Взглянем на вопрос посадок в Турции людей, которые строили вместо укрепленных домов днище, с российской точки зрения.

Что мы видим сегодня? Идет, по крайней мере в состоянии больше нуля, процесс застройки Дальнего Востока. То есть это Сахалин, Камчатка, острова. Кто там сейчас будет шефствовать через год-два? ПИК. Что строит ПИК? Дома для "трех поросят". Будут ли они строить там что-то вменяемое? Ну очень вряд ли. С одной поправкой - укреплять фундамент из-за мобильного ландшафта все равно придется. Развалится ли это после урагана или землетрясения? Пффф. 100%.

Что мы видели вчера? Весь Сочи застроен какой-то ерундой. На участках, где должны были строить ИЖС, строили многоэтажки. Что-то произошло? Кроме того, что Сочи остановил выдачу разрешений на строительство до того, как не разрулят всю канитель с незаконными постройками, нет. Что произойдет с этими домами от наводнения, схода селевых потоков, землетрясения? Ответ очевиден.

Да зачем далеко ходить - смотрим на Москву. ПИК, А101, "Основа", "Гранель", МИЦ, да даже Capital Group со своим Capital Towers и провалами грунта - там дома, которые уже через пару лет в диких трещинах или будут в них, и из-за которых по-хорошему их надо просто расселять. В ЖК даже бизнес-класса затапливаются и замерзают паркинги, падают лифты, окна забывают промазать, обработать, не заделываются щели между плитами. Когда на людей в Новой Москве рухнул козырек подъезда, с кого-нибудь спросили? Нет. Когда из-за дождей обесточиваются дома, лифты, кто-то за это отвечает? Нет, это якобы форс-мажор, хотя де-факто это просто невыполненные нормативы по строительству, потому что затопленный паркинг - это просчет проектирования и возведения.

Есть еще один момент. Как можно отчитываться о рекордном строительстве, когда более половины квадратов - это ИЖС? Более того, этот показатель в 2022 году, то есть рекорд, был нагло и хамски притянут за уши, потому что квадратуру ИЖС иногда увеличивали на четверть просто так. За счет веранды или открытого балкона.

Когда кто-то все-таки получит по щам? Когда какая-нибудь новостройка просто грохнется. Новостройка. А у нас идея-фикс - это всероссийская реновация. Вместо 5-этажных хрущевок будут 10-этажные путинки или хуснуллинки, файзуллинки. Пока стройку открыто крышуют наверху и выполняют почти все ее прихоти, меняться здесь ничего не будет. Ну, или пару подставных прикроют на пару лет. И все. Вот и вся любовь.

Интересная было идея, переселить Правительство с министерствами в Москва Сити, построенное турецкими строительными профессионалами...
👇
https://xn--r1a.website/readovkanews/52487

Пять крупнейших девелоперов Подмосковья взяли под контроль более 75% финансовых потоков, сообщает Urbanus.

Цены на новостройки в Коми за пять лет выросли на 86%

Стоимость жилья за 2022 год на первичном рынке в республике выросла в среднем на 27%, на вторичном – на 28%.

Причем двузначные темпы роста цен на первичном рынке жилья были отмечены уже годом ранее. За пять лет цены на новостройки выросли на 86%, на вторичное жилье – на 44 процента.

🔻Квадратный метр во вновь построенном жилье на конец 2022 года стоил 88,6 тысячи рублей. Для приобретения новой стандартной квартиры площадью 54 квадратных метра требуется 4,8 миллиона рублей.

Новостройки в Коми:

Средневзвешенная ставка по ипотеке в январе 2023 года равна 3,5%. За год ставка упала на 2,33% (в январе 2022 года показатель был равен 5,83%).
@ipotekavr

Экономический ущерб Турции в результате разрушительного землетрясения может превысить $84 млрд — 10% от ВВП страны

$70,8 млрд от этой суммы составил ущерб жилым строениям. Еще $10,4 млрд страна потеряет из-за снижения доходов бюджета.

Убытки от потери рабочей силы страны оцениваются в $2,9 млрд. Эксперты считают, что землетрясения также могут увеличить дефицит бюджета до 5,4% ВВП вместо прогнозируемых 3,5% в 2023 году.

Президент Реджеп Тайип Эрдоган обещал выделить на ликвидацию последствий землетрясений 100 млрд лир, или $5,3 млрд.

Тюменская область стала лидером по росту стоимости дач — здесь средняя цена за год выросла на 50%, составив 6 млн руб., говорится в обзоре аналитиков ЦИАН.

