Переданы ключи от десятков новостроек в Южном Востоке Москвы по программе реновации
Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов доложил о передаче населению более 60 современных жилых комплексов, общая площадь которых приближается к одному миллиону квадратных метров. Данные объекты введены в эксплуатацию в девяти районах Юго-Восточного административного округа.
Реализация программы позволила обеспечить комфортным жильём свыше 36 тысяч местных жителей, которым предоставлены квартиры с качественной отделкой. Перспективный план предусматривает дальнейшее переселение более ста пятидесяти тысяч москвичей из ветхого жилищного фонда.
Все строения выполнены с соблюдением норм безбарьерной среды, включающих широкий доступ в подъезды, наличие пандусов и удобный ландшафт дворовых территорий, способствующий свободному передвижению всех категорий граждан, включая молодых мам с колясками и пожилых людей.
Под руководством руководителя Департамента градостроительной политики Владимира Овчинского дополнительно отмечено, что наибольшее количество новых домов поступило в районы Люблино и Кузьминки — по восемнадцать новостроек каждая, а также Выхино-Жулебино, где переданы шесть готовых зданий. Озеленённые дворы оснащены детской игровой площадкой, спортивными сооружениями и местами для семейного отдыха.
Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов доложил о передаче населению более 60 современных жилых комплексов, общая площадь которых приближается к одному миллиону квадратных метров. Данные объекты введены в эксплуатацию в девяти районах Юго-Восточного административного округа.
Реализация программы позволила обеспечить комфортным жильём свыше 36 тысяч местных жителей, которым предоставлены квартиры с качественной отделкой. Перспективный план предусматривает дальнейшее переселение более ста пятидесяти тысяч москвичей из ветхого жилищного фонда.
Все строения выполнены с соблюдением норм безбарьерной среды, включающих широкий доступ в подъезды, наличие пандусов и удобный ландшафт дворовых территорий, способствующий свободному передвижению всех категорий граждан, включая молодых мам с колясками и пожилых людей.
Под руководством руководителя Департамента градостроительной политики Владимира Овчинского дополнительно отмечено, что наибольшее количество новых домов поступило в районы Люблино и Кузьминки — по восемнадцать новостроек каждая, а также Выхино-Жулебино, где переданы шесть готовых зданий. Озеленённые дворы оснащены детской игровой площадкой, спортивными сооружениями и местами для семейного отдыха.
Россия ввела ограничение на оформление семейных льготных ипотек
Министерство финансов России приняло решение ограничить возможности семей получать вторую льготную ипотеку. Начиная с 1 февраля 2025 года семьям будет разрешено оформить только один льготный ипотечный кредит. Это правило направлено на справедливое распределение бюджетных средств и предотвращение злоупотреблений программой господдержки.
Новые правила требуют обязательного совместного участия супругов в качестве созаемщиков при получении семейного ипотечного кредита. В случаях недостаточного дохода супруги могут привлечь дополнительное поручительство третьих лиц.
Глава верхней палаты парламента Валентина Матвиенко подчеркнула важность равномерного распределения ипотечных льгот по всей стране, считая недопустимым преобладание выдачи таких кредитов в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях. Министр финансов Михаил Мишустин поддержал инициативу, направленную на поддержку семей, реально нуждающихся в жилье.
Министерство финансов России приняло решение ограничить возможности семей получать вторую льготную ипотеку. Начиная с 1 февраля 2025 года семьям будет разрешено оформить только один льготный ипотечный кредит. Это правило направлено на справедливое распределение бюджетных средств и предотвращение злоупотреблений программой господдержки.
Новые правила требуют обязательного совместного участия супругов в качестве созаемщиков при получении семейного ипотечного кредита. В случаях недостаточного дохода супруги могут привлечь дополнительное поручительство третьих лиц.
Глава верхней палаты парламента Валентина Матвиенко подчеркнула важность равномерного распределения ипотечных льгот по всей стране, считая недопустимым преобладание выдачи таких кредитов в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях. Министр финансов Михаил Мишустин поддержал инициативу, направленную на поддержку семей, реально нуждающихся в жилье.
Новинки рынка недвижимости: «Онежский вал» и корпус №12 ЖК «Публицист»
Компания ПИК приступила к реализации квартир в новом проекте «Онежский вал», расположенном вблизи станций метро «Селигерская» и МЦД-3. Проект предполагает строительство трех башен с детским садом, школой, поликлиникой и спортивным комплексом. Стартовая цена составляет от 11,9 млн рублей за квартиру с отделкой.
Также девелопер Dogma открыл продажи в корпусе №12 ЖК «Публицист» в подмосковном Пушкине. Новый корпус включает 869 квартир разного типа и площади от 17,6 до 82 кв.м., стоимость которых начинается от 4,3 млн рублей. Среди объектов инфраструктуры предусмотрена детская площадка, паркинг и коммерческая зона.
Компания ПИК приступила к реализации квартир в новом проекте «Онежский вал», расположенном вблизи станций метро «Селигерская» и МЦД-3. Проект предполагает строительство трех башен с детским садом, школой, поликлиникой и спортивным комплексом. Стартовая цена составляет от 11,9 млн рублей за квартиру с отделкой.
Также девелопер Dogma открыл продажи в корпусе №12 ЖК «Публицист» в подмосковном Пушкине. Новый корпус включает 869 квартир разного типа и площади от 17,6 до 82 кв.м., стоимость которых начинается от 4,3 млн рублей. Среди объектов инфраструктуры предусмотрена детская площадка, паркинг и коммерческая зона.
