая площадь благоустроенной территории составляет 6 300 кв. м: здесь обустроены подъездные пути, прогулочные дорожки и амфитеатр с местами для удалённой работы.
На Нижегородской улице построят паркинг и магазин в рамках развития территории
В Москве, на улице Нижегородской, в рамках проекта комплексного развития территории планируется возведение многоярусного паркинга и торгового объекта. Об этом сообщила пресс-служба столичной администрации.
Участок расположен рядом с Московским скоростным диаметром. Общая площадь новых зданий составит почти 8 000 кв. м. Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена. Детали проекта пока не раскрываются.
Подрядчик должен завершить все работы на стройплощадке в течение пяти лет. В этом же районе реализуются ещё три проекта комплексного развития территорий, находящиеся на разных стадиях.
В Москве, на улице Нижегородской, в рамках проекта комплексного развития территории планируется возведение многоярусного паркинга и торгового объекта. Об этом сообщила пресс-служба столичной администрации.
Участок расположен рядом с Московским скоростным диаметром. Общая площадь новых зданий составит почти 8 000 кв. м. Прилегающая территория будет благоустроена и озеленена. Детали проекта пока не раскрываются.
Подрядчик должен завершить все работы на стройплощадке в течение пяти лет. В этом же районе реализуются ещё три проекта комплексного развития территорий, находящиеся на разных стадиях.
Депутаты предложили автоматически менять плательщика ЖКУ при продаже квартиры
Фракция «Новые люди» направила в Минстрой и ЖКХ инициативу, согласно которой данные о плательщике коммунальных услуг должны обновляться автоматически после смены собственника квартиры. Как сообщает ТАСС, депутаты предлагают, чтобы после регистрации перехода права собственности информация о новом владельце сразу поступала в расчётные системы — без необходимости подавать заявления.
Кроме того, парламентарии считают, что и прежний, и новый собственники должны получать уведомления о смене плательщика через ГИС ЖКХ, Госуслуги или другие официальные каналы.
В письме отмечается, что сейчас после продажи жилья квитанции часто продолжают приходить прежним владельцам из-за несвоевременного обновления данных в системах управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Это вынуждает граждан самостоятельно добиваться перерасчёта, а иногда обращаться в суд.
Ранее депутаты этой же фракции внесли в Госдуму законопроект, по которому долги по взносам на капремонт должны оплачивать предыдущие собственники жилья. Сейчас эти обязательства, включая задолженности, переходят к новому владельцу квартиры.
Фракция «Новые люди» направила в Минстрой и ЖКХ инициативу, согласно которой данные о плательщике коммунальных услуг должны обновляться автоматически после смены собственника квартиры. Как сообщает ТАСС, депутаты предлагают, чтобы после регистрации перехода права собственности информация о новом владельце сразу поступала в расчётные системы — без необходимости подавать заявления.
Кроме того, парламентарии считают, что и прежний, и новый собственники должны получать уведомления о смене плательщика через ГИС ЖКХ, Госуслуги или другие официальные каналы.
В письме отмечается, что сейчас после продажи жилья квитанции часто продолжают приходить прежним владельцам из-за несвоевременного обновления данных в системах управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Это вынуждает граждан самостоятельно добиваться перерасчёта, а иногда обращаться в суд.
Ранее депутаты этой же фракции внесли в Госдуму законопроект, по которому долги по взносам на капремонт должны оплачивать предыдущие собственники жилья. Сейчас эти обязательства, включая задолженности, переходят к новому владельцу квартиры.
Дом барона Корфа в Москве: исторический особняк XVIII–XIX веков выставлен на аукцион за 131 млн рублей
В центре Москвы, в Басманном районе, на аукцион выставлена усадьба XVIII–XIX веков — знаменитый дом барона Корфа, признанный объектом культурного наследия федерального значения.
В состав лота входят здания общей площадью 1,8 тыс. кв. м, которые перейдут в собственность победителя, а также земельные участки 0,24 га, оформляемые в аренду. Стартовая цена — 130,7 млн рублей.
Приём заявок на участие в торгах продлится до 15 июня, сам аукцион состоится 19 июня.
