На Жигулевской улице строят дом для переселенцев по программе реновации

На земельном участке площадью 1,2 гектара возводится жилой комплекс, предназначенный для расселения очередников в рамках программы реновации. Объект займет площадь около 26 тысяч квадратных метров. Архитектурная композиция здания включает несколько секций, образующих форму буквы "Г".

Будущим владельцам квартиры передадут с полной внутренней отделкой высокого класса. Внутри помещений предусмотрена установка качественной сантехники и освещение. Выход из подъезда возможен как во внутренний двор, так и прямо на улицу.

Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения, предназначенные для мелких магазинов и услуг, а также помещение консьерж-службы. Экстерьер дома облицуют качественным керамическим кирпичом.

Парковочные места организованы на открытой стоянке рядом с домом, подземного гаража не предусмотрено.

Открыт храм святого Георгия Победоносца в Зеленограде

В зеленоградском микрорайоне Крюково на Георгиевском проспекте, 31 возведен православный храм в честь святого великомученика Георгия Победоносца. Общая площадь культового сооружения составляет 2600 кв.м. Здание отличается классической русской церковной архитектурой: имеет один купол и отдельно стоящую колокольню, способно разместить до 500 молящихся.

Комплекс включает просторные вспомогательные помещения: здесь разместились воскресная школа, трапезная комната, офис прихода и многофункциональное пространство для общественных мероприятий и праздничных встреч.

Особое внимание уделялось созданию комфортной доступной среды: нижние уровни оборудованы пандусами и специальными приспособлениями для маломобильных групп населения. Территория вокруг церкви благоустроена, обустроены удобные тротуары и уютные зоны отдыха.

Строительство велось на народные пожертвования, собранные через специально созданный фонд поддержки возведения московских храмов.

В сентябре продажи новостроек в Москве и Подмосковье выросли на 8%

По данным Росреестра, в сентябре 2025 года в Московском регионе заключено 11 451 договор долевого участия, что на 8% больше, чем в августе. Больше всего заявок поступило от жителей столицы: там заключили 5 520 ДДУ, на 7% больше, чем месяцем ранее. Цена метра в старой Москве достигла 513,3 тыс. рублей (+1%), средняя стоимость жилья — 27,64 млн рублей (+3%).

В ТиНАО прирост составил лишь 1%, но цена за квадратный метр выросла на 2% до 303,8 тыс. рублей. Подмосковье показало максимальный прирост: плюс 13% к количеству сделок, до 4 049 ДДУ. Однако средняя стоимость метра сохранилась на уровне 222,7 тыс. рублей, а общая сумма покупки уменьшилась на 1% до 9,37 млн рублей.

Программа реновации пополнилась новыми площадками

В рамках городской программы реновации добавлено девять новых участков для строительства нового жилья. Сообщение об этом сделал мэр Москвы Сергей Собянин в своём аккаунте мессенджера MAX.

Новые площадки находятся в восьми районах семи административных округов, две из них — на местах бывших малоэтажных строений. Предполагается построить более 174 тыс. кв. м жилья, куда планируют переселить около 5,4 тыс. жителей из 30 ветхих домов.

Расположение будущих стройплощадок охватывает районы Центральной, Северо-Восточной, Юго-Западной и Западных частей города.

Всего программа реновации, утвержденная в августе 2017 года, охватывает 5 176 старых домов, причем выделено 837 стартовых площадок. На сегодняшний день построено около 6,7 млн кв. м жилья, продолжаются строительные работы и проектирование еще приблизительно 10,5 млн кв. м.

Москва внедряет новую систему расселения жильцов старых домов

Заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Владимир Ефимов анонсировал пилотные проекты по расселению жителей устаревших домов в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Новая мера предназначена для семей, чьи жилища не были внесены в действующую программу реновации 2017 года.

Переезд возможен для тех районов, жители которых подавали прошение о включении их домов в реновацию, а также для зданий, находящихся в аварийном состоянии. Участие в проекте осуществляется добровольно, основываясь на голосовании собственников.

