Желающих улучшить жилищные условия стало меньше
Только 16% россиян намереваются изменить свои жилищные условия в ближайшие три года, сообщается в совместном отчёте «Дом РФ» и ВЦИОМ. Это минимальное значение с 2022 года, когда показатель находился на уровне 20%. За прошедший год колебания составляли от 17% до 20%.
Исследование также показывает, что доля граждан, планирующих улучшить жилищные условия в ближайший год, сохранилась на уровне 7%.
Основной причиной сокращения численности желающих сменить жильё является неуверенность в стабильности цен на недвижимость. Данные показывают, что в декабре 2025 года 57% россиян полагали, что цены на жильё вырастут, тогда как в начале года этот показатель составлял 46%.
Только 16% россиян намереваются изменить свои жилищные условия в ближайшие три года, сообщается в совместном отчёте «Дом РФ» и ВЦИОМ. Это минимальное значение с 2022 года, когда показатель находился на уровне 20%. За прошедший год колебания составляли от 17% до 20%.
Исследование также показывает, что доля граждан, планирующих улучшить жилищные условия в ближайший год, сохранилась на уровне 7%.
Основной причиной сокращения численности желающих сменить жильё является неуверенность в стабильности цен на недвижимость. Данные показывают, что в декабре 2025 года 57% россиян полагали, что цены на жильё вырастут, тогда как в начале года этот показатель составлял 46%.
Какие изменения в законе о недвижимости начнут действовать с февраля 2026 года?
Со вступлением в силу новых положений с февраля 2026 года законодательство о недвижимости претерпевает важные изменения:
- Одна семья сможет оформить только одну льготную ипотеку, и супруги обязательно становятся созаемщиками.
- Размер материнского капитала увеличится на 5,6%: выплата на первого ребёнка составит 728,9 тыс. рублей, на второго и последующих — 963,2 тыс. рублей.
- При постановке на государственный кадастровый учёт объекту недвижимости будет присваиваться точный адрес, соответствующий ФИАС (Федеральной информационной адресной системе).
Со вступлением в силу новых положений с февраля 2026 года законодательство о недвижимости претерпевает важные изменения:
- Одна семья сможет оформить только одну льготную ипотеку, и супруги обязательно становятся созаемщиками.
- Размер материнского капитала увеличится на 5,6%: выплата на первого ребёнка составит 728,9 тыс. рублей, на второго и последующих — 963,2 тыс. рублей.
- При постановке на государственный кадастровый учёт объекту недвижимости будет присваиваться точный адрес, соответствующий ФИАС (Федеральной информационной адресной системе).
Началось строительство нового дома по программе реновации в районе Котловка
В Юго-Западном административном округе Москвы стартовал строительный проект в рамках городской программы реновации. Строительство жилого комплекса из четырёх зданий различной высоты начнётся на улице Винокурова, участок №22/1. Общая площадь будущей застройки составит почти 80 тысяч квадратных метров, в комплекс войдет 758 квартир, 11 из которых предназначены для маломобильных граждан.
Расположение стройплощадки удачно сочетается с близлежащей социальной и транспортной инфраструктурой района. Рядом с объектом находятся образовательные учреждения, медицинские учреждения, торговые комплексы и парк «Коршуниха». Близость станций метрополитена обеспечит удобный доступ ко всему району.
Территория двора будет обустроена детской площадкой, спортивной зоной и местом для спокойного отдыха. Важным аспектом благоустройства станет озеленение и покрытие игровых площадок безопасным резиновым покрытием.
Работы ведутся под тщательным контролем государственных надзорных служб, включая проверку строительных материалов и конструкции специалистами Мосгосстройнадзора.
В Юго-Западном административном округе Москвы стартовал строительный проект в рамках городской программы реновации. Строительство жилого комплекса из четырёх зданий различной высоты начнётся на улице Винокурова, участок №22/1. Общая площадь будущей застройки составит почти 80 тысяч квадратных метров, в комплекс войдет 758 квартир, 11 из которых предназначены для маломобильных граждан.
Расположение стройплощадки удачно сочетается с близлежащей социальной и транспортной инфраструктурой района. Рядом с объектом находятся образовательные учреждения, медицинские учреждения, торговые комплексы и парк «Коршуниха». Близость станций метрополитена обеспечит удобный доступ ко всему району.
Территория двора будет обустроена детской площадкой, спортивной зоной и местом для спокойного отдыха. Важным аспектом благоустройства станет озеленение и покрытие игровых площадок безопасным резиновым покрытием.
Работы ведутся под тщательным контролем государственных надзорных служб, включая проверку строительных материалов и конструкции специалистами Мосгосстройнадзора.
Возведён новый жилой комплекс по программе реновации в Москве
В Юго-Западном административном округе Москвы построен многоквартирный жилой комплекс в рамках программы реновации. Расположенный по адресу улица Херсонская, дом 8, новый дом предназначен для переселения жителей ветхих строений.
Комплекс представляет собой здание с тремя секциями, расположенными буквой Г. Внутри предусмотрено размещение 282 квартир, восемь из которых адаптированы для нужд маломобильных граждан. Особое внимание уделено удобствам передвижения внутри помещений: отсутствуют лестницы и пороги в подъездах и лифтах, облегчая доступ для инвалидов и пожилых людей.
