СМИ завышают количество сделок, заключенных под влиянием мошенников
В последние дни в СМИ активно обсуждаются случаи мошенничества в сфере недвижимости, утверждая, что тысячи покупателей квартир стали жертвами телефонных аферистов. Однако в Росреестре опровергли эти данные, отметив, что количество таких случаев значительно меньше, чем сообщается в прессе. Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что ни одно официальное ведомство не подтверждает информацию о 7 или 10 тысячах пострадавших.
Бутовецкий напомнил, что за три года Росреестр зафиксировал лишь 130 аналогичных случаев. Он также подчеркнул, что нельзя возвращать недвижимость продавцу без одновременного возврата денег покупателю. Соблюдение норм Гражданского кодекса о двусторонней реституции поможет избежать множества конфликтов, а суды должны четко определять порядок исполнения своих решений.
В последние дни в СМИ активно обсуждаются случаи мошенничества в сфере недвижимости, утверждая, что тысячи покупателей квартир стали жертвами телефонных аферистов. Однако в Росреестре опровергли эти данные, отметив, что количество таких случаев значительно меньше, чем сообщается в прессе. Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что ни одно официальное ведомство не подтверждает информацию о 7 или 10 тысячах пострадавших.
Бутовецкий напомнил, что за три года Росреестр зафиксировал лишь 130 аналогичных случаев. Он также подчеркнул, что нельзя возвращать недвижимость продавцу без одновременного возврата денег покупателю. Соблюдение норм Гражданского кодекса о двусторонней реституции поможет избежать множества конфликтов, а суды должны четко определять порядок исполнения своих решений.
🔥26👍11👏9👌6
Перестановки на рынке жилья: «Самолет» и «ПИК» лидируют, «ЛСР» продолжает падение
На рынке российского жилищного строительства к 1 ноября 2025 года отмечается стабильность в первой пятёрке крупнейших застройщиков, однако активные перестановки происходят во второй половине топ-10. Согласно рейтингу «РБК Недвижимости», составленному на основе данных ЕИСЖС, безусловными лидерами остаются группа «Самолет» и ГК «ПИК», которые совместно возводят почти 40% жилья от объема топ-10 и 7,4% от всего строящегося в России. На третье место вновь вернулась компания DOGMA. При этом «Группа ЛСР» продолжила движение вниз, опустившись до седьмой строчки, хотя еще год назад входила в тройку лидеров.
Также в состав десятки крупнейших застройщиков вновь вошла «Страна Девелопмент». За месяц по одной позиции потеряли «Группа ЛСР» и «Брусника». В целом, по данным на начало ноября 2025 года, в России возводится более 120,7 млн кв. м жилья, из которых на топ-10 крупнейших застройщиков приходится 18,78% от общего объема.
На рынке российского жилищного строительства к 1 ноября 2025 года отмечается стабильность в первой пятёрке крупнейших застройщиков, однако активные перестановки происходят во второй половине топ-10. Согласно рейтингу «РБК Недвижимости», составленному на основе данных ЕИСЖС, безусловными лидерами остаются группа «Самолет» и ГК «ПИК», которые совместно возводят почти 40% жилья от объема топ-10 и 7,4% от всего строящегося в России. На третье место вновь вернулась компания DOGMA. При этом «Группа ЛСР» продолжила движение вниз, опустившись до седьмой строчки, хотя еще год назад входила в тройку лидеров.
Также в состав десятки крупнейших застройщиков вновь вошла «Страна Девелопмент». За месяц по одной позиции потеряли «Группа ЛСР» и «Брусника». В целом, по данным на начало ноября 2025 года, в России возводится более 120,7 млн кв. м жилья, из которых на топ-10 крупнейших застройщиков приходится 18,78% от общего объема.
👍22🔥10👌10👏3
Почему проблема обманутых дольщиков сохраняется годами
Вопрос защиты пострадавших покупателей недвижимости остаётся нерешённым, поскольку федеральный бюджет ограничен в средствах для покрытия долгов перед кредиторами. Данная ситуация ярко проявляется в различных регионах России, где группы граждан требуют вмешательства властей.
Например, жители Удмуртии и Свердловской области выразили недовольство ситуацией с невыполненными обязательствами застройщиков. Граждане выходят на митинги и обращаются непосредственно к руководству страны, включая президента Владимира Путина.
Некоторые чиновники пытаются оправдать ситуацию наличием уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков, утверждая, что власти ведут активную работу по защите интересов потерпевших. Однако число обманутых дольщиков продолжает расти, демонстрируя отсутствие эффективной стратегии решения проблемы.
Вопрос защиты пострадавших покупателей недвижимости остаётся нерешённым, поскольку федеральный бюджет ограничен в средствах для покрытия долгов перед кредиторами. Данная ситуация ярко проявляется в различных регионах России, где группы граждан требуют вмешательства властей.