Первые шаги по новому механизму будут предприняты в центральных районах Таганский и Черемушки. Владельцам предлагается аналогичное жилье в новостройках в той же местности. Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул важность постоянного обновления жилого фонда и выразил намерение сделать программу реновации регулярной.

В Москве стартуют пилотные проекты переселения из ветхих домов

В Москве запускаются пилотные проекты по переселению жителей из ветхих домов в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Первые проекты начнутся в районах Таганский и Черемушки. В них включат дома, не попавшие в программу реновации 2017 года, включая аварийные здания и те, где жильцы ранее обращались с просьбой об участии в реновации.

Программа реновации продолжает активно реализовываться: на сегодняшний день возведено более 420 объектов, еще около 500 находятся на стадии строительства или проектирования. Свыше 226 000 москвичей уже переехали или находятся в процессе переселения. Успех программы позволяет расширять инструменты обновления жилого фонда за ее пределами.

В рамках пилотных проектов КРТ жителям обещают предоставить равнозначные квартиры в новостройках того же района. На месте снесенных домов планируется создать современные кварталы с новой инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками и спортивными объектами.

Строительство жилого дома в Дмитровском районе Москвы в рамках программы реновации

В Дмитровском районе на севере Москвы начнется строительство жилого дома в рамках программы реновации. Объект будет возведен на Долгопрудной улице, на месте двух снесенных пятиэтажек.

Новостройка будет состоять из двух корпусов, в каждом из которых предусмотрено по две секции. В здании сдадут 457 квартир. Первые этажи здания отведут под общественные помещения общей площадью около 1200 кв.м. При проектировании дома будут соблюдены требования пожарной безопасности: предусмотрены изолированные незадымляемые лестничные клетки и автоматические системы пожарной сигнализации.

Особое внимание уделено формированию безбарьерной среды. Часть квартир спроектирована с учетом потребностей маломобильных граждан, а прилегающая территория будет адаптирована для комфортного передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.

Комплексное развитие территории в районе Коммунарка НАО Москвы

В районе Коммунарка НАО Москвы начнется реализация проекта комплексного развития территории. На четырех смежных участках общей площадью 83.5 га появится современный жилой квартал. Земля расположена вблизи МКАД между Киевским и Калужским шоссе, рядом со станциями метро "Тютчевская" и "Корниловская".

Общий объем инвестиций составит 342.4 млрд рублей. На территории планируется возвести около 1.2 млн кв.м недвижимости, включая жилые дома, часть из которых войдет в программу реновации. Частью проекта станут также два образовательных комплекса со школами и детскими садами на 1700 мест каждый, поликлиника на 750 пациентов, а также многофункциональный комплекс с офисами, торговыми помещениями и физкультурно-оздоровительным центром с бассейном. У станции "Корниловская" создадут перехватывающую парковку на 1200 автомобилей.

Благоустройство включает озеленение, устройство газонов, а также обустройство дворовых территорий с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. Реализация проекта обеспечит создание порядка 5000 рабочих мест.

В программу реновации добавили 9 новых площадок для строительства жилья

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в своем мессенджере MAX, что в программу реновации включили девять новых стартовых площадок для возведения жилья. Они расположены в восьми районах семи административных округов, две из них – на месте расселённых малоэтажек.

На этих участках планируется построить более 174 тыс. кв. м жилья, что позволит переселиться 5,4 тысячи жителей из 30 старых домов.