Программа реновации и комплексное развитие территорий: обновление жилищного фонда в Москве
В рамках городской программы комплексного развития территорий правительство Москвы утвердило проект реконструкции участков в Бутырском районе Северного административного округа столицы. Согласно постановлению мэра Сергея Собянина, на площадке площадью 3,16 гектара вдоль путей Московского центрального диаметра (МЦД), улиц Фонвизина и Милашенкова появится новое жильё по программе реновации, а также многофункциональная инфраструктура, включающая спортивный центр, отель и подземный паркинг.
Кроме того, столичные власти анонсировали внедрение пилотного механизма комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки. В список включены здания на Большой Калитниковской улице, 42/5 корп. 1 и 2 (Таганский район Центрального округа) и улица Гарибальди, 17 корп. 3 и 4 (район Черёмушки Юго-Западного округа).
Эти постройки, датированные 1956 и 1960 годами, подлежат сносу с последующим переселением жильцов в современные комфортабельные квартиры в границах соответствующих районов. Жители смогут выразить своё мнение относительно включения домов в программу путём открытого голосования, организованного властями в течение месяца после публикации соответствующего проекта.
В рамках городской программы комплексного развития территорий правительство Москвы утвердило проект реконструкции участков в Бутырском районе Северного административного округа столицы. Согласно постановлению мэра Сергея Собянина, на площадке площадью 3,16 гектара вдоль путей Московского центрального диаметра (МЦД), улиц Фонвизина и Милашенкова появится новое жильё по программе реновации, а также многофункциональная инфраструктура, включающая спортивный центр, отель и подземный паркинг.
Кроме того, столичные власти анонсировали внедрение пилотного механизма комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки. В список включены здания на Большой Калитниковской улице, 42/5 корп. 1 и 2 (Таганский район Центрального округа) и улица Гарибальди, 17 корп. 3 и 4 (район Черёмушки Юго-Западного округа).
Эти постройки, датированные 1956 и 1960 годами, подлежат сносу с последующим переселением жильцов в современные комфортабельные квартиры в границах соответствующих районов. Жители смогут выразить своё мнение относительно включения домов в программу путём открытого голосования, организованного властями в течение месяца после публикации соответствующего проекта.
В Коньково начнётся строительство нового дома по программе реновации
В шестом микрорайоне района Коньково скоро появится современный многоквартирный дом, предназначенный для участников программы реновации. Участок под строительство освобожден от ранее находившихся там устаревших пятиэтажных зданий, жители которых были успешно переселены.
Объект станет новым жилым домом с девятью секциями, в которых разместятся 1049 благоустроенных квартир с качественной внутренней отделкой. Все помещения оборудуют необходимыми инженерными коммуникациями, светильниками, сантехникой и кухонными плитами.
На первых этажах здания обустроены нежилые помещения коммерческого назначения, предназначенные для размещения социальных учреждений, торговых точек, аптек, пекарен и пунктов выдачи онлайн-покупок. Также предусмотрено помещение для службы консьержа.
Для парковки автомобилей будущих владельцев жилья предусмотрены подземный паркинг на 225 машин и открытая стоянка возле дома. Территория двора будет закрыта для посторонних лиц и превращена в удобную рекреационную зону для прогулок и занятий спортом.
В шестом микрорайоне района Коньково скоро появится современный многоквартирный дом, предназначенный для участников программы реновации. Участок под строительство освобожден от ранее находившихся там устаревших пятиэтажных зданий, жители которых были успешно переселены.
Объект станет новым жилым домом с девятью секциями, в которых разместятся 1049 благоустроенных квартир с качественной внутренней отделкой. Все помещения оборудуют необходимыми инженерными коммуникациями, светильниками, сантехникой и кухонными плитами.
На первых этажах здания обустроены нежилые помещения коммерческого назначения, предназначенные для размещения социальных учреждений, торговых точек, аптек, пекарен и пунктов выдачи онлайн-покупок. Также предусмотрено помещение для службы консьержа.
Для парковки автомобилей будущих владельцев жилья предусмотрены подземный паркинг на 225 машин и открытая стоянка возле дома. Территория двора будет закрыта для посторонних лиц и превращена в удобную рекреационную зону для прогулок и занятий спортом.
На улице Плющева в Перово начнется строительство дома по программе реновации
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на возведение нового жилого дома на улице Плющева в Восточном административном округе Москвы. Этот объект предназначен для жителей, проживающих в ветхих пятиэтажных домах, подлежащих сносу в рамках общегородской программы реновации.
Будущий дом спроектирован таким образом, что четыре его секции образуют внутренний замкнутый двор без доступа посторонних. Во дворе появятся зеленые зоны, площадки с уличными тренажерами и специализированные игровые комплексы для детей. Наружу выведут организованную открытую автомобильную парковку.
Дом обеспечит комфортное проживание благодаря наличию более ста современных квартир с разнообразием планировок. Строительная компания осуществит внутреннюю отделку помещений силами застройщика. При строительстве учтут принципы доступной среды, обеспечив комфортные условия проживания людям с ограниченными физическими возможностями.
Начало строительных работ уже состоялось, однако сроки завершения проекта пока официально не объявлены.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на возведение нового жилого дома на улице Плющева в Восточном административном округе Москвы. Этот объект предназначен для жителей, проживающих в ветхих пятиэтажных домах, подлежащих сносу в рамках общегородской программы реновации.
