Большая Бронная, 23 — апдейт
Упс... Нежданно-негаданно проект, который собирался реализовывать дуэт ФСК и Gravion Group, улетел к Palladio Group. Почему партнеры отказались от актива на Патриках, остается лишь гадать.
На участке, кстати, находится дом, возведенный в 1911—1913 годах по проекту архитектора Ивана Машкова. В разное время в его стенах располагались ломбард, хранилище национализированных ценностей, батальон ОДОН, ГУИН. С 2019-го является объектом культурного наследия регионального значения.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Тверская» и «Пушкинская» (300 м).
Упс... Нежданно-негаданно проект, который собирался реализовывать дуэт ФСК и Gravion Group, улетел к Palladio Group. Почему партнеры отказались от актива на Патриках, остается лишь гадать.
На участке, кстати, находится дом, возведенный в 1911—1913 годах по проекту архитектора Ивана Машкова. В разное время в его стенах располагались ломбард, хранилище национализированных ценностей, батальон ОДОН, ГУИН. С 2019-го является объектом культурного наследия регионального значения.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Тверская» и «Пушкинская» (300 м).
🔥19👏10👌8👍1
Покупатели элитной недвижимости в Москве разлюбили небоскребы, отмечают участники рынка. Если раньше пентхаусы в башнях и просто высокие этажи с панорамными видами пользовались наибольшим спросом, то сейчас он постепенно смещается в сторону малоэтажных клубных домов в центре.
Во многом это связано с большим психологическим комфортом — недавние случаи смертоносных пожаров в небоскребах Гонконга и Турции заставили задуматься о сложностях эвакуации с высоких этажей в российских условиях. Кроме того, длительные поездки на лифте также не добавляют комфорта. С другой стороны, в пользу малоэтажных домов в центре столицы говорит развитая инфраструктура, небольшое число соседей и безопасная, закрытая территория.
Во многом это связано с большим психологическим комфортом — недавние случаи смертоносных пожаров в небоскребах Гонконга и Турции заставили задуматься о сложностях эвакуации с высоких этажей в российских условиях. Кроме того, длительные поездки на лифте также не добавляют комфорта. С другой стороны, в пользу малоэтажных домов в центре столицы говорит развитая инфраструктура, небольшое число соседей и безопасная, закрытая территория.
👌23👏13🔥7👍4
«ОМ Девелопмент» продолжает строительство первой очереди жилого квартала «Станиславский» на Новой Риге. Согласно генплану, в составе комплекса будет пять корпусов (4-6 этажей). Финиш первой очереди запланирован на 2027 год.
На площадке уже ведется монтаж кровли, в частности в корпусе 1.1, параллельно идет кладка наружных и внутренних стен. В ближайшее время на стройке появятся еще два башенных крана.
Особый упор – на территорию. Почти 70% площади проекта отдадут под благоустройство и озеленение, включая создание зон отдыха для детей и взрослых. Плюс девелопер заявил об инвестициях в социальную инфраструктуру — параллельно с первой очередью будет построен и передан городу детский сад на 120 мест, его ввод запланирован на 2028 год. В настоящее время ведется его проектирование.
Квартал расположен вблизи Новорижского шоссе, а также в пяти минутах от строящейся станции «Новорижская» Рублево-Архангельской линии, что обеспечит удобную транспортную доступность.
На площадке уже ведется монтаж кровли, в частности в корпусе 1.1, параллельно идет кладка наружных и внутренних стен. В ближайшее время на стройке появятся еще два башенных крана.
Особый упор – на территорию. Почти 70% площади проекта отдадут под благоустройство и озеленение, включая создание зон отдыха для детей и взрослых. Плюс девелопер заявил об инвестициях в социальную инфраструктуру — параллельно с первой очередью будет построен и передан городу детский сад на 120 мест, его ввод запланирован на 2028 год. В настоящее время ведется его проектирование.
Квартал расположен вблизи Новорижского шоссе, а также в пяти минутах от строящейся станции «Новорижская» Рублево-Архангельской линии, что обеспечит удобную транспортную доступность.
🔥19👍8👏7👌2
«Инджой» меняет облик?
Поговаривают, квартал «Инджой» на Адмирала Макарова, как зайка, к лету может сменить «шкурку». В сети засветилась новая архитектура проекта — с изгибами, расширениями и пресловутыми коронами. Впрочем, на официальном сайте девелопера все еще красуются старые рендеры.
