Инвесторы построят три общественно-деловых комплекса в Мнёвниковской пойме
«В Мнёвниковской пойме формируется современный городской район с хорошей транспортной доступностью, включающий жилые дома, социальные объекты, коммерческую недвижимость и спортивную инфраструктуру. Также там появятся три многофункциональных комплекса общей площадью свыше 180 тыс. кв. метров. Для реализации этих МаИП город предоставит инвесторам 4,6 га земли», – сказал Владимир Ефимов.
МаИП – это значимые для города проекты, которые направлены на инфраструктурное развитие городских территорий и увеличение количества рабочих мест. Участки для строительства таких объектов инвесторы могут получить в аренду без проведения торгов.
«В Мнёвниковской пойме формируется современный городской район с хорошей транспортной доступностью, включающий жилые дома, социальные объекты, коммерческую недвижимость и спортивную инфраструктуру. Также там появятся три многофункциональных комплекса общей площадью свыше 180 тыс. кв. метров. Для реализации этих МаИП город предоставит инвесторам 4,6 га земли», – сказал Владимир Ефимов.
МаИП – это значимые для города проекты, которые направлены на инфраструктурное развитие городских территорий и увеличение количества рабочих мест. Участки для строительства таких объектов инвесторы могут получить в аренду без проведения торгов.
Собянин: строительство флагманского центра ГКБ им. В.М. Буянова завершится в декабре
Здание площадью более 15 тыс. кв. м строится на ул. Бакинская, д. 26, стр. 1 в районе Царицыно.
«Сейчас ведутся пусконаладочные и отделочные работы. Специалисты проверяют системы вентиляции и дымоудаления. Флагманский центр для оказания экстренной помощи сможет принимать до 200 пациентов в сутки», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Здание площадью более 15 тыс. кв. м строится на ул. Бакинская, д. 26, стр. 1 в районе Царицыно.
«Сейчас ведутся пусконаладочные и отделочные работы. Специалисты проверяют системы вентиляции и дымоудаления. Флагманский центр для оказания экстренной помощи сможет принимать до 200 пациентов в сутки», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройках
По итогам третьего квартала район Остоженки и Пречистенки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
В третьем квартале 2024 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки и Пречистенки стоил в среднем 3,31 млн руб. Второе место в рейтинге занимает Тверской район (2,66 млн руб.), на третьей позиции Чистые пруды (2,57 млн руб.).
Четвертое место досталось Якиманке (2,55 млн руб.), пятое заняли Хамовники (2,5 млн руб.).
По итогам третьего квартала район Остоженки и Пречистенки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
В третьем квартале 2024 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки и Пречистенки стоил в среднем 3,31 млн руб. Второе место в рейтинге занимает Тверской район (2,66 млн руб.), на третьей позиции Чистые пруды (2,57 млн руб.).
Четвертое место досталось Якиманке (2,55 млн руб.), пятое заняли Хамовники (2,5 млн руб.).
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мосты
1. Вертикальные города и парящие мосты
Одними из трендов 2025 года станут высотное строительство и парящие общественные пространства, говорят архитекторы. В мире продолжается активный процесс урбанизации, который будет способствовать дальнейшему уплотнению городской среды. Это означает, что в центральных частях мегаполисов увеличится интенсивность строительства небоскребов.
2. Emo-tech
Идея нового стиля зародилась у главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова во время осмотра научного кластера МГТУ имени Баумана, когда стало очевидно, что за высокими технологиями в архитектуре стоят и эмоции — от hi-tech мы пришли к emo-tech. Эта конкретизация направления, безусловно, повлияет и на тренд будущего года.
3. Традиции и локальные особенности
Другой тренд — переосмысление идентичности места, обращение внутрь страны и изучение локальных особенностей при формировании проектов. «Мы проектируем несколько туристическо-рекреационный кластеров: в Кисловодске, Пскове и Калининграде. В этой типологии прослеживается стремление к осмыслению русской и локальной идентичности, включение этого поиска в архитектурное формообразование и видение как в деталях проекта, так и в общем объеме зданий.
1. Вертикальные города и парящие мосты
Одними из трендов 2025 года станут высотное строительство и парящие общественные пространства, говорят архитекторы. В мире продолжается активный процесс урбанизации, который будет способствовать дальнейшему уплотнению городской среды. Это означает, что в центральных частях мегаполисов увеличится интенсивность строительства небоскребов.
