Недвижимость PRO | Москва МО
78.8K subscribers
31.8K photos
378 videos
3.04K links
Новостройки и свежие предложения от застройщиков в Москве и МО

Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9c4

Новости, анализ рынка недвижимости и строительства, правовое регулирование

Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree
Download Telegram
Первые итоги программы реновации в районе Донской

В рамках московской программы реновации уже завершён переезд жителей пяти старых домов в район Донской на юг столицы. Все переселенцы получили качественные квартиры в новых комплексах с современным ремонтом и обстановкой.

Расселение проводится совместно с постепенным демонтажом устаревших строений и последующим строительством новых домов с комфортной окружающей средой, детскими и спортивными площадками.

Всего в программе участвуют 25 домов, куда планируется переселить около 5 тысяч человек. Новое жилье готово к немедленному заселению, так как оборудовано мебелью и бытовыми приборами.
Спортивный парк появится в ЖК "Кавказский бульвар 51"

ГК "ПИК" планирует построить спорт-парк в составе жилого комплекса "Кавказский бульвар 51". Пространство поделят на тематические зоны: площадки для командных игр, тренировочные станции, маршруты для бега и велосипеда, уголок для медитации и оздоровительных практик, специальный памп-трек для поклонников экстремального катания.

Территория спроектирована для круглогодичного использования. Рядом расположатся собственная школа и детский сад, а также пешеходные аллеи с удобными лавочками и детской игровой зоной.
Школа и детский сад открылись в Sydney City

С 1 сентября в жилом комплексе Sydney City начали работу образовательные учреждения: школа на 775 мест и детский сад на 14 групп. Совокупная площадь заведений составила более 21 тысячи квадратных метров.

Школа оборудована современными кабинетами, лабораториями и пространством для профильного обучения, включая IT-полигон и инженерную лабораторию. Детский сад располагает комнатами для сна, игр и занятиями в кружках, бассейном и отдельными детскими площадками.

Комплекс Sydney City от группы "ФСК" в Хорошёво-Мнёвниках включает помимо жилья парк, торговый стрит-ретейл и бизнес-центр.
Возведут новый дом по программе реновации на улице Каховка

В московском районе Зюзино запланировали строительство многоэтажного дома на улице Каховка. Старый пятиэтажный дом демонтируют, а на его месте появятся два корпуса, объединённые одноэтажной пристройкой. Всего здесь разместят около 25 тысяч квартир улучшенной отделки. Первый этаж займёт коммерческая инфраструктура.

Входные группы в подъездах сделают сквозными, фасады отделают материалами светлых оттенков: бежевым, терракотовой палитрой и тёмно-розовым цветом. Во дворе предусмотрена специальная конструкция для установки кондиционеров, а автомобильная стоянка вынесена за пределы двора.
Летом 2025-го начали стройку 32 домов по реновации в Москве

В июле-августе 2025 года столица приступила к масштабному строительству в рамках программы реновации: одновременно были заложены фундаменты 32-х многоквартирных домов. Об этом объявил заммэра Владимир Ефимов.

Большая часть застройки приходится на районы Восточной, Западной и Юго-Западной частей города. Среди лидеров по количеству новых адресов — Зюзинский район, где начнется работа сразу над пятью объектами. Другие крупные площадки сосредоточились в районах Измайлово и Очаково-Матвеевском.

Новые кварталы оборудуют удобной инфраструктурой: спортивные и детские площадки, места для прогулок и зелёные насаждения. Программу реновации утвердили в августе 2017 года, её цель — обновить жилье для москвичей, переселив жильцов старых пятиэтажек в современное качественное жилье.
Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого квартала жилого комплекса «Остров»

Компания «Донстрой» завершила строительство пятого квартала жилого комплекса «Остров», получив официальное разрешение на ввод в эксплуатацию восьми корпусов.

Высота зданий составляет от 17 до 22 этажей, при этом все дома объединены подземным паркингом. Уже готовы к заселению почти 1200 квартир — от компактных студий до просторных пятикомнатных вариантов, включая уникальные планировочные решения. На первых этажах расположатся нежилые помещения, которые в будущем займут фитнес-центр, коворкинг и детский клуб. На открытых террасах оборудуют зоны отдыха.

Жилой комплекс «Остров» включает дома бизнес- и премиум-классов с общей площадью около 1,4 миллиона квадратных метров. В планах также создание четырех социальных кластеров с детскими садами и школами. Поблизости находятся многочисленные магазины, спортивные, образовательные и другие важные объекты инфраструктуры.
Два 32-этажных дома сданы в ЖК "Событие" на Мосфильмовской

В жилом комплексе "Событие" на Мосфильмовской набережной введены в эксплуатацию два 32-этажных дома.

К заселению готовы 569 квартир (29-168 кв.м) с видами на город, угловым остеклением и террасами. Подземный паркинг вмещает 389 автомобилей, есть кладовые.

Входная группа - двухуровневый атриум с водопадом и ресепшн. Двор закрыт, оборудованы зоны отдыха и детские площадки.

