В сети появился ролик с рендерами застройки «Красного Октября» на острове Балчуг. На месте бывшей кондитерской фабрики построят жилой комплекс класса «делюкс» с квартирами по ₽3 миллиона за квадратный метр, пятизвёздочный отель и парк.

Как оформить старый дом и землю в собственность: основные шаги

Упрощённое оформление возможно для жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, если они используются для постоянного проживания, не являются самовольными постройками и находятся в границах населённого пункта.

📋 Что понадобится:— документы, подтверждающие строительство или проживание в доме до указанной даты;— сведения о доме и земельном участке;— технический план и, при необходимости, схема расположения участка или проект межевания.

Порядок действий:1️⃣ Проверить, стоит ли участок на кадастровом учёте.2️⃣ Если участок учтён — подать заявление о его предоставлении.3️⃣ Если нет — подготовить документы для образования участка и обратиться в уполномоченный орган.

❗️В предоставлении земли могут отказать, если дом признан самовольной постройкой, жилого дома на участке нет или документы оформлены не полностью.

В третьем квартале ставки аренды московских квартир снова стали активно расти. Наибольший рост зафиксирован в Замоскворечье (+35,7%) и Дорогомилово (+22,2%). Также более чем на 10% арендные ставки выросли ещё в семи районах, включая не только престижные локации, но и, например, Капотню (+19,2%).

🏙 Новый дом с алюминиевым фасадом построят в центре Москвы

В Красносельском районе стартовало строительство жилого дома по программе реновации. Современный фасад украсят серебристые алюминиевые панели и керамический кирпич.

🏡 Что предусмотрено проектом?
▪️ 176 квартир общей жилой площадью 10 000 м²;
▪️ закрытый двор с озеленением и зонами отдыха;
▪️ открытые парковочные места;
▪️ готовая внутренняя отделка с использованием преимущественно отечественных материалов.

📍 Адрес: ул. Гаврикова, 3. Рядом — школы, медицинские учреждения, магазины и метро «Красносельская».

✨ Современная архитектура, комфортная среда и новые возможности для жителей столицы!

По итогам сентября цены на готовые квартиры выросли во всех округах Москвы, кроме ЗАО. Причем в семи — более чем на 1%.

На столько выросла выручка застройщиков в Москве и Подмосковье

В сентябре 2026 года продажи новостроек принесли девелоперам 217,4 млрд ₽ — это максимальный показатель за весь текущий год. Рост выручки произошёл на фоне рекордного в 2026 году спроса. При этом средний чек сделки в Старой Москве увеличился на 1% за месяц, до 34,7 млн ₽, а в Новой Москве — сразу на 6%, до 17,4 млн ₽.

🌉 В Москве открыли новый пешеходный мост на Болотной набережной!

Теперь гулять по центру столицы стало удобнее: новая переправа длиной 170 метров соединила участки набережной и завершила создание непрерывного пешеходного маршрута вдоль Москвы-реки.

🚶 Что изменилось?
▪️ Путь до кинотеатра «Ударник» и Дома культуры «ГЭС-2» сократился почти вдвое.
▪️ Для удобства посетителей предусмотрены пандусы и лестницы.
▪️ В часы пик мост сможет пропускать более 1 500 человек в час.

✨ А название новой достопримечательности выберут сами москвичи в голосовании «Активного гражданина».

Больше возможностей для прогулок и красивых маршрутов по столице! 💙

Китайский строительный гигант BBMG готовится выйти на рынок стройматериалов России

Китайская корпорация BBMG ведет переговоры с НОСТРОЙ о выходе на российский рынок стройматериалов и открытии официального представительства в РФ. О запуске работы компании планируют объявить в декабре 2026 года по итогам международной выставки качественных строительных материалов Qube в Москве.

На первом этапе холдинг намерен создать собственную сеть дистрибуции и логистические мощности для прямого импорта цемента, строительной химии и изоляционных материалов. Вторым этапом партнерства стороны рассматривают локализацию производства продукции BBMG непосредственно на территории России.

В России хотят изменить правила расчета налога при обмене недвижимостью

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который устанавливает единый порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимости между физлицами. Согласно инициативе, налоговую базу будут определять с учетом разницы в кадастровой стоимости обмениваемых объектов и денежных доплат, если они предусмотрены договором. Если человек получает недвижимость дороже той, которую передает, у него может возникнуть обязанность уплатить налог с полученной выгоды.

Изменения призваны устранить правовую неопределенность, из-за которой раньше возникали сложности с расчетом налога. Пока законопроект прошел только первое чтение и новые правила еще не действуют.

Немногочисленные новостройки комфорт-класса в Москве стремительно дорожают на фоне высокого спроса. Кроме того, свою лепту в резкий рост цены внесло и изменение условий программы «Семейная ипотека».

Сразу в четырех районах столицы цена квадратного метра в таких квартирах взлетела более чем на 10%, а в Отрадном — почти на 20%. При этом, с учетом минимального вывода бюджетных проектов на рынок, тренд на их быстрое удорожание, скорее всего, продолжится.

Дешёвая страховка по ипотеке может оказаться бесполезной: на что смотреть при выборе полиса

При оформлении ипотеки многие выбирают страховку по минимальной цене, не обращая внимания на реальные выплаты. Между тем, по данным ЦБ, в 2025 году средний уровень выплат по кредитному страхованию жизни составлял всего 3%. Это значит, что низкая стоимость полиса далеко не всегда гарантирует финансовую защиту семьи.