Например, жители Удмуртии и Свердловской области выразили недовольство ситуацией с невыполненными обязательствами застройщиков. Граждане выходят на митинги и обращаются непосредственно к руководству страны, включая президента Владимира Путина.
Некоторые чиновники пытаются оправдать ситуацию наличием уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков, утверждая, что власти ведут активную работу по защите интересов потерпевших. Однако число обманутых дольщиков продолжает расти, демонстрируя отсутствие эффективной стратегии решения проблемы.
👍32🔥12👌12👏6
Продажи квартир в рассрочку упали до 34%
В течение третьего квартала 2025 года популярность приобретения жилья в рассрочку упала до уровня всего лишь 34% от общего числа проданных квартир, свидетельствуют данные обзора финансовой стабильности Банка России. За первый квартал текущего года аналогичный показатель составлял гораздо большую долю — 55%.
Этот тренд стал результатом постепенного сокращения популярности программы среди покупателей, которое наблюдалось весь год. Так, во втором квартале этот показатель упал до 40%, а в третьем квартале продолжил свое сокращение, остановившись на уровне 34%.
Основные причины столь существенного спада связаны с увеличением объемов предоставления ипотек банками, а также ухудшением условий самой рассрочки. Девелоперы существенно повысили размеры первичных взносов и заметно сократили продолжительность периода рассрочки.
В течение третьего квартала 2025 года популярность приобретения жилья в рассрочку упала до уровня всего лишь 34% от общего числа проданных квартир, свидетельствуют данные обзора финансовой стабильности Банка России. За первый квартал текущего года аналогичный показатель составлял гораздо большую долю — 55%.
Этот тренд стал результатом постепенного сокращения популярности программы среди покупателей, которое наблюдалось весь год. Так, во втором квартале этот показатель упал до 40%, а в третьем квартале продолжил свое сокращение, остановившись на уровне 34%.
Основные причины столь существенного спада связаны с увеличением объемов предоставления ипотек банками, а также ухудшением условий самой рассрочки. Девелоперы существенно повысили размеры первичных взносов и заметно сократили продолжительность периода рассрочки.
👍27👌15🔥12
Центробанк предложил защитить покупателей жилья при рассрочке
Центральный банк России выступил с предложением изменить порядок предоставления рассрочки при приобретении недвижимости у застройщиков. Регулятор настаивает на внесении поправок в законодательство, обязывающих застройщиков получать оплату за проданное жилье только после официального оформления права собственности покупателями.
Такой подход направлен на обеспечение дополнительной защиты интересов граждан и ограничение злоупотреблений со стороны строительных компаний.
Сегодня схема рассчетов через эскроу-счета применяется только до введения объекта в эксплуатацию, а после ввода готовых объектов подобная практика законодательно не предусмотрена.
Специалисты строительного рынка отмечают, что в нынешних условиях большинство застройщиков избегают предлагать долгосрочную рассрочку после сдачи объекта в эксплуатацию.
Центральный банк России выступил с предложением изменить порядок предоставления рассрочки при приобретении недвижимости у застройщиков. Регулятор настаивает на внесении поправок в законодательство, обязывающих застройщиков получать оплату за проданное жилье только после официального оформления права собственности покупателями.
Такой подход направлен на обеспечение дополнительной защиты интересов граждан и ограничение злоупотреблений со стороны строительных компаний.
Сегодня схема рассчетов через эскроу-счета применяется только до введения объекта в эксплуатацию, а после ввода готовых объектов подобная практика законодательно не предусмотрена.
Специалисты строительного рынка отмечают, что в нынешних условиях большинство застройщиков избегают предлагать долгосрочную рассрочку после сдачи объекта в эксплуатацию.
👌26👏10👍9🔥8
Рост рыночной ипотеки составил 72% за третий квартал
Согласно данным Центрального банка, представленным в обзоре финансовой стабильности, объем выданных жилищных кредитов на рыночных условиях в третьем квартале текущего года увеличился на 72% относительно второго квартала.
Несмотря на значительный рост, удельный вес рыночного кредитования остается небольшим — менее 20% от общего объема жилищного кредитования.
Основной причиной увеличения стало снижение ключевого показателя Центробанка, повлекшее падение ставок по коммерческой ипотеке. Из-за падения доли субсидированных государством программ, их общий вклад сократился с 85% до 81%.
Тем временем эксперты предупреждают, что дальнейшее снижение рыночных ставок может привести к резкому увеличению спроса на жилье и потенциальному дефициту предложений, способствуя скачку цен на недвижимость примерно на 10-15%. Этот фактор ставит под угрозу доступность жилья для населения.