Будущий дом спроектирован таким образом, что четыре его секции образуют внутренний замкнутый двор без доступа посторонних. Во дворе появятся зеленые зоны, площадки с уличными тренажерами и специализированные игровые комплексы для детей. Наружу выведут организованную открытую автомобильную парковку.
Дом обеспечит комфортное проживание благодаря наличию более ста современных квартир с разнообразием планировок. Строительная компания осуществит внутреннюю отделку помещений силами застройщика. При строительстве учтут принципы доступной среды, обеспечив комфортные условия проживания людям с ограниченными физическими возможностями.
Начало строительных работ уже состоялось, однако сроки завершения проекта пока официально не объявлены.
Открыта продажа квартир в жилом комплексе MYPRIORITY Нижегородская
Группа компаний «Гранель» приступила к реализации жилой недвижимости в секции №6 жилого комплекса MYPRIORITY Нижегородская, расположенного на Газгольдерной улице в Юго-Восточном округе Москвы вблизи станций метро «Стахановская» и «Нижегородская».
Предлагается приобретение жилых помещений различной площади, начиная от 35,4 квадратных метров. Особенностью являются качественные внутренние отделки, выполненные застройщиком. Высота здания варьируется от семи до тридцати этажей. Комплекс включает подземный паркинг и зону хранения вещей на цокольном этаже. Входная зона оборудована уютным лобби с декоративным камином и небольшой библиотекой, предусмотрен зал ожидания для гостей и курьера.
Комплекс занимает территорию размером 19 гектаров и рассчитан на проживание семей различного достатка. Дворовая территория благоустроена, высажены декоративные растения и клумбы, созданы зоны отдыха для жителей разных возрастов.
Инфраструктура района дополняется учебным комплексом с детсадом на 800 мест. Рядом расположены торговые комплексы, рестораны, кинотеатр и другие объекты коммерческой активности.
Группа компаний «Гранель» приступила к реализации жилой недвижимости в секции №6 жилого комплекса MYPRIORITY Нижегородская, расположенного на Газгольдерной улице в Юго-Восточном округе Москвы вблизи станций метро «Стахановская» и «Нижегородская».
Предлагается приобретение жилых помещений различной площади, начиная от 35,4 квадратных метров. Особенностью являются качественные внутренние отделки, выполненные застройщиком. Высота здания варьируется от семи до тридцати этажей. Комплекс включает подземный паркинг и зону хранения вещей на цокольном этаже. Входная зона оборудована уютным лобби с декоративным камином и небольшой библиотекой, предусмотрен зал ожидания для гостей и курьера.
Комплекс занимает территорию размером 19 гектаров и рассчитан на проживание семей различного достатка. Дворовая территория благоустроена, высажены декоративные растения и клумбы, созданы зоны отдыха для жителей разных возрастов.
Инфраструктура района дополняется учебным комплексом с детсадом на 800 мест. Рядом расположены торговые комплексы, рестораны, кинотеатр и другие объекты коммерческой активности.
Мэр Москвы Собянин сообщил об открытии современной школы на Шелепихинской набережной
Сергей Собянин, столичный градоначальник, оповестил подписчиков своего Telegram-канала о торжественном открытии нового образовательного учреждения на Шелепихинской набережной в московском районе Хорошево-Мневники.
Здание спроектировано оригинальным образом, состоящим из нескольких частей, соединенных центральной секцией. Архитектурный облик сооружения ассоциируется с формой бабочки. В правой части корпуса располагаются классы начальной ступени образования, левая предназначена для учащихся средней и старшей школ. Пространство центра отведено под общие школьные зоны: актовый зал, столовую и пространство для проведения культурных мероприятий.
Особенность новой школы — наличие современного технического оснащения, позволяющего углубленно заниматься естественно-научными дисциплинами (биологией, физикой, химией, астрономией), спортивный комплекс с двумя спортивными залами, открытым стадионом и площадками для занятий спортом, в частности футболом и сдачей норм ГТО.
Учреждение призвано удовлетворить образовательные потребности местных жителей, особенно семьи молодых родителей, проживающих в строящихся рядом многоквартирных домах.
Сергей Собянин, столичный градоначальник, оповестил подписчиков своего Telegram-канала о торжественном открытии нового образовательного учреждения на Шелепихинской набережной в московском районе Хорошево-Мневники.
Здание спроектировано оригинальным образом, состоящим из нескольких частей, соединенных центральной секцией. Архитектурный облик сооружения ассоциируется с формой бабочки. В правой части корпуса располагаются классы начальной ступени образования, левая предназначена для учащихся средней и старшей школ. Пространство центра отведено под общие школьные зоны: актовый зал, столовую и пространство для проведения культурных мероприятий.
Особенность новой школы — наличие современного технического оснащения, позволяющего углубленно заниматься естественно-научными дисциплинами (биологией, физикой, химией, астрономией), спортивный комплекс с двумя спортивными залами, открытым стадионом и площадками для занятий спортом, в частности футболом и сдачей норм ГТО.
Учреждение призвано удовлетворить образовательные потребности местных жителей, особенно семьи молодых родителей, проживающих в строящихся рядом многоквартирных домах.
Программа реновации принесет жителям Южного Чертанова новый комфортный жилой дом
На улице Газопровод, расположенная в районе Южное Чертаново, планируется возвести современный многоэтажный жилой комплекс в рамках программы реновации жилья. Уже утверждены соответствующие поправки в Правила землепользования и застройки.
Будущие жильцы получат комфортабельные квартиры общей площадью около 21 тысячи квадратных метров, подготовленные под ключ — отделка выполнена профессионально, установлены сантехника, освещение и бытовая техника. Жители переселенных домов смогут переехать без хлопот, останется лишь перевезти личные вещи.
