Продать квартиры с маткапиталом станет проще
Минимальный срок владения детскими долями в жилье изменится в 2025 году. На это обратили внимание в Российской гильдии риелторов.
В августе в Налоговый кодекс внесли поправки, касающиеся минимального срока владения детскими долями в жилых помещениях, напомнила эксперт РГР по правовым вопросам Екатерина Горнова. Она уточнила, что минимальный срок владения — это период, после истечения при продаже недвижимости не нужно платить НДФЛ. Для единственного жилья этот срок составляет 3 года, для остальной жилой недвижимости — 5 лет.
Срок владения жильём рассчитывается с даты регистрации права собственности или оплаты по долевому договору. Если для покупки жилья используется материнский капитал, детям доли выделяют позже, чем родителям. Поскольку срок владения отсчитывается с даты оформления права собственности на долю каждого члена семьи, между оформлением родителей и детей может пройти несколько лет. В итоге при продаже жилья родители не платят свою часть НДФЛ, но вынуждены платить 13% налога с продажи детских долей.
Минимальный срок владения детскими долями в жилье изменится в 2025 году. На это обратили внимание в Российской гильдии риелторов.
В августе в Налоговый кодекс внесли поправки, касающиеся минимального срока владения детскими долями в жилых помещениях, напомнила эксперт РГР по правовым вопросам Екатерина Горнова. Она уточнила, что минимальный срок владения — это период, после истечения при продаже недвижимости не нужно платить НДФЛ. Для единственного жилья этот срок составляет 3 года, для остальной жилой недвижимости — 5 лет.
Срок владения жильём рассчитывается с даты регистрации права собственности или оплаты по долевому договору. Если для покупки жилья используется материнский капитал, детям доли выделяют позже, чем родителям. Поскольку срок владения отсчитывается с даты оформления права собственности на долю каждого члена семьи, между оформлением родителей и детей может пройти несколько лет. В итоге при продаже жилья родители не платят свою часть НДФЛ, но вынуждены платить 13% налога с продажи детских долей.
Открытый парк «Остров Мечты» обещают запустить в 2025 году
Площадь парка аттракционов «Остров мечты» вырастет в 1,5 раза, пишет «Интерфакс». Здесь построят открытую часть площадью свыше 200 тыс. «квадратов», сообщил председатель правления холдинга «Остров мечты» Амиран Муцоев.
Изначально планировалось создать крытый и открытый парк, но полностью реализовать этот проект было сложно. Поэтому было решено сначала открыть крытый парк аттракционов. Вложения в строительство открытого парка «Остров Мечты» оценивают в 15 млрд рублей.
Парк аттракционов «Остров мечты» был открыт в Москве в 2020 году. На момент открытия в нём было 27 аттракционов. Сейчас их число увеличилось до 47, а крытая часть выросла на 40%. Его площадь сейчас превышает 300 тыс. «квадратов».
Площадь парка аттракционов «Остров мечты» вырастет в 1,5 раза, пишет «Интерфакс». Здесь построят открытую часть площадью свыше 200 тыс. «квадратов», сообщил председатель правления холдинга «Остров мечты» Амиран Муцоев.
Изначально планировалось создать крытый и открытый парк, но полностью реализовать этот проект было сложно. Поэтому было решено сначала открыть крытый парк аттракционов. Вложения в строительство открытого парка «Остров Мечты» оценивают в 15 млрд рублей.
Парк аттракционов «Остров мечты» был открыт в Москве в 2020 году. На момент открытия в нём было 27 аттракционов. Сейчас их число увеличилось до 47, а крытая часть выросла на 40%. Его площадь сейчас превышает 300 тыс. «квадратов».
Более 150 тыс. семей оформили сельскую ипотеку
Сельской ипотекой под 3% годовых уже воспользовались более 150 тыс. российских, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Он подчеркнул, что развитие сельских территорий важно для перспектив агропромышленного комплекса.
В рамках комплексного развития сельских территорий уже построены или реконструированы более 2 тыс. объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, рассказал Мишустин. Эти изменения коснулись 12 млн человек — это треть всех жителей в сельской местности.
Средства на госпрограмму комплексного развития сельских территорий предусмотрены в проекте бюджета на три года, добавил Мишустин. В 2025 году они будут удвоены. Общая сумма, выделенная на эти цели, превысит 100 млрд рублей.