Напомним, изначально проектом занимался «Инград», затем он переехал к Sminex, а далее улетел к ижевской компании «Талан».
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро — «Войковская» (1,6 км), удобнее расположена станция МЦК «Балтийская» (900 м).
Поговаривают, квартал «Инджой» на Адмирала Макарова, как зайка, к лету может сменить «шкурку». В сети засветилась новая архитектура проекта — с изгибами, расширениями и пресловутыми коронами. Впрочем, на официальном сайте девелопера все еще красуются старые рендеры.
Напомним, изначально проектом занимался «Инград», затем он переехал к Sminex, а далее улетел к ижевской компании «Талан».
📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшее метро — «Войковская» (1,6 км), удобнее расположена станция МЦК «Балтийская» (900 м).
👏27👌16👍8🔥4
🚀 Авиация будущего: гибкие лопасти прямо в полете
Ученые ПНИПУ разработали инновационную технологию — лопасть воздушного винта, способную менять форму прямо во время движения.
💡 Вместо тяжелых механических приводов используется система пьезоэлектрических актюаторов — легких «умных» ячеек, которые деформируются при подаче напряжения и управляют геометрией лопасти.
📊 Что это дает:
• +20% к углу отклонения по сравнению с аналогами
• снижение веса конструкции с десятков кг до сотен граммов
• уменьшение расхода топлива и уровня шума
✈️ Такая технология позволит адаптировать лопасть под разные режимы — от взлета до крейсерской скорости, делая авиацию более экономичной, тихой и эффективной.
Ученые ПНИПУ разработали инновационную технологию — лопасть воздушного винта, способную менять форму прямо во время движения.
💡 Вместо тяжелых механических приводов используется система пьезоэлектрических актюаторов — легких «умных» ячеек, которые деформируются при подаче напряжения и управляют геометрией лопасти.
📊 Что это дает:
• +20% к углу отклонения по сравнению с аналогами
• снижение веса конструкции с десятков кг до сотен граммов
• уменьшение расхода топлива и уровня шума
✈️ Такая технология позволит адаптировать лопасть под разные режимы — от взлета до крейсерской скорости, делая авиацию более экономичной, тихой и эффективной.
👍26👌17👏5🔥4
«ОМ Девелопмент» продолжает строительство первой очереди жилого квартала «Станиславский» на Новой Риге. Согласно генплану, в составе комплекса будет пять корпусов (4-6 этажей). Финиш первой очереди запланирован на 2027 год.
На площадке уже ведется монтаж кровли, в частности в корпусе 1.1, параллельно идет кладка наружных и внутренних стен. В ближайшее время на стройке появятся еще два башенных крана.
Особый упор – на территорию. Почти 70% площади проекта отдадут под благоустройство и озеленение, включая создание зон отдыха для детей и взрослых. Плюс девелопер заявил об инвестициях в социальную инфраструктуру — параллельно с первой очередью будет построен и передан городу детский сад на 120 мест, его ввод запланирован на 2028 год. В настоящее время ведется его проектирование.
Квартал расположен вблизи Новорижского шоссе, а также в пяти минутах от строящейся станции «Новорижская» Рублево-Архангельской линии, что обеспечит удобную транспортную доступность.
На площадке уже ведется монтаж кровли, в частности в корпусе 1.1, параллельно идет кладка наружных и внутренних стен. В ближайшее время на стройке появятся еще два башенных крана.
Особый упор – на территорию. Почти 70% площади проекта отдадут под благоустройство и озеленение, включая создание зон отдыха для детей и взрослых. Плюс девелопер заявил об инвестициях в социальную инфраструктуру — параллельно с первой очередью будет построен и передан городу детский сад на 120 мест, его ввод запланирован на 2028 год. В настоящее время ведется его проектирование.
Квартал расположен вблизи Новорижского шоссе, а также в пяти минутах от строящейся станции «Новорижская» Рублево-Архангельской линии, что обеспечит удобную транспортную доступность.
👏27👌13🔥10👍4
Малая Никитская, 29 и 31 — площадки «Колди»
Сразу два участка на Малой Никитской улетели в копилочку «Колди». Сделка закрыта. Сейчас на территориях расположены административные здания начала XX века. В перспективе девелопер намерен построить здесь очередную элиточку. Ее и ждем.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Баррикадная» (600 м).