Строительные работы проходили под строгим контролем Мосгосстройнадзора, выполнявшего проверки на предмет соответствия нормам проектирования и эксплуатации. Введение объекта состоялось после успешного прохождения процедуры приёмки.
Рядом с домом создана инфраструктура, необходимая для комфортного проживания семей: детская и спортивная площадки, зелёные зоны отдыха, удобные подъездные дороги и парковочные места. Находящиеся неподалёку станция метро «Зюзино», образовательная и медицинская инфраструктура дополняют преимущества расположения новостройки.
В Юго-Западном административном округе Москвы построен многоквартирный жилой комплекс в рамках программы реновации. Расположенный по адресу улица Херсонская, дом 8, новый дом предназначен для переселения жителей ветхих строений.
Комплекс представляет собой здание с тремя секциями, расположенными буквой Г. Внутри предусмотрено размещение 282 квартир, восемь из которых адаптированы для нужд маломобильных граждан. Особое внимание уделено удобствам передвижения внутри помещений: отсутствуют лестницы и пороги в подъездах и лифтах, облегчая доступ для инвалидов и пожилых людей.
Строительные работы проходили под строгим контролем Мосгосстройнадзора, выполнявшего проверки на предмет соответствия нормам проектирования и эксплуатации. Введение объекта состоялось после успешного прохождения процедуры приёмки.
Рядом с домом создана инфраструктура, необходимая для комфортного проживания семей: детская и спортивная площадки, зелёные зоны отдыха, удобные подъездные дороги и парковочные места. Находящиеся неподалёку станция метро «Зюзино», образовательная и медицинская инфраструктура дополняют преимущества расположения новостройки.
Началось возведение дома для переселенцев по программе реновации в Котловке
На улице Винокурова в московском районе Котловка стартовало строительство жилого комплекса для участников городской программы реновации жилья. Комплекс будет включать четыре секции и занимать территорию площадью более 80 тысяч квадратных метров.
Проект предполагает сдачу 758 благоустроенных квартир различной площади, каждая из которых будет передана владельцам с готовым ремонтом. Отдельное внимание уделяется доступности жилища для маломобильных групп населения.
Особое внимание уделено благоустройству придомовой территории: предусмотрены зоны отдыха с двумя детскими площадками и комплексом спортивных тренажеров. Автолюбители получат возможность размещать свои транспортные средства как внутри двора, так и на соседних территориях.
Расположение комплекса отличается удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой района. Жителям комплекса будут доступны учебные заведения, медицинские учреждения, объекты досуга и шопинга, а транспортная доступность обеспечивается станциями метрополитена и железнодорожными вокзалами Москвы.
На улице Винокурова в московском районе Котловка стартовало строительство жилого комплекса для участников городской программы реновации жилья. Комплекс будет включать четыре секции и занимать территорию площадью более 80 тысяч квадратных метров.
Проект предполагает сдачу 758 благоустроенных квартир различной площади, каждая из которых будет передана владельцам с готовым ремонтом. Отдельное внимание уделяется доступности жилища для маломобильных групп населения.
Особое внимание уделено благоустройству придомовой территории: предусмотрены зоны отдыха с двумя детскими площадками и комплексом спортивных тренажеров. Автолюбители получат возможность размещать свои транспортные средства как внутри двора, так и на соседних территориях.
Расположение комплекса отличается удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой района. Жителям комплекса будут доступны учебные заведения, медицинские учреждения, объекты досуга и шопинга, а транспортная доступность обеспечивается станциями метрополитена и железнодорожными вокзалами Москвы.
Два корпуса жилой застройки «Михайловский» введены в эксплуатацию
Строительная компания «РГ-Девелопмент» официально уведомила о получении разрешений на ввод в эксплуатацию корпусов №4 и №5 жилого комплекса «Михайловский», расположенного в Головинском районе Москвы. Почтовым адресом объектов служит улица Михайловская, дом 48, корпус 4.
Высота зданий составляет соответственно 12 и 20 этажей, они связаны на подземных уровнях общим паркингом вместительностью 103 машино-места. Готово к заселению 461 жилое помещение общей площадью около 23 тыс. квадратных метров. Все квартиры предоставляются покупателям без предварительной отделки.
Комплекс «Михайловский» строится на территории бывших цехов старой суконной фабрики Йокиша, датируемой концом XVIII — началом XIX веков, неподалеку от усадьбы Михалково и пяти живописных водоемов. Архитектурный ансамбль образуют семь монолитных жилых блоков, формирующих уютные внутренние дворики. Компанией предусмотрена реставрация исторических построек и организация детского сада. Важным элементом проекта станет реконструкция разрушенной водонапорной башни, которая станет украшением ландшафта жилого массива.
Строительная компания «РГ-Девелопмент» официально уведомила о получении разрешений на ввод в эксплуатацию корпусов №4 и №5 жилого комплекса «Михайловский», расположенного в Головинском районе Москвы. Почтовым адресом объектов служит улица Михайловская, дом 48, корпус 4.
Высота зданий составляет соответственно 12 и 20 этажей, они связаны на подземных уровнях общим паркингом вместительностью 103 машино-места. Готово к заселению 461 жилое помещение общей площадью около 23 тыс. квадратных метров. Все квартиры предоставляются покупателям без предварительной отделки.
