Риелторы рассказали, когда микроквартиры полностью исчезнут из продажи в Москве
В Москве квартиры в новостройках площадью до 28 «квадратов» могут исчезнуть с рынка через два-три года. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на основателя компании «Бест-Новострой» Ирину Доброхотову.
«О полном исчезновении квартир такой площади из экспозиции на первичном рынке можно будет говорить не ранее чем через два-три года, когда закончатся продажи в жилых комплексах, стартовавших до запрета. Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», — пояснила специалист.
«Соответственно, в первом случае действительно запас квартир менее 28 кв. м хватит на два-три года. С третьим вариантом правительство Москвы начало усиленную борьбу, и сегодня много судов на эту тему, поэтому доля таких предложений тоже будет сокращаться. А вот во втором варианте, напротив, доля лотов площадью менее 28 кв. м может увеличиться, так как в постановлении правительства запрет только на квартиры», — подчеркнул эксперт.
В Москве квартиры в новостройках площадью до 28 «квадратов» могут исчезнуть с рынка через два-три года. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на основателя компании «Бест-Новострой» Ирину Доброхотову.
«О полном исчезновении квартир такой площади из экспозиции на первичном рынке можно будет говорить не ранее чем через два-три года, когда закончатся продажи в жилых комплексах, стартовавших до запрета. Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», — пояснила специалист.
«Соответственно, в первом случае действительно запас квартир менее 28 кв. м хватит на два-три года. С третьим вариантом правительство Москвы начало усиленную борьбу, и сегодня много судов на эту тему, поэтому доля таких предложений тоже будет сокращаться. А вот во втором варианте, напротив, доля лотов площадью менее 28 кв. м может увеличиться, так как в постановлении правительства запрет только на квартиры», — подчеркнул эксперт.
Предложение офисов вблизи БКЛ к 2027 году может вырасти в 1,5 раза
Предложение офисной недвижимости на Большой кольцевой линии метро выросло до 2,3 млн «квадратов», подсчитали аналитики компаний CMWP и STONE. Аналитики ожидают, что предложение офисов в зоне обслуживания БКЛ к 2027 году может вырасти в 1,5 раза.
В Москве на станциях БКЛ находится 11% офисных площадей классов A и B. В офисных объектах, сданных в эксплуатацию до 1 сентября 2024 года, 95% сделок пришлось на аренду. При этом более 98% сделок со строящимися объектами — это продажа.
На фоне открытия БКЛ растёт объем нового строительства как в локациях со сложившейся деловой инфраструктурой, так и в жилых районах вдоль линии. Локации становятся привлекательнее за счёт выхода на рынок большого числа новых игроков, в том числе девелоперов жилья, отметила глава департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Предложение офисной недвижимости на Большой кольцевой линии метро выросло до 2,3 млн «квадратов», подсчитали аналитики компаний CMWP и STONE. Аналитики ожидают, что предложение офисов в зоне обслуживания БКЛ к 2027 году может вырасти в 1,5 раза.
В Москве на станциях БКЛ находится 11% офисных площадей классов A и B. В офисных объектах, сданных в эксплуатацию до 1 сентября 2024 года, 95% сделок пришлось на аренду. При этом более 98% сделок со строящимися объектами — это продажа.
На фоне открытия БКЛ растёт объем нового строительства как в локациях со сложившейся деловой инфраструктурой, так и в жилых районах вдоль линии. Локации становятся привлекательнее за счёт выхода на рынок большого числа новых игроков, в том числе девелоперов жилья, отметила глава департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Газпромбанк собирается запустить «газовую ипотеку»
Газпромбанк планирует запустить льготную «газовую ипотеку». Об этом рассказал ТАСС гендиректор «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов в ходе Петербургского международного газового форума.
Люди смогут на льготных условиях оформить кредит на покупку газового оборудования. О планах запуска такой программы в «Газпром межрегионгаз» заявили ещё в 2023 году. Густов сообщил, что программа подготовлена и представлена на федеральном штабе. Эту инициативу уже поддержал Россельхозбанк, к нему присоединится и Газпромбанк.
По условиям программы, государство субсидирует разницу между фактической ставкой Центробанка и льготной ставкой 3-4%. Густов считает, что за счёт экономии на топливе люди смогут погасить такой кредит за несколько лет. В Россельхозбанке такая программа уже действует.
Газпромбанк планирует запустить льготную «газовую ипотеку». Об этом рассказал ТАСС гендиректор «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов в ходе Петербургского международного газового форума.
