❗️Сегодня у нас с Еленой была очень интересная встреча. И важная.

Сильно распространяться не буду, но если в двух словах, то в Новосибирск прилетели из Омана владельцы Бизнес-центра класса А Double Hill и гостиничного комплекса DoubleTry by Hilton - Bader Hilal Al Mamari и Nabeel Abdul Munem Najwa.

Одной из запланированных встреч была встреча с нами. Так нам и сказали, что попросили пригласить ведущих брокеров по коммерческой недвижимости в Новосибирске. Конечно, мы согласились.

Цель встречи, собственно, была простая. Владельцы хотели разобраться в рынке недвижимости и особенно в офисном сегменте.

Вопросов было очень много и глубоких. Интересно было то, что один из владельцев тщательно конспектировал то, что я говорил. В блокнотик. И снова задавал новые вопросы.

Да-да, разговор был на английском, - тут всю встречу великолепно переводила Лена и никто не почувствовал никакого напряга.

На встрече, кстати, было ещё два Алексея. Местный управляющий Алексей Карнаухов и его шеф из Москвы - генеральный директор LR Russia Hotel Development LLC Алексей Шураков.

Наша беседа затянулась больше отведённого времени, чуть больше часа. Нам всё задавали и задавали "последние два вопроса"))

Надеюсь (да нет, уверен), что встреча была полезна всем сторонам и чувствую, что наше 15летнее сотрудничество с данной компанией выходит на новый уровень.

#офисы

НАЗАРОВ LIFE

✔️ По традиции выкладываю ключевые дела и вопросы, которыми вчера занимался.

Вам - интересно, а мне полезно - освобождаю голову и сохраняю “на бумаге”.

1.Продолжаю переделывать сайт nazarovcre.ru.
Это уже третья концептуальная переделка. Сайт создавался под проект “Дом Воздух”, когда мы на эксклюзиве занимались продажей всей коммерции в трех домах. Потом я его переделал под концепцию: Коммерческая недвижимость в Новостройках Новосибирска и сейчас переделываю под концепцию: Коммерческая недвижимость Новосибирска. Разное время - разные задачи и потребности.
Из принципиального: появится раздел склады, земельные участки, в том числе на Алтае (и не только участки), появятся разделы “закрытые продажи” и “для инвесторов”. Короче, много чего интересного.

2.Назначили дату и время знакомства с крупным проектом строительства жилого комплекса одного из застройщиков (во всю строится), с которым мы не работали. Возьмем, скорее всего, большое помещение на эксклюзив (продажа) и, возможно, подключимся к пентхаусам.

3.Показал клиенту подвал 708 кв.м на Ленина, 1/Красный пр., 25 под бар ночной клуб для федеральной сети.

4.Полуторачасовая часовая консультация с медиа юристом по нашему проекту Дорогой Новосибирск.

5.Подготовка материалов по продаже ТЦ и передача их потенциальному покупателю. Бюджет возможной сделки 1,4 млрд.руб.

6.Консультация клиента по покупке недвижимости на Кипре и переезду туда. Назначили живую встречу.

7.Общался с потенциальными арендаторами всех коммерческих помещений (1200 кв.м) в Клубном доме премиум-класса Nautilus - назначили дату повторного просмотра. Уже с прилетом руководства компании.

8.Консультировал коллегу из Омска по их сделке и возможному бартеру на квартиры в Новосибирске.

9.Общался со старым клиентом по поводу аренды помещения под столовые. Предложили пару вариантов. Пошли смотреть.

10.Уже на ночь глядя получил резюме от потенциального кандидата. Прочитал. Встречаемся.

#моидела

НАЗАРОВ LIFE

Очень занятный материал о том, что за фото в метро Стамбула, мужчину задержали и теперь ему грозит статья о сексуальном домогательстве 👀

Правда, это мнение одной стороны, что было на самом деле, боюсь мы не узнаем.

🇹🇷Я в феврале этого года в Стамбуле такое количество фото и видео сделал, даже в метро, и с людьми на них. И, ничего. Хотя, откровенно, специально я людей не снимал.

Получается, что мне просто повезло и рядом не оказалось нервного принципиального турка? Так бы я на пожизненное пошел)

А, вы что думаете по этому поводу? Были у вас подобные ситуации?

НАЗАРОВ LIFE

🌉 Мосты в Новосибирске

Сегодня исполняется 10 лет как в Новосибирске появился Бугринский мост. Я решил вспомнить основные мосты, построенные в нашем городе.

1️⃣ Первый железнодорожный мост через Обь построен в 1897 году.
Длина моста составила 924 метра.
Строительство обошлось в 4 млн. рублей.
Построен за 4 года.

2️⃣Комсомольский мост. Второй железнодорожный мост через Обь
Его общая длина составляет 880 метров.
Построен в 1931 году

3️⃣Октябрьский (Коммунальный) мост построен в ноябре 1955 года.
Общая длина конструкции составляет 2,3 километра, а длина пролетов над водой — 840 метров.
Строительство обошлось в 128 млн. рублей.
Построен за 4 года.

4️⃣Димитровский мост построен в ноябре 1978 года.
Длина моста около 700 метров
Строительство обошлось в 53 млн. рублей.
Димитровский мост имеет несколько интересных конструктивных особенностей. Он сделан без единого болта — все металлические конструкции держатся на сварных швах.
Построен за 7 лет.

5️⃣Метромост построен в январе 1986 году.
Общая длина моста более 2 км. Из них около 900 метров проходят над рекой.
Самый длинный крытый метромост в мире
Построен за 6,5 лет.

6️⃣Бугринский мост построен в октябре 2014 года.
Протяженность моста 2 километра. Длина руслового пролёта — 380 м.
Стоимость строительства составила 14,8 млрд. рублей


7️⃣Центральный мост через Обь - мост строится.
В 2019 году началась подготовка территории к строительству. Сроки переносились несколько раз.
Общая длина моста с транспортными развязками на левом и правом берегу Оби 5,1 км.
Стоимость строительства превысила 45 млрд рублей

НАЗАРОВ LIFE

https://dzen.ru/a/ZwR3bIQNPW3jFwD9?share_to=link

😏 Шесть квартир с мебелью и техникой в удобных локациях Новосибирска: покупай и сразу живи!

Представляю подборку квартир в продаже в нашей компании Nazarov & Partners, с ремонтом и мебелью, готовых к переезду сразу после покупки, на разный бюджет.

Каждое предложение имеет свои преимущества, как по их расположению, так и по площади и наполнению квартиры.

Жмите на ссылку и переходите на статью в Дзене ✔️

НАЗАРОВ LIFE

Чисто👍сердечное признание.

Наверное, мне пора признаться. Так сказать, немного приоткрыть дверь. У нас в компании идут серьезные процессы и поэтому я стал менее активен в телеграм и в целом в соцсетях.

Не пугайтесь, - все хорошо. Мы развиваемся. Про наш проект "Дорогой Новосибирск" вы уже знаете - он отнимает очень много сил и времени. Но, это в кайф. Сейчас готовим к выпуску флагманский номер глянцевого журнала. Хорошо, что у нас очень хорошая команда, но на старте требуется и мое очень большое вовлечение.

Второе, что сейчас занимает у меня очень существенную часть времени это то, что у меня появились партнеры, с которыми мы сейчас прорабатываем их интеграцию в нашу компанию и запуск направлений, которыми мы или не занимались совсем, почти не занимались или не занимались системно.

✔️Речь идет про земельный департамент (участки под МКД, комплексное ИЖС, промышленные объекты, даже расселение и формирование участков под строительство);
✔️Про Алтай (крупные земельные участки, бызы отдыха, гостиницы);
✔️Туристический сегмент недвижимости
✔️Привлечение инвестиций (ГАБы, строительство домов для сдачи в аренду или перепродажи - в том числе в Подмосковье, проч);
✔️Продажа крупных объектов, зданий

На самом деле мы уже работаем, притираемся, аккумулируем информацию и ресурсы, систематизируем все, распределяем роли.

У нас уже каждый день появляются новые предложения по продаже, привлечению инвестиций или заказчики на покупку, инвестированию. Все запросы или объекты серьезные и крупные.

Например, продажа 30 и 60га на Алтае, продажа здания на крупной развязке в Новосибирске за 1,5 млрд.руб (как арендный бизнес или под редевелопмент или вообще под строительство на нем жилья), продажа еще более крупного объекта в Новосибирске в бюджете 7 млрд.рублей, две локации под расселение и формирования участков под МКД, запросы на участки под строительство бизнес-центра, строительство МКД (причем, интересны и большие территории)

В общем, работаем. Партнеров скоро представлю, выпустим официальный пресс-релиз, как положено.

А, да, спустя два или три года тишины, мы взяли еще одного человека в команду. Мы никого не искали, но когда к нам приходят и говорят, что хотят у нас работать, - я разговариваю. И если все складывается, то складывается. В этот раз сложилось.

Это из разряда: Я не виноват, он сам пришел (она).

Сейчас провожу обучение и погружение в компанию, в рынок коммерческой недвижимости, в технологии нашей работы. Даже узкую специализацию человеку решили сделать - недвижимость для медицинских центров и коммерция в новостройках.

Вот. Такие дела. Успеха нам. Сил и времени на все задуманное.

НАЗАРОВ LIFE

https://www.youtube.com/watch?v=B_9fCDPbEN8

📱 Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (07.10.24-13.10.24) в одном видео. 25й выпуск 2024 года.

В этом выпуске:
00:00 Самая важная новость недели
03:52 Дом-Строй построит у Березовой рощи
06:14 Темпы вывода проектов на рынок упали
07:31 ₽611 млн. за логистический центр
08:20 79 га перезонировали
08:55 Реконструкция площади Калинина
10:12 Лыжероллерный комплекс построят
11:10 Инфляция опустошила общепиты
13:53 Парк Остров мечты появится в регионах
15:05 5ти кратный рост спроса на аренду
16:35 Квадрат вторички дорожает
17:46 Девелоперы скупают землю
19:47 Предложение элитной загородки упало
20:57 Спрос на новостройки бизнес-класса упал
21:55 Квартира за ₽1,8 млрд.
23:12 Парковок надо будет строить меньше
25:23 Спрос на работников стройотрасли вырос
26:24 Баня с библиотекой и фудкортом
27:39 Объем ввода торговых площадей вырос
29:05 Доля российских брендов косметики выросла вдвое
31:08 Строительная и дорожная техника на Wildberries
32:03 Unilever продала бизнес в России
33:06 Острая нехватка складов в России
34:49 В Центральной Азии не хватает складов

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/c/NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#обзорновостей

НАЗАРОВ LIFE