Первоначально здание располагает помещениями коммерческого предназначения площадью 1100 квадратных метров, предназначенные для размещения торговых точек, кафе, парикмахерских и иных заведений, востребованных жителями микрорайона.
Рядом с новым домом имеются важные социальные объекты — школа и поликлиника, а ближайшая станция метрополитена «Улица Академика Янгеля» расположена в пешеходной доступности. Автовладельцев ожидают удобные парковочные места вне двора.
Конкретные сроки строительства зависят от выдачи разрешительной документации и будут сообщены дополнительно.
На улице Газопровод, расположенная в районе Южное Чертаново, планируется возвести современный многоэтажный жилой комплекс в рамках программы реновации жилья. Уже утверждены соответствующие поправки в Правила землепользования и застройки.
Будущие жильцы получат комфортабельные квартиры общей площадью около 21 тысячи квадратных метров, подготовленные под ключ — отделка выполнена профессионально, установлены сантехника, освещение и бытовая техника. Жители переселенных домов смогут переехать без хлопот, останется лишь перевезти личные вещи.
Первоначально здание располагает помещениями коммерческого предназначения площадью 1100 квадратных метров, предназначенные для размещения торговых точек, кафе, парикмахерских и иных заведений, востребованных жителями микрорайона.
Рядом с новым домом имеются важные социальные объекты — школа и поликлиника, а ближайшая станция метрополитена «Улица Академика Янгеля» расположена в пешеходной доступности. Автовладельцев ожидают удобные парковочные места вне двора.
Конкретные сроки строительства зависят от выдачи разрешительной документации и будут сообщены дополнительно.
Исследование показало: в Москве ипотечникам приходится тратить большую часть заработка на жилищные кредиты
Эксперты Urban Awards представили исследование о влиянии ипотеки на семейный бюджет россиян, проведённое в 16 крупнейших городах страны. Выяснилось, что в восьми из шестнадцати миллионниках россияне вынуждены отчислять более половины заработанного на погашение ипотечных долгов.
Среди исследуемых показателей специалисты рассматривали соотношение величины ежемесячных платежей по ипотеке к среднемесячному доходу жителя региона, а также долю, приходящуюся на ежемесячные взносы, от общего семейного дохода.
Наиболее заметное улучшение положения отмечено в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Например, в Новосибирске ипотечная нагрузка уменьшилась с 63,2% до 45,5%. Похожая ситуация сложилась в Нижнем Новгороде (снижение с 78,7% до 62,8%) и Екатеринбурге (уменьшение доли платежей с 59,1% до 46%).
Несмотря на улучшения в ряде регионов, Москва сохраняет печальное первенство: средняя доля дохода москвичей, уходящего на ипотеку, увеличилась с 61,5% до тревожных 73,4%.
Еще хуже положение в Казани, где показатель остался высоким — жители платят 72,3% от своего дохода. Наиболее щадящие условия наблюдаются в Красноярске, где ипотека обходится владельцам в 37,1% от среднего заработка.
Положительная тенденция видна в Перми, Ростове-на-Дону и Воронеже, где доходы граждан увеличиваются быстрее роста расходов на ипотечные выплаты.
Вместе с тем резко выросло обременение для жителей Челябинска, Петербурга, Омска и Самара, а в Волгограде и Краснодаре доля затрат на ипотеку увеличилась до 46,3% и 53,8% соответственно. Самым резким ростом отличается Уфа, где доля платежей возросла с 52,5% до 57,9%.
Эксперты Urban Awards представили исследование о влиянии ипотеки на семейный бюджет россиян, проведённое в 16 крупнейших городах страны. Выяснилось, что в восьми из шестнадцати миллионниках россияне вынуждены отчислять более половины заработанного на погашение ипотечных долгов.
Среди исследуемых показателей специалисты рассматривали соотношение величины ежемесячных платежей по ипотеке к среднемесячному доходу жителя региона, а также долю, приходящуюся на ежемесячные взносы, от общего семейного дохода.
Наиболее заметное улучшение положения отмечено в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Например, в Новосибирске ипотечная нагрузка уменьшилась с 63,2% до 45,5%. Похожая ситуация сложилась в Нижнем Новгороде (снижение с 78,7% до 62,8%) и Екатеринбурге (уменьшение доли платежей с 59,1% до 46%).
Несмотря на улучшения в ряде регионов, Москва сохраняет печальное первенство: средняя доля дохода москвичей, уходящего на ипотеку, увеличилась с 61,5% до тревожных 73,4%.
Еще хуже положение в Казани, где показатель остался высоким — жители платят 72,3% от своего дохода. Наиболее щадящие условия наблюдаются в Красноярске, где ипотека обходится владельцам в 37,1% от среднего заработка.
Положительная тенденция видна в Перми, Ростове-на-Дону и Воронеже, где доходы граждан увеличиваются быстрее роста расходов на ипотечные выплаты.
Вместе с тем резко выросло обременение для жителей Челябинска, Петербурга, Омска и Самара, а в Волгограде и Краснодаре доля затрат на ипотеку увеличилась до 46,3% и 53,8% соответственно. Самым резким ростом отличается Уфа, где доля платежей возросла с 52,5% до 57,9%.
Эксперты назвали предложение подтвердить дееспособность продавцов жилья бессмысленным
Михаил Делягин выступил с инициативой обязать участников сделок купли-продажи недвижимости предоставлять справку о своей психической дееспособности. Многие депутаты поддержали идею, полагая, что это снизит риски мошенничества.