2. Emo-tech
Идея нового стиля зародилась у главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова во время осмотра научного кластера МГТУ имени Баумана, когда стало очевидно, что за высокими технологиями в архитектуре стоят и эмоции — от hi-tech мы пришли к emo-tech. Эта конкретизация направления, безусловно, повлияет и на тренд будущего года.
3. Традиции и локальные особенности
Другой тренд — переосмысление идентичности места, обращение внутрь страны и изучение локальных особенностей при формировании проектов. «Мы проектируем несколько туристическо-рекреационный кластеров: в Кисловодске, Пскове и Калининграде. В этой типологии прослеживается стремление к осмыслению русской и локальной идентичности, включение этого поиска в архитектурное формообразование и видение как в деталях проекта, так и в общем объеме зданий.
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%
1. Ипотека на 10 лет
Чтобы взять кредит на покупку средней однушки в новостройке Москвы на десять лет, нужно зарабатывать не меньше 422,3 тыс. руб. в месяц или иметь сопоставимый доход всех созаемщиков, указанных в договоре. Ежемесячный платеж составит около 253,4 тыс. руб., при этом 63,8% от выплаченной суммы получит банк в виде процентов.
Таким образом, за десять лет ипотеки потребуется выплатить 30,4 млн руб. (исходный долг плюс проценты). Это в 1,9 раза больше стоимости самой квартиры, подсчитала «РБК-Недвижимость».
2. Ипотека на 20 лет
Ипотеку на 20 лет одобрят в том случае, если заработки не меньше 390,6 тыс. руб. в месяц. Ежемесячный платеж составит 234,4 тыс. руб., и банк заберет 80,4% от уплаченного заемщиком в виде процентов.
В деньгах это выльется в итоговые выплаты в размере 56,2 млн руб. Это более чем в 3,5 раза выше стоимости купленной в ипотеку квартиры в новостройке.
3. Ипотека на 30 лет
При ипотеке на 30 лет ежемесячные доходы должны быть не ниже 388,3 тыс. руб. Ежемесячный платеж — 233 тыс. руб., а суммарные проценты достигнут 86,9% в общей сумме выплат.
Итоговые выплаты за обслуживание ипотеки (с учетом и первоначального долга, и процентов) — 83,9 млн руб. Это более чем в 5,2 раза превышает стоимость квартиры.
1. Ипотека на 10 лет
Чтобы взять кредит на покупку средней однушки в новостройке Москвы на десять лет, нужно зарабатывать не меньше 422,3 тыс. руб. в месяц или иметь сопоставимый доход всех созаемщиков, указанных в договоре. Ежемесячный платеж составит около 253,4 тыс. руб., при этом 63,8% от выплаченной суммы получит банк в виде процентов.
Таким образом, за десять лет ипотеки потребуется выплатить 30,4 млн руб. (исходный долг плюс проценты). Это в 1,9 раза больше стоимости самой квартиры, подсчитала «РБК-Недвижимость».
2. Ипотека на 20 лет
Ипотеку на 20 лет одобрят в том случае, если заработки не меньше 390,6 тыс. руб. в месяц. Ежемесячный платеж составит 234,4 тыс. руб., и банк заберет 80,4% от уплаченного заемщиком в виде процентов.
В деньгах это выльется в итоговые выплаты в размере 56,2 млн руб. Это более чем в 3,5 раза выше стоимости купленной в ипотеку квартиры в новостройке.
3. Ипотека на 30 лет
При ипотеке на 30 лет ежемесячные доходы должны быть не ниже 388,3 тыс. руб. Ежемесячный платеж — 233 тыс. руб., а суммарные проценты достигнут 86,9% в общей сумме выплат.
Итоговые выплаты за обслуживание ипотеки (с учетом и первоначального долга, и процентов) — 83,9 млн руб. Это более чем в 5,2 раза превышает стоимость квартиры.
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки
Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя.
Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,58%, до 431,3 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО (до 376,6 тыс. руб.). На пятой строчке Новомосковский округ (–0,29%, до 269,4 тыс. руб.).
Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя.
Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,58%, до 431,3 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО (до 376,6 тыс. руб.). На пятой строчке Новомосковский округ (–0,29%, до 269,4 тыс. руб.).