Вышла статья про мораторий, изменения в 214-м фз потребительский экстремизм и тд.
Я поучаствовал в виде эксперта)
Я поучаствовал в виде эксперта)
👏26👍6🥱2👀2
Forwarded from Readovka
Стандарт застройщика: что сулят рынку недвижимости изменения в Законе о долевом строительстве
С 1 марта 2025 года в Законе о долевом строительстве появилось понятие «стандарт застройщика» — теперь при отделке квартир девелоперы могут отходить от имеющегося ГОСТа. Кроме того, сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика, не может превышать 3% от цены договора, что значительно закручивает гайки и меняет структуру рынка.
Readovka пообщалась с экспертами из сферы недвижимости и выяснила, почему новые правила значительно сократят судебные иски на застройщиков и действительно ли существует тот самый «покупательский терроризм», на который жаловались крупнейшие российские застройщики. Однако на практике уже заметны последствия: недобросовестные строительные компании начали внедрять собственные стандарты, которые допускают значительные дефекты отделки. Подробнее — в нашем материале.
С 1 марта 2025 года в Законе о долевом строительстве появилось понятие «стандарт застройщика» — теперь при отделке квартир девелоперы могут отходить от имеющегося ГОСТа. Кроме того, сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика, не может превышать 3% от цены договора, что значительно закручивает гайки и меняет структуру рынка.
Readovka пообщалась с экспертами из сферы недвижимости и выяснила, почему новые правила значительно сократят судебные иски на застройщиков и действительно ли существует тот самый «покупательский терроризм», на который жаловались крупнейшие российские застройщики. Однако на практике уже заметны последствия: недобросовестные строительные компании начали внедрять собственные стандарты, которые допускают значительные дефекты отделки. Подробнее — в нашем материале.
Readovka.news
Новые стандарты качества отделки квартир значительно сократят количество судебных исков от дольщиков
Из-за ограниченной в 3% суммы компенсации покупателям будет выгоднее решить проблему в досудебном порядке
👍32🥴11🙈6🔥3❤2🥱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Встречали такое решение с приточкой где нибудь?)
👍27😁15🤔8🤨4🥱2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Какие вайтбоксы в Жк Forst?
Да как у и всех, проблем хватает
#приемкаквартиры #Forst #Forma #обзоржк #бизнес #whitebox
Да как у и всех, проблем хватает
#приемкаквартиры #Forst #Forma #обзоржк #бизнес #whitebox
👍55🥴21❤4🥱2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сталактиты на Жк Forst )
😁58🤯27👀13👍10🤔3💊3☃2🥱2❤1
3% для всех, кто подал в суд после 1 января 2025 года.
Вот и разъяснения от Минстроя и Министерства жилищной политики Московской области по поводу взыскания 3% от суммы по ДДУ
Согласны ли Вы с такой трактовкой, свое мнение пишите в комментарии.
Mrnadzor
Вот и разъяснения от Минстроя и Министерства жилищной политики Московской области по поводу взыскания 3% от суммы по ДДУ
Согласны ли Вы с такой трактовкой, свое мнение пишите в комментарии.
Mrnadzor
🤬89👀10😁5❤3👌3
Сегодня начали выдавать ключи в ЖК «Ютаново», некоторые жильцы объединяются для получения коллективной скидки, которая может доходить до 20%)
Для записи на осмотр обращаться сюда🔽
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Для записи на осмотр обращаться сюда
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤2👏1🥱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Такого вы точно еще не видели!
Старый фонд изобилует стенами из кирпича и портить их проводами вообще не хочется. Поэтому приходится изобретать разные варианты.
В итоге решили прокладывать
электрику в швах между кирпичами, чтобы было красиво)
Старый фонд изобилует стенами из кирпича и портить их проводами вообще не хочется. Поэтому приходится изобретать разные варианты.
В итоге решили прокладывать
электрику в швах между кирпичами, чтобы было красиво)
👍90❤13🤔10🥰4🔥3😁3😐3🥱2🗿1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня на осмотре в Жк Forst
😱66😁34🥱5🤯3👏1
А вы знали, что отклонение угла на 1° на длине 1 метра даёт линейную погрешность около 17 мм?)
