Потрясающий дизайн стола из дерева и эпоксидной смолы.

Советы при укладке линолеума.

По итогам 2024 года в Подмосковье построили свыше 50 тысяч частных домов суммарной площадью более 8 миллионов квадратных метров. Это делает рынок Московского региона самым большим в сегменте ИЖС.

При этом в следующем году эксперты прогнозируют ещё большие объемы строительства. И повышение цен, куда уж без них, из-за расширения доступа к программам льготной ипотеки для ИЖС.

На сколько вырастут цены на частные дома?

Эксперты рынка ИЖС предсказывают глобальный рост цен на загородные дома в следующем году. В основном, это связано с эскроу-счетами. В СМИ проскакивают цифры 40, 50 и даже 80%!

💬Мнение партнера девелоперской компании "Химки Групп":

Рост цен на загородную недвижимость в 2025 году, скорее всего, составит 15-20%. Это более реалистичный прогноз, учитывающий не только введение эскроу-счетов, но и общую экономическую ситуацию.
- Дмитрий Котровский.

Монтаж перегородки

Эрономичная спальня для девочки 😍❤️ Приготовьтесь к тому, что это будет одно из самых необычных помещений в доме. Следует сразу отказаться от попыток привести его интерьер к общему знаменателю дизайнерского стиля всего дома или квартиры.

Стеллаж для кошек. Отличное решение для тех, у кого есть питомцы из семейства кошачьих 🐈

Земля может подешеветь до 50%

Цены на загородную недвижимость увеличились на 20-30% в 2024 году, особенно в первом полугодии, но во второй половине повышение ипотечных платежей усложнило одобрение заемщиков.

К концу года интерес со стороны состоятельных покупателей увеличился, что привело к росту сделок за наличные. В то же время спрос на загородные дома эконом- и комфорт-классов в Московском регионе снизился, сделки упали вдвое, если сравнить с прошлым годом, и многие покупатели ожидают улучшения условий ипотеки.

Эксперты прогнозируют скидки до 50% на участки, в то время как в сегменте бизнес- и премиум-класса продажи остались на уровне прошлого года. В 2025 году предполагается рост цен на строительство в связи с изменениями налогового законодательства и удорожания стройматериалов, но эконом- и комфорт-классы могут потерять в цене на 20-30%.

Мастер-класс: как клеить обои в трудных местах: вокруг розеток и выключателей. Смотрим!

Интересная кухня с акцентной плиткой. Ставьте 👍, если понравилась.

Прeимуществa щeлевого микрoплинтуса

Расчёт высоты потолков

Идеальная высота потолков для загородного дома зависит от площади комнаты. Берите на заметку.

Правительство внесло проект по минимальной площади участков

Правительство предложило в Госдуму проект, который устанавливает минимальные требования к площади зданий на земельных участках. Например, для ИЖС здание должно занимать не менее 5% участка. Эти параметры будут важны при оформлении земли вокруг уже построенного дома.

💭Мнение председателя Правления Ассоциации юристов России:
Подготовленные нормы помимо прочего вводят критерии минимально необходимой площади здания, сооружения по отношению к площади земельного участка, предоставляемого в собственность за плату и необходимого для их использования: в размере 5 процентов и более в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. В отношении земельных участков с иными видами разрешенного использования предлагается установить минимально необходимую площадь здания, которая должна составлять 10 процентов и более. При этом размер выкупаемого земельного участка не должен превышать размер участка, предоставленного для строительства соответствующего здания, сооружения.
- Владимир Груздев.

Как правильно сделать дверной проем в несущей стене.

Аккуратная замена плитки🔥

Площадь загородных домов сократилась

В этом году площадь строящихся частных домов заметно сократилась.

Сегодня в среднем строят одноэтажные дома 61,1–85,5 кв. м и 103–226 кв. м двухэтажные. Ожидается, что тенденция к уменьшению площади продолжится, уже появляются дома от 40 кв. м.

Причинами эксперты считают дефицит земли в Подмосковье: если раньше предлагались участки по 10-15 соток, то теперь часто разделяют на 6-8 соток, что не позволяет строить большие дома. Также растущая инфляция увеличила стоимость квадратного метра с 50-60 тыс. рублей до 110-120 тыс., что превышает возможности потребителей.

💭Мнение сооснователя компании «Парк Девелопмент»:

Если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 кв. м, то сегодня мы уже предлагаем новые проекты площадью 85–95 „квадратов“.