Однако практики считают такую меру бессмысленной. Николай Зырянов указал, что даже при наличии справки сделка может быть признана недействительной, если продавец был введен в заблуждение. По мнению адвоката Музы Ищенко, подобные справки не станут надежным инструментом защиты прав потребителей, поскольку мошенничество чаще основывается на обмане, а не отсутствии дееспособности.
Общее мнение юристов сводится к тому, что эффективнее были бы законодательные меры другого типа, способные реально повысить юридическую защищенность участников сделок.
Михаил Делягин выступил с инициативой обязать участников сделок купли-продажи недвижимости предоставлять справку о своей психической дееспособности. Многие депутаты поддержали идею, полагая, что это снизит риски мошенничества.
Однако практики считают такую меру бессмысленной. Николай Зырянов указал, что даже при наличии справки сделка может быть признана недействительной, если продавец был введен в заблуждение. По мнению адвоката Музы Ищенко, подобные справки не станут надежным инструментом защиты прав потребителей, поскольку мошенничество чаще основывается на обмане, а не отсутствии дееспособности.
Общее мнение юристов сводится к тому, что эффективнее были бы законодательные меры другого типа, способные реально повысить юридическую защищенность участников сделок.
Завершено строительство офисного центра Business Club на Хорошевском шоссе
Компания Business Club успешно завершила строительство нового офисного центра на Хорошевском шоссе, который скоро будет введён в эксплуатацию.
Здание высотой 5 этажей занимает площадь около 11 000 квадратных метров и оснащено пятью лифтами. Здесь планируется работа до 1 500 сотрудников. Первый этаж займут коммерческие предприятия, включая кафетерий для сотрудников и ресторан. Также предусмотрена переговорная комната. На подземном уровне оборудован паркинг на 22 автомобиля.
У входа в здание расположена 19-метровая лестница и амфитеатр на 100 человек — это многофункциональное пространство, которое будет использоваться и как коворкинг, и для проведения общественных мероприятий. Вокруг здания проведено озеленение и благоустройство территории: установлены лавочки, сделана велопарковка и организовано уличное освещение.
Компания Business Club успешно завершила строительство нового офисного центра на Хорошевском шоссе, который скоро будет введён в эксплуатацию.
Здание высотой 5 этажей занимает площадь около 11 000 квадратных метров и оснащено пятью лифтами. Здесь планируется работа до 1 500 сотрудников. Первый этаж займут коммерческие предприятия, включая кафетерий для сотрудников и ресторан. Также предусмотрена переговорная комната. На подземном уровне оборудован паркинг на 22 автомобиля.
У входа в здание расположена 19-метровая лестница и амфитеатр на 100 человек — это многофункциональное пространство, которое будет использоваться и как коворкинг, и для проведения общественных мероприятий. Вокруг здания проведено озеленение и благоустройство территории: установлены лавочки, сделана велопарковка и организовано уличное освещение.
Началась стройка второго этапа жилого комплекса «Первый Нагатинский»
Компания Prime Life Development объявила о старте строительства второй очереди жилого комплекса «Первый Нагатинский» в московском районе Нагатино-Садовники. Будущие здания комплекса представлены тремя жилыми корпусами высотой 49, 28 и 3 этажа, объединенными общим двухуровневым парковочным пространством на 231 машиноместо.
Всего во втором этапе предусмотрено 632 квартиры общей площадью более 35 тысяч квадратных метров. Жилищный проект «Первый Нагатинский» стартовал в 2022 году и включает первую очередь, состоящую из трех жилых комплексов на 859 квартир. Комплекс получит развитую инфраструктуру, включая школу, детсад с бассейном, спортивные зоны, СПА, фитнес-клуб и развлекательные заведения.
Продажа недвижимости ведется с соблюдением требований Федерального закона №214-ФЗ с применением счетов эскроу, обеспечивая дополнительную надежность приобретения жилья. Общая территория благоустройства комплекса составит более 13 гектаров.
Компания Prime Life Development объявила о старте строительства второй очереди жилого комплекса «Первый Нагатинский» в московском районе Нагатино-Садовники. Будущие здания комплекса представлены тремя жилыми корпусами высотой 49, 28 и 3 этажа, объединенными общим двухуровневым парковочным пространством на 231 машиноместо.
Всего во втором этапе предусмотрено 632 квартиры общей площадью более 35 тысяч квадратных метров. Жилищный проект «Первый Нагатинский» стартовал в 2022 году и включает первую очередь, состоящую из трех жилых комплексов на 859 квартир. Комплекс получит развитую инфраструктуру, включая школу, детсад с бассейном, спортивные зоны, СПА, фитнес-клуб и развлекательные заведения.
Продажа недвижимости ведется с соблюдением требований Федерального закона №214-ФЗ с применением счетов эскроу, обеспечивая дополнительную надежность приобретения жилья. Общая территория благоустройства комплекса составит более 13 гектаров.
В Южнопортовом районе столицы построят жилой дом по программе реновации
В ближайшее время начнется возведение нового многоквартирного дома в рамках программы реновации жилищного фонда Москвы. Новостройка расположится на пятой Кожуховcкой улице района Южнопортовый.
Проект представляет собой здание с единственной секцией, в котором предусмотрена 184 квартиры разных площадей, выполненные с полной отделкой от застройщика. В цокольном этаже будут обустроены коммерческие помещения с отдельным выходом наружу, а также помещение для службы консьержа.