Если у вас угол не 90°, а 89°, то на длине 2 м отклонение от плоскости будет составлять 35 мм
Это очень хорошо видно на мебели и на прилегающих элементах
Для наглядности прикладываю фото
Кухня была около 1,8 м, отклонение 1,3°, отклонение по плоскости почти 4 см.
А еще это видно по плитке)
Если у вас угол не 90°, а 89°, то на длине 2 м отклонение от плоскости будет составлять 35 мм
Это очень хорошо видно на мебели и на прилегающих элементах
Для наглядности прикладываю фото
Кухня была около 1,8 м, отклонение 1,3°, отклонение по плоскости почти 4 см.
А еще это видно по плитке)
😭52😱28👍19❤5🤬5🥱2🙈2🔥1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я за все время видел всего 2-3 бригады хороших шлифовщиков стеклопакетов и они совсем не дешевые.
А застройщики все экономят, а потом платят и за шлифовку и за замену стеклопакета)
А застройщики все экономят, а потом платят и за шлифовку и за замену стеклопакета)
😁57🔥17👍13🥱1
Началась запись на осмотр в ЖК «Level Мичуринский», некоторые жильцы объединяются для получения коллективной скидки, которая может доходить до 20%)
Для записи на осмотр обращаться сюда🔽
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Для записи на осмотр обращаться сюда
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍4❤3🥱1
Сколько есть времени у дольщика, что бы принять квартиру после получения смс о готовности?
Очень часто собственники нервничают, что срок для приемки квартиры ограничен 7 днями, на самом деле, это не так)
Обычно в ДДУ прописано:
Но надо запомнить, что приступить к принятию ≠ принять квартиру
Если в договоре не указан иной срок, то по закону дольщику дается:
- 7 дней — срок для начала приемки (имеется ввиду, обозначить намерение, например записаться)после получения уведомления (п.4 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ)
- В течение 2 месяцев с момента получения уведомления дольщик должен фактически принять квартиру — то есть провести осмотр и подписать акт приема-передачи, либо не подписать, если есть существенные замечания
(п.6 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ)
Если за 2 месяца после уведомления вы не придете — застройщик подпишет односторонний акт приемки и передаст вам квартиру в одностороннем порядке.
Так что не торопитесь принимать квартиру за 7 дней, у вас на осмотр выделено целых 2 месяца)
Очень часто собственники нервничают, что срок для приемки квартиры ограничен 7 днями, на самом деле, это не так)
Обычно в ДДУ прописано:
«Настоящим приглашаем Вас приступить к принятию объекта долевого строительства по передаточному акту
в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней с момента получения настоящего сообщения.»
Но надо запомнить, что приступить к принятию ≠ принять квартиру
Если в договоре не указан иной срок, то по закону дольщику дается:
- 7 дней — срок для начала приемки (имеется ввиду, обозначить намерение, например записаться)после получения уведомления (п.4 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ)
- В течение 2 месяцев с момента получения уведомления дольщик должен фактически принять квартиру — то есть провести осмотр и подписать акт приема-передачи, либо не подписать, если есть существенные замечания
(п.6 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ)
Если за 2 месяца после уведомления вы не придете — застройщик подпишет односторонний акт приемки и передаст вам квартиру в одностороннем порядке.
Так что не торопитесь принимать квартиру за 7 дней, у вас на осмотр выделено целых 2 месяца)
www.consultant.ru
Статья 8. Передача объекта долевого строительства \ КонсультантПлюс
Статья 8. Передача объекта долевого строительства Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 8 Арбитражные споры: - Участник долевого строительства хочет взыскать законную неустойку за передачу...
50🤝68🔥32👍24❤12🥱2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор дефектов на квартире за 1 минуту
Жк Ютаново от Пик
Как Вам ?)
Жк Ютаново от Пик
Как Вам ?)
2👍114😢48😱29❤5🔥5😭4😁2🤬1🥱1😈1
Началась запись на осмотр в ЖК "1-й Шереметьевский", некоторые жильцы объединяются для получения коллективной скидки, которая может доходить до 20%)
Для записи на осмотр обращаться сюда🔽
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Для записи на осмотр обращаться сюда
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤1🥱1