Новостройки в Москве за 10 лет подорожали в 3,4 раза

Средняя стоимость квадратного метра выросла со 121 тыс. до 408,4 тыс. рублей. За десятилетие цены снижались лишь однажды — в 2023 году, всего на 1,5%. При этом Москва заняла только пятое место среди крупнейших региональных рынков по темпам удорожания жилья. За первые девять месяцев 2026 года число сделок упало на 36% год к году, достигнув минимума с 2017 года.

Ну что, зумеры и миллениалы, надо было меньше отвлекаться на уроках и ещё в школе покупать себе квартиры. Сейчас бы уже в плюсе были🙃

🏢 Трещины на фасаде: как добиться ремонта от управляющей компании

При появлении трещин, намокании стен или осыпании штукатурки жильцам важно зафиксировать повреждения и обратиться в управляющую компанию. Дальнейшие действия зависят от масштаба дефектов: потребуется текущий или капитальный ремонт.

Что делать:

1. Подать в УК письменное заявление с фотографиями повреждений и потребовать осмотр, акт и смету.


2. Провести общее собрание собственников: при локальных дефектах утвердить текущий ремонт, при серьёзных повреждениях — обратиться к региональному оператору капремонта и властям с просьбой перенести сроки работ.


3. Если УК или фонд бездействуют, направить жалобу в Госжилинспекцию, прокуратуру или Минстрой.



⚠️ Если фасад угрожает жизни и здоровью людей, например есть риск обрушения облицовки, необходимо немедленно вызвать аварийную службу и обратиться в надзорные органы.

🏗️ В Гольяново начали строить дом по программе реновации

На Амурской улице возводят двухсекционный жилой дом на месте снесённой пятиэтажки. Новые квартиры с отделкой получат 135 семей.

В здании предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, а во дворе обустроят зоны для спорта, детских игр и отдыха. Рядом находятся школы, детские сады, магазины и Гольяновский пруд.

Для 70% москвичей Красная Пресня — это лишь «почти центр», показал опрос. Настоящим центром респонденты считали Арбат, Тверскую и другие локации, расположенные непосредственно в границах Садового кольца. Впрочем, «Москва-Сити», Таганку и даже ВДНХ многие тоже причислили к центру — такое мнение высказали 48%, 42% и 22% опрошенных.

Таким образом, фраза «близко к центру» в описании недвижимости не имеет особого смысла, поскольку у каждого свое понимание центра. Эффективнее и нагляднее указывать в объявлении конкретные локации и примерное расстояние до них.

«Т-Технологии» планируют купить «Циан»

Группа объявила о намерении приобрести до 100% акций сервиса недвижимости по цене 993,05 рубля за бумагу. Это на 29,3% выше рыночной стоимости акций на закрытии торгов 5 ноября. Минимальный порог сделки — 50% акций. Закрыть ее планируют в I квартале 2027 года после получения необходимых согласований.

Цель покупки — совместное развитие цифровой платформы полного цикла для операций с недвижимостью.

Москва — абсолютный лидер по объемам строительства в России. Однако каждый пятый квадратный метр в строящемся доме сейчас приходится на Фонд реновации.

Объем строящегося жилья в России достиг исторического максимума

По данным ДОМ. РФ, к октябрю 2026 года в стране одновременно строилось 121,9 млн м² жилья — рекордный показатель. Однако в дальнейшем объемы строительства могут сократиться. За девять месяцев число новых разрешений на строительство снизилось на 14%, а у десяти крупнейших девелоперов — вдвое.

При этом продажи новостроек выросли на 3% по площади, до 17 млн м², и на 6% в денежном выражении, до 3,5 трлн рублей. В 2027 году рынок продолжит адаптироваться к изменениям семейной ипотеки и медленному восстановлению спроса.

Где в Москве выгоднее снимать однокомнатную квартиру

Если жить в Сокольниках вместо Тверского района, на аренде однушки можно сэкономить 25 тыс. ₽ в месяц. В Сокольниках она стоит в среднем 65 тыс. ₽, а в Тверском районе — 90 тыс. ₽. При этом поездка на метро до «Охотного Ряда» займёт всего на 6 минут больше. Если готовы ехать дольше, в Перове однушка стоит в среднем 55 тыс. ₽ в месяц, а до той же станции — около 25 минут на метро.

На карте — 11 районов Москвы со средними ценами на аренду однушек в ноябре и временем поездки до «Охотного Ряда» с учётом пересадок.

🏠 Как исправить неверную площадь квартиры в ЕГРН

Порядок исправления зависит от причины расхождения в документах.

▪️ Перепланировка. Сначала узаконьте изменения через Мосжилинспекцию. После согласования ведомство само направит акт и технический план в Росреестр.

▪️ Косметический ремонт. Если площадь изменилась без вмешательства в несущие конструкции, подайте в Росреестр заявление и актуальный технический план.

▪️ Техническая ошибка. Если в ЕГРН допущена описка или арифметическая неточность, заявление можно подать через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра. Исправление занимает около 3 рабочих дней, госпошлина не взимается.

▪️ Реестровая ошибка. Если неверные данные попали в ЕГРН из исходных документов, потребуется новый техплан с заключением кадастрового инженера. Срок исправления — около 5 рабочих дней, госпошлина — 1 000 рублей.

