Названы районы-лидеры центра Москвы по росту стоимости аренды квартир за год
Составители рейтинга рассмотрели актуальные на октябрь 2024 г. объявления о сдаче жилья на длительный срок в ЦАО на сайте «Домклик». Для каждого района они определили медианную стоимость аренды квадратного метра и стоимость аренды стандартной квартиры площадью 35 кв.м.
Так, в Замоскворечье стоимость аренды 35-метровой квартиры выросла на 65% за год и сегодня составляет около 116 тыс. рублей. В районе Красносельский рост составил 53% (до почти 86 тыс. рублей), в Таганском — 47% (до почти 82 тыс. рублей). Меньше всего показатель увеличился в Пресненском районе: на 23,1% (примерно до 122,7 тыс. рублей).
Составители рейтинга рассмотрели актуальные на октябрь 2024 г. объявления о сдаче жилья на длительный срок в ЦАО на сайте «Домклик». Для каждого района они определили медианную стоимость аренды квадратного метра и стоимость аренды стандартной квартиры площадью 35 кв.м.
Так, в Замоскворечье стоимость аренды 35-метровой квартиры выросла на 65% за год и сегодня составляет около 116 тыс. рублей. В районе Красносельский рост составил 53% (до почти 86 тыс. рублей), в Таганском — 47% (до почти 82 тыс. рублей). Меньше всего показатель увеличился в Пресненском районе: на 23,1% (примерно до 122,7 тыс. рублей).
В районе Печатники построят деловой центр
Москомархитектура внесла изменения в правила землепользования и застройки участка площадью 2,74 гектара для строительства общественно-делового комплекса в районе Печатники на юго-востоке столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Объект планируют возвести за счет инвестора по адресу: 2-й Южнопортовый проезд, земельный участок 31/18.
«Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов общей площадью 79,2 тысячи квадратных метров. Они появятся между действующей станцией «Кожуховская» и проектируемой «Южный порт» Люблинско-Дмитровской линии метро», – уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура внесла изменения в правила землепользования и застройки участка площадью 2,74 гектара для строительства общественно-делового комплекса в районе Печатники на юго-востоке столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Объект планируют возвести за счет инвестора по адресу: 2-й Южнопортовый проезд, земельный участок 31/18.
«Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов общей площадью 79,2 тысячи квадратных метров. Они появятся между действующей станцией «Кожуховская» и проектируемой «Южный порт» Люблинско-Дмитровской линии метро», – уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
МИЭЛЬ: появились первые признаки снижения арендных ставок в Москве
По данным МИЭЛЬ, средняя стоимость найма столичной недвижимости за октябрь прибавила не более 1-2%. В частности, однокомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 2%, двухкомнатные — всего на 1%. Пока рано говорить о тренде на снижение, но некоторые его признаки уже налицо, говорится в пресс-релизе компании.
В ряде округов ставки уже откатились вниз. Например, однокомнатные квартиры в Зеленоградском и ЮЗАО потеряли за месяц 3% и 1%, двухкомнатные квартиры в САО и ЮАО — 4% и 2%, трехкомнатные в ЮВАО и ЮЗАО — 4% и 3% соответственно.
В октябре аренда однушки в Москве в среднем составила 56,9 тыс. рублей, двушки — 74,7 тыс. рублей, трёшки — 106,3 тыс. рублей.
В октябре в экспозиции было 23 тысячи объектов, что на 5% меньше, чем месяцем ранее и почти соответствует данным за октябрь 2023 года.
По данным МИЭЛЬ, средняя стоимость найма столичной недвижимости за октябрь прибавила не более 1-2%. В частности, однокомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 2%, двухкомнатные — всего на 1%. Пока рано говорить о тренде на снижение, но некоторые его признаки уже налицо, говорится в пресс-релизе компании.
В ряде округов ставки уже откатились вниз. Например, однокомнатные квартиры в Зеленоградском и ЮЗАО потеряли за месяц 3% и 1%, двухкомнатные квартиры в САО и ЮАО — 4% и 2%, трехкомнатные в ЮВАО и ЮЗАО — 4% и 3% соответственно.
В октябре аренда однушки в Москве в среднем составила 56,9 тыс. рублей, двушки — 74,7 тыс. рублей, трёшки — 106,3 тыс. рублей.
В октябре в экспозиции было 23 тысячи объектов, что на 5% меньше, чем месяцем ранее и почти соответствует данным за октябрь 2023 года.
KEY CAPITAL: спрос на ипотеку на новостройки в регионах РФ упал на 66%
Аналитики KEY CAPITAL подвели первые итоги масштабных изменений на рынке ипотеки последних трех месяцев в разрезе регионов РФ на основе последних данных по ипотечным сделкам, опубликованным Банком России. После отмены льготной ипотеки, ужесточения условий выдачи других субсидированных кредитов, а также на фоне роста рыночных ставок число выданных в РФ ипотек по итогам III квартала сократилось на 53% относительно конца II квартала 2024 года (без Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей). В сентябре 2024 года в регионах было выдано почти 79 тыс. ипотечных кредитов (на покупку как строящегося, так и готового жилья) против 166 тыс. кредитов в июне 2024 года, говорится в пресс-релизе компании.
Несмотря на сохранение семейной, дальневосточной и IT-ипотеки, рынок строящегося жилья в большей степени, нежели вторичный, испытал падение спроса из-за изменения условий кредитования. В сентябре 2024 года в регионах выдали 25 тыс. ипотечных кредитов под договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 67% меньше, чем в июне 2024 года, когда дольщики заключили с банками 77 тыс. ипотечных сделок. По сравнению с концом III квартала 2023 года число ипотечных соглашений на рынке долевого строительства в регионах уменьшилось на 66%.
Аналитики KEY CAPITAL подвели первые итоги масштабных изменений на рынке ипотеки последних трех месяцев в разрезе регионов РФ на основе последних данных по ипотечным сделкам, опубликованным Банком России. После отмены льготной ипотеки, ужесточения условий выдачи других субсидированных кредитов, а также на фоне роста рыночных ставок число выданных в РФ ипотек по итогам III квартала сократилось на 53% относительно конца II квартала 2024 года (без Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей). В сентябре 2024 года в регионах было выдано почти 79 тыс. ипотечных кредитов (на покупку как строящегося, так и готового жилья) против 166 тыс. кредитов в июне 2024 года, говорится в пресс-релизе компании.
Несмотря на сохранение семейной, дальневосточной и IT-ипотеки, рынок строящегося жилья в большей степени, нежели вторичный, испытал падение спроса из-за изменения условий кредитования. В сентябре 2024 года в регионах выдали 25 тыс. ипотечных кредитов под договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 67% меньше, чем в июне 2024 года, когда дольщики заключили с банками 77 тыс. ипотечных сделок. По сравнению с концом III квартала 2023 года число ипотечных соглашений на рынке долевого строительства в регионах уменьшилось на 66%.
ДОМ РФ: выдача ипотеки в России за год сократилась на 52%
По оценке ДОМ PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
По оценке ДОМ PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.