🏚 Прюитт-Айгоу: уроки градостроительного провала
История жилого квартала Прюитт-Айгоу в штате Миссури, США — это антипример, который особенно полезен для понимания, как грандиозные идеи городского планирования могут закончиться катастрофой.
В 1954 году в Сент-Луисе построили комплекс из 33 зданий по 11 этажей. Архитектор Минору Ямасаки, позже создавший башни-близнецы Всемирного торгового центра, задумал квартал как пример современного социального жилья: просторные квартиры, централизованное отопление, удобная инфраструктура. Но через 20 лет его начали сносить как «непригодный для жизни».
Почему не получилось?
1️⃣ Дизайн в отрыве от реальности. Огромные открытые пространства между домами оказались пустующими. Лестничные клетки и коридоры, где лифты останавливались только на каждом третьем этаже, стали рассадником криминала.
2️⃣ Социальные и экономические проблемы. Сент-Луис в те годы стремительно терял рабочие места. Комплекс стал прибежищем для самых бедных слоев населения, что усилило социальную изоляцию.
3️⃣ Отсутствие управления. Финансирование обслуживания зданий быстро урезали. Сломанные лифты, протекающие крыши и переполненные мусоропроводы сделали жизнь в комплексе невыносимой.
4️⃣ Провал социальной интеграции. Изначально проект планировался для чернокожих и белых, но расовые конфликты привели к геттоизации района.
Вместо уютного социального пространства Прюитт-Айгоу превратился в преступное гетто. В 1976-м там снесли последние дома.
История этого квартала напоминает: важно не только строить, но и думать, как будут жить люди в дальнейшем. Проект способен функционировать, если он экономически устойчив, социально интегрирован и грамотно управляется.
#урбанистика #градостроительство #история
RENOVAZI
История жилого квартала Прюитт-Айгоу в штате Миссури, США — это антипример, который особенно полезен для понимания, как грандиозные идеи городского планирования могут закончиться катастрофой.
В 1954 году в Сент-Луисе построили комплекс из 33 зданий по 11 этажей. Архитектор Минору Ямасаки, позже создавший башни-близнецы Всемирного торгового центра, задумал квартал как пример современного социального жилья: просторные квартиры, централизованное отопление, удобная инфраструктура. Но через 20 лет его начали сносить как «непригодный для жизни».
Почему не получилось?
1️⃣ Дизайн в отрыве от реальности. Огромные открытые пространства между домами оказались пустующими. Лестничные клетки и коридоры, где лифты останавливались только на каждом третьем этаже, стали рассадником криминала.
2️⃣ Социальные и экономические проблемы. Сент-Луис в те годы стремительно терял рабочие места. Комплекс стал прибежищем для самых бедных слоев населения, что усилило социальную изоляцию.
3️⃣ Отсутствие управления. Финансирование обслуживания зданий быстро урезали. Сломанные лифты, протекающие крыши и переполненные мусоропроводы сделали жизнь в комплексе невыносимой.
4️⃣ Провал социальной интеграции. Изначально проект планировался для чернокожих и белых, но расовые конфликты привели к геттоизации района.
Вместо уютного социального пространства Прюитт-Айгоу превратился в преступное гетто. В 1976-м там снесли последние дома.
История этого квартала напоминает: важно не только строить, но и думать, как будут жить люди в дальнейшем. Проект способен функционировать, если он экономически устойчив, социально интегрирован и грамотно управляется.
#урбанистика #градостроительство #история
RENOVAZI
YouTube
Отрывок из док. фильма "Кояанискаци" («Прюит-Игоу» Сент-Луис, Миссури)
Жилой комплекс «Прюит-Игоу» (Pruitt-Igoe) — социальный жилой комплекс, существовавший с 1954 по 1974 год в городе Сент-Луисе штата Миссури, США.
«Прюит-Игоу». История о страшном эксперименте над бедными(малоимущими) людьми в США...
Хотели как лучше
...…
«Прюит-Игоу». История о страшном эксперименте над бедными(малоимущими) людьми в США...
Хотели как лучше
...…
Всем привет! На связи Александр Кузин, команда One Moscow.
В новом выпуске на YouTube один из самых любимых вами форматов — обзор локации.
Мы прогулялись по улицам Большая и Малая Никитская, заглянули в его уютные и исторические переулки. Также подробно раскрыли ресторанную жизнь этого района и размышляли на тему того, почему эту локацию называют «Новые Патрики».
Приятного просмотра и пишите в комментариях свои впечатления!
Ссылка на просмотр - [ссылка]
В новом выпуске на YouTube один из самых любимых вами форматов — обзор локации.