Комплекс «Михайловский» строится на территории бывших цехов старой суконной фабрики Йокиша, датируемой концом XVIII — началом XIX веков, неподалеку от усадьбы Михалково и пяти живописных водоемов. Архитектурный ансамбль образуют семь монолитных жилых блоков, формирующих уютные внутренние дворики. Компанией предусмотрена реставрация исторических построек и организация детского сада. Важным элементом проекта станет реконструкция разрушенной водонапорной башни, которая станет украшением ландшафта жилого массива.
ГК «Основа» приступает к заселению трех корпусов жилого комплекса «Very на Миклухо-Маклая»
Группа компаний «Основа» объявила о готовности к заселению трех многоэтажных корпусов в составе жилого комплекса класса «business» «Very на Миклухо-Маклая», расположенного в престижном Обручевском районе Москвы. Три здания высотой по 19 этажей объединяются единым стилобатом, в котором разместятся магазины, салоны красоты и прочие сервисные компании. Также на стилобате обустроен детский сад.
Три готовых к эксплуатации блока располагают совокупной жилой площадью более 44 тысяч квадратных метров и предоставляют будущим жителям 442 комфортабельных квартиры разного формата — от небольших студий до просторных семейно-жилищных решений. Внутренний двор комплекса оснащен современным ландшафтным дизайном и включает зону активности и пространство для прогулок.
Помимо самих жилых площадей, застройщиком организовано подземное хранилище для автомобилей на 250 мест и индивидуальные ячейки-хранилища для вещей на 169 пользователей. Для удобства автовладельцев предусмотрены дополнительно наземные парковки.
Архитектурная концепция предусматривает разнообразие предложений по жилплощадям, включая виды на Москву с панорамных окон и открытых террасс. Входные холлы проектируются по принципу гостиничного сервиса с ресепшн и зонами отдыха для соседей. Общая территория двора жилого комплекса охватывает более 8 тысяч квадратных метров.
Группа компаний «Основа» объявила о готовности к заселению трех многоэтажных корпусов в составе жилого комплекса класса «business» «Very на Миклухо-Маклая», расположенного в престижном Обручевском районе Москвы. Три здания высотой по 19 этажей объединяются единым стилобатом, в котором разместятся магазины, салоны красоты и прочие сервисные компании. Также на стилобате обустроен детский сад.
Три готовых к эксплуатации блока располагают совокупной жилой площадью более 44 тысяч квадратных метров и предоставляют будущим жителям 442 комфортабельных квартиры разного формата — от небольших студий до просторных семейно-жилищных решений. Внутренний двор комплекса оснащен современным ландшафтным дизайном и включает зону активности и пространство для прогулок.
Помимо самих жилых площадей, застройщиком организовано подземное хранилище для автомобилей на 250 мест и индивидуальные ячейки-хранилища для вещей на 169 пользователей. Для удобства автовладельцев предусмотрены дополнительно наземные парковки.
Архитектурная концепция предусматривает разнообразие предложений по жилплощадям, включая виды на Москву с панорамных окон и открытых террасс. Входные холлы проектируются по принципу гостиничного сервиса с ресепшн и зонами отдыха для соседей. Общая территория двора жилого комплекса охватывает более 8 тысяч квадратных метров.
В Нижнем Новгороде и Люблине появятся жилые комплексы по программе КРТ
Заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Владимир Ефимов рассказал о включении двух новых земельных участков в программу комплексного развития территорий (КРТ) на юго-востоке Москвы.
Первый участок находится в Нижегородском районе на территории бывшего Микояновского мясокомбината, занимая площадь 22,3 гектара. Расположен он между улицами Талалихина, Малая Калитниковская, Скотопрогонная и Волгоградский проспект. Территория расположена близко к станции метро «Волгоградский проспект». Здесь запланировано строительство 540 тысяч квадратных метров недвижимости, включая около 4,3 тысячи квартир общей площадью 294 тысячи квадратных метров. Строительство создаст около 2,8 тысячи новых рабочих мест, а общая сумма инвестиций оценивается в более чем 184 миллиарда рублей. Ежегодный экономический эффект для бюджета ожидается в пределах 1,6 миллиарда рублей.
Второй участок, расположенный в районе Люблино на пересечении улицы Верхние Поля и Краснодонской улицы, занимает площадь 0,69 гектара. Здесь будут построены жилые дома для программы реновации общей площадью около 20 тысяч квадратных метров, включая более 11,7 тысяч квадратных метров жилых помещений. Завершение проекта намечено на пять лет.
Программа КРТ направлена на комплексное освоение промышленных зон, а также неэффективно используемых и пустующих земель. Всего в настоящее время в Москве реализуются около 400 проектов КРТ на территории примерно 4,5 тысячи гектаров.
Заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Владимир Ефимов рассказал о включении двух новых земельных участков в программу комплексного развития территорий (КРТ) на юго-востоке Москвы.
Первый участок находится в Нижегородском районе на территории бывшего Микояновского мясокомбината, занимая площадь 22,3 гектара. Расположен он между улицами Талалихина, Малая Калитниковская, Скотопрогонная и Волгоградский проспект. Территория расположена близко к станции метро «Волгоградский проспект». Здесь запланировано строительство 540 тысяч квадратных метров недвижимости, включая около 4,3 тысячи квартир общей площадью 294 тысячи квадратных метров. Строительство создаст около 2,8 тысячи новых рабочих мест, а общая сумма инвестиций оценивается в более чем 184 миллиарда рублей. Ежегодный экономический эффект для бюджета ожидается в пределах 1,6 миллиарда рублей.