Адреса новых площадок:
- ул. Рабочая, вл. 29 (ЦАО, Таганский район)
- Дмитровское шоссе, вл. 96А (САО, Бескудниковский район)
- Измайловский бульвар, вл. 13-15 (ВАО, Измайлово)
- 1-й Электрозаводский переулок, вл. 7 (ВАО, Преображенское)
- ул. Совхозная, вл. 10, з/у 1 (ЮВАО, Люблино)
- ул. Совхозная, вл. 10, з/у 2 (ЮВАО, Люблино)
- Электролитный проезд, з/у 7а/1 (ЮАО, Нагорный район)
- ул. Краснолиманская, вл. 27 (ЮЗАО, Южное Бутово)
- ул. Большая Очаковская, з/у 40/12 (ЗАО, Очаково-Матвеевское)

Программа реновации действует с августа 2017 года. В неё входит 5 176 старых домов и 837 стартовых площадок. Уже построено около 6,7 млн кв. м жилой площади, сейчас ведётся строительство и проектирование ещё около 10,5 млн кв. м.

Где россияне чувствуют себя счастливее всего?

Аналитики «Ромир» и «Яков и Партнеры» выяснили, что 74% россиян, проживающих в частных домах и таунхусах, чувствуют себя абсолютно или частично счастливыми. В многоэтажках таких — 62%.

Доля полностью счастливых в частных домах почти не зависит от возраста — 35–38%. В квартирах разброс больше — 24–34%, при этом наиболее счастливые — молодые, наименее — те, кому больше 45 лет.

Нейтральные чувства чаще у жителей многоэтажек (26–31%) против 16–20% в частных домах.

Доля абсолютно или частично несчастных россиян не зависит от типа и места жилья и составляет в среднем 7–8%.

В Москве завершено строительство многофункционального квартала SLAVA

На участке бывшей фабрики часов «Слава» в районе Ямского Поля столицы построен деловой комплекс, состоящий из трёх офисных башен высотой в двадцать этажей каждая. Общая площадь зданий превышает 132 тысячи квадратных метров, что обеспечивает размещение более двенадцати тысяч рабочих мест.

Объекты оборудованы современным дизайном интерьеров и функциональностью, объединяя офисные и общественные пространства. На нижних уровнях предусмотрены места для коммерческих точек, ресторанов, кофеен, выставочных залов и площадок для встреч и конференций. Комплекс оснащен современной многоуровневой подземной автостоянкой вместимостью 589 машин.

Строительство велось девелопером MR Group с применением принципов устойчивого проектирования и энергоэффективности, включая использование экологически чистых строительных материалов и натуральных ресурсов. Оформление фасадов выполнено с элементами русского архитектурного стиля.

В Свиблове открыта школа на 550 учеников

Завершилось строительство образовательного учреждения на проезде Русанова, предназначенное для старших классов. Здесь созданы просторные учебные классы общего назначения и специализированные кабинеты, оборудованные современными технологиями. Внутри расположены медицинская комната, библиотека, спортивный зал и администрация.

Особенность внешней инфраструктуры школы — наличие благоустроенной площадки для занятий физической культурой, включающей зону для сдачи норм ГТО, корт для настольного тенниса и уголок для активного отдыха школьников. Важным элементом благоустройства стало оборудование участка для занятий воркаутом.

Школа построена в рамках московской программы реновации жилого фонда и рассчитана на обеспечение образовательных потребностей населения ближайших микрорайонов.

Запад Москвы скоро получит новые школы, детские сады и учреждение дополнительного образования

Девелоперы возводят шесть учебных заведений в западной части столицы. Планируется построить два школьных корпуса, рассчитанные на 1575 учеников, три дошкольных учреждения для детей дошкольного возраста общим количеством 725 воспитанников, а также отдельно расположенную площадку для дополнительного образования.

Эта практика строится на успешной схеме московского правительства, действующей с 2016 года, которая позволяет застройщикам получать землю в аренду на пятилетний срок для сооружения социально значимых объектов, таких как медицинские учреждения, детские сады и школы.

Изменение ипотечных ставок поддержит спрос на семейные квартиры большего размера

Президент Национального объединения строителей Антон Глушков поделился мнением, что введение дифференцированных ставок по программам семейной ипотеки стимулирует рост спроса на жильё большей площади, предназначенное для проживания семей с детьми. По его словам, такая политика способна подтолкнуть строительные компании к созданию более разнообразного ассортимента жилья, соответствующего возросшим требованиям потребителей.