Мы прогулялись по улицам Большая и Малая Никитская, заглянули в его уютные и исторические переулки. Также подробно раскрыли ресторанную жизнь этого района и размышляли на тему того, почему эту локацию называют «Новые Патрики».
Приятного просмотра и пишите в комментариях свои впечатления!
Ссылка на просмотр - [ссылка]
🏗 Мэрия снесет «Яшинские дома» в Богородском
На востоке Москвы на Миллионной улице, 15к2 и к3 возведут «старт» по реновации. Сейчас на этом месте находятся «Яшинские дома» — здания 1926-1931 годов в стиле конструктивизма. Свое название они получили в честь великого советского вратаря Льва Яшина, который проживал по этому адресу.
Предельная площадь застройки составит 24 тыс. кв. м, участок площадью 0,7 га уже утвердила Москомархитектура.
Дома хоть и не имеют охранного статуса, но эти здания — важная часть исторического и культурного наследия района. В августе адрес включили в перечень стартовых площадок. Только за этот год Богородское лишилось еще нескольких подобных зданий.
Снос архитектурного наследия в угоду реновации вызывает резонный вопрос: где грань между развитием города и уважением к его истории?
#Богородское #стартовые #история
RENOVAZI
На востоке Москвы на Миллионной улице, 15к2 и к3 возведут «старт» по реновации. Сейчас на этом месте находятся «Яшинские дома» — здания 1926-1931 годов в стиле конструктивизма. Свое название они получили в честь великого советского вратаря Льва Яшина, который проживал по этому адресу.
Предельная площадь застройки составит 24 тыс. кв. м, участок площадью 0,7 га уже утвердила Москомархитектура.
Дома хоть и не имеют охранного статуса, но эти здания — важная часть исторического и культурного наследия района. В августе адрес включили в перечень стартовых площадок. Только за этот год Богородское лишилось еще нескольких подобных зданий.
Снос архитектурного наследия в угоду реновации вызывает резонный вопрос: где грань между развитием города и уважением к его истории?
#Богородское #стартовые #история
RENOVAZI
Одна из причин низкого качества реновационных домов — скорость в ущерб качеству
Это приводит к косякам, как в случае с жителями "старта" на Феодосийской, 7/1, где в непогоду регулярно текут балконы.
👉🏿 По словам главного инженера подрядчика МФС-6, техническая причина этого кроется в неплотном прилегании панелей — см. скриншоты.
#стартовые #проблемы
RENOVAZI
Это приводит к косякам, как в случае с жителями "старта" на Феодосийской, 7/1, где в непогоду регулярно текут балконы.
👉🏿 По словам главного инженера подрядчика МФС-6, техническая причина этого кроется в неплотном прилегании панелей — см. скриншоты.
#стартовые #проблемы
RENOVAZI
🏙 В Пресненском районе сносят микрорайон Камушки. Там возведут 400-метровые небоскребы "Сити-2"
Власти демонтируют пятиэтажки вблизи ММДЦ "Москва-Сити". Жителей местных пятиэтажек начали расселять в 2020-м. Москвичам выдали квартиры в "старте" на Мукомольном. Это самая высокая новостройка по реновации на сегодня — 48-этажей. Со временем и этот дом обзавелся классическим букетом проблем.
Интересно, что идея создать в этих местах административный и деловой центр зародилась еще в 30-е годы XX века. Однако, реализовывать задумки начали лишь с конца 90-х.
👉🏿 Сегодня Москва-Сити напоминает, как кардинально может меняться облик города. Камушки стали своеобразным мостом между старой столицей и ее футуристическим будущим, напоминая: память о прошлом столь же важна, как и планы на будущее.
#камушки #пресня #снос
RENOVAZI
Власти демонтируют пятиэтажки вблизи ММДЦ "Москва-Сити". Жителей местных пятиэтажек начали расселять в 2020-м. Москвичам выдали квартиры в "старте" на Мукомольном. Это самая высокая новостройка по реновации на сегодня — 48-этажей. Со временем и этот дом обзавелся классическим букетом проблем.
Интересно, что идея создать в этих местах административный и деловой центр зародилась еще в 30-е годы XX века. Однако, реализовывать задумки начали лишь с конца 90-х.
👉🏿 Сегодня Москва-Сити напоминает, как кардинально может меняться облик города. Камушки стали своеобразным мостом между старой столицей и ее футуристическим будущим, напоминая: память о прошлом столь же важна, как и планы на будущее.
#камушки #пресня #снос
RENOVAZI
Недвижимость: #цифры
Столичные власти поделились актуальным количеством введенных квадратных метров за январь-октябрь 2024-го:
8,9 млн кв. м или 348 объектов сдали в общей сложности за 10 месяцев;
Из них:
— 3,9 млн кв. м: жилая;
— 2,7 млн кв. м: социалка и административная.