Второй участок, расположенный в районе Люблино на пересечении улицы Верхние Поля и Краснодонской улицы, занимает площадь 0,69 гектара. Здесь будут построены жилые дома для программы реновации общей площадью около 20 тысяч квадратных метров, включая более 11,7 тысяч квадратных метров жилых помещений. Завершение проекта намечено на пять лет.
Программа КРТ направлена на комплексное освоение промышленных зон, а также неэффективно используемых и пустующих земель. Всего в настоящее время в Москве реализуются около 400 проектов КРТ на территории примерно 4,5 тысячи гектаров.
Топ-5 застройщиков Москвы по объему текущего строительства остается неизменным
Согласно данным Единого ресурса застройщиков на 1 февраля 2026 года, компания ПИК вновь занимает первое место по объему текущего строительства в Москве, реализуя почти 2,5 млн кв. м жилья, что соответствует 70 домам в 43 проектах.
Четыре других позиции в рейтинге также остались без изменений: ГК «Самолет» с 1,2 млн кв. м, MR с 1 млн кв. м, ГК «А101» с почти 756 тыс. кв. м и «Донстрой» с около 736,4 тыс. кв. м.
Лидеры по объему ввода жилья в столице также не изменились: Фонд реновации (2 млн кв. м), ПИК (798,1 тыс. кв. м), «Донстрой» (приблизительно 540 тыс. кв. м), ГК «А101» (526,2 тыс. кв. м) и ГК «Самолет» (около 361,4 тыс. кв. м).
В национальном масштабе в пятерку застройщиков, лидирующих по объему текущего строительства, вошли ГК «Самолет» (4,7 млн кв. м), ПИК (4 млн кв. м), Dogma (2,5 млн кв. м), ГК «Точно» (почти 2,3 млн кв. м) и ГК ФСК (около 1,9 млн кв. м).
Что касается объема ввода жилья по всей стране, то лидируют: Фонд реновации (2 млн кв. м), ПИК (приблизительно 1,7 млн кв. м), ГК «Самолет» (1,1 млн кв. м), ГК «ЮгСтройИнвест» (611,3 тыс. кв. м) и «Группа ЛСР» (около 570,8 тыс. кв. м).
Согласно данным Единого ресурса застройщиков на 1 февраля 2026 года, компания ПИК вновь занимает первое место по объему текущего строительства в Москве, реализуя почти 2,5 млн кв. м жилья, что соответствует 70 домам в 43 проектах.
Четыре других позиции в рейтинге также остались без изменений: ГК «Самолет» с 1,2 млн кв. м, MR с 1 млн кв. м, ГК «А101» с почти 756 тыс. кв. м и «Донстрой» с около 736,4 тыс. кв. м.
Лидеры по объему ввода жилья в столице также не изменились: Фонд реновации (2 млн кв. м), ПИК (798,1 тыс. кв. м), «Донстрой» (приблизительно 540 тыс. кв. м), ГК «А101» (526,2 тыс. кв. м) и ГК «Самолет» (около 361,4 тыс. кв. м).
В национальном масштабе в пятерку застройщиков, лидирующих по объему текущего строительства, вошли ГК «Самолет» (4,7 млн кв. м), ПИК (4 млн кв. м), Dogma (2,5 млн кв. м), ГК «Точно» (почти 2,3 млн кв. м) и ГК ФСК (около 1,9 млн кв. м).
Что касается объема ввода жилья по всей стране, то лидируют: Фонд реновации (2 млн кв. м), ПИК (приблизительно 1,7 млн кв. м), ГК «Самолет» (1,1 млн кв. м), ГК «ЮгСтройИнвест» (611,3 тыс. кв. м) и «Группа ЛСР» (около 570,8 тыс. кв. м).
Новый жилой дом по программе реновации введен в эксплуатацию в Черемушках на Севастопольском проспекте
На участке по адресу Севастопольский проспект, д. 46А завершено строительство многоквартирного жилого комплекса, выполненного в рамках московской программы реновации жилья. Дом расположен в Юго-Западном административном округе района Черемушки и ожидает объявления графика заселения.
Комплекс отличается продуманным пространственным решением и комфортными внутренними помещениями. Общая площадь здания превышает 15 тысяч квадратных метров. Каждая квартира оборудована широкими коридорами и большими кухнями, а качество отделки выполнено материалами премиум-класса. В здании предусмотрено наличие шести лифтов для комфортного перемещения жителей.
Первый этаж отведён под коммерческие площади и помещение для дежурного консьержа. Во дворе обустроены парковочные места для автовладельцев, детская игровая зона, спортивные тренажёры и пространство для тихого семейного досуга.
На участке по адресу Севастопольский проспект, д. 46А завершено строительство многоквартирного жилого комплекса, выполненного в рамках московской программы реновации жилья. Дом расположен в Юго-Западном административном округе района Черемушки и ожидает объявления графика заселения.
Комплекс отличается продуманным пространственным решением и комфортными внутренними помещениями. Общая площадь здания превышает 15 тысяч квадратных метров. Каждая квартира оборудована широкими коридорами и большими кухнями, а качество отделки выполнено материалами премиум-класса. В здании предусмотрено наличие шести лифтов для комфортного перемещения жителей.