🏙 На рынке элитной аренды Москвы вырос разрыв между ожиданиями собственников и бюджетами арендаторов

По итогам III квартала 2025 года средняя запрашиваемая ставка составила 489 тыс. рублей в месяц, практически не изменившись за год. При этом бюджет реального спроса снизился на 15% — до 264 тыс. рублей. Разрыв достиг рекордных 225 тыс. рублей против 175 тыс. годом ранее.

Предложение элитных квартир выросло на 15%, а арендаторы стали чаще выбирать более доступное жильё:

двухкомнатные квартиры — 38% сделок;

однокомнатные квартиры и студии — 34% против 26% годом ранее.


Собственники пока не готовы существенно снижать цены. Аналитики считают, что рынок будет постепенно поглощать избыток предложения за счёт роста спроса, а восстановление баланса возможно не ранее 2027 года.

🏗 В Марьиной Роще запустят пилотный проект КРТ для домов 1960-х годов

В проект могут включить дома № 11 к. 2 и № 15 к. 2 на Шереметьевской улице. Они не вошли в программу реновации, но расположены рядом с уже расселяемыми пятиэтажками.

Участие будет добровольным: решение примут жители на голосовании. При согласии они получат равнозначные квартиры в том же районе.

Механизм КРТ позволит расселять ветхие дома, оставшиеся за пределами реновации. Первый пилотный проект уже одобрили для домов на улице Гарибальди в Черёмушках.

🏡 С 2027 года могут изменить правила расчёта налогов на недвижимость

В земельном налоге планируют отменить повышающие коэффициенты 2 и 4 для отдельных участков под ИЖС и земли кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.

Для налога на имущество хотят расширить ограничение роста платежей — не более 10% в год. Исключения сохранят для случаев изменения площади, категории земель, разрешённого использования участка или назначения объекта.

При плановой переоценке недвижимости без изменения её характеристик налог не сможет вырасти более чем на 10%.

🏙 Почти 40 тысяч москвичей получили новое жильё по реновации за девять месяцев 2026 года

С января по сентябрь документы на квартиры в новостройках оформили жители 217 домов. Из них 190 зданий уже полностью расселены, ещё в 27 продолжается переезд.

Самым активным стал III квартал: новосёлами стали жители 90 домов.

Больше всего полностью расселённых зданий:

СВАО — 34 дома;

ВАО — 31 дом;

ЮВАО — 26 домов.


Программа реновации стартовала в 2017 году и охватывает 5 176 домов. Новые квартиры должны получить около 1 млн москвичей.

К 2030 году ИИ может взять на себя большую часть процесса покупки жилья

По прогнозам экспертов, поиск, оценка, покупка, страхование и содержание недвижимости станут еще более автоматизированными и персонализированными. Уже сегодня ИИ-помощники подбирают квартиры с учетом запросов покупателей, оценивают стоимость жилья и помогают разобраться с ипотекой. А VR-туры и 3D-планировки позволяют изучить объект без личного посещения. Цифровизация активно развивается и в оформлении сделок: по данным Росреестра, 100% ДДУ регистрируются в электронном виде, а доля цифровых ипотечных сделок достигла 93%.

🏗️ Фонд реновации возглавил рейтинг застройщиков Москвы

По данным Единого ресурса застройщиков, объём текущего строительства Фонда реновации в столице превысил 3,7 млн м².

По объёму сданного жилья компания также на первом месте — 1,29 млн м².
В общероссийском рейтинге по текущему строительству Фонд занимает второе место, уступая «Самолёту». По вводу жилья он также вошёл в федеральный топ-5.

🌉 В Москве строят мост-парус через Мнёвниковскую пойму

Новый вантовый мост соединит район Филёвский Парк с Северо-Западной хордой. Его главная особенность — стальные элементы в форме парусов, к которым крепятся тросы от 88-метрового пилона.

Основные конструкции уже смонтированы, сейчас специалисты устанавливают ванты. Завершить основные этапы строительства планируют в 2026 году.

Мост создаст дополнительный маршрут между районами Хорошёво-Мнёвники и Филёвский Парк. По пешеходной части также можно будет пройти к причалу «Парк Победы» речного электротранспорта.

🌍 Спрос россиян на зарубежную недвижимость падает медленнее

В первом полугодии 2026 года количество сделок сократилось на 23% против 38% годом ранее, сообщили в Intermark Global.

Почти половина покупок (47%) пришлась на Европу. Самым популярным направлением стала Греция — спрос там вырос вдвое. На Юго-Восточную Азию пришлось 24% сделок.

Основной интерес сейчас связан с получением ВНЖ и второго гражданства. Средний бюджет покупки за год снизился на 10%.

Двухэтажный особняк блогера Блиновской за миллиард рублей перешел государству в рамках исполнительного производства по делу об уклонении от уплаты налогов путем дробления бизнеса и отмывания средств.

Дом площадью около 1700 м² находится в элитном дачном поселке «Миллениум парк» под Истрой. В нем шесть спален, 11 санузлов, бассейн, хамам и гараж на пять автомобилей. Ранее супруги пытались продать его сами в расчете погасить часть долга перед налоговой.