Район в английском Йорке, игравший в экранизациях «Гарри Поттера» знаменитый Косой переулок.

Снимок 1890-х и сейчас.

🩺 56% клиентов первичного рынка интересуются включением в ипотеку дополнительных опций, таких как медицинские услуги, развлечения и автосервисы, свидетельствуют результаты исследования ГК «Самолет». При этом стоимость услуг, включенных в ипотеку, как отметили респонденты, не должна превышать ту, которую предлагает компания напрямую. @rusipoteka

уважаемые, мы с вами уже заучили, что "рекордными темпами растёт ижс". и вот уже льготная ипотека на этот вид недвижимости заняла свои позиции - по данным дом рф 80% от всей выдачи на ижс приходится на субсидированные программы.

а вот землю что-то покупать никто не торопится. а где же будут строиться все эти рекордные кубометры? ой, а ещё и дорожает земелька-то.

По данным “Российской газеты”, вместе с падением спроса выросла цена на оставшиеся в продаже земельные наделы. При этом рост иногда может составлять до 25%. В январе-феврале текущего года интерес покупателей на землю под застройку снизился на 17%, если сравнивать с 2022 годом, сетуют эксперты. Самый большой провал зафиксирован в октябре прошлого года - 40%.

не сходится пазл

Минтруд: в России приостанавливается проект по привлечению строителей из Узбекистана.

Группа RBI приобретет офисно-гостиничный комплекс San Gally Park в центре Санкт-Петербурга

Полагают участники рынка. Официальной информации на то счет не было.

Однако финский концерн EKE избавляется от своего последнего проекта в России — недостроенного офисно-гостиничного комплекса San Gally Park в центре Санкт-Петербурга.

ЕКЕ планировал построить на участке три бизнес-центра и гостиницу уровня «четыре звезды» на 298 номеров. EKE приступил к строительству комплекса в 2021 году и рассчитывал завершить работы к 2024 году.
Если комплекс уходит к группе RBI, то вместо гостиничной части могут появиться апартаменты.

#новости #новости_отелей

На фото плод любви частного дома и типичной панельки.

Всех с 14 февраля, друзья)

#юмор #архэ

Параллельный импорт не спас рынок строительной и автодорожной техники России, который был критически завязан на продукцию из США, Японии и ЕС.

По итогам 2022 г. продажи специализированного транспорта сократились на 33,3%, причем, включая и отечественную линейку, по данным Ассоциации европейского бизнеса.

Откат произошел примерно до уровня 2018 г. Нашим предприятиям мешает зависимость от поставок импортных комплектующих и проблемы с логистикой.

К слову, 10-й пакет санкций ЕС направлен на то, чтобы почти полностью лишить Россию спецтехники и запчастей.
В этих условиях вся надежда только на поставки из Китая. Азиатские производители демпингуют цены в надежде вытеснить с рынка наших и турецких конкурентов.
А также пытаются перебить цены "серых" поставщиков и параллельного импорта, число которых может возрасти в 2023 г.
Однако, ни у кого нет иллюзий, что ситуация может принципиально улучшиться.

@nedvizha

🧐Неприятная правда о статистике Дубайского рынка.

В ответ на наш пост относительно отсутствия объективных источников данных на дубайском рынке, коллеги из Вайтвилла снабдили обсуждаемую публикацию ссылками, которые ясности не добавили.

Не ясно - злономеренно или нет, но портал замельного департамента Дубаев не дает возможности анализа числа и цены сделок в широкой ретроспективе.

❕Между тем, мы нашли вполне официальный отчет мирового Knight Frank, в котором кое что есть. Цитируем основное:

Стоимость жилья по всему Дубаю выросла на 2,6% в течение третьего квартала, что стало 7-м кварталом роста цен подряд, однако средние цены остаются на 22% ниже
пика 2014 года.

Виллы продолжают демонстрировать лучшие результаты: средняя стоимость выросла на 1,9% в третьем квартале до 1350 дирхамов ОАЭ, что на 14,3% выше, чем в это время в прошлом году.
В результате цены на виллы теперь на 7,2% ниже пика 2014 года.

Цены на квартиры также выросли в третьем квартале на 2,7% примерно до 1130 дирхамов ОАЭ. Несмотря на рост на 8% за последние 12 месяцев, цены на квартиры по-прежнему отстают от 2014-го на 24,2%.

Означает это что?
- Рынок на локальном всплеске.
- Все цены ‼️хуже 2014 года.
- Скоро все упадет снова.

Можете не благодарить за развенчание мифов.

Полный отчет Knight Frank - сегодня в следующем посте.
🔺Треугольный метр