🏠 Арендное жильё в России: ключевые цифры

Объём арендного жилья в стране достиг 240 млн кв. метров — россияне всё активнее выбирают аренду, особенно молодёжь и те, кто переезжает внутри страны.

📌 Аренда помогает временно улучшить жилищные условия и остаётся важным инструментом мобильности.
📍 Особый акцент — Дальний Восток и Арктика: уже заселено 2 000+ квартир, ещё 11 000 строятся.

📈 За 25 лет благодаря ипотеке 18 млн семей смогли приобрести собственное жильё.
Практику развития арендного сектора планируют расширять и на другие регионы страны.

«Весенний» таки завершат?

У подольского долгостроя появился шанс превратиться в полноценный комплекс. ЖК «Весенний», а точнее его незавершенный третий корпус, ушел к G3 Group (специализируется на жилье бизнес-класса). Вероятно, на его месте вырастет новый проект.

«СЗ «Комфорт Б», входящий в группу G3, выкупил у «Фонда развития территорий» участок, на котором и расположен проблемный объект. Строительство «Весеннего» стартануло еще в 2012 году. Из трех домов были сданы только два. Третий вырос только до 20 этажа, его «заморозили» в 2017 году. Еще через 4 года дольщики получили компенсации.

📍 Локейшен: Московская обл., Подольск, пос. Сосновый Бор.

Продажи элитного жилья в Москве принесли девелоперам дополнительно 4% дохода

Москва сохраняет привлекательность для строительства и приобретения премиальной недвижимости. По данным агентства недвижимости Whitewill, доход московских застройщиков элитных жилых комплексов вырос на 4% за первые 10 месяцев 2025 года, достигнув 962 млрд рублей.

Общая площадь реализованной жилплощади составила 1,46 млн квадратных метров, что на 8% меньше результата аналогичного периода прошлого года. Средневзвешенная стоимость квадратного метра поднялась на 13%, достигнув 657 тыс. рублей за квадратный метр.

Застройщиками было продано 24,8 тыс. квартир, что также меньше прошлогоднего результата в 26 тыс. объектов. Увеличение доходов обусловлено значительным повышением стоимости жилья, а снижение количественных показателей объясняется повышенной активностью на рынке в предыдущие периоды.

Семейную ипотеку хотят разделить по числу детей

В Госдуме планируют внести изменения в программу семейной ипотеки, дифференцируя проценты в зависимости от количества детей в семье. Комитет по финансовым рынкам разработал соответствующие положения законопроекта, предусматривающего изменение ставок следующим образом:

- Семьи с одним ребенком — ставка вырастет до 10-12%;
- Семьи с двумя детьми — сохраняется ставка 6%;
- Родителям троих и более детей — снижают ставку до 4%.

Директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков прокомментировал возможное повышение ставок, заявив, что даже при увеличении до 12% программа останется актуальной для определенных категорий граждан. Эксперт пояснил, что повышенный спрос на семейные кредиты фиксируется вплоть до конца текущего года, поскольку граждане стремятся успеть оформить выгодные условия до введения поправок.

Запуски новых проектов в Москве в первом полугодии 2025-го снизились более чем на треть (-37%) год к году, — «Дом РФ». Во втором полугодии ситуация немного выправилась, но все равно падение по итогам 11 месяцев составило 29%.

Последствия этой просадки рынок первичной недвижимости столицы в полной мере ощутит в 2028-2029 годах — через два года нас ждёт острый дефицит предложения в новостройках.

Новые штрафы и цифровой контроль для дачников в 2026 году

В 2026 году контроль за целевым использованием земель станет полностью цифровым: Росреестр будет выявлять нарушения с помощью спутников и беспилотников.

Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года владельцам дается ровно 3 года на освоение садового участка. Если земля не используется по назначению в этот срок, гражданам грозит штраф в размере 10–20 тысяч рублей (при отсутствии кадастровой оценки) или от 0,5 до 1 процента от стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Для юридических лиц санкции значительно выше и могут достигать 200 тысяч рублей.

За неиспользование земель, предназначенных для строительства, штрафы для граждан составят от 20 до 50 тысяч рублей, а за самовольное занятие чужой земли — минимум 5 тысяч рублей. Если собственник не приведет запущенный участок в пригодное состояние, ему придется заплатить до 50 тысяч рублей, в то время как для организаций штраф за это нарушение может достигать 400 тысяч рублей.

Новые возможности для покупки жилья от компании ПИК

Строительная компания ПИК анонсировала сразу две важные новости на рынке недвижимости Москвы: начало бронирования квартир в проекте «Середневский лес» и запуск продаж квартир в ЖК «Строгино 360».