Согласно данным Центрального банка, представленным в обзоре финансовой стабильности, объем выданных жилищных кредитов на рыночных условиях в третьем квартале текущего года увеличился на 72% относительно второго квартала.
Несмотря на значительный рост, удельный вес рыночного кредитования остается небольшим — менее 20% от общего объема жилищного кредитования.
Основной причиной увеличения стало снижение ключевого показателя Центробанка, повлекшее падение ставок по коммерческой ипотеке. Из-за падения доли субсидированных государством программ, их общий вклад сократился с 85% до 81%.
Тем временем эксперты предупреждают, что дальнейшее снижение рыночных ставок может привести к резкому увеличению спроса на жилье и потенциальному дефициту предложений, способствуя скачку цен на недвижимость примерно на 10-15%. Этот фактор ставит под угрозу доступность жилья для населения.
👌18🔥10👏6❤1
На Болотной набережной начали строить 170-метровый пешеходный мост
В центре Москвы началась подготовка к строительству пешеходного моста, который возведут без перекрытия улиц. Для этого уже подготовлены баржи и плавучий кран. Конструкция соединит разделённые улицей Серафимовича участки набережной у кинотеатра «Ударник».
Мост станет последним элементом непрерывного пешеходного маршрута через центр Москвы — от Воробьёвых гор до Балчуга. Он сократит путь от Болотной площади до «Ударника» и ГЭС-2 в два раза. Пропускная способность составит до 1,5 тысячи человек в час, а четыре схода с пандусами обеспечат доступность для маломобильных горожан.
В центре Москвы началась подготовка к строительству пешеходного моста, который возведут без перекрытия улиц. Для этого уже подготовлены баржи и плавучий кран. Конструкция соединит разделённые улицей Серафимовича участки набережной у кинотеатра «Ударник».
Мост станет последним элементом непрерывного пешеходного маршрута через центр Москвы — от Воробьёвых гор до Балчуга. Он сократит путь от Болотной площади до «Ударника» и ГЭС-2 в два раза. Пропускная способность составит до 1,5 тысячи человек в час, а четыре схода с пандусами обеспечат доступность для маломобильных горожан.
🔥16👌6👏5👍4
Москвичи готовы переехать за МКАД ради квартиры больше 40 «квадратов»
Большинству жителей столицы (38%) для счастья нужна квартира площадью более 40 кв. м, сообщили аналитики ГК «Страна Девелопмент». Для семей с детьми стандарты выше — почти 70% родителей считают минимумом 50 «квадратов».
В поисках заветных метров горожане готовы на жертвы. Треть согласна на менее престижный район, ещё треть — на долгую дорогу до работы, а 32% экономят на ремонте.
Большинству жителей столицы (38%) для счастья нужна квартира площадью более 40 кв. м, сообщили аналитики ГК «Страна Девелопмент». Для семей с детьми стандарты выше — почти 70% родителей считают минимумом 50 «квадратов».
В поисках заветных метров горожане готовы на жертвы. Треть согласна на менее престижный район, ещё треть — на долгую дорогу до работы, а 32% экономят на ремонте.
👍22👏10🔥6👌4
В Москва-Сити начали строить волнообразный небоскреб без единого угла
В Шелепихинском тупике стартовало возведение 64-этажной башни TOP TOWER высотой 300 метров. Её ключевая особенность — бионическая форма: один фасад будет волнистым, второй — абсолютно плоским.
В здании площадью 156 тыс. кв. м разместятся офисы (96,7 тыс. кв. м), рестораны с террасой и кафе на первом этаже. На крыше-стилобате появится зона отдыха с парком и арт-фонтаном, а для автомобилей — паркинг на 500 мест. Сдача башни намечена на конец 2029 года.
В Шелепихинском тупике стартовало возведение 64-этажной башни TOP TOWER высотой 300 метров. Её ключевая особенность — бионическая форма: один фасад будет волнистым, второй — абсолютно плоским.
В здании площадью 156 тыс. кв. м разместятся офисы (96,7 тыс. кв. м), рестораны с террасой и кафе на первом этаже. На крыше-стилобате появится зона отдыха с парком и арт-фонтаном, а для автомобилей — паркинг на 500 мест. Сдача башни намечена на конец 2029 года.
👌32👍14👏14
Отсрочка для застройщиков: выплаты дольщикам за долгострой перенесли на 2027 год
Мораторий на неустойки для девелоперов продлен до конца 2026 года, сообщил глава «ЕРЗ. РФ» Кирилл Холопик. Выплаты по вступившим в силу решениям судов начнутся через год.
При этом, за обязательства в период с 1 июля 2023 по 31 декабря 2025 года неустойка рассчитывается по фиксированной ставке 7,5%. После окончания моратория будет действовать ставка в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Мораторий на неустойки для девелоперов продлен до конца 2026 года, сообщил глава «ЕРЗ. РФ» Кирилл Холопик. Выплаты по вступившим в силу решениям судов начнутся через год.