Территория вокруг будущего дома претерпит качественное благоустройство, предусматривающее разделение двора на функциональные зоны: игровую площадку для детей, пространство для спортивных тренировок и тихих прогулок. Парковочная зона обеспечит жильцам достаточное количество стоянок для личного автотранспорта.
В ближайшее время начнется возведение нового многоквартирного дома в рамках программы реновации жилищного фонда Москвы. Новостройка расположится на пятой Кожуховcкой улице района Южнопортовый.
Проект представляет собой здание с единственной секцией, в котором предусмотрена 184 квартиры разных площадей, выполненные с полной отделкой от застройщика. В цокольном этаже будут обустроены коммерческие помещения с отдельным выходом наружу, а также помещение для службы консьержа.
Территория вокруг будущего дома претерпит качественное благоустройство, предусматривающее разделение двора на функциональные зоны: игровую площадку для детей, пространство для спортивных тренировок и тихих прогулок. Парковочная зона обеспечит жильцам достаточное количество стоянок для личного автотранспорта.
Открытие продаж: новые корпуса в проектах «Саларьево Парк» и поселок Шаховская
Группа компаний ПИК запустила реализацию квартир в корпусе №82 крупного жилого комплекса «Саларьево Парк», расположенного вблизи станций метро «Саларьево» и «Филатов луг». Корпус спроектирован в современной архитектурной стилистике и входит в категорию «Серия Плюс». Высота здания варьируется от четырех до двадцати четырёх этажей, каждая квартира оснащена террасами, эркерами и панорамными окнами. Продажи осуществляются с возможностью выбора типа отделки, минимальная стоимость начинается от 10,5 миллиона рублей.
Параллельно ГК «Садовое Кольцо» приступила к реализации квартир в ЖК «Базаева, 11» в поселении Шаховская Московской области. Небольшой пятиэтажный дом бизнес-класса располагается рядом с центром округа и железнодорожной станцией. Предлагается широкий выбор однокомнатных и трехкомнатных квартир без внутренней отделки, стартовая цена составляет 5,5 миллиона рублей. Строительство планируют завершить ко второму кварталу 2027 года.
Группа компаний ПИК запустила реализацию квартир в корпусе №82 крупного жилого комплекса «Саларьево Парк», расположенного вблизи станций метро «Саларьево» и «Филатов луг». Корпус спроектирован в современной архитектурной стилистике и входит в категорию «Серия Плюс». Высота здания варьируется от четырех до двадцати четырёх этажей, каждая квартира оснащена террасами, эркерами и панорамными окнами. Продажи осуществляются с возможностью выбора типа отделки, минимальная стоимость начинается от 10,5 миллиона рублей.
Параллельно ГК «Садовое Кольцо» приступила к реализации квартир в ЖК «Базаева, 11» в поселении Шаховская Московской области. Небольшой пятиэтажный дом бизнес-класса располагается рядом с центром округа и железнодорожной станцией. Предлагается широкий выбор однокомнатных и трехкомнатных квартир без внутренней отделки, стартовая цена составляет 5,5 миллиона рублей. Строительство планируют завершить ко второму кварталу 2027 года.
Правила снижения ставки по комбинированной ипотеке разъяснил Минфин
Минобороны сообщило, что владельцы комбинированной ипотеки смогут уменьшить процентную ставку по своему займу. Возможность рефинансирования доступна неограниченное количество раз.
Комбинированная ипотека сочетает элементы льготных программ (семейная, дальневосточная, арктическая) и обычную рыночную ипотеку. Процентная ставка по такому кредиту складывается из нескольких составляющих: условия банка по коммерческой ипотеке, текущая ключевая ставка и стоимость привлеченных банком ресурсов.
Программа направлена на улучшение доступности жилья для семей, использующих специальные государственные ипотечные схемы. Чтобы поддержать объемы предоставления льготных займов, предусмотрен дополнительный механизм компенсации банкам расходов на выплату компенсаций вплоть до конца 2025 года. С 2026 года механизмы возмещения будут унифицированы, что обеспечит стабильность и достаточность объемов выдачи льготных кредитов.
Заместитель генерального директора «Дом. РФ» Алексей Ниденс отметил, что процедура рефинансирования начнётся с 1 февраля. Банки обязаны информировать заемщиков обо всех параметрах текущих задолженностей и сроках погашения обоих сегментов кредита. Это позволит клиентам выбирать удобные условия реструктуризации, уменьшая ежемесячные платежи по займам.
Минобороны сообщило, что владельцы комбинированной ипотеки смогут уменьшить процентную ставку по своему займу. Возможность рефинансирования доступна неограниченное количество раз.
Комбинированная ипотека сочетает элементы льготных программ (семейная, дальневосточная, арктическая) и обычную рыночную ипотеку. Процентная ставка по такому кредиту складывается из нескольких составляющих: условия банка по коммерческой ипотеке, текущая ключевая ставка и стоимость привлеченных банком ресурсов.
Программа направлена на улучшение доступности жилья для семей, использующих специальные государственные ипотечные схемы. Чтобы поддержать объемы предоставления льготных займов, предусмотрен дополнительный механизм компенсации банкам расходов на выплату компенсаций вплоть до конца 2025 года. С 2026 года механизмы возмещения будут унифицированы, что обеспечит стабильность и достаточность объемов выдачи льготных кредитов.
Заместитель генерального директора «Дом. РФ» Алексей Ниденс отметил, что процедура рефинансирования начнётся с 1 февраля. Банки обязаны информировать заемщиков обо всех параметрах текущих задолженностей и сроках погашения обоих сегментов кредита. Это позволит клиентам выбирать удобные условия реструктуризации, уменьшая ежемесячные платежи по займам.