Сразу два участка на Малой Никитской улетели в копилочку «Колди». Сделка закрыта. Сейчас на территориях расположены административные здания начала XX века. В перспективе девелопер намерен построить здесь очередную элиточку. Ее и ждем.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Баррикадная» (600 м).
👌21👏11👍9
✅ Снять квартиру в Москве и Петербурге стало дешевле — цены пошли вниз
➖ В первом квартале 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды в Москве снизилась на 2,8% — до 89 тыс. рублей, подсчитали в «Яндекс Аренде». Число предложений выросло на 8,6%.
➖ В Санкт-Петербурге падение цен оказалось заметнее: за квартал цены упали на 8,1% (до 42 тыс. рублей). Только за март снижение составило 4,8%.
➖ В первом квартале 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды в Москве снизилась на 2,8% — до 89 тыс. рублей, подсчитали в «Яндекс Аренде». Число предложений выросло на 8,6%.
➖ В Санкт-Петербурге падение цен оказалось заметнее: за квартал цены упали на 8,1% (до 42 тыс. рублей). Только за март снижение составило 4,8%.
👍30👏10👌10🔥6
✅ «Самолет» строит больше всех жилья в России, но не в Москве
➖ На апрель 2026 года девелопер возводит почти 5 млн кв. м жилой недвижимости — 64 ЖК по всей стране. Второе место у ПИКа (4 млн), третье — у Dogma (2,9 млн).
➖ В Москве ситуация иная: здесь лидирует ПИК с 2,4 млн «квадратов». «Самолет» на втором месте (около 1,2 млн), MR Group замыкает тройку (почти 1 млн).
➖ В десятку крупнейших застройщиков России также вошли «Точно», ФСК, «Брусника», «Югстройинвест», ССК, Setl Group и «Страна Девелопмент».
➖ На апрель 2026 года девелопер возводит почти 5 млн кв. м жилой недвижимости — 64 ЖК по всей стране. Второе место у ПИКа (4 млн), третье — у Dogma (2,9 млн).
➖ В Москве ситуация иная: здесь лидирует ПИК с 2,4 млн «квадратов». «Самолет» на втором месте (около 1,2 млн), MR Group замыкает тройку (почти 1 млн).
➖ В десятку крупнейших застройщиков России также вошли «Точно», ФСК, «Брусника», «Югстройинвест», ССК, Setl Group и «Страна Девелопмент».
👌19🔥7👍6👏6
ЖК на Тверской хотите?
Если да — такой проект намечается. В жилой комплекс должен превратиться Дом московского гражданского губернатора (Тверская, 20), являющийся объектом культурного наследия регионального значения. Есть планы по его перестройке.
Предполагается, что здание, которое почти 10 лет скрыто фальшфасадом, станет клубной элиточкой примерно на 11 000 «квадратов». В разные годы в его стенах планировались гостиница и офисный центр, но не срослось. Теперь постройке пророчат другую судьбу. Наблюдаем.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Тверская» (150 м).
Если да — такой проект намечается. В жилой комплекс должен превратиться Дом московского гражданского губернатора (Тверская, 20), являющийся объектом культурного наследия регионального значения. Есть планы по его перестройке.
Предполагается, что здание, которое почти 10 лет скрыто фальшфасадом, станет клубной элиточкой примерно на 11 000 «квадратов». В разные годы в его стенах планировались гостиница и офисный центр, но не срослось. Теперь постройке пророчат другую судьбу. Наблюдаем.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Тверская» (150 м).
👍23👌11👏7
Отказ в ипотеке – для многих эта фраза звучит фатально, и сегодня на практике с этим сталкивается более трети заемщиков.
На самом деле подавать заявку на одобрение ипотеки можно неоднократно – главное, изучить причины отказа и постараться их устранить.
Эксперты перечислили основные претензии банков к потенциальным заемщикам и назвали профессии, обладателям которых получить кредит на жилье сегодня сложнее всего.
На самом деле подавать заявку на одобрение ипотеки можно неоднократно – главное, изучить причины отказа и постараться их устранить.
Эксперты перечислили основные претензии банков к потенциальным заемщикам и назвали профессии, обладателям которых получить кредит на жилье сегодня сложнее всего.
👏25🔥10👌10👍6