Различия в условиях ипотеки, зависящие от состава семьи, позволят решить проблему доступности жилья и поддержать повышение рождаемости. Современные тенденции показывают уменьшение средней площади квартир при сохранении количества комнат, что обусловлено изменением жизненных стандартов и развитием сферы бытовых услуг. Ввод дифференцированных подходов к жилищному кредитованию позволит устранить дисбаланс и обеспечить доступность комфортного семейного жилья.

В Коммунарке развернут строительство жилья и инфраструктурных объектов по концепции комплексной застройки

Правительство Москвы обнародовало планы преобразования территорий в южной части Новой Москвы, относящихся к району Коммунарка. Территория, расположенная рядом с деревней Дудкино, охватывает около 83 гектаров земли, граничащих с кольцевой автодорогой и магистралями Киевской и Калужской трасс.

В рамках плана предусмотрено строительство жилой недвижимости и необходимой общественной инфраструктуры общей площадью около 1,2 млн квадратных метров. Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов оценил бюджет проекта в 342,4 млрд рублей, ожидаемый годовой экономический эффект составит около 3,3 млрд рублей.

Реализация проекта связана с концепцией комплексного развития территорий (КРТ), применяемой с 2020 года в столице. Помимо жилого фонда, планируется возвести школу, детский сад, а также современный многофункциональный комплекс с офисами, магазинами и фитнес-центром с бассейном. Один участок предназначен под организацию парковочной зоны с возможностью длительного хранения автомобилей.

Всего в рамках программы КРТ в Москве насчитывается более 330 аналогичных проектов общей площадью свыше 4200 гектаров.

Советы россиянам, как повысить шансы на одобрение ипотеки

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова поделилась рекомендациями, как увеличить вероятность одобрения ипотечного займа. Один из эффективных способов — внесение большего первоначального взноса, однако существуют и другие варианты.

По состоянию на октябрь, средний первый взнос при стандартной ипотеке на первичный рынок составляет 29%, на вторичный — 28%, а по семейным программам — 22%. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и ежемесячный платеж, соответственно, уменьшается необходимый уровень дохода для одобрения.

Еще одним способом улучшить положение является привлечение надежного созаемщика с низкой долговой нагрузкой. Многие банки позволяют выступать созаемщиками не только родственникам, но и третьим лицам, например гражданским супругам.

Дополнительные рекомендации включают выбор более доступной недвижимости и подачу заявок через специальные финансовые агрегаторы, которые помогают подобрать оптимальное предложение с учётом характеристик заемщика. Также полезно рассмотреть увеличение срока погашения кредита, что уменьшает ежемесячную нагрузку, хотя иногда это ограничено возрастом заявителя.

Солдатенкова предложила подумать и о временной отсрочке оформления ипотеки, если обстоятельства позволяют подождать лучшего периода с более низкими ставками.

Новый зелёный уголок столицы открылся рядом с набережной реки Сетунь

Сергей Собянин рассказал, что территория делового комплекса «Сколково Парк» преобразована в благоустроенную парковую зону. Инвестором завершён масштабный проект благоустройства площади размером 9 гектаров, который превращает квартал в комфортное общественное пространство.

Здесь высадили свыше 45 тысяч кустов и 400 деревьев, среди которых разнообразные растения — лиственные, хвойные и декоративные многолетники. Растительность специально подобрана так, чтобы зона выглядела живописно круглый год.

Особенностью парка стала прогулочная инфраструктура: оборудовано 6 километров маршрутов, установлено большое число лавочек и летних павильонов, созданы комфортные зоны для велосипедистов с велопарковками. Центральным элементом дизайна выступает просторное искусственное озеро, дополняющее общую картину гармоничного пространства.

Проект реализует идею современной городской среды, сочетающей природную красоту и удобства для горожан.

Какой ежемесячный платеж поможет получить одобрение ипотеки?