Первый этаж отведён под коммерческие площади и помещение для дежурного консьержа. Во дворе обустроены парковочные места для автовладельцев, детская игровая зона, спортивные тренажёры и пространство для тихого семейного досуга.
На площадке жилого комплекса «КОД Сокольники» началась застройка первых корпусов
Строительство первой очереди элитного жилого комплекса «КОД Сокольники», расположенного недалеко от парка «Сокольники» на улице Шумкина, взяла на себя компания «Новая Эра». Проект предусматривает сооружение двух жилых высоток различной этажности — от 6 до 39 этажей, соединённых единым подземным гаражом вместимостью 328 машиномест и дополнительным помещением для хранения вещей.
На нижних этажах появятся заведения общественного питания, торговые павильоны и фитнес-зал. Всего проект первой очереди включает 804 квартиры общей площадью 53 тысячи квадратных метров, включая жилые пространства от однокомнатных студий до трехкомнатных апартаментов с возможностью выбора дополнительных удобств: гардеробных комнат, прачечных помещений и индивидуальной спальни хозяина. На верхних этажах расположатся роскошные пентхаусы с уникальными элементами комфорта — деревянными каминами и собственными террасами.
Проект комплексного освоения территории площадью 10,6 гектара предусматривает создание пяти современных жилых комплексов, детского сада на 350 мест и школы на 650 учеников. Территория комплекса будет дополнена благоустроенным зеленым пространством площадью 30 тысяч квадратных метров, центром которого станет декоративный водоём, организованные вдоль берега прогулочные маршруты и зоны для занятия активными видами спорта.
Строительство первой очереди элитного жилого комплекса «КОД Сокольники», расположенного недалеко от парка «Сокольники» на улице Шумкина, взяла на себя компания «Новая Эра». Проект предусматривает сооружение двух жилых высоток различной этажности — от 6 до 39 этажей, соединённых единым подземным гаражом вместимостью 328 машиномест и дополнительным помещением для хранения вещей.
На нижних этажах появятся заведения общественного питания, торговые павильоны и фитнес-зал. Всего проект первой очереди включает 804 квартиры общей площадью 53 тысячи квадратных метров, включая жилые пространства от однокомнатных студий до трехкомнатных апартаментов с возможностью выбора дополнительных удобств: гардеробных комнат, прачечных помещений и индивидуальной спальни хозяина. На верхних этажах расположатся роскошные пентхаусы с уникальными элементами комфорта — деревянными каминами и собственными террасами.
Проект комплексного освоения территории площадью 10,6 гектара предусматривает создание пяти современных жилых комплексов, детского сада на 350 мест и школы на 650 учеников. Территория комплекса будет дополнена благоустроенным зеленым пространством площадью 30 тысяч квадратных метров, центром которого станет декоративный водоём, организованные вдоль берега прогулочные маршруты и зоны для занятия активными видами спорта.
В ТиНАО реализуется проект фабрики строительных конструкций и отделочных материалов
В Краснопахорском районе Новой Москвы в 2024 году началось строительство современного производства строительного профиля на земельном участке площадью 4 гектара, предоставленном городскими властями инвестору по ставке 1 рубль за квадратный метр в рамках региональной программы поддержки предпринимательства.
Планируемый комплекс сооружений будет включать промышленный цех и административные постройки. Инвестор обязуется освоить собственные средства для возведения объектов. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, фабрика будет специализироваться на выпуске железобетона, деревометаллических оконных рам и изделий для облицовки фасадов, что обеспечит надёжную сырьевую базу для жилищного строительства.
После запуска предприятия в регионе появятся до 500 новых рабочих мест, повысив занятость населения в районе. Срок договора аренды участка установлен на пять лет.
В Краснопахорском районе Новой Москвы в 2024 году началось строительство современного производства строительного профиля на земельном участке площадью 4 гектара, предоставленном городскими властями инвестору по ставке 1 рубль за квадратный метр в рамках региональной программы поддержки предпринимательства.
Планируемый комплекс сооружений будет включать промышленный цех и административные постройки. Инвестор обязуется освоить собственные средства для возведения объектов. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, фабрика будет специализироваться на выпуске железобетона, деревометаллических оконных рам и изделий для облицовки фасадов, что обеспечит надёжную сырьевую базу для жилищного строительства.
После запуска предприятия в регионе появятся до 500 новых рабочих мест, повысив занятость населения в районе. Срок договора аренды участка установлен на пять лет.
Ставки по ипотеке в России достигли минимальной отметки в 20,5% годовых
Средневзвешенные проценты по ипотечным кредитам в России по состоянию на конец января 2026 года стабилизировались на уровне 20,49% для первичной недвижимости и 20,5% для вторичного жилья. Показатели снизились на 0,37 пункта и 0,26 пункта соответственно, передает аналитический центр «Дом. РФ» в материале РБК.
Эксперты выделяют две причины произошедшего снижения ставок:
Во-первых, крупный участник ипотечного рынка — банк ВТБ — объявил о снижении базовых тарифов на ипотечные программы на 3,3 процентных пункта, установив новый порог в 19,3%. Подобное действие способствует конкуренции среди кредиторов и создает предпосылки для понижения общих средних показателей по стране.