Комплекс «Середневский лес» располагается в юго-западной части Новой Москвы, неподалеку от лесного массива. Проект отличается наличием собственного детского сада и школы, рядом строятся дополнительные дошкольные учреждения. Новый квартал включает шесть шестнадцатиэтажных башен, где представлены разнообразные планировки квартир площадью от 28 до 88 квадратных метров. Цена начинается от 8 миллионов рублей, причем покупатели получают жилье с готовым ремонтом.

Второй проект — «Строгино 360» — привлекает вниманием своим удобным расположением на северо-западе Москвы, близостью рекреационной зоны парка и реки Москва, рядом станция метрополитена «Строгино».

Вторичный рынок недвижимости привлекает покупателей большими скидками и выгодными условиями по ипотеке

Многие покупатели стремятся приобрести жилье на вторичном рынке, выбирая квартиры, продаваемые с существенными скидками. Специалисты федерального агентства недвижимости «Этажи» сообщают, что выгодные предложения на вторичное жильё позволяют существенно сэкономить на выплатах по ипотечным кредитам.

Возможность быстрого погашения кредита или его реструктуризация даёт покупателям значительные преимущества в условиях повышенной инфляции и высоких процентных ставок. Такая практика позволяет многим людям минимизировать затраты и быстрее выйти на приемлемые условия обслуживания ипотечного займа.

Кому в 2026 году звёзды предвещают покупку квартиры, а кому — дома: прогноз для знаков зодиака

Астрологи прогнозируют, что наступивший год станет для рынка недвижимости временем активных действий. Период пассивного ожидания сменится фазой динамичных сделок, а рост цен замедлится.

Наиболее удачным временем для сделок с жильем, ипотеки и переездов в 2026 году станут весна, начало лета и вторая половина января, тогда как периоды февраль, октябрь и ноябрь, особенно в фазы ретроградных Меркурия, Венеры и Сатурна, считаются неблагоприятными и рискованными.

Согласно прогнозу, 2026 год будет удачным для покупки жилья Овнам, Ракам и Козерогам; Весам и Водолеям советуют проявить осторожность; Близнецам и Львам рекомендуют сосредоточиться на продажах и коммерческой недвижимости, а Тельцам и Девам — инвестировать в землю и долгосрочные проекты.

Российский МИД заподозрил в квартирном деле Долиной заговор врагов России, которые используют этот кейс, чтобы рассорить людей. Об этой версии сообщила представитель МИД РФ Мария Захарова. По ее словам, недругов России «переполняет зло», и с помощью таких методов они ведут против страны гибридную войну.

Покрытие проектного финансирования в 2025 году снизилось до опасного уровня в ряде регионов России

По состоянию на октябрь 2025 года покрытие проектного финансирования средствами на эскроу-счетах в России составило 72%, сократившись за год на 15 процентных пунктов, сообщает РБК со ссылкой на исследование портала ЕРЗ. РФ.

Особенно сложная ситуация сложилась в трех регионах: в Ленинградской области, Краснодарском крае и Карачаево-Черкесской Республике, где покрытие проектной задолженности не превышает 50%, что ставит строительные компании в крайне уязвимое положение.

Всего в 35 субъектах РФ риски невыплаты долгов перед банками минимальны, так как там остаток средств на эскроу-счетах покрывает долги по кредиту. В 33 регионах ситуация остается стабильной, а в 15 — риски высоки, так как покрытие варьируется от 50 до 70%.

Самый большой дефицит средств наблюдается в крупных регионах, включая Москву, где коэффициент покрытия держится на приемлемом уровне в 75%.

Реутов признан лидером подмосковных городов по увеличению стоимости жилья

Платформа анализа недвижимости bnMAP pro обнародовала рейтинг пригородов столицы по росту цен на жильё. Первое место в списке занял город Реутов, где стоимость квадратного метра в октябре 2025 года достигла 294 тыс. рублей, увеличившись на 24,2% по сравнению с прошлым месяцем.

Специалисты объясняют резкий рост цен ограниченными возможностями выбора недорогих вариантов и дефицитом предложений на рынке недвижимости.

На втором месте рейтинга разместился Долгопрудный, где квадратный метр стоил в среднем 254,9 тыс. рублей, подорожав на 19%. Третье место досталось городу Котельники, где цены поднялись на 14,7%, достигнув средней стоимости в 256 тыс. рублей за квадратный метр.

Росреестр объяснил случаи приостановления регистрации недвижимости

Регистрация сделок с недвижимостью может быть временно остановлена по ряду оснований, наиболее распространённым из которых являются неполный комплект документации, проблемы с доверенностью и отсутствием необходимых согласований.

Росреестр перечисляет основные причины отказа в проведении учетно-регистрационных процедур:

- Отсутствие документов, подтверждающих границы земельных участков.
- Нахождение земли в зонах особого назначения (например, рядом с линиями электропередач).
- Недостаточно оформленный или неправильно подготовленный пакет документов (доверенностей, технических планов, актов осмотра помещений).