ГК «ПИК» открыла продажи жилья в новом корпусе ЖК «Саларьево Парк»
Группа компаний «ПИК» запустила продажи недвижимости в восьмом корпусе (корпус №82) жилого комплекса бизнес-класса «Саларьево Парк». Данный дом входит в серию «Плюс», предусматривающую улучшенные планировочные решения.
Корпус состоит из нескольких секций разной этажности (от четырех до двадцати четырёх этажей), формирующих внутренний благоустроенный двор. В холлах предусмотрена дизайнерская отделка, на подземных уровнях расположены парковочные места и помещения для хранения вещей.
Покупателям предлагаются квартиры разнообразной площади (от 28 до 95,8 квадратных метров) с различными видами планировок, включая варианты с эркером, террасой, гардеробной комнатой и отдельной спальней. Отделка предоставляется в вариантах «готовый ремонт» либо «предчистовая подготовка».
Комплекс «Саларьево Парк» располагается неподалеку от Ульяновского лесопарка и аэропорта «Внуково», рядом расположены станции метрополитена. Проект включает жилые здания разного класса доступности, многие из которых уже введены в эксплуатацию. Завершив строительство, застройщик создаст инфраструктуру, включающую двенадцать детских садиков (семь уже открыты), шесть учебных заведений (два функционируют), торговый центр, детский развлекательный центр и спортивные площадки. Заселение жильцов планируется в декабре 2028 года.
Группа компаний «ПИК» запустила продажи недвижимости в восьмом корпусе (корпус №82) жилого комплекса бизнес-класса «Саларьево Парк». Данный дом входит в серию «Плюс», предусматривающую улучшенные планировочные решения.
Корпус состоит из нескольких секций разной этажности (от четырех до двадцати четырёх этажей), формирующих внутренний благоустроенный двор. В холлах предусмотрена дизайнерская отделка, на подземных уровнях расположены парковочные места и помещения для хранения вещей.
Покупателям предлагаются квартиры разнообразной площади (от 28 до 95,8 квадратных метров) с различными видами планировок, включая варианты с эркером, террасой, гардеробной комнатой и отдельной спальней. Отделка предоставляется в вариантах «готовый ремонт» либо «предчистовая подготовка».
Комплекс «Саларьево Парк» располагается неподалеку от Ульяновского лесопарка и аэропорта «Внуково», рядом расположены станции метрополитена. Проект включает жилые здания разного класса доступности, многие из которых уже введены в эксплуатацию. Завершив строительство, застройщик создаст инфраструктуру, включающую двенадцать детских садиков (семь уже открыты), шесть учебных заведений (два функционируют), торговый центр, детский развлекательный центр и спортивные площадки. Заселение жильцов планируется в декабре 2028 года.
Донстрой начал заселение очередных жилых домов в комплексе «Остров»
Строительная компания «Донстрой» объявила о старте заселения жителей в седьмой группе жилых домов, расположенных в московском жилом комплексе «Остров» на улице Нижние Мневники. Общая площадь этих построек достигает 122 тысячи квадратных метров.
Все дома оборудованы современной подземной парковкой, включающей зоны зарядки электромобилей и места для хранения крупногабаритных предметов. Готово к сдаче 1405 квартир различного формата и площадей, а также нежилые помещения коммерческого назначения.
Территория двора будет обустроена зоной отдыха с декоративным фонтаном и навесами, открытой спортплощадкой с тренажерами и специализированными площадками для детей.
Проект «Остров» рассчитан на возведение крупного жилого массива площадью 1,4 миллиона квадратных метров с жильём классов «бизнес» и «премиум». Будущие жители получат развитую внутреннюю инфраструктуру: кинотеатр, коворкинги, спортивные залы, образовательные учреждения и детские игровые комнаты.
Строительная компания «Донстрой» объявила о старте заселения жителей в седьмой группе жилых домов, расположенных в московском жилом комплексе «Остров» на улице Нижние Мневники. Общая площадь этих построек достигает 122 тысячи квадратных метров.
Все дома оборудованы современной подземной парковкой, включающей зоны зарядки электромобилей и места для хранения крупногабаритных предметов. Готово к сдаче 1405 квартир различного формата и площадей, а также нежилые помещения коммерческого назначения.
Территория двора будет обустроена зоной отдыха с декоративным фонтаном и навесами, открытой спортплощадкой с тренажерами и специализированными площадками для детей.
Проект «Остров» рассчитан на возведение крупного жилого массива площадью 1,4 миллиона квадратных метров с жильём классов «бизнес» и «премиум». Будущие жители получат развитую внутреннюю инфраструктуру: кинотеатр, коворкинги, спортивные залы, образовательные учреждения и детские игровые комнаты.
Мэр Москвы поддержал реконструкцию участка на Краснобогатырской улице
Правительство Москвы дало добро на разработку масштабного проекта комплексной реконструкции территории размером почти 4 гектара, расположенной вдоль улицы Краснобогатырской в столичном районе Преображенский. Планируется возвести современный жилищный комплекс с объектами социальной инфраструктуры.
Участок земли длительное время использовался неэффективно и требует обновления. Территориально предусмотрено строительство около 135 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Строительство потребует прокладки автомобильных дорог, благоустройства придомовых территорий и ландшафтного озеленения района.
Реализация проекта займет до семи лет после подписания договора между городом и девелопером. Программа комплексной реновации используется в Москве для преобразования неиспользуемых промышленных площадок и пустующих пространств. Всего в городе реализуется 336 подобных проектов, охватывающих территорию свыше 4 200 гектаров.