Во-вторых, методология расчета среднеарифметических ипотечных ставок претерпела изменения: с 24 января при определении средневзвешенных ставок используются данные за 2025 год, отражающие реальные объемы ипотечных сделок и практику банковских институтов, что улучшает точность статистики.
По оценке аналитиков, ключевая ставка Банка России, составляющая в настоящий момент 16%, оказывает прямое воздействие на формирование рыночных условий по ипотечным кредитам. Предполагается, что с улучшением макроэкономической среды и возможным смягчением монетарной политики процентные ставки по ипотечным кредитам могут достичь диапазона 15% годовых ближе к концу 2026 года.
Средневзвешенные проценты по ипотечным кредитам в России по состоянию на конец января 2026 года стабилизировались на уровне 20,49% для первичной недвижимости и 20,5% для вторичного жилья. Показатели снизились на 0,37 пункта и 0,26 пункта соответственно, передает аналитический центр «Дом. РФ» в материале РБК.
Эксперты выделяют две причины произошедшего снижения ставок:
Во-первых, крупный участник ипотечного рынка — банк ВТБ — объявил о снижении базовых тарифов на ипотечные программы на 3,3 процентных пункта, установив новый порог в 19,3%. Подобное действие способствует конкуренции среди кредиторов и создает предпосылки для понижения общих средних показателей по стране.
Во-вторых, методология расчета среднеарифметических ипотечных ставок претерпела изменения: с 24 января при определении средневзвешенных ставок используются данные за 2025 год, отражающие реальные объемы ипотечных сделок и практику банковских институтов, что улучшает точность статистики.
По оценке аналитиков, ключевая ставка Банка России, составляющая в настоящий момент 16%, оказывает прямое воздействие на формирование рыночных условий по ипотечным кредитам. Предполагается, что с улучшением макроэкономической среды и возможным смягчением монетарной политики процентные ставки по ипотечным кредитам могут достичь диапазона 15% годовых ближе к концу 2026 года.
Средние ставки по ипотеке в России приблизились к уровню 20,5%
По данным аналитического центра «Дом РФ», представленные агентству «РБК Недвижимость», в январе 2026 года произошел умеренный спад средневзвешенных ставок по ипотечным кредитам. Уровень процентных ставок снизился на 0,37 процентных пунктов в секторе новостроек и на 0,26 процентных пунктов на вторичном рынке жилья.
Итоговый показатель по состоянию на конец января составил:
- для первичного рынка недвижимости — 20,49%;
- для вторичного рынка — 20,5%.
Такое незначительное снижение отражает попытки банковского сектора оптимизировать условия ипотечного кредитования в условиях неопределенности экономической конъюнктуры. Ожидается, что последующая политика центрального банка и общая тенденция инфляционной динамики будут оказывать существенное влияние на дальнейшие изменения процентных ставок.
По данным аналитического центра «Дом РФ», представленные агентству «РБК Недвижимость», в январе 2026 года произошел умеренный спад средневзвешенных ставок по ипотечным кредитам. Уровень процентных ставок снизился на 0,37 процентных пунктов в секторе новостроек и на 0,26 процентных пунктов на вторичном рынке жилья.
Итоговый показатель по состоянию на конец января составил:
- для первичного рынка недвижимости — 20,49%;
- для вторичного рынка — 20,5%.
Такое незначительное снижение отражает попытки банковского сектора оптимизировать условия ипотечного кредитования в условиях неопределенности экономической конъюнктуры. Ожидается, что последующая политика центрального банка и общая тенденция инфляционной динамики будут оказывать существенное влияние на дальнейшие изменения процентных ставок.
Донстрой завершил строительство четырех новых корпусов в ЖК "Символ"
Компания "Донстрой" успешно завершила строительство корпусов №28, 29, 30 и 31 в жилом комплексе "Символ", расположенном на территории бывшей промышленной зоны завода "Серп и Молот" в районе Лефортово. Новые дома получили почтовые адреса по улице Крузенштерна, дом 3, корпуса 1, 2, 3 и 4 соответственно.
Особенности проекта
Корпуса предлагают широкий выбор жилья – всего 1366 квартир различной планировки, включая квартиры с оригинальными архитектурными решениями: эркеры, окна в ванной комнате, просторные лоджии, уютные балконы и террасы. Первый этаж отведён под коммерческие помещения общей площадью 27 единиц, обеспечивающих инфраструктуру района. Подземный уровень оборудован парковочным пространством на 633 машиноместа и складскими помещениями.
Для комфорта будущих жителей предусмотрены современные лобби-зоны с круглосуточным администратором, а также обустроены домашние кинотеатры внутри жилых корпусов. Дворовая территория украшена сухим фонтаном, что добавляет эстетики общему облику комплекса.
Масштаб проекта
Жилой комплекс "Символ" представляет собой масштабный проект, включающий несколько кварталов современной жилой застройки общим объемом более миллиона квадратных метров недвижимости. Здесь уже функционируют детский сад и школа, а также благоустроенный парк "Зелёная река", предназначенный для семейного досуга и занятий спортом.
Проект воплощает концепцию современного комфортного проживания, объединяя качественное жилье, развитую социальную инфраструктуру и зелёные пространства для активной и размеренной жизни горожан.