Специалисты портала Банки.ру провели расчеты оптимального размера ежемесячного платежа по ипотеке, гарантирующего положительное решение банка. Такой платеж определяется как тот, который не превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика, указанного в заявках на сайте Банки.ру в первом полугодии 2025 года.

Средний доход заемщиков, подававших заявки на ипотеку, составил 153 тысячи рублей. Соответственно, чтобы обеспечить себе хорошие шансы на одобрение, ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 76,5 тысячи рублей.

Анализируя статистику запросов, эксперты выделили разные показатели для первичной и вторичной недвижимости:

- Среднюю сумму ипотеки на первичное жильё определили в 6,8 млн рублей.
- Вторичное жилье обходится заемщику в среднем в 4,2 млн рублей.

Соблюдение оптимальной величины платежа помогает банкам принять положительное решение по выдаче жилищного кредита.

Программа реновации помогла жителям юга Москвы переехать в современное жильё

Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов сообщил, что уже 15,8 тысяч жителей Южного округа переселились из старых домов в современные квартиры по программе реновации. Первым районом, вошедшим в программу, стал Нагатинский Затон, где жителям предложили новые удобные квартиры на Судостроительной улице.

Все новые дома оснащены качественным ремонтом, просторными помещениями и современным дизайном. Прилегающие территории благоустроены: здесь высажены зеленые насаждения, организованы спортивные площадки и детские игровые зоны. Пространство спроектировано с соблюдением принципов доступности для инвалидов и пожилых людей.

Департаментом городского имущества организована удобная процедура переселения: жители могут выбрать подходящее время визита в офис, зарезервировать транспортные услуги и получить подробную консультацию по оформлению документов через специальный суперсервис на портале mos. ru.

Сколько лет должно длиться погашение ипотеки, чтобы банк одобрил кредит?

Эксперты Банки.ру вычислили оптимальный срок ипотеки, позволяющий успешно пройти проверку банков на финансовую нагрузку. Чтобы ежемесячный платеж оставался комфортным и не превышал 50% от дохода, необходимо внимательно подходить к выбору срока кредита.

Используя данные по средним доходам россиян (около 153 тысяч рублей) и запрашиваемым суммам ипотечных кредитов (средняя величина по первичной недвижимости — 6,8 млн рублей, по вторичной — 4,2 млн рублей), исследователи пришли к следующим выводам:

- Для комфортного обслуживания кредита на первичное жилье подойдет срок около 11,3 лет.
- Покупателям вторичных квартир придется увеличивать срок ипотеки вплоть до максимального возможного — 30 лет, что не всегда соответствует установленным критериям долговой нагрузки.

Различия в регионах значительны: наименьшие сроки характерны для Северо-Западного и Центрального федеральных округов, а самые длинные — для Дальневосточного.

Риелторы назвали условие для роста цен на московскую вторичную недвижимость

Москва переживает низкую динамику цен на жилые помещения старого жилого фонда. Исследование компании «Инком-Недвижимость» показало, что за девять месяцев 2025 года цена квадратного метра вторичного жилья в пределах старой городской черты столицы выросла всего на 0,1%, а за последний год — на 1%.

Повышение цен возможно при условии, что ставка по рыночной ипотеке снизится до 14% годовых. Тогда, как утверждают аналитики, спрос на вторичные квартиры увеличится минимум на 20%, а сами цены вырастут на 10–15%. Такие изменения прогнозируются на 2026 год.

По результатам третьего квартала продажи и поступления предложений вторичных жилых помещений уменьшились на 20% по сравнению с прошлым годом. При этом общее предложение увеличилось на незначительные 1%, составляя 99,7 тысяч квартир.

Продавцы жилья надеются на повышение спроса и рост цен при снижении ключевой ставки Центробанка до 13% и последующей коррекции ипотечных процентов. Пока же наблюдается небольшая инфляция стоимости квадратных метров, которая не выходит за пределы 1% в годовом исчислении.