При этом, за обязательства в период с 1 июля 2023 по 31 декабря 2025 года неустойка рассчитывается по фиксированной ставке 7,5%. После окончания моратория будет действовать ставка в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
👌30👏22🔥6
На площади Тверской Заставы построят 310-метровый небоскреб
Появились новые визуализации будущего небоскреба на площади Тверской Заставы, рядом с Белорусским вокзалом.
Многофункциональный офисно-жилой комплекс будет состоять из 65 этажей. Нижнюю часть здания отведут под общественно-деловой центр, а верхние этажи станут жилыми. Венчать башню будет 45-метровая надстройка со смотровой площадкой. Общая высота небоскреба составит 310 метров.
С нижнего этажа башни будет вести пешеходный мост над железной дорогой, который соединит части комплекса SLAVA и объединит Тверской и Беговой районы.
Архитектурные решения башни созданы главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и бюро Kamen. Вдохновением послужило крыло летящей птицы, символизируя легкость, устремленность и динамичность. Фасад здания будет выполнен из высококачественного стекла и композитных панелей.
Строительством занимается MR Group и ВЭБ.РФ в рамках масштабного проекта Slava.
Появились новые визуализации будущего небоскреба на площади Тверской Заставы, рядом с Белорусским вокзалом.
Многофункциональный офисно-жилой комплекс будет состоять из 65 этажей. Нижнюю часть здания отведут под общественно-деловой центр, а верхние этажи станут жилыми. Венчать башню будет 45-метровая надстройка со смотровой площадкой. Общая высота небоскреба составит 310 метров.
С нижнего этажа башни будет вести пешеходный мост над железной дорогой, который соединит части комплекса SLAVA и объединит Тверской и Беговой районы.
Архитектурные решения башни созданы главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и бюро Kamen. Вдохновением послужило крыло летящей птицы, символизируя легкость, устремленность и динамичность. Фасад здания будет выполнен из высококачественного стекла и композитных панелей.
Строительством занимается MR Group и ВЭБ.РФ в рамках масштабного проекта Slava.
👌32👏14👍11🔥7
Level Group приобрела «особняк» на Крутицкой набережной
Level Group через дочернюю компанию «Сенцио» стала владельцем фирмы «Саринский». Эта компания владеет участком в 0,25 гектара и двухэтажным офисным зданием на Крутицкой набережной.
Здание было возведено в 1999 году и вмещает 21 офисный кабинет. В 2018 году прежний владелец хотел увеличить площадь здания с 1060 м² до 5000 м², чтобы разместить в нем офисно-гостиничный комплекс. Однако городские власти не одобрили этот план.
Позже, в 2021-м, власти пытались признать здание самовольной постройкой и снести его, но прежние владельцы отстояли свои права. Комплекс давно пытались продать, ожидая выручить около 200 миллионов рублей, как указано в объявлениях на сайтах недвижимости.
Что именно построит Level Group на этом участке, покажет время.
Level Group через дочернюю компанию «Сенцио» стала владельцем фирмы «Саринский». Эта компания владеет участком в 0,25 гектара и двухэтажным офисным зданием на Крутицкой набережной.
Здание было возведено в 1999 году и вмещает 21 офисный кабинет. В 2018 году прежний владелец хотел увеличить площадь здания с 1060 м² до 5000 м², чтобы разместить в нем офисно-гостиничный комплекс. Однако городские власти не одобрили этот план.
Позже, в 2021-м, власти пытались признать здание самовольной постройкой и снести его, но прежние владельцы отстояли свои права. Комплекс давно пытались продать, ожидая выручить около 200 миллионов рублей, как указано в объявлениях на сайтах недвижимости.
Что именно построит Level Group на этом участке, покажет время.
👍31👏13👌13🔥6
Красноармейская, 11 — апдейт
Проект «Мангазеи» на Красноармейской улице активно готовится к старту. На этот раз он может похвастаться прохождением экспертизы. Заключение положительное. Что известно о ЖК:
▪️ Два корпуса высотой 17 и 20 этажей.
▪️ Нейминг — «Муза».
▪️ 309 квартир.
▪️ Архитектура — бюро Arch-e-type (и снова эти каскады и террасы обтекаемой формы).
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).
Проект «Мангазеи» на Красноармейской улице активно готовится к старту. На этот раз он может похвастаться прохождением экспертизы. Заключение положительное. Что известно о ЖК:
▪️ Два корпуса высотой 17 и 20 этажей.
▪️ Нейминг — «Муза».
▪️ 309 квартир.
▪️ Архитектура — бюро Arch-e-type (и снова эти каскады и террасы обтекаемой формы).
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).
👍19👌11🔥6👏2