Компания "Донстрой" успешно завершила строительство корпусов №28, 29, 30 и 31 в жилом комплексе "Символ", расположенном на территории бывшей промышленной зоны завода "Серп и Молот" в районе Лефортово. Новые дома получили почтовые адреса по улице Крузенштерна, дом 3, корпуса 1, 2, 3 и 4 соответственно.
Особенности проекта
Корпуса предлагают широкий выбор жилья – всего 1366 квартир различной планировки, включая квартиры с оригинальными архитектурными решениями: эркеры, окна в ванной комнате, просторные лоджии, уютные балконы и террасы. Первый этаж отведён под коммерческие помещения общей площадью 27 единиц, обеспечивающих инфраструктуру района. Подземный уровень оборудован парковочным пространством на 633 машиноместа и складскими помещениями.
Для комфорта будущих жителей предусмотрены современные лобби-зоны с круглосуточным администратором, а также обустроены домашние кинотеатры внутри жилых корпусов. Дворовая территория украшена сухим фонтаном, что добавляет эстетики общему облику комплекса.
Масштаб проекта
Жилой комплекс "Символ" представляет собой масштабный проект, включающий несколько кварталов современной жилой застройки общим объемом более миллиона квадратных метров недвижимости. Здесь уже функционируют детский сад и школа, а также благоустроенный парк "Зелёная река", предназначенный для семейного досуга и занятий спортом.
Проект воплощает концепцию современного комфортного проживания, объединяя качественное жилье, развитую социальную инфраструктуру и зелёные пространства для активной и размеренной жизни горожан.
ФСК приступает к строительству премиального жилого комплекса "Симоновский вал"
Компания "ФСК" начала реализацию амбициозного проекта в Москве – строительства жилого комплекса премиум-класса "Симоновский вал". Первая очередь комплекса расположится на улице Новоостаповской в Южнопортовом районе столицы, всего в 10 минутах езды от исторического центра города.
Центральным объектом первой очереди станет высотное здание высотой 27 этажей с общей площадью около 40 тысяч квадратных метров. На подземном этаже размещается комфортабельный паркинг, рассчитанный на автомобили всех типов. Жилые площади включают 260 квартир разнообразной планировки – от небольших студий до просторных многокомнатных апартаментов с элементами роскоши, такими как просторные спальные комнаты, отдельные гардеробы, панорамные лоджии и даже собственные террасы.
Дизайн интерьеров выполнен в стиле business+, обеспечивая высокий комфорт и свободу выбора отделки. Комплекс задуман как триумфальная композиция трех стихий природы: огня, воды и воздуха. Три башни будут отражать каждую из этих элементов в своей уникальной архитектуре и оформлении внутренних пространств.
Обустроенная дворовая зона займет территорию площадью 600 квадратных метров и порадует жителей живописным водопадом-амфитеатром, декоративными мозаичными панно и зоной для прогулок с домашними питомцами. Таким образом, новый объект обещает стать настоящим украшением района и комфортным местом для жизни элитного класса столичных жителей.
Компания "ФСК" начала реализацию амбициозного проекта в Москве – строительства жилого комплекса премиум-класса "Симоновский вал". Первая очередь комплекса расположится на улице Новоостаповской в Южнопортовом районе столицы, всего в 10 минутах езды от исторического центра города.
Центральным объектом первой очереди станет высотное здание высотой 27 этажей с общей площадью около 40 тысяч квадратных метров. На подземном этаже размещается комфортабельный паркинг, рассчитанный на автомобили всех типов. Жилые площади включают 260 квартир разнообразной планировки – от небольших студий до просторных многокомнатных апартаментов с элементами роскоши, такими как просторные спальные комнаты, отдельные гардеробы, панорамные лоджии и даже собственные террасы.
Дизайн интерьеров выполнен в стиле business+, обеспечивая высокий комфорт и свободу выбора отделки. Комплекс задуман как триумфальная композиция трех стихий природы: огня, воды и воздуха. Три башни будут отражать каждую из этих элементов в своей уникальной архитектуре и оформлении внутренних пространств.
Обустроенная дворовая зона займет территорию площадью 600 квадратных метров и порадует жителей живописным водопадом-амфитеатром, декоративными мозаичными панно и зоной для прогулок с домашними питомцами. Таким образом, новый объект обещает стать настоящим украшением района и комфортным местом для жизни элитного класса столичных жителей.
Началось возведение делового центра оригинальной формы на Лобачевского в Раменках
В конце декабря 2025 года Мосгосстройнадзор разрешил начать строительные работы по проекту уникального делового центра на улице Лобачевского в московском районе Раменки. Архитектурный облик будущего здания напоминает парус и сочетает инновационные инженерные решения с продуманностью функционального зонирования.
Комплекс рассчитан на общую площадь порядка 23 тыс. м², высота строения составляет 15 этажей. Пространства первого этажа занимают светлые двухуровневые холлы и современное кафе с уличным выходом. Основная доля площадей – около 11 тыс. м² – предназначена под аренду офисных помещений. Семь скоростных лифтов обеспечат удобство передвижения персонала и гостей.
Особое внимание уделено созданию комфортной среды для сотрудников компаний-арендаторов. На 11-м этаже расположена просторная зеленая терраса площадью 470 м², предназначенная для релаксации и организации мероприятий. Территория парка и прогулочная аллея вокруг здания дополнит городской ландшафт района, превратившись в приятное общественное пространство.