Правительство Москвы дало добро на разработку масштабного проекта комплексной реконструкции территории размером почти 4 гектара, расположенной вдоль улицы Краснобогатырской в столичном районе Преображенский. Планируется возвести современный жилищный комплекс с объектами социальной инфраструктуры.
Участок земли длительное время использовался неэффективно и требует обновления. Территориально предусмотрено строительство около 135 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Строительство потребует прокладки автомобильных дорог, благоустройства придомовых территорий и ландшафтного озеленения района.
Реализация проекта займет до семи лет после подписания договора между городом и девелопером. Программа комплексной реновации используется в Москве для преобразования неиспользуемых промышленных площадок и пустующих пространств. Всего в городе реализуется 336 подобных проектов, охватывающих территорию свыше 4 200 гектаров.
Строительный гигант MR покидает проект «Павелецкая Сити»
MR Group приняла решение покинуть стройку жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити», расположенного на юго-западе Москвы, и продала свою долю партнера — компании Level Group. Информацию об этом предоставил собеседник портала «РИА Новости», близкий к рынку недвижимости столицы.
Переход доли мотивирован намерением MR сконцентрироваться на более амбициозных строительных проектах, оставив «Павелецкую Сити» на завершение партнером.
Строительство жилого комплекса началось в 2020 году и продолжается поэтапно, состоящее из 15 многоэтажных домов на участке около 3,3 тыс. квартир. Первые две очереди уже переданы жителям, остальные проходят этапы активной постройки.
Инфраструктура будущего комплекса предусматривает создание социальных учреждений, включая школу и детский сад, а также спортивных и коммерческих помещений на нижних этажах каждого корпуса.
Компания MR известна своими проектами и устойчивостью на строительном рынке Москвы, удерживая лидерские позиции по объемам активного строительства. Уровень доверия потребителей к бренду остается высоким.
Partner Level Group — сравнительно молодая компания, основанная в 2016 году, но уже зарекомендовавшая себя на рынке московских строителей, занимая пятое место по общему объему текущих проектов.
MR Group приняла решение покинуть стройку жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити», расположенного на юго-западе Москвы, и продала свою долю партнера — компании Level Group. Информацию об этом предоставил собеседник портала «РИА Новости», близкий к рынку недвижимости столицы.
Переход доли мотивирован намерением MR сконцентрироваться на более амбициозных строительных проектах, оставив «Павелецкую Сити» на завершение партнером.
Строительство жилого комплекса началось в 2020 году и продолжается поэтапно, состоящее из 15 многоэтажных домов на участке около 3,3 тыс. квартир. Первые две очереди уже переданы жителям, остальные проходят этапы активной постройки.
Инфраструктура будущего комплекса предусматривает создание социальных учреждений, включая школу и детский сад, а также спортивных и коммерческих помещений на нижних этажах каждого корпуса.
Компания MR известна своими проектами и устойчивостью на строительном рынке Москвы, удерживая лидерские позиции по объемам активного строительства. Уровень доверия потребителей к бренду остается высоким.
Partner Level Group — сравнительно молодая компания, основанная в 2016 году, но уже зарекомендовавшая себя на рынке московских строителей, занимая пятое место по общему объему текущих проектов.
Предложение жилья в ТиНАО сократилось на четверть за год
Исследование компании «Метриум», представленное на страницах РБК, показало, что объем предложений квартир и апартаментов в новостройках Троицкого и Новомосковского округа (ТиНАО) сократился на 22% по сравнению с прошлым годом. В III квартале 2025 года на рынке было представлено 15,6 тыс. объектов недвижимости.
Специалисты «Метриум» связывают снижение количества предложений с дефицитом новых проектов, возникающим на фоне высоких темпов освоения существующих площадок.
Несмотря на уменьшение числа выставленных на продажу квартир, средняя стоимость квадратного метра выросла на 7% за квартал и на 17% за год, достигнув 290,64 тыс. рублей.
Новая Москва сохраняет лидирующие позиции по объемам продаж новостроек среди остальных округов столицы: в III квартале на нее приходилось 26,3% от общего объема регистраций договоров купли-продажи, зарегистрированных Росреестром.
Активно развивается транспортная инфраструктура округа: недавно начались работы по прокладке тоннелей линии метро, ведущей к новому участку Юго-Западной линии Московского метрополитена, который должен быть открыт в 2029 году.
Исследование компании «Метриум», представленное на страницах РБК, показало, что объем предложений квартир и апартаментов в новостройках Троицкого и Новомосковского округа (ТиНАО) сократился на 22% по сравнению с прошлым годом. В III квартале 2025 года на рынке было представлено 15,6 тыс. объектов недвижимости.
Специалисты «Метриум» связывают снижение количества предложений с дефицитом новых проектов, возникающим на фоне высоких темпов освоения существующих площадок.
Несмотря на уменьшение числа выставленных на продажу квартир, средняя стоимость квадратного метра выросла на 7% за квартал и на 17% за год, достигнув 290,64 тыс. рублей.
Новая Москва сохраняет лидирующие позиции по объемам продаж новостроек среди остальных округов столицы: в III квартале на нее приходилось 26,3% от общего объема регистраций договоров купли-продажи, зарегистрированных Росреестром.
Активно развивается транспортная инфраструктура округа: недавно начались работы по прокладке тоннелей линии метро, ведущей к новому участку Юго-Западной линии Московского метрополитена, который должен быть открыт в 2029 году.