В "Событии" уже сданы три квартала, работают школы и детские сады. Создается парк с парящим мостом на берегу реки Раменки. Девелопер - компания "Донстрой".
Продажи новостроек в столице и области снизились на 2%

В августе 2025 года количество заключенных договоров долевого участия в новостройках Москвы и Подмосковья упало на 2% по сравнению с июлем. Было подписано 10 560 ДДУ. Основная доля сделок проходила с использованием ипотеки — 64%.

Статистика показывает следующее распределение:

- Москва: +5% новых сделок, средний метраж стал дешевле на 1%, средняя стоимость квартиры снизилась на 5%.
- Новая Москва (ТиНАО): резкое сокращение сделок (-19%), небольшие изменения в цене квадрата и средней стоимости лота.
- Московская область: стабильность числа сделок и средней цены метра, незначительное снижение общей стоимости жилья (-2%).

Процент ипотечных сделок вырос только в старой части города (+2%).
Решение по параметрам льготной ипотеки может быть принято к зиме — эксперт

Новые условия льготной ипотеки, включая семейную, могут быть определены к концу осени. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил три возможных направления изменений: поддержка регионов с низким строительством, учет детей и требования к площади (от 65 кв. м). После отмены массовой льготной ипотеки, семейная программа стала драйвером рынка, расширившись на вторичное жилье в определенных регионах.
Московский Росреестр выявил 20 интернет-ресурсов по незаконной перепродаже сведений из ЕГРН

В 2025 году московский Росреестр обнаружил 18 сайтов и 2 Telegram-канала, незаконно перепродававших выписки из ЕГРН. По словам заместителя руководителя управления Евгения Дмитриева, выявление таких ресурсов усилилось, и их число в четыре раза превысило результат 2024 года. Росреестр напоминает об административной ответственности за незаконное предоставление сведений из ЕГРН и предупреждает о недостоверности информации, полученной из неофициальных источников. Закон, запрещающий подобные ресурсы, действует с апреля 2021 года и не затрагивает аналитическую деятельность.
Детский сад открылся в жилом комплексе "Гоголь Парк"

Группа компаний «Основа» завершила строительство детского сада в составе третьей очереди жилого комплекса «Гоголь Парк» в городе Люберцы. Садик предназначен для 75 детей и состоит из трех групп.

Здание высотой два этажа занимает общую площадь около двух тысяч квадратных метров. Внутри предусмотрены просторные игровые зоны, удобные спальные комнаты, залы для физической активности и музыкальных занятий, медицинский кабинет и собственная кухня-пищеблок.

Территория детского сада благоустроена и составляет 1,4 гектара. Для маленьких жителей обустроены современные площадки с качественным детским оборудованием и безопасным покрытием.

Проект жилой застройки включает многоэтажные дома комфорт-класса, коммерческие площади и дополнительные помещения. Первая и вторая очередь комплекса уже введены в эксплуатацию и заселяются жителями.
В Солнцево появится новый бизнес-центр

Компания FORMA получила разрешение на строительство современного бизнес-центра на Боровском шоссе. Объект расположится в популярном районе Москвы — Солнцево.

Будущее здание общей площадью более 39 тыс. кв.м станет многофункциональный комплекс с высокими стандартами комфорта. Двадцатиэтажный центр оборудуют парковочным пространством на 149 мест на подземных уровнях.

Особенность проекта заключается в концепции трансформирования офисных зон. Пространства будущего офиса смогут изменять конфигурацию по требованиям будущих владельцев или арендаторов. Предусмотрены помещения с выходами на террасы.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения: торговые точки, кафе и рестораны. К услугам сотрудников и гостей бизнес-центра запланированы коворкинги, места отдыха и комната ожидания для курьеров. Движение внутри обеспечит система из пяти лифтов.

Конкретные сроки реализации проекта пока не уточняются.
Новый образовательный комплекс в Хорошево-Мневниках

На 1-м Силикатном проезде строится школьный комплекс на 500 мест, совмещённый с детсадом. Трехэтажное здание спроектировано с учётом принципов доступности и благоустроенной территорией. Школа рассчитывает принять 350 школьников, а детский сад — 150 малышей. Строительство ведётся без конкретных сроков сдачи.
План строительства метро в Москве до 2032 года утвержден

Владимир Ефимов, заммэра Москвы, анонсировал завершение разработки детализированного плана строительства столичного метро до 2032 года. Программа предусматривает создание 17 новых станций и подготовку еще 14.

Среди приоритетных проектов — Рублево-Архангельская линия, строительство которой идет полным ходом, продление Арбатско-Покровской линии до станции «Гольяново», а также работа над Троицким направлением и расширением Сокольнической линии.