Сбер обновил рейтинг ипотечных страховщиков: средний уровень выплат вырос с 38,6% до 40,5%. В список вошли 18 компаний, а в топ-3 идут «СберСтрахование жизни» (93%), СОГАЗ (59%) и «Совкомбанк Страхование» (50%). Эксперты советуют перед покупкой полиса проверять не только его цену, но и условия страхования, исключения и статистику выплат.

ПИК откажется от бренда «Среда» и передаст проекты девелоперу Forma

Группа ПИК отказывается от бренда «Среда» и передает все его проекты под управление своей «дочке» Forma. Изменения коснутся жилых комплексов «Среда на Лобачевского», «Среда на Кутузовском» и бизнес-центра на Варшавке. Сейчас застройщик решает вопрос об их возможном переименовании.

В ПИК подчеркнули, что проекты не продаются, а остаются внутри группы. Для покупателей жилья ничего не изменится: все договоры, цены, сроки строительства и дизайн-проекты сохраняются в полном объеме.

На фоне ажиотажного спроса на новостройки доля Новой Москвы в общем объеме продаж на столичном первичном рынке подскочила до 29%. Это связано с большим числом лотов, которые либо вписываются в лимиты по семейной ипотеке, либо требуют небольшой доплаты. При этом на втором месте по востребованности оказались престижные западные округа.

🏡 Маткапитал на строительство дома: семьи сталкиваются с отказами

Некоторым семьям отказывают в использовании маткапитала из-за формулировки в документах на землю. Соцфонд требует указать «для ведения гражданами садоводства для собственных нужд», тогда как в ЕГРН может значиться «ведение садоводства».

❗ Что делать при отказе?
🔹 Получить письменное решение СФР.
🔹 Проверить вид разрешённого использования участка в выписке из ЕГРН.
🔹 Если причина только в формулировке — обжаловать отказ в вышестоящем отделении СФР или в суде.

Не спешите переоформлять участок: сначала разберитесь в причине отказа. Само право на маткапитал из-за отказа не прекращается.

Продажи на первичном рынке Москвы год к году рухнули на 27% в сентябре и на 28% накопленным итогом за девять месяцев, сообщает «Дом РФ». Среди крупнейших рынков недвижимости РФ это максимальное падение. Более того, в семи регионах из топ-10 зафиксирован рост спроса, включая Московскую область: +28% в сентябре и +5% накопленным итогом. Как мы уже писали, это связано с массовым перетоком спроса из столицы в Подмосковье.

🏠 Ипотека после развода: кто должен платить?

Развод не освобождает бывших супругов от обязательств перед банком. Всё зависит от кредитного договора, режима собственности и решения суда о разделе имущества.

⚖️ Важные моменты:
🔹 Заёмщик и созаёмщик продолжают отвечать перед банком, пока условия договора не изменены.
🔹 Если в квартире живут дети, это не означает, что бывший супруг автоматически обязан оплачивать ипотеку.
🔹 При просрочке банк может начислить неустойку, потребовать досрочного погашения долга или обратить взыскание на заложенную квартиру.
🔹 Если один супруг выплатил за другого больше своей доли, он может потребовать компенсацию через суд — при наличии законных оснований.

❗ Главное: раздел имущества и развод сами по себе не меняют условия ипотечного договора. Перед принятием решения важно изучить документы и определить обязательства каждого супруга.

Нуждаемость в жилье предложили считать по жилой площади

Депутаты предложили изменить правила постановки на жилищный учет: учитывать только жилую площадь квартиры, а не общую вместе с коридорами, кладовыми и другими помещениями.

Авторы инициативы считают, что это позволит большему числу семей, которым фактически не хватает места, получить право на государственную жилищную поддержку. Пока это законопроект.

Новым генеральным директором девелопера ПИК стал Сергей Бондарев

Сергей Бондарев назначен генеральным директором группы ПИК, сменив на этом посту Ерванда Карапетяна. Решение о досрочном прекращении полномочий прежнего руководителя совет директоров компании принял в начале июля, сейчас изменения официально отражены в ЕГРЮЛ.

Новый глава девелопера также руководит другими структурами холдинга — ООО «УК ПИК Холдинг» и ООО «Проминс».

Чтобы распродать элитные новостройки Москвы, потребуется восемь лет

По прогнозу Kalinka, к концу 2026 года объем непроданного элитного жилья в столице может достичь 1,7 млн м², или 15,2 тыс. объектов. При текущих темпах продаж и отсутствии новых проектов на их реализацию потребуется восемь лет. За девять месяцев 2026 года количество сделок в элитном сегменте сократилось на 13%, до 1,3 тыс., а объем проданных площадей упал на 26%.

При этом предложение продолжает расти: за девять месяцев на рынок вышли 20 новых проектов против 12 за весь 2025 год. Средняя цена предложения достигла 2,16 млн рублей за м², увеличившись за год на 1%. Эксперты ожидают, что по итогам года спрос на элитное жилье в Москве сократится на 25%. Главная проблема рынка — предложение растет быстрее, чем покупательская активность.

Политехнический музей в Москве готовят к открытию спустя 13 лет реставрации

Зданию на Лубянке вернули исторический облик, а внутри создали совершенно новые пространства. Два внутренних двора накрыли огромными стеклянными куполами, а под музеем обустроили два дополнительных этажа. Площадь увеличилась в полтора раза — с 32 до 48 тыс. м², при этом с улицы масштаб перемен почти незаметен.

По проекту японского архитектора Дзюнъи Исигами Политех превратится в музей-парк с открытыми общественными пространствами, внутренними дворами и прогулочными маршрутами. Сюда можно будет приходить не только ради выставок, но и просто погулять.