#прямаяречь

💬 Гендиректор PARUS Asset Management: «Вкладчики всех банков могут купить всю коммерческую недвижимость России примерно три раза»

🟢Через ЗПИФы в России доступно 720-730 млрд рублей коммерческой недвижимости, и это лишь 3% от всех активов такого рода в стране.

💬 Такими данными в интервью журналу «Вестник НАУФОР» поделился гендиректор PARUS Asset Management Алексей Сивяков.

🟢 Он отметил, что в мировой практике коллективный инвестор владеет примерно 15-18% коммерческой недвижимости. В России ее не очень много по сравнению с мировыми рынками, оценочно, около 20-25 трлн рублей.

«Для сравнения можно вспомнить, какая сейчас база депозитная - 60 трлн рублей, то есть все вкладчики всех банков могут купить всю коммерческую недвижимость России примерно три раза», - заявил эксперт.

🟢 По его мнению, емкость фондов недвижимости, доступных для приобретения, в этом году достигнет 1 трлн рублей. На этом рынке появятся и новые ЗПИФы, и новые управляющие компании, и новые инвесторы, считает эксперт.

«Интерес к недвижимости на рынке только растет. Российские инвесторы давно привыкли к инвестиционным квартирам, занимаются этим больше 30 лет. Постепенно мы надеемся перевести их в наших клиентов и надеемся, что они будут владеть хорошей качественной, дорогой недвижимостью именно через механизмы ЗПИФ», - подчеркнул Алексей Сивяков.

➡️ Что касается PARUS Asset Management, то на каком-то ограниченном горизонте компания хочет занять 10-15% от 25 трлн рублей общего объема коммерческой недвижимости.

Отдых за рубежом для россиян стал дешевле, чем путешествия по России, сообщают эксперты. Туры за границу в прошлом году подешевели на 11–13% — в среднем до 95 тыс. рублей, в то время как поездки по России выросли на 22%. Например, средняя цена тура в Сочи составляет 122 тыс. рублей.

🤑 The Экономист

Россияне вложили в новостройки 1,7 трлн руб. собственных средств в 2025 году

В 2025 году застройщики заработали 5,2 трлн руб. на продажах новостроек, из которых 1,7 трлн руб. составили собственные средства россиян, следует из отчета аналитиков «Дом РФ». Это включает первоначальный взнос по ипотеке и наличные деньги.

Из общей суммы выручки:

🔹3,7 трлн руб. — ипотечные средства (включая 0,6 трлн руб. первоначального взноса);
🔹0,4 трлн руб. — рассрочки;
🔹1,1 трлн руб. — сделки за наличные.

Таким образом, собственные деньги россиян составили 32,6% от общей выручки застройщиков.

🧱По уши в Бетоне - канал