Сельской ипотекой под 3% годовых уже воспользовались более 150 тыс. российских, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Он подчеркнул, что развитие сельских территорий важно для перспектив агропромышленного комплекса.
В рамках комплексного развития сельских территорий уже построены или реконструированы более 2 тыс. объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, рассказал Мишустин. Эти изменения коснулись 12 млн человек — это треть всех жителей в сельской местности.
Средства на госпрограмму комплексного развития сельских территорий предусмотрены в проекте бюджета на три года, добавил Мишустин. В 2025 году они будут удвоены. Общая сумма, выделенная на эти цели, превысит 100 млрд рублей.
Семейную ипотеку могут закрыть раньше намеченного срока
В России программу семейной ипотеки могут завершить раньше 2030 года. Такой прогноз порталу msk1 .ru дала директор департамента ипотечного кредитования и первичного рынка агентства недвижимости «Этажи» Мария Сорока.
«Мы понимаем, что возможны изменения в параметрах. Изменения в условиях господдержки в 2023 и 2024 годах и IT-ипотеки в июле 2024-го нам ярко это продемонстрировали. Также нельзя исключать риск, что и семейная, и IT-ипотека могут быть досрочно завершены. Это может быть как вариант антикризисной меры — приостановить, закрыть или изменить программу. Здесь нет стопроцентной гарантии, что программа будет действовать до 2030 года», — заявила Мария Сорока.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что, когда планировалась семейная ипотека, очень сложно было учесть столь резкий рост ключевой ставки и сколько времени она будет оставаться на высоком уровне.
В России программу семейной ипотеки могут завершить раньше 2030 года. Такой прогноз порталу msk1 .ru дала директор департамента ипотечного кредитования и первичного рынка агентства недвижимости «Этажи» Мария Сорока.
«Мы понимаем, что возможны изменения в параметрах. Изменения в условиях господдержки в 2023 и 2024 годах и IT-ипотеки в июле 2024-го нам ярко это продемонстрировали. Также нельзя исключать риск, что и семейная, и IT-ипотека могут быть досрочно завершены. Это может быть как вариант антикризисной меры — приостановить, закрыть или изменить программу. Здесь нет стопроцентной гарантии, что программа будет действовать до 2030 года», — заявила Мария Сорока.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что, когда планировалась семейная ипотека, очень сложно было учесть столь резкий рост ключевой ставки и сколько времени она будет оставаться на высоком уровне.
Риелторы рассказали, когда микроквартиры полностью исчезнут из продажи в Москве
В Москве квартиры в новостройках площадью до 28 «квадратов» могут исчезнуть с рынка через два-три года. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на основателя компании «Бест-Новострой» Ирину Доброхотову.
«О полном исчезновении квартир такой площади из экспозиции на первичном рынке можно будет говорить не ранее чем через два-три года, когда закончатся продажи в жилых комплексах, стартовавших до запрета. Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», — пояснила специалист.
«Соответственно, в первом случае действительно запас квартир менее 28 кв. м хватит на два-три года. С третьим вариантом правительство Москвы начало усиленную борьбу, и сегодня много судов на эту тему, поэтому доля таких предложений тоже будет сокращаться. А вот во втором варианте, напротив, доля лотов площадью менее 28 кв. м может увеличиться, так как в постановлении правительства запрет только на квартиры», — подчеркнул эксперт.
В Москве квартиры в новостройках площадью до 28 «квадратов» могут исчезнуть с рынка через два-три года. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на основателя компании «Бест-Новострой» Ирину Доброхотову.
«О полном исчезновении квартир такой площади из экспозиции на первичном рынке можно будет говорить не ранее чем через два-три года, когда закончатся продажи в жилых комплексах, стартовавших до запрета. Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», — пояснила специалист.
«Соответственно, в первом случае действительно запас квартир менее 28 кв. м хватит на два-три года. С третьим вариантом правительство Москвы начало усиленную борьбу, и сегодня много судов на эту тему, поэтому доля таких предложений тоже будет сокращаться. А вот во втором варианте, напротив, доля лотов площадью менее 28 кв. м может увеличиться, так как в постановлении правительства запрет только на квартиры», — подчеркнул эксперт.