Особое внимание уделяется вопросам, связанным с продажей доли собственности, имуществом несовершеннолетних и расположением объектов капитального строительства на участках с неопределёнными границами. Если граница участка не установлена в кадастре, регистрация невозможна до момента подготовки специального плана землеустройства.

Москва — город с самыми высокими потолками в России. Если в среднем по стране их высота равна 2,71 м, то в столице — 2,93 м. И это значение постепенно растет за счет массового ввода в эксплуатацию жилых комплексов классов «бизнес+».

Продажи новостроек увеличились на 20% в октябре, сообщают в ДОМ. РФ

Согласно сообщению, размещенному в официальном канале госструктуры «ДОМ. РФ» под названием «Аналитика в квадрате», в октябре 2025 года зафиксировано значительное оживление спроса на новое жильё. За прошедший месяц реализовано 2,6 миллиона квадратных метров жилья, что превышает сентябрьский показатель на целых 20%. Одновременно продажи поднялись на 38% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Рост покупательского интереса отразился и на объёме привлечённых денежных средств: благодаря приобретениям на первичном рынке застройщикам удалось привлечь рекордные суммы – 524 миллиарда рублей. Это стало одним из лучших показателей последнего периода: выше была зафиксирована только июньская цифра 2024 года, когда накануне прекращения льготной ипотечной программы сделки достигли отметки в 620 миллиардов рублей.

Мошенники крадут деньги, предлагая вымышленные «зимние» скидки на ЖКХ

По данным экспертов по безопасности МТС, преступники под видом сотрудников соцзащиты обманывают россиян, предлагая фиктивные «зимние» скидки на ЖКУ. Жертвам в ходе звонка сообщают о льготах, а для их оформления под предлогом идентификации выманивают одноразовые SMS-коды, которые на самом деле подтверждают банковские операции.

Введут обязательную психиатрическую экспертизу продавцов недвижимости

Гильдия риэлторов Москвы предложила законодательно установить обязательное прохождение продавца недвижимости комплексного медицинского обследования непосредственно перед заключением сделки купли-продажи. Основная цель инициативы — выявление случаев возможного давления или манипуляций мошеннических групп на продавцов, находящихся в уязвимом положении. Проведение комплексной психологической и психиатрической проверки планируется осуществить силами специализированных учреждений здравоохранения в присутствие врачей соответствующих специальностей. Данная процедура направлена на защиту интересов как продавцов, так и добросовестных покупателей недвижимости. Вопрос будет вынесен на обсуждение Минздрава России.

Власти введут имущественную ответственность нотариусов за сделки с жильем?

Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников заявил о необходимости закрепить полную имущественную ответственность нотариусов за мошенничество при оформлении сделок с недвижимостью. По словам депутата, если из-за действий нотариуса произошла мошенническая история, он должен отвечать по обязательствам всем своим имуществом даже при отсутствии прямой уголовной вины.

Парламентарий подчеркнул, что работа нотариусов является действием от имени государства, а не коммерческой услугой, что должно учитываться судами и правоохранительными органами. Ранее Крашенинников также выступил за введение обязательного нотариального оформления всех сделок с жильем при условии значительного снижения действующих тарифов.

В Москве алименты на детей вырастут в три раза с 2026 года

С марта 2026 года правила расчета алиментов в столице изменятся, что приведет к их резкому росту. Теперь выплаты будут привязаны не к минимальной зарплате (МРОТ), а к средней зарплате по городу. По прогнозам юриста Новиковой, в некоторых случаях сумма платежей на ребенка может увеличиться в 3 раза.

Если раньше за основу брали МРОТ в размере 39 730 рублей, то теперь базой станет средняя московская зарплата — почти 174 000 рублей. В результате вместо прежних выплат родители будут обязаны платить на одного ребенка около 43 500 рублей (то есть 25% от среднего дохода по региону).

Москва построит свыше 1,6 млн кв. м жилья по программам комплексной реконструкции

Московские власти подготовили и опубликовали в октябре 2023 года 13 проектов по развитию городской среды, охватывающих территорию более 130 гектаров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов.

Всего по утвержденным проектам предусмотрено строительство почти 2,2 млн кв. м недвижимости, включая значительное количество жилых помещений. Среди вновь создаваемых объектов особое внимание уделено социальному сектору и объектам инфраструктуры, связанным с развитием района.

Один из значительных проектов касается окрестностей деревни Дудкино в поселении Коммунарка, где помимо жилых комплексов планируется сооружение двух дошкольных учреждений, школ, поликлиники и спортивного комплекса с бассейном.

Дополнительно инфраструктура будет развиваться и в Южном Бутове, где предусмотрены медицинские центры, торговые и офисные здания, многофункциональные комплексы и общественные зоны.