Люди смогут на льготных условиях оформить кредит на покупку газового оборудования. О планах запуска такой программы в «Газпром межрегионгаз» заявили ещё в 2023 году. Густов сообщил, что программа подготовлена и представлена на федеральном штабе. Эту инициативу уже поддержал Россельхозбанк, к нему присоединится и Газпромбанк.
По условиям программы, государство субсидирует разницу между фактической ставкой Центробанка и льготной ставкой 3-4%. Густов считает, что за счёт экономии на топливе люди смогут погасить такой кредит за несколько лет. В Россельхозбанке такая программа уже действует.
Альфа-банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке до 50%
Альфа-банк с 11 октября повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке с 30% до 50%, сообщили Frank Media в кредитной организации. Оператор банка уточнил изданию, что первоначальный взнос будет повышен даже по ранее одобренной ипотеке. Кроме того, банк приостановил приём заявок по программе «Рефинансирование» в рамках семейной ипотеки и отменил дисконт 0,5% за быстрый выход на сделку. Также банк увеличил первоначальный взнос по ИТ-ипотеке до 50%.
Первоначальный взнос увеличен как для заёмщиков, оформляющих кредиты по стандартным условиям программы, так и для тех, кто использует опцию «Субсидирование процентной ставки застройщиком» или оформляет комбо-ипотеку с опцией «Ипотека с суперлимитом».
Также Альфа-банк повышает размер первоначального взноса по ИТ-ипотеке с 20,1% до 50%. Новые условия также распространяются на комбо-ипотеку и кредиты с субсидированием ставки от застройщика.
Альфа-банк с 11 октября повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке с 30% до 50%, сообщили Frank Media в кредитной организации. Оператор банка уточнил изданию, что первоначальный взнос будет повышен даже по ранее одобренной ипотеке. Кроме того, банк приостановил приём заявок по программе «Рефинансирование» в рамках семейной ипотеки и отменил дисконт 0,5% за быстрый выход на сделку. Также банк увеличил первоначальный взнос по ИТ-ипотеке до 50%.
Первоначальный взнос увеличен как для заёмщиков, оформляющих кредиты по стандартным условиям программы, так и для тех, кто использует опцию «Субсидирование процентной ставки застройщиком» или оформляет комбо-ипотеку с опцией «Ипотека с суперлимитом».
Также Альфа-банк повышает размер первоначального взноса по ИТ-ипотеке с 20,1% до 50%. Новые условия также распространяются на комбо-ипотеку и кредиты с субсидированием ставки от застройщика.
Большинство горожан хотят сменить квартиру на дом
В опросе приняли участие 11 633 россиян из 89 регионов страны.
По данным исследования, 78% опрошенных живут в квартире. Только 22% респондентов проживают в частном доме. При этом 86% тех, кто живёт в квартире, хотели бы переехать в индивидуальной дом.
Почти две трети тех, кто хотел бы купить дом, 61%, предпочли бы приобрести готовый дом, чтобы не ввязываться в стройку. А 54% опрошенных хотели бы купить дом на собственные средства, без использования кредитов. Большинство опрошенных не знали о возможности индивидуального жилищного строительства с помощью эскроу-счетов. Узнав об этом механизме, только 18% опрошенных заявили, что не готовы его использовать.
Большинство тех, кто, кто не хочет менять городскую квартиру на частный дом, 43%, считают, что содержание дома обойдётся очень дорого. Более трети респондентов заявили, что покупка или строительство дома им не по средствам. Значительная часть опрошенных не хотят обзаводиться домом из-за возможных проблем с инфраструктурой.
В опросе приняли участие 11 633 россиян из 89 регионов страны.
По данным исследования, 78% опрошенных живут в квартире. Только 22% респондентов проживают в частном доме. При этом 86% тех, кто живёт в квартире, хотели бы переехать в индивидуальной дом.
Почти две трети тех, кто хотел бы купить дом, 61%, предпочли бы приобрести готовый дом, чтобы не ввязываться в стройку. А 54% опрошенных хотели бы купить дом на собственные средства, без использования кредитов. Большинство опрошенных не знали о возможности индивидуального жилищного строительства с помощью эскроу-счетов. Узнав об этом механизме, только 18% опрошенных заявили, что не готовы его использовать.
Большинство тех, кто, кто не хочет менять городскую квартиру на частный дом, 43%, считают, что содержание дома обойдётся очень дорого. Более трети респондентов заявили, что покупка или строительство дома им не по средствам. Значительная часть опрошенных не хотят обзаводиться домом из-за возможных проблем с инфраструктурой.