В центре Москвы, в Басманном районе, на аукцион выставлена усадьба XVIII–XIX веков — знаменитый дом барона Корфа, признанный объектом культурного наследия федерального значения.
В состав лота входят здания общей площадью 1,8 тыс. кв. м, которые перейдут в собственность победителя, а также земельные участки 0,24 га, оформляемые в аренду. Стартовая цена — 130,7 млн рублей.
Приём заявок на участие в торгах продлится до 15 июня, сам аукцион состоится 19 июня.
Одобряемость ипотеки на первичном рынке резко снизилась
В апреле 2026 года средняя одобряемость ипотеки на первичном рынке составила всего 54% — это минимальное значение с февраля 2025 года. При этом по кредитам на загородное жильё и вторичку доля положительных решений, наоборот, выросла до 71% и 65% соответственно.
Причины снижения одобряемости на новостройки
- Ужесточение правил семейной ипотеки: запрет донорских схем и более строгие требования к месту жительства родителей и ребёнка.
- Рост числа заявок на стандартную ипотеку с высокими ставками, что увеличивает долю отказов.
Почему растёт одобряемость на вторичке и загородку
- На вторичном рынке много займов с большим первоначальным взносом, по которым банки одобряют кредиты чаще.
- В загородной недвижимости — сезонный фактор, адаптация к продажам через эскроу и эффект низкой базы.
Эксперты отмечают, что интерес к вторичному жилью будет расти по мере снижения ключевой ставки, а доступность новостроек по семейной ипотеке резко упала после изменения условий программы. Спрос на новостройки может снизиться ещё сильнее после 1 июля, когда вступят в силу дифференцированные ставки по семейной ипотеке.
В апреле 2026 года средняя одобряемость ипотеки на первичном рынке составила всего 54% — это минимальное значение с февраля 2025 года. При этом по кредитам на загородное жильё и вторичку доля положительных решений, наоборот, выросла до 71% и 65% соответственно.
Причины снижения одобряемости на новостройки
- Ужесточение правил семейной ипотеки: запрет донорских схем и более строгие требования к месту жительства родителей и ребёнка.
- Рост числа заявок на стандартную ипотеку с высокими ставками, что увеличивает долю отказов.
Почему растёт одобряемость на вторичке и загородку
- На вторичном рынке много займов с большим первоначальным взносом, по которым банки одобряют кредиты чаще.
- В загородной недвижимости — сезонный фактор, адаптация к продажам через эскроу и эффект низкой базы.
Эксперты отмечают, что интерес к вторичному жилью будет расти по мере снижения ключевой ставки, а доступность новостроек по семейной ипотеке резко упала после изменения условий программы. Спрос на новостройки может снизиться ещё сильнее после 1 июля, когда вступят в силу дифференцированные ставки по семейной ипотеке.
Аналитики оценили годовой рост цен на вторичное жильё в центре Москвы
К началу мая 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы достигла 530,9 тыс. рублей, что на 5,6% больше, чем годом ранее. Жильё подорожало во всех районах центра.
Наибольший рост зафиксирован в районе Якиманка — +17%, до 747,5 тыс. рублей за кв. м. Об этом сообщили аналитики «Инком-Недвижимости».
«Во всех районах ЦАО за рассматриваемый период медианная цена квадратного метра увеличилась в диапазоне от 3% до 17%. Основной фактор повышения средних цен — изменение состава экспозиции, переход квартир с первичного рынка на вторичный. Каждый год строится много жилья, поэтому всё больше квартир в новостройках выходят во вторичный сегмент, меняя его структуру», — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».
К началу мая 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы достигла 530,9 тыс. рублей, что на 5,6% больше, чем годом ранее. Жильё подорожало во всех районах центра.
Наибольший рост зафиксирован в районе Якиманка — +17%, до 747,5 тыс. рублей за кв. м. Об этом сообщили аналитики «Инком-Недвижимости».
«Во всех районах ЦАО за рассматриваемый период медианная цена квадратного метра увеличилась в диапазоне от 3% до 17%. Основной фактор повышения средних цен — изменение состава экспозиции, переход квартир с первичного рынка на вторичный. Каждый год строится много жилья, поэтому всё больше квартир в новостройках выходят во вторичный сегмент, меняя его структуру», — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».