Эти меры позволят улучшить транспортную доступность города и создать комфортные условия для перемещения горожан.
Часть жилья по реновации в Москве будет продаваться

Власти Москвы объявили о намерении реализовать около 15% новостроек, возводимых в рамках программы реновации, для поддержки бюджетного баланса и дальнейшего исполнения проекта. Владимир Ефимов, заместитель мэра по градостроительной политике, подчеркнул, что продажа жилья поможет избежать перенаправления бюджетных ресурсов из важных социальных и транспортных сфер.

Ежегодно на рынке будут появляться тысячи квадратных метров доступного жилья, построенного по реновационной программе. Цена на такое жилье останется рыночной и законной, без снижения конкурентоспособности частных застройщиков.

Общая цель программы реновации — обновление жилищного фонда, включающего более 5 тысяч строений, введенных ранее 2017 года.
Новый жилой комплекс для переселенцев появится в Солнцево

На улице Матросова скоро начнётся строительство жилого комплекса для жителей программы реновации. Объект включает два корпуса общей площадью примерно 50 тысяч квадратных метров, соединённых подземным паркингом.

Все квартиры получат качественную отделку, некоторые из них специально оборудуют для проживания людей с инвалидностью. Территория вокруг здания благоустроят, обустроив места для активного досуга и прогулок, детские игровые площадки и спортплощадки.

Проект предусматривает создание удобных условий для перемещения людей с особыми потребностями: подъездные пути сделают доступными для колясочников, дворы обеспечат безопасностью и комфортом. Общая площадь озеленённой территории составит порядка 1,6 гектара.

Новый дом расположится рядом с развитой городской инфраструктурой, вблизи жилых районов с торговыми центрами, образовательными учреждениями и объектами спорта.
Упростили оформление перепланировок в Подмосковье

В Московской области введена новая схема согласования ремонтных работ в квартирах, позволяющая избежать обращения в специализированные организации для разработки проектов. Отныне владельцам жилья достаточно подать пояснительную записку и схему помещений до и после изменений, если речь идет о работах внутри отдельной квартиры.

Дополнительно появилась возможность электронно выразить согласие остальных совладельцев жилплощади путем нажатия кнопки на портале госуслуг. Таким образом, процесс согласования стал существенно легче и дешевле, позволяя жителям оперативно решать вопросы ремонта без длительных бюрократических процедур.
Запущен мост Академика Королёва через Москва-реку

Запущено движение по новому мосту через Москва-реку, названному именем академика Королёва. Сооружение связало Шелепихинскую набережную с Филевской поймой и Национальным космическим центром. Длина моста — 315 метров, предусмотрено шесть автомобильных полос и две пешеходные дорожки.

Открытие моста улучшает транспортную доступность районов Филевский Парк, Хорошево-Мневники, Хорошевского и Пресненского, снижая нагрузку на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект. Одновременно с мостом построены дополнительные дороги и развязки.
Реализация 11 проектов КРТ в Москве

Утверждено восемь проектов комплексного развития территорий в Москве, согласно сообщению заместителя мэра Владимира Ефимова. Эти проекты охватывают десять районов столицы и предполагают застройку около 62 гектаров земли.

Будет создано приблизительно 1,5 млн квадратных метров недвижимости, значительная доля которой предусмотрена программой реновации. Среди районов, участвующих в проекте, значатся Гольяново, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Ново-Переделкино, Дмитровский, Бабушкинский, Лианозово, Пресненский, Нагатино-Садовники и Даниловский.

Наиболее крупный проект предусмотрен в Гольяново, где на площади 8,53 гектара появятся около 218,5 тысяч квадратных метров жилья для переселенцев по программе реновации. Всего в Москве реализуется более трехсот проектов комплексного развития территорий, направленных на обновление городских пространств и улучшение качества жизни москвичей.
Учителя смогут купить жильё за 1%

Министерство сельского хозяйства разработало проект постановления, позволяющий учителям приобретать жильё в деревнях всего за 1% от его стоимости. Предложение вступит в силу с 1 января 2026 года.

Воспользоваться льготой смогут педагоги, отработавшие в школе не менее 10 лет, постепенно оплачивая полную стоимость жилья. Эксперты считают, что эта мера привлечёт квалифицированных педагогов в сельские школы, компенсируя нехватку кадров.

Однако специалисты подчёркивают важность развития сопутствующей инфраструктуры, включая больницы, школы и досуговые центры, чтобы сельская жизнь была привлекательнее для молодых семей.
Машиноместа в продаже: первая очередь ЖК "Кронштадтский 9"

В продажу поступили машиноместа в первых трех корпусах первой очереди жилого комплекса "Кронштадтский 9": 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3. Предлагаются парковочные места площадью от 13.8 до 18.4 квадратных метров в подземном паркинге, оборудованном современными системами видеонаблюдения, контроля доступа и пожарной безопасности. Парковочный этаж соединяется с жилым корпусом лифтами.

Комплекс класса повышенной комфортности возводится в Головинском районе Москвы. Все квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Уже функционирует первый детский сад, где дети изучают иностранные языки, второй находится в стадии строительства.

Жилую застройку осуществляют две крупные строительные компании: Capital Group и "ПИК".