Москва снова заняла первое место в списке российских мегаполисов с самыми подорожавшими новостройками. За первый квартал цена квадратного метра выросла на 3,2%, до ₽664,3 тысяч.

🛜Кто платит ипотеку в паре: мужчины за 50/50

По данным опроса "Яндекс Недвижимости", 77% россиян считают, что платить ипотеку в паре нужно вместе. Причём за формат «50 на 50» чаще выступают мужчины (43% против 32% женщин).

Женщины же чаще предлагают делить платежи по доходу: кто больше зарабатывает — тот больше платит.

Ещё 24% считают, что ипотеку вообще должен платить кто-то один — обычно тот, на кого оформлен кредит или кто предложил покупать квартиру.

Романтика заканчивается там, где начинается ипотека.

Средняя площадь квартир в московских новостройках достигла шестилетнего максимума

Исследование риэлторской компании «Метриум» фиксирует резкое увеличение размера продаваемых квартир в старой части Москвы. Средняя площадь лотов возросла до 66 квадратных метров, что стало наибольшим показателем за последние шесть лет.

Рост произошел на фоне существенного дефицита малометражных вариантов жилья, вызванного ростом популярности компактных квартир среди покупателей. В 2021 году средняя квартира в новостройках центральной зоны столицы имела площадь 61 квадратный метр, но уже в 2022–2023 годах данный показатель упал до 58 метров. Лишь в 2024 году произошел незначительный рост до 59 метров, после чего последовало стремительное расширение площадей в 2025 году.

✅ Зарплата штукатуров в Москве достигает 200 тысяч и это не предел

➖ Средняя зарплата штукатура в столице — 114,8 тыс. рублей в месяц, а наиболее частая — 150 тыс. Верхняя планка в Москве — 200 тыс. рублей для специалистов 5–6 разряда.

➖ Но настоящий заработок — на вахте в ЯНАО, ХМАО и Якутии. Там штукатуры высших разрядов получают до 300 тысяч рублей.

Как поживает ЖК «1-й Химкинский»

Довольно неплохо. ГК ФСК (под брендом «1-й ДСК») завершила монтаж конструкций двух домов первой очереди. Стройка стартовала летом 2024 года, и вот уже готовы все наземные этажи данных корпусов проекта «1-й Химкинский». Ловите подробности.

▪️ Про первый корпус (№ 1.3). Площадь — 45+ тыс. кв.м, высота — до 17 этажей, 536 квартир, подземный паркинг на 256 м/м, кладовые, коммерция, ввод намечен на 2026 год (кстати, в доме уже установлены стеклопакеты и сантехкабины, идут отделочные работы).
▪️ Про второй корпус (№ 1.4). Площадь — почти 50 тыс. кв.м, высота — до 18 этажей, 697 квартир, подземная автостоянка на 220 авто, ввод запланирован в начале 2027 года.
▪️ Про оба корпуса. Большой процент «распашонок», система «умная квартира», закрытые внутренние дворы с детскими площадками, зонами для отдыха и занятий спортом.

Кстати, в 2027 году также ожидается ввод третьего корпуса (№ 1.2).

📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.

На «Авито» за ₽4 миллиарда продают Рижский вокзал. Это около ₽520 тысяч за квадратный метр.

СтартПродаж в ЖК «Пыжевский»

ТЕКТА осчастливила рынок своим делюкс-проектом в Пыжевском переулке (экс-MONO Kami). Не будем мучить вас детальками, а сразу перейдем к ценнику. Прайс — вы готовы? — от  238,9 млн рублей. 

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).

✅ Банкроты оказались опаснее продавцов жилья по «бабушкиной схеме»

➖ В 2025 году банкротами признаны 568 тысяч человек — на 31% больше, чем год назад. Это гораздо более массовая угроза для покупателей жилья, чем известные мошеннические схемы, предупредил юрист Сергей Карпекин.

➖ Если продавец обанкротится в течение трёх лет после сделки, покупателю придётся доказывать в суде свою добросовестность. А заниженная цена в договоре почти гарантирует, что сделку признают недействительной. Спасти может только видео, переписка и любые доказательства честности.

В Москве началось строительство станции «Каспийская» Бирюлевской линии метро, — Собянин.

✅ Рекордный рост тарифов ЖКХ в Москве: цены вырастут в два этапа

➖ В 2026 году Москву ждет двухэтапное повышение коммуналки: после январских 1,7%, вызванных ростом НДС до 22%, основной скачок произойдет 1 октября. Средние тарифы по городу увеличатся на 15%, при этом плата за отопление подскочит на 25,2%, а за водоотведение — на 14,8%.

➖ Столь резкое подорожание вынуждает девелоперов и УК экстренно пересматривать финансовые модели, а жителей — готовиться к рекордному за 16 лет росту расходов на жилье. Власти объясняют индексацию критическим износом сетей и увеличением затрат на строительство и модернизацию городской инфраструктуры.

✅ «Велесстрой» выкупил бизнес-центр «Лесная 6» за 5 млрд рублей

➖ Компания «Велесстрой» приобрела офисное здание площадью 14 тыс. кв. м у Белорусского вокзала через лизинговую схему. Продавцом выступили структуры, связанные с банком «Авангард». Сделка стоимостью 4,3–5 млрд рублей профинансирована компанией «РБ Лизинг» (структура Т-Банка), что позволит покупателю оптимизировать налоговую нагрузку и сохранить оборотный капитал. Объект планируется использовать под собственные нужды компании, при этом затраты на его ремонт могут составить еще 2 млрд рублей.

В столице открылась новая станция МЦД-1 «Москва-Сити». Электрички Белорусского направления и поезда «первого диаметра» уже начали останавливаться на ней вместо «Тестовской».

За последние пять лет рост цен на премиальное жилье в Хамовниках и районе Арбата в центре Москвы выросли на 204% и 166%, соответственно, подсчитали аналитики «Intermark Городская Недвижимость» и «Upside Девелопмент». На Тверской прирост с марта 2021 года составил 128%. При этом в самом дорогом районе Москвы — на Патриарших прудах —средневзвешенная стоимость предложения превысила отметку 3,6 млн рублей за кв. м.