Эксперты: российские девелоперы заинтересованы снизить себестоимость строительства

Грядущие в июле этого года ограничения льготной ипотеки могут сподвигнуть девелоперов еще больше затянуть пояса и экономить на строительстве жилья. Естественно, такой ход преподносится прежде всего под соусом сокращения сроков строительства. Однако на деле качество новостроек становится только хуже.

👀 Например, в последние месяцы набирает популярность тренд на использование более доступной и дешевой фасадной плитки, а также мини-кирпичей в отделке зданий, говорит гендиректор комбината стеновых материалов «Винзер».

☝🏿 Учитывая проблемы с поставками стройматериалов и низкую квалификацию рабочей силы, тенденция на ухудшение качества квартир будет только усиливаться.

Тот самый особняк из фильма "Один дома" выставили на продажу. Внутри дома 5 спален, 6 ванных комнат, домашний кинотеатр и баскетбольная площадка, занимающая 2 этажа. Общая площадь – 840 квадратных метров. Цена удовольствия – $5,25 млн.

#дайджест

12 миллионов за 20-метровую конуру в промзоне. Это уже перегрев рынка или нет? 🤔

За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?

Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.

Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.

Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.