🔍 Для сравнения — за 9 месяцев 2023-го в столице ввели 10 млн кв. м недвижки, из которой 7 млн "квадратов" пришлось на жилье.
RENOVAZI
Столичные власти поделились актуальным количеством введенных квадратных метров за январь-октябрь 2024-го:
8,9 млн кв. м или 348 объектов сдали в общей сложности за 10 месяцев;
Из них:
— 3,9 млн кв. м: жилая;
— 2,7 млн кв. м: социалка и административная.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Топор Live
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Новостройки в России подешевеют в несколько раз, — министр строительства Ирек Файзуллин.
По его словам, застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр.
👉 Топор Live. Подписаться
По его словам, застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр.
👉 Топор Live. Подписаться
Стартовые дома-2024: средняя высотность
Проанализировали этажность введенных в эксплуатацию в 2024-м новостроек по реновации. За неполных 11 месяцев власти Москвы сдали 33 стартовых дома.
👉🏿 В сентябре их средняя высота снизилась на 3,67% к июлю и составила 15,9 этажей. В ноябре показатель вырос на 2,26% — 16,3 этажа.
👉🏿 Из 33 введенных в 2024-м новостроек — 21,8% ниже обещанных мэром показателей в 6-14 этажей. Таких домов стало меньше на 5,2%, чем в сентябре.
🏙 Самые высокие новостройки:
— Промышленный пр-д, д. 4 — 24 эт.
— ул. 2-ой Марьиной Рощи, 3 — 23 эт.;
— ул. Совхозная, 55к1 — 23 эт.
🏠 Самые низкие:
— ул. Ставропольская, 1 — 13 эт.;
— ул. Олеко Дундича, 29 — 13 эт.;
— ул. Константина Федина, 3 — 10-14 эт.
Выводы:
📝 В ноябре средняя высота введенных в 2024-м домов по реновации выросла до 16,3 этажей (+2,26% к сентябрю).
📝 Доля "стартов" ниже 14 этажей сократилась до 21,8%.
📝 Тренд на высотность реновационных новостроек сохраняется: разброс — от 10 до 24 этажей, что указывает на стремление максимально использовать ограниченные земли.
📝 В результате многоэтажки продолжают доминировать, подчеркивая приоритет плотной застройки в реновации, несмотря на заявленные цели.
#стартовые #высотность
RENOVAZI
Проанализировали этажность введенных в эксплуатацию в 2024-м новостроек по реновации. За неполных 11 месяцев власти Москвы сдали 33 стартовых дома.
👉🏿 В сентябре их средняя высота снизилась на 3,67% к июлю и составила 15,9 этажей. В ноябре показатель вырос на 2,26% — 16,3 этажа.
👉🏿 Из 33 введенных в 2024-м новостроек — 21,8% ниже обещанных мэром показателей в 6-14 этажей. Таких домов стало меньше на 5,2%, чем в сентябре.
🏙 Самые высокие новостройки:
— Промышленный пр-д, д. 4 — 24 эт.
— ул. 2-ой Марьиной Рощи, 3 — 23 эт.;
— ул. Совхозная, 55к1 — 23 эт.
🏠 Самые низкие:
— ул. Ставропольская, 1 — 13 эт.;
— ул. Олеко Дундича, 29 — 13 эт.;
— ул. Константина Федина, 3 — 10-14 эт.
Выводы:
#стартовые #высотность
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава штаба по реновации Валерий Теличенко рассказал в интервью о работе ведомства. В целом, достаточно проходной материал с уклоном в реновационный позитив. Но интересен один момент — комментарий Теличенко по распределению квартир.
В начале программы переселенцы жаловались на невозможность выбрать квартиру: чиновники предлагали 1-2 варианта, а при несогласии собственников выселяли по суду.
🔍 В ноябре 2024-го глава общественного штаба говорит, что теперь количество отказов не ограничено, но жители должны пояснить, почему не согласны на предлагаемый вариант. При этом добавляет — рулетка великого московского переселения может выдать одну и ту же квартиру несколько раз.
🧐 Однако если вспомнить кейс с переселением жительницы Обручевского района, то напрашивается вывод: недоделки, перекошенные стены и другие обнаруженные в реновационном жилье "бонусы" не тянут на отказ.
#штаб #переселение
RENOVAZI
В начале программы переселенцы жаловались на невозможность выбрать квартиру: чиновники предлагали 1-2 варианта, а при несогласии собственников выселяли по суду.
🧐 Однако если вспомнить кейс с переселением жительницы Обручевского района, то напрашивается вывод: недоделки, перекошенные стены и другие обнаруженные в реновационном жилье "бонусы" не тянут на отказ.
#штаб #переселение
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM