МИЭЛЬ: появились первые признаки снижения арендных ставок в Москве
По данным МИЭЛЬ, средняя стоимость найма столичной недвижимости за октябрь прибавила не более 1-2%. В частности, однокомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 2%, двухкомнатные — всего на 1%. Пока рано говорить о тренде на снижение, но некоторые его признаки уже налицо, говорится в пресс-релизе компании.
В ряде округов ставки уже откатились вниз. Например, однокомнатные квартиры в Зеленоградском и ЮЗАО потеряли за месяц 3% и 1%, двухкомнатные квартиры в САО и ЮАО — 4% и 2%, трехкомнатные в ЮВАО и ЮЗАО — 4% и 3% соответственно.
В октябре аренда однушки в Москве в среднем составила 56,9 тыс. рублей, двушки — 74,7 тыс. рублей, трёшки — 106,3 тыс. рублей.
В октябре в экспозиции было 23 тысячи объектов, что на 5% меньше, чем месяцем ранее и почти соответствует данным за октябрь 2023 года.
По данным МИЭЛЬ, средняя стоимость найма столичной недвижимости за октябрь прибавила не более 1-2%. В частности, однокомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 2%, двухкомнатные — всего на 1%. Пока рано говорить о тренде на снижение, но некоторые его признаки уже налицо, говорится в пресс-релизе компании.
В ряде округов ставки уже откатились вниз. Например, однокомнатные квартиры в Зеленоградском и ЮЗАО потеряли за месяц 3% и 1%, двухкомнатные квартиры в САО и ЮАО — 4% и 2%, трехкомнатные в ЮВАО и ЮЗАО — 4% и 3% соответственно.
В октябре аренда однушки в Москве в среднем составила 56,9 тыс. рублей, двушки — 74,7 тыс. рублей, трёшки — 106,3 тыс. рублей.
В октябре в экспозиции было 23 тысячи объектов, что на 5% меньше, чем месяцем ранее и почти соответствует данным за октябрь 2023 года.
KEY CAPITAL: спрос на ипотеку на новостройки в регионах РФ упал на 66%
Аналитики KEY CAPITAL подвели первые итоги масштабных изменений на рынке ипотеки последних трех месяцев в разрезе регионов РФ на основе последних данных по ипотечным сделкам, опубликованным Банком России. После отмены льготной ипотеки, ужесточения условий выдачи других субсидированных кредитов, а также на фоне роста рыночных ставок число выданных в РФ ипотек по итогам III квартала сократилось на 53% относительно конца II квартала 2024 года (без Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей). В сентябре 2024 года в регионах было выдано почти 79 тыс. ипотечных кредитов (на покупку как строящегося, так и готового жилья) против 166 тыс. кредитов в июне 2024 года, говорится в пресс-релизе компании.
Несмотря на сохранение семейной, дальневосточной и IT-ипотеки, рынок строящегося жилья в большей степени, нежели вторичный, испытал падение спроса из-за изменения условий кредитования. В сентябре 2024 года в регионах выдали 25 тыс. ипотечных кредитов под договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 67% меньше, чем в июне 2024 года, когда дольщики заключили с банками 77 тыс. ипотечных сделок. По сравнению с концом III квартала 2023 года число ипотечных соглашений на рынке долевого строительства в регионах уменьшилось на 66%.
Аналитики KEY CAPITAL подвели первые итоги масштабных изменений на рынке ипотеки последних трех месяцев в разрезе регионов РФ на основе последних данных по ипотечным сделкам, опубликованным Банком России. После отмены льготной ипотеки, ужесточения условий выдачи других субсидированных кредитов, а также на фоне роста рыночных ставок число выданных в РФ ипотек по итогам III квартала сократилось на 53% относительно конца II квартала 2024 года (без Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей). В сентябре 2024 года в регионах было выдано почти 79 тыс. ипотечных кредитов (на покупку как строящегося, так и готового жилья) против 166 тыс. кредитов в июне 2024 года, говорится в пресс-релизе компании.
Несмотря на сохранение семейной, дальневосточной и IT-ипотеки, рынок строящегося жилья в большей степени, нежели вторичный, испытал падение спроса из-за изменения условий кредитования. В сентябре 2024 года в регионах выдали 25 тыс. ипотечных кредитов под договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 67% меньше, чем в июне 2024 года, когда дольщики заключили с банками 77 тыс. ипотечных сделок. По сравнению с концом III квартала 2023 года число ипотечных соглашений на рынке долевого строительства в регионах уменьшилось на 66%.
ДОМ РФ: выдача ипотеки в России за год сократилась на 52%
По оценке ДОМ PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
По оценке ДОМ PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
«Метриум»: высокобюджетные новостройки лидируют по приросту предложения на рынке Москвы
За последние 12 месяцев наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%), подсчитали аналитики «Метриум». В то же время за последние 5 лет наиболее быстрыми темпами развивался премиум-сегмент. Предложение апартаментов в последнее время стало сокращаться, особенно в дорогих новостройках, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики изучили московский рынок новостроек, выявляя самые динамичные сегменты по объему предложения за последний год и пять лет. Для анализа они рассмотрели количество объектов, выставленных на продажу в каждом квартале четырех сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном (элитном и делюкс).
За последние 12 месяцев наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%), подсчитали аналитики «Метриум». В то же время за последние 5 лет наиболее быстрыми темпами развивался премиум-сегмент. Предложение апартаментов в последнее время стало сокращаться, особенно в дорогих новостройках, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики изучили московский рынок новостроек, выявляя самые динамичные сегменты по объему предложения за последний год и пять лет. Для анализа они рассмотрели количество объектов, выставленных на продажу в каждом квартале четырех сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном (элитном и делюкс).
В Москве появится электронный реестр строителей
В Москве представили пилотный проект «Электронный реестр строителей», позволяющий обеспечить прозрачное взаимодействие органов исполнительной власти и бизнеса при учете трудовых ресурсов на всех этапах возведения объектов капитального строительства, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
«С помощью электронного реестра строителей можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты. В будущем это также поспособствует улучшению условий на стройплощадках и повысит производительность», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.
В Москве представили пилотный проект «Электронный реестр строителей», позволяющий обеспечить прозрачное взаимодействие органов исполнительной власти и бизнеса при учете трудовых ресурсов на всех этапах возведения объектов капитального строительства, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
«С помощью электронного реестра строителей можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты. В будущем это также поспособствует улучшению условий на стройплощадках и повысит производительность», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.