Пока я на Кипре, офис Nazarov & Partners в Новосибирске подготовил видео о новом предложении в нашем пуле коммерческой недвижимости

Помещение в спальном районе в ЖК Панорама в Новосибирске, на 1 этаже жилого дома. Площадь 132 кв.м, стоимость 15 100 000 рублей. В помещении работает салон красоты. Хорошая репутация, много положительных отзывов и довольных клиентов. В спальном районе живёт порядка 2500 семей с доходом средний/выше среднего. Отличнейшее состояние помещения с дизайнерским креативным ремонтом, что также сильно повышает его привлекательность!

1️⃣ Можно купить помещение и салон красоты останется в аренде.

2️⃣ Поскольку бизнес в помещении ведёт текущий собственник помещения, а он переезжает, то помимо помещения он готов рассмотреть и продажу бизнеса. Подчеркну, бизнес поставлен, работает, есть довольные клиенты и команда, которая, кстати, хотела бы продолжить работать. То есть, покупатель может рассмотреть и покупку действующего бизнеса вместе с помещением, поставить толкового управляющего (или лично для души потрудиться) и ещё себе платить аренду.

3️⃣ Мы рассматриваем возможность отдельно продать бизнес – салон красоты и отдельно помещение с арендатором. Для покупателя бизнеса, кстати, тоже есть свои «плюшки»:

✅ Он действует! Есть команда. Оборудование, расходники, прочее. Заходи, корректируй формат (если хочется) и зарабатывай деньги развивая бизнес.

✅ Клиенты – об этом я писал выше, – 2500 семей живут прямо здесь! А что ещё нужно для счастья салону красоты? Люди!

✅ Реально креативный ремонт и концепция самого заведения – уникальность!

✅ Собственник готов обсудить вход в бизнес через покупку бизнеса и рыночную аренду или разовое уменьшение суммы за выкуп бизнеса и «размазывание» её в ставку аренды путём увеличения на какой-то период. То есть, такая своеобразная рассрочка покупки бизнеса.

Посмотреть можно на моём YouTube-канале или прямо здесь, нажав на картинку ниже

✔️ Коммерческое помещение
📐 132 м²
🏠 Этажей 1
📍 ЖК Панорама
💸 15 100 000 ₽

🙋‍♀️ брокер Наталья Дерунец +79139224858

#инвесторам

@nazarovLife

Недавно я писал об объекте на 950 кв.м в самом центре Левого берега на площади К. Маркса. О нём же я снял подробный разбор, вместе с обзором бизнеса, чтобы вы понимали, что приобретаете и почему это хорошее предложение сейчас и в перспективе ближайших 3-5 лет для инвестиции.

Уникальность месторасположения объекта обеспечена высокой концентрацией пешеходного и автомобильного трафиков, благодаря крупнейшей транспортной развязке, конечной станции метро, соседства с торгово-развлекательными центрами, офисными зданиями и гостиницами.

Помещение находится в цокольном этаже ТК Гранит, имеет удобный отдельный вход и вход для загрузки – разгрузки, фасад объекта и рекламная вывеска великолепно просматриваются с магистрали.

Ресторан с собственной пивоварней здесь работает с 2019 года.

Площадь К. Маркса сегодня одна из самых инвестиционно привлекательных в Новосибирске. В настоящий момент здесь идёт строительство ТЦ Грани, многофункционального гостиничного комплекса Турист. Планируется завершение строительства Торгово-офисного центра Подсолнух и начало строительства на месте бывшего ДК Сибсельмаш грандиозного МФК из нескольких зданий, общей площадью 180 000 кв.м с апартаментами, офисами, магазинами и фитнес-центром.

📍 Адрес: Новосибирск, пл. К. Маркса, 5
📐 Общая площадь: 950,7 кв.м
Ⓜ️ Расстояние до метро: 70 метров
🚌 Расстояние до остановки: 30 метров
🚪 Отдельный вход: 5
🍺 Производительность пивоварни: 5 тн
⚡️ Выделенная мощность: 150 кВт
📏 Высота потолка: 3-4,1 м
✅ Все коммуникации центральные
☀️ Возможность организации летника
🅿️ Парковка: есть

Состояние помещения и всех коммуникаций отличное. Выполнена системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, спроектированные специально под заведение общепита.

В помещении организована кухня с полным циклом производства, установлена собственная пивоварня с оборудованием, изготовленным по индивидуальному заказу, позволяющее готовить пиво по авторским рецептам; организован танцпол, сцена с профессиональным световым и музыкальным оборудованием.

Смотрите подробный обзор объекта на моём YouTube-канале или просто жмите на картинку ниже!

🔥 По любым вопросам, касающимся этого объекта пишите мне!

#инвесторам

@nazarovLife