Под зданием предусмотрено многоуровневое подземное помещение для парковки автомобилей, позволяющее эффективно решить транспортную проблему района. Этот деловой центр призван создать новые рабочие места и повысить привлекательность района для бизнеса и молодых профессионалов.
В конце декабря 2025 года Мосгосстройнадзор разрешил начать строительные работы по проекту уникального делового центра на улице Лобачевского в московском районе Раменки. Архитектурный облик будущего здания напоминает парус и сочетает инновационные инженерные решения с продуманностью функционального зонирования.
Комплекс рассчитан на общую площадь порядка 23 тыс. м², высота строения составляет 15 этажей. Пространства первого этажа занимают светлые двухуровневые холлы и современное кафе с уличным выходом. Основная доля площадей – около 11 тыс. м² – предназначена под аренду офисных помещений. Семь скоростных лифтов обеспечат удобство передвижения персонала и гостей.
Особое внимание уделено созданию комфортной среды для сотрудников компаний-арендаторов. На 11-м этаже расположена просторная зеленая терраса площадью 470 м², предназначенная для релаксации и организации мероприятий. Территория парка и прогулочная аллея вокруг здания дополнит городской ландшафт района, превратившись в приятное общественное пространство.
Под зданием предусмотрено многоуровневое подземное помещение для парковки автомобилей, позволяющее эффективно решить транспортную проблему района. Этот деловой центр призван создать новые рабочие места и повысить привлекательность района для бизнеса и молодых профессионалов.
Продажи элитного жилья принесли больше доходов, чем массовое жилье в старой Москве
В 2025 году в центральной части Москвы была зафиксирована продажа 62 тысяч квартир и апартаментов на общую сумму около 1,69 триллиона рублей, согласно исследованию агентства недвижимости «Метриум».
Самым массовым сегментом стали доступные варианты жилья, составляющие 28,5 тысячи сделок, однако их вклад в общий доход составил лишь четверть — 460 миллиардов рублей. Большую долю выручки обеспечили квартиры бизнес-класса, представляющие 26,6 тысячи лотов стоимостью 725 миллиардов рублей.
Несмотря на сравнительно малое количество предложений — всего 6,9 тысячи элитных и премиальных вариантов, что составило чуть более 10 процентов от общего объема продаж, этот сегмент принес наибольший финансовый результат — 501 миллиард рублей, обогнав показатели массовой недвижимости.
В 2025 году в центральной части Москвы была зафиксирована продажа 62 тысяч квартир и апартаментов на общую сумму около 1,69 триллиона рублей, согласно исследованию агентства недвижимости «Метриум».
Самым массовым сегментом стали доступные варианты жилья, составляющие 28,5 тысячи сделок, однако их вклад в общий доход составил лишь четверть — 460 миллиардов рублей. Большую долю выручки обеспечили квартиры бизнес-класса, представляющие 26,6 тысячи лотов стоимостью 725 миллиардов рублей.
Несмотря на сравнительно малое количество предложений — всего 6,9 тысячи элитных и премиальных вариантов, что составило чуть более 10 процентов от общего объема продаж, этот сегмент принес наибольший финансовый результат — 501 миллиард рублей, обогнав показатели массовой недвижимости.
Осторожно, мошенничество: ложные возвраты платы за отопление
В Министерстве строительства России заявили о появлении новой схемы мошенничества, связанной с отопительными платежами. Сообщается, что преступники, выдавая себя за представители управляющих компаний, отправляют владельцам квартир сообщения с информацией о якобы имеющейся переплате за услуги отопления и возможностью её возврата.
Минстрой подчеркивает, что возврат излишне уплаченных сумм осуществляется исключительно путем учета в дальнейших квитанциях за коммунальные услуги. Никаких самостоятельных переводов денег непосредственно владельцу квартиры управляющие компании не производят.
Что важно помнить, чтобы не попасться на уловки мошенников?
- Никогда не переходите по незнакомым ссылкам и не передавайте посторонним личные данные и реквизиты банковских карт.
- Перерасчет и возмещение возможны только официальным способом — через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте вашей управляющей компании.
- Будьте внимательны и расскажите пожилым родственникам о существующих схемах обмана, так как пенсионеры часто становятся жертвами мошеннических операций.
В Министерстве строительства России заявили о появлении новой схемы мошенничества, связанной с отопительными платежами. Сообщается, что преступники, выдавая себя за представители управляющих компаний, отправляют владельцам квартир сообщения с информацией о якобы имеющейся переплате за услуги отопления и возможностью её возврата.
Минстрой подчеркивает, что возврат излишне уплаченных сумм осуществляется исключительно путем учета в дальнейших квитанциях за коммунальные услуги. Никаких самостоятельных переводов денег непосредственно владельцу квартиры управляющие компании не производят.
Что важно помнить, чтобы не попасться на уловки мошенников?
- Никогда не переходите по незнакомым ссылкам и не передавайте посторонним личные данные и реквизиты банковских карт.
- Перерасчет и возмещение возможны только официальным способом — через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте вашей управляющей компании.
- Будьте внимательны и расскажите пожилым родственникам о существующих схемах обмана, так как пенсионеры часто становятся жертвами мошеннических операций.